부동산 소송을 위반할 때

부동산 소송

부동산 소송은 결정자의 재산의 관리 및 배포에 대한 분쟁을 해결하기 위해 사용되는 법률 과정입니다. 비정부기구가 불행하게도 될 때, 유대 법원은 종종 공평을 해석하기 위해 단계해야하며, 잘못된 주장을 평가하고, 감당성의 소원이 명예를 부여합니다. 불행은 모든 단계에서 발생할 수 있으며, 초기 판독에서 자산의 최종 배포에 이르기까지. 법적 풍경을 이해하는 것은 모두 이해와 충돌에 필수적입니다.

부동산 소송은 일반적으로 두 가지 넓은 범주로 떨어질 것입니다 : 대회 및 관리 분쟁. 대회는 자체의 유효성을 도전하고, 관리 분쟁은 실행 또는 관리자가 부동산을 관리하는 방법에 초점을 맞추고, 자산의 가치, 신용 요구 및 배포 타이밍을 포함하여. 두 유형은 감정적이고 재정적으로 배수 할 수 있지만, 법이 당사자가 유익한 결정을 내릴 수 있도록하는 것을 알고 있습니다.

더 깊은 과정과 일반적인 pitfalls를 살펴 보려면 ]]American Bar Association & #8217;s Estate Planning resource 제안 허가 된 지도.

Beneficiary 분쟁의 일반적인 유형

일반적으로 다음과 같은 문제 중 하나 이상의 참여 :

Will validity Challenge – 제대로 실행되지 않은 클레임, 테스트기 부족한 용량, 또는 문서는 위조입니다.
Undue influence or 사기 – 누군가가 변화하는 데 필요한 모든 것.
Ambiguous or crashing 프로브 – will’s language is unclear, beneficiaries의 다른 해석에 선도.
]불교 의무의 위반 – 실행되는 자산, 위대 정보, 또는 호의염을 보여준 Accusations.
Valuation 분쟁 – 부동산, 사업 이익, 또는 수집품의 공정한 시장 가치에 대한 제안.
Distribution 타이밍 및 회계 – 배포가 발생하고 적절한 회계를 제공했는지 여부에 대한 분쟁.

분쟁의 각 유형은 자신의 법적 표준과 증거의 부담을 나타낸다. 예를 들어, 과잉에 기반을 둔 것이다, 도전자는 일반적으로 영향을 미칩니다. 인플루언서는 테스트기와 은밀한 관계를 점유하고 적극적으로 이길 수 있다는 것을 증명해야 한다. 국가법은 크게 다를 수 있으므로 현지 통계를 컨설팅하는 것이 중요합니다.

누가 클레임을 가져올 수 있습니까?

모든 불행한 관계는 부동산 계획에 도전하는 법적 서 있다. 일반적으로, 단지 “방문한 사람” probate 법원에 있는 물속을 파일할지도 모른다. 흥미있는 사람은 다음을 포함합니다:

현재에 지명된 수의사
현재가 유효하지 않은 경우 이전에 지명 된 수의자는 자격이 될 것입니다.
법에 대한 Heirs (스포스, 어린이, 부모) 유효하지 않은 경우 상속
부동산에 대한 유효한 청구서

모든 버전의 언급되지 않은 원격 상대 또는 개인은 일반적으로 서있다. 법원은 일찍 미혼 소송을 잡을 수있는 경우 진행 할 수 있도록 신중하게 서서히 훔치는.

분쟁의 실행자 역할

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소송을 유발하는 일반적인 실행기 작업은 다음과 같습니다 :

완전한 회계를 제공 하는 거부
법원 승인 또는 아래 시장 가격에서 부동산 자산 판매
지연 분배가 안정적으로
변호사 또는 변호사로 가족 또는 친구를 고용
개인적으로 실행자를 얻는 방법에서 행해질 것이다

실행기는 저해한 기록을 유지해야합니다. 모든 비용, 통신 및 유통 결정의 상세한 문서는 자기 거래의 accusations에 대한 최고의 방어가 될 수 있습니다.

분쟁 해결하기 전에 대체 분쟁 해결

부동산 소송은 매우 비싸고 공개적입니다. 많은 유대 법원은 이제 또는 강력하게 재판 날짜를 설정하기 전에 대안 분쟁 해결 (ADR)을 권장합니다. 두 가지 가장 일반적인 ADR 방법은 중재 및 중재입니다.

의약

중재에서 중립 제 3 자는 분쟁 해결 및 실행 사이의 토론을 촉진합니다. 중재자는 결정을 부과하지 않지만 당사자가 공통의 땅을 발견하는 데 도움이됩니다. 중재는 가족 관계를 보호하고 개방 법원의 개인적 문제를 방지 할 수있는 비밀입니다.

