क्या है?

शीर्षक बीमा एक विशेष नीति है जो संपत्ति मालिकों और उधारदाताओं को वित्तीय हानि के खिलाफ सुरक्षा प्रदान करती है, जिसका कारण शीर्षक में दोषों के कारण होता है - स्वामित्व का कानूनी रिकॉर्ड। गृह मालिकों बीमा के विपरीत, जो भविष्य की घटनाओं को आग या चोरी की तरह कवर करती है, शीर्षक बीमा पते की समस्या जो संपत्ति खरीदने से पहले हुई थी। इन दोषों में सार्वजनिक रिकॉर्ड, अज्ञात लेन्स, जाली दस्तावेज, धोखाधड़ी, अज्ञात वारिस से दावा या पिछले शीर्षक खोजों के दौरान की गई गलतियों को शामिल किया जा सकता है।

एक शीर्षक कंपनी या रियल एस्टेट वकील द्वारा आयोजित एक गहन शीर्षक खोज के बाद पॉलिसी जारी की जाती है। खोज सार्वजनिक रिकॉर्ड की जांच करता है-किसी भी मुद्दे की पहचान करने के लिए, कर रिकॉर्ड, अदालत निर्णय, और अधिक-। यदि समस्याएं पाई जाती हैं, तो उन्हें बीमाकर्ता के मुद्दे से पहले एक साफ नीति जारी करने से पहले हल किया जाना चाहिए। एक बार जारी होने पर पॉलिसी तब तक प्रभावी रहती है जब तक आप या आपके उत्तराधिकारियों को संपत्ति का मालिक नहीं हो, जो कि अन्यथा सतह के वर्षों के बाद छिपे हुए जोखिमों के खिलाफ चल रहे संरक्षण प्रदान करती है।

मूल बीमा की उत्पत्ति और उद्देश्य

19 वीं सदी के अंत में शीर्षक बीमा उभरा जब संयुक्त राज्य अमेरिका में तेजी से भूमि की बिक्री ने खुलासा किया कि कई डेड्स में छिपे हुए दोष शामिल थे। अन्य बीमा प्रकारों के विपरीत जो अज्ञात भविष्य के खतरों से बचाते हैं, पिछले घटनाओं के खिलाफ शीर्षक बीमा गार्ड कि क्लाउड स्वामित्व। यह पिछड़े दिखने वाला कवरेज इसका अद्वितीय मूल्य है। एक मानक शीर्षक खोज कई समस्याओं की पहचान कर सकती है, लेकिन कुछ दोषों को भी सबसे अधिक मेहनती परीक्षक के लिए अदृश्य हैं - जाली हस्ताक्षर, बिना बंद वारिस या लिपिक त्रुटियां जो आपके स्वामित्व की रक्षा करने की लागत को कवर करती हैं।

इसके बिना, एक खरीदार अपने घर को खो सकता है यदि एक लंबे समय तक सापेक्ष वैध स्वामित्व दावा के साथ दिखाई देता है, या यदि एक पूर्व मालिक का भुगतान ठेकेदार बिक्री के बाद एक मैकेनिक के ग्रहण के वर्षों को फाइल करता है। शीर्षक बीमा यह सुनिश्चित करता है कि आपका निवेश सुरक्षित है, भले ही पिछली गलतियों को प्रकाश में आने पर भी।

क्यों क्या है?

शीर्षक बीमा का महत्व सरल सुरक्षा से परे है। यह लेनदेन में मन और वित्तीय सुरक्षा की शांति प्रदान करता है जिसमें सबसे बड़ी संपत्ति शामिल है जो कभी-कभी अपने आप में होगी। एक संपत्ति का शीर्षक उन समस्याओं से बादल हो सकता है जो मानक लेनदेन के दौरान स्पष्ट नहीं हैं। उदाहरण के लिए, एक पिछले मालिक संपत्ति करों का भुगतान करने में विफल हो सकता है, जिसके परिणामस्वरूप कर लीन जो संपत्ति से जुड़ती है। या एक ठेकेदार जो घर के वर्षों में काम करते थे, वह बिना भुगतान किए गए काम के लिए मैकेनिक की झूठी फाइल कर सकता है, भले ही संपत्ति को बदलने के बाद भी। शीर्षक बीमा के बिना, आप इन दावों को हल करने के लिए जिम्मेदार होंगे - संभावित रूप में कानूनी शुल्क और निपटान भुगतान में हजारों डॉलर खर्च होंगे।

