不動産訴訟における金融義務の侵害について

金融義務とは何ですか?

法的な義務は、別の当事者(プリンシパルまたは受益者)の利益にのみ行動するために、ある当事者(法的な義務)を必要とする法的強制的な義務です。不動産訴訟の文脈では、法定は、執行者(個人代表者とも呼ばれる)、信託、保護者、弁護士の力の下で弁護士が関与する。これらは、資産の管理、債務、債務、債務の支払い、債務、不在の契約、または不在の契約に応じて、契約を委託する権利を委託する。

義務は、信任と信任の立場から生じる。裁判所は、信任の忠誠心、従順、完全な開示と行動するためにそれらを必要とする、法廷で最高水準の行動を課しています。この基準は、腕の長所取引で取り除かれたケアの普通の義務よりもはるかに厳格です。あらゆる偏差 - 意図的または怠慢的 - 侵害は、個人的責任に法的責任を負う。

不動産管理における金融義務のコア要素

不動産問題における金融業務は通常、いくつかのコア義務に分割されます。

忠誠の義務:[]の義務は、利息の自己決定または紛争を回避する受益者のみのために行動しなければなりません。例えば、エクセプターは、以下の市場価格で不動産資産を購入したり、個人的な費用のために不動産ファンドを使用することはできません。
介護の義務:]]]。法定は、合理的な人が自分の業務を管理するのに使用されると主張すると同時に、不動産資産を管理しなければなりません。これには、情報に基づいた投資決定、資産の保存、債務や税金の支払いを行なうことが含まれます。
開示の義務:]]]) 公益者は、会計、資料取引の開示、および質問の回答を含む、不動産管理について合理的に通知しなければなりません。財務的害が発生した場合でも、非開示は侵害することができます。
[ 条件に従って管理者に義務:[]] 。管管管管は、従事文書(意志または信頼)の指示に従って、国家の有意または信託コードに従う必要があります。文書の用語を無視するか、与えられた権限を超えて行動することは、除去または追加料金が発生する可能性があります。
公平性:[]の順に、複数の受益者が存在する場合、その公益者は利益を公平にバランスをとらなければならない。例えば、信託は、利益と残益者の両方の利益のために信頼を管理し、適切な正当化なしで、他の1グループを支持することはできません。

これらの職務はオプションではありません。法律で課され、裁判所によって執行されます。あらゆる障害 - 十分な意図された間違いでさえ、法的な義務の侵害に対する請求に上昇することができます。

フィデュシアリ義務のブレークの一般的なタイプ

不動産訴訟における法定義務の残骸は、直立した盗難からプロセスの微妙な故障に至るまで、多くの形態をとります。最も一般的なカテゴリを理解することは、受益者と法的な専門家が早期に不正行為を識別し、適切な行動を取るのに役立ちます。

資産の不適切性

これは、侵害の最もegregious形態です。法定は、許可なく個人的利益のために不動産プロパティを使用しています。たとえば、不動産アカウントから個人請求書を支払い、不動産を法定の名に譲渡したり、資産を売買したり、収益をポケットに入れたりするなどのチェックが含まれます。裁判所は不正として不適切であり、多くの場合、即時除去、再構成、罰的損傷を注文します。

自己処理と利益相反

法定は、不動産または受益者の費用で自分自身に利益をもたらす取引に従事することはできません。古典的な紛争は、裁判所の承認なしに不動産資産を購入し、不動産を事業にリースすること、または開示なしに有料サービス(または親戚)を雇用することを含みます。取引が公正である場合でも、法定は公正で、開示され、すべての影響を受けた受益者または裁判所によって承認されたことの負担を負います。

会計の提出に失敗

受益者は、すべての領収書、分配金、および分配を示す定期的な会計を受け取る権利を有します。会計を拒絶または遅延させるか、不完全なまたは改ざんされた記録を提出する検疫者は、開示義務を負います。これは、受給の最も一般的なトリガーの1つです。受益者は、透明性が欠けているとき、不満または盗難を疑う可能性があるため。

資産のネグリジェント管理

意図的な誤差がない場合でも、, 不正な判断や不注意によって引き起こされる損失に対して、法定は責任を負うことができます. 例: 長年非有利なアカウントで大量の現金を保持します。; 信用によって承認されていない危険な投資を作る; 貴重な財産を保証することに失敗する; または市場が低下したときに資産の売却を遅らせる. 標準は目的です: どのような正当性投信は、同様の状況下で行ってしまった?