성공적인 중재는 종종 모든 걸출한 문제를 해결하는 서면 합의 계약에서 결과. 법원은 그 절차의 일부로 합의를 승인. 전형적인 주제는 다음과 같습니다 :

비정부의 특정 자산의 Redistribution
Monetary buyouts 또는 “equilization” 지불
유통 타이밍의 수정
executor 수수료 또는 제거에 대한 계약

많은 부동산 계획 변호사는 첫 번째 단계로 중재를 권장합니다. 중재가 실패하더라도, 프로세스는 종종 재판, 저축 시간 및 돈을 위해 문제를 좁습니다.

중재

중재는 소송에 더 공식적인 대안 이다. 당사자는 중재인에 대한 증거를 제시 ( 은퇴 판사 또는 경험 부동산 변호사), 누가 바인딩 결정을 문제. 중재 법원보다 더 빨리 될 수, 하지만 제한 된 호소권을 제공. 일부는 중재 조항이 방법을 해결하는 것을 필요로 중재 조항을 포함 할 것이다.

그러나 중재는 많은 국가가 선급 중재 조항을 시행하지 않기 때문에 부동산 소송에서 덜 일반적입니다. 이유 : a는 단자 문서이며 비정부는 중재에 동의하지 않습니다. 무도하지 않은, 배심원 중재 합의는 배심원으로 입력됩니다.

소송 과정: 기대하는 것

대안 해상도가 실패하면 분쟁은 법정 내에서 공식 소송으로 진행합니다. 일반적으로 이러한 단계를 따르십시오.

목표 또는 불만을 제출

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팟캐스트

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Pretrial 모션

법원은 재판 전에 요약 판결 운동에 자주 규칙을 나타냅니다. 불완전한 사실이 분명하게 표시되면 법원은 재판없이 대회를 해소 할 수 있습니다. 마찬가지로, 실행자가 명확하게 의무를 위반하면 법원은 그 대담하게 제거 할 수 있습니다. 이 운동은 일찍 사례를 해결하고 비용을 줄일 수 있습니다.

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부동산 소송 재판은 종종 벤치 재판 (예, 단지 배심원) 당사자의 요구가 주법에 따라 배심원을받을 수 있습니다. 위트니스는 변호사를 포함 할 수있다, 의지 실행에 증언, 의료 전문가, 필적 전문가, 가족 구성원. 재판소는 신뢰성을 무게하고 법적 기준을 적용. 대회에서, 증거의 부담은 일반적으로 도전자에 떨어졌다.

포스트 - 여행 및 Appeals

결정 후, 잃은 파티는 매력적일 수 있습니다. 의류는 1 년 이상 걸릴 수 있으며 비용이 극적으로 증가합니다. 많은 당사자들은 더 많은 비용과 불확실성을 피하기 위해 호소 창에서 합의를 고려합니다.

비용 및 시간

부동산 소송은 가장 비싼 유형의 민간 소송 중 하나입니다. 수수료는 복잡성, 파티 및 지리적 위치에 따라 다릅니다. 전형적인 비용은 다음과 같습니다.

토르니 리테이너는 $5,000에서 $50,000 이상의
법원 서류 및 서비스 비용
전문가 증언 수수료 (예 : 심리학자, 법정 회계사, 감사)
입금 및 성적서
미디어 토르 수수료 (시간당 $ 300- $ 600)

타임라인은 널리 다를 수 있습니다. 간단한 중재는 몇 달 안에 해결 될 수 있습니다. 발견, 모션, 재판 및 매력을 포함하여 전체 소송은 2 ~ 5 년 이상 뻗을 수 있습니다. 이 기간 동안 부동산은 일반적으로 냉동, 의미 유통은 비효율적 인 의미. 그 지연 자체는 해결하기 위해 강력한 인센티브가 될 수 있습니다.

테스트 헌터: Deterrent 또는 Trap?

많은 것은 “no-contest” 항목이 포함될 것이며, 또한 terrorem 절에서 알려져 있습니다. 이 조항은 그들의 상속을 위조 할 수있는 모든 비효율적 인 상태입니다. 목표는 저지 적 소송을 결정하는 것입니다. 그러나 이러한 조항은 절대로 아닙니다.

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의령을 위한 전략

부동산 관리 또는 그 자체로 인해 어떻게 혐의를 받지 않는 비난은 다음과 같습니다.

연락처

이 문서는 문서의 사본을 요청하고, 모든 회계는 실행자로부터. 많은 분쟁은 투명성의 부족에서 발생. 종종, 정보의 간단한 요청은 잘못 이해를 해결. 실행자가 문서를 제공 할 거부하는 경우, 법원은 생산할 수 있습니다.

