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होमस्टेड एक्सेम्प्यूटियन्स को समझना: एक व्यापक गाइड

एक होमस्टेड छूट सबसे शक्तिशाली अभी तक अनदेखी उपकरण में से एक है जो घर के मालिकों के लिए उपलब्ध है। यह दो प्राथमिक कार्य करता है: अपनी संपत्ति कर बोझ को कम करने और अपने घर की इक्विटी के हिस्से को क्रेडिटर्स से बचाता है। जबकि विशिष्ट नियम राज्य के अनुसार भिन्न होते हैं, मूल अवधारणा सुसंगत है: आपका प्राथमिक निवास विशेष कानूनी और वित्तीय सुरक्षा प्राप्त करता है जो आपकी दीर्घकालिक वित्तीय सुरक्षा में महत्वपूर्ण अंतर बना सकता है।

यह गाइड बताता है कि कैसे होमस्टेड छूट काम करती है, जो योग्य होती है, क्या ऋण संरक्षित होते हैं और कैसे लागू होते हैं। चाहे आप एक नया घर का मालिक हों या कोई मौजूदा सुरक्षा को अधिकतम करने की तलाश में हो, इन प्रावधानों को समझने से आप अपनी सबसे मूल्यवान संपत्ति की रक्षा कर सकते हैं।

होमस्टेड एक्सम्पशन क्या है?

एक होमस्टेड छूट एक कानूनी प्रावधान है जो संपत्ति कर उद्देश्यों के लिए अपने प्राथमिक निवास के कर योग्य मूल्य को हटा या कम करता है और कुछ क्रेडिटरों के खिलाफ सुरक्षा भी प्रदान करता है। छूट केवल आपके ] प्राइमरी निवास -नहीं छुट्टी घर, किराये के गुण, या निवेश के लिए आयोजित भूमि पर लागू होती है। कई राज्यों में, छूट स्वचालित है जब आप अपने स्थानीय आकलनकर्ता के कार्यालय के साथ एक सरल अनुप्रयोग दायर करते हैं।

यह अवधारणा 19 वीं सदी में वापस आई, जिसे मूल रूप से परिवारों को अपने घरों को ऋण कलेक्टरों को खोने से बचाने के लिए डिज़ाइन किया गया था। आधुनिक होमस्टेड कानून इस परंपरा को जारी रखते हुए इक्विटी क्रेडिटरों की मात्रा को सीमित करके एक मजबूर बिक्री में जब्त कर सकते हैं। आज सबसे आम उपयोग, हालांकि, कर राहत है: आप छूट का दावा करके केवल सैकड़ों या हजारों डॉलर तक अपने वार्षिक संपत्ति कर बिल ड्रॉप देख सकते हैं।

एक होमस्टेड एक्सम्पशन की प्रमुख विशेषताएं

  • Tax कमी: आपके घर के मूल्यांकन मूल्य का एक हिस्सा कराधान से छूट प्राप्त है। उदाहरण के लिए, यदि आपका घर $300,000 डॉलर का मूल्य है और आपका राज्य 50,000 डॉलर छूट प्रदान करता है, तो आप केवल $ 250,000 पर कर का भुगतान करते हैं।
  • Creditor संरक्षण: इक्विटी की एक निर्दिष्ट राशि (राज्य के आधार पर $50,000 से $500,000) असुरक्षित क्रेडिटर्स और अधिकांश मुकदमों से संरक्षित है।
  • ]Survivorship लाभ: कुछ राज्यों में, छूट एक जीवित जीवन साथी या छोटे बच्चों को पास करती है, जो घर के मालिकों की मृत्यु के बाद निरंतर सुरक्षा प्रदान करती है।

होमस्टेस्ट एक्सेम्प्यूटेशन्स आपके होम को कैसे सुरक्षित रखें

एक होमस्टेड छूट द्वारा दी गई सुरक्षा दो व्यापक श्रेणियों में आती है: कर राहत और ऋणदाता संरक्षण। दोनों मूल्यवान हैं, लेकिन वे विभिन्न वित्तीय उद्देश्यों की सेवा करते हैं।

