不動産訴訟事件における少数民族の受益者を保護する

不動産訴訟は、受益者の間で緊張するときに頻繁に発生します, 意志の矛盾の解釈, または資産の秩序的な分布を脅かすフィデュシアリコンダの主張. すべての受益者は、結果に株式を持っている間, これらは、より小さい関心を持っている - 多くの場合、少数の受益者と呼ばれる - 彼らの権利を見逃しまたは弱まっているのリスクを強調. これらの個人を保護することは単なる公正な問題ではありませんが、その問題は、その法的義務や法的義務を負います, それらの法的義務, それらの法的義務, それらの権利は、それらが、それらに法的義務を負います.

少数派の受益者とは?

不動産管理と信託法の文脈では、少数派受益者は、他の受益者と比較して、不動産や信託に僅かなまたは比較的小さな利益を保持する任意の受益者です。この定義は、状況です: 3つの同等株式との信頼では、誰も少数派受益者ではありません。しかし、同じ信託は、受益者が1つの受益者が70%に権利があり、各々に他の215%が有益者になる場合、過半数/少数の動的になる可能性があります。

直接または信頼を継承するマイナーな子供[]]は、多くの場合、独自の代理で行動する法的能力を欠如します。
[] 生命の財産や期間の利益が終わるとのみ利益がベストである、残余の受益者[ - 彼らは最小限の現在の電力が、重要な将来の権利を有する可能性があります。
認知障害のある受診者[。保護者または相談者を代表的に要求する。
小さな遺言を受け取ると、管理を密接に監視するリソースが不足する可能性がある、と、抵抗または慈善。

彼らの株式が小さいので、これらの受益者は、特に、法的な決定の流れを制御する場合、より簡単にマージン化されるかもしれません。この脆弱性を認識することは、公平な治療を保証するための最初のステップです。

マイナーティ・ベネフィニエを保護する法的フレームワーク

法の複数の層 — 共通の法律と法定の両方 — 虐待や無視から盾の少数派受益者と共同作業します。基礎は、法的な義務にありますが、説明責任のメカニズムと裁判所の監督は、必須のバックストップを提供します。

金融の義務:コア保護

執行者、管理者、および評議員は、過半数だけでなく、すべての受益者に義務を負う者です。最も重要な任務は次のとおりです。

忠誠の義務:[]。法定は、受益者の利益の利益にのみ行動しなければなりません。自己決定、別の受益者を支持し、個人的利益のための資産をダイバーティングすることは厳密に禁止されています。例えば、信託は、すべての受益者に明示的に承認され、開示されていない限り、割引で信託財産を購入することはできません。
公平性の義務:[]の割合は、異なる利益(例えば、所得受益者対。残りの受益者)を持つ複数の受益者がある場合、その義務は、その利益を公正にバランスしなければなりません。この義務は、均一な信託コード(UTC)と多くの州の状況で調整されます。受益者だけが利益のために投資する信託は、受益者を受益者に供与するために、残益者のみが、受益者に利益を供与する可能性があります。
介護、スキル、および注意を担う義務:[]。法定は、すべての受益者のニーズを考慮に入れ、資産を慎重に管理する必要があります。資産に供給された債務の分配、投機的な投資、または取得の失敗は、少数益受益者に有害を害することができます。

これらの職務は、法的な床を下回ることができない。義務の漂白は、無機症例(個人責任)、除去、または犯罪につながります。

情報と会計の権利

透明性は、少数の受益者のための強力な保護手段です。ほとんどの管轄区域は、正確な記録を維持し、定期的な会計を提供するための法定を必要とします。多くの州では、任意の受益者 - それらの利益の大きさに関係なく - 所得、費用、分配、残りの資産の詳細な会計要求の権利を持っています。 [] ] (セクション813および814)は、受益者に関する適切な情報を開示することができます。

不動産管理のために、多くの州の遺言書コードは、裁判所と在庫と定期口座を提出するために、個人代表を必要とします。受益者は、これらの口座に異議を唱えています。情報レベルの再生分野への権利:5%の利益を持つ少数の受益者は、50パーセントの受益者として、その事実を完全に失礼することができます。

