संपत्ति में देय परिश्रम का महत्व अपने अधिकारों की सुरक्षा के लिए खरीद

देय परिश्रम की प्रमुख पहलू

प्रभावी कारण परिश्रम एक संपत्ति के कई आयामों को कवर करता है। प्रत्येक क्षेत्र एक विशिष्ट प्रकार के जोखिम को संबोधित करता है, और कोई भी पहलू को नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए। निम्नलिखित अनुभाग एक गहन जांच के सबसे महत्वपूर्ण घटक का विस्तार करते हैं।

शीर्षक खोज और स्वामित्व सत्यापन

एक शीर्षक खोज संपत्ति की नींव है कारण परिश्रम। इस प्रक्रिया में वर्तमान कानूनी मालिक को सत्यापित करने के लिए सार्वजनिक रिकॉर्ड की जांच करना, स्वामित्व की श्रृंखला का पता लगाना और किसी भी encumbrance, liens, दावे, या दोष की पहचान करना शामिल है जो शीर्षक खोज के दौरान खोजे गए सामान्य मुद्दों में अदायगी बंधक, कर देन, निर्णय, मैकेनिक की देनदारियां, आसानी और उपयोग पर प्रतिबंध शामिल हैं।

खरीदार को एक प्रतिष्ठित शीर्षक कंपनी से एक शीर्षक खोज का आदेश देना चाहिए या एक रियल एस्टेट वकील के साथ काम करना चाहिए जो परिणामों की समीक्षा कर सकता है। शीर्षक खोज एक प्रारंभिक शीर्षक रिपोर्ट का उत्पादन करेगी जो शीर्षक की स्थिति को रेखांकित करता है। किसी भी मुद्दे को पाया जाने को बंद होने से पहले हल किया जाना चाहिए, आम तौर पर विक्रेता द्वारा दोष को साफ़ करना या खरीदार द्वारा संपत्ति को स्वीकार करने के लिए सहमत होने के लिए सहमत होने के कारण, एन्क्यूम्ब्रेंस के अधीन। शीर्षक बीमा खरीदना दृढ़ता से अनुशंसित है। एक मालिक की शीर्षक नीति आपको उस शीर्षक दोष से नुकसान के खिलाफ सुरक्षा करती है जिसे खोज के दौरान खोज नहीं किया गया था, जिसमें कि कि फोरगेरी, बिना छूटे हुए वार्स या रिकॉर्डिंग त्रुटियों को शामिल किया गया था।

संपत्ति निरीक्षण और भौतिक आकलन

एक पेशेवर संपत्ति निरीक्षण इमारत और उसके सिस्टम की भौतिक स्थिति का मूल्यांकन करता है। एक योग्य निरीक्षक छत, नींव, विद्युत प्रणालियों, पाइपलाइन, हीटिंग और एयर कंडीशनिंग, इन्सुलेशन, खिड़कियों और संरचनात्मक घटकों की जांच करेगा। निरीक्षण रिपोर्ट मौजूदा दोषों, संभावित समस्या क्षेत्रों और आवश्यक मरम्मत या रखरखाव की पहचान करेगी।

संपत्ति के प्रकार और स्थान के आधार पर, विशेष निरीक्षण की भी आवश्यकता हो सकती है। इनमें पुराने घरों के लिए कीट निरीक्षण, मोल्ड मूल्यांकन, रेडॉन परीक्षण, पुराने घरों के लिए लीड पेंट निरीक्षण और भूकंप-प्रवण क्षेत्रों में भूकंपीय मूल्यांकन शामिल हो सकते हैं। व्यावसायिक गुणों के लिए, पर्यावरण स्थल आकलन अक्सर मिट्टी या भूजल प्रदूषण की जांच की आवश्यकता होती है। निरीक्षण की लागत बंद होने के बाद एक प्रमुख दोष की खोज की लागत की तुलना में मामूली है। खरीदारों को हमेशा व्यक्ति में निरीक्षण में भाग लेना चाहिए ताकि प्रश्नों को पूछने और पहले की स्थिति देखने के लिए।

