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부동산 폐 Fraud의 일반적인 유형 이해

사기에 대한 방어하려면 먼저 어떻게 나타납니다. 각 계획마다 가장 대상이 될 때, 일반적으로 닫히는 큰 금액이 될 때 순간을 나타냅니다. 여기에 사기의 가장 빈번한 형태가 발생할 수 있습니다.

철사 이동 Fraud

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Phishing 및 사회 공학

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제목 Fraud

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Mortgage Fraud (스타프 및 소득화)

사기는 구매자 측에서 올 수 있습니다. 짚 구매자 - 그들의 정체성을 허용하는 좋은 신용을 가진 사람은 대출을 위해 사용될 수 있습니다 — 일반적인 계획입니다. 실제적인 점유는 기본적으로, 짚 구매자 책임과 대출 속임수를 떠나. 마찬가지로, 판매자 또는 구매자는 더 큰 대출을 위해 자격을 얻기 위하여 소득 또는 고용 서류를 훼손할지도 모릅니다. 이 신청자의 부분에 사기는, 그것은 법적 위험에 모든 당사자를 넣어.

Identity Theft 닫기

다른 진화 위협은 가장 벌집된 돈 예금을 표적으로 하는 정체성 도둑질입니다. 사기꾼은 구매자로 포즈할지도 모르고 가장 큰 돈을 위한 사기성 철사 지시를 제공하, 또는 그들은 그들의 이름에 있는 은행 계좌를 열 구매자의 정체성을 방해할지도 모릅니다. 이것은 구매자가 그들의 정체성을 증명하는 것을 시도하는 달 동안 결산할 수 있습니다.

폐기 전의 보안 대책

사기에 대한 가장 좋은 방어는 닫힌 테이블에 앉아서 오래 시작됩니다. 절차, 전문가 및 개인 보안을 미리 준비하십시오.

Reputable Licensed Professionals를 선택하십시오.

모든 부동산은 부동산의 매매, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산

디지털 기기 및 계정 보안

사기는 종종 타협 이메일과 함께 시작합니다. 이메일 계정의 강력한 고유 암호를 사용하여 두 개의 ‐ 인증 (2FA)을 활성화합니다. 은행 또는 소셜 미디어에 사용되는 이메일에 대한 동일한 암호를 사용하지 마십시오. 안티 멀웨어 소프트웨어를 설치하고 운영 체제 및 브라우저를 업데이트하십시오. 폐쇄의 날에, 공공 Wi-Fi를 사용하여 방지 - 신뢰할 수있는 셀룰러 연결 또는 VPN을 사용하여 온라인 문서를 공유해야합니다.

Secure Document 공유 포털 사용

많은 타이틀 회사 및 대출은 이제 민감한 문서를 업로드하기위한 암호화 된 클라이언트 포털을 제공합니다. 세금 반품, 은행 성명, 또는 암호로 암호화 된 이메일을 통해 식별을 피하십시오. 전문가가 포털을 제공하지 않는 경우 ShareFile 또는 DocuSign (이 첨부 파일 암호화)와 같은 안전한 파일 공유 서비스를 사용할 수 있는지 묻습니다. 개인 문서를 첨부하는 데 "reply"를 클릭하십시오. 올바른 주소로 알 수 있도록 새로운 이메일 체인을 열어보십시오.

팀과 소통 계획 수립

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Step‐by‐Step Fraud 예방 폐막 과정

닫힘의 중간에 있으면, 이러한 세부적인 단계를 따라 모든 거래와 자금의 안전한 보호.

1. Known Channels를 통해 모든 통신을 검증

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2. 극한 주의를 가진 손잡이 철사 이동

와이어 전송은 사기를위한 가장 일반적인 벡터이므로 고도로 처리 된 배려로 치료하십시오.

