Bankruptcy 및 그 Long-Term 금융 영향 이해

은행은 은행에서 금융을 통해 돈을 지불하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 은행은 은행에서 돈을 지불하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 은행은 은행에서 돈을 지불하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 은행은 은행에서 돈을 지불하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다. 은행은 은행에서 은행을 지불 할 수 있습니다. 은행은 은행에서 은행을 지불 할 수있는 은행을 지불 할 수 있습니다. 은행은 은행에서 은행을 지불 할 수있는 은행을 지불 할 수 있습니다. 은행은 은행에서 은행을 지불 할 수 있으며 은행은 은행을 통해 은행을 지불 할 수 있습니다. 은행은 은행에서 은행을 지불 할 수 있습니다. 은행은 은행을 통해 은행을 지불 할 수 있습니다. 은행은 은행을 통해 은행을 지불 할 수 있습니다. 은행은 은행은 은행은 은행을 지불 할 수있는 은행을 지불 할 수 있습니다. 은행은 은행은 은행은 은행은 은행은 은행은 은행은 은행은 은행에서 은행을 지불 할 수있는 은행을 지불 할 수있는 은행을 지불 할 수있는 은행을 지불 할 수있는 은행을 지불 할 수 있습니다. 은행은 은행은 은행은 은행은 은행은 은행은 은행을 지불 할 수있는 은행을 지불 할 수있는 은행은 은행은 은행은 은행을 지불 할 수 있습니다. 은행은 은행

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은행은 또한 자동 체류를 유발하고, 이클로저, 재조달, 임금의 수용과 같은 대부분의 수집 조치를 중단합니다. 이 보호는 당신에게 당신의 재정을 안정화하기 위해 방을 호흡 할 수 있습니다. 그러나 일단 은행은 배출되거나 완료되면 기록은 수년간 신용 보고서에 남아 있습니다. 이러한 차이를 이해하면 주택 전략을 계획 할 때 중요합니다.

Bankruptcy가 신용 점수와 보고서를 어떻게 영향을 미치는지

귀하의 신용 점수는 주택 결정의 핵심 요소입니다. 은행 금융은 심각한 하락을 일으킬 수 있습니다, 종종 150 받는 사람 200 포인트 또는 더, 시작 점수에 따라. 이 드롭 신호 위험은 상주와 모기지 대출에. 은행 기록은 장 7, 또는 7 년의 밑에 최대 10 년 동안 신용 보고서에 남아. 그러나, 그것의 부정적인 효과는 일반적으로 긍정적 인 지불 내역을 추가하고 재정적 안정성을 입증 한 시간 이상 적.

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은행업무 후, 신용 이용비, 결제기록, 신용기록의 길이가 더욱 중요해졌습니다. 이전 계정이 닫거나 출력될 수 있으므로 깨끗한 또는 손상된 슬레이트로 시작하십시오. 가장 좋은 전략은 새로운 것을 구축하는 것입니다. 안전한 신용 카드를 열고, 낮은 잔액을 유지하고, 모든 청구서를 적시에 지불하십시오. 12 ~ 24 개월 동안, 당신은 종종 주택 애플리케이션의 중요한 차이를 만드는 100 포인트 이상 점수를 올릴 수 있습니다.

은행업무 후 임대: 토지주 관점과 전략

왜 Landlords는 Hesitant입니까?

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그러나 모든 주인은 동일한 방식으로 반응하지 않습니다. 일부는 은행 업무가 의료 비상 사태, 취업 손실 또는 이혼으로 인해 발생할 수 있음을 이해합니다. 재정적 상황이 안정되었는지 보여주면 여전히 고려 될 수 있습니다. 중요한 것은 문서 및 유동적 인 커뮤니케이션을 통해 낮은 잔류물로 자신을 제시하는 것입니다.

