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부동산 손상에 분쟁 해결을위한 작은 클레임 법원
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작은 클레임 법원은 무엇입니까?
작은 클레임스 법원은 미성년자 분쟁을 처리하는 국가의 지역 법원 시스템 내에서 특별한 부문입니다. 주요 목적은 변호사없이 일반 사람들에게 접근 가능하고 낮은 비용, 상대적으로 빠른 프로세스를 제공하기 위해 - 돈 또는 재산에 대한 불만을 해결하기 위해. 각 관할권은 일반적으로 단일 청구에 대해 약 $2,500에서 $ 10,000 범위의 자신의 모기장 캡을 설정합니다. 일부 주에는 사업 또는 특정 유형의 청구를 허용. 일반적으로 클레임스 법원은 "소독 법원"의 규칙을 설명하기 때문에, 작은 클레임스 법원은 종종 "소독 법원"법에 대한 규정을 완화하고 있습니다.
법원의 관할권은 청구된 금액에 의해 제한되지 않지만 분쟁 유형에 의해 제한됩니다. 대부분의 재산 손상은 자동차 사고, 주주자 금지 문제 또는 중개 서비스 작업에서 훔치는 것과 같은 대부분의 재산 손상 사례는이 포럼에 잘 적응됩니다. 그러나 부동산, 편향, 복잡한 계약 해석에 제목을 포함하거나 일반적으로 더 높은 법원에서 처리해야합니다.
부동산 손상을 위한 작은 클레임 법원을 사용할 수 있습니까?
재산 손상은 많은 일상 상황에서 발생. 작은 클레임 법원에 대한 자격이있는 일반적인 예는 다음과 같습니다 :
- 자동차 사고 – 다른 드라이버의 negligence가 자동차에 손상을 발생하면 보험이 지불되지 않습니다. 수리 비용이나 공제가 직접 운전을 할 수 있습니다.
- Landlord–tenant damage – 주주가 단위를 손상한 후 보안 보증금을 반환하지 못하거나, 10ant는 정상적인 마모와 눈물을 초과하는 과도한 손상을 일으킬 수 있습니다.
- Neighbor 분쟁 – 이웃의 재산에서 나무는 지붕에 떨어지거나, 계약자는 당신의 울타리를 손상시킵니다. 이웃이나 계약자에 대한 청구를 제출할 수 있습니다.
- Contractor or service Provider negligence – 배관공은 물 히터를 분해하여 홍수를 유발합니다. 결과 수리 비용은 작은 클레임스 법원에서 복구 할 수 있습니다.
- 제품 손상 – 결함 상품(예: 결함 스포크러 시스템) 손상 야드 또는 집, 제조업체 또는 판매자는 수리를 커버하지 않습니다.
이 모든 경우, 중요한 요구 사항은 ]의 손상의 잔액이 국가의 소액 청구 법원 제한]을 초과하지 않는 것입니다. 손상이 한계 위 약간이라면, 여전히 법원의 최대에만 허용하는 것에 동의하는 초과 금액을 면제함으로써 소액 클레임 법원을 사용할 수 있습니다.
단계별 프로세스
작은 클레임 법원을 탐색하는 것은 곧바로,하지만 성공은 주의적 준비에 달려있다. 아래는 일반적인 과정이며, 관리 가능한 단계로 끊어.
1. 가벼움과 조직의 증거
귀하의 경우 현재 증거에 서 있거나 떨어질 것입니다. 손상이 발생한 후 문서를 즉시 수집하십시오. 중요한 항목은 다음과 같습니다.
- 사진 또는 동영상] 여러 각도에서 손상의 경우, 수리가 시작되기 전에 촬영.
- Written 견적 또는 수리 송장 라이센스 전문가로부터. 수리가 완료되지 않은 경우 최소 2개의 서면 견적을 받으십시오.