ज़ोनिंग, लैंड यूज़ और रेगुलेटरी अनुपालन

ज़ोनिंग कानून विनियमित करते हैं कि संपत्ति का उपयोग कैसे किया जा सकता है, जिसमें आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक या मिश्रित प्रयोजनों के लिए इसका उपयोग किया जा सकता है। खरीदारों को यह सत्यापित करना चाहिए कि संपत्ति का वर्तमान उपयोग स्थानीय ज़ोनिंग अध्यादेशों के साथ अनुपालन करता है और किसी भी उद्देश्य का भविष्य उपयोग करने की अनुमति है। यह विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो व्यवसाय संचालित करने, भवन का विस्तार करने या भूमि को सबडिहाइड करने की योजना बनाते हैं।

इसके अलावा, संपत्तियों को भवन कोड, अग्नि सुरक्षा विनियम, पर्यावरण कानून और ऐतिहासिक संरक्षण प्रतिबंधों का पालन करना चाहिए। गैर-अनुपालन के परिणामस्वरूप जुर्माना, संचालन को रोकने के आदेश, या अनधिकृत सुधारों को करने की आवश्यकता हो सकती है। खरीदारों को स्थानीय योजना और इमारत विभागों के साथ जांच करनी चाहिए ताकि परमिट की पुष्टि की जा सके कि किसी भी पिछले नवीकरण के लिए प्राप्त किया गया था और संपत्ति लंबित कोड उल्लंघन के अधीन नहीं है। एक अचल संपत्ति वकील या भूमि उपयोग सलाहकार के साथ काम करने से जटिल नियामक मुद्दों को नेविगेट करने में मदद मिल सकती है।

कानूनी दस्तावेज़ीकरण की समीक्षा

प्रत्येक संपत्ति लेनदेन में कानूनी दस्तावेजों की एक बड़ी संख्या शामिल है। खरीदार को खरीद समझौते, विक्रेता प्रकटीकरण, संपत्ति के काम, सर्वेक्षण और किसी भी मौजूदा पट्टे या अनुबंध की समीक्षा करना चाहिए जो संपत्ति के साथ स्थानांतरण करते हैं। खरीद समझौते को स्पष्ट रूप से खरीद मूल्य, समापन तिथि, आकस्मिकताओं और विक्रेता द्वारा किए गए किसी भी प्रतिनिधित्व या वारंटी को सूचित करना चाहिए।

विक्रेता प्रकटीकरण रूपों को अधिकार क्षेत्र में भिन्न होते हैं लेकिन आम तौर पर विक्रेताओं को संपत्ति के बारे में ज्ञात दोषों, अतीत की मरम्मत और अन्य भौतिक तथ्यों को प्रकट करने की आवश्यकता होती है। ये प्रकटीकरण स्वतंत्र निरीक्षण के लिए एक विकल्प नहीं हैं, लेकिन वे महत्वपूर्ण आधार जानकारी प्रदान करते हैं। खरीदार को किसी भी सह-संयोजकों, स्थितियों और प्रतिबंधों (सीसी एंड आर) की समीक्षा करनी चाहिए जो संपत्ति पर लागू होते हैं, विशेष रूप से घर के मालिकों के संघों में कंडोम या संपत्तियों के लिए। सीसी एंड आर बाहरी संशोधनों, पालतू स्वामित्व, किराये पर प्रतिबंधों और संपत्ति के उपयोग के अन्य पहलुओं के बारे में नियमों को लागू कर सकते हैं।

वित्तीय जाँच और बकाया देयता

वित्तीय देय परिश्रम यह सुनिश्चित करता है कि संपत्ति बकाया ऋण या दायित्वों से मुक्त है जो खरीद के बाद आपकी जिम्मेदारी बन सकती है। इसमें यह सत्यापित करना शामिल है कि सभी संपत्ति करों का भुगतान किया गया है, कि कोई अदायगी उपयोगिता बिल नहीं है और यह कि नगरपालिका या गृहस्वामी एसोसिएशन द्वारा ली गई कोई विशेष आकलन चालू है।

आय-उत्पादन गुणों के लिए, खरीदार को किराए के रोल, पट्टियों, सुरक्षा जमा और परिचालन खर्च रिकॉर्ड की समीक्षा करनी चाहिए। संपत्ति की आय और खर्च की पुष्टि करने से यह सुनिश्चित करने में मदद मिलती है कि पूछ मूल्य उचित है और यह कि कोई अविभाजित वित्तीय दायित्व नहीं है। बकाया बंधक या अन्य liens की समीक्षा भी आवश्यक है। भले ही आप अपने वित्त पोषण प्राप्त कर रहे हों, मौजूदा बंधकों को बंद होने पर भुगतान किया जाना चाहिए, और शीर्षक को सभी पूर्व liens से मंजूरी दे दी जानी चाहिए। आपकी शीर्षक कंपनी या बंद वकील भुगतान प्रक्रिया को संभालेंगे, लेकिन आपको यह पुष्टि करनी चाहिए कि सभी राशियां सटीक हैं।