  • Never wire money based solely on the email. 만약 당신이 전자 메일로 배선 지침을 수신하면, 기본적으로 의심스러운 것을 고려하십시오. 확인된 번호를 사용하여 닫힌 에이전트를 호출하여 지시를 동사적으로 확인합니다.
  • 은행 계좌명과 번호 을 확인하기 전에 송금을 승인하기 전에. Scammers는 때때로 가까운 이름에 은행 계좌를 사용하지만 제목 회사명과 동일하지 (예: "ABC Title Co." 대. "A.B.C. Title Company").
  • 큰 정상에 대한 테스트 전송을 사용합니다. 일부 구매자는 작은 테스트 금액 ($1–$10)을 보내고 전체 금액을 전송하기 전에 영수증을 확인합니다. 이 단계 추가하지만 계정 mismatches를 잡을 수 있습니다.
  • 긴급 또는 마지막 분 변경에 행동하지 마십시오. Fraudsters는 종종 "must wire today or closed will be delayed"와 같은 구문과 공황감을 만듭니다. 실제 전문가는 검증을 위해 시간을 허용할 것입니다.
  • 펀드의 영수증을 확인한다.] 와이어가 끝나면, 제목 회사 또는 결제 에이전트를 요청하여 돈을 수령했습니다. 확인된 사람이 오면, 원래 요청한 전자 메일에서 와이어가 요구됩니다.

3. 폐기 및 정착 선언서 검토

닫히기 전에 며칠, 당신은 닫히는 공개 (CD)를 받게 될 것입니다. 선에 의하여 그것을 읽으십시오. 보기를 위해:

  • 이름, 주소, 또는 재산 설명에 오류.
  • 수수료 및 수수료가 부과됩니다.
  • 대출 조건 변경 (방문률, 대출 금액, 구급차) 당신은 동의하지 않았다.
  • 잘못된 것 같다 기존의 모기지 금액.

어떤 모습이 떨어질 수 없는 경우, 명확하지 마십시오. 변호사에게 질문하고 지원 서류를 작성하고 제작하기 위해 변호사를 닫으십시오. 합법적인 전문가는 이렇게 할 문제가 없습니다.

4. 제목 보험 및 제목 검색 확인

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5. 모든 터치포인트에 개인 정보를 보호합니다.

귀하의 사회 보안 번호, 은행 계좌 번호, 세금 반환은 범죄자에게 귀중합니다. 필요한 경우만 공유하고 안전한 채널을 통해 공유하십시오.

  • 전문 SSN이 필요하도록 요청하십시오. - 대출 및 제목 회사이지만 부동산 에이전트가 직접 필요하지 않습니다.
  • 드라이버의 라이선스 사본을 제공해야 하는 경우, 해당 항목에 적힌 것을 요청하십시오 (SSN 또는 라이센스 번호의 마지막 4 자리만 표시).
  • 새로운 계정이 당신의 지식 없이 열었을 경우 닫는 과정에서 신용 보고서를 확인하십시오. AnnualCreditReport.com에서 매주 보고서를 무료로 얻을 수 있습니다.
  • 작은 임계 값 (예, $ 500)에 대한 모든 트랜잭션에 대한 은행 계정에서 경고를 활성화합니다.

6. 마지막 분 변화의 Wary

사기꾼은 대부분의 취약점이 될 때 파업 사랑 - 폐쇄하기 전에. 당신은 늦은 밤 이메일 또는 긴급 전화 통화를받을 경우 "당신의 에이전트에서" 철사 지침이 변경 또는 추가 자금이 필요, 정지. 알려진 번호에 에이전트를 호출. 확인없이 즉각적인 행동을 요구하는 모든 통신을 신뢰하지 마십시오. 실제 폐쇄는 마지막으로 몇 분의 배선 지침에 따라 변경.

당신은 Fraud를 존중하거나 Victim이되면 무엇을 할

당신이 대상이 된 것을 믿는다면, 이미 사기 계정으로 돈을 보냈습니다. 즉시 행동하십시오. 시간은 ally에서 자금 복구.