टैक्स रिलीफ: अपनी वार्षिक संपत्ति कर को कम करना

संपत्ति करों की गणना स्थानीय मिल दर से गुणा करने वाले अपने घर के मूल्यांकन मूल्य के आधार पर की जाती है। एक होमस्टेड छूट सीधे कर योग्य मूल्य को कम करती है, जिसका अर्थ है कि आप हर साल कम भुगतान करते हैं। छूट की राशि व्यापक रूप से बदलती है। टेक्सास में, उदाहरण के लिए, गृहस्वामी स्कूल जिला करों से $ 40,000 तक छूट सकते हैं (और 65 से अधिक या विकलांग निवासियों के लिए अतिरिक्त $ 10,000)। फ्लोरिडा में, छूट का आकलन मूल्य से 50,000 डॉलर है, साथ ही वरिष्ठों और दिग्गजों के लिए अतिरिक्त लाभ भी है। कुछ राज्यों, कैलिफोर्निया जैसे, केवल एक छोटी छूट ($7,000) प्रदान करते हैं लेकिन प्रस्ताव 13 से संबंधित उपायों के माध्यम से अन्य कर राहत प्रदान करते हैं।

बेस छूट से परे, कई राज्य विशिष्ट समूहों के लिए पूरक छूट प्रदान करते हैं। वरिष्ठ, दिग्गज, विकलांग व्यक्ति और जीवित जीवन साथी अक्सर बड़े कटौती के लिए योग्य होते हैं। स्थानीय अधिकार क्षेत्र राज्य स्तरीय लाभ के शीर्ष पर अपनी खुद की छूट भी जोड़ सकते हैं। सबसे सटीक संख्या के लिए, अपने काउंटी आकलनकर्ता की वेबसाइट की जांच करें या अपने कार्यालय को बुलाएं।

ऋणदाता संरक्षण: अपने इक्विटी को लॉसूट्स और डेट कलेक्टरों से बचाना

एक होमस्टेड छूट के सबसे शक्तिशाली पहलुओं में से एक क्रेडिटर्स से अपने घर की इक्विटी की रक्षा करने की क्षमता है। यदि आप एक असुरक्षित ऋण (जैसे क्रेडिट कार्ड ऋण, मेडिकल बिल, या व्यक्तिगत चोट निर्णय) के लिए मुकदमा दायर करते हैं, तो वादी आपके घर पर एक झूठी जगह बनाने का प्रयास कर सकता है या पैसे को इकट्ठा करने के लिए बिक्री को मजबूर कर सकता है। एक होमस्टेड छूट एक बाधा पैदा करती है: केवल एक्सेम्प्ट राशि से अधिक इक्विटी क्रेडिटर्स द्वारा ली जा सकती है। उदार छूट वाले राज्यों में, इसका मतलब यह हो सकता है कि आपकी इक्विटी की सभी संरक्षित है, जिससे बिक्री को मजबूर करने के लिए एक क्रेडिटर के लिए लगभग असंभव हो सकता है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि घर के नीचे छूट सभी ऋणों के खिलाफ सुरक्षा नहीं करते सुरक्षित ऋण, जैसे कि आपके बंधक और घर इक्विटी ऋण, संपत्ति से जुड़े रहते हैं। इसी तरह, आईआरएस या राज्य कर अधिकारियों से कर ऋण, बच्चे को बकाया समर्थन देता है, और धोखाधड़ी गतिविधि से निर्णय आम तौर पर बच नहीं जा सकता है। सुरक्षा मुख्य रूप से असुरक्षित ऋणदाताओं और सामान्य नागरिक निर्णयों पर लागू होती है।