임대 기회를 개선하는 방법

  • 더 큰 보안 입금 - 추가 월세를 제공하거나 더 높은 보증금은 인식 위험을 상쇄 할 수 있습니다. 일부 주자는 현지 법률에 따라 2 개월의 보증금을 수용합니다.
  • 코 서명자 또는 보증자 – 기본이 응용 프로그램을 더 매력적으로 만들 수 있는지 지불하는 강한 신용을 가진 사람. 보증자는 일반적으로 700 이상 및 소득의 신용 점수를 3 4 배 대출.
  • 정상 소득의 증거 – 급여 스텁, 세금 반환, 또는 고용주의 편지는 지속적으로 임대 할 수있는 능력을 보여줍니다. 저축을 보여주는 은행 진술도 도움이 될 수 있습니다.
  • 이전 주자로부터의 오프너 참조] - 은행업무 후 또는 책임 후의 시간에 지불의 역사. 당신이 포스트-은행을 임대 한 경우, 서면 증언에 대한 그 주주에게 요청.
  • ]은행에 대한 앞장서] – 전적으로 상황을 설명하고 재정을 재건하기 위해 수행 된 것을 설명합니다. 정직은 신뢰를 구축하고 배경 검사 중에 놀라움을 방지 할 수 있습니다.
  • 렌터리 이력서 – 임대 역사, 현재 고용, 소득 및 참조를 요약한 문서. 이 응용 프로그램을 인간화하고 과거의 도전을 해결 할 수 있습니다.

일부 주관자는 신용 문제로 10세에 임대를 전문으로 합니다. "은행의 후"또는 "두 번째 기회 대여"를 검색하여 지역 내. Apartments.com]와 같은 온라인 플랫폼은 낮은 신용 점수를 수용하는 주관자에게 필터링 할 수 있습니다. 또한, 민간 주관자가 10세의 선택 기준에 더 많은 유연성을 가질 수 있기 때문에, 민간 주관자가 아닌 민간 주관자로부터 임대 고려하십시오.

Bankruptcy 후 부동산 구매 : 모기지 옵션 및 타임 라인

모기지 하향 및 Bankruptcy

Mortgage lenders는 Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA 및 USDA가 설정한 엄격한 지침을 따릅니다. 신용 보고서에 대한 뱅킹은 자동으로 혐의를 혐의하지 않지만 대기 기간이 적용됩니다. 이 기간은 장 7의 배출 날짜에서 시작하거나 장 13 계획에서 지불을 시작하기 시작했습니다. 대기 기간이 단 하나 요인인지 중요하기 때문입니다. 대출은 또한 신용 점수, 채무 - 온라인 금융 비율, 재무 비율 및 전반적인 재무 비율을 평가합니다.

  • FHA 대출 – 제7장의 배출 또는 법원 승인으로 13장의 지불을 한 해 후 2년 대기 기간이 필요합니다. FHA는 종종 첫 번째 구매자를위한 가장 유용한 옵션입니다.
  • VA 대출 – 장 7 방전 후 2년 대기 기간이 있으며, 제 13장은 1년 지불 내역이 필요합니다. VA 대출은 더 낮은 지불 옵션을 제공합니다.
  • USDA 대출 – 또한 장 7 이후 2년 대기 기간이 필요하며, 의료비나 직장의 통제를 넘어 의료비나 직장의 손실을 제외할 수 있는 예외가 있습니다.
  • 출입 대출 (Fannie Mae/Freddie Mac)] - 장 7, 또는 제 13에 대한 2 년 후 4 년 대기 기간이 필요합니다. 대기는 보존 상황이 잘 문서화되면 2 년으로 줄일 수 있습니다. 일반적으로 더 높은 신용 점수를 요구, 종종 620 이상.

이 대기 기간 동안 책임 신용 행동을 입증해야합니다. 대출은 소득, 부채 - 소득 비율 (43 % 미만)을 검토하고 신용 포스트 - 은행을 세 개 설립 한 여부를 검토합니다. 그들은 또한 일관 소득의 2 년을 고려해야합니다.

Mortgage에 대한 재 구축 신용

모기지 신청하기 전에 신용 점수를 개선하고 재정적 안정성을 보여주기 위해 초점을 맞추십시오. 전략은 다음과 같습니다.

  • 안전한 신용 카드를 획득하고 책임감있게 사용함으로써, 매월 잔액을 지불하여 긍정적 인 지불 역사를 구축하십시오.
  • 신용 조합에서 작은 신용 빌더 대출을 꺼내. 이 대출은 지불을 만들면서, 신용을 점차적으로 구축하는 동안 계정에 대출 금액을 보유.
  • 임대, 유틸리티 및 기존 부채를 포함한 모든 지불을 할 때. On-time 지불은 신용 득점 모델의 가장 영향력있는 요소입니다.
  • 신용 이용을 저하 (당신의 신용 한계의 30% 이하). 가능한 경우, 10% 이하를 목표로.
  • 가족 구성원의 잘 관리된 신용 카드에 대한 허가 된 사용자를 얻을 수 있습니다. 이것은 신용 보고서에 자신의 계정 내역을 추가하고 신용 나이를 길게하는 데 도움이됩니다.
  • Experian Boost 또는 Rental Kharma와 같은 임대 보고 서비스를 사용하여 신용 역사에서 정시 임대 지불을 포함하십시오.

