घर मालिकों के लिए मेडिकेड योजना: अपनी निवास की रक्षा करना

मेडिकेड और होमोडोरशिप को समझना

मेडिकेड योजना एक स्पष्ट तस्वीर के साथ शुरू होती है कि कार्यक्रम प्राथमिक निवास का इलाज कैसे करता है। मेडिकेड एक संयुक्त संघीय और राज्य कार्यक्रम है जो उन व्यक्तियों के लिए दीर्घकालिक देखभाल लागत को कवर करता है जो सख्त आय और परिसंपत्ति सीमा से मिलते हैं। कई पुराने वयस्कों के लिए, घर उनकी सबसे मूल्यवान संपत्ति है। सावधानीपूर्वक योजना के बिना, संपत्ति संपत्ति संपत्ति के लाभ के लिए आवेदन करते समय या संपत्ति वसूली के माध्यम से मृत्यु के बाद जोखिम में हो सकती है। दांव उच्च हैं: एक ऐसा घर जो दशकों से परिवार में रहा है, वह नर्सिंग होम लागत के लिए भुगतान करने के लिए खो सकता है यदि पात्रता नियम गलत तरीके से या अनदेखा हो।

मेडिकेड प्रयोजनों के लिए क्या एक परिसंपत्ति है?

मेडिकेड संपत्ति और वित्तीय खातों को परिसंपत्तियों के रूप में गिना जाता है। हालांकि, प्राथमिक निवास के नियम अलग हैं। जिस घर में आप रहते हैं, उन्हें छूट दी जा सकती है - यह पता लगाने के लिए कि यह परिसंपत्ति सीमा की ओर नहीं गिना जाता है - यदि कुछ शर्तों को पूरा किया जाता है। इन शर्तों में शामिल हैं:

• वर्तमान में आप या आपके पति वर्तमान में घर में रहते हैं।
• यदि अस्थायी रूप से अनुपस्थित हो तो आपके पास वापस आने का इरादा है (उदाहरण के लिए, नर्सिंग होम में रहने के लिए संक्षेप में)।
• घर इक्विटी एक राज्य विशिष्ट टोपी से अधिक नहीं है, जो 2025 में आम तौर पर ज्यादातर राज्यों में $ 713,000 (वर्ष में सूचीबद्ध) है। कुछ राज्यों में उच्च कैप्स या कोई कैप नहीं है, लेकिन कई संघीय अधिकतम का पालन करते हैं।

यदि आपका घर इक्विटी उस सीमा से अधिक है, तो आप मेडिकेड के लिए योग्य नहीं हो सकते जब तक आप इक्विटी को कम नहीं करते - उदाहरण के लिए, रिवर्स मॉर्टगेज या बिक्री और डाउन्साइज़िंग को बाहर निकालकर। "घर में रहने" की परिभाषा को nuanced किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक सहायता प्राप्त रहने की सुविधा में जाते हैं लेकिन घर को खाली रखने और वापस लौटने का इरादा रखते हैं, तो घर अभी भी खाली हो सकता है जब तक कि इरादा दस्तावेज नहीं किया जाता है और अनुपस्थिति अस्थायी है।

कैसे मेडिकेड होम इक्विटी की गणना करता है

होम इक्विटी घर का उचित बाजार मूल्य है किसी भी बकाया बंधक या अन्य liens. उदाहरण के लिए, एक $200,000 बंधक के साथ $600,000 का घर इक्विटी में $600,000 है। एक $713,000 इक्विटी कैप के साथ एक राज्य में, यह घर छूट जाएगा। लेकिन अगर बंधक छोटा है, इक्विटी टोपी से अधिक हो सकती है, तो घर को एक गिनती योग्य परिसंपत्ति बना सकती है। CMS घर इक्विटी सीमा पर विस्तृत दिशानिर्देश प्रदान करता है .

