Homestead Exemptions를 사용하여 자산 보호에 효과적으로 활용

홈스테드의 이해

홈스테드 면제는 특정 신용원에 의해 세이즈레에서 자신의 기본 거주지에서 특정 금액을 보호 할 수있는 관세 보호입니다. 용어는 종종 재산 세정 상황에 나타납니다, 자산 보호의 역할은 똑같이 중요합니다. 면제는 가정의 강제 판매를 방지하는 법적 장벽을 만듭니다. 신용 카드 잔액, 의료 청구서, 또는 개인 상해 판단과 같은 많은 유형의 부채를 만족시키기 위해 가정의 강제 판매를 방지하는. 그러나, 연방 정부는 특정 주법에 따라 연방 정부의 특정 주법에 따라 결정됩니다. 그러나, 연방 정부는 연방 정부의 특정 주법에 따라 연방 정부의 특정 주권에 따라 연방 정부의 특정 주권에 따라 결정됩니다.

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홈스테드 면제는 자산 보호에서 일하는 방법

핵심 메커니즘은 간단합니다. 홈스테드 면제를 선언하면 가정의 주식의 일부가 가장 신용원에 대한 off-limits로 법적으로 지정됩니다. 만약 당신이 뱅킹 또는 소송을 직면하는 경우, 보호 된 주식은 부채를 지불 할 수 없습니다. 예를 들어, 집이 $ 500,000 가치가 있다면, 당신은 $ 200,000 모기지가 있습니다. 주 가정의 면제가 $ 100,000의 주택을 면제하는 경우,이 금액은 $ 100,000의 차이를 유지 할 수 있습니다. 이 금액은 $ 100,000의 차이를 유지하고 판매하는 것이 좋습니다.

홈스테드 면제를 극대화: 단계별 가이드

1. 국가 면제 한계 및 요구 사항 검증

첫 번째 단계는 주택의 주에 상응하는 면제를 연구하는 것입니다. 일부 주는 관대합니다. 텍사스는 최대 10 에이커 (촌 지역에있는 100 에이커)까지 도시 주택의 무제한 면제를 제공합니다. 플로리다는 시정촌 또는 160 에이커의 절반까지 부동산의 무제한 금액을 보호합니다. 스펙트럼의 다른 끝에는 뉴저지가 면제를 $ 17,000에 제한합니다. 몇 가지 주의 사항이 있지만, 주택의 보호 정책은 다음과 같습니다. [F]Fansion [Fansion] [Fansion]] [Fansion] [Fansion]] [Fansion] [Fansion]]

2. 1차 체류현황 확인

3. 파일 필수 문서

대부분의 국가는 카운티 기록기, 평가자, 또는 보물의 사무실과 함께 homestead 선언을 제출해야합니다. 양식은 일반적으로 단순하며, 재산 주소, 이름 및 진술을 요청하는 것은 기본 거주지입니다. 일부 주에는 카운티 적자가있는 "homestead 선언"이라는 법적 문서를 기록해야합니다. 은행에서, 당신은 당신의 청원의 일정 C에 면제를 주장해야합니다. 면제는 자동 - 구속은 90 일 이내에 특정 보호의 일부 또는 일부로 인해 발생할 수 있습니다.

4. 문서 업데이트 유지

다른 자산 보호 도구와 전략적 통합

Homestead 면제는 다른 자산 보호 계층과 결합 될 때 가장 강력합니다. 목표는 다른 자산에 대한 법적 방패를 사용하는 동안 신용에 노출 된 주식을 최소화하는 것입니다.

은퇴 계정과 페어링

대부분의 주에는 401(k), IRA, 그리고 pensions와 같은 자격을 갖춘 은퇴 계정에 대한 강력한 보호를 제공합니다. 이 계정에 기여를 극대화함으로써, 당신은 다른 가정에서 묶일 수 있는 현금의 금액을 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 당신이 초과 현금에서 $50,000를 가지고 있다면, 당신은 모기지 (주택 주식)을 지불하거나 보호 IRA에 기여할 수 있습니다. 올바른 선택은 집계를 초과하지 않는 경우, 대신에 돈을 지불 할 수 있습니다.

은퇴에 의해 Tenancy 사용

Equity 벗기고 면제 계획

국가 별 종교 : 당신이 알아야 할 것

homestead 면제의 효과는 어디 살고있다. 여기에는 국가 그룹 중 주요 차이점이 있습니다 :

무제한 면제 미국

텍사스, 플로리다, 아이오와, 캔자스, 오클라호마, 사우스 다코타, 그리고 몇 가지 다른 사람은 특정 에이커에 무제한 homestead equity 보호를 제공합니다. 이 주는 매우 부채 친화적입니다. 당신이 하나에서 살고 있다면, 당신의 가정 주식은 효과적으로 가장 일반적인 학점에 대한 터치할 수 있습니다 (추가되지 않는 예외). 그런 상태로 이동하면 강력한 자산 보호 이동이 될 수 있지만, 당신은 공제를 구축하고.

미국 내외국

많은 국가는 $50,000 및 $ 200,000 사이에 면제를 제공합니다. 예를 들어 캘리포니아는 일부 카운티 (인플레이션에 대한 조정)에서 최대 $ 300,000을 허용하며, 콜로라도는 공동 소유자를위한 $ 250,000을 제공합니다. 일리노이와 같은 다른 사람들은 공동 소유자에 대해 $ 30,000에 모자를 넣습니다. 정확한 번호를 알고하면 모기지 채무를 증가하거나 다른 사람에게 투자 할 것인지 결정합니다.