दिवालियापन संरक्षण: एक संघीय परिप्रेक्ष्य

यदि आप दिवालियापन के लिए फाइल करते हैं तो संघीय कानून आपको संघीय दिवालियापन छूट का उपयोग करके इक्विटी की एक निश्चित राशि को छूट देने की अनुमति देता है (वर्तमान में एक एकल फाइलर के लिए $ 27,900 के आसपास, समय-समय पर मुद्रास्फीति के लिए समायोजित)। हालांकि, कई राज्यों संघीय छूट से बाहर निकलते हैं और निवासियों को राज्य-विशिष्ट होमस्टेड छूट का उपयोग करने की आवश्यकता होती है। यह एक महत्वपूर्ण अंतर है: आप दिवालियापन में रक्षा कर सकते हैं, जहां आप रहते हैं ] टेक्सास, फ्लोरिडा, कंसा, आयोवा और दक्षिण डकोटा जैसे राज्य केवल घर की सुरक्षा या अन्य लोगों की तरह है।

होमस्टेड एक्समेप्टियन्स के लिए पात्रता आवश्यकताएं

एक होमस्टेड छूट के लिए योग्यता आम तौर पर सीधी है, लेकिन आपको विशिष्ट मानदंडों को पूरा करना होगा। नियम अधिकार क्षेत्र में भिन्न होते हैं, लेकिन निम्नलिखित आवश्यकताएं लगभग सार्वभौमिक होती हैं।

प्राथमिक निवास आवश्यकता

संपत्ति होना चाहिए आपका प्राथमिक निवास इसका मतलब है कि आप अधिकांश दिनों के लिए वर्ष में रहते हैं। छुट्टी घर, किराये के गुण, वाणिज्यिक अचल संपत्ति, और अविकसित भूमि योग्य नहीं हैं। कुछ राज्यों में, आपको छूट का दावा करने के लिए कर वर्ष के 1 जनवरी तक घर पर कब्जा करना होगा। यदि आप मध्य वर्ष में जाते हैं, तो आप छूट का प्रस्ताव कर सकते हैं या उस वर्ष के लिए इसे खो सकते हैं।

स्वामित्व की आवश्यकता

आपको संपत्ति के लिए कानूनी शीर्षक रखना चाहिए। इसमें आम तौर पर एक पति या जीवन संपत्ति के साथ संपूर्णता से एकमात्र स्वामित्व, संयुक्त किरायेदार शामिल हैं। ट्रस्ट स्वामित्व अधिक जटिल हो सकता है; कई राज्य अगर ट्रस्ट को वापस लेने योग्य है और आप लाभार्थी हैं, लेकिन कुछ को आपके नाम में सीधे स्वामित्व की आवश्यकता होती है। यदि आपका घर ट्रस्ट में रखा गया है तो एक रियल एस्टेट वकील का परामर्श करें।

रेजीडेंसी दस्तावेज़ीकरण

रेजीडेंसी साबित करने के लिए आपको एक ड्राइवर के लाइसेंस जैसे दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता होगी, जो उसी पते, वाहन पंजीकरण, मतदाता पंजीकरण, उपयोगिता बिल और कर रिटर्न दिखा रहा है। काउंटी मूल्यांकनकर्ता आपको संपत्ति पर शारीरिक रूप से रहने की पुष्टि करने के लिए इन की समीक्षा करेगा।

आवेदन फाइलिंग

आपको स्थानीय काउंटी आकलनकर्ता या कर कलेक्टर के कार्यालय के साथ एक औपचारिक आवेदन दायर करना होगा। यह आमतौर पर एक बार प्रस्तुत करने वाला होता है, हालांकि कुछ राज्यों को आवधिक पुनर्परिभाषण की आवश्यकता होती है (जैसे, हर साल टेक्सास में नए मालिकों के लिए)। यह रूप आम तौर पर आपके नाम, संपत्ति का पता, पार्सल नंबर, खरीद की तारीख और निवास का प्रमाण पूछता है। अधिकांश मामलों में कोई शुल्क नहीं है। यदि आप फ़ाइल करने में विफल रहते हैं, तो आपको छूट प्राप्त नहीं होगी, और बैकडेडेड दावों को अक्सर तीन साल तक सीमित किया जाता है।

