एक संपत्ति पर बंद होने से पहले अंतिम वॉकथ्रू का महत्व

एक घर खरीदना सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय और भावनात्मक मील के पत्थरों में से एक है जो लोग कभी अनुभव करेंगे। खोज, बातचीत करने और निरीक्षण और ऋण कागजी कार्रवाई को नेविगेट करने के सप्ताह के बाद, अंतिम लाइन अंततः दृष्टि में है। लेकिन इससे पहले कि आप अंतिम दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करें और चाबियाँ प्राप्त करें, एक अंतिम महत्वपूर्ण कदम है जो महंगा आश्चर्य को रोक सकता है: अंतिम walkthrough। यह नियमित लेकिन संपत्ति का अनिवार्य निरीक्षण, आम तौर पर बंद होने से पहले 24 से 48 घंटे तक आयोजित किया जाता है, यह पुष्टि करने का आपका अंतिम अवसर है कि घर उस स्थिति में है जिसे आप खरीद सकते हैं। इस कदम से बाहर निकलने या दौड़ने से अप्रत्याशित क्षति, लापता जुड़ना, या बिक्री के बाद अधूरी हुई मरम्मत हो सकती है।

अंतिम वॉकथ्रू क्या है?

अंतिम walkthrough संपत्ति की एक अनुसूचित यात्रा है, आमतौर पर खरीदार के रियल एस्टेट एजेंट द्वारा व्यवस्थित, जो बंद होने की तारीख से पहले थोड़ी देर पहले होती है। इसका उद्देश्य यह सत्यापित करना है कि घर की स्थिति को भौतिक रूप से तब तक नहीं बदल दिया गया है जब खरीद समझौते पर हस्ताक्षर किए गए थे। walkthrough एक दूसरा घरेलू निरीक्षण नहीं है; बल्कि, यह सुनिश्चित करने के लिए एक लक्षित जांच है कि विक्रेता ने अपने अनुबंधीय दायित्वों को पूरा किया है, जिसमें सहमत-अपॉन मरम्मत को पूरा करना, व्यक्तिगत संपत्ति को हटाना और एक उचित रूप से साफ और undamaged राज्य में घर छोड़ने शामिल है। हालांकि विशिष्ट अनुबंध और स्थानीय कस्टम द्वारा भिन्न हो सकते हैं, वॉकथ्रू आम तौर पर 30 मिनट और बाहरी संपत्ति के बीच रहता है।

क्यों अंतिम वॉकथ्रू मामले

अंतिम walkthrough एक औपचारिकता से कहीं अधिक है। यह खरीदार के लिए कई सुरक्षात्मक कार्यों को पूरा करता है। सबसे पहले, यह पुष्टि करता है कि बिक्री में शामिल आइटम - जैसे कि उपकरण, प्रकाश जुड़नार, खिड़की के उपचार, और अंतर्निहित फर्नीचर - अभी भी मौजूद हैं और काम के आदेश में। दूसरा, यह सत्यापित करता है कि विक्रेता को घर के निरीक्षण के दौरान अलग-अलग तरीके से तैयार करने के लिए सहमत हो गया है (उदाहरण के लिए) वास्तव में एक संतोषजनक मानक को पूरा कर लिया गया है। तीसरा, यह किसी भी नई क्षति को पकड़ता है जो चलती प्रक्रिया के दौरान हुई हो सकती है, जैसे कि दीवारों में दांत, टूटी हुई खिड़कियां या कालीनों पर दाग। चौथा, यह सुनिश्चित करता है कि संपत्ति अगले अध्याय से मुक्त है।

इस कदम को छोड़कर गंभीर परिणाम हो सकते हैं। एक walkthrough के बिना, आप बंद करने के बाद सीख सकते हैं कि विक्रेता ने अनुबंध में शामिल एक झूमर को हटा दिया था, या एक प्लंबिंग लीक ने हाल ही में रसोई के फर्श को क्षतिग्रस्त कर दिया है। बंद होने के बाद इन मुद्दों को हल करना बहुत मुश्किल है, अक्सर कानूनी कार्रवाई या महंगा आउट-ऑफ-पॉकेट मरम्मत की आवश्यकता होती है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स ने जोर दिया कि वॉकथ्रू एक खरीदार का निवेश की रक्षा करने का अंतिम मौका है। (NAR से सुरक्षा के बारे में अधिक पढ़ें।

