부동산 거래에 대한 법적 청구: 어떤 클라이언트가 알아야 할

포함되는 것은 무엇입니까?

고객 좌절의 가장 일반적인 소스 중 하나는 법적 수수료가 실제로보다 더 많은 것을 다루고 있습니다. 잘못 이해를 방지하기 위해 서비스의 상세한 서면 설명을 얻으십시오. 아래는 주거 부동산 거래를위한 전형적인 범위이지만, 정확한 포함은 관할권과 회사에 따라 다릅니다.

일반적으로 포함 된 서비스

• 구매 및 판매 계약의 검토 및 설명
• addenda 및 amendments 준비 (예 : 검사 연속성, 파이낸싱 연속성, 리드 기반 페인트 디퓨즈)
• 구매자의 / 판매자의 대리인, 대출, 및 기타 당사자와의 통신
• 제목 검색 또는 제목 요약을 주문 및 검토
• 미성년자 결산(예, 만료된 결산, 누락된 서명, 주니어 담보 방출)
• 판매, 폐장, 폐장, 폐장, 폐장, 폐장 등
• 폐관에 출석 (인원 또는 가상 결제 플랫폼 이용)
• 대출 문서 및 공개 양식의 검토 (예 : 대출 법, RESPA의 진실)
• 포스트 폐쇄 후속 (참조, escrow에서 자금 배포, 지방 이동 세금 양식)

서비스 Often는 따로 잇기 또는 포함하지 않는 빌을 꿰었습니다

• 소유권 보험 (레버의 및 소유자의 정책) - 이것은 일반적으로 변호사가 아닌 타이틀 회사에 지불됩니다
• 카운티 또는 도시 사무실에 지불되는 기록 수수료
• 택배, 하룻 메일 또는 송금 수수료
• 검사 (홈, 권총, radon, 하수구 범위) - 클라이언트에 의해 별도로 배치
• 부동산 조사 또는 승인 관리
• 소송 또는 분쟁 해결 (예 : 계약 위반, 조용한 제목 행동)
• lender의 지연 또는 오류로 인한 추가 작업
• 복잡한 제목 큐레이션 (예 :, probate 문제, 불리한 소유권 주장, 경계선 분쟁)
• 초기 실행 후 계약에 종료
• 중재 또는 중재에 대한 대표

Always asked: "나는 예상보다 높은 최종 청구서를 일으킬 수 있습니까?" 직진 응답은 신뢰를 구축합니다. 변호사가 주저하거나 vague 응답을 제공한다면, 적색 깃발이 고려합니다. 평판이 좋은 변호사는 명시적으로 두 목록과 제외된 서비스를 모두 작성한 작업 범위를 제공합니다.

법률 비용 관리 및 제어 방법

비활성 통신 및 명확한 서면 계약은 법적 비용 예측을 유지하기위한 최선의 도구입니다. 놀라움을 피하기 위해 이러한 실용적인 팁을 따르십시오.

• 가 서명하기 전에 작성한 수수료 견적을 받으십시오.는 평평한 수수료 또는 시간 비율인지 여부, 참여서는 대략적인 총 또는 시간 비율 및 예상 시간에 따라 계산되어야 합니다. 적시 청구를 위해, 수행된 작업의 상세한 설명과 월간 진술을 요청하십시오. 일부 회사는 이제 실시간 시간과 비용을 추적 할 수있는 온라인 포털을 제공합니다.
• 최소 청구 증가에 대해 합의합니다. 6분(0.1시간) 증가에 대한 변호사 청구서, 3분 전화 통화가 여전히 라운드를 의미합니다. 기타 수수료는 분기 시간 (15분 증가). 정책을 알고 효율적인 통신을 장려하는 것을 고려하십시오.
• 당신의 질문을 통합.] 한 번에 미성년자 항목에 대해 호출하는 대신, 하나의 이메일 또는 간단한 통화를 저장합니다. 이것은 청구 시간을 감소시킵니다. 그러나, 트랜잭션 타임라인에 영향을 미칠 수있는 긴급한 문제를 지연하지 마십시오.
• ]의 범위는 크립 업 프론트에 대한 토론. 당신은 당신의 거래가 합병증을 가지고 있다고 생각하면 (예 :, 사업, 여러 대의 상속 재산, 난이 제목 역사, 또는 구속 주택 소유자 협회 분쟁), 일찍 언급. 변호사는 더 정확한 견적을 제공 할 수 있으며 잠재적 여분의 작업을 커버 할 수있는 평면 수수료를 조정 할 수 있습니다.
• Review bills promptly.] 청구서 수신 시, 정확도를 확인합니다. 중복 요금, 주변 설명, 과도한 것 같은 시간 항목 (예:, 2 시간 일상 문서 검토). 분쟁 오류에 대한 권리가 있습니다. 많은 국가 바 협회는 과도한 비용에 대한 소비자 불만 양식을 제공합니다.
• Don’t thought to shifte. 많은 시장에서, 수수료는 편평하에, 특히 편평하에 서비스를 위한 협상이 가능합니다. 간단한 거래가 있는 경우, 변호사가 낮은 비율을 제공한다면, 요청하십시오. 일부 회사는 반복 클라이언트, 추천, 또는 현금 결제를 위한 할인을 제공합니다. 시간별 배열을 위해, 당신은 "캡"또는 "not-to-exceed"항목을 협상할 수 있습니다.
• 적절한 경우 대체 요금 배열을 사용합니다.] 빈번한 구매자 또는 판매자라면, 특정 거래의 숫자를 커버하는 볼륨 할인 또는 고정 연간 유지 보수를 요청하십시오. 복잡한 거래의 경우, 성공적인 결과를 위해 프리미엄을 지불하는 "값 청구"모델은 이익을 정렬 할 수 있습니다.