आवेदन प्रक्रिया: चरण-दर-चरण

जबकि सटीक प्रक्रिया आपके राज्य और काउंटी पर निर्भर करती है, निम्नलिखित कदम एक सामान्य रोडमैप प्रदान करते हैं।

  1. ]आपकी योग्यता निर्धारित करें: यह पुष्टि करें कि संपत्ति आपका प्राथमिक निवास है और आप अतिरिक्त छूट प्राप्त करने पर आयु या विकलांगता जैसे किसी भी अतिरिक्त आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
  2. ]Obtain the application form: अपने काउंटी मूल्यांकनकर्ता की वेबसाइट या कार्यालय पर जाएं ताकि होमस्टेड छूट एप्लिकेशन को डाउनलोड या अनुरोध किया जा सके। कई काउंटी आपको ऑनलाइन फाइल करने की अनुमति देती हैं।
  3. Gather Supporting Documents: अपने काम, संपत्ति कर बिल, ड्राइवर के लाइसेंस, वाहन पंजीकरण और उपयोगिता बिल की प्रतियां तैयार करें। यदि आप एक वरिष्ठ या अनुभवी हैं, तो आपके पहचान या छुट्टी कागज तैयार हैं।
  4. ]Complete and जमा करें प्रपत्र: सही ढंग से आवेदन भरें. पार्सल संख्या (आपके कर बिल पर पाया गया) प्रदान करें और सभी आवश्यक दस्तावेज की आपूर्ति. ऑनलाइन जमा करें, मेल द्वारा, या व्यक्ति में.
  5. Follow Up: प्रस्तुत करने के बाद, आपको आकलनकर्ता के कार्यालय से पुष्टि प्राप्त करनी चाहिए। यदि आप उचित समय के भीतर वापस नहीं सुनते हैं, तो अपने आवेदन की पुष्टि करने के लिए कॉल करें और संसाधित किया गया। अपने अगले कर बिल की जांच करें कि क्या छूट लागू की गई है।

कई राज्यों को वर्तमान कर वर्ष के लिए 1 अप्रैल या 1 मई तक दाखिल होने के लिए आवेदन की आवश्यकता होती है। समय सीमा को याद करने का मतलब है कि अगले वर्ष तक आपको लाभ प्राप्त करने के लिए इंतजार करना पड़ सकता है। कुछ राज्यों ने देर से दाखिल करने की अनुमति दी है, केवल पहले वर्ष के लिए दंड या प्रतिक्रियाशील दावों के साथ।

महत्वपूर्ण विचार और सीमाएं

होमस्टेड छूट शक्तिशाली हैं, लेकिन वे प्रतिबंध के बिना नहीं हैं। इन सीमाओं को समझना आपको झूठी उम्मीदों से बचने और तदनुसार योजना से बचने में मदद कर सकता है।

सभी ऋणों की रक्षा नहीं की जाती है

जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, होमस्टेड छूट आपके घर को सुरक्षित क्रेडिटर्स (जैसे, बंधक ऋणदाता) से या कुछ प्राथमिकता वाले ऋण जैसे संघीय कर ऋण, राज्य कर देयता, बच्चे को बकाया समर्थन और धोखाधड़ी या जानबूझकर नुकसान के परिणामस्वरूप ऋणों से बचा नहीं है। संपत्ति पर एक अनुबंधित ग्रहण करने वाले क्रेडिटर्स (जैसे कि क्रेडिट की एक घर इक्विटी लाइन) अभी भी आगे बढ़ सकते हैं। कुछ राज्यों में, गृह मालिकों के एसोसिएशन आकलन भी छूट के बावजूद संपत्ति से जुड़ सकते हैं।

