傷害の箱の前提の責任のフル スコープを理解すること

前提責任は、財産所有者および占有者を保有する個人傷害法の基本的な概念です。 土地または建物内の安全な条件によって引き起こされる害のために合法的に説明責任があります。 元の概観が基本を導入した間、より深い調査は、州の法令、一般的な法律の優先順位、および事実固有の状況によって形成される法律の複雑な領域を明らかにします。 あなたが家を所有しているかどうか、小売店を管理するか、または単に友人のアパートを訪問している間、これらの法的原則は、あなたの責任をカバーし、あなたの責任を制限する権利を防止することができます。

前提の責任は何ですか。

その中核では、敷地の責任は責任です。土地の所有者が自分の敷地を管理していると認めているプロパティ法は、合法的に入る人々に怪我を防ぐための合理的な注意を払わなければなりません。 法的義務は、特定の当事者間の関係からではなく、プロパティの所有者の能力から危険な条件を緩和するという関係からではなく、危険性を認めます。 この義務は、氷や雪、壊れた階段などの人工的な条件、および所有者が適切なセキュリティを提供するの失敗した場合には、第三者による犯罪行為のような自然な蓄積に拡張することができます。

成功した敷地責任の主張は、通常、次の4要素を証明する必要があります:[
]1.]] プロパティに存在する危険な条件。[
2.[[[]]]所有者が、その条件について知っていたか、または知ったかなければならない。 3] 2.[[FLT:[FLT:]2]]]。[[FLT:]4]4]2.[[[[[[FLT:]]]]]]]]4]]と、または、または、または、または、または[[FLT:[FLT:[FLT:[FLT:[FLT]を損傷した。[F]を損傷した。[[[[[[[FLT]]]]]]と[F]]]を損傷を[F]]][[FLT]と[F]]]]、および[

重要なのは、ケアの基準は絶対完璧ではありません。プロパティ所有者は安全の保険業者ではありません。それらは、同様の状況での「合理的な人」の基準にのみ保持されます。例えば、階段の柵が緩いと数週間何もしなかったことを知った場合、土地主は責任を負うかもしれませんが、テナントが床に残っていたおもちゃを旅していた場合ではない。

物件の種類とその特異的な責任

プロパティの種類は、著しく取り除かれた業務に影響を及ぼします。住宅、商業、公共施設に触れる以前のリストは、各カテゴリに微妙なが重要な法的差別を運びます。

住宅物件

家庭所有者や家主は、家族、ゲスト、テナントのために合理的に安全である必要があります。しかし、職務は、オンサイトとアブセンティーの土地主を生きる所有者のために異なっています。ほとんどの州では、家主は、彼らが知らない条件によって引き起こされる怪我に対して責任を負うことはできません(彼らは検査する義務を持っていた限り)。例えば、賃貸ユニットの隠れた漏れによる天井が崩壊した場合、家主は、一般的に、彼らは、家庭の所有者が、一般的に、家庭の所有者が、または民間の所有者よりも、雇用主が、多くの場合、雇用主が、雇用主が、雇用主が、一般的に、民間の所有者が、または民間の所有者よりも、または公務員が、単に、単に、または民間の所有者が、または民間の所有者に不満たないために、または民間の不満たない場合、または民間の所有者が、または民間の不満を要求される場合にのみ、または非日常的な行為を負わない場合にのみ、または非日常的な行為を強制的な行為を強制的には、または非日常的な行為を強制的には、または非日常的な行為を強制的には、または非日常的な行為を、または非日常的な行為を、または非日常的な

商業用プロパティ

食料品店、モール、レストラン、オフィスビルなどの公共を誘うビジネスは、より高い基準に保持されます。 彼らは定期的に彼らの敷地を検査し、合理的な検査が明らかにする危険を是正することが期待されています。 古典的な例は、迅速にこぼれをきれいにするか、警告コーンを置く必要があるスーパーマーケットです。 顧客が15分間濡れていると、警告や清掃なしに、店舗が責任を負う可能性があります。 商業施設所有者はまた、駐車場や施設の指示を管理する必要があります。 または、その施設の指示をコントロールする必要があり、または、または、または、または、または、または、施設の指示をコントロールする必要があります。

公共施設

政府所有のスペース — 公園、歩道、公共ビル、学校 — 同様の義務の対象であり、重要な手続きのハードルを持つ。 ] の無関係な免疫 教義の下で、あなたは一般的に短い時間枠(多くの場合、30〜90日)内の正式な通知を提示し、時々特定の種類の条件だけのために、政府の実体を訴えません。 例えば、市民のスリップ状態に、あなたは、実際の行動を遅らせるために、あなたはそれらが、実際の場所を要求しなければならない[FLT] と、あなたは、その場に、その場を要求することができます。

