セキュリティの預金を回復するために小さなクレーム裁判所を使用する方法

セキュリティー・レジストの小さなクレーム・コートの理解

テナントが賃貸物件から退出すると、彼らはしばしば彼らの保証金を受け取ることを期待しています。しかし、土地主は時々、その一部または預金のすべてを保持し、テナントが法的リコースを求めるために導きます。小さなクレームコートは、完全な法的裁判を必要としないで、セキュリティデポジットを回復するアクセス可能で手頃な価格の方法です。この記事は、あなたの権利を理解し、あなたのケースを効果的に提示するための包括的なガイドを提供します。

保険金は、テナントの期間中に家主が保有するお金の合計であり、通常の摩耗や涙、未払いの家賃、または他のリース違反を超えて潜在的な損傷をカバーすることができます。 []] 法は厳密に、家主がセキュリティ預金から差し引く可能性がある方法と判断し、ほとんどの場合、特定の時間枠内で控除の項目リストを必要とします。これらの規則が違反すると、テナントは、預金の返還のために必要がないこと、多くの場合、裁判所と罰則がしばしば必要とされます。

小さなクレームコートとは何ですか?

小さなクレームコートは、比較的小さな金額のお金の問題を素早く、非公式に解決するために設計された地方裁判所システムの分岐です。最大のクレーム額は、管轄区域によって変わりますが、通常は$ 2,500から$ 10,000の範囲です。例えば、カリフォルニア州では最大$ 10,000が個人の場合、テキサス州では$ 20,000です。これは、通常、この閾値の下に、セキュリティのデポジットを回復しようとするテナントにとって理想的な会場になります。

小さなクレームコートの強みは次のとおりです。

]より低コスト:]]のファイリング料金は、通常、$ 30と$ 100の間で、最も適度です。多くのコートは、低所得のファイルに対する和らげな料金を請求します。

弁護士は必要ありません:] 締約国は、自分自身を表し、コストダウンと手続きの非公式を保ちます。一部の州では弁護士が許可しますが、ほとんどの小さなクレームの聴覚は自己表現のために設計されています。

災害の解決:] ケースは通常30〜90日以内に、通常の市民裁判所よりもはるかに速く聞こえます。

]シンプルさ:]証拠の規則はリラックスしています。裁判官は、技術的な法的引数ではなく事実に焦点を当てています。

重要な制限は、小さなクレームコートが]の偏見キャップを持っていることです。あなたのセキュリティデポジットとキャップを超える任意の罰と利益が、あなたは小さなクレーム(過剰を放棄する)で訴え、より高い裁判所でファイリングの間で選択する必要があるかもしれません。特定の限界のためのあなたの地方裁判所のウェブサイトをチェックしてください。

土地主が保安の預金を保留できますか?

あなたの権利を理解することは成功した主張の基礎です。ほとんどの州は、特定の期間(多くの場合、14〜30日後に退去)にフル預金を返すために家主を必要とします。

未払い家賃:]])リース終了前のテナントが退去し、家賃を支払わなかった場合、家主は借りた金額を差し引くことがあります。
]通常の摩耗と涙を超えた衛生的損傷:[壁、壊れた備品、汚れたカーペット(裏庭の軽い土壌)、または欠けているアイテムの穴。羽毛塗料やマイナーな袖口などの通常の摩耗と涙は、引き落とされることができません。
] 清掃費:]]] ユニットが過度に汚れている場合、土地主は専門のクリーニングのために充電することができますが、リースが明らかに清掃費を状態するか、または移動インよりも大幅に悪化している場合のみ。
リース条件の漂白:[]] 未承認ペット、禁煙ユニットでの喫煙、または早期終了手数料(州法で許可されている場合)。

法則に従うことができない家主は、例えば、項目化された控除リストを提供していないか、またはあまりにも長く待つことによって、預金の任意の部分を保つために権利を偽造します。一部の州では、[の罰金の被害[[]]を課す。そのような二重または誤って、悪い信仰の慣行を開示するために、誤って値が引き裂けた。ノーロは、国家の預金に保証ガイド[[FLT:]を[[FLT:]]]を保証する]を保証します。[FLT::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

セキュリティ預金クレームを提出するためのステップバイステップガイド

ステップ1:ドキュメントを収集する

テナントと預金に関連するすべての文書や証拠を収集することによって開始します。これはあなたの場合の最も重要な部分です。有用な項目は次のとおりです。

リース契約] - 控除の預金額と条件を強調します。
セキュリティデポジットレシート[]]または支払いの証拠(チェック、銀行明細、レシート)。
[]移動検査レポート[]] - 両方のパーティーで署名し、写真やビデオの文書化条件付き。
[]コミュニケーション[]] - 預金と任意の控除に関する家主と電子メール、テキスト、または手紙。
[] 指定された控除文 (提供されている場合) - エラーや欠落の詳細に注意。
] 修理や清掃の領事[ 個人的に支払った。
ユニットの状態を見た隣人や友人からWitness文[]。

