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소유권 구조 및 법적 책임 이해

어떤 해결책의 기초는 어떤 권리와 의무를 보유하는 것에 관하여 명확하게 시작합니다. 다른 가족 생활 배열은 명백한 책임 기구를 창조합니다.

공동 Tenancy 대 Tenancy 에 Common

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소유권: One Family 회원

1명만이 타이틀을 보유하는 경우 (예: 성인 아이를 옮긴 부모), 그 소유자는 주요 구조 수리 및 주택 코드 준수에 대한 기본 법적 책임을 부담한다. 그러나, 점유자는 기본적으로 위크를 유지해야 할 수 있습니다-특히 서면 또는 임의 임대 계약이 있다면.

가족의 신뢰와 부동산 상황

신뢰할 수 있는 곳에 위치한 주택은 추가적인 복잡성을 도입할 것입니다. 신뢰할 수 있는 부동산을 유지해야 하며, 이는 종종 비정부 규정에 대한 합리적인 조건에서 부동산을 유지해야 합니다. 분쟁은 주택에서 한 생명을 살 때 발생될 수 있으며, 다른 사람들이 만든 수리 또는 자금 할당을 원할 수 있습니다. 신뢰할 문서와 국가 법은 이러한 시나리오를 지배합니다.

유지 보수 및 수리의 카테고리 : 누가 지불하고 누가 일합니까?

모든 수리가 동일하지 않습니다. 범주에 의해 책임이 중단되어 실제 솔루션에 대한 문제와 초점을 구분하는 데 도움이됩니다.

루틴 유지 보수 및 광부 Upkeep

이 속성의 상태를 보존하고 더 큰 문제를 방지하는 작업입니다 : 청소 개골창, HVAC 필터 변경, 잔디밭 및 전구 교체. 대부분의 가족 배열에서, 가정에서 생활하는 사람 (또는 공간을 사용하여) 이러한 작업을 수행하거나 지불 할 것으로 예상됩니다. 이러한 의무를 공유하기로 동의 한 경우 여전히 비난 할 수없는 공동 소유자.

비상 수리

갑작스런 파이프, 겨울에 실패한 로, 또는 폭풍 후 지붕 누출은 즉각적인 행동을 요구합니다. occupant는 일반적으로 더 손상을 방지하기 위해 긴급 수리를 승인하고 지불합니다. 그런 다음 공동 소유자로부터 재투자를 추구합니다. 사전 승인 된 비상 기금 또는 명확한 프로세스 (예 : 다른 사람을 비난하기 전에 제한 지출)은 충돌을 감소시킵니다.

구조 및 주요 시스템 수리

지붕 교체, 기초 수리, 전기 패널 업그레이드, 또는 새로운 HVAC-these는 전체 재산의 가치와 안전에 영향을 미치는 높은 비용 항목입니다. 그렇지 않으면 동의하지 않는, 모든 소유자는 소유권 공유에 비례적으로 이러한 비용을 공유합니다. 가족은 어떤 것을 다루는 문서가되어야합니다, 특히 한 소유자가 지불 할 수있는 능력이 더 있습니다.

화장품 개선 및 개조

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첫 단계로 통신

수리 책임에 대한 미성년자 종종 가정에서 줄기. 명확하고 구조화 된 통신은 에스컬레이터 전에 긴장을 끊을 수 있습니다.

일정한 가족 회의 일정

위기를 기다리지 마십시오. 월별 또는 분기별 회의를 설정하여 홈 유지 보수를 논의하십시오. 다가오는 계절 업무, 예산 업데이트 및 어떤 우려 사항이 포함 된 의제를 사용하십시오. 이 대화를 정상화하고 놀라움을 방지합니다.

연습 능동 듣기 및 비 - Judgmental 언어

한 사람이 불쾌감을 느끼면 그들은 집중 될 수 있습니다. 대신 말하기, "당신은 아무것도 결코 해결하지 않습니다," 시도, "나는 그터 수리에 대기 비용에 대해 걱정 해요-우리가 어떻게 처리하는지에 대해 이야기 할 수?" 특정 문제와 공유 목표에 초점.

“I” 문 사용

당신의 관점과 필요를 주위에 구조 관심사. “나는 내가 안전하기 위하여 아이를 원하기 때문에 뒤뜰 담이 부서지기 때문에 긴장을 느낍니다” “당신은 담을 무시하고 있습니다 보다는 더 협력적입니다.”