शीर्षक बीमा भी समापन प्रक्रिया को सरल बनाता है। ऋणदाता को अपने निवेश की रक्षा के लिए लगभग हमेशा एक ऋणदाता की शीर्षक नीति की आवश्यकता होती है। जबकि कई राज्यों में मालिक की पॉलिसी वैकल्पिक है, यह व्यापक रूप से अनुशंसित है। एक बार प्रीमियम, आम तौर पर बंद होने पर भुगतान किया जाता है, आपको पूरी तरह से जब आप घर के मालिक हैं, और कई मामलों में, यह आपके उत्तराधिकारियों को भी कवर करता है।

जोखिमों के खिलाफ सुरक्षा

कई शीर्षक दोषों को आधुनिक प्रौद्योगिकी के साथ भी एक मानक शीर्षक खोज द्वारा खोजा नहीं जा सकता है।

  • Forgery या धोखाधड़ी: पिछले मालिक ने एक ऐसा काम किया है जिसे बाद में एक फोरगरी होने की खोज की गई थी।
  • ]Undisclosed heirs: एक मृत मालिक के रिश्तेदार के लिए उभरते वर्षों बाद संपत्ति में ब्याज का दावा कर सकते हैं।
  • ] सार्वजनिक रिकॉर्ड में त्रुटियाँ: अनुक्रमणिकाओं या कानूनी विवरणों में लिपिक गलतियां स्वामित्व के बारे में अस्पष्टता पैदा कर सकती हैं।
  • ]Mistakes in the first title search:] पिछले शीर्षक परीक्षक एक दर्ज किया गया lien या आसानी से छूट गया है हो सकता है।
  • Mental incompetence: एक पूर्व मालिक ने संपत्ति को स्थानांतरित कर दिया है जबकि कानूनी रूप से ऐसा करने में सक्षम नहीं है।
  • ]अविघटित तलाक या दिवालियापन: पूर्व मालिक के पूर्व-निर्वरण या दिवालियापन ट्रस्टी के पास अनिर्धारित हित हो सकता है।

शीर्षक बीमा इन दावों के खिलाफ अपने स्वामित्व की रक्षा करने की लागत को कवर करता है और पॉलिसी राशि तक किसी भी वैध दावे के लिए भुगतान करता है। कई मामलों में, बीमाकर्ता सभी कानूनी कार्य को भी संभालता है, इसलिए आपको वकील को भर्ती करने की चिंता नहीं है।

कवरेज और लागत

शीर्षक बीमा एक बार प्रीमियम की आवश्यकता होती है, जो आम तौर पर संपत्ति की खरीद मूल्य का 0.5% और 1% के बीच होता है। एक $ 300,000 घर के लिए, यह प्रीमियम $ 1,500 से $3,000 तक हो सकता है। लागत राज्य, संपत्ति मूल्य और चयनित बीमाकर्ता द्वारा भिन्न होती है। कई राज्य प्रीमियम को विनियमित करते हैं, इसलिए दरें अक्सर कंपनियों में समान होती हैं, लेकिन अतिरिक्त सेवाओं के लिए शुल्क - जैसे कि शीर्षक खोज, समापन और कूरियर शुल्क - अलग हो सकते हैं। हमेशा कुल लागत की तुलना करने के लिए एक आइटमयुक्त अनुमान के लिए पूछते हैं।

पॉलिसी का कवरेज व्यापक है। यह निम्नलिखित के लिए भुगतान करता है:

  • अदालत की लागत और वकील फीस सहित शीर्षक दावों के खिलाफ कानूनी रक्षा।
  • कवर दोषों के लिए संकल्प लागत, जैसे कि वैध ग्रहण या रिकॉर्डिंग त्रुटि को सही करने का भुगतान करना।
  • यदि संपत्ति को किसी शीर्षक दोष के कारण अपेक्षित रूप से बेचा या बंधक नहीं किया जा सकता है तो मूल्य की हानि।