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कुछ राज्यों के अलग नियम हैं। उदाहरण के लिए, चिकित्सा की जरूरत वाले कार्यक्रमों के साथ राज्यों को अलग-अलग तरीके से घर का इलाज कर सकते हैं। हमेशा अपने राज्य के विशिष्ट मेडिकेड मैनुअल की जांच करें। इसके अलावा, आवेदन के समय घरेलू इक्विटी का मूल्यांकन किया जाता है। यदि बाजार मूल्य बाद में गिर जाता है, तो आप फिर से सक्रिय रूप से एक अतिरिक्त इक्विटी मुद्दे को ठीक नहीं कर सकते। आवेदन करने से पहले योजना बनाई जानी चाहिए।

मेडिकेड के प्रकार और होमोनेरशिप पर उनका प्रभाव

मेडिकेड एक एकल कार्यक्रम नहीं है; इसमें कई रास्ते हैं। दो मुख्य प्रकार जो गृह मालिकों को प्रभावित करते हैं वे संस्थागत मेडिकेड ( नर्सिंग होम केयर के लिए) और होम एंड कम्युनिटी-आधारित सर्विसेज (एचसीबीएस) वेवर (घर पर देखभाल या सहायता प्राप्त जीवन में) हैं। प्राथमिक निवास का उपचार समान है लेकिन समान नहीं है।

संस्थागत मेडिकेड के तहत, घर आम तौर पर तभी छूट जाता है जब आप वापस आने का इरादा रखते हैं। यदि आप स्थायी रूप से नर्सिंग होम में प्रवेश करते हैं तो घर एक निश्चित अवधि (अक्सर छह महीने से एक साल तक) के बाद अपनी छूट की स्थिति खो सकता है जब तक कि कोई पति या निर्भर रिश्तेदार वहां रहता है। HCBS के तहत छूटने वाले घर आम तौर पर छूटे जाते हैं क्योंकि आप देखभाल प्राप्त करते समय इसमें रह रहे हैं। हालांकि, राज्य के नियम इस बात पर भिन्न होते हैं कि आप अस्पताल में भर्ती या फिर देखभाल के लिए कैसे दूर हो सकते हैं।

यह समझना कि किस प्रकार के मेडिकैड के लिए आप आवेदन कर रहे हैं, यह महत्वपूर्ण है। कई लोग मानते हैं कि HCBS हमेशा उपलब्ध है, लेकिन प्रतीक्षा सूची लंबे समय तक हो सकती है। संस्थागत देखभाल की योजना के लिए अधिक आक्रामक परिसंपत्ति संरक्षण रणनीतियों की आवश्यकता हो सकती है।

अपने घर की रक्षा के लिए कुंजी रणनीतियाँ

कई कानूनी दृष्टिकोण आपको मेडिकेड के लिए योग्यता देते समय अपने घर को रखने में मदद कर सकते हैं। इन रणनीतियों को सावधानीपूर्वक समय और अक्सर पेशेवर मार्गदर्शन की आवश्यकता होती है। सबसे आम उपकरण बाहरी उपहार, अपरिवर्तनीय ट्रस्ट, जीवन संपत्ति डीड, स्पौसल सुरक्षा और इक्विटी कमी तकनीक हैं। प्रत्येक में व्यापार-बंद होता है और इसे देखने-बैक अवधि से पहले लागू किया जाना चाहिए।

घर का उपहार

अपने घर के स्वामित्व को एक बच्चे या अन्य परिवार के सदस्य के लिए स्थानांतरित करने से इसे आपकी गिनती योग्य संपत्ति से हटा दिया जा सकता है। हालांकि, यह मेडिकेड के लिए आवेदन करने के पांच साल ("छुए वापस" अवधि) के भीतर किया जाने वाला जुर्माना अवधि शुरू करता है। दंड की गणना आपके राज्य में औसत मासिक नर्सिंग होम की लागत से विभाजित घर के मूल्य के आधार पर की जाती है।

उदाहरण के लिए, यदि आप $300,000 घर का उपहार देते हैं और राज्य की औसत मासिक लागत $ 10,000 है, तो दंड अवधि 30 महीने है। उस समय के दौरान, मेडिकेड दीर्घकालिक देखभाल के लिए भुगतान नहीं करेगा। AARP लुक-बैक नियम और दंड अवधि की व्याख्या करता है।