कारण परिश्रम की अतिरिक्त परतें

ऊपर वर्णित कोर पहलुओं से परे, कई अतिरिक्त क्षेत्रों को संपत्ति के प्रकार, स्थान और आपके इच्छित उपयोग के आधार पर जांच की आवश्यकता हो सकती है। ये परतें देय परिश्रम प्रक्रिया में गहराई जोड़ती हैं और कम स्पष्ट जोखिमों को उजागर करने में मदद करती हैं।

सर्वेक्षण और सीमा सत्यापन

एक संपत्ति सर्वेक्षण भूमि का एक पेशेवर माप है जो सीमा रेखाओं, आसानी, अतिक्रमण और सुधार के स्थान की पहचान करता है। सर्वेक्षणों की पुष्टि के लिए आवश्यक हैं कि संपत्ति की भौतिक सीमाओं ने डीड में कानूनी विवरण से मेल खाते हैं। सीमा विवाद पड़ोसी के बीच मुकदमेबाजी का एक सामान्य स्रोत है, और एक सर्वेक्षण स्पष्ट रूप से संपत्ति लाइनों की स्थापना करके इन संघर्षों को रोक सकता है।

सर्वेक्षणों में यह भी पता चलता है कि बाड़, ड्राइववे या इमारतों जैसे संरचनाएं पड़ोसी संपत्ति या सार्वजनिक अधिकारों के रास्ते में अतिक्रमण करती हैं। यदि अतिक्रमण मौजूद हैं, तो खरीदारों को यह तय करना चाहिए कि विक्रेता को उन्हें हल करने या इस मुद्दे के साथ संपत्ति को स्वीकार करने की आवश्यकता है। उधारदाताओं को आम तौर पर वित्तपोषण की स्थिति के रूप में सर्वेक्षण की आवश्यकता होती है, और शीर्षक बीमा कंपनियां अक्सर मौजूदा सर्वेक्षण उपलब्ध होने पर कवरेज बढ़ाती हैं।

पर्यावरणीय आकलन

पर्यावरणीय देय परिश्रम तेजी से महत्वपूर्ण हो गया है, विशेष रूप से व्यावसायिक और औद्योगिक गुणों के लिए। चरण I पर्यावरण स्थल आकलन संपत्ति के पिछले या वर्तमान उपयोग से संभावित संदूषण की पहचान करने के लिए आयोजित किए जाते हैं। आकलन में ऐतिहासिक रिकॉर्ड, साइट निरीक्षण और मालिकों और अधिभोगियों के साथ साक्षात्कार की समीक्षा शामिल है। यदि चरण I आकलन संभावित संदूषण को प्रकट करता है, तो मिट्टी, भूजल या निर्माण सामग्री परीक्षण के लिए एक चरण II मूल्यांकन की आवश्यकता हो सकती है।

गर्भनिरोधक गंभीर स्वास्थ्य जोखिम पैदा कर सकता है और भारी सफाई देयताएं पैदा कर सकता है। संयुक्त राज्य अमेरिका में, व्यापक पर्यावरण प्रतिक्रिया, मुआवजा और देयता अधिनियम (CERCLA) संपत्ति मालिकों को सफाई लागत के लिए जिम्मेदार रख सकता है चाहे वे संदूषण का कारण बन जाए। खरीदारों को भूमिगत भंडारण टैंक, एस्बेस्टोस, लीड पेंट और अन्य खतरनाक सामग्रियों की उपस्थिति के बारे में भी जागरूक होना चाहिए। यहां तक कि आवासीय संपत्तियों में पर्यावरणीय चिंताएं भी हो सकती हैं, जैसे कि रैडन गैस या दूषित साइटों के निकट।

