어떻게 Navigate 재산 권리 문제 농촌 토지 구매

구매하기 전에 기존의 편의성을 확인해야합니다. 제목 검색 및 설문 조사는 기록 된 용이성을 밝혀하지만 사전 또는 임의의 용이성은 이웃이나 과거 기록 검사와 같은 더 많은 조사를 필요로 할 수 있습니다. 기록 된 용이성조차 법적 노출을 만들 수 있습니다.

광물, 기름, 가스 권리

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물 권리와 립리안 액세스

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표면 권리: 동굴, 지열 및 탄소 저장

더 적은 일반하지만 점점 더 중요 한 것은 동굴, 지열 자원 및 지하 저장 (예, 이산화탄소 또는 천연 가스에 대 한). 일부 국가는 무기물 권리의 일부로 이러한 치료, 다른 사람으로 별도의 재산 관심사. 시골 토지는 카르스트 지역 또는 활성 지열 필드에 있는 경우, 이러한 권리를 닫기 전에 조사.

구매하기 전에 귀하의 재산 권리를 보호하기 위해 단계

폐기 전에 소진은 재산 권리 문제에 대한 최선의 방어입니다. 이 단계는 어떤 농촌 토지 구매자에게 비 협상되어야한다.

종합 제목 검색 및 제목 보험 취득

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전문가 설문 조사

이 설문 조사는 교외 하위 영역보다 더 중요한 것입니다. 경계는 돌 벽, 오래된 울타리 또는 중단 자연 기능으로 표시 될 수 있습니다. 라이센스 설문 조사는 정확한 모서리와 라인을 찾을 수 있으며, 어떤 혼란을 식별합니다 (예를 들어, 땅에 이웃의 헛간 또는 운전면), 및 국기 잠재적 경계 분쟁. 조사는 건물과 같은 개선을 찾을 수 있어야합니다, 운전면 (예를 들어), 토지에 대한 헛간 또는 운전면 (예를 들어).

Zoning 및 Land-Use 규정 검토

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환경 제한 및 보호에 대한 조사

연방 및 국가 환경 법은 농촌 방문에 상당한 부담을 부과 할 수 있습니다. 깨끗한 물 법은 습지 또는 스트림을 방해하는 모든 활동에 대한 허가를 요구할 수 있습니다. Endangered Species Act은 목록으로 만들어진 종이 현재 인 경우에 토지 사용을 제한 할 수 있습니다. 일부 국가는 침략적인 종, 처방된 화상 또는 살충제 사용을 관리하기위한 규정이 있습니다. 단계 I 환경 사이트 평가는 현명한 투자이며, 특히 토지가 농업, 로깅, 또는 광산에 사용 된 경우. 그것은 오염 물질을 식별 할 수 있습니다 (농업, 농촌 농촌 농촌 농촌 농촌 농촌 농촌 농촌 농촌의 경우).

액세스 권한 및 도로 유지 보수 계약 확인

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기존 임대 및 계약 확인

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Rural Land Transactions의 일반 소유권 Pitfalls

주의해야 할 사항, 특정 문제는 자주 구매자를 보호 할 수 있습니다. 이러한 일반적인 pitfalls를 이해하면 올바른 질문을 할 수 있습니다.

이웃과의 경계 분쟁

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논문 및 논문

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Severed Mineral Rights Causing 표면 손상

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토지와 달리는 제한적 인 소득

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추가 법률 및 실용적 고려 사항

농장 보호에 권리

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Eminent 도메인 및 예외 위험

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Inheritance 및 부동산 계획 문제

부동산 매매에 대한 부동산을 보유하거나 부동산 계획에 대한 권한을 부여하는 경우 부동산 매매에 대한 재산 권리 법률에 영향을 미치는 방법을 고려하십시오. 일부 국가에서 공동 소유 농촌 토지는 판매하려는 허어스에 의해 분할 작업을 수행 할 수 있습니다. 소유권을 보유하는 신뢰 또는 LLC는 유연성을 제공하고 유대 분쟁을 방지 할 수 있습니다. 또한, 심각한 무기물 권리가 다른 허어스로 전달 될 수 있음을 이해, 더 많은 이해 소유권을 준수 할 수 있습니다.

전문가와 일

농촌 재산의 복잡성을 부여, 판매자의 공개에 단독으로 의존하는 것은 충분하지 않습니다. 제안하기 전에 전문가의 팀을 구성.

• 부동산 변호사 농촌이나 농업거래 경험. 그들은 제목의 보고서, 초안의 용이성, 그리고 국가별 법률에 조언할 수 있습니다.
• 지역의 기념관과 경계 관행을 알고 있는 설문조사].
• 목적 에이전트 는 해당 종속인과 함께 소유자의 소유권 보험 정책을 제공 할 수 있는 분(예: 접근, 조율, 무기한 권리).
• Environmental 컨설턴트 오염이나 젖은 땅 문제점을 의심하는 이유가 있는 경우.
• 물 권리 전문가 물 접근이 불확실한 상태에.