서면 수수료 계약의 중요성

법률 청구에 관해서는 핸디케이에 의존하지 마십시오. 서면 수수료 계약 - 일부 당사자는 당신과 변호사 모두에 필수적인 것입니다. 그것은 당신이 지불하는 정확히 명확하게, 어떻게 계산, 당신의 책임. ABA 모델 규칙 1.5 (b) 아래, 변호사는 특정 클라이언트가 합법적 인 서비스의 정교한 서비스 인 경우, 또는 합리적인 시간에 서면 전에 서면의 범위와 기본 또는 비율을 통신해야합니다.

귀하의 참여 편지는 다음을 포함해야 합니다:

• 청구 방법 (시간, 평평한 요금, 유지자, 또는 하이브리드)
• 특정 서비스
• 별도의 재조합금(disbursements)
• 변호사의 청구주기 (월, 폐쇄, 기타)
• 결제 마감일
• 책임에 분쟁이 있는 경우 어떻게 되는지 설명
• 예상치 못한 거래에 대한 총 수수료의 범위 만 있다면
• 변호사의 최소 청구 증가와 파라legal 비율에 관한 연습
• 업무 수행에 관한 정보 (임대 변호사, 중공인, 또는 파라아얄) 및 해당 청구 비율

현대 법률 청구의 기술 역할

기술이 부동산 변호사 트랙 시간, 청구서 클라이언트 및 디버링을 처리하는 방법을 다시 형성합니다. 많은 회사는 이제 클라우드 기반 연습 관리 소프트웨어를 사용하여 Clio, MyCase, 또는 PracticePanther 클라이언트 포털, 자동화 된 통합 및 신뢰 회계 통합을 제공합니다. 클라이언트를 위해, 이것은 신용 카드 또는 전자 검사를 포함하여 더 빠른 통신, 실시간 액세스, 및 더 쉬운 지불 옵션을 의미합니다.

그러나 기술도 새로운 요금을 소개 할 수 있습니다. 일부 회사는 e-signature 플랫폼 (예 : DocuSign), 비디오 폐쇄 도구 (예 : Notarize, Pavaso) 또는 보안 파일 공유 서비스의 비용에 패스를합니다. 항상 회사의 플랫 수수료가 포함되거나 청구되는 경우이 기술 비용을 포함하거나. [[FLT :0]]Uniform Task-Based Management System (UTBMS)[[FLT :]] L300의 경우, L300의 표준을 고려하고, L300의 표준을 고려해야하며, L300의 표준을 고려해야 할 수 있습니다.

블록체인 기반 타이틀 녹음 및 스마트 컨트랙트는 결국 법적인 서비스에 대한 필요성을 줄일 수 있는 신기술입니다. 그러나 현재 가장 정확한 청구가 최고 고객 관심사를 유지하면서 기존의 법률 프로세스에 의존합니다.

피하기 위해 일반적인 Pitfalls

심지어 savvy 클라이언트는 청구 함정으로 떨어질 수 있습니다. 여기에 가장 빈번한 문제와 어떻게 그들을 돕는지.

• “클로징 수수료”는 모두 다룹니다.] 많은 변호사들은 소유권 보험, 기록 및 기타 패스트로킹 비용을 제외하는 평평한 “클로징 수수료”를 나열합니다. 당신이 결산을 지불하는 합계는 혼자 법적 수수료보다 훨씬 높을 수 있습니다. 항상 모든 비용의 좋은 믿음을 요구하고, 법적 수수료가 아닙니다. Consumer Financial Protection Bureau (CLT:])는 이러한 비용을 부담합니다.
• 페이지 또는 문서의 경우, ] 일부 회사에서, 당신은 인쇄, 팩스, 스캔, 또는 이메일을 통해 문서를 수신 할 수 있습니다. 이 관리 비용에 포함 된 것을 확인하시기 바랍니다. 클라이언트의 Goodwill를 유지하기 위해 변호사에게 미성년자 요금을 물어.
• Late 결제 상품. 일부 회사는 선불 잔액에 대한 관심을 청구하거나 늦은 수수료 (예를 들어, 월 당 1.5%)를 부과합니다. 미세 인쇄를 읽고 사고 지연을 방지 할 수 있다면 자동 결제를 설정하십시오.
• "관리적 작업에 대한 변호사 수수료.] 가능한 보조 또는 파라legal은 일상 스케줄링 및 문서 처리 처리에 대해 처리해야합니다. 양식을 스캔하거나 마감일을 일정으로 지불하지 않아야 합니다. 대기 시간이 낮은 비율로 청구되는 경우, 시간 당 $ 100-$200, 작업 수행을 수행하는 데 필요한 편지를 지정합니다.
• “실상 폐쇄”] 판다 텀즈 이후, 많은 폐쇄는 온라인으로 이동했습니다. 일부 변호사는 전자 인용 또는 원격 결제 플랫폼에 대한 수수료를 추가했습니다. 기술 유료이 있는지 묻습니다. 버지니아와 같은 일부 주에는 원격 식별을위한 영구적 인 규정이 있지만 비용이 낮습니다.
• 제목 보험에 대한 이중 청구. 변호사는 제목 대리인으로도 행동하는 경우, 그들은 타이틀 보험 프리미엄에 대한 수수료를받을 수 있습니다. 이것은 많은 국가에서 법률이지만 공개해야합니다. 변호사가 특정 타이틀 회사를 추천하는 금융 혜택을받을 수 있는지에 문의하십시오.
• “knowledge overhead”에 대한 설명. Attorneys는 일반 법률을 공부하거나 지속적인 법률 교육을 계속하는 시간을 청구하지 않아야한다. 그 자체 전문 개발. 변호사 법안이 일반 부동산 원칙을 연구하는 경우, 선 항목에 도전.