अंतिम वॉकथ्रू कब शेड्यूल करें

समय एक सफल अंतिम walkthrough के लिए सब कुछ है। अधिकांश अचल संपत्ति अनुबंध निर्दिष्ट करते हैं कि walkthrough को बंद होने से पहले एक निश्चित खिड़की के भीतर होना चाहिए, आम तौर पर 24 से 48 घंटे पहले। बंद करने के समय के करीब, बेहतर, क्योंकि यह walkthrough के बाद होने वाले अतिरिक्त परिवर्तनों के जोखिम को कम कर देता है। हालांकि, आपको किसी भी मुद्दे को दस्तावेज करने और बंद करने की नियुक्ति से पहले अपने एजेंट या वकील के साथ संवाद करने के लिए पर्याप्त समय की अनुमति देने की आवश्यकता है। यदि वॉकथ्रू बहुत जल्दी निर्धारित होता है, तो विक्रेता अभी भी आगे बढ़ सकता है और चलती प्रक्रिया के दौरान नए नुकसान का कारण बन सकता है। यदि यह बहुत देर हो गया है, तो आपको बंद होने से पहले मुद्दों पर चलने का समय नहीं मिल सकता है।

वॉकथ्रू बनाम फाइनल इंस्पेक्शन

कुछ खरीदार अंतिम घरेलू निरीक्षण के साथ अंतिम वॉकथ्रू को स्वीकार करते हैं, लेकिन वे अलग हैं। एक घरेलू निरीक्षण संपत्ति के प्रमुख प्रणालियों और घटकों का व्यापक मूल्यांकन है, जो आम तौर पर एक प्रस्ताव स्वीकार करने के बाद लेनदेन में जल्दी आयोजित किया जाता है। अंतिम वॉकथ्रू एक सरल, अधिक केंद्रित चेक है जो बाद में आता है। यदि आप सुरक्षा की एक अतिरिक्त परत चाहते हैं, तो आप अपने घर निरीक्षक को वॉकथ्रू (एक अतिरिक्त शुल्क के लिए) के लिए शामिल होने के लिए पूछ सकते हैं, लेकिन यह मानक अभ्यास नहीं है। अधिकांश खरीद के लिए, खरीदार और उनके एजेंट द्वारा किए गए एक पूरी तरह से वॉकथ्रू पर्याप्त है।

वॉकथ्रू के दौरान क्या जांचें

अपने अंतिम walkthrough से बाहर निकलने के लिए, चेकलिस्ट और आवश्यक उपकरण के साथ तैयार हो जाओ। फ़ोटो और वीडियो के लिए अपने स्मार्टफोन को लाओ, खरीद समझौते की एक प्रति ( मरम्मत या शामिल वस्तुओं के बारे में किसी भी addenda सहित), और अंधेरे कोनों के लिए एक छोटा सा टॉर्च। आरामदायक जूते पहनें और व्यवस्थित रूप से संपत्ति के माध्यम से स्थानांतरित करने की योजना बनायें, बाहरी से इंटीरियर तक और शीर्ष मंजिल से बेसमेंट तक। नीचे क्या निरीक्षण करने के लिए विस्तृत ब्रेकडाउन है।

बाहरी और ग्राउंड

जांचें कि यार्ड मलबे, कचरा और विक्रेता की व्यक्तिगत वस्तुओं से मुक्त है।
नए दरारों या क्षति के लिए ड्राइववे, वॉकवे और आँगनों का निरीक्षण करें।
सुनिश्चित करें कि गेराज दरवाजा खुलता है, बंद हो जाता है और ठीक से उलट जाता है।
साइडिंग, गटर या बाहरी जुड़नार को कोई नया नुकसान देखने के लिए देखें।
यह पुष्टि करें कि बिक्री में शामिल नहीं होने वाले बाहरी फर्नीचर, पौधे या उपकरण को हटा दिया गया है।