- Receipts 어떤 임시 수정 (예를들면 지붕, 청소 용품을 타르핑) 또는 교체 품목의 구매에 대한.
- Witness Statements – 이름, 전화번호, 그리고 사고를 본 누구로부터 간직한 간직한 계정은 손상을 입을 수 있습니다.
- Correspondence – 이메일, 텍스트, 또는 문자 사이와 손상에 대한 반대 당사자와 해결하려고 시도.
- Police 또는 사건 보고서 – 법 집행이 불린 자동차 사고 또는 사건에 대한, 공식 보고서 번호 및 보고서 사본을 얻을.
폴더 또는 바인더에서 모든 동기화를 구성합니다. 3 사본을 만드십시오. 법원, 보호자를위한 하나, 자신을 위해 하나. Nolo의 가이드를 준비하는 증거는 어떤 판단에 대한 추가 팁을 제공합니다.
2. 관할 및 관할
올바른 법원에 귀하의 주장을 제출해야합니다. 일반적으로 적절한 장소는 다음과 같습니다.
- 재산 손상이 발생 한 군, ]또는]
- 수비수가 살고있는 군은 그들의 사업의 주요 장소가 있습니다.
적절한 법정대리인의 사무실을 방문하거나 양식의 법원의 웹 사이트를 확인하십시오. 주요 문서는 일반적으로 "Plaintiff 's Claim"또는 "Cim의 상태"라고합니다. 제공해야합니다.
- 이름과 주소.
- 수비수의 성명 및 주소 (개인) 또는 회사의 법적 이름 및 등록 된 대리인 주소 (기업용).
- 사실의 명확하고 간단한 진술 : 무슨 일이 있었을 때, 그리고 당신이 주장하는 금액.
양식을 작성한 후, 서류료를 지불하십시오 (일반적으로 $ 30- $ 100, 청구 금액 및 관할권에 따라). clerk는 케이스 번호와 청각 날짜를 할당합니다. 많은 법원에서 청원은 30 ~ 70 일 이내에 예약됩니다.
3. 방어를 봉사
주장이 파일되면, 당신은 수비수를 공식화해야합니다. 이것은 "공정의 서비스"라고합니다. 규칙은 국가별로 다를 수 있지만 일반적인 방법은 다음과 같습니다.
- sheriff, constable, 또는 직업적인 과정 서버가 종이를 배달하는 것을 가지고 있으십시오.
- 인증된 우편을 통해 서류를 보내 요청된 영수증(예금에 의해 허용되는 경우).
- 당신의 국가가 그것을 허용하는 경우에 손으로 종이를 짜내십시오 (그러나 많은 관할권은 분쟁을 피하기 위하여 셀프서비스를 위조합니다).
당신은 "서비스의" 양식을 작성하고 수비수받은 통지를 확인하기 위해 법원에 파일을 완료해야합니다. 적절한 서비스없이 수비수는 해충 또는 연기를 요청할 수 있습니다. 서비스 규칙의 상세한 고장을 위해 [FLT : 0]USA.gov의 작은 주장 개요[[FLT :1]]는 신뢰할 수있는 자원입니다.
4. Hearing를 위해 준비
청력과 청력 사이에, 이러한 단계를 통해 귀하의 케이스를 강화하십시오.
- ]시간표 이벤트의 알림을 통해 손상된 사건에서 해결합니다.
- "Demonstrative Exhibit"- 큰 인쇄 사진 보드 또는 손상이 어떻게 발생했는지 보여주는 간단한 다이어그램.
- ]발표 – 계속 그것 concise (5–10 분). 사실, 당신의 증거를 보여, 그리고 상태 정확히 얼마나 많은 당신이 요구하고 왜.
- 수비가 나타나는 것을 고려하면 - 변호사를 가져다주면 평온함을 유지한다; 많은 작은 주장 법원은 변호사를 제한하지만, 일부는 허용한다. 수비가 나타나는 경우, 당신은 기본적으로 승리 할 수 있습니다.
