이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트의 사용 방식을 분석하고 이해하는 데 도움이되는 제 3 자 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의하에 만 브라우저에 저장됩니다. 이러한 쿠키를 거부 할 수도 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

재산 Lien은 무엇입니까?

재산 대출은 부채의 지불을 확보 부동산에 첨부 된 법적 고지입니다. 그것은 근본적으로 말한다, "이 재산은 특정 의무에 대한 담보입니다." 법 (분배) 또는 법 (분배)의 운영에 의해 법 (분배).

배운 리렌스

이 사법은 일반적으로 돈을 빌릴 때에 동의하는 것입니다. 가장 일반적인 것은 당신이 기본적으로 이따금에 적합한 대출을 제공하는 모기지입니다. 배운 대출은 계약의 일부이기 때문에 거의 도전됩니다.

Involuntary Liens의 장점

이 속성에 대해 귀하의 동의없이, 일반적으로 부채가 지불되지 않은 후. 예는 다음과 같습니다 :

  • 세금 liens - 연방, 국가 또는 비급금 소득, 재산, 또는 비즈니스 세금에 대한 지방 정부에 의해 신청.
  • Mechanic의 liens] – 계약자, 하위 계약자, 또는 귀하의 재산에 대한 지불되지 않은 작업에 대한 재료 공급 업체에 의해 제출.
  • Judgment liens – 신용원이 너와 대한 소송을 승리하고 카운티 레코더와 판단을 기록한 후 신청.
  • HOA liens – 비납세 또는 특별 평가를 위한 homeowners’ 협회에 의해 제출.
  • Child support or spousal support liens - 선불 가족 지원 의무에 대한 정부 기관에 의해 제출.

Involuntary liens는 가장 가능성이 가장 도전할 것입니다. 당신이 직면하는 유형 이해는 전략을 건설하는 첫 단계입니다.

Lien가 당신의 소유권을 위협하는 방법

리넨은 즉시 재산을 가져 가지지 않지만, 제목을 클라우드로 만듭니다. 이것은 당신이 lien을 먼저 지우지 않고 판매 또는 재화 할 수 없습니다. 부채가 지불되지 않은 경우, 리엔 홀더는 결국 이클로저 또는 법원 주문을 통해 판매를 강제 할 수 있습니다. 그 시점의 전날까지, 리엔은 할 수 있습니다 :

  • 신용 점수를 낮추십시오 (주고 및 세금 세금 대출은 신용 보고서에 나타납니다).
  • 잠재적 구매자 또는 대출을 관리.
  • Accrue이자 처벌, 당신이 owe의 금액을 증가.
  • 신용장으로 임금 또는 은행 계좌에 대한 납은 다른 수집 방법을 추구합니다.

이 결과를 주면, lien을 신속하게 도전하는 것은 필수적이지만 법적 근거를 사용한다면.

법적 배경 에 Challenging a Lien

모든 lien은 합법적입니다. 다음의 방어력을 하나 이상의 입증 할 수 있다면 제거 할 수 있습니다.

빚은 베엔 파이드가 있다.

이 가장 똑바른 방어입니다. 지불 (수표, 은행 문, 서명된 영수증, 또는 lien 방출 문서)의 증거가 있는 경우에, 당신은 법원과 동의를 신청할 수 있고 lienholder에 수요 편지를 제출할 수 있습니다. 많은 국가 법률에서, 지불한 lien를 풀어 놓기 위하여 실패는 잔류물에 대하여 처벌하는 결과로 발생할 수 있는 위반 자체입니다.

제한의 statute는 만료되었습니다.

모든 국가는 채무를 수집하는 소송을 제기하기위한 시간 제한을 설정합니다. 제한이 통과되면 채무는 강제로 될 수 있습니다. 그러나 ] 아래 법 소송을 제기하기위한 제한의 통계는] ]] lien 자체]의 탈의와 다릅니다. 많은 국가에서 판결은 10 년 동안 유효하거나 특정 기간 내에 특정 기간을 확인할 수 있는지 여부를 결정할 수 있습니다. 특정 기간 내에는 특정 기간 동안 특정 기간 동안 특정 기간을 확인하고 필요한 경우, 특정 기간 내에는 특정 기간을 확인할 수 있습니다.

Proper 공지사항 또는 공정의 부족

이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트의 사용 방식을 분석하고 이해하는 데 도움이되는 제 3 자 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의하에 만 브라우저에 저장됩니다. 이러한 쿠키를 거부 할 수도 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

Lien Document의 오류 또는 Inaccuracies

Lien filings는 속성에 대한 정확한 세부 사항, 양 owed, 그리고 lienholder를 포함해야합니다. lien을 유효하게 할 수있는 일반적인 오류는 다음과 같습니다.

  • 잘못된 재산 주소 또는 법적 설명.
  • 잘못된 달러 금액 — 특히 그것이 실제로 owed 무슨을 초과하는 경우.
  • 재산 소유자의 이름 또는 잘못된 법적인 법인 이름.
  • 서명 또는 식별을 미스링.
  • 필요한 속성 식별 번호 (APN) 또는 소포 번호를 포함해 실패.

