कैसे दिवालियापन संपत्ति को किराए पर लेने या खरीदने की आपकी क्षमता को प्रभावित करता है

बैंकरप्टी और इसके दीर्घकालिक वित्तीय प्रभाव को समझना

दिवालियापन एक कानूनी कार्यवाही है जिसे व्यक्तियों या व्यवसायों को एक ताजा शुरुआत देने के लिए डिज़ाइन किया गया है जब वे ऋण से भारी होते हैं। जबकि यह ऋणदाता उत्पीड़न और दायित्वों के संभावित निर्वहन से राहत प्रदान करता है, यह आपके वित्तीय इतिहास पर एक स्थायी छाप छोड़ देता है। यह रिकॉर्ड प्रमुख मील के पत्थरों को प्रभावित कर सकता है, विशेष रूप से आवास को सुरक्षित कर सकता है - चाहे वह एक अपार्टमेंट किराए पर ले जाए या घर खरीद सके। लैंडलॉर्ड्स और बंधक ऋणदाता पिछले वित्तीय संकट के संकेत के रूप में दिवालियापन को देखते हैं, जो बाधाओं को बना सकते हैं। हालांकि, प्रभाव स्थायी नहीं है। जानबूझकर योजना और सुसंगत वित्तीय व्यवहार के साथ, आप अपने ऋण का पुनर्निर्माण कर सकते हैं और आवास के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

उपभोक्ता दिवालियापन के दो प्राथमिक प्रकार अध्याय 7 और अध्याय 13 हैं। अध्याय 13, जिसे अक्सर परिसमापन दिवालियापन कहा जाता है, आम तौर पर क्रेडिट कार्ड और मेडिकल बिल जैसे असुरक्षित ऋणों को छोड़ देता है, जबकि क्रेडिटर का भुगतान करने के लिए गैर-एक्स्पर्ट परिसंपत्तियों को बेचने के बाद। यह प्रक्रिया आमतौर पर तीन से छह महीने में पूरी होती है। अध्याय 13, पुनर्संगठन दिवालियापन के रूप में जाना जाता है, जिसमें तीन से पांच साल तक रहने वाले अदालत-अनुमोदित पुनर्भुगतान योजना शामिल है, जिससे आप अपने घर या कार की तरह संपत्ति रखने की अनुमति देते हैं, जबकि आपके आवास की संभावनाओं के लिए अलग समयरेखाएँ और निहितार्थी है।

दिवालियापन भी एक स्वत: रहने को ट्रिगर करता है, जो कि फोरक्लोज़र, रिपोज़िशन और वेतन व्यवस्था जैसी अधिकांश संग्रह कार्यों को रोक देता है। यह सुरक्षा आपको अपने वित्त को स्थिर करने के लिए श्वास कक्ष दे सकती है। लेकिन एक बार दिवालियापन छुट्टी दे दी जाती है या पूरा हो जाती है, रिकॉर्ड वर्षों तक आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर रहता है। इन मतभेदों को समझना महत्वपूर्ण है क्योंकि आप अपनी आवास रणनीति की योजना बना रहे हैं।

कैसे दिवालियापन आपके क्रेडिट स्कोर और रिपोर्ट को प्रभावित करता है

आपका क्रेडिट स्कोर हाउसिंग फैसलों में एक महत्वपूर्ण कारक है। एक दिवालियापन फाइलिंग एक गंभीर गिरावट का कारण बन सकती है, अक्सर 150 से 200 अंक या उससे अधिक, अपने शुरुआती स्कोर के आधार पर। यह ड्रॉप लैंडर और बंधक ऋणदाताओं के लिए जोखिम को दर्शाता है। दिवालियापन रिकॉर्ड अध्याय 7 या 7 साल के तहत 10 साल तक आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर रहता है। हालांकि, इसका नकारात्मक प्रभाव आम तौर पर समय के साथ कम हो जाता है क्योंकि आप सकारात्मक भुगतान इतिहास जोड़ते हैं और वित्तीय स्थिरता का प्रदर्शन करते हैं।