आंतरिक - मुख्य लिविंग एरिया

सभी प्रकाश स्विच और छत प्रशंसकों को चालू और बंद करें।
सभी आउटलेटों का परीक्षण (यदि संभव हो तो एक सरल आउटलेट परीक्षक)।
खुली और बंद खिड़कियां; टूटे हुए ताले या क्षतिग्रस्त स्क्रीन के लिए जाँच करें।
सत्यापित करें कि सभी दरवाजे (इंटरियर और बाहरी) आसानी से खुलते हैं और ठीक से बंद होते हैं।
नए छेद, dents, खरोंच, या दाग के लिए दीवारों, छत और फर्श की जाँच करें।
थर्मोस्टेट चालू और बंद करें, और HVAC प्रणाली जवाब देने के लिए सुनिश्चित करें।
यह पुष्टि करें कि विक्रेता ने सभी व्यक्तिगत सामान और कचरा हटा दिया है।

रसोई और उपकरण

स्टोव, ओवन, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर और माइक्रोवेव का परीक्षण करें (यदि वे बिक्री में शामिल हैं)।
जांचें कि कचरा निपटान कार्य करता है।
किसी भी लीक या नमी के लिए सिंक के नीचे देखो।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे खाली हैं और अच्छी स्थिति में हैं, कैबिनेट और दराज खोलें।
सत्यापित करें कि सभी उपकरणों को ठीक से जुड़े और चल रहे हैं।

बाथरूम

फ्लश टॉयलेट और बेस के आसपास उचित कार्य और लीक के लिए चेक करें।
सिंक, शॉवर और बाथटब में नल पर बारी; पानी के दबाव और तापमान की जांच करें।
दीवारों और छत पर नए मोल्ड, फफूंदी या पानी के दाग़ों की तलाश करें।
यदि मौजूद हो तो निकास पंखा का परीक्षण करें।
उस तौलिया बार, टॉयलेट पेपर धारकों की जांच करें और अन्य जुड़नार सुरक्षित हैं।

बेसमेंट, अटारी और अधूरे स्पेस

पानी के घुसपैठ, रिसाव या कीट गतिविधि के किसी भी नए संकेतों का निरीक्षण करें।
जांचें कि वॉटर हीटर और भट्टी अभी भी जगह पर हैं और कार्यात्मक दिखाई देते हैं।
यह पुष्टि करें कि विक्रेता ने किसी भी अंतर्निहित ठंडे बस्ते में डालने या भंडारण प्रणाली को नहीं हटाया है।
यदि अटारी सुलभ है, तो नए लीक या क्षति की तलाश करें (लेकिन सतर्क रहें-कभी कभी-कभी अटारी पैदल चलने के दौरान सीमा बंद हो जाती है)।

सिस्टम और उपयोगिता

यदि संभव हो तो कचरा निपटान, डिशवॉशर और वॉशिंग मशीन को एक छोटे चक्र के माध्यम से चलाएं।
जांचें कि सभी धूम्रपान डिटेक्टरों और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों में ताजा बैटरी होती है या ठीक से वायर्ड होती है।
यदि संपत्ति की सुरक्षा प्रणाली है, तो पुष्टि करें कि कीपैड और सेंसर मौजूद हैं और आपके पास कोड या मैनुअल हैं।
विद्युत पैनल को देखने के लिए देखें कि क्या किसी सर्किट को लेबल किया गया है और यह पैनल अच्छी स्थिति में है।

आम समस्याएँ वॉकथ्रू के दौरान खोजी गईं

रियल एस्टेट एजेंट और वकीलों ने वॉकथ्रू टाइम में उसी मुद्दे को देखा और फिर से। इन आम समस्याओं को समझना आपको चेतावनी देने में मदद कर सकता है। अधिकांश निष्कर्षों में से कुछ में शामिल हैं:

