부동산 소송의 Fiduciary 의무 이해

Fiduciary 의무는 무엇입니까?

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부동산 관리의 핵심 요소

부동산에 대한 재정적 의무는 일반적으로 몇 가지 핵심 의무로 끊어집니다.

Loyalty:의 계산은, 모든 자기 거래 또는 비중을 피하는 비경쟁의 이익을 위해 독점적으로 행동해야 한다. 예를 들어, 실행자는 아래 시장 가격 또는 개인 비용에 부동산 자산을 구입할 수 없습니다.
주의의 계산: 회계사는 합리적인 사람이 자신의 부패를 관리하기 위해 사용할 수 있도록 확고한 회계사와 같은 수준의 부동산 자산을 관리해야 한다. 이 포함 된 투자 결정, 보존 자산, 적시 부채 및 세금을 지불.
디스크로티:] 금융은 회계, 신입재 거래, 그리고 질문에 대한 답변을 포함하여 부동산 관리에 대해 합리적인 이유를 유지해야합니다. 비분쇄는 재정적 해가 발생하지 않을 때도 위반 될 수 있습니다.
이용약관에 따라 관리자에 관한 내용: 법령에 관한 지침을 따르고 국가보호 또는 신뢰코드를 준수해야 합니다. 문서의 이용 약관을 무시하거나 허가한 권한을 넘어 행동하는 것은 제거 또는 surcharge에 발생할 수 있습니다.
분할에 대한 의무: 여러 가지 비효율이 있는 곳, 재정은 그들의 이익을 공정하게 균형을 잡아야 합니다. 예를 들어, 모든 소득을 관리하고 나머지 비효율은 적절한 정당화 없이 다른 그룹을 선호할 수 없습니다.

이 의무는 선택되지 않습니다; 그들은 법에 의해 부과되며 probate 법원에 의해 시행됩니다. 잘 보존 된 실수조차도 피난 의무의 위반에 대한 주장으로 상승 할 수 있습니다.

Fiduciary 의무의 공통 유형

부동산 소송의 위반은 많은 형태를 가지고, 의외적인 침입에서 프로세스의 부족에 이르기까지. 가장 일반적인 범주를 이해하는 것은 공증과 법적 전문가가 조기를 식별하고 적절한 조치를 취하는 데 도움이됩니다.

자산의 실수

이 위반의 가장 유의한 형태입니다. 권위가 없는 개인 이익을 위한 회계사 부동산 재산. 예를 들어 부동산 계정에서 개인 청구서를 지불하고 부동산을 재정의의 이름으로 전송하거나 자산을 판매하고 진행을 주머니에 담는 부동산을 포함합니다. 법원은 사기로 부적절한 결정을 대우하고 수시로 즉시 제거, 대체 및 펀지 손상을 주문합니다.

자기 결정과 관심의 분쟁

부동산 또는 부동산의 비용에 스스로 혜택을주는 거래에 참여할 수 없습니다. 고전적인 분쟁은 다음과 같습니다. 법원 승인없이 부동산 자산을 구매, 회계 소유를 사업에 임대 부동산 재산을 임대하거나, 공개되지 않은 모든 영향에 의해 지불 된 서비스에 대한 (또는 상대)를 고용. 거래가 공정한 경우에도, 금융은 그것을 조달의 부담을 부담, 공개, 및 승인 모든 영향에 의해 승인 된 비정부 또는 법원.

회계를 제공 할 실패

자산의 Negligent 관리

비강성 영향력 또는 Coercion

몇몇의 전염병 치료

부동산에는 소득이 여러 가지가 있습니다. 다른 사람은 주관에 대한 다른 사람 - 회계사는 그로 인하여 대우해야합니다. 한 그룹 (예 :, 나머지의 결정에 대한 현재 공증에 너무 많은 소득을 배포)의 위반입니다.