कवरेज जब तक आप या आपके उत्तराधिकारियों को संपत्ति में रुचि नहीं मिलती, तब तक रहता है। यदि आप घर बेचते हैं, तो आपका खरीदार की नई शीर्षक बीमा पॉलिसी समाप्त हो जाएगी। कुछ नीतियों में शामिल हैं मुद्रास्फीति संरक्षण या वैकल्पिक समर्थन जैसे कि ज़ोनिंग उल्लंघन या सर्वेक्षण के मुद्दों।

स्टैंडर्ड बनाम विस्तारित कवरेज

मालिक की नीतियां दो मुख्य रूपों में आती हैं। A मानक नीति में जोखिमों जैसे कि zoning उल्लंघन, इमारत परमिट मुद्दों, और encroachment-problems अक्सर एक सर्वेक्षण में पाया जाता है। पुराने घरेलू मुद्दों या जटिल उपखंड वाले क्षेत्रों में खरीदारों अक्सर व्यापक सुरक्षा के लिए विस्तारित नीति का चयन करते हैं। विस्तारित नीतियां उन जोखिमों के लिए कवरेज जोड़ती हैं जैसे कि zoning उल्लंघन, इमारत परमिट मुद्दों, और encroachment-problems अक्सर एक सर्वेक्षण में पाए जाते हैं।

ऋणदाता की नीति बनाम मालिक की नीति

दो मुख्य प्रकार की शीर्षक बीमा पॉलिसी हैं, और अंतर को समझने के लिए महत्वपूर्ण है।

ऋणदाता की नीति

आपके बंधक ऋणदाता को ऋणदाता की पॉलिसी खरीदने की आवश्यकता होगी। यह पॉलिसी ऋणदाता की संपत्ति में वित्तीय हित की रक्षा करती है। यह आपकी रक्षा नहीं करता है। यदि कोई शीर्षक समस्या उत्पन्न होती है और आप डिफ़ॉल्ट रूप से ऋणदाता अपनी हानि को पुनर्प्राप्त करने के लिए दावा दायर कर सकता है। पॉलिसी की कवरेज कम हो जाती है क्योंकि आप अपने बंधक को भुगतान करते हैं; एक बार ऋण का भुगतान किया जाता है, ऋणदाता की पॉलिसी समाप्त हो जाती है। लागत आम तौर पर ऋण राशि का 1% से अधिक है, और यह अक्सर मालिक की पॉलिसी के साथ छूट पर बंडल किया जाता है।

मालिक की नीति

मालिक की पॉलिसी आपके इक्विटी और स्वामित्व अधिकारों की रक्षा करती है। यह घर की पूरी खरीद मूल्य को कवर करती है और मुद्रास्फीति या सुधार के साथ बढ़ती है। यह पॉलिसी कई लेनदेनों में वैकल्पिक है, लेकिन इसे छोड़कर आपको व्यक्तिगत रूप से शीर्षक दोषों के लिए उत्तरदायी छोड़ देती है। अधिकांश रियल एस्टेट पेशेवरों ने दृढ़ता से अपनी सुरक्षा के लिए एक मालिक की पॉलिसी खरीदने की सलाह दी। प्रीमियम बंद होने पर एक बार की लागत का भुगतान किया जाता है, और कवरेज जारी रहता है कि क्या आप पुनर्वित्त करते हैं या घर इक्विटी ऋण लेते हैं-हालांकि उन नए ऋणों को आम तौर पर एक नई ऋणदाता की नीति की आवश्यकता होती है।

]Simultaneous Issue Discount: जब आप एक ऋणदाता की पॉलिसी खरीदते हैं, तो आपको अक्सर मालिक की पॉलिसी प्रीमियम पर छूट मिलती है। यह कुल लागत को 10-30% तक कम कर सकता है, जिससे मालिक की पॉलिसी और भी सस्ती हो सकती है।

