Cosa dovresti sapere su localizza la responsabilità in casi di infortunio

Importante, lo standard di cura non è la perfezione assoluta — i proprietari non sono assicuratori di sicurezza. Sono tenuti solo allo standard di una [“persona ragionevole”[] in circostanze simili. Ad esempio, un padrone di casa può essere responsabile se sapevano che una scala ringhiere era sciolta e non ha fatto nulla per settimane, ma non se un ospite di inquilino ha viaggiato sopra un giocattolo che era stato prima.

Tipi di proprietà e loro responsabilità distinti

Il tipo di proprietà influenza significativamente i doveri. Mentre la lista precedente toccato su proprietà residenziale, commerciale e pubblica, ogni categoria porta sottili ma importanti distinzioni legali.

Proprietà residenziale

I proprietari di casa e i proprietari devono mantenere i loro locali ragionevolmente sicuri per i familiari, gli ospiti e gli inquilini. Tuttavia, i doveri differiscono per i proprietari che vivono in loco contro i proprietari di assenti. Nella maggior parte degli stati, un padrone di casa non può essere ritenuto responsabile per le lesioni causate da una condizione che non sapevano (a meno che non avessero il dovere di ispezionare).

Proprietà commerciale

Le aziende che invitano il pubblico — come i negozi di alimentari, i centri commerciali, i ristoranti e gli edifici per uffici — sono tenuti ad un livello superiore. Si prevede di controllare regolarmente i loro locali e correggere eventuali pericoli che un'ispezione ragionevole rivelerebbe. Un esempio classico è un supermercato che deve pulire rapidamente una fuoriuscita o mettere un cono di avvertimento. Se un cliente scivola su un pavimento bagnato che è stato bagnato per 15 minuti senza alcun preavviso o pulizia, il negozio può essere responsabile.

Proprietà pubblica

Gli spazi pubblici, parchi, marciapiedi, edifici pubblici, scuole, sono soggetti a doveri simili ma con ostacoli procedurali importanti. In base alla sovra immunità dottrina, generalmente non si può fare causa a un soggetto ferito senza prima dare preavviso formale entro un breve periodo di tempo (spesso 30 a 90 giorni) e talvolta solo per alcuni tipi di condizioni.

Fattori legali chiave che controllano i casi di responsabilità

Stato del visitatore: Invitees, Licenze e Trasmettitori

Tradizionalmente, la legge comune divide i partecipanti in tre categorie, ciascuno ricevendo un livello di cura diverso. Sebbene molti stati si siano spostati verso uno standard unificato di "cura ragionevole", le categorie influenzano ancora molte decisioni.

• Invita:[ Le persone invitate alla proprietà per scopi commerciali (clienti, clienti, conducenti di consegna) Il proprietario deve ispezionare per pericoli nascosti e adottare misure di carattere affermativo per proteggerli.
• Licensees:[] Persone che entrano con il permesso per motivi sociali o non commerciali (ospite d'abitazione, parenti). Il proprietario deve avvertire di pericoli noti, non obvious ma non è tenuto a ispezionare per i pericoli nascosti.
• Trespassers:] Persone che entrano senza permesso. Generalmente, i proprietari non devono alcun dovere se non evitare danni intenzionali o negligenza grave. Tuttavia, regole speciali si applicano ai trasgressori minori sotto dottrina di disturbo attraente[] – se una proprietà contiene qualcosa di allettante e pericoloso (come una piscina, trasponsponsabilità

Alcuni stati, come la California e New York, hanno abbandonato queste categorie rigide e applicano un unico test “ragionevole cura nelle circostanze”: in queste giurisdizioni, il fatto che qualcuno è un trasmettitore è solo un fattore tra molti, non un bar completo per il recupero.

Natura dell'Hazard

Non tutti i rischi portano alla responsabilità. La condizione deve essere “inconsuetabilmente pericoloso” – cioè, pone un rischio prevedibile di lesioni che il proprietario potrebbe aver impedito. Le corti considerano:
- Era il pericolo evidente (ad esempio, un pavimento bagnato senza segno) o nascosto (ad esempio, un passo rotto nascosto da tappeto).

Per esempio, una pozza d'acqua da un congelatore che perde in una navata di drogheria è un pericolo. Se si è formato solo un minuto prima che un cliente scivolato, il negozio potrebbe non essere responsabile perché non potevano ragionevolmente sapere su di esso. Ma se la stessa pozza era lì per 20 minuti e i dipendenti hanno camminato oltre senza pulizia o avvertimento, la responsabilità è molto più probabile.

Cura ragionevole: cosa devono fare i proprietari di proprietà

Le caratteristiche di sicurezza del corridoio di trasporto e di sicurezza [LT] sono adeguate - Condurre ispezioni regolari (ad esempio, passeggiate di sicurezza quotidiane per un negozio al dettaglio).[FLT-1] - Riparare le condizioni pericolose in modo rapido (ad esempio, fissare una mano rotta).

Se un proprietario di proprietà non riesce a soddisfare questo standard e si verifica una lesione, possono essere trovati negligenti. Tuttavia, il querelante deve anche dimostrare che il fallimento è stato la causa [proximate[] della lesione - che significa il pericolo direttamente portato alla caduta, e nessun altro evento interveniente ha rotto la catena di causazione.