दंड से बचने के लिए, हस्तांतरण को आवेदन करने से पहले पांच साल से अधिक पूरा किया जाना चाहिए। कई लोग जरूरतमंद देखभाल के अग्रिम में एक उपहार योजना स्थापित करते हैं। हालांकि, आउटराइट उपहार में अतिरिक्त जोखिम होते हैं। प्राप्तकर्ता को क्रेडिटर्स, तलाक या दिवालियापन का सामना करना पड़ सकता है जिसके परिणामस्वरूप घर की हानि हो सकती है। इसके अलावा, दानकर्ता नियंत्रण खो देता है: आप उपहार को रद्द नहीं कर सकते हैं या अगर आपको घर वापस की आवश्यकता है तो अपने दिमाग को बदल सकते हैं। इन कारणों से, कई सलाहकारों ने ईमानदार उपहारों के बजाय ट्रस्ट की सिफारिश की है।

मेडिकेड-कॉम्प्लींट ट्रस्ट

एक अपरिवर्तनीय ट्रस्ट आपके घर का कानूनी शीर्षक पकड़ सकता है जबकि आप एक जीवन संपत्ति (जीवन के लिए वहाँ रहने का अधिकार) को बनाए रखते हैं। क्योंकि अब आप घर के मालिक नहीं हैं, इसलिए इसे मेडिकेड प्रयोजनों के लिए परिसंपत्ति के रूप में नहीं गिना जाता है- साबित किया गया ट्रस्ट ठीक से तैयार और अप्रवर्तनीय है। दृष्टिकोण-बैक दंड से बचने के लिए आवेदन करने से पहले कम से कम पांच साल पहले ट्रस्ट बनाया जाना चाहिए।

कुछ राज्यों में "चिकित्सा परिसंपत्ति संरक्षण ट्रस्ट" की अनुमति होती है, जो मालिक की मृत्यु के बाद संपत्ति वसूली से घर की रक्षा करती है। ट्रस्ट को लाभार्थियों (अक्सर बच्चे) का नाम देना चाहिए और अनुदानकर्ता को शर्तों को बदलने की अनुमति नहीं दे सकता। ट्रस्ट को अनुदानकर्ता को मूलधन तक पहुंचने या ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में घर का उपयोग करने से भी रोक देना चाहिए, क्योंकि यह जुर्माना शुरू कर सकता है।

]Important: A revocable living trust does not मेडिकेड पात्रता के लिए घर की रक्षा क्योंकि आप नियंत्रण बनाए रखते हैं और इसे रद्द कर सकते हैं। केवल एक अपरिवर्तनीय ट्रस्ट कार्यक्रम के नियमों को संतुष्ट करता है। इसके अलावा, ट्रस्ट दस्तावेज़ को सावधानीपूर्वक मेडिकेड द्वारा गिने जाने वाले किसी भी लाभकारी हित को देने से बचने के लिए तैयार किया जाना चाहिए। एक बड़े कानून वकील के साथ काम करना राज्य कानून के साथ विश्वास को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक है।

लाइफ एस्टेट डेड

एक जीवन संपत्ति ने घर के स्वामित्व को लाभार्थी (जैसे बच्चे) में स्थानांतरित कर दिया है जबकि आप जीवन के लिए वहाँ रहने का अधिकार रखते हैं। संपत्ति को एक बाहर रखा संपत्ति माना जाता है क्योंकि अब आप पूर्ण स्वामित्व नहीं रखते हैं। हालांकि, संपत्ति का मूल्य अभी भी संपत्ति वसूली उद्देश्यों के लिए कुछ राज्यों में गिना जा सकता है।

