키 테이크아웃

  • 선거는 법적으로 겨울에 진행할 수 있지만, 법원 일정 및 휴일은 지연을 일으킬 수 있습니다.
  • 토지주들은 엄격한 통지와 법원 절차를 따라야 합니다. 자기 help evictions (lockouts, 유틸리티 차단)는 불법입니다.
  • 10월에는 겨울에 일하는 열과 운영하는 물을 포함하여 서식지의 집 년 내내 권리가 있습니다.
  • 긴급 임대 지원 및 법적 보조가 제공 됩니다; 신속 하 게 행동 하는 경우 퇴거 통지를 받을.

겨울의 생존력: 법률적 기본

많은 10 명의 사람들이 추운 날씨가 비구에 자동 동결을 부여한다고 믿고있다. 현실에서, 가장 주 - 펜실베니아, 일리노이, 뉴욕, 텍사스 - 겨울 달을 통해 진행하는 비구. 중요한 요인은 계절이 아니라 주관이 올바른 법률 과정을 따르는지 여부. 미국에는 넓은 "겨울 비구 금지"가 없지만 일부 도시 또는 군은 극단적 인 냉 매 또는 대중 건강에 대한 임시 심리학이있을 수 있습니다.

연방 법은 금지 겨울 퇴치. 대신, 퇴치 규칙은 국가 법령 및 지역 법원 절차에 의해 지배된다. 주자는 떠나기 위해 임차를 강제하기 전에 법원 명령을 받아야한다. 자기 ‐ 도움 퇴치 - 교환 잠금, 유틸리티를 차단, 또는 모든 계절에 불법을 제거.

공지 사항 및 시간

비젼 프로세스는 일반적으로 토지주에서 서면 통지로 시작합니다. 통지 유형과 시간의 경우 퇴거 및 국가 법에 대한 이유에 따라 응답해야합니다.

  • 금세의 비금: 대부분의 주에는 5일 30일 30일 통지가 필요합니다. 예를 들어, 펜실베니아는 10일 통지가 필요합니다. 일리노이는 월별 임대 및 10일 연차 임대를 허용합니다.
  • Lease 위반: 공지 기간이 널리 달라집니다. 일부 주들은 위반을 해결하기 위해 몇 일 동안 임의의를 제공, 다른 사람은 즉각적인 준수를 요구합니다.
  • 헤버 10세 (렌더 종료 후 숙박): 공지 기간은 보통 단축, 종종 30일 이하입니다.

주관자가 올바른 통지를 제공하거나 법원에 제대로 파일을하지 못하면 전체 퇴거 또는 지연 될 수 있습니다. 주관자는 신중하게 날짜, 양 빚거나 재산 설명에 대한 통지를 검토해야합니다.

법원의 역할

선거는 법원 청원이 필요합니다. 토지주들은 단순히 "그것을 밖으로" 겨울에도. 깎아 지거나 컨택트는 재판 규칙 후 퇴거 명령을 실행합니다. 법원은 종종 퇴거 소송 사건에 대한 특별한 도크를 가지고 있으며 겨울 날씨는 프로세스를 느리게 할 수 있습니다. 눈, 휴일 또는 법정 무거운 폐쇄는 며칠 또는 주에 의해 다시 청원을 밀어 줄 수 있습니다. 그러나, 이것은 여전히 얻지 못하고 명령을 수행 할 수 없습니다.

매사추세츠와 같은 일부 주에는 특정 속성에 대한 "겨울 퇴치 모로듐"이 있지만, 그 중에는 좁은 예외가 있습니다. 당신은 당신의 경우를 계절에 의해 넣을 수 없습니다.

10월호, 1월호, 1월호, 2월호, 1월호, 2월호, 2월호, 3월호, 3월호, 4월호, 4월호, 4월호, 4월호, 4월호, 4월호, 4월호, 4월호, 4월호, 4월호, 4월호, 4월호, 4월호, 4월호, 5월호, 9월, 10월, 9월, 10월, 10월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 12월, 2018

겨울은 퇴치하지 않는 동안, 몇몇 법적인 보호는 당신이 당신의 가정 또는 적어도 과정에서 체재할 것을 도울 수 있습니다. 당신이 1월 또는 2월에 있는 퇴치 통지를 받는 경우에 이 권리를 알고 있는.

