取引取引における契約状況の漂流を処理する方法

補償の損傷は、あなたが契約を行なったであろう財務位置にあなたを置くことを目指しています。 これには、直接損失(例えば、交換費用)と結果の損傷(例えば、遅延した出荷から利益を失った)が含まれている - 彼らが契約時に許されたことを証明した。 いくつかの契約は、通常、の液状損傷、補償された補償される場合、補償されるべき損失を許容する。 一般的に、補償される場合、補償は、補償されるべきではありません。

契約法は罰ではなく補償に焦点を当てているので、仮の損害は契約のケースの違反ではほとんど利用できません。しかし、違反が不正行為やその他の致命的な行為を伴う場合、罰的損害が考えられます。損害に対する制限を理解することは、あなたは、あなたが実質的に決済手段を評価するのに役立ちます。

特定の性能

ユニークな商品(機器の稀な部分)や不動産の場合、お金は十分ではないかもしれません。裁判所は、実際に約束された行動を実行するために、侵害するパーティーを注文することができます。特定の性能はまれで裁量的です。裁判所は、仕事が不当であるために、個人的なサービスが関与している場合、それを注文しません。要求する当事者は、金銭の損害が不十分であることを示し、被験者は本当にユニークであるか、または不当であることを意味します。特定の性能は、各不動産取引が、各特性が考慮される場所で最も一般的に付与されます。

組織と組織

侵害が材料である場合、契約を再考することを選ぶことができます。それは完全にキャンセルし、当事者を前契約のポジションに戻す。 憲法は、あなたが合意の下でそれらを与えた任意のお金や財産を返すために侵害する当事者を必要とします。 礼儀は公平性を評価することであり、条件を課す可能性があるという、公平な救済です。 違反が合意の中心に行き、関係を継続したときに頻繁に使用されます。

集中的救済

命令は、他の人がさらに害を引き起こす何かをやることを禁止する裁判所の命令です。例えば、非競争の句を署名した元従業員は、競合他社のために働くことから結合されることがあります。 婚約は通常、金銭的損害が不十分であるとき、付与されます。 彼らは一時的(試用を保留)または永続的なことができます。 禁制を得るために、あなたは、合併症の成功の可能性、および有利な取引の能力を直ちに示しなければなりません。

簡単な契約救済

正式な契約が欠陥または執行不能である場合、裁判所は量子の流出(値が値する)または不当な富裕福ななどの量子の流出下で回復を許可する場合があります。 これらの救済は、契約が無効であっても、別の費用で不公平に利益を及ぼすから、いずれかの当事者を防ぐことができます。 契約違反のための第一次救済策ではないが、契約自体が無効である場合、彼らはフォールバックとして機能することができます。

代替争訟(ADR)

裁判所に行く前に、多くの契約は仲介または仲裁を必要とします。 これらの方法は、より速く、安く、そしてより少ない公共の緩和することができます。 ADRはまた、スケジューリングと手順でより多くの柔軟性を提供し、締約国は、そのニーズにプロセスを調整することができます。 [American Arbitration Association]]は、仲介と仲裁の両方のための標準的な規則と管理サポートを提供します。

メディエーション

仲介では、中立的な第三者はあなたと他の側面の間で議論を容易にします。仲介者は決定を課しませんが、相互に受け入れられる解決策を見つけるのに役立ちます。 仲介は非拘束です。あなたが合意に達していない場合は、あなたを歩くことができます。 それは関係を保ち、あなたの手で制御を維持します。 仲介は、当事者が維持したい継続的なビジネス関係を持っているとき、特に効果的です。 メディアションの機密性は、公的な開示から取引の秘密やビジネス戦略を保護することもできます。

仲裁

仲裁は、より正式です:仲裁人 (またはパネル) 証拠を聞き、拘束力のある決定を発行. プロセスは通常、アメリカの仲裁協会やJAMSなどの組織からルールによって支配されます. 仲裁は、裁判所よりも速くすることができます, それは発見と控訴の権利を制限します. それは、強制仲裁条項を含むかどうかを確認するあなたの契約を見直します. 仲裁賞は、一般的に最終であり、それを行うために、高い手順を行うために、裁判所で強制することができます, 仲裁は、高い準備が必要です.