不利な影響またはCoercion

場合によっては、受審者がその決定を下すために圧力受益者を使用するポジションを使用します。例えば、受益者は、受益者が特定の権利を放棄することに同意しない限り、株式の分配を脅迫する可能性があります。これは侵害であり、多くの場合、大きな意志または競争を信頼する。

一部の受益者に対する優先的治療

不動産が複数の受益者を持っているとき、収入を受ける権利のある人、他の人が主権を持っている場合、その分かち合いはそれらを公平に扱う必要があります。 1つのグループ(例えば、残りの人々への現在の受益者にあまりにも多くの収入を分配する)を嫌うことは公平性の義務の侵害です。

法的結果と救済

法廷義務の違反が不動産訴訟で証明されるとき、裁判所は、害を治療するために広範な平衡と法的力を持っています。特定の救済は、侵害の性質と重症度、損失が苦しんでいる、および法的な意図に依存します。

サーチャージ(モジュールダメージ)

最も一般的な救済は、補償するのが、その事実が侵害による損失に対する財産または受益者を個人的に補償するという保証金です。これには、次のものが含まれます。

不適切な資金を利息で返還する。
投資機会の損失や減価償却の払い戻し。
侵害による費用(追加の法的手数料や税金の罰など)の支払い。
場合によっては、侵害によって獲得された法定の利益を一切の利益を分配します。

犯罪被害は、予報裁判所でまれていますが、侵害が特に無謀または不正な場合、受け取る可能性があります。

フィデュシアリの除去

裁判所は、その職務に違反した者を取除くことができます。特に、侵害が不適切であるか、または財産に継続的なリスクを示す場合。除去は、多くの場合、完全な会計とすべての資産の売上高を後継者に引き起こします。極端な場合、将来の同様の能力で提供されることから、法定は軽微な可能性があります。

取引の調整または変更

自己取引取引に従事する法定が行なわれた場合、裁判所は取引を無効化し、その元のポジションに不動産を復元することがあります。例えば、執行者の配偶者への不動産の売却は、不正なものとなり、財産は財産に戻ります。

手数料の拒否または削減

法定は、通常、サービスに対する合理的な補償を受ける権利を有します。ただし、侵害の激しい事実は、侵害が財政損失を引き起こしなかった場合でも、手数料の全部または一部を偽造するように注文することができます。この教義(「法定義務の侵害に対する権利」と呼ばれます)は、誤った契約を抑止するように設計されています。

集中的救済と建設的な信頼

受益者は、不動産資産の売却を防止する一時的な拘束命令など、継続的な不正行為を阻止するために裁判所の命令を求めることができます。建設的な信頼は、正当な所有者のために信頼の保有財産として法的なタイトルが変更された場合でも、法的な権利を侵害する不正行為を課す可能性があります。

防火剤に利用できる防衛

あらゆる間違いが侵害のレベルに上昇しません。訴訟に直面している金融には、いくつかの潜在的な防衛があります。

[] グッド信仰と合理的なケア:[]] 結果が不利であったとしても、法定が正直かつ合理的な判断で行動した場合、それは責任を負わないかもしれません。裁判所は、判断の単なる間違いと無謀な不規則さを区別します。
[受益者または批准:]]:行動に同意した事実の知識を持つすべての受益者なら、法定は一般的に保護されています。これは、完全な開示の重要性を強調しています。
]プロフェッショナルアドバイスに対する信頼:[ 合理的に弁護士、会計士、または投資顧問からのアドバイスに頼った法定は、そのアドバイスが有能で文書化されている場合、責任を免れる可能性があります。
[ 制限の状況:[] 一定期間内に、法定違反の主張が来る必要があります(多くの場合、3〜6年、州法や違反が発見されたとき)。あまりにも長い遅延が悪い可能性があります受益者。
いうのは、技術的な違反が起きても、不動産が損失を被った場合、その分かちがわずかな制裁しか直面することができません。

ファイダシーアーは、細心の記録を維持し、防衛を強化するために必要なときに通知された同意を得る必要があります。

金融義務の漂白を防ぐ

予防は、訴訟よりもはるかに効果的です。両法および受益者は、侵害クレームのリスクを減らすために積極的な措置を講じることができます。

金融業界向け

あなたの義務を理解:[]]]は、あなたの状態の議論コード、および関連するケースの法律を読んでください。経験豊富な不動産弁護士を雇うことで、プロセスを歩くことを検討してください。