Eviction Moratoriums 및 비상 주문

극한 기상 이벤트 중 극한의 자질, blizzards, 또는 공공 보건 비상 사태 - 일부 지방 정부는 임시 퇴거 moratoriums를 발행합니다. 예를 들어, COVID-19 전염병 중 CDC는 많은 10 명의 참가자를 보호하는 전국의 모조기 를 부과했습니다. 비슷한 비상 명령은 추운 스냅 동안 국가 및 도시 수준에서 정체되었습니다.

moratorium의 이점을 얻으려면 일반적으로 소득 또는 의료 상태의 드롭과 같은 직접적인 하드 라인을 표시해야합니다. Moratoriums는 임대를 용서하지 않습니다] - 그들은 단지 지연 완화 진행. moratorium 리프트가되면, eviction 케이스는 다시 할 수 있습니다. 항상 귀하의 지역이 활성 moratorium이 있는지 확인하는 로컬 임계 조직 또는 법적 원조로 확인.

public housing 또는 ]Section 8 바우처 프로그램 추가 보호가 있습니다. 주택과 도시 개발 부서 (HUD)은 하위 보조 10 지연을 완화하기 전에 특정 공지 및 청각 절차를 요구합니다. 이러한 보호는 연중을 적용하지만, 당신은 귀하의 사례를 문서화하고 어떤 통지에 신속하게 대응해야합니다.

겨울에 Habitability의 보증

모든 주정부는 주거 임대에 대한 관할권의 보증]을 인정합니다. 이 법적 원칙은 안전하고 유쾌한 상태로 재산을 유지하기 위해 유대를 요구합니다. 겨울에는 열, 온수, 전기, 배관과 같은 필수 서비스에는 비 ‐ 협상이됩니다. 주주가 적절한 열을 제공하지 못하면 (보통 적어도 68°F의 온도를 유지하면서 일반적으로 정의됩니다. 법적 옵션이 있습니다.

겨울에 일반적인 관용 문제:

  • 열 또는 충분한 난방 없음.
  • 스트레이닝된 수리를 가진 Broken 로 또는 보일러.
  • 물의 냉동 파이프 또는 부족.
  • 금형, 초안, 또는 구조적 인 간격으로 단위를 비무장하게 만듭니다.

만약 당신이 습관 문제와 주인이 그것을 해결하지 않는 경우, 당신은 할 수 있습니다:

  • 수출시수출시(특수한 절차 후만)
  • 수입 및 공제 – 수정을 지불하고 임대 비용에 대한 금액을 뺀다.
  • 임대 극단적인 경우의 벌금 없이.
  • 가입방] eviction Court에서, 토지주의 실패가 비금 또는 임대 종료를 막는 것을 주장한다.

항상 모든 문서: 사진, 동영상, 수리 요청 (필터에서 완전히), 그리고 모든 응답에서 주관. 이 증거는 법원에 중요 할 수 있습니다.

Retaliation 보호

당신은 관할권 문제에 대해 불평했다면, 주자는 관할권에서 당신을 퇴치 할 수 없습니다. 대부분의 주에는 관할권에 가입하는 코드 위반에 대한 금지, 관할권에 가입하거나 다른 법적 권리를 행사하는 법이 있습니다. 퇴치 통지가 곧 불평을 제기 한 후, 당신은 강한 방어가있을 수 있습니다.

의례는 힘든 수 있지만, 법원은 종종 타이밍을보고 있습니다. 불만의 일 또는 주 이내에 신청 된 퇴거는 피난처를 제안합니다. 종교 방어는 자동적으로 퇴거하지 않지만 협상을하거나 거부 할 수있는 레버리지를 제공 할 수 있습니다.

긴급 임대 지원 프로그램

금융 경향은 겨울 퇴치를위한 가장 일반적인 이유입니다. 임대 할 수없는 경우 퇴비 사건 진행 전에 비상 임대 지원을 찾으십시오. 많은 프로그램은 여전히 COVID-19 시대 이후에 존재합니다.

연방 및 주 지원

ERA(Eurorent Rental Assistance) 프로그램은 수십억 달러를 주 및 지역 주민들에게 배포했습니다. 이 자금 중 일부는 여전히 사용할 수 있습니다. Consumer Financial Protection Bureau의 임대 지원 찾기 또는 주 주택 대행사를 통해 지역 프로그램을 검색할 수 있습니다. 국가 낮은 소득 주택 연합 또한 자원의 업데이트 목록을 유지합니다.

Eligibility는 일반적으로 COVID-19 또는 다른 문서 위기로 인해 재정적 인 어려움이 필요합니다. 주택의 위험, 지역 미디어 소득의 80 % 미만. 일부 프로그램은 과거 딜 임대, 미래 임대 및 심지어 유틸리티 요금으로 커버합니다. 초기 적용은 자금이 제한되고 첫 번째 콤비에 배포되기 때문에 결정적입니다.

지역 및 비영리 자원

많은 도시는 비상 임대 지원 프로그램을 운영 지역 세금 또는 연방 블록 보조금에 의해 자금을 지원. 예를 들어, 필라델피아의 PHLRentAssist 프로그램은 도착의 최대 12 개월으로 10 명의 참가자를 도울 수 있습니다. 커뮤니티 법률 서비스, United Way's 211 헬프린, 그리고 카톨릭 자선은 종종 임대 보조를 관리하거나 자원에 10 명의 직원을 연결.