미성년자적 오류는 재료가 있거나 제3자에 대한 경고를 의미하는 경우 결심한 결심을 얻을 수 있습니다. 부동산 변호사는 이러한 결함을 위해 유죄를 검토 할 것입니다.

Lienholder Lacks 법률 기관

이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트의 사용 방식을 분석하고 이해하는 데 도움이되는 제 3 자 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의하에 만 브라우저에 저장됩니다. 이러한 쿠키를 거부 할 수도 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

Lien Violates 소비자 보호 법

일부 경우에, 신용원은 예비 또는 관행 관행에 종사할 수 있습니다. 예를 들어, 하위 표준 작업에 대한 과금이 초과되는 계약자 및 그 다음 인접 기계의 잔액을 파일하면 국가 소비자 보호 통계에 따라 처벌을받을 수 있습니다. 아래 채무를 증명할 수 있다면 사기 또는 불공정 무역 관행에 따라 리엔이 이동할 수 있습니다.

법적으로 부동산 Lien을 도전하는 단계별 가이드

잠재적 인 법적 근거를 확인 한 후, 이러한 단계 시스템을 따르십시오. 적시에 유지하십시오. 많은 상태는 경연 대회 결점을위한 짧은 마감 시간을 부과합니다.

1단계: 모든 문서의 취득 및 검토

카운티 레코더 사무실 또는 라이엔 홀더에서 리엔의 사본을 요청하십시오. 또한 부채와 관련된 계약, 청구서, 지불 영수증 및 대응을 수집합니다. 이벤트의 타임 라인 만들기. 다음 특정 사항에 대한 자세한 내용을보십시오.

  • 작업이 수행 된 날짜 (기계의 결점에 대한) 또는 판단이 기록되었습니다.
  • 정확한 금액이 청구됩니다.
  • 사전 통지가 전송되었는지 여부 (기계의 책임).
  • lien 날짜는 filed (시간을 체크하기 위해).
  • 재산의 법적 설명 — 그것은 당신의 결정에 일치합니까?

2 단계 : 적용 가능한 법률 및 Deadlines를 결정

각 주에는 자체 법률이 있습니다. 예를 들어 캘리포니아에서 기계의 잔류물은 90 일 이내에 작업 완료되어야하며 계약자는 90 일 동안 법률 소송을 제기해야합니다. 그 마감일을 놓으면 잔류물이 만료됩니다. 텍사스에서 판결은 10 년 동안 갱신 될 수 있지만, 기계의 잔류물은 2 년 시행 기간이 있습니다. 특정 법령을 확인하거나 변호사에게 문의하십시오.

3 단계 : Lienholder에 Formal Demand Letter를 보내십시오.

법원에 가기 전에 직접 문제를 해결하려고합니다. lien이 잘못된 이유 (예 : 부채 지급, 만료 된 통계, 발음 오류) 및 lien이 출시 될 것이라고 요구 사항을 명확하고 전문적인 편지를 작성하십시오. 지원 서류의 사본을 포함하십시오. 편지 및 모든 응답 사본을 보관하십시오. 일부 국가에서는 분명히 무효한 대출을 해제하는 것을 거부 할 경우 변호사의 수수료 및 punitive 손상을 복구 할 수 있습니다.

단계 4: Lien 제거하기 위해 몸집이 작은 또는 운동을 파일

lienholder가 배운되지 않는 경우, 법원을 제거 할 수 있습니다. 특정 절차는 lien 유형과 상태에 따라 다릅니다. 일반적인 옵션은 다음과 같습니다.

  • 기계의 lien을 출력하는 모션을 - 많은 국가는 채권자를 제거하거나 소멸을 표시하는 것을 파일 할 수있는 요약 절차를 가지고있다.
  • 기본 판결]을 예방하기 위해 법원을 요청할 수 있습니다.
  • 목적 제목에 대한 래프팅 - 이 명확한 소유권을 수립하고 잘못된 라이센을 포함하여 제목에 어떤 구름을 제거 할 수있는 더 넓은 법적 조치입니다.
  • Administrative appeal - 세금 부담을 위해 IRS 호소 과정 또는 법원에 가기 전에 국가 세금 이사회 청원을 통해 도전 할 수 있습니다.

이 서류는 재산이 있는 카운티에 있어야 합니다. 당신은 제대로 당신의 동의의 사본과 함께 모든 당사자를 봉사해야 하고 청각을 계획하십시오.

5 단계 : 보청기에서 증거를 제시

청중에서, 당신은 왜 잔액이 유효하지 않다는 것을 설명 할 수있는 기회를 가질 것입니다. 필요한 경우, 증언 증언, 그리고 법적 인용. 재판소는 릴리엔을 주문하는지 결정합니다. 당신의 호의 재판 규칙이면, 당신은 제목을 명확하게 카운티와 기록 할 수있는 서명 된 주문을 얻을 것이다.