इशारों, अधिकार के रास्ते, और प्रतिबंध

Easement दूसरों को एक विशिष्ट उद्देश्य के लिए अपनी संपत्ति के एक हिस्से का उपयोग करने का अधिकार प्रदान करते हैं, जैसे कि एक्सेस, उपयोगिता रेखाएं, जल निकासी, या संरक्षण। जबकि आसानी बुनियादी ढांचे के लिए आम और अक्सर आवश्यक होती है, वे सीमा को कैसे आप अपनी जमीन का उपयोग करते हैं और संपत्ति मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं। खरीदार को सभी रिकॉर्ड की गई आसानी की समीक्षा करनी चाहिए और पुष्टि करनी चाहिए कि वे संपत्ति के अपने इच्छित उपयोग के साथ संगत हैं।

रास्ते के अधिकार आसानी के समान हैं लेकिन आम तौर पर किसी अन्य की जमीन पर जाने का अधिकार शामिल है। संरक्षण में आसानी या ऐतिहासिक संरक्षण के लिएवेंंट जैसे प्रतिबंध, स्थायी रूप से संपत्ति के विकास या परिवर्तन को सीमित कर सकते हैं। खरीद से पहले इन सीमाओं को समझना बंद होने के बाद आश्चर्य से बचने के लिए आवश्यक है। आपकी शीर्षक रिपोर्ट दर्ज की गई सरलता और प्रतिबंधों की सूची होगी, लेकिन एक सर्वेक्षण उनके स्थानों की भौतिक पुष्टि प्रदान करता है।

लीज़ और टेनेन्सी की समीक्षा

यदि आप एक संपत्ति खरीद रहे हैं जो वर्तमान में किरायेदारों द्वारा कब्जा कर लिया जाता है, तो आपको विस्तार से सभी मौजूदा पट्टियों की समीक्षा करनी चाहिए। लीज़ संपत्ति के साथ स्थानांतरण करते हैं, और नए मालिक के रूप में, आप सभी संबद्ध अधिकारों और दायित्वों के साथ मकान मालिक बन जाते हैं। लीज़ की शर्तों, किराये की राशि, सुरक्षा जमा, समाप्ति तिथियां और किसी भी नवीकरण विकल्प या किराए के लिए एस्केलेशन क्लॉज की पुष्टि करते हैं।

किरायेदारों के प्रतिमान प्रमाणपत्र आमतौर पर प्रत्येक किरायेदार की वर्तमान स्थिति की पुष्टि करने के लिए उपयोग किए जाते हैं। इन दस्तावेजों को किरायेदारों द्वारा हस्ताक्षरित, लीज़ शर्तों को सत्यापित करते हैं, जो किराया चालू है और यह कि कोई विवाद या डिफ़ॉल्ट नहीं है। लीज़ की समीक्षा करने से आपको संपत्ति की आय धारा को समझने में मदद मिलती है और बाज़ार दर से नीचे किसी भी लीज़ की पहचान होती है जो निवेश पर आपकी वापसी को प्रभावित कर सकती है। व्यावसायिक किरायेदारों के साथ संपत्ति के लिए, रखरखाव जिम्मेदारियों, आम क्षेत्र के खर्चों और बीमा आवश्यकताओं के बारे में लीज़ प्रावधानों की समीक्षा करती है।

क्यों कारण परिश्रम महत्वपूर्ण है

देय परिश्रम का महत्व अधिक नहीं है। यह एक अचल संपत्ति लेनदेन में जोखिम की पहचान और कम करने के लिए प्राथमिक तंत्र है। इसके बिना, खरीदार अनिवार्य रूप से एक संपत्ति को अंधा खरीद रहे हैं, जो पूरी तरह से विक्रेता के प्रतिनिधित्व और उनके स्वयं के सीमित अवलोकन पर निर्भर हैं। अपर्याप्त कारण परिश्रम के परिणामों में अप्रत्याशित मरम्मत लागत, कानूनी विवाद, उद्देश्य के रूप में संपत्ति का उपयोग करने में असमर्थता और महत्वपूर्ण वित्तीय हानि शामिल हो सकते हैं।

कारण परिश्रम भी बातचीत में लाभ उठाने की सुविधा प्रदान करता है। जब निरीक्षण या शीर्षक मुद्दों को उजागर करता है, तो खरीदार अनुरोध कर सकते हैं कि विक्रेता मरम्मत करता है, खरीद मूल्य को कम करता है, या बंद होने पर क्रेडिट प्रदान करता है। कुछ मामलों में, खरीदार सौदे से पूरी तरह से दूर जाने का विकल्प चुन सकता है यदि समस्याएं बहुत गंभीर हैं। खरीद समझौते में आकस्मिक अवधि विशेष रूप से खरीदारों को बिना दंड के देय परिश्रम करने की अनुमति देने के लिए डिज़ाइन की गई है। इस समय का उपयोग करके बुद्धिमानी से आपकी जमा की रक्षा करता है और आपको सूचित निर्णय लेने के लिए आवश्यक जानकारी देता है।