Acknowledge 다른 금융 상황

가족 구성원은 광대하게 다른 소득이있을 수 있습니다. 한 사람이 새로운 지붕을 감당할 수 있으며, 기본 유틸리티와 다른 투쟁을 할 수 있습니다. 이러한 불평을 논의하는 것은 자료와 다른 노동을 제공하는 다른 사람과 같은 창조적 인 솔루션을 가능하게합니다.

기존 계약 및 가구 규칙 검토

많은 분쟁은 원래 합의를 기억하지 않았기 때문에 발생하지 않았거나 기대가 결코 쓰지 않았기 때문입니다. 이미 어떤 문서를 수정하여 시작하십시오.

글 또는 Verbal 계약

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House Rules 및 Chore Charts의 특징

비금융 유지 보수 (청소, 미성년자 수리)의 경우, 게시된 콜레 차트 또는 가족 규칙 문서는 기대를 명확하게 할 수 있습니다. 이 작업은 특히 역할이 불충분한 다중 세대 주택에서 작동합니다.

Unmarried Couples에 대한 공동 협약

결혼하지 않은 경우, 집을 함께 소유하지 않는 경우, 공동 협약은 어떤 지불 할 수, 수리가 결정되는 방법, 관계가 종료되면 무슨 일이 발생. 이 법적 문서는 미래 분쟁을 방지하고 Nolo의 법적 자원]에 의해 적극 추천된다.

특정 분쟁 해결을 위한 단계별 접근법

특정 수리 문제가 콘텐츠가 될 때, 체계적인 프로세스를 따라 해결을 이동합니다.

단계 1: 명확하게 문제 정의

정확히 무엇을 수행해야, 왜, 그리고 언제. "로가 20 세이고 효율적으로 실행; 우리는 겨울 전에 교체해야"보다 더 유용하다 "우리는 난방에 문제가있다." 비용 견적 및 안전 또는 효율성 영향을 포함.

2단계: 정보 수집

라이센스 계약자에서 최소 2 인용을 받으십시오. 수리가 보증 또는 보험에 의해 덮여 있는지 연구하십시오. 수리가 필수인지 결정하기 위해 로컬 빌딩 코드를 확인하십시오. 이 목적 데이터는 결정에서 감정을 제거합니다.

3 단계 : 각 파티의 관심에 대해 식별

각 사람에 대해 물어보십시오 : "가족과의 관계를 위해 무엇을 할 수 있습니까? 한 사람이 저렴한 비용, 또 다른 속도, 또 다른 고품질 결과를 우선 순위 할 수 있습니다. 이러한 관심에 대한 이해는 타협을위한 방을 엽니 다.

4 단계 : Brainstorm 옵션 함께

모든 가능한 솔루션을 즉시 비판하지 않고 나열하십시오. 예 : 공유 저축 계정에서 지불, 소유권 비율로 분할 비용, 감소 된 미래 비용에 대한 교환에서 완전히 지불, 또는 타임 라인으로 수리를 방어. 거래-offs-e.g. 고려, 하나의 가족 구성원은 현금 비용을 줄이기 위해 수리 노동을 처리.

5 단계 : 동의 및 문서

해결책이 선택되면, 그것을 아래로 쓰십시오. 무슨을 지불하는, 누구, 지불 마감일 및 질 또는 다음 단계에 관하여 분쟁은 해결될 것입니다. 둘 다 표시하고 사본을 지키십시오. 이 기록은 “나는 우리가 다르게 동의한 것을” 나중에 막습니다.

Direct Communication Isn’t Enough가 언제인지: 외부를 보고

일부 분쟁은 당사자가 혼자 해결할 수 없다는 것을 꼼꼼꼼하게 설명합니다. 그 경우, 구조화된 제3자 지원은 불가할 수 있습니다.

가족의학

가족동향에서 훈련된 중립국은 측면을 복용하지 않고 대화를 촉진할 수 있습니다. 중재는 법원보다 덜 유권합니다. ]국립 공인 중재인 협회]과 같은 조직을 통해 인증된 미디어 스터를 찾습니다. 일반적으로 몇 시간 정도 걸리고 서면 동의에 결과를 얻게 됩니다.

중재

중재는 실패하면, 바인딩 중재는 소송에 더 빠른 대안이다. 중재인 리뷰 증거와 두 당사자가 따라 동의하는 결정을한다. 이 분쟁이 순으로 금융 될 때 가장 잘 작동, 수리에 대한 재투자.