6 단계 : 법원 명령을 기록

법원 명령이 리넨을 제거하면 원래 리엔이 기록 된 카운티 레코더 사무실로 파일을 파일하십시오. 이것은 공공 기록이 더 이상 재산에 붙어 없다는 것을 반영합니다. 파일 및 미래의 거래를 위해 인증 된 사본을 유지합니다.

부동산 변호사를 상담할 때

당신은 스스로 몇 단계를 처리 할 수 있지만 - 특히 수요 편지를 보내거나 작은 세금 잔액을 처리 - 대부분의 재산 소유자는 전문 법률 도움을 혜택을 누릴 수 있습니다. 변호사를 고용 고려 :

  • 리엔은 큰 양의 돈 (예, 여섯 번째 구성 기계 lien)을 포함합니다.
  • lienholder는 공격적이거나 lien을 닫아 소송을 제기했습니다.
  • 법적 기한 또는 절차에 대해 알려줍니다.
  • 사실은 여러 당사자와 같은 복잡하고, 분쟁 작업 품질, 또는 과잉 liens.
  • lien은 곧 전송해야 하는 제목을 클라우드로 덮습니다 (예 : 30 일 동안 폐기 판매 종료).
  • 당신은 lien이 부정적으로 또는 관련 ID를 제기했다고 믿는다.

많은 부동산 변호사들은 무료 초기 상담을 제공하고 기회를 정직한 평가를 제공 할 수 있습니다. 변호사의 수수료는 당신이 승리하면 종종 복구 될 수 있습니다. 특히 대출이 나쁜 믿음에 출원 된 경우.

법원에 대한 대안 : 협상 및 정착

법원은 항상 필요합니다. 많은 결점은 직접 협상을 통해 해결 될 수 있습니다. 이러한 전략을 고려하십시오 :

결제 계획 또는 부분 결제

실제로 부채를 빚을 빚을 빚지 못했지만, 잔액의 교환에 지불 계획을 제안할 수 없습니다. 많은 신용원은 계약에 서명하면, 특히 더 빨리 지불받을 수 있습니다.

분쟁 해결 또는 중재

일부 주에는 건설 분쟁에 대한 필수 중재 프로그램이 있습니다. 위임없이, 두 당사자는 중립 중재자와 앉아 동의 할 수 있습니다. 이것은 소송보다 저렴하고 빠를 수 있습니다.

Lien을 방전하기 위해 Bond를 게시

이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트의 사용 방식을 분석하고 이해하는 데 도움이되는 제 3 자 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의하에 만 브라우저에 저장됩니다. 이러한 쿠키를 거부 할 수도 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

Lien Release 또는 Waiver 문서

부채를 지불하면 항상 공식적인 대출 릴리스 문서를 올바르게 표기하고 기록합니다. 동사 약속에 의존하지 마십시오. 기록에 이 문서를 유지하십시오.

미래 결심

성공적으로 lien을 도전 한 후 반복 상황을 피하기 위해 능동적 인 단계를 취하십시오.

  • 모든 세금 및 HOA가 시간에 발생. 자동 결제 또는 알림 설정.
  • 계약자를 고용할 때, 리엔 와이버를 요청합니다.] 진행 결제를 진행하기 때문에, 리엔 권리의 부분 면제를 요청하십시오. 최종 결제에서 전체 릴리스를 받으십시오.
  • ]일반적으로 공개 레코드를 확인합니다. 매년 또는 모든 주요 거래 전에 제목 검색을 실행합니다. PropertyShark 또는 카운티의 온라인 레코더와 같은 서비스는 새로운 서류에 당신을 경고 할 수 있습니다.
  • Keep meticulous 레코드. 결제, 송장, 결제 증거 및 모든 대응을 저장합니다. 분쟁에서 이러한 문서는 가장 좋은 증거입니다.
  • ] 평판이 좋은 전문가와 함께 일합니다. Vet 계약자, 대출자, 서비스 제공 업체. 더 나은 비즈니스 국 또는 국가 라이센싱 보드와 라이센스 채권 및 불만을 확인하십시오.
  • 당신의 신용 보고서를 모방한다. Liens는 신용 보고서에 표시 될 수 있으며, 심판이나 세금 잔액의 조기 경고를 제공합니다. 당신은 AnnualCreditReport.com에서 무료 연례 보고서를 얻을 수 있습니다.

관련 기사

이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트의 사용 방식을 분석하고 이해하는 데 도움이되는 제 3 자 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의하에 만 브라우저에 저장됩니다. 이러한 쿠키를 거부 할 수도 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

자세한 내용은 Cornell Legal Information Institute's guide on liens] 또는 재산 책임에 대한 노로 기사]. 연방 세금 잔고의 국무적 자원]]은 도움이 될 수 있습니다. 항상 변호사와 지역 법률을 확인합니다.