कैसे शीर्षक बीमा दावा कार्य

यदि कोई शीर्षक दोष सतहों, तुरंत अपने बीमाकर्ता से संपर्क करें। कंपनी इस मुद्दे की समीक्षा करने के लिए एक दावा परीक्षक को असाइन करेगी। आमतौर पर, बीमाकर्ता होगा:

  1. दावा को निवेश करें और यह निर्धारित करें कि यह पॉलिसी के तहत कवर किया गया है या नहीं।
  2. कानूनी रक्षा प्रदान करें, यदि आवश्यक हो तो वकील को भर्ती करना -आपको कोई कीमत नहीं है।
  3. दोष को हल करने का प्रयास करें, जैसे कि एक निपटान को रोकना या एक ग्रहणाधिकार देना।
  4. यदि दोष को हटाया नहीं जा सकता है और आप स्वामित्व खो देते हैं, तो पॉलिसी अपने चेहरे के मूल्य, साथ ही कानूनी लागत को भुगतान करती है।

अधिकांश दावों को मुकदमेबाजी के बिना हल किया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि एक भूले हुए कर ग्रहण प्रकट होता है, तो शीर्षक बीमाकर्ता इसे भुगतान कर सकता है और फिर पार्टी से प्रतिपूर्ति की तलाश कर सकता है। प्रक्रिया आपको अपने घर में रखने के लिए डिज़ाइन की गई है। दुर्लभ मामलों में जहां एक पॉलिसी दावा इनकार किया जाता है-अक्सर पर्यावरणीय लेन्स या मामलों जैसे नीतिगत बहिष्कारों के कारण जो प्रारंभिक रिपोर्ट में खुलासा किए गए थे-आपको अपने विकल्पों का पता लगाने के लिए एक रियल एस्टेट वकील से परामर्श करने की आवश्यकता हो सकती है। अधिकांश इनकारों को बंद होने से पहले प्रारंभिक शीर्षक रिपोर्ट की सावधानीपूर्वक समीक्षा करके बचा जा सकता है।

कैसे प्राप्त करने के लिए शीर्षक बीमा

शीर्षक बीमा प्राप्त करने के लिए, आप आम तौर पर एक शीर्षक कंपनी या एक रियल एस्टेट वकील के साथ बंद होने से पहले काम करते हैं।

  • एक प्रतिष्ठित प्रदाता चुनें: अपने रियल एस्टेट एजेंट, ऋणदाता या स्थानीय बार एसोसिएशन के लिए सिफारिशों के लिए पूछो। ऑनलाइन समीक्षाओं की जाँच करें और कंपनी को अपने राज्य में लाइसेंस प्राप्त है की पुष्टि करें। स्वतंत्र एजेंसियों जैसे कि AM सर्वश्रेष्ठ या मानक और गरीब की वित्तीय शक्ति रेटिंग के लिए देखो।
  • ]]Admission of a title search:] शीर्षक कंपनी किसी भी liens, निर्णय, सानुकूलेशन, या स्वामित्व वाली विसंगति के लिए सार्वजनिक रिकॉर्ड की जांच करती है। इस खोज में संपत्ति कर रिकॉर्ड, कोर्ट रिकॉर्ड और पूर्व डीड्स भी शामिल हो सकते हैं। कुछ मामलों में, एक सर्वेक्षण को सीमाओं को सत्यापित करने का आदेश दिया जाता है।
  • ]Review the preliminary रिपोर्ट: आपको किसी भी समस्या को सूचीबद्ध करने वाले "preliminary title रिपोर्ट" (जिसे एक प्रतिबद्धता भी कहा जाता है) प्राप्त होगी। आपका एजेंट या वकील आपको निष्कर्षों को समझने और सुधारों के लिए मदद कर सकता है। अनुसूची बी-Exception पर विशेष ध्यान दें, जो उस आइटम को सूचीबद्ध करता है जो पॉलिसी को कवर नहीं करेगा।
  • ]किसी भी समस्या को हल करें: विक्रेता आम तौर पर अधिकांश दोषों को साफ करने के लिए जिम्मेदार होता है, जैसे कि लियेंस को भुगतान करना या रिकॉर्डिंग त्रुटियों को सही करना। एक बार हल होने पर, कंपनी एक स्वच्छ नीति जारी कर सकती है। यदि कोई दोष हटाया नहीं जा सकता है, तो आपको विक्रेता के साथ बातचीत करने या सौदे से दूर जाने की आवश्यकता हो सकती है।
  • ]] समापन पर प्रीमियम का भुगतान करें: एक बार शुल्क आमतौर पर आपकी बंद लागत में शामिल किया जाता है। आपको बंद होने के तुरंत बाद पॉलिसी दस्तावेज प्राप्त होगा। भविष्य के संदर्भ के लिए अपने महत्वपूर्ण पत्रों के साथ इसे रखें।