写真や動画は強力な証拠です。外出直後にタイムスタンプ写真を撮って、家主が掃除や修理を始める前に。可能であれば、家主を共同検査に招待し、一緒に写真を撮ってください。

ステップ2:あなたが誓った金額を計算する

法律で許可されている保証金と任意の罰則または利益の正確な量を決定します。主が証明できる正当な控除だけを請け負します。例えば、預金が2,000ドルで、主主が壊れたウィンドウに500ドルを差し引いた場合、あなたが移動する前に、それが壊れた証拠を持っている場合は、フル$ 2,000を請求することができます。主がタイムリーなアイテムリストを提供しなかった場合は、多くの州の損傷に関係なく、完全な預金を受ける権利を持つことができます。

ファイリングフィーやその他のコストを追加[ - あなたが勝つならば、多くの状態は、裁判所の費用とサービス手数料の回復を可能にします。あなたのローカルルールを確認してください。

ステップ3:裁判所と苦情を提出する

賃貸物件が所在する郡(またはあなたの管轄区域に応じて、土地主が居住する場所)にある小さなクレームコートを訪問してください。適切なクレームフォームを入手してください。多くの場合、「Plaintiffのクレーム」または「クレームのステータス」と呼ばれます。フォームを明確に記入し、リストします。

お名前と住所(plaintiff)
土地主の名と住所(必須)
請求する金額は、正確な金額です。
紛争の簡単な説明(例えば、「セキュリティデポジットの不十分な見解 - $1,500」)。

提出手数料を払う。所得ガイドラインを満たした場合、多くの裁判所は手数料免除を提供します。提出証拠としてあなたの主張のスタンプされたコピーを保管してください。

ステップ4: 防衛者を救って下さい

法廷の正式な通知で土地を供与しなければならない。これは「プロセスのサービス」と呼ばれています。規則は異なりますが、一般的な方法は次のとおりです。

] 返送領収書を要求した認証メール 。(いくつかの状態で許可)。
は、その場合、関与していない18人を超える、または、その不満、プロセスサーバ、または、個人サービス[]を、主張します。
ファーストクラスのメール]と、サービスフォームの証明(ローカルルールをチェック)。

連絡の前に、裁判所にサービスの証拠を提示しなければなりません。適切にサービスを提供することができないと、あなたのケースを遅らせるか、または却下した結果を得ることができます。

ステップ5:あなたのケースを用意する

証拠を論理的な順序で整理します。イベントのタイムラインを作成します。: 入居日、退去日、あなたが要求した預金リターン、アイテム化されたリスト(または期限が期限切れ)を受け取る日付。土地主が不足している控除の手紙を送った場合、そのハイライト。

作業の準備は、あなたが何をしたいのか、なぜあなたが何をしているのかをまとめて リフト開口ステートメント (1-2分) を準備します。それを練習します。明確なタブで、あなたの文書をバインダーまたはフォルダに整理します。審査員と家主のために1つを2つのコピーを持ってください。

証人を持っている場合は、許可されている場合、それらを人で表示するか、または書面によるスワルン文を提供してください。ほとんどの小さな主張は、ライブの証言を好む。

ステップ6:聴覚に出席する

早期に聴覚日に到着します。慎重にドレスをし、裁判所のエチケットを尊重します。あなたのケースが呼ばれると、ベンチにアプローチします。裁判官は、両方の側面に彼らの物語を提示するように求めます。あなたは最初は、平凡として話します。落ち着き、事実上、あなたの証拠に固執してください。感情的な言語や個人的な攻撃を避けてください。

] カバーするキーポイント:[

預金額とリース義務を満たした状態。
土地主が預金を返したり、法的時間枠内で有効な商品化リストを提供できなかったことを説明しています。
証拠を提示します。 – 写真、検査レポート、リース、および対応。
土地主が作る偽の主張を矛盾するが、その土地を丁寧に行う。

両サイドの提示で、判断は質問をすることがあります。真摯に答えてください。もし、判断が今日の決定や後述の判決を望むなら、あなたの快適さに基づいて決定します。

聴覚後に期待するもの

裁判官はすぐに規則するか、または助言の下でケースを取ることができます。あなたが勝つならば、あなたはあなたが家主があなたに与えた金額を示す裁量を受け取ります。しかし、土地主が自発的に支払うことはありませんならば、お金を集めることは別の課題になることができます。オプションは次のとおりです。

賃金保証[]]または銀行の関連性(追加の裁判所の手順が必要です)。
] 主人公の財産に対する財産の利息。
裁判所のコレクション役員による執行[] (シャリッスまたはマーシャル)。

