建設訴訟の紹介

建設紛争は、市民訴訟における最も複雑で高額なケースの中にあります。彼らはしばしば、複数の締約国、複雑な契約、進化した規制、および実質的な金融暴露を含みます。あなたが一般的な請負者、請負業者、プロジェクト所有者、またはサプライヤーであるかどうかにかかわらず、建設訴訟事件の典型的なライフサイクルを理解することは、重要なイベントを予測し、あなたの権利を保護し、不要な遅延やコストを回避するのに役立ちます。この記事は、各主要なフェーズを経由して、最初の紛争の執行の決定を通る。

建設訴訟は、一般的な法則の原則、特定の州法(機械工法など)、および当事者の書面による合意条件の混合によって管理されます。このプロセスは、管轄区域と紛争の種類によって異なる場合がありますが、コア・ステージは米国全体でほぼ一貫しています。次のセクションでは、これらの段階を破壊し、弁護士およびクライアントが裁判所または代替紛争解決をナビゲートする実用的な洞察を提供します。

ステージ1: 争訟と初期交渉

建設訴訟は、ほとんど訴訟から始まります。代わりに、合意が生じたときに始まります。一般的なトリガーには、支払い紛争(例えば、完了した作業のために支払われない請負)、欠陥のある作業員の主張、スケジュールの遅延、注文の不一致の変更、または契約の違反が含まれます。最初のステップは、当事者間の直接通信をほぼ常に含み、正式な手紙や要求が限られます。

事前訴訟交渉

裁判所の文書を提出する前に、ほとんどの当事者は、交渉を通じて問題を解決しようとします。 これは、電話の呼び出し、電子メール、または会議を介して非公式に発生することができます、または、クレームの通知や紛争解決条項などの特定の契約プロセスに従うことがあります。 「クールオフ」期間を必要とする。 成功した交渉は、重要な法的手数料を節約し、ビジネス関係を維持することができます。 経験豊富な建設弁護士は、多くの場合、クライアントにすべての対応を文書化し、このフェーズ中にイベントの明確なタイムラインを維持することをお勧めします。

代替争訟の解決(ADR)オプション

直接交渉が行われる場合、多くの契約は、当事者が裁判所に向かう前に仲介または仲裁を試みる必要があります。 調停は、決済の議論を容易にする中立的な第三者を含みますが、決定を課さない。 仲裁は、仲裁人(多くの場合、建設専門家)が結果を決定した拘束力のあるプロセスです。 一部の州には、一定のドル額を超える建設紛争のための必須の仲介プログラムがあります。 あなたの契約のADR規定の下では、この段階に従わなければならない、この訴訟の失敗に従わなければなりません。

裁判所が唯一の選択肢である場合でも、当事者はプロセスの後にADRに頻繁に戻ります。実際には、多くの場合、主要な発見イベントの前後または後に、建設事例の70%以上が解決します。建設中の調停の役割の詳細については、「]]を参照してくださいJAMS建設争訟解決サービス。

ステージ2:苦情を申し立てる

交渉とADRが解決を生むことができないとき、agrievedパーティー(plaintiff)は、適切な裁判所で苦情を申し立てることによる正式な訴訟を提起します。苦情は、契約違反、怠慢、不正行為、または国家のPrompt Pay Act違反など、クレームの法的根拠を明確に述べなければなりません。一般的な救済策には、金銭的損害(補償、結果的、または特定の性能、または特定の能力を罰する)が含まれる必要があります。

制限事項の状況に関する注意

第一の事の一つは、法定が制限の状況である前に、平坦性が確認しなければならない。 建設紛争は、クレームタイプによって異なるさまざまな期限の対象である。 例えば、書面による契約違反は、欠陥のある建設の請求が実質的な完了日から6年経過した状況に応じて行われる一方で、多くの州で4年間の制限を持つ可能性がある。 これらの期限を見逃すことは、永続的に請求を禁止することができます。 Always]と地方の建設規則[FLT]と経験豊富な弁護士]:[FLT]と、および、および(FLT:[F]の初期の手順)。