इसके अलावा, देय परिश्रम वित्तीय प्रक्रिया का समर्थन करता है। ऋणदाताओं को यह प्रमाण दिया जाता है कि संपत्ति बीमा योग्य है, इसका स्पष्ट शीर्षक है, और न्यूनतम संपत्ति मानकों को पूरा करता है। संतोषजनक मूल्यांकन के बिना, निरीक्षण और शीर्षक रिपोर्ट, वित्तपोषण को अस्वीकार कर दिया जा सकता है। भले ही आप नकद भुगतान कर रहे हों, देय परिश्रम यह सुनिश्चित करता है कि आप एक ध्वनि निवेश कर रहे हैं जो भविष्य में पुन: बिकने या पुनर्वित्त किया जा सकता है।

The Steps to be a good way of the same day.

पूरी तरह से कारण परिश्रम का संचालन करने के लिए व्यवस्थित दृष्टिकोण और मृतकों पर सावधानीपूर्वक ध्यान देने की आवश्यकता होती है। निम्नलिखित कदम प्रभावी ढंग से प्रक्रिया को पूरा करने के लिए एक व्यावहारिक ढांचा प्रदान करते हैं।

1. ]एक योग्य अचल संपत्ति वकील या अनुभवी एजेंट का लाभ उठाएं कानूनी और लेन-देनदार पेशेवर आपको प्रक्रिया, समीक्षा दस्तावेजों और ध्वज संभावित मुद्दों के माध्यम से मार्गदर्शन कर सकते हैं। उनकी विशेषज्ञता अमूल्य है, विशेष रूप से पहली बार खरीदारों या जटिल लेनदेन के लिए।
2. ]एक प्रतिष्ठित शीर्षक कंपनी से एक शीर्षक खोज का आदेश दें। प्रारंभिक शीर्षक रिपोर्ट की समीक्षा ध्यान से करें और किसी भी अपवाद या encumbrance को समझाने के लिए अपने वकील से पूछें। समापन से पहले सभी शीर्षक मुद्दों को हल करें।
3. ]Schedule एक व्यापक संपत्ति निरीक्षण। आप खरीद रहे संपत्ति के प्रकार में अनुभव के साथ एक लाइसेंसधारी निरीक्षक का उपयोग करें। संपत्ति की उम्र, स्थान या स्थिति द्वारा गारंटी दी गई तो अतिरिक्त विशेष निरीक्षणों पर विचार करें।
4. ]: कृपया zoning, भूमि उपयोग और बिल्डिंग कोड अनुपालन की पुष्टि करें। अनुमतियों को सत्यापित करने के लिए स्थानीय योजना और निर्माण विभागों से संपर्क करें, उल्लंघन की जांच करें, और पुष्टि करें कि आपका इरादा उपयोग अनुमति है।
5. ]सभी कानूनी दस्तावेजों को पूरी तरह से देखें खरीद समझौते, विक्रेता प्रकटीकरण, CC&Rs, पट्टे, और किसी अन्य अनुबंध को पढ़ें। कुछ भी आप समझ में नहीं आता के बारे में सवाल पूछो।
6. ]Verify वित्तीय स्टैंड यह पुष्टि करें कि संपत्ति कर, उपयोगिताओं और आकलन का भुगतान किया जाता है। आय संपत्तियों के लिए, किराए के रोल और ऑपरेटिंग स्टेटमेंट की समीक्षा करें।
7. ]Obtain a current survey. A survey, सीमाओं, आसानी और encroachment के बारे में निश्चित जानकारी प्रदान करता है।
8. ]Perform पर्यावरण देय परिश्रम यदि आवश्यक हो. व्यावसायिक गुणों के लिए एक चरण I आकलन का आदेश दें या यदि संदिग्ध संदूषण का कारण है।
9. Review बीमा आवश्यकताओं. पुष्टि करें कि संपत्ति homeowners या वाणिज्यिक संपत्ति बीमा के लिए अर्हता प्राप्त करती है और समझती है कि क्या कवरेज की आवश्यकता है।
10. Document every everybody. अपनी नियत परिश्रम से संबंधित सभी रिपोर्टों, पत्राचार और दस्तावेजों की प्रतियां रखें। यह रिकॉर्ड महत्वपूर्ण हो सकता है यदि विवाद बाद में उठते हैं।