]Missing जुड़नार या उपकरणों. विक्रेताओं कभी कभी आइटम है कि तकनीकी रूप से अचल संपत्ति का हिस्सा हैं, जैसे कि अंतर्निहित ठंडे बस्ते में डालने, पर्दा छड़, या फैंसी प्रकाश जुड़नार. हमेशा अनुबंध और किसी भी सवार सूचीकरण आइटम शामिल करने के लिए संदर्भित करते हैं।
]]अनफर्ड या खराब मरम्मत की मरम्मत. एक विक्रेता ने मरम्मत शुरू की है लेकिन इसे अधूरी छोड़ दिया है, या जो काम किया गया वह काफी हद तक अलग हो सकता है जो सहमत हो गया था (उदाहरण के लिए, कालीन का एक अलग ब्रांड या सस्ता जुड़नार).
] मूविंग से नई क्षति यहां तक कि सबसे सावधान मूवर्स फर्नीचर को स्थानांतरित करते समय गौज की दीवारें, डेंट डोर फ्रेम, या दाग़ कालीनों को भी देख सकते हैं। सभी कमरों में ताजा क्षति की तलाश करें, विशेष रूप से हॉलवे और सीढ़ियों के साथ।
]Clutter या debris पीछे छोड़ दिया। विक्रेताओं को आम तौर पर "broom साफ" घर छोड़ने की आवश्यकता होती है। यदि आप बक्से, पुराने फर्नीचर, खतरनाक सामग्री, या कचरा के ढेर को पाते हैं, तो यह दस्तावेज आपके लिए एक प्रमुख सिरदर्द और खर्च हो सकता है।
Pets या कीट यह एक विक्रेता के लिए एक अवांछित जानवर के पीछे छोड़ने के लिए दुर्लभ लेकिन संभव है, या निरीक्षण और walkthrough के बीच होने वाले एक कृंतक उत्सव के लिए। पालतू जानवरों के छोड़ने या संकेतों के लिए देखो।
] पड़ोस की स्थिति में परिवर्तन. जबकि संपत्ति का कड़ाई से हिस्सा नहीं है, अगर एक नई निर्माण परियोजना या एक आसन्न संपत्ति में बदलाव आपकी अंतिम यात्रा के बाद से हुआ है, तो यह आपके निर्णय को प्रभावित कर सकता है। कुछ अनुबंध आपको वापस जाने की अनुमति देते हैं यदि संपत्ति का मूल्य या इच्छाशक्ति को भौतिक रूप से बदल दिया गया है।

यदि आप मुद्दे ढूंढते हैं तो क्या करें

यदि आप वॉकथ्रू के दौरान कुछ गलत खोज करते हैं, तो आतंक नहीं है। सबसे महत्वपूर्ण कदम इस मुद्दे को पूरी तरह से दस्तावेज करना और तुरंत अपने रियल एस्टेट एजेंट के साथ संवाद करना है। फ़ोटो और वीडियो लें, समस्या की सटीक स्थान और प्रकृति को ध्यान में रखें, और उन्हें आपके एजेंट को स्पष्ट विवरण के साथ भेज दें। फिर आपका एजेंट विक्रेता के एजेंट से एक संकल्प पर बातचीत करने के लिए संपर्क करेगा। गंभीरता के आधार पर, विकल्पों में शामिल हैं:

]Request विक्रेता समापन से पहले इस मुद्दे को ठीक करने के लिए। कुछ समस्याओं के लिए, जैसे कि टूटे हुए उपकरण या लीकी पाइप, विक्रेता तुरंत मरम्मत करने के लिए सहमत हो सकता है। हालांकि, अगर बंद होने के लिए समय की कमी इस मुश्किल को बना सकती है।
]]एक क्रेडिट या मूल्य में कमी को कम करने के लिए बातचीत करें। अक्सर सबसे व्यावहारिक समाधान। विक्रेता को समस्या को ठीक करने के बजाय, आप अपने आप को मरम्मत की लागत को कवर करने के लिए बंद होने पर मौद्रिक क्रेडिट स्वीकार करते हैं। आपका वकील या एजेंट कागजी कार्रवाई को संभाल देगा।
पोस्टपोन समापन यदि मुद्दा गंभीर है (जैसे प्रमुख जल क्षति या लापता आलोचनात्मक प्रणालियों) तो आप बंद होने में देरी करने का विकल्प चुन सकते हैं जब तक विक्रेता समस्या को सही नहीं करता है। यह एक अधिक गंभीर कदम है जिसमें आपके ऋण लॉक दर और मूविंग प्लान पर लहर प्रभाव पड़ सकता है, लेकिन यह आपके निवेश की रक्षा करता है।
]] बंद करने के लिए मना करें। अत्यधिक परिस्थितियों में जहां विक्रेता ने अनुबंध को काफी उल्लंघन किया है, आपके पास पूरी तरह से खरीद को रद्द करने का अधिकार हो सकता है। यह शायद ही कभी पहला विकल्प है, और आपको कानूनी सलाह की आवश्यकता होगी। अमेरिकी उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो क्या करना है अगर कोई लेनदेन हो जाता है तो मार्गदर्शन प्रदान करता है। (]] CFPB.gov]] पर अपने अधिकारों के बारे में जानें।

