商業財産のスリップおよび落下後の責任と権利の理解

商業施設のスリップと落下事故は秒で起こる可能性がありますが、結果は、数か月間も持続します。 食料品店で緩い床タイルを旅行するかどうか、ホテルで新鮮なワックスの床のスリップ、またはショッピングセンターでコイイ駐車場に落ちるかどうか、あなたの法的権利を理解し、あなたが値する補償を守るために不可欠です。 この包括的なガイドは、施設の責任の背後にある法的フレームワーク、あなたが秋の直後に取るべき行動、あなたが欠陥を証明する方法、あなたが損傷の種類を回復するかもしれないことを説明しています。

前提の責任は何ですか。

前提責任は、安全でない条件のために、その財産に発生する怪我を責任を持って、不動産所有者と占有者を保持する法的概念です。 商業施設のコンテキストでは、小売店、レストラン、オフィスビル、アパートの複雑さ、および駐車ガレージを含む - 所有者または管理者は、顧客に合理的に安全、テナント、およびその他の正当な訪問者のために施設を維持する義務を持っています。 彼らは、ハザードを特定、修理、または警告し、その障害が傷害を引き起こし、個人的な地面のために傷害を負う可能性があります。

敷地責任法は州によって異なることに注意することが重要ですが、中心の原則は一貫して残っています。ほとんどの状態はに従います。あなたは、そのプロパティの所有者が知っていたか、危険な状態について知られているべきであることを示す必要があることを示す必要があります、そしてそれを修正したり、警告したりするために合理的な措置を講じていないことを意味します。一部の状態は、の教義に従います。

誰が責任を負うことができるか?

いくつかの当事者は、状況に応じて、スリップと商業財産に落ちる責任を負う可能性があります。 主な擁護者は、通常、プロパティ所有者ですが、責任も拡張することができます:

  • ]メンテナンスと点検を担当していた場合、プロパティマネージャ[]。
  • [テナントまたは事業者[]]]は、従業員やリーススペース内でハザードが作成された場合。
  • ]独立請負業者[]])は、危険条件を原因とする清掃乗組員や建設労働者などの。
  • []行政法人]] 公益施設(歩道や政府の建物など)に事故が発生した場合は、特別規則と短納期がしばしば適用されます。

スリップと落下後にあなたの権利を保護するための即時ステップ

秋の後に、数分、時間、および日で行うことは、補償を回復する能力に大きく影響を及ぼす可能性があります。 開始から強いケースを作成するために、これらの手順に従ってください。

1. すぐに医学の注意をすぐに見て下さい

たとえあなたが罰金を感じているか、あなたの怪我が未成年であると思われる場合でも、医師はすぐに見てください。 いくつかの怪我、外傷性脳の傷害、ヘルニアディスク、または内部出血など、数時間または数日間症状を示すことはできません。 治療は、あなたの怪我が深刻なものではないか、他の何かによって引き起こされるという議論を保険会社に与えることができます。 すべてのレコードを保持してください: 緊急室訪問、医師のノート、処方、物理的な治療紹介、および請求書。

2. 経営への事故を報告する

不動産所有者、管理者、または管理者を可能な限り迅速に通知します。 それらをインシデントレポートを書くように依頼し、レコードのコピーを要求してください。 コピーを提供することを拒否した場合、レポートの写真を撮り、あなたの声明を取った従業員の名前とバッジ番号を書き留めてください。 弁護士に相談することなく、任意の権利放棄やリリースに署名しないでください。

3. シーンを徹底的に文書化

  • 落下の原因となるハザードの写真を撮る 、 ウェットフロア、 トーンカーペット、 緩い手すり、 不均等な舗装など 広範囲のショットをキャプチャして、コンテキストとクローズアップを表示し、欠陥を示す。 スケールのための一般的なオブジェクト(例えば、靴)を含める。
  • ]あなたの怪我[を撮影 — 複数の角度から、傷、切り傷、腫れ。
  • [] 証人連絡先情報を取得してください。 プロパティ所有者がハザードを否定した場合、目を引くことは有利です。 名前、電話番号、および電子メールアドレスを尋ねます。
  • 証拠を保存します]。 適切な文書が取得されるまで、プロパティ所有者がエリアをクリーンアップまたは修復させないでください。 可能であれば、服や靴を着用して、残留物や損傷を示す可能性があるため、着用してください。