Shopping टिप: आप शीर्षक कंपनी अपने ऋणदाता सुझाव का उपयोग करने के लिए बाध्य नहीं हैं। वास्तव में, शीर्षक बीमा के लिए खरीदारी आप कई सौ डॉलर बचा सकते हैं, खासकर राज्यों में जहां प्रीमियम कड़ाई से विनियमित नहीं हैं। कम से कम तीन प्रतिष्ठित प्रदाताओं से उद्धरण की तुलना करें, लेकिन याद रखें कि सबसे सस्ता विकल्प हमेशा सर्वश्रेष्ठ नहीं है- पहले समीक्षा और वित्तीय शक्ति की जांच करें।

प्रारंभिक रिपोर्ट पढ़ना

प्रारंभिक रिपोर्ट यह समझने का सबसे अच्छा अवसर है कि आपकी नीति क्या होगी और क्या कवर नहीं होगी। "अनुसूचीबद्ध बी-एक्ससेप्शन" के तहत सूचीबद्ध वस्तुओं की तलाश करें। ये पूर्व मौजूदा मुद्दों को शामिल करते हैं जो नीति को बाहर कर देगी। आम अपवादों में मौजूदा सरलताएं शामिल हैं (उदाहरण के लिए, आपकी यार्ड में केबल चलाने के लिए एक उपयोगिता कंपनी का अधिकार), खनिज अधिकार आरक्षण (जैसे, किसी और के स्वामित्व वाले तेल और गैस अधिकार), और प्रतिबंधात्मक वाचा (घर के डिजाइन प्रतिबंध की तरह संपत्ति के उपयोग के बारे में नियम)। यदि आप कुछ ऐसा देखते हैं तो आप अपने वकील या शीर्षक एजेंट से सहमत नहीं होते हैं। आप एक अपवाद के लिए विक्रेता के साथ बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं।

आम शीर्षक दोष आपको पता होना चाहिए

कई खरीदारों की तुलना में अधिक सामान्य हैं। कुछ विशिष्ट मुद्दों में शामिल हैं:

  • United Property tax:] एक पिछले मालिक ने करों का भुगतान करने की उपेक्षा की है, जो संपत्ति से जुड़े करों को बनाने के लिए कर ग्रहण कर सकता है।
  • मैकेनिक की देन: ठेकेदार जो घर पर काम करते थे और भुगतान नहीं किया गया था, संपत्ति के खिलाफ झूठी फाइल कर सकते हैं, यहां तक कि काम पूरा होने के कुछ वर्षों बाद।
  • Judgment liens: एक अदालत निर्णय एक ऋणदाता को पैसे देने के लिए रियल एस्टेट से जुड़ सकता है, जिससे शीर्षक पर बादल पैदा हो सकता है।
  • Easements: एक रिकॉर्डेड सरलता जो आपके देश तक एक पड़ोसी या उपयोगिता कंपनी का उपयोग प्रदान करती है, संपत्ति के आपके उपयोग को प्रभावित कर सकती है।
  • Boundary विवाद: Inaccurate सर्वेक्षण या अस्पष्ट कानूनी विवरण संपत्ति लाइनों पर असहमति का कारण बन सकते हैं।
  • प्रोबेट मुद्दे: यदि पिछले मालिक को स्पष्ट इच्छा के बिना मृत्यु हो गई है तो संपत्ति अभी भी प्रोबेट में बांधी जा सकती है, और एक उत्तराधिकारी बाद में स्वामित्व का दावा कर सकता है।
  • ]अस्वस्थ तलाक: पूर्व मालिक के पूर्व-निर्धारण में उस संपत्ति में कानूनी रुचि हो सकती है जिसे कभी ठीक से हटाया नहीं गया था।
  • Forgery या धोखाधड़ी deeds: एक ऐसा डीड जो किसी व्यक्ति द्वारा वास्तविक मालिक को नामित किया जाता है, उसे बाद में अवैध घोषित किया जा सकता है।