रिकॉर्ड गायब होने के बाद भी, कुछ उधारदाताओं को अभी भी ऋण आवेदनों पर पिछले दिवालियापन के बारे में पूछ सकते हैं, विशेष रूप से पारंपरिक बंधकों के लिए। नियमित रूप से सेवाओं का उपयोग करके अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की निगरानी करना महत्वपूर्ण है जैसे AnnualCreditReport.com सटीकता सुनिश्चित करने के लिए। फेयर क्रेडिट रिपोर्टिंग अधिनियम (FCRA) के तहत, आप किसी भी त्रुटि को विवाद कर सकते हैं जो आपके आवास प्रयासों को बाधित कर सकते हैं। पुरानी या गलत जानकारी को हटाने से आपके स्कोर में सुधार हो सकता है और बाधाओं को हटा सकता है। संघीय कानून आपको प्रति वर्ष तीन प्रमुख ब्यूरो से एक मुफ्त रिपोर्ट भी देता है - इक्विफैक्स, एक्सपेरियन प्रगति।

दिवालियापन के बाद, आपका क्रेडिट उपयोग अनुपात, भुगतान इतिहास और क्रेडिट इतिहास की लंबाई और भी महत्वपूर्ण हो जाती है। चूंकि आपके पुराने खाते बंद या छुट्टी दे सकते हैं, आप एक स्वच्छ या क्षतिग्रस्त स्लेट के साथ शुरू करते हैं। सबसे अच्छी रणनीति यह है कि नया बनाना: एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड खोलें, शेष राशि कम रखें और हर बिल को समय पर भुगतान करें। 12 से 24 महीनों की अवधि में, आप अक्सर अपने स्कोर को 100 अंक या उससे अधिक बढ़ा सकते हैं, जो आवास अनुप्रयोगों में महत्वपूर्ण अंतर बनाता है।

किराए पर लेने के बाद दिवालियापन: मकान मालिक और रणनीतियाँ

क्यों Landlords Hesitant हैं

लैंडोर्ड स्क्रीन किरायेदारों को गैर भुगतान या संपत्ति क्षति के जोखिम को कम करने के लिए। आपके रिकॉर्ड पर एक दिवालियापन वित्तीय दायित्वों के साथ पिछले संघर्षों का सुझाव देता है। कई संपत्ति प्रबंधन कंपनियां स्वचालित क्रेडिट चेक का उपयोग करती हैं जो ध्वज दिवालियापन की ओर अग्रसर होती हैं। यहां तक कि छोटे स्वतंत्र मकान मालिकों को भी सावधान रहना चाहिए, खासकर अगर उनके पास उन किरायेदारों के साथ बुरा अनुभव है जो दाखिल करने के बाद डिफ़ॉल्ट हो गए हैं।

हालांकि, सभी मकान मालिक उसी तरह प्रतिक्रिया नहीं करते हैं। कुछ समझते हैं कि दिवालियापन बिना किसी जिम्मेदारी के चिकित्सा आपात स्थिति, नौकरी के नुकसान या तलाक से उत्पन्न हो सकता है। यदि आप दिखा सकते हैं कि आपकी वित्तीय स्थिति स्थिर हो गई है, तो आपको अभी भी विचार किया जा सकता है। कुंजी खुद को प्रलेखन और सक्रिय संचार के माध्यम से कम जोखिम वाले किरायेदार के रूप में पेश करने के लिए है।

कैसे अपने किराये के चांस में सुधार करने के लिए

• ]एक बड़ा सुरक्षा जमा प्रदान करना - एक अतिरिक्त महीने का किराया या एक उच्च जमा की पेशकश कथित जोखिम को ऑफसेट कर सकता है। कुछ मकान मालिक स्थानीय कानूनों के आधार पर दो महीने तक जमा राशि स्वीकार करते हैं।
• ]एक सह-अभिनेता या guarantor – एक व्यक्ति जो मजबूत क्रेडिट के साथ भुगतान करने के लिए सहमत हैं यदि आप डिफ़ॉल्ट अपने आवेदन को अधिक अपील कर सकते हैं। Guarantors आम तौर पर 700 या उच्च और आय के तीन से चार बार किराए के क्रेडिट स्कोर की जरूरत है।
• ]]Show प्रमाण of स्थिर आय – भुगतान स्टब्स, कर रिटर्न, या आपके नियोक्ता से एक पत्र लगातार किराए का भुगतान करने की क्षमता प्रदर्शित करता है। बचत दिखाने वाले बैंक स्टेटमेंट भी मदद कर सकते हैं।
• ]]पिछले मकान मालिकों से पूर्व संदर्भ - दिवालियापन से पहले या बाद में भुगतान का इतिहास जिम्मेदारी दिखाती है। यदि आप बाद में दिवालियापन किराए पर ले रहे हैं, तो उन भूमियों को लिखित प्रशंसापत्रों के लिए पूछो।
• ]अपफ्रंट अपने दिवालियापन के बारे में - सक्रिय रूप से परिस्थितियों को समझाते हैं और आपने अपने वित्त का पुनर्निर्माण करने के लिए क्या किया है। ईमानदारी विश्वास का निर्माण कर सकते हैं और पृष्ठभूमि की जाँच के दौरान आश्चर्य को रोक सकते हैं।
• ]एक किराये फिर से शुरू प्रदान करें - एक ऐसा दस्तावेज़ जो आपके किराये के इतिहास, वर्तमान रोजगार, आय और संदर्भों को संक्षेप में प्रस्तुत करता है। यह आपके आवेदन को मानवीकृत कर सकता है और आपकी पिछली चुनौतियों को संदर्भित कर सकता है।