- ]정확하게 손상을 계산. 수리 비용, 교체 비용, 재산세 조정 (해당되는 경우에), 그리고 어떤 out-of-pocket 경비를 견인하거나 저장하고 싶습니다. ]not]는 의 상태가 소액 청구를 허용하지 않는 한 통증과 고통 또는 punitive 손상을 포함합니다.
법원은 법원의 웹 사이트를 방문하거나 지역 자원에 대한 법원의 웹 사이트를 확인하는 방법을 확신합니다.
5. Hearing 일
일찍 도착하면, 네거티브를 입고 모든 증거 사본을 가져다줍니다. 청취는 일반적으로 법원이나 회의실에서 심사위원 (또는 때로는 커미션)로 개최됩니다. 진행은 통보되지만 주문합니다. 재판관은 다음과 같습니다.
- 케이스를 호출하고 두 당사자가 이름을 주도록 요청합니다.
- 각 측면을 이벤트의 버전과 현재 증거를 설명 할 수있는 기회를 제공합니다.
- 질문은 명확하게 한 당사자.
- 양측을 청취 한 후, 재판관은 일반적으로 결정이 즉시 발표 (또는 조언과 나중에 결정을 내립니다).
다른 당사자를 중단하고, 판단을 "Your Honor"로 변경하십시오. 사실과 증거로 스틱; 감정적 인 매력은 거의 심판을 휩쓸. 당신이 증인이있는 경우, 그들은 oath 아래에서 테스트하는 것을 호출합니다.
Verdict 후 Happens는 무엇입니까?
이 판사는 특정 금액을 빚어내는 판결을 발행할 것입니다. 그러나 판결은 자동으로 주머니에 돈을 넣어 있지 않습니다. 수집하는 추가 단계를 수행해야 할 수도 있습니다.
- Bank account levy[ – 수비자의 은행 계좌에서 자금의 수취를 위한 법원 명령.
- Wage garnishment – 수비수의 임금의 부분은 당신에게 직접 보내집니다.
- Property lien – 부동산이 판매될 때 지불해야 하는 부동산에 대한 lien을 넓히는.
대부분의 작은 주장 법원은이 옵션을 설명하는 포스트 쥬딩 패킷을 제공합니다. 수비수소 (특히 법률 오류에만 해당)가 있다면, 케이스는 더 높은 법원으로 이동할 수 있지만, 소소는 소량이 작기 때문에 재산 손상에 희소합니다.
만약 당신이 잃을 경우, 당신은 일반적으로 사실적인 발견을 매력적으로 할 수 없습니다-만 장래 오류. 많은 국가 제한은 법의 실수를 만든 경우 또는 금액이 더 높은 임계값을 초과. 미디어 션 또는 결제 제안이 여전히 문제를 해결 할 수 있는지 고려.
장점 및 단점
작은 클레임스 법원은 모든 상황에 적합하지 않습니다. 여기에 균형있는 비교입니다 :
Advantages:
- Low cost – 서류 수수료는 최소한이며 변호사가 필요하지 않습니다. 제한된 지원에 대해 하나라도 총 비용은 일반 시민 법원의 그 아래에 남아 있습니다.
- Speed – 케이스는 1년 이상 지연이 있는 법원과는 달리 1-3개월 이내에 보통 들어갑니다.
- Simplified Procedure – 증거의 규칙은 낭만적이다; 당신은 사진, 송장, 그리고 엄격한 법적인 공식에 대해 걱정 없이 자신의 증언을 제시할 수 있다.
- Self‐representation – 법적 교육이 필요하지 않습니다. 대부분의 판단은 프로 세 라이제 환자입니다.
- Finality – 많은 국가에서, 결정은 최종이며, 사실에 호소 할 수 없습니다, 두 당사자 폐쇄를 제공합니다.