責任のケースを抑える重要な法的要因

訪問者の状況:招待者、ライセンス、およびトレパス

敷地内で最も重要な要因の1つは、負傷者の法的分類です。伝統的に、一般的な法律は3つのカテゴリにentrantsを分け、それぞれ異なるレベルのケアを受けます。多くの状態は統一された「合理的なケア」基準に移行しましたが、カテゴリは依然多くの決定に影響を与えます。

  • [招待:]]]] 人々は、ビジネス目的のためにプロパティに招待しました(顧客、クライアント、配送ドライバー)。 所有者は、隠された危険を検査し、それらを保護するために肯定的な手順を服用しなければなりません。 これは、最高義務です。
  • []Licensees:]] 社会的または非ビジネス上の理由(ゲスト、親戚)の許可で入る人。所有者は、既知の、非有害な危険を警告しなければなりませんが、隠れた危険を検査する必要はありません。
  • []抵抗:]] 許可なく入る人。一般的に、所有者は意図的な害や過失を避けるために義務を負わない。しかし、特別な規則は]の下に子供用トツルダーに適用される。 アトラクションの迷惑ドクテリン - プロパティには、何かをすべてのと危険な(スイミングプール、トランポリン、または所有者に責任を負うか)が含まれる場合。

カリフォルニア州やニューヨークのようないくつかの州では、これらの硬質なカテゴリを放棄し、単一の「状況下での合理的なケア」テストを適用しています。 これらの管轄区域では、誰かがtrespasserであるという事実は、回復する完全なバーではなく、多くの要因です。

危険の性質

危険がすべての責任につながります。 条件はである必要があります。 「不当に危険」] - つまり、所有者が予防できる怪我の予期せぬ危険性を保っています。 裁判所は考慮します:[
] - 危険性が明らかだった(例えば、署名のない湿式の床)または隠される(例えば、カーペットによって隠される壊れたステップ)? - 所有者は、それが長期的に存在していたか、それは、それが、または、どのように多く存在するか? [FLT] - と、それは、または、それが、または、多くの人が発見されたことを示した。

例えば、食料品の通路の凍結庫から水が溜まります。顧客が滑り去る1分前に、店が責任を負うことはできません。しかし、同じ水が20分しかなかった場合、従業員は掃除や警告なしにそれを過ぎ去った場合、責任ははるかに高い可能性があります。

合理的なケア: 不動産所有者が何をすべきか

合理的なケアは、硬質チェックリストによって定義されていません。それは状況によって異なります。裁判所は、害、予防措置の負担、および活動の社会的ユーティリティの不満を調べます。典型的な期待には:[
] - 定期的な検査を実施する(例えば、小売店のための毎日の安全ウォーク)。 - 危険な条件を速やかに修復(例えば、48時間以内に壊れた手すりを修正する) - 警告:[FLT] - と[FLT] - 安全は、安全が確保されます。[FLT] - 安全は、安全が、または、安全が確保されます。[FLT] - 安全は、 - [F] - 安全は、安全が、安全が、または[F] - [F] - [F] - [F] - 安全が、または[F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [FLTF] - 安全が、安全が、または[F] - [F] - [F] - [F

プロパティ所有者がこの標準と怪我に遭遇しなかった場合、それらは無視されるかもしれません。しかし、その不全は、障害がの有酸素原因である]であることを示さなければなりません。これは、危険が直接落下につながり、他の介入イベントが原因の鎖を壊さないことを意味します。

既存責任事例の共通展開

スリップとフォール事故(ウェットフロア、アイシーウォークウェイ、不均等な舗装)

これは、最も頻繁にタイプの施設ケースです。スーパーマーケット内のウェットフロア、アパートの建物の外側のアイシーなステップ、ひびの入った歩道、または緩い敷物は古典的な例です。成功するために、プレーンティフは所有者が知っておくか、条件について知られているべきであることを証明しなければなりません。いくつかの状態では、「操作モード」ルールは、セルフサービス事業に適用されます。ハザードがビジネスモデル(例えば、生産セクションのフロアのブドウ)に固有の場合、それは一般的に、所有者が氷を積むように、それは、その所有者が自然に避難するべきではありません。