契約訴訟のほとんどの違反は、州裁判所に提出されます。制限の状況は、通常3〜6年ごとに異なるため、遅延しません。 Cornell Legal Information Institute]は、契約法基本の詳細な概要を提供しています。 あなたの場合が異なる状態の当事者を伴う場合、連邦の多様性管轄区域は、手続きの複雑さの別の層を加えることができます。 適切なおよび管轄区域を決定するために弁護士に相談してください。

ファイリングする前に、お金を超えて訴訟のコストを考慮する: 堆積と発見のための時間コミットメント、重要な人員に対する感情的な通行料、および業界の評判に対する潜在的な損傷。 コスト効果分析、理想的には、法律の弁護士からの入力で、訴訟は本当に最高のパスであることを確認してください。

予防: 建築のより強い契約

侵害を処理する最善の方法は、取引を構造化することです。そのため、侵害は少ない可能性があり、それが起こると、明確で強制的な救済があります。 ここに、すべてのビジネスが契約慣行に組み込むべき6つの予防策があります。

ドラフトクリア、非包囲的な利用規約

Ambiguityは紛争を招きます。 成果物、期限、品質基準、支払いスケジュールの正確な言語を使用してください。 重要な用語を定義し、「合理的な努力」のような漠然としたフレーズを避けます。 業界の基準、プロトコル、または受諾などの測定可能な基準を「満足する品質」ではなく、「納期の納期」状態の代わりに、ビジネス弁護士を雇うことを検討してください。

争訟の決断の条項を含んで下さい

結合方法を指定します。まず、仲裁または訴訟、および管轄裁判所。 多くの契約は、正式なADRの前のステップ交渉を必要とします。 例:「当事者は、最初に非公式交渉を通じて紛争を解決しようとする試みです。 失敗した場合、紛争は、米国仲裁協会の規則に基づく[都市]の拘束仲裁によって解決されます。」とよく描かれた紛争解決条項は、合意解除のための明確な道を提供することによって、実質的な時間とお金を節約することができます。

デューデリジェンスを演じる

署名する前に、他の当事者の財務安定性、評判、および記録を追跡する。参照をチェックし、クレジットチェックを実行し、過去の訴訟の公開レコードを見直します。このステップは、長期または高額契約のために特に重要です。より大きな取引については、財務ステートメントまたは銀行の参照を要求することを検討してください。契約のパフォーマンスであなたのカウンターパーティーの履歴を知ってください。遅延支払いや紛争のパターンは、警告を保証する赤いフラグです。

定期的なチェックインを設定する

パフォーマンスマイルストーンを議論するための定期的なステータス会議をスケジュールします。潜在的な問題の早期発見(例えば、サブコントラクターが後ろに落ちる)は、完全な違反が発生する前に調整することができます。これらの会議を簡単なメモで文書化します。重要な成果物と一致し、契約自体にそれを含む通信スケジュールを作成します。定期的なチェックインは、アカウントビリティと信頼を構築し、エスカレーションの前に、問題に共同に対処するのが容易になります。

Escalation のクローゼの使用

複雑な取引には、エスカレーションプロセスが含まれます。紛争が生じた場合は、低レベルマネージャーが最初に会うと、シニアエグゼクティブ、そして最終的には法的相談を行います。これにより、軽微な問題が高価な法的戦いになることができます。エスカレーション条項も、作業に近い人が問題解決する最初の機会を持っていることを確実にし、運用上の知識と関係資本を活用します。

モニター性能 積極的に

期限が過ぎるまで待つしないでください。 彼らが入ってくるように成果物を追跡し、すぐに逸脱をフラグします。 部分的な出荷の簡単なメール認識レシートは、証拠を保存し、コンプライアンスを奨励することができます。 プロジェクト管理ツールやダッシュボードを使用して、重要なパフォーマンス指標と契約マイルストーンを追跡します。 積極的な監視を使用すると、一貫性のある遅延投稿などの傾向を識別できます。それらは材料違反になります。

すべてを文書化するための実用的なヒント

徹底した文書は、最も強い資産です。 1日1回からシステムを開発します。

• []契約ログ]をキーの日付、義務、連絡先情報のリストします。
• ] 専用のフォルダーに、関連するすべてのメールを保存します。
• 電話の呼び出し時にメモをつけて、合意されたものをまとめたフォローアップメールを送信します。
• 物理的な文書、商品、または作業製品。
• ] 正規通知の認証メールを使用して、時折紙のトレイルを作成します。
• すべての契約草案と修正のバージョン履歴の維持。
• [] 関連するチームメンバーにアクセスできる、安全で検索可能なリポジトリ[にドキュメントを保存します。