HUD 승인 주택 상담원과 함께 일하면 맞춤형 계획을 만들 수 있습니다. 주택 및 도시 개발 부서는 HUD의 웹 사이트에서 현지 상담원을 찾기 위해 리소스를 제공합니다. 또한, 소비자 금융 보호국 (CFPB)는 모기지 준비에 대한 가이드를 제공합니다.

더 큰 지불의 수입

더 큰 지불은 대출의 위험을 감소시키고 더 나은 요금을받을 수 있습니다. FHA 대출의 경우 최소 3.5%이지만 10 % 이상의 신호 약속을 두고 개인 모기지 보험 (PMI) 비용을 낮출 수 있습니다. 기존 대출의 경우 20 %는 PMI를 완전히 피하고 재정적으로 회복했습니다. 은행 잔고 후 공격적으로 저축하거나 세금 환불, 보너스 또는 측면 작업에서 소득을 늘리고 가정 비용을 최소 2 %로 지불 할 수 있습니다. 최소 2 %의 지불을 얻은 경우 최소 2 %의 지불을 절약 할 수 있습니다.

Manual 대안으로 이해

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임대 대. Bankruptcy 후 구매

임대 또는 구매 결정은 타임 라인 및 금융 건강에 따라 달라집니다. 임대는 유연성과 낮은 업 프론트 비용을 제공, 안정적인 생활 상황을 설정하면서 신용을 재구성 할 수 있습니다. 주택 비용의 주식 및 잠금을 구축하지만 더 큰 재정적 인 약속과 회의 엄격한 대출 기준이 필요합니다.

다음의 요인을 고려하십시오:

  • Credit readiness - 점수가 580 이하인 경우, 신용을 개선하면서 임대에 중점을 둡니다. 620 이상의 점수는 FHA 대출에 자격이 될 수 있습니다. 기존 대출을 위해 660 이상의 점수를 목표로합니다.
  • Down Payment Saving – 3.5% 미만인 경우, 임대는 더 실용적입니다. 대출 조건을 개선하기 전에 최소 5-10% 이상 구매시 대기 시간이 단축되고 PMI를 감소시킵니다.
  • Debt-to-income ratio - 대부분의 모기지에 대한 43% 미만의 DTI를 유지. 이 비율을 개선하기 위해 기존 부채를 지불하십시오. DTI가 50% 이상인 경우, 임대 안정성 및 부채 감소를 우선 순위로 결정하십시오.
  • Employment 안정성 – lenders는 동일한 업계에서 일관된 소득의 2 년을 선호합니다. 작업 변화 또는 간격은 모기지 승인을 지연할 수 있습니다. 임대자는 고용 변화와 더 많은 유연성을 가지고 있습니다.
  • 위치 및 시장 – 임대는 단기에 더 저렴한 수 있습니다, 그러나 낮은 비용 시장에서, 구매는 지불을 임대 할 수 있습니다.

첫 번째 임대는 지역 테스트를 할 때 시간을 제공합니다. 더 많은 것을 절약하고 신용 보고서에 은행 방전 연령을 시켰습니다. 모기지에 사전 승인되면 집을 위해 정확히 검색 할 수 있습니다. 일반적으로 엄지의 규칙 : 모기지 신청하기 전에 적어도 2 년을 기다립니다. 대기 기간 최소를 충족하더라도, 모기지 신청하기 전에.

법적 고려 및 사기

은행은 은행의 경우, 당신은 당신의 상황의 이점을 가지고 가는 예비 대출 또는 주자에 직면할지도 모릅니다. "보증된 승인" 모기지 제안의 경고는 극단적으로 높은 관심을 가진 또는 상륙 요금으로 제안합니다. 항상 당신의 국가 은행 부서 또는 전국 멀티 스테이트 대출 시스템 (NMLS)을 통해 대출의 면허를 확인합니다. 임대를 위해, 돈을 청구하는 토지주에게 지불 신청을 피하십시오. 일반적으로 대출금은 임대에 대한 청구를 표시하기 전에, 임대 요금을 지불하는 것은 일반적으로 임대 요금을 지불하는 것이 아니라, 임대 요금을 지불하는 것이 좋습니다.

