プロパティがあなたのタイトルに現れた場合、それは突然のロードブロックのように感じることができます 販売、洗練、または単にあなたの家の完全な所有権を楽しむ。 ライエンは、他の当事者に、あなたの財産に対する法的要求を与えます、多くの場合、未払いの債務のために。 多くのライアンは正当なものの、他の人は、エラーや不正に提出されています。 良いニュース:あなたは、挑戦し、無効または不適切な結露を取り除くための法的オプションを持っています。 プロセスを迅速かつ理解することは、あなたの財産の権利と財務の権利を保護することができます。

プロパティ・リーンとは?

不動産の賃貸借は、債務の支払いを防止する不動産に付随する法的通知です。これは基本的に「この財産は特定の義務の担保です。」と述べています。 償還は、合意(任意)または法律(非自発的)の運用によって作成することができます。

ボランティア

これらは、一般的にお金を借りるとき、あなたが理解して同意する賛美です。 最も一般的なのは、あなたがデフォルトで借りる権利を借りる貸主を与えます。 彼らが契約の一部であるので、自発的な償却はまれに困難です。

不随意の嘘

これらは、あなたの同意なしに、あなたの財産に対して、通常、債務が未払いになった後に置かれます。例は次のとおりです。

  • 税制] - 連邦政府、州、または地方自治体が非納税所得、財産、またはビジネス税のために提出しました。
  • メカニックのライアンス - 請負業者、請負業者、またはあなたの財産上の未払い作業のための材料サプライヤーによって提出。
  • ]Judgment liens - クレジットカードがあなたに対して訴訟を勝ち、郡のレコーダーで判断を記録した後に提出。
  • HOA liens] – 未払いのデュースや特別評価のための住宅所有者の協会によって提出された。
  • 子ども支援やスポーサル支援報酬 – 未払い家族支援義務の政府機関が提出した。

不随意の嘘は、チャレンジする必要がある可能性が最もあります。 どのタイプのに直面しているかを理解することは、戦略を構築する最初のステップです。

ライアンがあなたの所有権を脅かす方法

ライアンはすぐにあなたの財産を取らないが、それはタイトルをクラウドします。これは、最初にライアンをクリアせずに販売または精製することはできません。債務が未払いのままの場合、利息は最終的に、外国為替または裁判所の注文を介して販売を強制することができます。その時点の前であっても、ライアンはすることができます。

  • クレジットスコアを下げる(判断と税理士がクレジットレポートに表示されます)。
  • 潜在的な買い手や貸し手を心配しないでください。
  • 利益と罰則、あなたが借りる量が増えます。
  • 賃金保証や銀行口座の債務を債務者として引き出すと、他の回収方法が追求されます。

これらの結果を考えると、ライアンを速やかに挑戦することは不可欠です。ただし、有効な法的根拠がある場合のみ。

ライエンを鍛えるための法的根拠

それぞれのライアンが正当であるわけではありません。次の各自の欠乏を実証できると削除できます。

ディーブットはペイド・ビーンを抱いています

これは最も簡単な防衛です。 支払い(キャンセルチェック、銀行明細書、署名されたレシート、または償還文書)の証拠がある場合は、裁判所で運動を提出したり、利害関係者に要求書を提出することができます。 多くの場合、法では、有償の解放に失敗することは、利害関係者に対する罰則につながる可能性があるという違反です。

制限の状況が疑われる

それぞれの州は、債務を収集するために訴訟を提出するための時間制限を設定します。その制限が渡ると、債務は執行不能になる可能性があります。しかし、 ]]の規定は、根本的な訴訟を提出するための制限の]とは異なる)。多くの州では、裁量は10年以上有効であり、特定の適法期間を承認できるかどうかを確認できます。

適切な通知またはデュー・プロセスの欠如

有効なライアンのために、クレジットカードは厳格な手続き規則に従う必要があります。例えば、メカニックのライエンは、多くの場合、予備通知を配信し、作業が完了した後、特定のウィンドウ内のライアンを提出するために請負業者が必要です。必要な通知を送信できなかったり、ライエンが遅すぎると、手続き上の場でそれを挑戦することができます。同様に、判断のライエンは、あなたが適切に召喚された裁判所のケースが必要です。あなたが法廷を放棄することができない場合、あなたは、あなたは、あなたが法廷を放棄することができない場合、あなたは、あなたは、あなたは、あなたが法廷の裁判官に就労することができない場合、あなたは、あなたは、あなたは、あなたが許可することができません。

文書のエラーや不正確

ライエンファイリングは、プロパティ、金額、および利息所有者に関する正確な詳細を含まなければなりません。 ライエンを無効にできる一般的なエラーは次のとおりです。

  • 間違ったプロパティアドレスまたは法的説明。
  • 特に、実際に借りたものを超えると、ドルの金額が間違っています。
  • プロパティ所有者の名または不正確な法的団体名を綴った。
  • 署名や公正さを欠く。
  • 必須のプロパティ識別番号(APN)または小包番号を含む失敗。