법적 책임 및 치료

수비 (Monetary damages)

가장 일반적인 치료법은 surcharge-an 순서는 피난처에 의해 발생되는 손실에 대한 재산 또는 비난을 개인적으로 보상하는 것입니다. 이것은 다음과 같습니다 :

관심과 자금의 반환.
투자 기회 또는 공시를 잃는 재투자.
부채로 인한 비용(추가 수수료 또는 세금 공제 등)의 지불.
어떤 경우에는, 어떤 이익의 disgorgement는 breach를 통해 벌어지는.

Punitive 손상은 황폐 법원에서 드물지만 breach가 특히 reckless 또는 사기성 경우 수여 될 수 있습니다.

Fiduciary의 제거

법원은 부동산에 대한 불쾌 또는 지속적인 위험을 보여줍니다 경우, 특히 그들의 의무를 위반 한 재정을 제거 할 수 있습니다. 제거는 종종 전체 회계 및 성공자 회계에 모든 자산의 회전을 유발합니다. 극단적 인 경우, 재정은 향후 유사한 용량에서 봉사에서 벌어질 수도 있습니다.

거래의 결정 또는 개혁

개인 거래에 종사하는 재정적 인 경우 법원은 거래가 취소되고 원래 위치에 부동산을 복원 할 수 있습니다. 예를 들어, 실행자의 배우자에 부동산 부동산의 판매는 비공개 될 수 있으며 재산은 부동산으로 돌아갑니다.

부인 또는 비용 절감

Fiduciaries는 일반적으로 그들의 서비스에 대한 합리적인 보상을받을 자격이 있습니다. 그러나 위반 피난처는 위반이 금융 손실을 유발하지 않은 경우, 그들의 수수료의 모든 또는 일부를 위조하도록 명령 할 수 있습니다. 이 교리 ( "피난 의무 위반에 대한 금지")는 세법 오콘 덕트에 설계됩니다.

Injunctive Relief 및 건설 신뢰

부동산 자산의 판매를 방지하는 임시 제반 순서와 같은 지속적인 misconduct를 멈추기 위하여 법원 순서를 추구할 수 있습니다. 건설적인 신뢰는 법적 제목이 바뀌더라도, 권리 소유자를 위한 신뢰에 있는 보유 재산으로 부당하는 징계를 강제할지도 모릅니다.

Fiduciary에 유효한 방어

모든 실수가 위반의 수준으로 상승하지. 소송 직면의 법령은 여러 잠재적 인 방어를 가지고:

좋은 믿음과 충만한 배려: 만약 치명적인 행위와 합리적인 판단으로 인해, 심지어는 상상할 수 없는 경우, 그들은 결심할 수 없습니다. 법원은 판단과 reckless disregard의 단지 과실 사이에서 구별합니다.
Beneficiary Consent 또는 Ratification: 행동에 동의한 사실에 대한 지식과 모든 공증자가 있다면, 교부는 일반적으로 보호됩니다. 이 공증은 전체 공증의 중요성을 강조합니다.
전문 조언에 대한 신뢰: 변호사, 회계사, 투자 자문의 자문에 대한 합리적인 의미를 가진 회계사, 특히 그 조언이 경쟁하고 문서화 된 경우.
한도의 단계:한도의 위반에 대한 클레임은 특정 기간 내에 가져야 한다 (국가법에 따라 3-6 년, breach가 발견되었을 때). 심지어 긴 지연을 지연하는 경우.
Causal Harm: 부동산이 손실이 발생하더라도, 치명적인 산만 직면 할 수 있습니다.

Fiduciaries는 저의 기록을 유지하고 방어력을 강화할 때 정보를 알려줍니다.

Fiduciary 의무의 Breach 방지

예방은 소송보다 훨씬 효과적입니다. 두 개의 금융 및 비정부는 부패 청구의 위험을 줄이기 위해 유동적 인 단계를 취할 수 있습니다.

