사전 판매 준비: 부드러운 거래의 기초

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모기지의 약속

대출은 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출은 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출은 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출은 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출은 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출은 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 것이 좋습니다.

홈 검사 및 평가

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제목 검색 및 제목 보험

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선을 닫는 공개물의 선을 검토

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최종 연습 : 소유권 전의 마지막 모습

우리는 모든 제품을 판매하고 있습니다. 우리는 모든 제품을 판매하고 있습니다. 우리는 모든 제품을 판매하고 판매하고 있습니다. 우리는 모든 제품을 판매하고 있습니다. 우리는 항상 고객의 요구를 충족하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 우리는 항상 고객의 요구를 충족하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 우리는 항상 고객의 요구를 충족하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 우리는 항상 고객의 요구를 충족하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 우리는 항상 고객의 요구를 충족하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 우리는 항상 고객의 요구를 충족하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 우리는 항상 고객의 요구를 충족하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

닫히는 회의: 테이블에 기대하는 것

폐쇄 일은 일반적으로 제목 회사, escrow 사무실, 또는 변호사 사무실에서 개최되는 공식 회의입니다. 과정은 복잡성과 문서의 수에 따라 1 ~ 2 시간 동안 지속될 수 있습니다. 자세한 내역은 다음과 같습니다.

누가 닫은 회의를 참석

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로그인

문서의 스택을 준비. 쓰레기를 잃지 마십시오. 각 것을 신중하게 읽고 또는 중요한 점을 요약하기위한 닫힌 에이전트를 요청하십시오. 가장 중요한 문서는 다음과 같습니다.

  • 예금주 — 이자율, 지불 일정, 늦은 수수료 및 선금주(if any)를 포함한 대출을 상환하는 여러분의 의무 약속.
  • 모르지나 신뢰의 거부 - 이 재산에 대한 대출을 제공함으로써 주의를 확보한다. 그것은 가정 보험 및 지불 재산 세금을 유지와 같은 권리를 정의한다.
  • Ded - 판매자로부터 소유권을 전송하는 문서. 그것은 판매자에 의해 서명, 당신에 의해.
  • 닫기 공개] — 최종 결제 내역. 영수증을 인정하는 서명, 그러나 숫자 합계는 일반적으로 제목 회사에 의해 처리됩니다.
  • Initial Escrow Account Disclosure - 세금 및 보험에 대한 귀하의 escrow 계정이 관리되는 방법을 설명합니다.
  • 기타 필수 공개] - 1978년 이전에 건축된 가정을 위한 홍수 위험 결정 (적용되는 경우에), 임기반 페인트 공개, 진실에서 대출 진술 및 국가 별 모양을 포함합니다.

압력에 따라 표시하거나]를 표시하는 것을 이해하지 않고도 됩니다. 용어가 불완전한 경우, 일반 영어에 대한 설명에 대해 물어보십시오.

당신의 결산 비용 및 아래 지불

당신은 대출에 포함 된 첫 지불액 (아래 지불이 대출에 포함되지) 폐쇄 비용과 첫 지불액에 대한 자금이 있어야합니다. 지불의 허용 형태는 일반적으로 현금 검사, 인증 확인 또는 송금입니다. 개인 검사는 드문 허용됩니다. 와이어 사기는 심각한 성장 위협 - 아무도 당신이 알고있는 번호로 전화에 의해 독립적으로 확인하지 않고 이메일을 통해 전송되는 신뢰 배선 지침은 합법적 인 (동의 이메일에서 번호). 폐쇄 에이전트는 안전하고, 검증 된 비용으로 $ 6,000의 비용으로 지불 할 수 있습니다. $ 6,000의 비용으로, 당신은 일반적으로 지불 비용의 $ 6,000의 비용으로 지불 할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

폐쇄 비용은 다양한 당사자가 모기지 및 전송 소유권을 처리하는 수수료입니다. 그들은 첫 번째 구매자에게 충격을 줄 수 있습니다. 아래 지불에 의해 이미 기지개. 다음은 일반적인 비용의 상세한 고장입니다 :

일반 요금 및 일반적인 범위

  • Loan Origination Fee - 대출을 처리하고 대출을 처리하기위한 대출에 의해 청구됩니다. 대출 금액의 0.5%에서 1%.
  • Appraisal Fee — $300–$600 전형적인 단일 가정 주택.
  • Credit Report Fee — $30–$50.
  • Title Search and Title Insurance - 부동산 가치와 지역 요금에 따라 총 $1,000 이상의 부동산을 할 수 있습니다.
  • Recording Fee - 공식적으로 deed and mortgage를 등록하는 지역 카운티 레코더에 지불. 보통 $ 50-$200.
  • Transfer taxes - 판매가격을 기준으로 국가 및/또는 지방 정부에 의해 처분. 수에서 범위는 몇 백에서 수천 달러.
  • 선불 상품 - 부동산 세금 (세가 이미 결산 날짜를 초과하는 세금에 대한 판매자를 다시 빚), 첫 해에 대한 주택 보험 프리미엄, 초기 escrow 예금 (일반적으로 세금 및 보험의 2-6 개월).
  • Homeowners Association (HOA) Fees - 부동산이 계획된 커뮤니티에 있는 경우, 송금 수수료 및 퇴적되는 결산을 지불해야 합니다.