राज्य द्वारा इक्विटी कैप्स वैरी

संरक्षित इक्विटी की राशि देश भर में नाटकीय रूप से भिन्न होती है। टेक्सास और फ्लोरिडा जैसे राज्यों में, अधिकांश उद्देश्यों के लिए होमस्टेड प्रोटेक्शन पर कोई डॉलर की सीमा नहीं है (हालांकि टेक्सास संपत्ति कर उद्देश्यों के लिए छूट देता है)। इसके विपरीत, डीलावेयर जैसे राज्यों ने क्रेडिटरों के लिए $50,000 की छूट को सीमित कर दिया और संपत्ति करों के लिए केवल $5,000। इसका मतलब है कि उच्च घर इक्विटी के साथ डेलावेयर में एक मकान मालिक एक मुकदमा में लेनदारों के लिए एक पर्याप्त हिस्सा खो सकता है। यदि आप आगे बढ़ रहे हैं, तो घर खरीदने से पहले अपने नए राज्य में होमस्टेड कानूनों का शोध करें।

अस्थिभंग स्थानांतरण नियम

आप केवल मौजूदा क्रेडिटरों को खाली करने के लिए एक होमस्टेड खरीद नहीं सकते हैं। यदि आप किसी ऐसे राज्य में एक घर खरीदते हैं जिसमें उदार सुरक्षा के साथ कम से कम एक ऋण लेने से पहले या बाद में, एक अदालत इसे धोखाधड़ी हस्तांतरण के रूप में देख सकती है और छूट के अलावा निर्धारित कर सकती है। होमस्टेड छूट इक्विटी की रक्षा करती है ] समय के साथ वैध रूप में और भविष्य के ऋण के लिए, आप पहले से ही ऋण के लिए नहीं।

संपत्ति कर आकलन के साथ पारस्परिक क्रिया

एक होमस्टेड छूट आपके कर योग्य मूल्यांकन मूल्य को कम करती है, लेकिन यह बढ़ती से आपकी संपत्ति करों को फ्रीज नहीं करती है। यदि आपके घर का मूल्यांकन मूल्य बाज़ार की प्रशंसा के कारण बढ़ता है, तो आपका कर बिल अभी भी छूट के साथ भी जा सकता है। कुछ राज्यों में वार्षिक मूल्यांकन वृद्धि (जैसे कैलिफोर्निया के प्रोप 13 या एरिज़ोना की 5% कैप) पर अलग कैप होती है जो अधिक पूर्वानुमान योग्य कर बिल प्रदान करने के लिए होमस्टेड छूट के साथ मिलकर काम करती है।

होम सेल्स और ट्रांसफर पर प्रभाव

जब आप अपने घर के स्थान को बेचते हैं, तो छूट बंद हो जाती है। नए मालिक को अपना आवेदन दायर करना चाहिए। यदि आप संपत्ति को पति या पत्नी के पास या विश्वास में स्थानांतरित करते हैं, तो छूट राज्य कानून के आधार पर जारी या खो सकती है। हमेशा किसी भी बदलाव के आकलनकर्ता के कार्यालय को स्वामित्व में सूचित करें या दंड से बचने के लिए उपयोग करें।

राज्य द्वारा राज्य विविधता

क्योंकि गृहस्थ छूट राज्य कानून द्वारा नियंत्रित होती है, विशिष्ट सुरक्षा और मात्रा व्यापक रूप से भिन्न होती है। नीचे सीमा को चित्रित करने के लिए उल्लेखनीय मतभेदों का एक स्नैपशॉट है।