जबकि एक शीर्षक खोज इन मुद्दों में से कई को पकड़ती है, कुछ छिपा रहता है। शीर्षक बीमा उन मामलों के लिए आपकी सुरक्षा नेट है। उदाहरण के लिए, एक रिकॉर्ड किए गए डीड में एक लापता हस्ताक्षर हो सकता है जो केवल दशकों बाद खोजा जाता है, या पूर्व बंधक की एक जाली रिहाई फिर से शुरू हो सकती है। ये वास्तव में उन दोषों के प्रकार हैं जो शीर्षक बीमा कवर करते हैं।

क्या यह आवश्यक है?

ऋणदाता का शीर्षक बीमा लगभग हमेशा बंधक ऋणदाताओं द्वारा आवश्यक होता है। यह उनके निवेश की रक्षा करता है अगर शीर्षक दोषपूर्ण हो जाता है। अधिकांश राज्यों में मालिक का शीर्षक बीमा वैकल्पिक है, हालांकि कुछ राज्यों में ऐसे विनियम हैं जो इसे प्रोत्साहित करते हैं या इसकी आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, टेक्सास में, मालिक की नीतियों को अधिकांश आवासीय लेनदेन के लिए अनिवार्य किया जाता है। यहां तक कि जहां वैकल्पिक, सुरक्षा की अत्यधिक अनुशंसा की जाती है क्योंकि एक शीर्षक विवाद की संभावित लागत एक बार प्रीमियम का लाभ उठाती है।

नकद लेनदेन में, एक पॉलिसी को अनिवार्य करने के लिए कोई ऋणदाता नहीं है। लेकिन कई कैश खरीदार अभी भी अपने निवेश की सुरक्षा के लिए मालिक के शीर्षक बीमा का चयन करते हैं। इसके बिना, एक दोष की खोज के वर्षों के बाद आप अकेले एक महंगा कानूनी लड़ाई लड़ सकते हैं। भले ही आप जल्दी से बेचने की योजना बना रहे हों, तो एक मालिक की नीति भविष्य के खरीदारों के लिए संपत्ति को अधिक आकर्षक बना सकती है, जो देखेंगे कि शीर्षक vette किया गया है।

कैसे एक शीर्षक बीमा कंपनी का चयन करने के लिए

एक विश्वसनीय शीर्षक बीमाकर्ता का चयन करना महत्वपूर्ण है। इन कारकों पर विचार करें:

  • वित्तीय शक्ति: A.M. सर्वश्रेष्ठ या मानक और गरीबों से रेटिंग की जाँच करें। कंपनी के पास बड़े दावों का भुगतान करने के लिए संसाधन होना चाहिए।
  • स्थानीय रिकॉर्डिंग प्रथाओं और कोर्टहाउस प्रक्रियाओं से परिचित एक कंपनी एक अधिक गहन खोज का संचालन कर सकती है।
  • Reputation: सकारात्मक समीक्षाओं और ग्राहक सेवा और दावों के साथ एक अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड के लिए देखो।
  • Cost: प्रीमियम कई राज्यों में विनियमित होते हैं, लेकिन वहाँ सेवा शुल्क, शीर्षक खोज लागत, और समापन शुल्क में भिन्नता हो सकती है। एक आइटम अनुमान के लिए पूछो।
  • ]Bundling विकल्प: कुछ कंपनियां छूट प्रदान करती हैं यदि आप ऋणदाता की नीतियों को एक साथ खरीदते हैं।
  • क्लाम प्रक्रिया: अपने दावों के प्रबंधन के बारे में पूछो - जल्दी वे जवाब देते हैं और क्या वे एक समर्पित दावा परीक्षक को सौंपते हैं।