たとえ、素材であれば、未成年の事務処理エラーであっても、その場合、その場合、第三者に誤解や偏見を招く可能性があることを意味する。 不動産弁護士は、そのような欠陥について嘘を調べる。

利害関係者は法的権限を欠きます

一部のライアンは、個人や企業がそうすることを立たない状態にしています。例えば、一般的な契約者によって支払われたサブコントラクターは、一般的な契約者は、請負業者のサプライヤーを支払うことに失敗しました。サプライヤーは、すでにGCを支払ったにもかかわらず、あなたの財産に対する機械的なライエンを提出しようとするかもしれません。ほとんどの州では、あなたが契約者を全額支払った場合、サブコントラクターは予備通知を提出しなかった場合、彼らは債務者を証明するかもしれない。

ライエンは消費者保護法を侵害しています

場合によっては、債務者は、所定のまたは受容性の慣行に従事している可能性があります。例えば、標準下作業のために過充電し、膨脹させた機械的ライエンをファイルする請負業者は、国家の消費者保護状況下で罰を受ける可能性があります。あなたが根本的な債務を証明できるならば、不正または不正な取引慣行に基づいている、ライエンはreable. Portableであるかもしれません。

法的に不動産にチャレンジするステップガイド

潜在的な法的根拠を識別したら、これらの手順を体系的にフォローしてください。 適時性が重要であることに注意してください。多くの状態は、ライアンを競争するための短い期限を意味します。

ステップ1:すべてのドキュメントを入手してレビューする

郡のレコーダーのオフィスや貸借主からライアンのコピーを要求します。また、債務に関連する契約、請求書、支払いレシート、および対応を収集します。イベントのタイムラインを作成します。次の事項を探してください。

  • 作品の演技(メカニックの音)や判断が記録された日付。
  • 請求された正確な金額。
  • 予備通知があなたに送信されたかどうか(メカニックの償いのために)。
  • ライアンがファイルされた日付(タイムラインをチェックする)。
  • プロパティの法的説明 — は、あなたの亡くなったと一致しませんか?

ステップ2:適用法と期限を決定する

各州には独自のライエン法があります。例えば、カリフォルニア州では、メカニックのライアンは90日以内に作業を完了し、請負業者は90日間で訴訟を提出して、ライアンを閉鎖する。これらの期限を逃した場合、ライアンは期限を失います。テキサスでは、裁量は10年持続しますが、更新することができます。メカニックのライエンは2年間の執行期間を持っています。あなたの状態または弁護士に特定の統計を調べてください。

ステップ3: ホルムアルデマンドレターを貸主に送る

裁判所に行く前に、直接問題を解決してみてください。 ライエンが無効である理由を説明する明確で、プロの手紙を書く(例えば、債務が支払われる、期限切れの統計、手続き上のエラー)と、ライアンが解放されるという要求。 サポートされている文書のコピーを含めてください。 手紙のコピーと任意の応答を保ちます。 一部の状態では、ライエンホルダーは明らかに無効なライアンを解放することを拒否した場合、あなたは弁護士の手数料と罰的損害を回復する権利を持つことができます。

ステップ4: プチオンまたはモーションをファイルして、ライエンを削除

利根が自治的に解放されていない場合は、削除する注文するために裁判所を尋ねることができます。 特定の手順は、結束タイプと状態によって異なります。 一般的なオプションは次のとおりです。

  • メカニックのライエン[を排出する動き — 多くの状態は、結束をファイルして、結露やペットをファイルして原因を示すための要約手順を持っています。
  • デフォルトの判断を空にするための動き — 判断に導き出した訴訟を決して提供しなかった場合は、裁判所に判断を脇に置き、それによって結露を空にすることができます。
  • 静かでタイトルを絞る — これは、明確な所有権を確立し、無効な償却を含むタイトル上の任意のクラウドを削除するための広範な法的行動です。
  • 行政控訴 — 税理士の場合、ISSの控訴プロセスや裁判所に行く前に州税委員会の聴覚を通してそれらを挑戦することができるかもしれません。

これらの出願は、プロパティが配置されている郡で行われなければなりません。あなたは適切にあなたの動きのコピーと聴覚をスケジュールして、すべてのパーティーにサービスを提供する必要があります。

ステップ5:聴覚であなたの証拠を提示する

聴覚では、ライエンが無効である理由を説明する機会があります。必要に応じて、文書証拠、証書の証言、および法的引用を提供します。 審査員は、解放されたライアンを注文するかどうかを決定します。 あなたの好意で裁判官の規則が、あなたはあなたがタイトルをクリアするために郡と記録することができる署名された順序を得るでしょう。