कुछ मकान मालिक क्रेडिट चुनौतियों के साथ किरायेदारों को किराए पर लेने में विशेषज्ञ हैं। अपने क्षेत्र में "बैंकरपन के बाद किराए" या "दूसरे अवसर किराये" के लिए खोजें। ऑनलाइन प्लेटफॉर्म जैसे Apartment.com] आपको लैंडलोड्स के लिए फ़िल्टर करने की अनुमति देता है जो कम क्रेडिट स्कोर स्वीकार करते हैं। इसके अतिरिक्त, बड़े संपत्ति प्रबंधन फर्मों के बजाय निजी मालिकों से किराए पर लेने पर विचार करें, क्योंकि निजी मकान मालिकों को उनके किरायेदार चयन मानदंडों में अधिक लचीलापन हो सकता है।

दिवालियापन के बाद संपत्ति खरीदना: बंधक विकल्प और समयरेखा

बंधक अंडरराइटिंग और दिवालियापन

बंधक ऋणदाता फैनी माई, फ्रेडी मैक, एफएचए, वीए और यूएसडीए द्वारा निर्धारित सख्त दिशानिर्देशों का पालन करते हैं। आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर एक दिवालियापन स्वचालित रूप से आपको निर्दिष्ट नहीं करता है, लेकिन प्रतीक्षा अवधि लागू होती है। ये अवधि अध्याय 7 के लिए छुट्टी की तारीख से शुरू होती है या उस तारीख से जिसे आप अध्याय 13 योजना के तहत भुगतान करना शुरू कर देते हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि प्रतीक्षा अवधि सिर्फ एक कारक है; ऋणदाता भी आपके क्रेडिट स्कोर, ऋण-से-आयात अनुपात और समग्र वित्तीय वसूली का मूल्यांकन करते हैं।

• FHA ऋण - अध्याय 7 निर्वहन के बाद दो साल की प्रतीक्षा अवधि की आवश्यकता होती है, या अदालत के अनुमोदन के साथ अध्याय 13 भुगतान का एक साल होता है। FHA अक्सर पहली बार खरीदारों के लिए सबसे अधिक मांग विकल्प है।
• VA ऋण - अध्याय 7 निर्वहन के बाद दो साल की प्रतीक्षा अवधि है, और अध्याय 13 को एक साल का भुगतान इतिहास की आवश्यकता है। वीए ऋण भुगतान विकल्प नहीं प्रदान करते हैं, जो फायदेमंद हो सकते हैं।
• USDA ऋण - अध्याय 7 के बाद दो साल की प्रतीक्षा अवधि की आवश्यकता होती है, जिसमें आपके नियंत्रण से परे चिकित्सा बिल या नौकरी की हानि जैसी परिस्थितियों को बढ़ाने के लिए संभावित अपवाद होते हैं।
• ]Conventional ऋण (Fannie Mae/Freddie Mac) - अध्याय 7 के बाद चार साल की प्रतीक्षा अवधि की आवश्यकता होती है, या दो साल के लिए अध्याय 13 के लिए। प्रतीक्षा को दो साल तक घटाया जा सकता है यदि परिस्थितियों को अच्छी तरह से बंद कर दिया जाता है। पारंपरिक ऋणों को आम तौर पर उच्च क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है, अक्सर 620 या उससे अधिक होता है।

