부동산 변호사를 알고 있는 방법

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특정 거래 유형 경험

주택 구매, 상업 인수, 토지 개발 및 임대 협상 각각은 특정 법률 프레임 워크를 포함한다. 주거 폐쇄에 excels 변호사는 상업적인 트리플넷 임대의 복잡성을 이해하지 않을 수 있습니다. 면접 후보자가 인터뷰 할 때, 세부 사항에 대한 귀하의 거래를 설명하고 처리 한 많은 유사한 거래를 요청합니다. 주저하는 변호사는 또는 당신이 필요로하는 경험의 깊이를 제공 할 수 있습니다.

지역 법률 및 세관에 대한 깊은 지식

부동산 법은 크게 현지화됩니다. 재산 세금, 조율 조례, 공개 요구 사항 및 폐쇄 절차는 국가와 카운티 사이에 다릅니다. 몇 년 동안 특정 지역에서 연습 한 변호사는 지역 법원 절차, 전형적인 시간대 및 제목 검색의 수를 알고 있습니다. 그들은 또한 지역 대출, 제목 회사 및 기타 부동산 전문가와 익숙해질 것입니다. 이 지역 전문성은 귀하의 거래를 간소화하고 놀라움을 줄일 수 있습니다. 이 후보자는 "이번에 직접적인 면접을 할 때, 당신은 직접 투표를 할 수 있습니다. "이번에 대한 자세한 내용은"를 참조하십시오.

현지 시장의 이해

법률 자체를 넘어, 지역 시장 관세는 어떻게 거래 진행하는지. 일부 지역에서 변호사는 제목 작업, 다른 지역에서, 제목 회사들은 그 측면을 관리하면서 전체 폐쇄 프로세스를 처리 할 것으로 예상됩니다. 숙련 된 지역 변호사는 각 단계마다 필요한 서비스와 관련이 있는지 정확히 알고 있습니다. 그들은 또한 지역 판매자 공개 규범, 검사 연속성 및 귀하의 지역에 특정 일반적인 협상 포인트를 이해 할 것입니다.

강한 Negotiation 기술

부동산 변호사는 종종 구매 또는 판매 과정에서 협상자로 봉사합니다. 그들은 수리 크레딧을 협상해야 할 수도 있습니다, 폐쇄 날짜를 조정, 검사 오염, 또는 승인 후 가격 재 협상을 처리. 숙련 된 변호사는 레버리지를 사용, 시장 데이터, 그리고 법적 지식을 사용하여 거래를 탈취하지 않고 위치를 보호합니다. 협상 스타일에 익숙해 할 수있는 변호사를 찾아, 당신의 보호에 초점을 맞추고. 예를 들어, 클라이언트가 얼마나 많은 이해를 돕는지.

언제 푸시를 할 때와 Compromise에

강력한 협상은 공격적인 것에 대해 아닙니다. 그것은 양도할 수 있는 용어와 알고 있습니다. 좋은 부동산 변호사는 시장 상태를 이해합니다. 판매자의 시장에서는 소문 문제에 너무 열심히 밀어서 거래 비용을 줄 수 있습니다. 구매자의 시장에서 레버리지 교대. 경험이 풍부한 변호사는 현재 지역 조건과 거래의 특정 역동적 인 접근법을 기반으로 적절한 접근 방식을 상담합니다.

우수한 커뮤니케이션 및 투명성

부동산 단지는 혼란 할 수 있습니다. 좋은 변호사는 일반 영어의 주요 계약 조항, 폐쇄 비용 및 법적 공개를 설명하는 데 시간이 걸립니다. 그들은 이메일과 전화 통화에 대한 응답을하고, 그들은 분명히 이정표를 업데이트해야합니다. 초기 상담 중, 그들이 질문을 처리하는 방법을 통지 : 그들은 주의깊게 듣고, 명확한 답변을 제공, 그리고 상승을 방지? 그들은 무료 상담 중에 해치 또는 vague 경우, 당신은 지불 클라이언트가 될 때 더 나쁘게 기대.

초기화

모든 변호사는 다른 통신 스타일이 있습니다. 일부는 이메일 업데이트, 다른 사람들이 전화 통화에 의존하고, 여전히 다른 사람들은 클라이언트 포털을 사용합니다. 변호사가 어떻게 의사 소통하고 얼마나 신속하게 응답을 기대할 수 있는지 묻습니다. 합리적인 반환은 24 시간 비 긴급한 질문과 구출 닫힘과 관련된 시간 감지 문제에 대한 동일한 일 응답입니다. 당신이 변호사와 직접 처리하거나 일상적인 업데이트에 대한 파라곤 또는 동료와 함께 할 것인지 명확하게.

긍정적인 고객 피드백 및 전문 평판

Google, Avvo 또는 Martindale-Hubbell과 같은 플랫폼에 대한 온라인 리뷰는 변호사의 명성을 밝히는 것입니다. 그러나 별 등급을 넘어 시간을 가져 오십시오. 응답성, 철저한 및 성공적인 결과에 대한 의견을 찾으십시오. 최근 고객에게 유사한 거래와 관련하여 참조를 위한 변호사에게 문의하십시오. 숙련 된 부동산 변호사는 자신의 경험에 대해 이야기 할 수있는 과거 고객을위한 연락처 정보를 읽을 수 있습니다. 또한 임페리얼 리틀린 역사 협회의 현지 바 협회와 함께 확인하십시오.

Peer 리뷰 및 전문 인식

Red Flags를 시청하기 위해

긍정적 인 질은 변호사가 귀하의 거래에 적합하지 않을 경고 표지판입니다. 변호사가 궁금해하면됩니다.

• 자산 집중: 부동산 폐업은 최근 법률 변경에 따라 최신 상태로 될 수 있습니다.
• 나는 질문에 대답하기 위해 너무 바빠진다:] 초기 통화 중에 롯되는 경우, 프로세스의 나머지는 똑같이 느낄 것이다.
• 계약서 검토없이 평평한 수수료 오프: 일부 변호사는 낮은 평평한 수수료를 인용하고 검토 시간에 코너를 잘라.
• Tries to upsell unrelated services: 제목 회사, 모기지 브로커 또는 그 제휴 문제와 설명하지 않고 다른 서비스를 사용하는 경우 경고.
• Has poor online review or unsolved bar complaints:] 공공 분야 기록에 대한 국가 표시 줄의 웹 사이트를 확인.
• 분명히 수수료 구조에 대해 설명 할 수 없습니다 : Vague는 비용이 자주 나중에 놀라운 청구서에 대해 답변합니다.
• 특정 결과: 제2호 법률적 문제의 결과를 보장할 수 없습니다, 특히 소송 또는 타이틀 분쟁에서.