कारण परिश्रम के लिए पेशेवर

जबकि कुछ निश्चित परिश्रम कार्यों को स्वतंत्र रूप से करने के लिए संभव है, रियल एस्टेट लेनदेन की जटिलता अधिकांश खरीदारों के लिए पेशेवर सहायता को आवश्यक बनाती है। एक रियल एस्टेट वकील कानूनी मार्गदर्शन, समीक्षा दस्तावेज प्रदान करता है, और शीर्षक मुद्दों को संभालता है। एक योग्य रियल एस्टेट एजेंट निरीक्षकों, ठेकेदारों और अन्य सेवा प्रदाताओं की सिफारिश कर सकता है। शीर्षक कंपनियां शीर्षक खोज का प्रबंधन करती हैं और शीर्षक बीमा प्रदान करती हैं। लाइसेंस निरीक्षकों और इंजीनियरों ने संपत्ति की भौतिक स्थिति का मूल्यांकन किया है। प्रत्येक पेशेवर विशेष ज्ञान को लाता है जो महत्वपूर्ण मुद्दों को देखने के जोखिम को कम करता है।

पेशेवरों की लागत संपत्ति में कुल निवेश का एक छोटा अंश है। मिस्ड दोष या शीर्षक समस्या के संभावित वित्तीय और कानूनी परिणामों को देखते हुए, देय परिश्रम की कीमत किसी भी अचल संपत्ति लेनदेन में सबसे उचित लागत में से एक है। खरीदार को हमेशा क्रेडेंशियल्स और किसी भी पेशेवर की प्रतिष्ठा को सत्यापित करना चाहिए, लाइसेंस, प्रमाणपत्र और संदर्भों की जांच करना चाहिए।

सामान्य कारण परिश्रम पिटफॉल से बचने के लिए

यहां तक कि अनुभवी खरीदार देय परिश्रम प्रक्रिया के दौरान गलतियां बना सकते हैं। निम्नलिखित नुकसान सबसे आम में से हैं और सावधान योजना से बच सकते हैं।

• ]] इस प्रक्रिया को जारी रखना। नियत परिश्रम के लिए समय की आवश्यकता होती है। विक्रेताओं या एजेंटों से दबाव महत्वपूर्ण कदमों को छोड़ने या निरीक्षण अवधि को छोटा करने की अनुमति न दें। खरीद समझौते में पर्याप्त समय बनाएँ।
• ]] विक्रेता सभी दोषों के बारे में नहीं जानते हैं, और कुछ जानबूझकर समस्याओं को छिपा सकते हैं। स्वतंत्र निरीक्षण और शीर्षक खोजों के साथ हमेशा प्रकटीकरण की पुष्टि करें।
• ]]] कई खरीदार पैसे बचाने के लिए सर्वेक्षण छोड़ देते हैं, लेकिन सीमा विवाद और अतिक्रमण बहुत महंगा हो सकता है। एक सर्वेक्षण एक सार्थक निवेश है।
• ]Overlooking पर्यावरणीय जोखिम यहां तक कि आवासीय संपत्तियों के पर्यावरणीय मुद्दे हो सकते हैं। रेडोन, लीड पेंट, एस्बेस्टोस और पास के संदूषण स्रोतों की जांच करें।
• ] CC&Rs और HOA दस्तावेजों की समीक्षा करने में विफल होमोडोर एसोसिएशन नियम संपत्ति के उपयोग को काफी हद तक सीमित कर सकते हैं। खरीदार जो इन दस्तावेजों की समीक्षा नहीं करते हैं, वे अपनी योजनाओं के साथ संघर्ष को बंद करने के बाद प्रतिबंधों की खोज कर सकते हैं।
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• ] संपत्ति के इतिहास को पहचानना अनुसंधान अतीत का उपयोग करता है, पूर्व मालिकों, और विवादों, बीमा दावों, या प्राकृतिक आपदाओं का कोई इतिहास जो संपत्ति को प्रभावित कर सकता है।