लाइफ एस्टेट अक्सर ट्रस्ट की तुलना में सरल और सस्ता होते हैं, लेकिन उनके पास वापस आती है। आप लाभार्थी की सहमति के बिना घर को बेच नहीं सकते हैं, और यदि लाभार्थी की वित्तीय समस्याएं होती हैं, तो लेनदार संपत्ति के बाद जा सकते हैं। इसके अलावा, यदि आपको स्थायी रूप से नर्सिंग होम में जाने की आवश्यकता है, तो जीवन संपत्ति मेडिकेड को आपकी मृत्यु के बाद संपत्ति से भुगतान की मांग से रोक नहीं देगी - जब तक लाभार्थी भी वहां रहता है (जैसे, एक विकलांग बच्चे)। कुछ राज्य जीवन संपत्ति को दृष्टि-बैक अवधि के अधीन स्थानांतरण के रूप में मानते हैं, इसलिए इसे लागू करने से पहले पांच साल से अधिक समय तक किया जाना चाहिए।

Spousal Protection: The समुदाय Spouse

यदि आप विवाहित हैं और आपका पति घर में रहता है तो घर हमेशा से छूट जाता है क्योंकि समुदाय के पति वहां रहते हैं। इसके अतिरिक्त, समुदाय के पति 2025 में आय और परिसंपत्तियों ( समुदाय के पति संसाधन भत्ता, या सीएसआरए) की एक निश्चित राशि को 2025 तक $ 15,140 (सूक्ष्मण) तक रख सकते हैं। घर की इक्विटी भी नहीं गिना जाता है अगर पति वहां रहता है। यह उपलब्ध सबसे मजबूत सुरक्षाओं में से एक है।

विवाहित जोड़े के लिए, स्वस्थ जीवन साथी को "संपत्ति पति" कहा जाता है। मेडिकेड नियम समुदाय के पति को अपने मूल्य के बावजूद घर को रखने की अनुमति देते हैं। यहां तक कि अगर घर इक्विटी टोपी से अधिक है, तो घर छूट गया क्योंकि पति वहां रहता है। यह सुरक्षा संस्थागत मेडिकेड और एचसीबीएस छूट दोनों पर लागू होती है। सामुदायिक जीवन साथी मर जाता है या बाहर निकल जाता है, तो घर संपत्ति वसूली के अधीन हो सकता है। इससे रोकने के लिए, जोड़े अक्सर घर को एक ट्रस्ट में स्थानांतरित करने पर विचार करते हैं जो विकलांग जीवन साथी या अन्य वारिस को लाभान्वित करता है।

]MedicaidPlanningAssistance.org के पास spousal Allowances] पर विस्तृत गाइड है।

होम इक्विटी को कम करना

यदि आपका घर इक्विटी कैप से अधिक है, तो आप इसे रिवर्स बंधक प्राप्त करके, घर इक्विटी ऋण लेने या घर बेचने और कम महंगे लोगों को स्थानांतरित करके कम कर सकते हैं। रिवर्स मॉर्टगेज आपको उस नकदी प्राप्त करने की अनुमति देता है जो उसी महीने के भीतर खर्च होने पर आय की गणना नहीं करता है। हालांकि, रिवर्स मॉर्टगेज जटिल हो सकता है और अन्य लाभों को प्रभावित कर सकता है। रिवर्स मॉर्टगेज से प्राप्त नकदी को ऋण अग्रिम माना जाता है, आय नहीं, लेकिन अगर महीने के भीतर पैसा खर्च नहीं किया जाता है, तो यह एक परिसंपत्ति बन जाता है और आपको अयोग्य घोषित कर सकता है।

एक अन्य विकल्प है कि वह घरेलू इक्विटी ऋण से नकदी का उपयोग करने के लिए चिकित्सा खर्च, पहुंच के लिए घरेलू संशोधन, या प्रीपेड अंतिम संस्कार योजना के लिए किया जाए- जिनमें से सभी को गिनती योग्य परिसंपत्तियों को छूट या कम कर दिया जाता है। आप कम इक्विटी के साथ एक नया प्राथमिक निवास खरीदने के लिए धन का भी उपयोग कर सकते हैं। महत्वपूर्ण बात यह है कि पूंजी सुधार करने के लिए नकदी का उपयोग न करें जो घर के मूल्य को बढ़ाते हैं, क्योंकि इससे फिर से इक्विटी बढ़ जाती है।