퇴거 시 법정 또는 법정대리인에게 "pay‐to‐stay"법령을 요청하십시오. 일부 주에는 청취 전에 모든 빚을 지불하여 퇴거를 중지 할 수 있습니다. 오늘 돈이 없다면, 대여 보조금은 전체 금액을 커버 할 수 있습니다.

겨울 법원의 법안을 탐색

당신은 퇴치 대수, 그것을 무시하지 않습니다. 기본 판결에 법원 날짜 결과를 미스, 주인은 매우 빨리 소지의 writ을 얻을 수 있습니다. 여기에 겨울에 예상되는 것은 무엇입니까.

일정 및 지연

법원은 일반적으로 연중 무휴이지만 겨울 날씨는 폐쇄 또는 지연을 일으킬 수 있습니다. 마틴 루터 킹 주니어의 날, 대통령의 날, 또는 지방 휴일에 가까운 법원. 청원이 재개되면 메일로 새 날짜를 받게됩니다. 날씨 관련 우편 지연으로 인해 통지를 놓으면 서클릭 사무실로 확인하십시오.

일부 관할 구역에서, 재판관은 눈 관련 업무 손실 또는 질병 때문에 지불 할 수없는 10 명의 참가자들에게 여분의 시간을 부여 할 수 있습니다. 이것은 보장되지 않지만 청중에서 올리는 가치가 있습니다. 당신이 연장을 필요로하고 증거를 제공 할 이유를 설명 할 준비가되어 있습니다 (레이오프 편지, 의료 기록, 등).

법적인 대표 및 자기 ‐ 도우미

선거 법원 변호사에 대한 권리가 있지만 정부는 대부분의 경우 무료로 제공되지 않습니다. 그러나 많은 도시는 이제 "소비자로의 목소리"프로그램을 가지고 있습니다. 예를 들어 샌프란시스코, 뉴욕시, 그리고 다른 여러 다른 사람들이 그러한 법에 정정했습니다. 무료 변호사를 얻을 수 없다면, 당신은 자신을 표현할 수 있습니다 (예를 들어). 많은 법원은 양식과 지침을 가진 자기 돕 센터를 제공합니다.

청중 중에, 재판관은 임대, 통지 및 퇴거의 이유를 제시하는 주관에게 요청합니다. 당신은 크로스 아나 아민 증인에게 권리가 있으며 자신의 증거를 제시해야합니다. 겨울의 일반적인 방위는 열 또는 기타 필수 서비스를 유지하기 위해 주관의 실패입니다. 당신이 주관이 관용 보장을 위반 한 것을 보여줄 수 있다면, 재판관은 사건을 해소하거나 임대를 줄일 수 있습니다.

Eviction 주문 및 시행

법원은 "소유"또는 "소유의 명령"을 발급합니다. 주관자는 스스로 제거 할 수 없습니다. 그들은 침공, 변태, 법원 침공에 의해 실행을 계획해야합니다. 일부 국가에서, 침공은 당신이 밖으로 움직이기 전에 24 ~ 48 시간의 통지를 제공해야합니다. 겨울 동안, 퇴직의 사무실이 부족하거나 날씨 조건이 이동하지 않는 경우 연기 될 수 있습니다. 그러나 새로운 일이 재난 할 수 없습니다. 그러나, 당신은 새로운 일이 없을 수 있습니다.

Winter Evictions 동안 Seek 법률 도움말을하는 방법

시간이 본질의. 당신이 종료 또는 비활성 정상화에 대한 통지를받을 때, 법적 도움을 찾고 시작.

무료 및 낮은 비용 법률 지원

법적 지원 단체는 낮은 ‐에 대한 무료 조언과 표현을 제공합니다. 그들은 당신이 당신의 권리를 이해하고, 부주의와 협상을하고. 를 통해 지역 법률 지원 제공 업체를 찾으십시오 법적 서비스 회사의 finder.

많은 법률 학교에는 학생이 고용 된 변호사가 감독 한 주택 클리닉이 있으며, 퇴직 사례를 처리합니다. 바 협회는 종종 프로 보노 프로그램을 실행합니다. 예를 들어, American Bar Association의 Standing Committee on Legal Aid and Indigent Defendants는 올바른 방향으로 당신을 말할 수 있습니다.

개인 변호사

어떤 개인 변호사들은 슬라이딩 스케일 또는 제한된 표현 (unbundled services)에 대한 평평한 수수료를 취합니다. 당신은 변호사를 고용 할 수 있습니다 당신의 통지를 검토, 답변 초안, 또는 단일 보청기에 나타납니다. 자격이 된 퇴거 방위 변호사를 찾을 수, 당신의 ]state bar Association의 변호사 추천 서비스.