ステップ6:裁判所の命令を録音する

裁判所の命令が結露を取除いたら、元の結露が記録された郡のレコーダーのオフィスとそれをファイルして下さい。これは公開記録があなたの特性にもはや付着されていないことを反映させます。あなたのファイルのための証明されたコピーを保ち、あらゆる未来の取引のために。

不動産弁護士に相談する場合

特に需要の手紙や小税の裏書きを送信することができますが、ほとんどのプロパティ所有者は、プロの法的助けを借りて恩恵を受ける。 弁護士を雇うことを検討してください。

  • ライアンは、お金の量(例えば、6つのフィギュアメカニックスライエン)を含みます。
  • 利根は攻撃的または結露を許すための訴訟を提出しています。
  • 法定期限や手続き要件について不明な点がございます。
  • 事実は、複数の関係者、紛争のある仕事の質、または重複した結束のような複雑です。
  • ライアンは、あなたがすぐに転送する必要があるタイトルをクラウド化しています(例えば、30日間販売終了)。
  • 嘘が不正または関与したアイデンティティ盗難を提出されたと信じます。

多くの不動産弁護士は、無料の初期相談を提供しており、あなたのチャンスの正直な評価を得ることができます。 あなたが勝つならば、弁護士の手数料はしばしば回復することができます。特に、ライエンが悪い信仰に提出された場合。

裁判所への代替:交渉と決済

裁判所は必ずしも必要ではありません。多くの償還は直接交渉を通じて解決することができます。これらの戦略を考慮する:

支払プランまたは一部決済

実際に借金を借りるが、全額を支払わない場合は、ライアンリリースの交換で支払い計画を提案してください。 特に、彼らがより速く支払った取得を助ける場合は、多くの債権者は、あなたが合意に署名したら、ライアンを削除することに同意します。

紛争解決またはメディエーション

一部の州には、建設紛争の必須の仲介プログラムがあります。 たとえ、たとえたとえたとえ正しなくても、両方の締約国は中立的な仲介者と座ることに同意するかもしれません。 これは、訴訟よりも安くて速くなる可能性があります。

結束を放電させる

ライアンをすぐにクリアする必要がある場合(例えば、販売を閉じる)、請求された金額の裁判所と債券を投稿することができます。債券は、効果的に担保として財産を代用し、ライアンはあなたのタイトルから削除されます。元の紛争は、利害者と債券の間で継続します。これは、機械的ライアンのための一般的な戦術です。

ライアンリリースまたはワイバー文書

債務を払えば、常に正式な解放文書を適切に通知し、記録します。動的な約束に依存しないでください。この文書をあなたの記録に保管してください。

未来の償却を防ぐ

ライアンに挑戦した後、繰り返しの状況を避けるために積極的な手順を実行します。

  • 税金とHOAの期限を時間通りに支払います。[]] 自動決済またはリマインダーを設定します。
  • [] 契約者を雇うとき、リクエストは免除します。[[]]] 進行中の支払いを行なうと、部分的なライアンの権利放棄を要求します。最終的な支払いで、完全なリリースを取得します。
  • [ 定期的に公開レコードをチェックします。[]] 毎年、または主要な取引の前にタイトル検索を実行します。 プロパティシャークやあなたの郡のオンラインレコーダーなどのサービスは、新しいファイリングにあなたを警告することができます。
  • []細心のレコードをキープします。[契約、請求書、支払いの証明、および任意の対応を保存します。 紛争では、これらの文書はあなたの最高の証拠です。
  • [] 信頼できる専門家との作業。[ Vet契約者、貸し手、およびサービスプロバイダ。 ライセンス債券の確認とより良いビジネスビューローまたは状態ライセンスボードの苦情。
  • []クレジットレポートを監視します。[ 償却は、クレジットレポート上に表示され、判断または税務上の早期警告を与えます。 あなたは、AcademicCreditReport.comから無料の年次報告書を得ることができます。

コンテンツ

財産の結露は、永続的負担をする必要はありません。あなたの法的権利を理解し、迅速に戦略的行動を取ることによって、あなたは、あなたの財産への不正な結紮と明確な所有権を回復することができます。 ライエンの文書を慎重に見直し、賭けが高ければ、認定不動産弁護士に相談することによって開始します。 あなたが和解を交渉するかどうか、裁判所で運動を提出するか、または債券を投稿するか、キーは、利害関係者が偽造する前に行動することです。 あなたの財産を保護することは、あなたが強力な法律を与える価値がある価値があります - 強力なツール - あなただけの強力なツールを提供する

詳細は、 [ コールネル リーガル インフォメーション 研究所のライアンス または []] のノーロ の記事 ] を参照してください。 州特異的なリソース ]] 連邦税理士通知 ] も助けることができます。 弁護士とローカル 法律を常に確認します。