Esempi comuni di casi di responsabilità locali espansi

Incidenti a Slip e Fall (piani bagnati, piste ciclabili, pavimentazioni irregolari)

I pavimenti umidi all’interno dei supermercati, i passi gelosi fuori dagli edifici degli appartamenti, i marciapiedi incrinati o i tappeti sciolti sono esempi classici. Per avere successo, il querelante deve dimostrare che il proprietario sapeva o avrebbe dovuto sapere circa la condizione. In alcuni stati, una regola “mode of operation” si applica alle imprese self-service: se un pericolo è inerente al modello di affari (ad esempio, il proprietario di neve inevitabile al piano in una condizione di prodotto)

Luci inadeguate e scale rotte

I manubri rotti, i passi mancanti o i battistrada irregolari sono comuni. In edifici multi-unità, i proprietari devono mantenere aree comuni ben illuminate e in buona riparazione. Se un inquilino cade giù una scala scura perché un lampione è fuori per settimane e la gestione ignorato reclami, il proprietario può essere responsabile.

Oggetti in caduta e Debris

Anche, piastrelle di soffitto sciolte, segni di caduta, o ripiani non garantiti creano rischi. I proprietari devono garantire che i display siano stabili e che gli scaffali non siano sovraccaricati. Se una scatola cade da un alto scaffale in un negozio di miglioramento casa e ferisce un cliente, il fallimento del negozio di mantenere le pratiche di stacking sicuro può essere motivo di un reclamo.

Incidenti e attrezzature per il campo di gioco non sicure

I proprietari di piscine residenziali o commerciali devono installare recinzioni con porte autobloccanti, scarichi di copertura e fornire attrezzature di conservazione della vita. Un bambino che annega in una piscina non difesa o un ospite che scivola su un ponte bagnato può avere un reclamo. Allo stesso modo, i parchi, le scuole e i complessi di appartamenti devono soddisfare gli standard di sicurezza per il surf a scorrimento (ad esempio, le fiches di legno, i bordi di manutenzione gravi.

Adeguato alla sicurezza e agli atti penali

Se un proprietario non riesce a fornire misure di sicurezza ragionevoli — come serrature, telecamere, allarmi, o guardie di sicurezza — e un visitatore è aggredito o derubato, il proprietario può essere parzialmente responsabile. Questo è particolarmente rilevante in aree ad alto livello dove tali rischi sono prevedibili. I fattori includono la storia del crimine sulla proprietà, l'illuminazione in lotti, e se i segnali di allarme sono esposti in hotel.

Considerazioni legali e Consigli pratici

Se sei ferito sulla proprietà di qualcun altro

Le tue azioni immediate possono fare o rompere il tuo caso. Seguire questi passaggi:

1. Cerca attenzione medica. La tua salute è la priorità. Anche se le lesioni sembrano minori, vengono valutate. Alcune condizioni, come lesioni cerebrali traumatiche, possono richiedere ore o giorni per manifestarsi.
2. Documenti la scena. Fate fotografie del pericolo da angoli multipli. Includi le scarpe, la zona circostante, e qualsiasi avvertimento (o mancanza di esso).
3. Celeziona informazioni di testimonianza.[ Ottenere nomi e numeri di telefono di chiunque abbia visto l'incidente. La loro testimonianza può essere cruciale se il proprietario della proprietà nega il pericolo esisteva.
4. Risparmia le prove fisiche. Tenere le scarpe e gli abiti che indossate. Evitare di lavarli o ripararli fino a quando non consultare un avvocato.
5. Reportare l'incidente.[] Informare immediatamente il proprietario o il gestore della proprietà e chiedere un rapporto scritto.
6. Non dare una dichiarazione registrata a un regolatore di assicurazione senza consulenza legale. Essi possono cercare di ottenere di ridurre al minimo l'incidente o ammettere la colpa.
7. Consulta un avvocato qualificato di responsabilità dei locali.[ Molti offrono consultazioni gratuite. Un avvocato può identificare tutte le parti potenzialmente responsabili (ad esempio, proprietario di proprietà, società di manutenzione, inquilino) e navigare gli statuti di limitazioni, che variano da stato (di solito 1-3 anni dalla data di incidente).

Per i proprietari di proprietà: Strategie di riduzione del rischio

I proprietari possono ridurre significativamente l'esposizione alla responsabilità implementando misure di sicurezza proattive:

• Condurre controlli regolari e documentati di tutti i locali, in particolare aree ad alto traffico.
• Riparare rapidamente qualsiasi pericolo che scoprite. Creare un sistema di ordine di lavoro con scadenze.
• Posizionare segnali di avvertimento chiari quando un pericolo non può essere risolto immediatamente.
• Mantenere un registro di richieste di manutenzione e risposte – questo può smentire le accuse di negligenza.
• Mantenere una copertura assicurativa adeguata, tra cui responsabilità generale e politiche ombrello.
• Formare i dipendenti sull'identificazione e la segnalazione dei rischi. Incoraggiare una cultura della sicurezza.
• Per i proprietari, includere clausole “riparare e dedurre” in leasing per incoraggiare la segnalazione inquilino.
• Considerare contratto con un consulente di sicurezza professionale per controllare la vostra proprietà ogni anno.

Se siete stati denunciati, la vostra compagnia assicurativa di solito provvederà a una difesa. Anche se credete di non essere in colpa, non ignorate una causa — le scadenze mancanti possono portare a una sentenza di default.

Danni recuperabili in località di responsabilità Case

I danni economici includono spese mediche (pasto e futuro), salari persi, ridotta capacità di guadagno, costi di copertura e danni di proprietà. I danni non economici coprono dolore e sofferenza, disagio emotivo, perdita di godimento della vita e disabilità permanente. In rari casi in cui la condotta del proprietario è stata egregiomente premiata.

La quantità di danni spesso dipende dalla gravità della lesione, l'età e l'occupazione del querelante, e il grado di colpa. Per esempio, una gamba rotta che guarisce completamente potrebbe stabilirsi per qualche migliaio di dollari, mentre una ferita cerebrale traumatica che ha provocato un danno cognitivo a vita potrebbe portare a un verdetto di multi-milioni di dollari ]