배당:
- 모네셔리캡 – 작은 클레임 제한보다 더 많은 것을 복구할 수 없습니다. 귀하의 손상이 $12,000이고 모자는 10,000달러이며, 추가 $2,000을 위조하거나 더 높은 법원에 가야 합니다.
- No jury - 모든 경우에 판단 또는 거짓으로 결정됩니다. 일부 사람들은 사료를 선호하지만, 작은 주장에서 사용할 수 없습니다.
- Difficult collection – 판결을 보장하지 않는 것은 지불을 보장하지 않습니다. 수비가 자산이나 소득이 없다면, 결코 수집할 수 없습니다.
- 한약 – 당신은 일반적으로 "특정 성능"을 요청할 수 없습니다 (손실을 수리하는 사람을 위해) 또는 부상 - 만 돈 손상.
- bias – 일부 비평가는 반복 litigants (예, 큰 회사) 법원의 통보 시스템에 익숙하기 때문에 이점이 있다.
당신의 케이스를 승리를위한 팁
이러한 실용적인 전략과 함께 성공의 기회를 극대화:
- 모든 것을 즉시 수행한다. 당신이 증거를 수집하는 더 빨리, 더 신뢰할 수있는 경우.
- 서류 제출하기 전에 필요한 편지를 보내드립니다. 명확하고, 비중 요구 편지 (당신의 증거 사본 포함) 종종 결제를 진행하고 법원 시간을 절약합니다. 특정 시간대 내에서 지불하지 않는 경우 작은 클레임 법원에 파일 할 의무.
- 손상에 대한 현실적이다. 영수증이나 견적을 증명할 수 있는 클레임만. 과잉 청구는 당신의 신뢰성을 상처.
- Know는 수비수의 자산입니다. 당신이 파일 앞에, 수비수가 지불하는 능력이 있는지 고려합니다. 그들이 판단 증거인 경우, 당신은 시간과 비용을 낭비 할 수 있습니다.
- Keep your presentation concise. Judges는 명확하고 연대적인 이야기를 평가합니다. 메모에 총알 점수를 사용하지만 전체 문장에서 이야기합니다.
- 조용과 전문. 감정적인 나중 또는 개인적 공격은 당신이 오른쪽에 있는 경우에도, 불쾌하게 나타나는 것을 만들 수 있습니다.
- Consider mediation 법원에 의해 제공 하는 경우. 많은 작은 주장 프로그램은 공식적인 판단 없이 상호적으로 허용된 합의에 지도할 수 있는 청중의 앞에 자유로운 중재를 제공합니다.
Small Claims Court에 대한 대안
파일이 끝나면 재산 손상을 해결하는 다른 방법을 탐구하십시오.
- 직접 협상 – 가장 간단하고 저렴한 방법. 당신의 증거를 제시하고 지불을 요청합니다. 많은 사람들이 당신이 sue에 준비 한 것을 한 번 지불합니다.
- Mediation – 중립 제3자 모두는 배운 합의에 도달한다. 이것은 관계를 보존하고 법원보다 훨씬 빠르다.
- Arbitration – 중재자가 의결을 결정하는 개인 프로세스. 일부 계약은 재산 손상 청구에 대한 중재를 요구합니다.
- 보험 주장 – 만약 당신이 재산이나 자동차 보험이 있는 경우, 청구를 제출해야 합니다. 보험료는 부과됩니다 (책임있는 파티에서 seek reimbursement), 그리고 당신은 단지 공제할 수 있는 지불해야 합니다.
- 온라인 분쟁 해결 (ODR) – 많은 국가들은 이제 저가치 분쟁에 대한 가상 소지품 프로세스 또는 ODR 플랫폼을 제공, 가정에서 쉽게 참여할 수 있도록.
올바른 접근 방식을 선택에 대한 자세한 내용은 ]미국 바 협회의 작은 주장의 개요 국가 관점을 제공합니다.
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