4. 法的相談なしで記録された声明を贈らないでください

事故後、財産所有者の保険調整者に連絡する場合があります。それらはフレンドリーに見えるかもしれませんが、彼らの目標は支払いを最小限に抑えることです。記録された声明を贈り、任意の医療解放に署名したり、弁護士と話す前に迅速な決済オファーを受け入れることはありません。あなたが言うものは、あなたが部分的に欠陥でいたか、あなたの怪我が主張よりも厳しいと主張するために使用することができます。

スリップと落下ケースでネグリジェンスを提起

敷地責任クレームを獲得するには、以下の4つの要素を証明する必要があります。] デューティ、違反、キャセーション、および損傷]。これらはスリップに適用され、商業財産に落ちる方法は次のとおりです。

介護の義務

プロパティ所有者は、訪問者のための安全な施設を維持するために義務を負います。 正確な標準は、訪問者の法的ステータスに依存します。 招待状] (顧客、クライアント)は、最も高い義務を負っています。所有者は、定期的にハザードを検査し、それらについて警告しなければなりません。 ] ] (社会的ゲスト)は、下限の義務を負っています。 - 所有者は、危険性が認められているのは、あなただけではありません[FLTF]は、あなたのために、あなたは、あなたが知っているようにしてください。 [FLTF]

義務の漂流

プロパティ所有者が同様の状況下で合理的に行動しなかったとき、侵害は起こります。これは、定期的に床を点検することに失敗する可能性があります。湿った床のサインを置き、ゆるやかなレールを無視するか、または通路から氷と雪をクリアしないことを失敗します。 違反の証拠は、多くの場合、メンテナンスログ、足場、従業員の証言、および業界の基準のエキスパート証跡分析から来ています。

交通アクセス

侵害が直接あなたの落下と結果の怪我を引き起こしたことを示す必要があります。 危険が開いて明らかだった場合 — 例えば、明白な視力で大きな小さじ - あなたが行く場所を見ることに失敗した、原因は証明するのが難しいかもしれません。 しかし、所有者がそれらを対処し、しなかった場合は、明らかな危険性はまだ責任を作成することができます。

ダメージ

治療費、紛失した賃金、痛み、苦しみ、または永続的な障がいなどの実際の害を被った方がいらっしゃる必要があります。 予防的損傷がなければ、症例はありません。

比較的ネグリジェンスとどのようにして、あなたの主張に影響を与えます

ほとんどの州は の教義に従う: 比例した委任状 (また比較欠陥と呼ばれる)。 これは、あなたが事故の欠陥で部分的にいた場合、あなたの補償は、あなたの割合の欠陥によって減ることができます。 例えば、あなたが歩くと、近くの警告円錐形を持っていた湿った床を見たい場合は、陪審員は30%の欠陥を割り当てるかもしれないし、あなたの合計は30%の欠陥によって低下する可能性があります。 場合、あなたは、あなたがより多くを回復することができない、あなたは、あなたがすべての重要な理由は、あなたが何かを回復することができない。

一般的な引数保険会社が比較欠陥を示すために使用します。

  • 雨の日は、足を着て、足を着て、足を着て、足を着て、足を着て、足を着て、足を着て、足を着て、足を着て、足を着て、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を着て、足を着て、足を着て、足を着て、足を着て、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を止めて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を踏み入れて、足を
  • 電話での話や、誰かに話していたり、気をつけたりして、気をつけたりして、電話に気をつけたり、誰かに話したりしていたりする。
  • 早速、または、動かす。
  • アルコールや薬の影響を受けました。

弁護士は、危険が隠されていたことや所有者が警告標識を提出できなかったことを示すなど、これらの主張を再表示する証拠を集めます。

回復する報酬の種類

過失を証明する場合、経済と非経済の損傷の両方に権利を持つことができます。 一部のケースでは、不規則な行為(例えば、危険な階段について知っていたプロパティ所有者が、何もしなかった)、罰的損傷も授与されることがあります。

経済被害

  • 医療費] — 治療、手術、リハビリテーション、薬、および補助機器の過去と将来のコスト。
  • 紛失した賃金 — 失った仕事、永続的に無効にした場合の収入の損失。
  • ポケットのコスト[ - 医療の診察、家庭のケア、およびあなたの家や車両への変更への輸送。

