不動産閉鎖における公証人の役割を理解する

eNotarizationとRONは、州によって承認された技術プラットフォームを使用する公証が必要です。 署名者は、リモートの公証(一部の州では、署名者が州内にある必要がありますが、他の人は不動産取引のための州外記者を許可します)を可能にする状態にある必要があります。

不動産の専門家にとって、これらのデジタルオプションを理解することは不可欠です。それらは閉鎖遅延を減らし、すべての関係者にとってより便利にプロセスを作ることができます。ただし、すべての取引はRONに適しているわけではありません。一部の貸し手は特定の文書に対してウェット署名を必要としていますが、すべての数が電子的に記録された死亡を受け入れません。リモートクローズを想定する前に、必ずタイトル会社またはクローズド弁護士に確認してください。

あなたの不動産クローズのためのノートパソコンを選択する方法

ノナリーはすべて同じように作成されます。 ほとんどの信頼性はありますが、あなたが有能で信頼できるノナリーを持っていることを確認するためにいくつかのステップを取ることは、閉鎖中に問題を防ぐことができます。

資格チェック

公証書が有効で、未公開の手数料を所定の状態に保たれていることを確認します。 多くの場合、州のウェブサイトの事務局を通じてこれを検証することができます。 融資署名のために、 []]のような追加のトレーニングを完了した公証を探してください認証ノートル署名エージェント]。 NNAからの指定。 これらの公証書は、不動産文書や貸し手要件の専門的な知識を持っています。

体験について

経験豊富な記者には、数十や数百の閉塞処理が行われます。 それらは、一般的なエラー(欠落したページや誤った日付など)を処理する方法、プロセスを円滑に動かす方法を知っている。 経験の浅い記者は、早期に問題に遭遇することによって遅延を引き起こす可能性があります。

在庫および装置を検証して下さい

正式な場所は、会社のオフィス、家、銀行のどちらであっても、スケジュールされた時間に閉鎖する場所に来ることができることを確認してください。 eNotarization および RON の場合、公正な技術やプラットフォームアカウントが必要であることを確認します。 一部の公証は、旅行またはアフターサービスのために追加料金を請求するので、手数料は上面に明確になります。

手数料体系の理解

公証書は州法で規制されています。ほとんどの州では、署名または公証ごとに最大料金(多くの場合、約5〜15ドル)があります。ただし、パッケージ全体を処理する代理店に署名することは、旅行、文書レビュー、および管理時間をカバーする署名全体に対して、フラット料金(例えば、$ 75〜$ 200)を請求することができます。過度な料金を請求する公証人には注意してください。あなたのエリアのためにその金額が適していることを確認してください。

ノートルが間違いを犯すと、何が起こるか?

経験豊富な公証人でもエラーを犯すことができます。 一般的な間違いは次のとおりです。

• 不正確な日付または欠落シール:[適切な公証が郡のレコーダーによって拒絶される可能性があると述べ、転送を遅らせる。
• [] 適切なIDなしでノーターライズ:[] 記者が本人確認と署名者を後で署名を争う失敗した場合、文書は裁判所で挑戦することができます。
• 公証ではなく証人として署名する:[]] この混乱の役割を混乱させ、公証を無効化することができます。
• ]公証書を完成させる失敗:[] 特定の文句を必要としているもの、欠けている証明書は、文書を強制不能にレンダリングすることができます。

記録する前に間違いが発見された場合、文書は頻繁に再署名され、再割り当てすることができます。誤ったままに記録された場合、是正文書(「改革」)が必要になる場合があります。重症例では、公正のエラーと排卵保険(もしあれば)は財務損失をカバーすることができます。買い手や売り手は、常に閉鎖が完了する前に慎重に公証された文書を見直しるべきです。

最下線: 公証は安全な不動産の閉鎖に不可欠です

ノラリーは、ゴムスタンプよりもはるかに多くあります。 不動産の閉鎖では、彼らは、すべての署名が正当性、自主的、そして適切に目撃されていることを確実にする、真正性のゲートキーパーとして機能します。 それらなしで、トランザクション全体が不正、法的課題、および長い紛争に脆弱になります。