एस्टेट रिकवरी: आपको क्या जानना चाहिए

मेडिकेड को संघीय कानून द्वारा भुगतान की गई लंबी अवधि की देखभाल लागत के लिए मृत लाभार्थियों की संपत्तियों से पुनर्प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। इसे संपत्ति वसूली कहा जाता है। प्राथमिक निवास अक्सर सबसे बड़ा लक्ष्य होता है। मेडिकेड प्राप्तकर्ता की मृत्यु के बाद, राज्य घर पर एक ग्रहण कर सकता है या संपत्ति के खिलाफ दावा दायर कर सकता है।

हालांकि, अपवाद हैं:

• यदि कोई पति या पत्नी अभी भी घर में रहता है तो वह राज्य तब तक नहीं उबर सकता जब तक कि वह व्यक्ति मर जाता है या बाहर नहीं जाता है।
• कुछ राज्यों में कम मूल्य के घरों को छूट दी जाती है, आम तौर पर राज्य के आधार पर $50,000 या $100,000 के तहत।
• एक उचित रूप से तैयार ट्रस्ट संपत्ति वसूली से घर को बचा सकता है यदि ट्रस्ट वापस नहीं जा सकता है और घर को प्रोबेट के बाहर गुजरता है।
• यदि घर को एक देखभाल करने वाले बच्चे को छोड़ दिया जाता है जो माता-पिता की मृत्यु से कम से कम दो साल पहले माता-पिता के साथ रहते थे, तो कुछ राज्यों ने वसूली को माफी मांगी।

एस्टेट वसूली नियम राज्य द्वारा व्यापक रूप से भिन्न होते हैं। कुछ राज्यों ने आक्रामक रूप से दावों का पीछा किया; अन्य केवल नर्सिंग होम केयर के लिए वसूली करते हैं, एचसीबीएस नहीं। यह आपके राज्य की नीति को जानने के लिए महत्वपूर्ण है। यह गाइड स्टेट द्वारा एस्टेट वसूली नियमों की स्थिति को बताता है ।

वैकल्पिक रणनीतियाँ: प्रोमिसारी नोट्स और केयरगिवर समझौतों

Beyond the est स्थानांतरण and trusts, वहाँ दो कम ज्ञात रणनीतियों कि गिनती योग्य परिसंपत्तियों को कम करते हुए घर की रक्षा कर सकते हैं: promisssory नोट्स और caregiver (व्यक्तिगत सेवाओं) अनुबंध.

एक promissory नोट में एक परिवार के सदस्य को पैसे उधार देना शामिल है। नोट में एक निष्पक्ष बाजार ब्याज दर और एक पुनर्भुगतान अवधि होना चाहिए जो ऋणदाता की जीवन प्रत्याशा से अधिक नहीं है। मेडिकेड प्रयोजनों के लिए, नोट को परिसंपत्ति के रूप में माना जाता है, लेकिन इसे मासिक किस्तों का भुगतान करने के लिए संरचित किया जा सकता है जो देखभाल लागत पर खर्च किए जाते हैं। घर सीधे प्रभावित नहीं है, लेकिन यह विधि आपको उपहार देने के बिना संपत्ति को कम करने में मदद कर सकती है।

एक देखभालकर्ता समझौते आपके और रिश्तेदार (अक्सर एक वयस्क बच्चे) के बीच एक अनुबंध है जो भुगतान के बदले में देखभाल प्रदान करता है। भुगतान आपकी संपत्ति को कम करते हैं और उन्हें घर की व्यवस्था, परिवहन और व्यक्तिगत देखभाल जैसी सेवाओं के लिए देखभाल करने वाले की क्षतिपूर्ति करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। समझौते को लिखित रूप में होना चाहिए, सेवाओं को निर्दिष्ट करना और उचित दर निर्धारित करना चाहिए। यदि सही तरीके से किया जाता है, तो भुगतान को उपहार नहीं माना जाता है। यह आपको परिवार में रखने के दौरान किसी प्रिय व्यक्ति को धन हस्तांतरण करने की अनुमति देता है और संभावित रूप से देखभाल के लिए भुगतान करने की आवश्यकता से बचने के लिए घर को संरक्षित करता है।