防衛者への貢献

苦情が裁判所の係争に提出されると、すべての擁護者にプロセスのサービスのために苦情が手配しなければなりません。これは訴訟が開始された正式な通知です。サービスは、個人的な配達や返還付きの認定メールの州の要件を遵守する必要があります。適切にサービスを提供する失敗は、ケースを遅らせるか、または却下につながることができます。 複数のパーティー建設の場合、サブコントラクター、確実性、保険キャリア、および設計専門家は、ロジスティックにチャレンジすることができます。

ステージ3: 防衛の応答と宣言

受取サービスを受けた後、擁護者(または複数の擁護者)は、典型的な21〜30日間に応答する限られた時間を持っています。最も一般的な応答は、防御側が各主張し、肯定的な防衛を主張する(例えば、和風、調和と満足、または損傷を軽減するための失敗)である。この答えには、反訴または反対の主張が含まれます。

却下する動き

回答を提出する代わりに、擁護者は、不満を犯すために動きを提出するかもしれません。不満が有効な主張を述べることに失敗すると、裁判所は管轄区域を欠いているか、または制限の法令が期限切れていると主張する。 建設訴訟では、不満が条件が優先されるかどうかをしばしば却下する動きが、書面による通知要件など。 許可された場合、ケースは変更するまたは退去なしに却されることがあります。 紛争が疑わない場合、または紛争が無くなることがあります。 紛争が疑惑が疑わしい場合は、しばしば訴えません。

第三者のクレームと結合者

建設プロジェクトには、複数の契約層が含まれています。 第三者の苦情を申し立てることによる、請負業者、サプライヤー、または設計コンサルタントなど、他の当事者に連れて来ることが一般的です。 これは、重複訴訟を回避し、単一の手続で解決されるべき全体の紛争を可能にします。 裁判所は一般的に、Jinderを奨励し、司法効率を促進しますが、それはまた、スケジューリングを複雑化し、発見コストを増加することができます。

ステージ4: ディスカバリーフェーズ

ディスカバリーは、多くの場合、建設訴訟の最も時間がかかり、高価な部分です。このフェーズでは、各当事者は、そのケースを構築するために、他の側面から情報や文書を要求します。目標は、クレームや防衛をサポートし、証人を特定し、試験のための問題を狭める証拠を明らかにすることです。建設事例の発見は、広範な文書の理由から特に著名なものになることができます。収縮、変更注文、毎日のレポート、電子メール、写真、検査レポート、および専門家の分析。

主要なディスカバリー・ツール

  • [ ドキュメント(RFP):[]] 制作の依頼は、プロジェクト契約、支払い記録、材料請求書、プロジェクトスケジュール、および対応などの関連文書を要求します。 建設中、これらは、建物計画、提出物、RFI、および毎日のログを含むことができます。
  • 放射線:] oathの下で答えなければならない質問を書いています。 典型的な質問は、各クレーム、証人識別、および損傷計算のための実際のサポートに基づいてカバーします。
  • 異議:] 暴力、外部の関係者、従業員、および第三者の証人からの除外証言。 複雑なケースでは、リードカウンジャーまたは契約マネジャーは、多くの場合、満日続く預金のために座っています。 エキスパートの寄託も発見の最後に一般的です。
  • [] 入場のお願い(RFAs):[[ 相手が認めたり拒否しなければならない声明。 不特定事実を排除することによって、RFAsは試行を合理化するのに役立ちます。
  • []の検査と試験:[]]]欠陥症例では、裁判所は、作業の物理的検査、破壊試験、またはサンプルの検索を行うことができます。 弁護士は、証拠を保存し、裁判所の命令に従うために専門家と調整する必要があります。

建設事例のエキスパート・ウィッネス

建設訴訟は、ほぼ常に専門家の証言が必要です。例は次のとおりです。

  • 設計欠陥や土壌条件に不浸透する構造技術者。
  • 遅延ダメージや修理コストを計算するためのコスト推定器。
  • 重要な経路遅延を分析するための建設スケジュールエキスパート(CPMスケジューラ)。
  • 境界紛争や優先課題を調査またはタイトルの専門家。