변호사 인터뷰 때, 겨울 퇴치 사건, 지역 주민 ‐ 법의 지식, 및 수수료와 함께 자신의 경험에 대해 물어. 많은 무료 30 분 상담을 제공합니다. 변호사가 명확하게 의사 소통하고 사실적인 사례에 관심이 있는지 평가하기 위해이 시간을 사용하십시오.

위기와 공평한 역사

변호사를 고용하기 전에, 국가 바 협회와 라이센스 및 제자 기록을 확인합니다. 깨끗한 기록은 전문성과 역량을 제안합니다. 최근의 산재, 서스펜션, 또는 여러 불만을 가진 변호사를 피하십시오. 대부분의 국가 바 웹 사이트는 이름과 공공 분야를 검색 할 수 있습니다.

Avvo와 같은 온라인 등급 플랫폼은 빠른 개요를 제공 할 수 있지만 소금의 곡물을 가지고. "Superb" 등급은 좋지 만, 10ant advocacy 그룹의 개인 추천은 종종 더 신뢰할 수 있습니다. "Extreme Caution" 등급 또는 활성 불 임수 진행으로 변호사를 만나면 다른 후보자에게 이동하십시오.

자기 ‐ 도움과 Advocacy 전략

변호사없이, 당신은 겨울 퇴치 중에 자신을 보호하는 단계를 취할 수 있습니다.

문서의 구성

다음의 사본을 보관하십시오:

  • 임대 및 어떤 개정.
  • 주관의 모든 공지 (유료 또는 종료, 퇴치 대금 등).
  • 영수증, 은행 문 및 지불 기록 대여.
  • 수리 요청 및 주주 응답 (이메일, 텍스트, 문자).
  • 관할 문제의 사진 또는 동영상.
  • 법적 원조 또는 주택 당국의 어떤 대응.

잘 조직 된 파일이 귀하의 케이스를 강화하고 신속하게 행동 할 수 있습니다.

당신의 주권에 대해 이야기

의사는 의사가 직접 의사를 돕는 데 도움이되는 것을 알고 있습니다. 의사는 의사가 의사를 위해 필요한 경우 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 후, 의사가 처방 한 의사가 처방 한 의사가 처방 한 의사가 처방 한 의사가 처방 한 의사가 처방 한 의사가 처방 한 의사가 처방 한 의사가 처방 한 의사가 처방 한 의사가 처방 한 의사가

퇴거가 임대 위반에 대해 궁금하신 경우, 문제 해결을 할 수 있습니다 (예 : 승인 된 애완 동물을 제거하거나 과도한 소음을 중지). 주인은 신속하게 위반을 치료하면 퇴거를 철회 할 수 있습니다.

Tenant Unions 및 Advocacy 그룹에 문의하십시오.

지역 연대 조합은 조언, 추천 및 때때로 표현을 제공 할 수 있습니다. 그들은 종종 주인과 회의를 구성하고 협상 할 수 있습니다. 그들은 귀하의 경우를 취할 수 없기 때문에 지역 퇴치 프로세스를 설명하고 리소스와 연결 할 수 있습니다. 검색 "연대 조합" 플러스 도시 또는 카운티 온라인.

법원의 셀프 Help Center 사용

많은 법정대리인들은 자기 돕 센터 또는 주택 클리닉을 가지고 있습니다. 직원은 (보통 변호사) 양식을 작성하고, 청력 과정을 이해하고, 법적 옵션에 대해 배울 수 있습니다. 일부 법원은 드롭 인 시간 동안 무료 조언을 몇 분 동안 변호사를 제공합니다. 이 서비스의 장점을 가지고 - 그들은 변호사없이 사람들을 위해 무료 및 설계됩니다.

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겨울은 자동적으로 비만에서 보호하지 않습니다, 그러나 당신은 무능력을 만들지 않습니다. 주인은 법을 따르고, 당신은 온도계에 관계없이 전체 힘에 남아있는 권리를 가지고 있습니다. 열쇠는 빨리 행동하는 것입니다: 통지를 확인하고, 법적 도움을 탐구하고, 임대 지원을 탐구하고, 법원을 준비하십시오. 적당한 정보와 지원으로, 당신은 불완전한 비만 퇴색하거나 적어도 안전하게 전환하는 시간을 살 수 있습니다.

아무도 혼자 겨울에 직면해야합니다. 위기에 처한 경우 주택 지원에 211을 호출하거나 10 년 간접 그룹에 연락하거나 법적 보조 변호사와 오늘 전화하십시오.