  • Texas: ऋणदाताओं के लिए होमस्टेड सुरक्षा पर कोई डॉलर सीमा नहीं (संपत्ति करों को छोड़कर जहां स्कूल करों के लिए छूट 40,000 डॉलर है)। एक प्राथमिक निवास होना चाहिए। विकलांग दिग्गजों और वरिष्ठ नागरिकों के लिए अतिरिक्त छूट प्रदान करता है।
  • Florida: 50,000 संपत्ति करों के लिए निर्धारित मूल्य से $50,000। अधिकांश उद्देश्यों के लिए क्रेडिटर्स से असीमित सुरक्षा, बंधक और कर ऋणों के लिए कुछ अपवादों के साथ। विधवाओं, विकलांगों और दिग्गजों के लिए अतिरिक्त छूट।
  • कालिफोर्निया: लघु संपत्ति कर छूट ($7,000 का आकलन मूल्य) लेकिन प्रोप 13 के तहत मजबूत संपत्ति कर कैप्स क्रेडिटर संरक्षण काउंटी औसत बिक्री मूल्य के आधार पर एक सूत्र तक सीमित है (वर्तमान में लगभग $300,000 से $600,000 कई क्षेत्रों में)।
  • न्यू यॉर्क:] संपत्ति कर छूट काउंटी द्वारा भिन्न होती है (उदाहरण के लिए, NYC आकलन मूल्य से सिर्फ $ 15,000 की छूट प्रदान करता है)। ऋणदाता संरक्षण अधिकांश काउंटी में $ 170,000 तक सीमित है, कुछ उच्च लागत वाले क्षेत्रों में उच्च है।
  • ]Illinois: संपत्ति कर छूट समान मूल्य से $ 10,000 है। ऋणदाता सुरक्षा प्रति व्यक्ति $ 15,000 है, या एक विवाहित जोड़े के लिए $ 30,000 है।
  • Kansas: कोई संपत्ति कर छूट राशि निर्दिष्ट (स्थानीय विकल्प) लेकिन ऋणदाता संरक्षण पहले 160 एकड़ जमीन के लिए असीमित है।

जटिलता को देखते हुए, सटीक आंकड़ों के लिए अपने राज्य के वकील जनरल या स्थानीय रियल एस्टेट वकील की वेबसाइट से परामर्श करना उचित है। कई काउंटी आकलनकर्ता कार्यालय स्थानीय छूट को संक्षेप में प्रस्तुत करने के लिए गाइड प्रकाशित करते हैं।

मैक्सिमाइज़िंग होमस्टेड प्रोटेक्शन के लिए रणनीतियाँ

जब आप नियमों को समझते हैं, तो आप अपने होमस्टेड छूट से बाहर निकलने के लिए सक्रिय कदम उठा सकते हैं।

Promptly फ़ाइल

देरी न करें। जब आप घर पर बंद हो जाते हैं और अपने आवेदन को दर्ज करते हैं। कुछ राज्यों में, आप जैसे ही आपके पास एक डीड और यूटिलिटी बिल हो सकते हैं, तब तक फाइल कर सकते हैं। प्रारंभिक फाइलिंग सुनिश्चित करता है कि आपको वर्तमान कर वर्ष के लिए कर लाभ प्राप्त हो और तुरंत ही क्रेडिटर सुरक्षा हो।

अन्य कार्यक्रमों के साथ बंडल छूट

कई राज्यों वरिष्ठ नागरिकों, दिग्गजों, विकलांग व्यक्तियों और कम आय वाले परिवारों के लिए अतिरिक्त संपत्ति कर राहत प्रदान करते हैं। इन्हें होमस्टेड छूट के शीर्ष पर रखा जा सकता है। उदाहरण के लिए, एक विकलांगता के साथ 65 से अधिक टेक्सास के घर का मालिक प्रत्येक योग्यता श्रेणी के लिए $ 40,000 छूट के साथ-साथ अतिरिक्त $ 10,000 के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है। अपने आकलनकर्ता के सभी उपलब्ध छूट के बारे में कार्यालय के साथ चेक करें।

स्वामित्व संरचना पर विचार करें

यदि आपके राज्य में कम होमस्टेड कैप है, तो आप अन्य परिसंपत्ति संरक्षण रणनीतियों जैसे कि संपूर्णता (कुछ राज्यों में विवाहित जोड़े के लिए उपलब्ध) या परिसंपत्ति संरक्षण ट्रस्ट द्वारा किरायेदारी का पता लगाना चाहते हैं। ध्यान दें कि इन संरचनाओं की अपनी कानूनी आवश्यकताओं है और एक होमस्टेड छूट के लिए विकल्प नहीं हैं। हमेशा एक वकील से पहले खिताब बदलने के लिए परामर्श करें।