당신의 서 있는 및 Deadlines를 이해하십시오

대부분의 주에는 확률이 적고, 종종 90 일만큼 짧은 경연 대회에 대한 엄격한 마감 시간을 부과합니다. 마감 기한을 소지하면 청구를 영원히 줄 수 있습니다. 마찬가지로, 실행자의 회계에 대한 목적은 설정 창 내에서 제출되어야합니다. 사실 신속하게.

가족 정착 계약 고려

소송이 시작된 후, 공평은 “가족 합의”을 협상할 수 있습니다. 이 바인딩 계약은 법원 승인과 관련된 모든 관심 당사자들 사이에서 자산의 배포를 결정합니다. 이러한 계약은 관계를 보존하고 재판의 불확실성을 방지 할 수 있습니다. 그들은 특히 사기 또는 용량보다는 분쟁이 해석이있을 때 일반적입니다.

부동산 자산

분쟁 중, 가치 자산이 악화 될 수 있습니다, 또는 비용을 발생. 보험은 위험에 있는 재산을 관리하기 위해 특별한 관리자 또는 수신기를 임명하기 위하여 법원을 요구해야 합니다. 예를 들면, 임대 재산은 정비와 보험을 필요로 할지도 모르거나, 사업은 활동적인 관리를 요구할지도 모릅니다.

Escalation의 앞에 증발하는 중재

이 문서는 귀하가 제출한 모든 문서에 대한 정보를 수집하는 것입니다. 이 문서는 귀하가 제출한 모든 문서에 포함될 수 있습니다.

Smart Estate Planning을 통한 미래 분쟁 예방

이 문서는 분쟁 발생 후 소송에 초점을 맞추고 있지만, 최고의 솔루션은 첫 번째 장소에서 발생하는 분쟁을 방지하는 것입니다. 부동산 플래너와 가족은 싸움의 슬픔을 줄이기 위해 유능한 단계를 취할 수 있습니다 :

사용 Clear, Unambiguous 언어

"동등한 주식에서 내 자녀에게"와 같은 Vague 구문은 다른 결혼이나 혼합 가족에서 자녀가 참여할 때 분쟁을 일으킬 수 있습니다. 대신, 각 비정규명과 비율을 지정합니다. "issue," "descendants,"및 "per 교과"와 같은 용어 정의를 포함하여 고려하십시오. "per capita"

Intent의 편지를 포함

특정 결정이 재발할 수 있는지 설명하는 비축 편지. 예를 들어, 한 아이가 상속에서 공제되는 대출을받은 경우, 이유를 설명하는 편지는 다른 공증자가 회계 후 동등한 것을 이해하는 것을 이해하는 것을 이해하는 것이 좋습니다.

No-Contest Clauses를 조심하십시오

어떤 응시자가 뚜렷한 문제를 해결할 수 있지만, 도전이 가능한 원인으로 만들어졌는지 궁금해하는 것은 혐의를 유발할 수 있습니다. 그러한 조항이 가족의 역동적에 적합하다는 것을 의논하는 것은 상담을 통해 토론합니다.

중립, 전문 실행자 임명

다른 한 명의 어린이를 실행하는 것은 분쟁의 일반적인 원천입니다. 은행 신뢰 부서 또는 전문 회계와 같은 중립 제 3 자, 인식하지 않고 부동산을 관리 할 수 있습니다. 비용은 평화가 살 수있다.

Revocable Living Trusts를 사용하여

신뢰는 종종 공공의 유대 과정을 피하고 자산 관리 및 배포에 대한 자세한 지침을 포함 할 수 있습니다. 신뢰는 유대를 통해 갈 수 없기 때문에, 도전에 대한 마감일 및 절차는 때때로 대회에 대한 공증자를 위해 열심히합니다. 그러나, 신뢰는 여전히 유사한 법적 이론 (용량, undue 영향의 부족)에서 도전 될 수있다. 익명과 신뢰의 경건은 분쟁을 줄일 수 있습니다.

일생 동안 Communicate

언제든 토르니

부동산 소송은 법률의 전문 영역입니다. 일반 실무 변호사는 절차, 회계, 또는 공무원과의 친밀한 관계가있을 수 없습니다. 두 공무원과 집행자는 부동산 및 신뢰 소송에 초점을 둔 변호사로부터 변호사로부터 자문을 구해야 합니다. 부동산 계획 및 유대 법에 대한 이사회 인증보기.

법적 조언은 귀하의 권리를 이해하고, 귀하의 주장의 힘을 평가하고, 장래적인 잘못을 방지하는 데 도움이 될 수 있습니다. 실행을 위해 법적 표현은 개인 책임으로부터 자신을 보호하고 적절하게 재정적 의무를 충족하기 위해 필수적입니다.

부동산 관리 및 분쟁 해결에 대한 추가 리소스는 ]올로 부동산 계획 가이드] 및 FindLaw의 유대 개요를 통해 찾을 수 있습니다.

부동산 소송을 위반할 때

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