主要透明性:[] 法で要求されていない場合でも、定期的な会計を提供し、受益者への迅速な対応。オープンコミュニケーションは信頼を構築し、誤解を防止します。

[]Keep 別のレコード:[ 個人的な資金で不動産資金をcommingle しない。専用の銀行口座を使用して、すべての取引のための明確な紙道を維持します。

[] ドーブトフル時裁判所承認:[]] 取引が潜在的な紛争を伴う場合は、事前の裁判所承認を求める。これは、後クレームから法定を絶縁します。

ドキュメントのすべて:]]会議の議事録、投資に関する決定、合意の決定、助言、そして証拠を提示するのに役立ちます。

エンゲージメントプロフェッショナル:[] 認定鑑定士、税制準備者、投資顧問を使用してください。独立した判断は、不動産と法定の両方を保護することができます。

受益者のための

[ 通知:[]] 会計および更新を要求します。裁判所の聴覚または信頼の会議に出席してください。文書を慎重に読んでください。

早期に質問:]]]。何かが消えていると、資産を欠落させ、異常な費用がピークアップします。早期の介入は、大きな問題になるのを防ぐことができます。

Document の懸念:]] は、すべての通信の書き込み記録を、そのドキュメンタリーで保持します。注意日、何が言われた、そして約束が作られました。

[あなたの権利を知っています:[]])受益者は、法的な行動に挑戦し、除去を求める権利を有します。あなたが侵害を疑った場合は、弁護士に相談してください。

[トラストプロテクターまたはアドバイザー:[]を大きい不動産で、中立的な第三者に任命して、その不正行為を監督すると、追加のアカウント層を追加することができます。

ブリーチケースにおける法的相談の役割

不動産訴訟は、法定義務の侵害を伴う訴訟は複雑で事実特異的です。両法および受益者の両方が経験豊富な法的表現を求めるべきです。法定の立場から、防衛相談者は、主張プロセスを案内し、決済を交渉し、個人資産を保護することができます。受益者にとって、弁護士は証拠を集め、正式な異議を準備し、撤去または追加料金を申し立てることができます。

多くの場合、メディアのやりとりをし、重要な感情と財務コストを節約します。しかし、競争の問題は、詳細なドキュメンタリー証拠と専門家の証言(例えば、会計専門家、評価専門家)が重要である、試行に進むことが多いです。

注目事例

法的優先順位を意図していない間、次の例では一般的なシナリオを示しています。

]:に借入金した実行者。 ]]のリエステートでは、行使者は、受益者に指示することなく、不動産アカウントから個人ローンを取った。裁判所は、利益を主に返済するために、彼を取り除いた、彼はすべての受益者を支払いるために彼が必要である。

[] 信頼の会社である信頼の信頼は、信頼の利益が低下した間に、高い手数料を獲得し、独自の相互資金で信頼資産を投資しました。受益者は、忠実の義務の侵害に成功したと、報酬の損失値と同等のサーチャージを得ました。

[] 対象となるプロパティ:[] を無視した保護者は、水害と価値の重要な損失につながる、ワードの家庭を維持できなかった。裁判所は、保護者が世話の義務に違反し、個人的に修理のために支払いを注文したと見られた。

これらのケースは、忠実な基準を満たすのに失敗する現実的な結果を下回ります。

コンテンツ

法定義務の侵害を理解することは、不動産訴訟に不可欠です。あなたの義務や、あなたの相続を保護する受益者であるかどうか、職務の知識、共通の下落、利用可能な救済、および予防措置が重要であるかどうか。不動産管理は、一定の警戒、透明性のあるコミュニケーション、および倫理的な行動に対するコミットメントを必要とします。これらの基準が満たされていないとき、法的なシステムは、その位置が、その位置を管理し、その位置を公正に保持していることを確認するために、堅牢な救済を提供します。

法定職務および不動産訴訟に関するさらなる読書のために、 ]American Bar Association – Real Property、Trust and Estate Law] からリソースを相談するか、またはあなたの州の遺言書をレビューしてください。懸念事項に対する受給者は、権利を保ち次第、現地の遺言訴訟者に話すべきです。