主が支払うべきでないなら、裁量を強制するために裁判所に戻る必要があります。多くの州は、小クレームの判断を強制する ]のリソースを提供します]。

成功のためのヒント

プロンプト:]] - 指定された制限のスタット内のクレームを提出してください。通常、あなたの管轄区域に応じて1〜3年です。通常、クロックは、預金が返されるために行われた日付から始まります。
[] 組織されたStay:[]]] は、1つのフォルダ内のすべての文書と通信のコピーをコピーします。スプレッドシートを使用して、日付と金額を追跡します。
[]あなたの権利を知っています:[]]]セキュリティ預金と家主の義務に関するローカルの法律で自分自身を家族化します。 []ノーロ州別ガイド[は、優れたリソースです。
コンディット仲介:]] いくつかの裁判所は、試験なしで紛争を解決できる無料のまたは低コストの仲介サービスを提供しています。瞑想はそれほど前例であり、多くの場合、より迅速な支払いにつながる。
ドキュメントのすべて:]]。詳細が些細なものであっても、書き留めます。メモリのフェードが残っていますが、ノートは残っています。
] 不備: 主が正当な控除をしたならば、それを認める。正直者はあなたの信頼性を強化する。

代替争訟の解決:調停と仲裁

小さなクレームコートでファイリングする前に、代替手段を通じて紛争を解決しようとするかもしれません。 [[]]]Mediation]]は、両方の側面が決済を交渉するのに役立ちます中立的な第三者を含みます。多くの場合、裁判所よりも速く、ストレスが少ない、そしてそれはあなたが後で参照を必要とするならば、それは土地主とより良い関係を維持することができます。多くの地元のテナント組織は、メディアオン紹介を提供します。

[]仲裁はより正式です。仲裁人の決定は通常拘束されます。いくつかのリース契約は、裁判所の代わりに仲裁を必要とします。あなたのリースが仲裁条項を持っている場合は、あなたは小さなクレームコートに行くことができないかもしれません。あなたのリースは慎重に読んでください。

避けるべき一般的な間違い

[]転送アドレスを渡すことの失敗:[]土地主は預金リターンを送るためにあなたの新しいアドレスを必要とします。あなたのアドレスを更新せずに移動した場合、土地主は、彼らがそれを戻そうとしたと主張するかもしれませんが、できませんでした。

[] 移動アウト写真は撮らない:[ 視覚的証拠なし、それは主人公に対するあなたの言葉です。写真は、条件の客観的な証拠です。

[]項目リストの期限を無視する:[]]) 土地主が法定期限後に控除リストを送ったら、ほとんどの州で違反している。あなたの利点にそれを使用してください。

不正確な量をクリア:あなたの主張を過小評価する場合、判断はより少なく信頼性をあなたに見なすかもしれません。正確に計算します。

]不要な人々を育てる:[]のみが、テナントの直接的な知識を持っている証人のみが出席すべきである。証拠廃棄物時間がない友人。

異なる米国のための特別な考慮事項

敷金法は大きく異なります。例えば:

カリフォルニア:[]]] 土地主は21日以内に預金を詳細項目リストで返さなければならない。デポジットの偽造と可能な$ 200ペナルティの失敗の結果。

ニューヨーク:]預金は、利息利息口座で保持する必要があります。土地主は、アイテムの控除を提供するために、退去後14日を持っています。テナントは、最大$ 10,000の小さなクレームを訴えることができます。

Texas:] 土地主は、預金または商品化控除を返すために30日を持っています。控除は、通常の摩耗や涙を超える損傷のためにのみ許可されます。テキサスの小さなクレームの制限は$ 20,000です。

:]] 州立法は、6ヶ月以上保持された預金の利益を支払うために家主を必要とします。彼らは30日以内に商品化されたリストを提供しなければなりません。罰は、間違った見当のための二重の損傷を含みます。

地方の法律を徹底的に研究。多くの州の弁護士の一般的なウェブサイトがテナントの権利の要約を公開する。

コンテンツ

小さなクレームコートを使用して、あなたのセキュリティデポジットを回復し、テナントが保護されているようにあなたの権利を確保するための効果的な方法することができます。準備とプロセスを理解することは、成功した結果のあなたのチャンスを増やすことができます。あらゆるステップを文書化し、期限と証拠を知っています。必要に応じて、法的援助組織やテナントの組合からの助けを求めることを躊躇しないでください。勤勉さと明確なケースでは、あなたはあなたが抱きしめているお金を得るために、不法な見守りのために責任を負い、土地主が責任を保ち、あなたが取ることができる。

より詳細なガイダンスについては、 ] のようなリソースを参照してください。USA.govのホームページをレンタル]またはローカルテナントユニオン。小さなクレームコートはアクセス可能であることに注意してください。あなたの権利を強制するために自信を持って使用します。