낮은 또는 면제 없음 미국

뉴저지, 펜실베니아, 델라웨어, 메릴랜드는 신용원에 대한 매우 낮은 또는 홈스테드 보호가 있습니다. 이 국가의 거주자는 1 차 자산 보호 도구로 homestead 면제에 의존 할 수 없습니다. 대신, 그들은 소유권 구조 (예 : 일부 경우에 전체로 10 종) 또는 사전 배율 전송과 같은 다른 전략에 기울여야합니다.

일반적인 실수 및 Them을 방지하는 방법

경험이 풍부한 homeowners는 오류를 만들거나 면제를 약화합니다. 다음 pitfalls는 가장 자주적입니다.

파일 또는 갱신에 대한 경고

많은 국가에서는 면제가 자동되지 않습니다. 주택을 구입하고 필요한 시간 내에 homestead 선언을 파일하지 않는 경우 (90 일 동안) 다음 서류 창까지 해당 부동산에 대한 보호를 잃습니다. 일부 주에는 재산의 법적 설명 변경 사항이 있거나 재정적 인 경우 갱신이 필요합니다. 일정 알림을 설정하여 중요한 거래 후 즉시 파일을 다시 설정합니다.

보호의 범위에 대한 Misunderstanding

여러분의 자금을 통제할 수 있습니다. 여러분의 자금을 통제할 수 있는 것은 아닙니다. 여러분의 자금을 통제할 수 있는 것은 여러분의 자금을 통제할 수 있습니다. 여러분의 자금을 통제할 수 있는 것은 여러분의 자금을 통제할 수 있습니다. 여러분의 자금을 통제할 수 있는 것은 여러분의 자금을 통제할 수 있습니다. 여러분의 자금을 통제할 수 있습니다.

Overleveraging 홈 Equity

세금 면제 요건

많은 국가는 재산 세금 면제에서 신용 보호 면제를 분리합니다. 당신은 하나에 자격이 있지만 다른 사람. 예를 들어, 캘리포니아에서, 주택 소유자의 면제 (최대 $7,000 세금 목적으로 평가 된 값)은 신용 보호를위한 가정 상환 선언에서 별도의 서류를 요구합니다. 세금 면제를 소지하면 더 높은 재산 세금을 지불합니다. 항상 두 프로그램을 확인합니다.

Bankruptcy의 Homestead 면제 사용

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홈플러스 보호계획을 수립하기 위한 실무 단계

현재 주식을 분석: 너의 가정의 공정한 시장 가치는 당신의 국가 면제 한계에 어떤 모기지든지 비교합니다. 다량의 주식이 비보호하는 방법 결정하십시오.
국가의 서류를 검색: 카운티 기록기 또는 평가기 웹 사이트를 방문. 마감일 및 어떤 표기 또는 기록 수수료.
File the homestead 선언: 양식을 작성하고 공식 기록에 기록되어 있습니다. 인증된 복사를 유지하십시오.
부동산:] 귀하의 주식이 면제를 초과하면 비가상 부채를 지불하거나 퇴직 계정 또는 면제 자산을 자금을 지불하는 것을 고려해야 합니다. (예: 보호 정책의 현금 가치와 생명 보험, 또는 차량의 최대 차량 면제).
전문가들과의 협력: ]]지역 공인 부동산 계획 변호사 또는 자산 보호 전문가가 계획을 검토하고, 특히 높은 순의 가치 또는 비즈니스 책임이 있는 경우.
매년 리뷰 법 변경, 속성 값 변경, 개인 상황 변경. 연중 알림을 설정하고 필요한 경우 업데이트 서류를 검토합니다.

Homestead의 실제 사례는 Action에서 면제됩니다.

예금 1: 텍사스주주택의 보호.] 사라는 $200,000의 모기지와 함께 휴스턴의 주택을 소유합니다. 그녀는 $ 400,000의 의료 말라프랙션을 직면합니다. 텍사스의 무제한 주택세탁은 전체를 보호합니다 $400,000의 주식 (재산이 에이커지 제한 내에서 있습니다). 신용 판단자는 판매 할 수 없습니다. 사라의 가정은 안전합니다.

Example 2: 콜로라도 주택 소유자는 과잉 주식을 가진.] 존과 메리는 $ 800,000의 모기지와 함께 주택을 소유합니다. 콜로라도의 공동 주택 세속은 $ 250,000입니다. 그들의 주식은 $ 500,000이므로 $250,000은 비보호되지 않습니다. 노출을 줄이기 위해, 그들은 $ 200,000 HELOC를 구입하여 새로운 트럭을 구입하십시오 (콜로라도의 모터 차량 면제를 제외하고 $ 10,000의 401를 보호 할 수 있습니다. (안전한 비용)

Example 3: 뉴저지주 거주 제한. Tom은 뉴저지에 살고 있으며, 홈세탁 면제는 $ 17,000입니다. 그의 집은 $ 200,000의 주식을 가지고 있습니다. 신용원은 판매 및 Tom을 강제로 $ 17,000을 받게됩니다. 나머지는 신용원으로 이동합니다. Tom의 유일한 옵션은 타이틀 배팅 전략 또는 사전 배팅과 같은 다른 자산 보호 도구를 사용하는 것입니다.

부동산 계획의 Homestead 면제의 역할

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