दोनों रणनीतियों को सावधानीपूर्वक प्रलेखन की आवश्यकता होती है और उन्हें सावधानीपूर्वक लागू करने से पहले मेडिकैड के लिए आवेदन करने से पहले ही लागू किया जाना चाहिए ताकि वे वापस आने वाले मुद्दों से बच सकें।

समय और कानूनी वकील का महत्व

मेडिकेड योजना को सक्रिय रूप से किया जाना चाहिए। पांच साल की घड़ी अवधि का मतलब है कि किसी भी उपहार या हस्तांतरण को पांच साल के भीतर लागू करने के लिए एक दंड का कारण होगा। जब तक स्वास्थ्य संकट गंभीर रूप से आपके विकल्पों को सीमित नहीं करता है तब तक प्रतीक्षा करने की गलती कई लोग नर्सिंग होम स्टे के लिए इंतजार करना असंभव है, केवल यह पता लगाने के लिए कि सभी स्थानांतरणों को दंडित किया जाता है।

बुजुर्ग कानून वकील मेडिकेड योजना में विशेषज्ञ हैं। वे आपको अपने राज्य, आपकी घर इक्विटी स्थिति और आपके परिवार के लक्ष्यों के लिए सही रणनीति चुनने में मदद कर सकते हैं। दोस्तों या ऑनलाइन मंचों से सामान्य सलाह पर भरोसा न करें - राज्य मेडिकेड नियम काफी भिन्न होते हैं। एक वकील अन्य कानूनी दस्तावेजों जैसे वकील, स्वास्थ्य देखभाल की प्रॉक्सी, और इच्छाएं, जैसे कि आपकी मेडिकेड योजना के साथ समन्वयित होना चाहिए।

उदाहरण के लिए, कुछ राज्यों में "चिकित्सा की जरूरत" कार्यक्रम होते हैं जो आपको चिकित्सा बिलों पर अतिरिक्त संपत्ति खर्च करने की अनुमति देते हैं। अन्य लोगों के पास "208" कार्यक्रम होते हैं जिन्हें आपको एक आय मानक से मिलने की आवश्यकता होती है। एक वकील कर परिणामों को कम करने और संपत्ति को संरक्षित करने के लिए वित्तीय योजनाकारों के साथ समन्वय कर सकता है। कानूनी परामर्श की लागत अक्सर उस घर के मूल्य से कम होती है जिसे आप सुरक्षा करने की कोशिश कर रहे हैं।

आम गलतियाँ से बचने के लिए

• ]] कुछ राज्यों को उचित बाजार मूल्य से कम एक उपहार के लिए किसी भी हस्तांतरण पर विचार करते हैं, जिसमें बच्चे के क्रेडिट कार्ड बिल का भुगतान या जन्मदिन का नकद देना शामिल है।
• ]एक पुन: प्रयोज्य विश्वास का उपयोग: कई लोगों को लगता है कि एक जीवित विश्वास घर की रक्षा करता है - यह मेडिकेड पात्रता के लिए नहीं है। केवल अपरिवर्तनीय ट्रस्ट काम करते हैं, और उन्हें आवेदन करने से पहले पांच साल से अधिक समय तक बनाया जाना चाहिए।
• ] पूंजीगत लाभ कर पर विचार नहीं: यदि आप अपने जीवनकाल के दौरान घर उपहार देते हैं, तो आपके बच्चे को मृत्यु के आधार पर कदम-अप के बजाय अपने आधार (आप घर के लिए भुगतान करते हैं) प्राप्त होता है। इससे बड़े पूंजीगत लाभ करों का परिणाम हो सकता है जब बच्चा बेचता है। एक ट्रस्ट या लाइफ एस्टेट जो आपकी संपत्ति में घर को बरकरार रखता है जब तक मृत्यु के आधार पर कदम-अप की अनुमति नहीं दे सकती है, जिससे कि वारिस के लिए पूंजीगत लाभ कर से बचना चाहिए।
• ]घर के नीचे छूट के बारे में अवगत करा: कुछ राज्यों में, एक होमस्टेड छूट दाखिल करने से संपत्ति कर कम हो सकती है लेकिन मेडिकेड को प्रभावित नहीं कर सकती है। हालांकि, होमस्टेड को दस्तावेज करने से घर को साबित करने में मदद मिल सकती है, जो कि छूट के लिए महत्वपूर्ण है।
• ]Asuming मेडिकेयर या निजी बीमा दीर्घकालिक देखभाल को कवर करेगा: मेडिकेयर केवल लघु कुशल नर्सिंग रहता है, जो कि custodial देखभाल नहीं है। मेडिकेड दीर्घकालिक देखभाल के लिए प्राथमिक पेर है। तदनुसार योजना।