지불하고 자신을 보호하는 방법

귀하의 폐쇄 에이전트는 닫히기 때문에 최종 현금 금액을 제공 할 것입니다, 종종 "닫기"그림. 큰 합계에 대 한, 캐시의 체크 또는 와이어 전송을 사용 합니다. 배선을 확인 하는 경우, 은행의 차단 시간을 확인 하 고 같은 일 처리 허용. 모든 영수증을 유지 하 고 회의 전에 전송을 확인 합니다. 이메일에 의해 개인 은행 계좌 번호를 사용 하지 마십시오. 확인 하는 확인된 전화 번호 제목 회사를 직접 전화. 기억: 누군가가 다른 자금에 게 요청 하는 경우, 그것은 마지막 순간에 다른 자금에 대 한.

게시물-클로징 단계 : 당신이 서명 한 후 어떤 Happens

모든 서명이 수집되고 자금을 배포되면 프로세스가 넘지 않습니다. 폐쇄 에이전트는 며칠 내에 카운티 레코더 사무실과 분리 및 모기지를 기록합니다. 이것은 트랜잭션 공개 레코드를 만들고 법적 소유권을 수립합니다. 기록 후 모든 서명 된 문서의 사본을 받게됩니다. 보안, 내화성 위치에서 이러한 유지하십시오.

훈제 및 모기지 기록

기록은 대출의 대출을 완벽하게하고 제목을 확인합니다 중요한 법적 단계입니다. 폐쇄 에이전트는이 자동으로 취급합니다. 녹음 후, 추가 수수료에 대한 카운티 레코더 사무실에서 인증 된 사본을 요청할 수 있습니다. 이 경우 당신이 판매 또는 재조정을하는 경우 유용합니다.

에서 이동: 실제적인 단계

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트랙에 머물려면 우선 순위 홈 바이어를위한 팁

  • 초기] - 사전 승인(예: 사전 승인)는 당신의 제안을 강화하고 예산을 명확하게 합니다. 판매자는 더 심각하게 구매자를 가져다 줍니다.
  • ]닫는 공개의 모든 줄] — 라인으로 대출 예상선에 비교합니다. 작은 모습도 변경할 수 있습니다.
  • ]세번째 서비스 쇼핑 — 당신은 lender의 권장 타이틀 회사, 검사기, 보험 제공 업체를 사용해야 합니다. 쇼핑은 약 수백 달러를 절약할 수 있습니다.
  • 부동산 에이전트로 공개적으로 공개적으로 - 그들은 수십 개의 폐쇄를 탐색하고 그들이 문제가되기 전에 잠재적 인 문제를 플래그 할 수 있습니다.
  • Avoid 전공의 재정 변경 — 새로운 신용 계정을 열지 마십시오, 큰 구매를 만들거나, 대출 승인과 마감 사이에 일자리를 변경하십시오. 대출은 자금 조달하기 전에 신용 및 고용을 다시 확인 할 것입니다.
  • 예상치 못한 포스트 폐쇄 비용에 대한 판결 — 심지어 철저한 검사 숨겨진 문제를 놓을 수 있습니다. 즉시 수리 또는 개선을위한 구매 가격의 1 % - 2 %를 설정합니다.

피하기 위해 일반적인 Pitfalls

  • 제목의 보고서 - 법적 설명에 대한 결점, 오류, 또는 폐허가가가가 종료되거나 비용이 많이 드는 소송을 만들 수 있습니다. 변호사와 예비 소유권 보고서를 검토하십시오.
  • 마지막 산책로 - 최종 체크인 없이 속성을 수용하는 것은 검사와 닫힘으로 발생한 손상을 상속할 수 있습니다.
  • 동사 약속 - 수리, 신용, 또는 개인 재산 포함에 대한 모든 계약은 계약에 작성 및 첨부해야합니다.
  • 와이어 사기 사기 사기를 위한 파킹] - 손상된 이메일을 통해 일반적으로 제목 회사 Fraudsters. 항상 알려진, 독립 전화 번호를 호출하여 배선 지침을 확인합니다.
  • 유효 식별 - 현재 정부 조직 사진 ID (운용자의 라이센스, 여권)가 필요합니다. 요청대로 사회 보안 카드 또는 기타 문서를 가져다.

부동산의 역할

변호사는 부동산 변호사가 필수가 아니지만, 고용은 처음 구매자에게 특히 비유할 수 있습니다. 변호사는 당신이 서명하기 전에 구매 계약을 검토 할 수 있으며, 문제 정점 또는 오염, 협상 수리 또는 신용을 식별하고, 관심에 대한 보호가 보장하기 위해 폐쇄 될 수 있습니다. 그들은 또한 더 복잡한 문제를 처리 할 수 있습니다, 편의성, 경계 분쟁, 또는 유대 판매와 같은. 비용은 일반적으로 $ 500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500-1,500

귀하의 권리와 최종 검사 목록 이해

소비자 금융 보호국은이 과정을 통해 도움이 될 우수한 자원을 제공합니다. Loan 예상] 및 ]Closing Disclosures]]에 대한 가이드를 검토하여 중요한 문서에 익숙해졌습니다. 또한 주택 및 도시 개발 부서 homebuying checklist]]를 사용하여 연방 수수료에 대한 불만을 처리 할 수 있습니다. ]]]

최종 사고

부동산 폐쇄의 단계별 프로세스를 이해하는 것은 관리 가능한 이정표로 인해서는 안 됩니다. 초기 준비를 통해, 모든 문서를 읽고, 질문과 모이는 신뢰할 수 있는 팀을 요청하면 성공적으로 닫히고 새로운 홈으로 자신감을 갖게 됩니다. 닫은 프로세스는 잘 정의된 단계의 순서입니다. 모든 세부 사항을 기억할 필요가 없지만, 각 단계에서 도움을 요청하는 것을 알아야 합니다. 부동산 에이전트, 대출, 전문 제목 및 전문 제목이 있습니다. 당신은 명확하게 가이드라인을 사용해야 합니다.