ध्यान दें कि वॉकथ्रू एक अंतिम निरीक्षण नहीं है, और यह सब कुछ कवर नहीं कर सकता है। उदाहरण के लिए, आप वॉकथ्रू के दौरान छत या नींव का परीक्षण नहीं कर सकते हैं। यही कारण है कि घर का निरीक्षण क्या था। वॉकथ्रू आइटम की स्थिति और उपस्थिति पर केंद्रित है।

कानूनी और अनुबंधात्मक विचार

अधिकांश मानक अचल संपत्ति अनुबंध, जैसे कि राज्य अचल संपत्ति आयोगों या कैलिफोर्निया एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स द्वारा प्रकाशित, में एक खंड शामिल है जो खरीदार को अंतिम walkthrough करने का अधिकार देता है। भाषा में विक्रेता को प्रस्ताव की तारीख के समान ही संपत्ति को बनाए रखने की आवश्यकता होती है, और नए नुकसान के बिना संपत्ति को वितरित करने के लिए, सभी सहमत-अपोन मरम्मत के साथ, और व्यक्तिगत संपत्ति और मलबे से मुक्त। यदि विक्रेता इन शर्तों को पूरा करने में विफल रहता है, तो खरीदार को कानूनी उपचार की आवश्यकता हो सकती है, जिसमें देरी या क्षति की मांग शामिल है। हालांकि, विशिष्ट भाषा मामले, इसलिए यह आवश्यक है कि आप और आपके वकील अनुबंध के वॉकथ्रू क्लॉज की समीक्षा करें।

यदि वॉकथ्रू प्रकट करता है कि विक्रेता ने एक ऐसी वस्तु को हटा दिया है जिसे विशेष रूप से अनुबंध में उल्लेख किया गया था (जैसे कि एक श्रेणी या झूमर) विक्रेता अनुबंध के उल्लंघन में होने की संभावना है। आपका वकील इस बात पर सलाह दे सकता है कि विक्रेता को आइटम की जगह क्यों देना है, एक मौद्रिक क्रेडिट प्रदान करना है या कम खरीद मूल्य स्वीकार करना है। कुछ राज्यों में, कानून अंतिम स्वीकृति के रूप में walkthrough का इलाज करता है, इसलिए एक मुद्दा को ध्यान में रखने में विफल रहने के बाद शिकायत करने का अधिकार प्राप्त कर सकता है। यही कारण है कि आपको पूरी तरह से होना चाहिए। अमेरिकी बार एसोसिएशन अचल संपत्ति अनुबंध कानून पर संसाधनों की पेशकश करता है। (]

सफल अंतिम वॉकथ्रू के लिए युक्तियाँ

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने अंतिम walkthrough से बाहर निकलें और आम पिटफॉल से बच जाएं।

]Schedule बंद करने के करीब है, लेकिन एक बफर के साथ। Aim for 24-48 hours before समापन. यदि संभव हो तो, walkthrough और बंद नियुक्ति के बीच कम से कम कुछ घंटों की अनुमति दें ताकि आपके एजेंट को आवश्यकता पड़ने पर बातचीत करने का समय मिल सके।
]]] फोटो और वीडियो के लिए एक स्मार्टफोन, एक टेप उपाय (कच्चा आकार या फर्नीचर फिट की पुष्टि करने के लिए), एक छोटा सा फ्लैशलाइट, और आपके खरीद समझौते और निरीक्षण मरम्मत परिशिष्ट की एक प्रति।