अपने संपत्ति कर बिल की निगरानी करें

आवेदन करने के बाद, छूट की पुष्टि करने के लिए अपने अगले संपत्ति कर बिल की समीक्षा सही ढंग से लागू किया गया था। त्रुटियां होती हैं। यदि आपकी छूट गायब हो जाती है, तो तुरंत रिकॉर्ड को सही करने के लिए एक प्रेषक से संपर्क करें और यदि आप ओवरपेड करते हैं तो रिफंड का अनुरोध करें।

होमस्टेड एक्समेप्टियन्स के बारे में आम मिथक

होमस्टेड छूट के बारे में गलतफहमी से लापता अवसर या झूठी सुरक्षा हो सकती है। यहां कुछ मिथक स्पष्ट हैं।

  • Myth: एक होमस्टेड छूट बैंक द्वारा फोरक्लोज़र से आपके घर की रक्षा करती है। False. छूट बंधक ऋण पर लागू नहीं होती है। यदि आप भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो ऋणदाता अभी भी आगे बढ़ सकता है।
  • Myth: फाइलिंग एक बार मतलब है कि आपको फिर से इसके बारे में चिंता करने की जरूरत नहीं है। ज्यादातर संपत्ति कर छूट के लिए सच है, लेकिन क्रेडिटर संरक्षण के लिए नहीं। यदि आप आगे बढ़ते हैं या पुनर्वित्त करते हैं, तो आपको फिर से फ़ाइल की आवश्यकता होती है। कुछ राज्यों को टैक्स छूट के लिए वार्षिक नवीनीकरण की आवश्यकता होती है यदि आप एक नया घर का मालिक हैं या यदि आपकी व्यक्तिगत स्थिति में बदलाव हो तो।
  • Myth: सभी राज्यों को सुरक्षा की समान राशि प्रदान करते हैं। सुदूर इससे भिन्नता चरम है। हमेशा अपने विशिष्ट राज्य का शोध करें।
  • Myth: एक homestead छूट केवल पुराने वयस्कों के लिए है। No. It is available to any homeowner who has a major निवास के रूप में संपत्ति पर कब्जा. वरिष्ठ नागरिकों के लिए अतिरिक्त लाभ अलग हैं।

निष्कर्ष

होमस्टेड छूट होमोनेरशिप का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है जो आपके वार्षिक संपत्ति कर बिल को कम कर सकता है और आपकी इक्विटी को सबसे असुरक्षित क्रेडिटर्स से बचा सकता है। कुंजी आपके राज्य में विशिष्ट नियमों को समझ रही है और तुरंत आवश्यक पेपरवर्क को दाखिल कर रही है। जबकि आवेदन प्रक्रिया आमतौर पर सरल होती है, लाभ पर्याप्त हो सकता है- संभवतः आपको करों में हजारों डॉलर की बचत होती है और एक मुकदमा या दिवालियापन की स्थिति में महत्वपूर्ण सुरक्षा प्रदान करती है।

अपने राज्य के विशिष्ट होमस्टेड कानूनों के बारे में अधिक जानने के लिए, अपने काउंटी आकलनकर्ता की वेबसाइट या Nolo homestead exemption गाइड पर जाएं। राष्ट्रव्यापी संपत्ति कर आँकड़े और छूट संसाधनों के लिए, Lincoln इंस्टीट्यूट ऑफ लैंड पॉलिसी मूल्यवान अनुसंधान प्रदान करता है। हमेशा अपनी व्यक्तिगत स्थिति के अनुरूप सलाह के लिए एक योग्य वकील या कर सलाहकार से परामर्श करें।