होम ट्रांसफर के कर निहितार्थ

अपने घर को स्थानांतरित करने के लिए संघीय और राज्य कर परिणाम हो सकते हैं। यदि आप अपने जीवनकाल के दौरान घर को दूर करते हैं, तो आप वार्षिक बहिष्कार से अधिक किसी भी मूल्य पर उपहार कर सकते हैं (2025) में 18,000 प्रति प्राप्तकर्ता और जीवनकाल छूट ($ 13.99 मिलियन)। अधिकांश लोग जीवनकाल सीमा नहीं मारेंगे, लेकिन इसका उपयोग आप मृत्यु पर संपत्ति कर सकते हैं। अधिक महत्वपूर्ण बात, प्राप्तकर्ता आधार पर कदम-अप को खो देता है। यदि कोई उत्तराधिकारी घर में है, तो इसका कर आधार आपकी मृत्यु पर उचित बाजार मूल्य बन जाता है, जिसका अर्थ है कि उस बिंदु तक प्रशंसा पर पूंजीगत लाभ नहीं है। यदि आप घर को उपहार देते हैं, तो वह पूंजी पर कर लेता है।

आधार पर स्टेप-अप को संरक्षित करने का एक तरीका एक जीवन एस्टेट के माध्यम से है जो आपकी मृत्यु पर समाप्त हो जाती है, शेष ब्याज को वारिस के लिए छोड़ देती है। हालांकि, जीवन संपत्ति स्वयं संपत्ति वसूली के अधीन हो सकती है। एक अपरिवर्तनीय ट्रस्ट जिसमें टैक्स उद्देश्यों के लिए आपकी संपत्ति में घर शामिल है (उदाहरण के लिए, एक QTIP ट्रस्ट या एक अनुदानकर्ता ट्रस्ट) कभी-कभी मेडिकेड सुरक्षा और आधार पर एक कदम प्रदान कर सकता है। यह एक जटिल क्षेत्र है; कर वकील या CPA से परामर्श करें।

निष्कर्ष

मेडिकेड के लिए योग्यता रखते हुए अपने घर की रक्षा सही योजना के साथ संभव है। प्रमुख कदम आपके राज्य की इक्विटी सीमाओं को समझ रहे हैं, आवेदन की तारीख के करीब स्थानांतरण से बचना, और अपरिवर्तनीय ट्रस्ट, जीवन एस्टेट या spousal सुरक्षा जैसे उपकरणों पर विचार करना। विवाहित जोड़े के लिए, spousal सुरक्षा विशेष रूप से शक्तिशाली हैं। आपको देखभाल की आवश्यकता से पहले योजना बनाना शुरू करें - नर्सिंग होम के रास्ते पर नहीं। एक अनुभवी बड़े कानून वकील का परामर्श करें जो मेडिकेड नियमों के साथ वर्तमान में रहता है। सावधानीपूर्वक तैयारी के साथ, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपका घर आपके परिवार के लिए विरासत बनी हुई है, राज्य के लिए भुगतान नहीं।