両サイドは、報告書の準備や預金や試験の証言を提供する専門家を保持します。裁判所は、専門家の開示を試験の前によく要求するかもしれません。また、締約国は、報告書を交換し、他の側面が、任意の試験専門家を逸脱させることを可能にします。建設専門家の選択に関するガイダンスについては、 を参照してください。 ABAフォーラムは、建設法。

E-Discovery の検討

現代の建設プロジェクトは、大量の電子データ(電子メールスレッド、BIMモデルファイル、デジタル進捗写真、クラウドベースのプロジェクト管理ログ(例、Procore、PlanGrid、Bluebeam)を生成します。 締約国は、このデータを早期に保存し、政治主張を回避する必要があります。 建設中のEディスカバリーは、メタデータ分析、フォレンジックメール検索、および大規模なファイル形式の生産を伴うことができます。 訴訟ホールドを実施する失敗は、厳しい制裁制を引き起こす可能性があります。

ステージ5:プレトライアルモーションと決済の努力

発見が風潮を下回るにつれて、裁判所は、前向きな動きと最終プレトリル会議のスケジュールを設定します。この段階は、裁判なしで問題を解決する重要な機会であり、または陪審前に何が起こるかを制限する。

概要の判断

当事者は、いかなる材料の事実に関して正当な紛争がない場合、すべてのまたは一部について要約判断のために移動し、彼らは法律の問題として判断する権利を有します。 建設訴訟では、要約判断の動きは、多くの場合、明確な契約条件、失格な結束、または制限の不当な状況に焦点を当てます。 許可された場合、運動は、裁判の前にケース(または特定のクレーム)を終了し、実質的な時間と費用を節約します。 しかし、裁判所は一般的に、労働の決定的な問題に関与する問題や、または労働の決定的な判断を遅らせるために重要です。

決済会議とメディエーション

発見後も、多くの裁判所は、当事者が、その場合の強みと弱点を把握するため、会議に参加する必要があります。熟練した仲介者は、特に、貢献権の複雑化が複雑にしている複数の当事者紛争で、ポジション間のギャップを埋めるのを助けることができます。 ]多くの裁判官は、試験の前に、そしていくつかの地方の義務を強く解決することを強くお勧めします。 [FLT]] [FLT:] ]] [FLT:] [FLT:]] [FLT: 会議のセクションのセクションで、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または、または

決済が到達すると、条件は、多くの場合、クレームの相互リリース、予後、および支払い条件の不満を含む書面による合意に低下します。 当事者が決済に違反した場合、反対側のパーティーは、合意を強化したり、訴訟を直後にしたりする運動を提出することができます。

ステージ6:トライアル

ケースが解決しない場合は、試用に進みます。 建設試験は、クレームや契約上の陪審員によるベンチトライアル(裁判決定)または陪審試験を行うことができます。 裁判は、侵害の疑いや不正行為の場合で一般的であり、暴露の許しのような公平な主張は通常裁判官によって決定されます。

トライアルの準備

建設試験の準備は、記念碑的な努力です。 弁護士は、数千の文書を整理し、展示の準備(試用プレゼンテーションソフトウェアの使用が多くの場合)、証人輪郭、陪審命令を準備し、タイムライン、チャート、および3-Dモデルなどの実証的援助を作成する必要があります。 当事者はまた、その法的引数と予想された証拠を概説するを提出する。