법적 조언

가정은 공동 소유 및 분쟁이 재산을 위협 할 때 (예 : 한 소유자는 필수 수리 비용을 지불 할 것을 거부), 가족 법률 변호사 또는 부동산 변호사를 상담. 그들은 분할 행동 또는 판매를 강제로 지역 법률에 따라 귀하의 권리를 설명 할 수 있습니다. 많은 법적 보조 사회는 가족 주택 소유자를위한 무료 또는 낮은 비용 초기 상담을 제공합니다.

커뮤니티 분쟁 해결 센터

많은 카운티에는 저비용의 중재 및 충돌 코칭을 제공하는 비영리 센터가 있습니다. 이 서비스는 이웃, 가족 및 공동 소유자를 위해 설계되었습니다. "[당신의 카운티] 분쟁 해결 센터"에 대한 빠른 검색은 현지 옵션을 산출 할 수 있습니다.

미래 분쟁을 피하기 위해 예방 조치

비활성 계획은 분쟁을 최소화하는 가장 좋은 방법입니다. 가능한 한 빨리 이러한 관행을 구현합니다.

홈 유지 보수 기금 만들기

가정에서 혜택을주는 모든 가족 구성원은 수리를위한 전용 은행 계정으로 매월 고정 금액을 기여합니다. 이 기금은 무언가가 깨질 때 지불하는 방법에 대한 인수를 방지합니다. 심지어 작은 기여는 일상 유지 보수를 위해 신속하게 추가합니다.

공유 유지 보수 캘린더 개발

공유 디지털 캘린더 (Google 캘린더 등)를 사용하여 계절 작업을 일정합니다. 봄과 가을에 그라프터 청소, HVAC는 연간 두 번, 연기 감지기 배터리 변경 및 해충 제어 약속을 제공합니다. 특정 사람에게 각 작업을 할당하고 알림을 설정합니다. 이것은 누구에게도 주위를 제거합니다.

Home 평가를 함께 실시

1년 간 모든 책임있는 파티를 통해 집을 걸어보세요. 기초, 얼룩이 지는 천장, 착용된 지붕 shingles에 대한 개발 문제 - 균열을 참고하십시오. 수리를 우선 순위로 결정하고 타임 라인과 예산에 결정하십시오. 이 이 이 이 이 이 통찰력은 민감성 분쟁 대신 계획 할 수 있습니다.

계약에 따른 기술 사용

Splitwise 공유 비용 또는 Todoist 작업 할당에 대한 문서는 어떤 코드가 완료된 문서입니다. 이 투명성은 메모리에 의존할 필요가 있습니다.

다른 가족의 역학에 대한 특별한 고려

모든 가족은 동일하지 않습니다. 특정 상황에 따라 접근 방식을 맞춤화하십시오.

Spouses 및 파트너

결혼 한 부부는 일반적으로 공동 책임이 있지만 여전히 발생하지 않습니다. 중요한 수리가 결정되고 자금을 어떻게 지정하는 결혼 계약과 별도로 서면 계약을 고려하십시오. 일부 커플은 배우자가 그것을 지불하고 싶어 특정 달러 금액에서 수리에 대한 "절감 전력"을 가지고 도움이 발견합니다.

부모와 성인 자녀

성인 자녀가 부모 소유의 집에 살고있을 때, 배열은 알 수 있습니다. 혼란을 방지하기 위해, 아이가 수리, 유틸리티 또는 가정 개선에 기여하는지 포함하여, 쓰기에 기대를 넣어. 부모는 또한 아이가 나거나 집이 판매되는 경우 어떻게 일어나는지 명확하게해야합니다.

누가 집을 발명

가정은 특히 잡을 수 있습니다. 한 형제는 거기에 살고, 다른 사람들이 판매하거나 임대 할 수 있습니다. 유지 보수 및 비용 쉐이빙을위한 명확한 규칙은 필수적입니다. 많은 가족은 의사 결정과 감정적 싸움을 방지하기 위해 전문 부동산 관리자를 고용합니다. 가족 휴가 재산으로 가정을 유지하기 위해 계획하는 경우, 소유권 및 비용을 관리하기 위해 제한된 책임 회사 (LLC)을 형성 고려하십시오.

다세대 가구

가족과 가족이 함께 살아남을 때, 유지 보수 책임은 능력과 일치해야합니다. 노인은 더 가벼운 작업을 처리하고 재정적으로 기여할 수 있으며, 젊은 성인은 신체적 노동을 제공합니다. 몇 달마다 가족 회의 회의는 기대를 유지할 수 있습니다.

결론: Clear Systems를 통한 예약 관계

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