आपके रियल एस्टेट एजेंट या ऋणदाता अक्सर विश्वसनीय प्रदाताओं की सिफारिश कर सकते हैं। आप कंपनी का उपयोग करने के लिए बाध्य नहीं हैं, आपका ऋणदाता सुझाव देता है; आपके पास आसपास की दुकान करने का अधिकार है। वास्तव में, शीर्षक बीमा के लिए खरीदारी आपको कई सौ डॉलर बचा सकती है, खासकर उन राज्यों में जहां प्रीमियम को सख्ती से विनियमित नहीं किया जाता है।

आम गलत धारणा के बारे में शीर्षक बीमा

कई खरीदार यह समझते हैं कि कौन से शीर्षक बीमा करता है और कवर नहीं करता है। यहां कुछ स्पष्टीकरण दिए गए हैं:

  • यह भौतिक संपत्ति क्षति को कवर नहीं करता है: शीर्षक बीमा homeowners बीमा नहीं है। यह शीर्षक दोषों के खिलाफ सुरक्षा करता है, छत रिसाव या आग नहीं।
  • यह आपके द्वारा खरीदे जाने के बाद सीमा विवादों को कवर नहीं करता है: यदि आप और आपके पड़ोसी एक बाड़ लाइन के बारे में असहमत हैं, तो यह एक विवाद है जिसे आपको खुद को हल करना होगा, जब तक कि विवाद आपकी खरीद से पहले रिकॉर्ड किए गए एक शीर्षक दोष से उत्पन्न नहीं होता है।
  • यह आपके द्वारा कारण के मुद्दों को कवर नहीं करता है: यदि आप एक नया बंधक लेते हैं या खरीद के बाद संपत्ति कर का भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो उनमें शामिल नहीं हैं।
  • यह ज़ोनिंग उल्लंघन को कवर नहीं करता है: भूमि उपयोग पर प्रतिबंध आम तौर पर मानक नीतियों द्वारा कवर नहीं किया जाता है, हालांकि समर्थन उपलब्ध हो सकता है।
  • यह उन दोषों को कवर नहीं करता है जो आप लिखित रूप में सहमत हैं: प्रारंभिक रिपोर्ट में सूचीबद्ध कोई भी मुद्दा और हल नहीं किया जाता है, आम तौर पर कवरेज से बाहर रखा जाता है। हमेशा उन अपवादों की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें।
  • यह पर्यावरणीय खतरों को कवर नहीं करता है: कंटमिनेशन या खतरनाक अपशिष्ट मुद्दों को आम तौर पर बाहर रखा जाता है, हालांकि आप कभी-कभी एक अलग पर्यावरणीय नीति खरीद सकते हैं।

अधिक जानने के लिए बाह्य संसाधन

अतिरिक्त जानकारी के लिए, इन आधिकारिक स्रोतों से परामर्श करें:

निष्कर्ष

शीर्षक बीमा आपके संपत्ति अधिकारों की रक्षा में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। यह आपको उस शीर्षक में दोषों के कारण वित्तीय हानि से बचाता है जिसे खरीद के वर्षों तक खोज नहीं किया जा सकता है। एक बार प्रीमियम के साथ जो कानूनी रक्षा और संभावित दावों को कवर करता है, यह ध्यान देने की शांति प्रदान करता है कि आपका स्वामित्व सुरक्षित है।

संपत्ति खरीदने पर हमेशा शीर्षक बीमा के बारे में पूछते हैं। एक प्रतिष्ठित शीर्षक कंपनी के साथ काम करें, दोनों उधारदाताओं और मालिक की नीतियों को समझते हैं, और एक सूचित निर्णय लेते हैं। लागत आपके घर की रक्षा के मूल्य की तुलना में छोटा है - आपका सबसे महत्वपूर्ण निवेश। आज कुछ सौ डॉलर आपको हजारों हजार साल बचा सकते हैं, और यह सुनिश्चित करते हैं कि आपने वास्तव में अपने काम के लिए इतना कठिन काम किया है।