]एक चेकलिस्ट का उपयोग करें अपने एजेंट या ऑनलाइन से एक का उपयोग करें। एक चेकलिस्ट आपको व्यवस्थित रखता है और आपको उत्तेजना में कुछ की तलाश से रोकता है।

]Take व्यापक तस्वीरें और वीडियो. हर कमरे में दस्तावेज़, उपकरणों की स्थिति, और किसी भी विशिष्ट मुद्दों आप नोट करते हैं। इन रिकॉर्ड्स को अमूल्य अगर कोई विवाद बंद होने के बाद उत्पन्न होता है।

]]]अपने एजेंट को साथ में लाने के लिए। आपका रियल एस्टेट एजेंट वॉकथ्रू के साथ अनुभव करता है और आपको उन समस्याओं को स्पॉट कर सकता है जिन्हें आप याद कर सकते हैं। वे एक गवाह के रूप में भी काम कर सकते हैं और जगह पर विक्रेता के एजेंट के साथ संवाद कर सकते हैं।

]]] ] अपने स्वयं के गति से चलना। यदि विक्रेता या उनके मूवर्स अभी भी मौजूद हैं, तो वह विनम्र लेकिन गहन हो। यह आपके द्वारा खरीदे जाने वाले क्या का निरीक्षण करने का अधिकार है।

]] ओपन एंड क्लोज़ डोर्स, विंडो, कैबिनेट्स और ड्रॉर्स. नलियों पर बारी, फ्लश टॉयलेट, और कचरा निपटान चलाने. यदि आप किसी आइटम के बारे में अनिश्चित हैं, तो इसे चेक करें.

]]] ] ]]]]] रेफ्रिजरेटर खोलें और फ्रीजर को यह पुष्टि करने के लिए कि वे खाली और साफ हैं। कोठरी और भंडारण क्षेत्रों की जाँच करें। फर्नीचर के पीछे देखो जो अभी भी देखने के लिए कि क्या दीवार को नुकसान है।
]] स्पष्ट रूप से और लेखन में शामिल हों। यदि आपको कोई समस्या है, तो तुरंत अपने एजेंट को बताएं। विक्रेता या उनके एजेंट से मौखिक वादे पर भरोसा न करें। समापन से पहले सब कुछ दस्तावेज प्राप्त करें और लेखन में।
Stay शांत. अधिकांश मामूली मुद्दों को क्रेडिट या एक त्वरित फिक्स के साथ हल किया जा सकता है। केवल दुर्लभ मामलों में आपको देरी या बंद होने को रद्द करना चाहिए। आपका एजेंट और वकील आपको सर्वोत्तम दृष्टिकोण के माध्यम से मार्गदर्शन करेगा।

एक प्रतियोगी बाजार में अंतिम वॉकथ्रू

आज के तेजी से पैक रियल एस्टेट बाजार में, कुछ खरीदार लेनदेन में देरी से बचने के लिए अंतिम walkthrough या इसके माध्यम से दौड़ने का दबाव महसूस कर सकते हैं। यह एक गलती है। यहां तक कि एक प्रतिस्पर्धी बाजार में, walkthrough रक्षा की आपकी अंतिम पंक्ति है। विक्रेता आमतौर पर सौदा पूरा करने के लिए प्रेरित होते हैं और सहयोग करेंगे। यदि कोई विक्रेता एक walkthrough की अनुमति देने से इनकार करता है, तो वह एक प्रमुख लाल झंडा है। हमेशा बंद होने से पहले अंतिम निरीक्षण करने के लिए अपने अनुबंध के अधिकार पर जोर देते हैं। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो खरीदारों को याद दिलाता है कि उनके पास अंतिम walkthrough का संचालन करने का अधिकार है। (

नए निर्माण गृहों के लिए अंतिम वॉकथ्रू

यदि आप एक नए निर्मित घर खरीद रहे हैं, तो अंतिम walkthrough को अक्सर "नए घर अभिविन्यास" या "पूर्व-निर्माता walkthrough" कहा जाता है। यह आम तौर पर अधिक व्यापक है क्योंकि आप निर्माण, खत्म और सिस्टम की गुणवत्ता का भी निरीक्षण कर रहे हैं। बिल्डर के प्रतिनिधि के साथ काम घर के हर हिस्से के माध्यम से जाने के लिए, सभी उपकरणों और प्रणालियों का परीक्षण करें, और किसी भी पंच-सूची आइटम (किसी भी तरह से काम करने से पहले) की जाँच करें। नए निर्माण के लिए, वॉकथ्रू अक्सर बंद होने से कुछ दिन पहले होता है, और आप एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर करेंगे जो घर की स्थिति को स्वीकार करता है। यदि मुद्दे हैं, तो बिल्डर उन्हें एक निश्चित घर पर जाने से पहले ही नहीं हो सकता है।

The Emotional side of the Walkthrough.