照明と壊れた階段を不十分な

貧しい照明は、特に階段敷物、駐車場、廊下で、隠れたトリップハザードを作成することができます。壊れた手すり、欠落したステップ、または不均等なトレッドも一般的です。マルチユニットの建物では、家主は、よく点灯し、良好な修理で、共通の領域を維持しなければなりません。テナントが暗い階段を下ろすと、電球が数週間放置され、管理が無用な苦情が起きているため、土地主は責任を負うかもしれません。

オブジェクトとデブリのフォールディング

小売倉庫や建設現場では、商品が高すぎたり、不適切に保護されたり、訪問者を倒したり、攻撃したりすることができます。また、緩い天井のタイル、落下標識、または無担保の棚がリスクを作成します。プロパティ所有者は、ディスプレイが安定していること、そして棚が過負荷されていないことを確実にしなければなりません。ボックスが家改良ストアの高棚から落ち、顧客に負傷した場合、安全な積み重ね慣行を維持するための店の失敗は、クレームの根拠となる可能性があります。

プールの事故および危険な運動場装置

プールは魅力的なニュアンスとして知られています。住宅や商業プールの所有者は、セルフロックゲート、カバードレイン、およびライフ保存機器を提供するフェンスをインストールする必要があります。 未フェンスプールまたはウェットデッキにスリップしたゲストに溺れる子供は、主張を持っているかもしれません。 同様に、公園、学校、アパートの複合施設は、サーフィン(例えば、ゴムマットまたは木材チップス)、または耐摩耗性のあるメンテナンスのための安全基準を満たしている必要があります。

セキュリティと犯罪行為を装備

増加して、敷地の責任は、怠けたセキュリティの主張を含みます。 不動産所有者が、ロック、カメラ、アラーム、またはセキュリティガードなどの合理的なセキュリティ対策を提供できなかった場合、訪問者は攻撃または破棄され、所有者は部分的に責任を負う可能性があります。 特に、そのようなリスクが許されているハイクム領域では関連しています。 要因には、プロパティ上の犯罪の歴史、駐車場の照明、および警告標識が掲示されるかどうかが含まれます。 例えば、ホテルの攻撃が、ホテルの疑いがないと、ホテルの歴史的に責任を負う。

法的検討と実践的なアドバイス

誰かが、Ellseの財産に負傷している場合

すぐにアクションをすれば、あなたのケースを作ったり、壊したりすることができます。次の手順に従ってください。

  1. :週の医療の注意.[]]]]あなたの健康は優先順位です。怪我が未成年者に見える場合でも、評価を得ます。 いくつかの条件、外傷性脳の怪我のような、マニフェストに時間または日を取ることができます。
  2. シーンを文書化します。]] 複数の角度からハザードの写真を取ります。あなたの靴、周囲のエリア、および警告(またはその欠如)を含みます。また、あなたの怪我を撮影します。
  3. 証人情報を取り消す。[] 事件を見た人の名前と電話番号を取得する。 プロパティの所有者がハザードを否定した場合、彼らの証言は重要である。
  4. ]物理的な証拠を保存します。]]]は、あなたが借りる靴や衣類を保ちます。 弁護士に相談するまでそれらを洗濯または修理を避けてください。
  5. 事件報告.] 不動産所有者または管理者を直ちに通知し、書面による報告を依頼する。 可能な場合はコピーを入手してください。
  6. 法的アドバイスなしで、保険調整者に記録された声明を与えないでください。[] 彼らは、事件や断続的な欠陥を最小限に抑えるためにあなたを取得しようとすることができます。
  7. []資格のある敷地責任弁護士を相談してください。[ 多くのオファーの無料相談。弁護士は、すべての潜在的な責任のある当事者(例えば、プロパティ所有者、メンテナンス会社、テナント)を特定し、状態によって異なる制限の状況をナビゲートすることができます(通常、事故日から1〜3年)。

不動産所有者向け:リスク低減戦略

プロパティ所有者は、積極的な安全対策を実施することにより、責任の暴露を大幅に削減することができます。

  • 特に高トラフィック領域の、すべての敷地の定期的な、文書化された検査を実施します。
  • 発見した危険を速やかに修復します。期限付きの作業注文システムを作成します。
  • 危険がすぐに固定できないときは、警告サインをクリアします。
  • メンテナンスの要求と応答のログを保持します。これは、過失の疑惑を未然に引き起こすことができます。
  • 一般的な責任や傘の方針を含む十分な保険の補償を維持します。
  • 危険の特定および報告に関する従業員を訓練します。安全文化を奨励します。
  • 土地主のために、テナント報告を促すためにリースの「修理と控除」条項が含まれています。
  • 毎年、お客様の財産を監査するために、プロフェッショナルな安全コンサルタントと契約することを検討してください。