経済性に富む非経済性被害

  • 痛みと苦しみ[] — 怪我から生じる物理的な痛みと感情的な苦痛。
  • 人生の楽しみの喪失[ - 趣味、スポーツ、または家族活動に参加することができない。
  • []コンソーシアムの損失 - あなたの配偶者との関係に影響します(該当する場合)。

変性損傷

これらは、プロパティの所有者の行動が十分に怠慢または意図的だったときにのみ、スリップおよび落下例でまれです。例えば、ストアが壊れた手すりや従業員がそれについて冗談しても、罰的損傷が考えられる可能性がある場合。

制限の状況: あまりにも長い東方を待つしないでください

それぞれの州は、個人傷害訴訟を提出するために、制限の統計として知られている期限を設定します。 スリップおよび落下事故の場合、この期限は通常、事故の日付からから3年[]からの範囲です。 しかし、例外があります。 プロパティが政府機関によって所有されている場合、あなたは6ヶ月ほどの請求通知を提出する場合があります。 また、怪我がすぐに発見されていない場合(egelos、discacts)、またはdevelt-devedは、期限が始まる可能性があります。

] 裁判所で補償を回復する期限バー内のファイルへの失敗])、あなたの場合の強度に関係なく。 事故後すぐに弁護士に連絡する必要があります。

スリップとフォール事故の一般的な怪我

体の一部が秋に傷つくことができるが、いくつかの怪我は特に一般的で深刻な:

  • フラクチャー - 特に高齢者のヒップの骨折、手首の骨折、および足首の骨折。
  • 脳内傷害(TBI) - 軽度の結束でさえ、永続的な認知障害を引き起こす可能性があります。
  • スパイラルコード傷害[ — ヘルニアディスク、脊椎骨症、または慢性疼痛または麻痺につながる神経損傷。
  • 軟組織の怪我 — 捻挫、緊張、および引き裂け靭帯(例えば、膝のACL涙)。
  • カットとブルワズ[ - レースレーションは、感染症やスカーリングにつながることができます。

これらの怪我はしばしば広範な医療処置を必要とし、永久的な障害を引き起こす可能性があります。あなたの怪我の重症度は、あなたの主張の価値に直接影響を与えます。

スリップと秋の弁護士を選ぶ方法

個人的な傷害弁護士は、敷地内責任のケースで均等に経験されるわけではありません。 代理を求めるときは、次のことを検討してください。

  • 敷地内責任に関する焦点。[は、特に、自動車事故や医療の誤報のケースだけでなく、スリップや落下症例を扱う弁護士を探します。
  • 結果の追跡記録。[]] 同様の場合の評決と決済について尋ねます。 多くの弁護士は、あなたのケースを議論することができます無料の相談を提供します。
  • 調査のリソース。[] 複雑なケースでは、事故復興の専門家、エンジニア、医療専門家が要求する場合があります。 企業がこれらの専門家を雇うための財務能力を持っていることを確認してください。
  • Fee構造。]]ほとんどの個人傷害弁護士は、あなたが勝つ場合のみ、彼らが支払われることを意味、コンピテンシーの手数料ベースで動作します。 通常、手数料は33%〜40%の決済または判断です。 この先行を議論します。

州立バー協会紹介サービスや、【】のようなウェブサイトを通じて資格のある弁護士を見つけることができます。 スリップやフォールド決済を専門とする法的ブログ より詳細な州固有のガイダンスのための。

法的プロセス中に期待するもの

弁護士を雇った後、一般的にこれらの手順に従います。

  1. [ ケース評価.]]] あなたの弁護士は、証拠をレビューし、潜在的な損傷を計算し、解決するか、または訴えるかどうかを助言します。
  2. デマンドレター。]] 正式な要求は、プロパティの所有者の保険会社に送信され、あなたの怪我を外し、特定の金額を要求します。
  3. 交渉。[]]]保険調整器は、多くの場合、低い初期オファーをします。あなたの弁護士は公正な決済を交渉します。多くの場合、この段階で解決します。
  4. 訴訟を提出する。] 決済が失敗した場合、苦情は民事裁判所に提出される。これは、双方の側面の交換証拠と預金を取る発見フェーズを開始します。
  5. メディアや試験。[]]]多くの裁判所は、試験の前に仲介を必要とします。 調停が失敗した場合、ケースは裁判官や陪審前に試験に行きます。