अंतिम walkthrough एक भावनात्मक अनुभव हो सकता है। कई खरीदारों के लिए, यह पहली बार वे अकेले सपने देखने के वर्षों के बाद "उनके" घर में हैं। यह उत्साह, चिंता और आशा के मिश्रण को महसूस करने के लिए प्राकृतिक है। उस ऊर्जा का उपयोग पूरी तरह से किया जाना चाहिए, नहीं कि भीड़। walkthrough एक व्यावहारिक चेकलिस्ट और मानसिक रूप से घर के मालिकों के लिए तैयार करने के लिए एक पल दोनों है। खाली कमरे के माध्यम से चलने के लिए कुछ अतिरिक्त मिनट ले लो और वहाँ अपने जीवन की कल्पना करो। लेकिन स्थिति की पुष्टि पर आपका ध्यान रखना। भावना और व्यावहारिकता का यह संतुलन आपको अच्छी तरह से काम करेगा।

क्या होगा?

आप वॉकथ्रू पूरा करने के बाद, आप (या आपका एजेंट) आम तौर पर विक्रेता को किसी भी निष्कर्षों को सूचित करेंगे। यदि सब कुछ संतोषजनक है, तो आप योजनाबद्ध रूप से बंद होने के लिए आगे बढ़ेंगे। आप और आपका एजेंट एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर करेंगे (कभी-कभी "वॉकथ्रू प्रमाणीकरण" या "बॉयर की acknowledgment") यह पुष्टि करते हुए कि संपत्ति स्वीकार्य स्थिति में है। यदि मुद्दे पाए जाते हैं, तो संकल्प प्रक्रिया ऊपर वर्णित होने के बाद शुरू होती है। कई मामलों में, वॉकथ्रू आसानी से चला जाता है, विक्रेता ने घर को साफ और क्षति रहित छोड़ दिया है, और आप एक मुस्कान के साथ पेपरवर्क पर हस्ताक्षर करते हैं।

वॉकथ्रू सिर्फ समस्याओं को पकड़ने के बारे में नहीं है; यह विश्वास के निर्माण के बारे में भी है। जब आप पुष्टि करते हैं कि सब कुछ क्रम में है, तो आप अपने नए घर में मन की शांति के साथ आगे बढ़ सकते हैं, यह जानकर कि आपने अपने निवेश को सुरक्षित रखा है। NerdWallet गाइड to the Final walkthroughs क्या उम्मीद की जा सकती है, इस पर अतिरिक्त अंतर्दृष्टि प्रदान करता है।

निष्कर्ष

अंतिम walkthrough एक सरल लेकिन शक्तिशाली उपकरण है कि हर घर खरीदार का उपयोग करना चाहिए। यह एक औपचारिकता या एक वैकल्पिक ऐड-ऑन नहीं है; यह एक अनुबंधित अधिकार और एक व्यावहारिक आवश्यकता है। एक पूरी तरह से walkthrough प्रदर्शन करने के लिए समय लेने से, आप अप्रत्याशित लागत से खुद को बचाने के लिए, सत्यापित करें कि विक्रेता ने अपने वादा को रखा है, और सुनिश्चित करें कि संपत्ति आपके लिए आगे बढ़ने के लिए तैयार है। चाहे आप एक पहली बार खरीदार या एक अनुभवी निवेशक हैं, कभी भी इस अंतिम चरण के महत्व को कम नहीं करते हैं। अपनी चेकलिस्ट तैयार करें, बुद्धिमानी से यात्रा करें, और अपने भविष्य के घर के हर कोने के माध्यम से एक महत्वपूर्ण आंख के साथ चलें।