お客様が訴えている場合、保険会社は通常、防衛を提供します。あなたがあなたが欠陥にないと信じても、訴訟を無視しないでください。期限が不足していると、デフォルトの判断が生じる可能性があります。

責任のケースで回復可能な損害

クレームが成功すると、無機の損害は、経済と経済の両面で補償を回復する可能性があります。経済の損傷には、医療費(害虫と未来)、賃金を失い、稼ぎ能力を減少させ、不調な費用、および財産の損傷。非経済的損害は、痛みや苦しみ、感情的な苦痛、生活の楽しさの喪失、および永続的な障害をカバーします。所有者の行動が疑わしい(例えば、特定の状態を認める)、それらが、多くの損害を与えた場合、多くの損害が、それらが死亡する可能性があります。

ダメージの量は、多くの場合、怪我、原告の年齢と職業の重症度、障害の程度に依存します。例えば、完全に回復する可能性のある壊れた足は数千ドルで落ちるかもしれませんが、トラウマム脳の怪我は生涯認知障害を引き起こし、マルチミリオンドルの評論につながる可能性があります。 ]] ]は、障害が完全に低下した場合、その障害が20%以上であった場合、その欠陥が20%以上であった場合、その欠陥が、その欠陥が増加しました。

州法の差異となぜそのマター

前提責任は主に州法であるため、管轄区域に応じて結果が劇的に異なる場合があります。例えば:

  • New York]は、欠陥(十分に減少)で99%であったとしても、プレーンティフが回復できるという純粋な比較欠陥ルールに従います。
  • California]] 招待状/ライセンス/trespasserの区別を廃止し、合理的な注意の単一の義務を使用します。
  • Colorado]]は、単一の家族住宅の住宅上の氷と雪の自然な蓄積のための責任を制限します。
  • Texas]]は、政府機関に対する要求のための特別な要件を意味します。
  • Florida]]は、特定のケースで敷地所有者の責任に影響を与える可能性がある、最近、トルトの改革を過ぎました。

これらのバリエーションのために、州内の特定の統計とケースの法律を理解している地元の弁護士と働くことが重要です。オンラインリソースは、一般的な背景を提供することができますが、専門家の助言に代わることはできません。権威ある状態 - 州の要約のために、[]のようなリソースに相談してください。

前提条件の信頼性のよく見られた問題

ダークストア理論

一部の管轄区域では、その人が所有者ではない場合でも、事件の時に負傷した当事者が事件の時に「投薬」を訴えることができます。例えば、小売スペースを借りるテナントは、毎日のメンテナンスを担当する可能性があります。しかし、リースが始まった前に、危険が存在していた場合は、土地主は責任を負うかもしれません。あなたの特定の状況で「投薬」であるかを理解することは、あなたが防衛者として名前に影響を及ぼす可能性があります。

共同責任と第三者のクレーム

危険が第三者によって引き起こされた場合 – 雪の除去業者のように、氷が歩くにリンクを下げる - 不動産所有者は、請負業者が過失または作業を検査できなかった場合に依然として責任を負う可能性があります。 多くのビジネス所有者は、下請業者に非難をシフトしようとするので、すべての可能な擁護者を識別することが不可欠です。

制限と通知要件の期限切れの統計

時間の制限は異なります。ルイジアナでは、怪我の日付から1年しか持っていません。ケンタッキーでは、ほとんどの主張で2年があります。政府のプロパティでは、90日以内に通知を提出する必要があります。これらの期限を見逃すことは、最も一般的な理由の前提責任のクレームが失敗します。あなたの特定のケースの期限を弁護士と確認します。

コンテンツ

前提条件は、単に「滑り落ちる」法律ではありません。それは、訪問者の安全と財産所有者の権利のバランスをとる、個人傷害法のニュアンス枝です。 不動産の種類と訪問者の分類に基づいて借りられた職務を理解し、一般的な危険性を認識し、事件を文書化する方法を知っています。負傷した当事者と財産所有者は、法的景観をナビゲートすることができます。 成功した主張は、所有者が知っておくべきか、または危険状態を把握する必要があるかによって異なります。 それらは、または、適切な状態を把握するかどうかを判断するかどうかを判断します。 または、または、または、または適切な方法では、適切な方法で、適切な状態を把握することができます。