इन प्रतीक्षा अवधि के दौरान, आपको जिम्मेदार क्रेडिट व्यवहार का प्रदर्शन करना होगा। ऋणदाता आपकी आय, ऋण-से-आयात अनुपात (विशेष रूप से 43%) से कम) की समीक्षा करेंगे और क्या आपने क्रेडिट पोस्ट-बैंकरप्टी को फिर से स्थापित किया है। वे आपके रोजगार इतिहास को भी देखते हैं -आमतौर पर दो साल की लगातार आय की आवश्यकता होती है।

बंधक के लिए ऋण का पुनर्निर्माण

बंधक के लिए आवेदन करने से पहले, अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार लाने और वित्तीय स्थिरता दिखाने पर ध्यान केंद्रित करें। रणनीतियाँ शामिल हैं:

• एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड प्राप्त करने और इसे जिम्मेदार रूप से उपयोग करने के लिए, सकारात्मक भुगतान इतिहास बनाने के लिए हर महीने शेष राशि का भुगतान करना।
• क्रेडिट यूनियन से एक छोटा सा क्रेडिट बिल्डर लोन लेना। ये लोन एक खाते में उधार राशि रखते हैं जबकि आप भुगतान करते हैं, धीरे-धीरे क्रेडिट का निर्माण करते हैं।
• समय पर सभी भुगतान करना, जिसमें किराया, उपयोगिताएं और कोई मौजूदा ऋण शामिल है। समय पर भुगतान क्रेडिट स्कोरिंग मॉडल में सबसे प्रभावशाली कारक है।
• क्रेडिट उपयोग को कम रखने (आपकी क्रेडिट सीमा के 30% से कम)। यदि संभव हो, तो 10% या उससे कम का लक्ष्य रखें।
• एक परिवार के सदस्य के अच्छी तरह से प्रबंधित क्रेडिट कार्ड पर एक अधिकृत उपयोगकर्ता बनना। यह आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में अपना खाता इतिहास जोड़ता है, जिससे आपकी क्रेडिट आयु को बढ़ाने में मदद मिलती है।
• एक्सपेरियन बूस्ट या रेंटल खार्मा जैसी किराए की रिपोर्टिंग सेवाओं का उपयोग करके अपने क्रेडिट इतिहास में समय पर किराए के भुगतान को शामिल किया जा सकता है।

एक HUD-approved आवास सलाहकार के साथ काम करने से आप एक अनुरूप योजना बना सकते हैं। आवास और शहरी विकास विभाग स्थानीय सलाहकारों को खोजने के लिए HUD की वेबसाइट पर संसाधन प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो (CFPB) बंधक तत्परता पर मार्गदर्शन प्रदान करता है।

एक बड़ा डाउन भुगतान का महत्व

एक बड़ा भुगतान ऋणदाता के जोखिम को कम करता है और आपको बेहतर दरों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है। FHA ऋण के लिए, न्यूनतम 3.5% है, लेकिन 10% या अधिक संकेतों की प्रतिबद्धता को कम करता है और निजी बंधक बीमा (PMI) लागत को कम करता है। पारंपरिक ऋणों के लिए, 20% नीचे PMI से पूरी तरह से बच जाता है और दिखाता है कि आपने वित्तीय रूप से पुनर्प्राप्त किया है। दिवालियापन के बाद आक्रामक रूप से बचत करना - एक तरफ से टैक्स रिफंड, बोनस या आय को बंद करना - अपने रास्ते को घर के स्वामित्व के लिए आसान उपाय।

एक वैकल्पिक के रूप में मैनुअल अंडरराइटिंग

सीमित क्रेडिट इतिहास वाले लोगों के लिए या जो पारंपरिक क्रेडिट स्कोर के लिए पसंद नहीं करते हैं, मैनुअल अंडरराइटिंग एक विकल्प है। इस प्रक्रिया में उधारदाताओं को किराए के भुगतान, उपयोगिता बिल और बीमा प्रीमियम जैसे वैकल्पिक क्रेडिट डेटा के आधार पर मैन्युअल रूप से अपनी वित्तीय स्टैंड का मूल्यांकन करने की आवश्यकता होती है। यह दिवालियापन के बाद विशेष रूप से उपयोगी हो सकता है यदि आपने अभी तक एक मजबूत क्रेडिट फ़ाइल नहीं बनाई है। सभी ऋणदाताओं को मैन्युअल अंडरराइटिंग प्रदान नहीं किया जाता है, इसलिए विशेष रूप से पूछने के लिए महत्वपूर्ण है। गैर लाभ ऋणदाता और कुछ क्रेडिट यूनियन इस दृष्टिकोण पर विचार करने के इच्छुक हो सकते हैं।

