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Bankruptcy 및 Co-Owned 속성 이해

은행은 은행의 금융 기관의 감독 아래에서 개인 및 비즈니스를 제공 하는 연방 법률 프로세스입니다. 부채가 다른 사람과 공동 소유자에 재산을 소유할 때, 그 재산은 은행의 재산의 일부가 될 것입니다. 은행의 신탁은, 사건을 관리하기 위해 임명 된, 부채를 지불 할 수 있는지 결정하는 재산을 평가할 것입니다.

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Co-Owners에 대한 법적인 승인

이 법원은이 법원의 명령을 사용하여,이 법원의 명령을 사용하여,이 법원은이 법원의 명령을 사용하여,이 법원의 명령을 사용하여,이 법원의 명령을 수행 할 수 있습니다. 이 법원은이 법원의 명령을 사용하여,이 법원의 명령을 사용하여,이 법원은이 법원의 명령을 수행 할 수 있습니다. 이 법원은이 법원의 명령을 수행 할 수 있습니다.

  • 자동 체류 및 재산 권리: 숙박은 신용장 행동으로부터 부채를 보호하지만, 법원 허가없이 부동산을 판매하거나 관리 할 수있는 공동 소유자의 능력에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 재산이 공동 소유하고 부채는 관리 파트너 인 경우, 체류는 단자 결정에서 공동 소유자를 제한 할 수 있습니다.
  • Trustee의 권한을 부여합니다:] 의 신탁자의 소유권을 통제하는 힘을 가지고 있습니다. 이 부동산의 분할을 찾고, 또는 공동 소유자와의 납입을 협상하는 데 관심이 있는 것을 판매할 수 있습니다. 공동 소유자는 신속하게 통신 또는 재산을 잃는 위험을 신뢰해야 합니다.
  • 부채에 대한개인 책임: 재산이 모기지 또는 기타 유포가 있는 경우, 비 채무장의 파산 배출 후 부채에 대한 개인적으로 책임을 유지할 수 있습니다. 자동 체류는 대출자에게 공동 소유자의 계약 의무를 제거하지 않습니다.
  • 강제 판매를위한 공간 : 제 7 장에서, 신탁자는 전체 재산 (법률 승인)을 판매하고 소유권 비율에 따라 진행을 배포함으로써 부채의 이익을 액화 할 수 있습니다. 비-debtor co-owner는 판매를 방지하기 위해 공정한 시장 가치에서 부채의 공유를 살 수 있지만, 이것은 즉각적인 행동과 충분한 자금이 필요합니다.

변호사는 은행 및 재산법에 경험이 풍부한 변호사로부터 독립적 인 법률 상담을 구해야 합니다. 부채의 변호사는 변호사의 의무가 부채에 있다는 것을 위험하므로 다른 소유자에게는 안 됩니다.

Co-Ownership의 유형

공동 소유자의 형태는 재산을 처리하는 은행 조달 절차 방법 현저하게 영향을 미칩니다. 법원과 신탁은 서로 다른 유형을 대우하고, 그래서 정확한 구조를 식별하는 것은 전략적인 계획에서 첫번째 단계입니다.

합동 Tenancy

이 회사는 부동산의 매매, 판매 및 판매, 판매 및 판매 및 판매, 판매 및 판매, 판매 및 판매, 판매 및 판매, 판매 및 판매, 판매 및 판매, 판매 및 판매, 판매 및 판매, 판매 및 판매 후 서비스, 판매 및 판매 후 서비스, 판매 및 판매 후 서비스, 판매 및 판매 후 서비스, 판매 및 판매 후 서비스, 판매 및 판매 후 서비스, 판매 및 판매 후 서비스, 판매 및 판매 후 서비스, 판매 및 판매 후 서비스, 판매 및 판매 후 서비스.

일반의 Tenancy

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커뮤니티

미국 주 (Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, Wisconsin)의 결혼 커플은 지역 사회 재산으로 소유 할 수 있습니다. 커뮤니티 재산 법 아래, 결혼 중 가장 자산은 모두 배우자 소유하고 있습니다. 은행에 대한 배우자 파일 인 경우 전체 지역 사회 재산은 신탁의 통제 아래있을 수 있습니다. 다른 배우자가 파일을하지 않았다면. 이것은 비-필링을 의미하는 두 배우자에 대한 책임이 포함 될 수 있습니다. 이 재산은 지역 사회 재산에 대한 책임이 적용되는 것을 이해하기 위해 이러한 재산을 고려해야 합니다.

은퇴에 의해 공감

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다른 뱅킹 장의 영향

부채 파일이 극적으로 어떻게 공동 소유 재산이 처리되는지 바꾸는 장. 개인의 두 가지 일반적인 장은 7 장 (액체)과 13 장 (비편화)입니다.