裁判所の監督と金融の除去

法廷が義務を満たしていない場合、少数の受益者は再コースなしではいません。国家の有意と信託裁判所は、介入する広範な有価力を持っています。一般的な司法救済策は次のとおりです。

] 誤り、総計数、または必要な情報を提供する失敗などの原因のfiduciary[の解除。
] デューティの侵害による損失の追加料金。
[]意志または信頼の指示[不利な条件を明らかにする。
[]特定のパフォーマンスを注文する。例えば、不当に避難している資産を分配するfiduciaryを強制する。

裁判所は、未成年または禁忌の利益を表すために、 [ ガーディアン広告ライトを任命する権限を有し、その権利は、訴訟中に独立して考慮されていることを保証します。このメカニズムは、不動産から利益をもたらすために立つ親または他の親戚が子供の法的保護者であり、関心の固有の競合を作成するときに特に重要です。

法定保護と均一な法

一般的な法律を超えて、多くの州は、特に未成年の受益者を保護するために、制定された統計を持っています。均一な信託コードは、30以上の州で全体または一部で採用され、明示的な規定が含まれています。

通知要件:]] トラストは、信託の存在とその権利の全ての有能な受益者に、信託文書を受け取ることを通知しなければなりません。
[]オブジェクトへの権利:[]) 受益者は、それが非経済であるか、または継続が、セッタールの意図を破って少数民族の利益を害するならば、信頼を変更または終了するために裁判所を罰することができます。
[ 受益者以外の保護:[])。受益者の大部分が信頼の修正に同意した場合でも、裁判所は同意しない残りの受益者の利益を保護する必要があります。

同様に、均一なProbateコード(UPC)は、個人代表の進行状況を進行させる有意な管理を提供します。監督された管理では、分布はしばしば裁判所の承認を必要とし、過半数の受益者が資産を不公平に分配する義務を圧力するリスクを減らす。

少数派の受益者による共通の課題

法的保護にもかかわらず、少数派の受益者はしばしば自分の権利を主張するのは困難です。課題は実用的および心理的です。

:]の欠如。多くの法定は、会計や意志のコピーや信頼を提供するために遅くなります。少数の受益者は、彼らが何をすべきかわからないかもしれません、それは誤認を検出できません。法定は、家族が大きな関心を持つ家族であり、少数の受益者は遠く離れた生活であるとき、これは特に急激です。
[]親密で家族経営のダイナミクス:[]家族経営のなか、少数の受益者は、最初の結婚から子供、または決定者から占領された親である若年兄弟、または軽度の受益者である可能性があります。大半の受益者は、感情的な圧力、訴訟費用の脅威、または簡単な石壁を使用して、質問から未成年の受益者を開示する可能性があります。
訴訟のCost: 不動産訴訟は高価です。弁護士を雇う、専門家の証人証人証人への支払い、および裁判所の費用をカバーすると、すぐに小さな相続を排出することができます。 $ 50,000の利益を持つ少数派の受益は、追加のために戦うために法的手数料で$ 30,000を費やすことを躊躇することができます $ 10,000。「弁護士にお金を支配する」という恐怖は、しばしば正当な主張を決定します。
[:タイミングと遅延:[] 不動産と信頼の管理は何年もかかることがあります。その期間中、少数の受益者は、投資、不動産の売買、または分配に関する決定から除外されることがあります。一方、過半の受益者は、株式を保有する有益者に対する決定的な選択を持たせるために、その影響を使用するかもしれません。例えば、不動産を低価格で友好的買い手に販売したり、または有益者を分配する際の大きな税額を分配するなど、少数の株式を分配することになります。
法の複雑さ:[ ウィルと信頼は、多くの場合、理解する人が困難な洗練された条件で起草されます。少数の受益者は、その関心が大陸であるか、またはその不利に運動することができる信任がないことを認識できないかもしれません。法的助言なしに、実際には侵害が発生したときに、法的な行動が適切に行動していると信じるかもしれません。