  1. 은행이나 신용 조합에 바로 연락하세요. 아직 정착하지 않은 경우 전선을 역방향으로 요청하세요. 많은 은행은 24시간 24시간 연락줄과 사기 부서가 있습니다. 더 빠른 보고, 리콜의 기회입니다.
  2. ](제목회사, 대출 등)를 지불할 예정된 당사자를 통지하여 거래를 동결하고 도움을 받을 수 있습니다.
  3. 파일 FBI의 인터넷 범죄 불만 센터 (IC3)] ic3.gov]]. 모든 관련 세부 사항 포함: 송금 금액, 날짜, 은행을 수신, 사기꾼의 모든 이메일 또는 통신.
  4. 연방 무역위원회 (FTC)] ReportFraud.ftc.gov에 전송합니다.
  5. 소비자 금융 보호국 (CFPB) 모기지 관련 사기에 대한 안내에 대한 문의. 그들은 consumerfinance.gov에 도달 할 수 있습니다.
  6. ] 경찰 보고서 귀하의 지역 법률 집행과 함께. 그들은 국가 선을 조사 할 수 없을 때, 보고서는 보험 청구 및 미래 법적 조치를 위해 유용하다.
  7. 부동산 변호사]를 통해 귀하의 권리를 이해합니다. 이 경우, 당신은 사기성 계정 소지자에 대한 민간 소송을 추구해야 할 수도 있습니다. 그러나 복구는 어렵습니다.

안전한 Beyond Close를 유지하는 추가 팁

Fraud는 반드시 키를 얻을 때 끝이 아닙니다. 포스트 클로징 vigilance는 소유권 소유권 및 금융 건강을 보호 할 수 있습니다.

  • 속성 레코드를Monitor. 닫은 후, 당신의 거부가 카운티 기록 보관소와 기록 된 것을 확인합니다. 당신은 종종 그 웹 사이트에 경고를 설정할 수 있습니다 어떤 문서가 미래에 재산에 대한 기록되는지 알려.
  • 제목 사기 모니터링을 위해 가입. 일부 제목 보험 회사는 속성 레코드에 변경하는 경고 서비스를 제공합니다. 이들은 비난하지만 보호 층을 추가합니다.
  • 당신의 신용을 모니터링 계속. 닫은 동안 귀하의 개인 정보를 얻은 사기꾼은 그것을 사용 하기 전에 달을 기다릴 수 있습니다. 당신의 신용 보고서 및 은행 진술을 정기적으로 검사하십시오.
  • ] 포스트 클로징 커뮤니케이션과 함께주의하십시오.] Scammers는 때때로 새로운 모기지 서비스로 포즈하고 “late fee” 또는 “missing payment”를 요청합니다. 항상 귀하의 공식 모기지 포털에 로그인하여 어떤 요청을 확인하십시오.

결론: Vigilance는 당신의 제일 방위입니다

부동산 폐쇄 사기는 정교하지만, 당신은 지식, 주의, 그리고 일관된 검증의 조합으로 패배 할 수 있습니다. 주요 취임 : ]는 절대로 신뢰할 수없는 금융 지침을 신뢰, 항상 독립적으로 확인 된 연락처 정보를 사용하여 확인, 그리고 당신의 시간을 가지고 - 누군가가 서둘러 당신에게 알려줍니다.이 문서 구현에 의해 - 귀하의 통신을 확보, 평판이 좋은 전문가와 작업, 그리고 당신의 모든 세부 사항을 충족, 당신의 첫 번째 신용을 방지하고, 당신의 홈을 보호하는 것은 당신의 돈을 절약 할 수 없습니다.

폐기 및 소비자 보호에 대한 자세한 내용을 보려면 [FLT : 0]] FTC 기사를 참조하십시오. 홈 폐쇄 사기[[FLT : 1] 및 [[FLT : 2]]]CFPB의 폐쇄 프로세스 가이드[FLT : 3]].