제 7 장 은행

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제13장 의탁

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Bankruptcy 도중 Co-Owners를 위한 전략

Co-owners는 은행에서 수동 관찰자가 아닙니다. 몇몇 proactive 전략은 그들의 관심사를 보호하고 잠재적으로 재산을 보존할 수 있습니다.

Trustee로 구매 협상

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재화 또는 모트지 수정

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의약금

빚은 법은 부채가 재산의 주식의 일부를 보호하는 면제를 주장 할 수 있습니다. 비할 수 있는 범위와 면제 금액은 국가마다 다릅니다. 일부 주에는 공동 소유 재산을 완전히 커버 할 수있는 관대 한 homestead 면제가 있으며 다른 사람은 작은 보호를 제공합니다. 공동 소유자는 부채로 작동하여 모든 사용 가능한 면제를 주장합니다. 부채의 관심이 완전히 면제되면, 신탁은 판매 할 수 없습니다. 그러나, 공무원은 부채의 주식을 보호하지 않는 한, 부채의 주식은 금지합니다.

Trustee의 행동에 대한 목표

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당신의 관심을 보호하는 실제 단계

법적 전략을 넘어, 공동 소유자는 그들이 뱅킹을 배울 순간부터 콘크리트 작업을 수행해야합니다.

  • Gather documentation: 은, 제목 문서, 소유권 계약, 재산에 기여의 모든 레코드 (지불, 개선 등). 이는 소유권 비율을 전파하고 재투자에 대한 모든 주장에 중요한 것입니다.
  • 신뢰와 호환: 일찍 은행신뢰에 직접 소개. 재산에 관한 소유권 및 어떤 계약의 명확한 증거를 제공. 신탁은 협력적인 공동 소유자와 함께 일할 가능성이 더있다.
  • Monitor the case: Bankruptcy case are public. 당신은 PACER (공공구 법원 전자 기록에 대한 공공 액세스)를 통해 법원 서류에 액세스 할 수 있습니다 또는 당신이 알 수 있도록 부채를 요청. 마감일에주의, 특히 서류 또는 구매 제안을 만들기 위해.
  • Hire your own lawyer: 부채의 변호사는 당신을 대표할 수 없습니다. 파산 및 재산 법 전문 별도의 변호사는 귀하의 권리를 잃거나 부채를 잃을 수 있습니다.
  • 지속적인 중재:지속적인 신탁과 다른 공동 소유자와 분쟁이 발생하면, 중재는 소송없이 합의에 도달하는 비용 효율적인 방법이 될 수 있습니다. 많은 자금 조달 법원은 중재 프로그램을 제공합니다.

일반적인 도전과 How to Overcome Them

발기 부전

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Co-Owners의 불평

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Exemption의 단점

부채의 주식은 보호된 금액을 초과할 수 있습니다. 부채는 때때로 부채에 기금을 기부할 수 있습니다 (부채를 지불하면) 면제를 증가하거나 소유권을 재구축할 수 있습니다. 예를 들어, 부채에 대한 선물은 소채를 커버하고 재산을 유지하도록 사용될 수 있습니다. 이것은 법원 승인과 투명하게 수행해야합니다.

지연 및 비용

은행은 비용이 많이 들 수 있습니다. 주식은 법적 비용, 감정 비용 및 잠재적 인 납입 자금에 예산이어야합니다. 부동산은 소득 (예 : 임대료 재산)을 생성하면, 신탁자는 그 소득의 부채의 공유가 부동산으로 지불 될 것이라고 요구할 수 있습니다. 공동 소유자는 정확한 레코드를 유지하고 더 합병증을 피하기 위해 적시 지불을해야합니다.

관련 기사

은행 업무 진행 중에 공동 소유 재산을 관리하기 위해서는 법적 세부 사항, 신속한 조치 및 종종 유동적 인 협상에주의를 기울여야합니다. 가족 구성원, 비즈니스 파트너 또는 배우자이든, 공동 소유자로서의 권리는 중요하지만 무한하지 않습니다. 은행 코드는 소유권 비율을 존중하지만, 신용자는 재산을 유지하기 위해 당신의 욕망을 강화 할 수있는 신탁의 의무는 재산을 보장 할 수 있습니다. 공동 소유자의 유형에 대한 이해를 통해 금융 거래에 대한 보상을받을 수 있습니다.

항상 특정 상황을 평가하는 경험있는 은행업무 변호사를 상담. 더 읽기를 위해, U.S. Courts Bankruptcy Basics guide 또는 ]Nolo article에 대한 공동 소유 재산에 대한 자금 조달. 추가 리소스는 IRS[LT[LT:3]]]IRS[LT[LT]]]]]]]에서 국가적 면제 목록을 포함, 이 권리의 범위는 다음과 같습니다.