少数派の受益者が積極的な表現を必要としている理由と、法的なシステムが潜在的な虐待に対して警戒し続ける必要がある理由を強調するこれらの課題。

実践における少数の受益者を保護するための戦略

少数派受益者、遺言者、および責任ある法定代理人を代表する弁護士は、少数民族の利益が踏み切らないことを確認するためにいくつかの戦略を採用することができます。

法務相談員の早期入学

おそらく、最も効果的なステップは、少数派の受益者は、行政プロセスで、独立的な相談を早期に保持することです。不動産訴訟を経験した弁護士は、意志や信頼を見直し、会計を要求し、その手続きが適切かどうかを助言することができます。早期の介入の費用は、後で訴訟の費用よりもはるかに低いです。多くの州では、法的なミスを解決する問題に成功した受益者は、より法的手数料を払うことができるかもしれません。

独立した金融または信託保護装置を任命

不動産計画を策定するとき、セトラーは、企業信託や専門家の法定などの独立した法定を命名することによって、将来の紛争を減らすことができます。家族経営のではなく、。企業法定は、州の銀行当局によって規制され、エラーと権限の保険を運ぶことができます。彼らは別の方法で1つの受益者を支持する可能性が低いです。また、セトラーは、特定の組織を承認することができます。信託受益者を承認するか、または、または、特定の組織を委託する権利を侵害する権利を侵害する。

メディエーションと代替争訟の解決

訴訟は唯一の道ではありません。多くの議論の裁判所は今、裁判の前に仲介を必要とします。少数の受益者にとって、仲介は紛争を解決するためのより少ない高価で直面的な方法であることができます。ニュートラル仲介者は、当事者がお互いの立場を理解し、すべての利益を尊重している妥協を成すのを助けることができます。例えば、過半数の受益者は、公序良俗的な主張の開示を回避するために、少数の受益者の株式の迅速な分配に同意するかもしれません。

裁判所の監督または特別の提出

少数派の受益者は、現在の法定が偏見または誤認資産であると信じた場合、それらは、監督された管理のための裁判所を請願したり、特定のタスクを処理するための特別な法定の任命のためにすることができます。例えば、執行者は大多数の受益者であり、会計を提供することを拒絶した場合、裁判所は調査および報告に特別な管理者を任命することができます。この救済は、紛争が不動産や利益が密接に行われた場合、特に価値があります。

情報とレポートの義務を負う

少数受益者は受動すべきではありません。彼らは規則的な声明と会計を受け取るための法的権利を持っています。法定がそれらを提供しない場合、受益者は書面による要求を送ることができます。それが失敗すると、受益者は、相続人に反する行動を提出することができます。多くの法定は正式な要求が行われると、受益者を真剣に受け止めることから始まります。さらに、受益者は、予定された会議や不法行為に関連する聴を単独で行うことができる。

最後のリゾートとしてのフィデュシアリの除去を見る

法廷が明らかに義務を侵害しているか、悪い信仰で行動しているとき、除去は少数の受益者を保護する唯一の方法であるかもしれません。裁判所は、法廷が自己の決意を持っているか、資産を浪費するか、または通信に失敗したかのような要因を考慮する。除去は深刻なステップですが、それは法定の誤差が許容されない強力なメッセージを送る。場合によっては、裁判所は、専門家や専門家が関与する専門家として、または家族に関与する紛争を克服するというニュートラルな人を受け入れる可能性があります。

コンテンツ

少数の受益者は、不動産訴訟において脆弱な立場を占めていますが、彼らはパワーレスから遠くです。法的な義務、法的救済、および裁判所の過視の堅牢なフレームワークは、不動産の最小限の利益が尊重されていることを確実にするために存在しています。法的専門家にとって、この課題は、これらの保護をアクセス可能かつ効果的にすることです。受益者自身にとって、鍵は、情報を保持し、有能な相談を求め、そして、そして、その権利を侵害する権利を主張するものではありません。利害関係者全員が、すべての利益を侵害する権利を侵害する権利を侵害する可能性があること。

さらなるガイダンスについては、 ]American Bar Associationの不動産部門、Trust and Estate Law]と]ノロの法的百科事典を不動産計画および管理[]で調べます。