ケースの複雑さや裁判所のスケジュールに応じて、プロセス全体が数か月から数年かかることがあります。忍耐と持続性は重要です。

スリップや落下を防ぐ:商業財産所有者の責任

この記事では、あなたの権利に焦点を当てている間、それはまた、事故を防ぐために何をすべきかを理解するのに役立ちます。 この知識は、あなたが財産が不利であったかどうかを識別するのに役立ちます。 主な安全対策は次のとおりです。

  • 特に高交通部および出入口の規則的な床の点検および維持。
  • 適切な警告標識が掲示されたこぼれや破片の迅速な清掃。
  • 階段、廊下、駐車場の適切な照明。
  • 湿気(トイレ、キッチン)に優れているエリアでの滑り止めの床の治療。
  • すべての階段と傾斜路に安全な手すり。
  • 冬は雪と氷の除去、歩行者の明確な道で。

商用物件がこれらの対策を欠いていると気づくと、管理に報告します。そうすることで、他人が負傷しないようにすることができます。

商業用物件のスリップやフォールズに関するよくある質問

途方もないと、私はいっしょにいうか?

一般的に、いいえ。 プロパティ所有者は、意図的にそれらを傷つけることを避けるためにのみ、反省者を借ります。 しかし、プロパティ所有者が、その途方もない人が頻繁に特定の領域(駐車場を介したショートカットなど)を使用していて、それを維持できなかった場合、責任は、依然として、trespasserが子供であるか、または一部の州の「既知の途方」規則の下にいる場合、(攻撃的迷惑)教義の下で生じる可能性があります。

飲酒をこぼしたお客様のような、第三者が危険を及ぼすとどうなりますか?

プロパティ所有者は、まだ、こぼれを発見し、きれいにするのに十分な時間を持っていた場合、責任を負うかもしれませんが、そうすることができません。多くの状態では、店は定期的に床を検査する予定(例えば、15〜30分ごとに)、速やかに対応します。 いずれの警告兆候が無視されることなく1時間にこぼれが座っているという監視映像は、強い証拠です。

スリップケースと落下ケースはどれくらいの価値がありますか?

標準的な金額はありません。 決済値は、怪我、医療費、紛失した賃金、障害の程度、保険ポリシーの制限、およびあなたの弁護士のスキルによって異なります。 マイナーな軟組織の傷害は、数千ドルの支払いをすることができますが、深刻な背骨または脳の怪我は、数千万または数百万を超える決済を得ることができます。 経験豊富な弁護士は、あなたのケースを見直した後にあなたに現実的な範囲を与えることができます。

裁判所に行く必要がありますか?

ほとんどのスリップケースや落下ケースは、保険会社との交渉を通じて裁判所から解決します。ただし、フェアな決済が到達できない場合は、弁護士は訴訟の提出と裁判のケースを取ることをお勧めすることができます。試験に行く意欲を持っていることは、あなたの交渉ポジションを強化することが多いです。

コンテンツ

商業財産上のスリップと落下はあなたの人生を上回ることができますが、あなたは単独で結果に直面しする必要はありません。 敷地の責任法に基づくあなたの権利を理解し、エビデンスを収集し、経験豊富な法的表現を追跡することにより、あなたは、あなたの回復に必要な過失的な財産所有者を責任を持って保持し、補償を得ることができます。 覚えておいてください:あなたの健康は最初に来ます - あなたの法的要求を直ちに受け取る。 その後、あなたの法的要求を保護するための措置を講じます。 適切なアプローチで、あなたは、あなたが法的なシステムをナビゲートし、あなたの直前に値する権利を保護することができます。

あなたの州の敷地責任法に関するより詳細なガイダンスについては、 American Bar Associationの前提条件]]のリソースを参照するか、商業財産所有者に対するクレームを訴えるための保険ウェブサイトのあなたの州の部門をチェックしてください。 あなたが負傷している場合は、遅らせないでください。 あなたの場合について議論するために、資格のあるスリップと秋の弁護士に連絡してください。