トライアルプロセス

  • [Jury Selection(Voir Dire):[]]])審査員による審査では、弁護士は潜在的な審査員に偏見を指摘しています。 建設の場合、多くの場合、技術的な証拠を理解することができる審査員が必要です。そのため、質問は、エンジニアリングの背景に焦点を当て、家庭の改装の経験、または訴訟を伴う事前の関与に重点を置いています。
  • [] ステートメントを開く:]] 各側面は、彼らが示す証拠を強調するケースの物語を提示します。 強力な開口部は、ファクトファインダーの紛争をフレーム化するのに役立ちます。
  • []PlaintiffのIn-Chief:[]]) 平坦性は証人を呼び出し、展示物を紹介します。 専門家の証人は、通常、平坦性のケースの端の近くに表示されます。 擁護者は各証人を交差させるかもしれません。
  • [] 防衛の事件:[ は、平告が休息した後、防衛者は自分の目撃者を呼び出します。専門家を含む - そして、彼らの防衛や反論をサポートしている証拠を提示します。
  • [] 引数を閉鎖: 各側面は、彼らが優先すべき証拠と議論を要約します。 原告は、ほとんどの市民の場合の証拠の優先順位による証拠の負荷を持っています。
  • [Jury Instructions and Verdict:]] 審査員は、適用法に関する陪審員を指示します。陪審員は、その後、評決を審議し、評決を返します。 ベンチトライアルでは、裁判官は事実と法律の結論の発見を指摘しています。

ステージ7: ポストトライアルモーションとアピール

評決または判断後、ケースは必ずしも上回らない。敗北パーティーは、新しい試みのための運動や、評決(JNOV)と一致しない判断のための運動などの後退運動を提出する可能性があります。これらの動きは、評決が証拠の体重や法的エラーが進行に感染したと主張する。彼らはまれに付与されるが、通常、アピールの前に提出する必要があります。

申請プロセス

敗北した当事者が裁判中に法的なエラーが発生したと判断した場合(例えば、不適切な陪審命令、重大な証拠の排除、または偏見)、彼らはアピールの通知を提出することができます。 控訴裁判所は、試験記録-説明、展示、注文をレビューし、両方の側面から経口引数を聞きます。 控訴パネルは、書かれた意見を発行します。 その意見は:

  • 裁判裁判所の決定書を「Affirm」にし、判断の不当を去ります。
  • ]Reverse[]]] 決定は、新しい試験や承認者のための判断のエントリを必要とするかもしれません。
  • 修正]]のダメージや治療の量。
  • ]Remand]] は、裁判廷に戻って、意見と一致して進行します。

建設訴訟の控訴は、年間以上かかることができ、合計時間とコストに追加することができます。 結果が不確実な場合、多くの控訴はブリーフィング中に解決されます。 市民の場合の控訴プロセスの詳細については、 を参照してください。 申請プロセス]。

ステージ8: 審判の執行

評決を獲得するか、または成功する魅力でさえ、戦いの半分だけである。 予備兵党はまだ判断を収集しなければなりません。 敗北パーティーが自発的に支払うしない場合、勝者は、次のような執行メカニズムを使うことができます。

  • 執行の終了:[ 債務者の資産を分離し、販売する関税を指示する裁判所命令(例えば、機器、不動産、銀行口座)。
  • :]] 第三者が保有する債務者の賃金または資金の一部を取るための法的要求(銀行のような)。
  • メカニックのライエンの防火:[]])。 判断がライアンに基づいている場合、裁判所は債務を満たすために財産の売却を注文することができます。
  • []Judgment Lien:[債務者が所有する不動産に対するライエンとしての判断を録音し、その財産が売却されたときに支払わなければなりません。

場合によっては、債務者は、執行を維持できる破産を宣言することができます。経験豊富な建設弁護士は、債務者の財政状態および州の免除に基づいて、最良のコレクション戦略に助言することができます。

コンテンツ

建設訴訟は、慎重な計画、手続きルールへの注意、現実的な期待を要求する多段のプロセスです。 発見、試行、および後流の執行による初期の交渉と仲介から、各段階は、ユニークな課題と機会を提示します。 二つの例が同じであるが、典型的な手順は、当事者に効率的に、効果的に紛争をナビゲートするためのロードマップを与えます。

明確な契約書、迅速な文書、および早期相談などの積極的なリスク管理は、多くの場合、エスカレートから本格的な訴訟への紛争を防ぐことができます。 しかし、訴訟が無効になったとき、先に何が起こったのかを知ることは、すべてのターンで通知決定を下すことができます。 建設法のベストプラクティスをさらに読むには、 ] Nolo 建設法センターは、所有者や請負業者のための実用的なガイダンスを提供します。