공정한 신용 보고 행위는 신용 보고서 및 분쟁 침해에 액세스 할 수있는 권리를 제공합니다. 주관 또는 대출자가 잘못된 것으로 믿고있는 파산 기록을 사용하는 경우 CFPB에 불만을 제기 할 수 있습니다. 또한, 일부 주에는 은행업무 상태에 따라 차별을 보호하는 법률이 있지만, 주관 심사 관행은 일반적으로 일관성과 비 의무가 있습니다.

주택을 찾는 것이 어려움이 있다면 NFCC(국립보청국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국민국

Post-Bankruptcy 주택 활동 계획 만들기

다음은 은행업무 후 주택을 확보하기 위한 단계별 로드맵입니다. 특정 상황과 목표를 기반으로 이 타임라인을 따르십시오.

  1. 당신의 신용 보고서 – 모든 3개의 국 (Equifax, Experian, TransUnion)에서 무료 보고서를 받고 어떤 오류를 해결하십시오. 은행에서 배출되거나 포함되는 계정에 특별한주의를 기울여야 합니다.
  2. ] 신용 점수 대상 - FHA 대출 또는 700+에 대한 620+를 위한 목적으로 합니다. 임대를 위해, 점수는 580 이상 응시자가 있을 수 있습니다. 신용 카르마 또는 은행을 통해 무료 서비스를 통해 매월 점수를 확인하십시오.
  3. 완료 긍정 결제 내역 – 안전한 카드를 사용, 시간에 모든 청구서를 지불, 낮은 잔액을 유지. 당신의 신용 믹스를 다각화하기 위해 작은 설치 대출을 추가 고려.
  4. Save attackly – 첫 지불액, 보안 입금 및 이동비에 대한 전용 주택 펀드를 만듭니다. Automate는 별도의 고수가 절감 계좌로 이동합니다. 최소 $5,000을 절약하기 위해 $10,000 12에서 24 개월 이상.
  5. Research second-chance rental programs – 일부 아파트 커뮤니티는 추가 요금 또는 높은 보안 보증금을 위해 은행 금융 기관을 수용합니다. "credit challenged" 또는 "no credit check"을 찾아 귀하의 지역에 임대하십시오.
  6. 모기지 브로커 – 회의 대기 기간 후, 당신의 구매 전력을 이해하기 위해 사전 자격을 얻을. 브로커는 당신이 여러 대출에서 대출 옵션을 비교하고 프로필에 맞는 프로그램을 찾을 수 있습니다.
  7. ]당신의 회복 이야기 – 당신의 자금 조달의 상황과 재건에 걸린 단계에 대해 설명하는 편지를 준비합니다. 꾸준한 소득, 저축, 정시 지불의 증거를 포함, 당신이 완료 한 금융 교육 과정. 이 편지는 두 주자와 모기지 대출과 공유 할 수 있습니다.
  8. 자세한 금융 교육 – 많은 은행업무 법정은 사전 방전 신용 상담 과정을 필요로하지만 예산 및 주택소유에 대한 추가 과정을 수강할 수 있습니다.

환자가 되십시오. 재건은 시간이 걸리지만 많은 사람들이 은행에서 2 ~ 5 년 이내에 주택을 성공적으로 빌려서 주택을 살았습니다. 작은 골목에 초점을 맞춥니 다. 더 높은 신용 점수, 임대 승인 또는 사전 승인 편지. 각 이정표는 안정적인 주택에 더 가까이 제공합니다.

최종 사고

은행은 주택의 꿈에 대한 생명 문장이 아닙니다. 장애물을 만들면서 유능한 금융 관리가 명성을 복원 할 수 있습니다. 주 및 대출은 현재 보험료가 지불되지 않는 능력과 가장 관련이 있습니다. 소득, 저축 및 책임 신용 사용을 통해 신뢰성을 민주화합니다. 임대 또는 구매 여부, 요구 사항 및 적시에 특정 자금 조달 유형에 대해 이해하십시오. 훈련 및 올바른 리소스를 통해, 당신은 당신의 재정적 인 목표를 달성하고, 당신의 재정적 인 목표를 달성 할 수 있습니다.