Fiduciaries에 대한

당신의 의무를 이해: 읽거나 신뢰, 국가의 유대 코드, 관련 케이스 법. 과정을 통해 걸어 경험있는 부동산 변호사를 고용 고려.
Maintain Transparency: 법에 의해 요구되는 경우, 일정한 회계 제공 및 신속 하 게 beneficiary 문의에 응답. 개방된 통신은 신뢰를 구축 하 고 misunderstandings를 방지.
Keep 별도의 기록: 개인 자금으로 부동산 자금이 없어. 전용 은행 계좌를 사용 하 고 모든 거래에 대 한 명확한 종이 흔적을 유지.
Obtain Court 승인 Doubtful: 트랜잭션이 잠재적 분쟁을 포함하면, 사전 법원 승인을 추구합니다. 이 후속 청구에서 회계를 격리합니다.
Document Everything: 회의의 분, 비정부기구와의 대응, 투자에 대한 결정 - 문서 합리적 도움이 좋은 믿음과 친화.
영국 전문가: 자격 갖춘 애용인, 세금 준비자 및 투자 자문을 사용. 그들의 독립적 인 판단은 부동산과 회계 모두를 보호 할 수 있습니다.

Beneficiaries에 대한

Stay Informed: 의뢰 회계 및 업데이트. 모든 법원의 청원 또는 신뢰 회의를 참석. 주의 깊게 문서를 읽어보십시오.
Ask Questions Early:] 뭔가가 꺼져있는 경우, 누락 된 자산, 특이한 비용. 초기 개입은 큰 것에서 작은 문제를 방지 할 수 있습니다.

Document Concerns: 은 모든 통신의 기록을 fiduciary로 유지한다. 참고 날짜, 무슨 말을, 어떤 약속이 만든.

Know Your Rights: Beneficiaries는 회계에 대한 권리를 가지고, 재정적 행동을 도전하고, 제거를 추구합니다. 당신이 위반한 경우 변호사와 상담하십시오.

신뢰 보호자 또는 자문: 더 큰 부동산에서, 재정적인 세 번째 파티를 감독하는 것은 책임의 추가 층을 추가할 수 있습니다.

Breach Cases의 법률 상담 역할

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많은 경우는 미디어 션을 통해 정착, 중요한 감정과 금융 비용을 절감. 그러나, 경쟁적 인 문제 종종 시험 진행, 상세한 다큐멘터리 증거와 전문가 평가 (예 : 회계 전문가, 평가 전문가)는 중요.

Notable Case 예제

법적 선례로 의도하지 않는 동안, 다음과 같은 예는 일반적인 시나리오를 설명합니다.

보로: ]존슨의 재판매에, 실행자는 부동산 계좌에서 부동산 계좌에서 부동산 계좌로 부동산을 매매를 하였다. 법원은 그 관심을 가진 주를 재화하고, 그 실행을 제거하고, 모든 공증자의 법적 수수료를 지불해야 한다.

그것을 좋아하는 신탁:] 신뢰 회사 신탁은 자신의 상호 자금에 대한 신뢰 자산을 투자, 신뢰의 가치가 감소하면서 높은 수수료를 벌. 공증은 충성도의 위반에 성공적으로 수탁을 얻고 수수료의 손실 된 가치와 같은 상환을 얻었다.

목가인 누가 무시한 재산: 가디언은 물 손상을 선도하는 집을 유지하고 가치에 큰 손실을 방지하지 못했습니다. 법원은 보호자가 관리 의무를 위반하고 수리를 위해 개인적으로 지불하도록 명령했다.

이 경우는 실제 결과를 실패하는 것은 회계 표준을 충족시킵니다.

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회계사 및 부동산 소송에 대한 자세한 내용을 보려면 American Bar Association - Real Property, Trust and Estate Law 또는 국가 유입 코드를 검토하십시오. 문제와 관련하여 부동산 유대 라이그레이터에게 귀하의 권리를 보존 할 수 있기 때문에 현지 유대 라이그레이터에게 말해야합니다.