किराए की तुलना बनाम दिवालियापन के बाद खरीदना

किराए पर लेने या खरीदने का निर्णय आपकी समयरेखा और वित्तीय स्वास्थ्य पर निर्भर करता है। किराए पर लेने की सुविधा और अग्रिम लागत को कम करता है, जिससे आप स्थिर रहने की स्थिति स्थापित करते समय क्रेडिट का पुनर्निर्माण कर सकते हैं। ख़रीदना आवास लागत में इक्विटी और ताले बनाता है, लेकिन इसके लिए एक बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है और सख्त ऋणदाता मानकों को पूरा करना होता है।

निम्नलिखित कारकों पर विचार करें:

• Credit readiness – यदि आपका स्कोर 580 से नीचे है, तो क्रेडिट में सुधार करते समय किराए पर ध्यान केंद्रित करें। 620 से ऊपर स्कोर FHA ऋण के लिए योग्य हो सकता है। पारंपरिक ऋणों के लिए, 660 या अधिक के लिए लक्ष्य।
• Down भुगतान बचत - यदि आपके पास 3.5% से कम है, तो किराए पर लेना अधिक व्यावहारिक है। ऋण की शर्तों को बेहतर बनाने और PMI को कम करने से पहले कम से कम 5-10% के लिए Aim।
• ]Debt-to-income अनुपात - अपने DTI को अधिक बंधकों के लिए 43% से नीचे रखें। इस अनुपात में सुधार के लिए मौजूदा ऋणों को नीचे दें। यदि आपका DTI 50% से अधिक है, तो किराये की स्थिरता और ऋण में कमी को प्राथमिकता दें।
• Employment स्थिरता [ - ऋणदाता उसी उद्योग में लगातार आय के दो साल पसंद करते हैं। नौकरी में बदलाव या अंतराल में बंधक की मंजूरी में देरी हो सकती है। किराएदारों को रोजगार में परिवर्तन के साथ अधिक लचीलापन होता है।
• स्थान और बाजार - उच्च लागत वाले क्षेत्रों में, अल्पकालिक अवधि में किराए पर लेना अधिक सस्ती हो सकता है, जबकि कम लागत वाले बाजारों में, खरीद भुगतान किराए पर लेने के लिए तुलनीय हो सकता है।

पहले किराए पर लेने से आपको एक पड़ोस का परीक्षण करने का समय भी मिलता है, अधिक बचत करते हैं और अपने क्रेडिट रिपोर्ट पर दिवालियापन की उम्र को छोड़ देते हैं। एक बार जब आप किसी बंधक के लिए पूर्व-प्रस्तावित होते हैं, तो आप आत्मविश्वास से घर की तलाश कर सकते हैं। अंगूठे का एक सामान्य नियम: बंधक के लिए आवेदन करने से पहले कम से कम दो साल बाद छुट्टी का इंतजार करें, भले ही आप प्रतीक्षा अवधि न्यूनतम हो।

कानूनी विचार और घोटाले से बचना

दिवालियापन के बाद, आप अपने स्थिति का लाभ उठाने वाले प्रीडरेटरी ऋणदाताओं या मकान मालिकों का सामना कर सकते हैं। बेहद उच्च ब्याज दरों या अग्रिम शुल्क के साथ "गारंटी स्वीकृति" बंधक प्रस्ताव की लड़ाई हो। हमेशा अपने राज्य के बैंकिंग विभाग के साथ या राष्ट्रव्यापी मल्टीस्टेट लाइसेंसिंग सिस्टम (NMLS) के माध्यम से एक ऋणदाता के लाइसेंस को सत्यापित करें। किराए पर लेने के लिए, मकान मालिकों को आवेदन शुल्क का भुगतान करने से बचें जो इकाई दिखाने से पहले पैसे मांगते हैं। वैध लैंडलर आम तौर पर स्क्रीन किरायेदारों के लिए एक मामूली शुल्क लेते हैं, लेकिन एक पट्टा पर हस्ताक्षर करने से पहले पैसे के लिए किसी भी अनुरोध के बारे में सावधान रहें।

फेयर क्रेडिट रिपोर्टिंग अधिनियम आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट और विवाद अशुद्धियों तक पहुंचने का अधिकार देता है। यदि एक मकान मालिक या ऋणदाता एक पुराना दिवालियापन रिकॉर्ड का उपयोग करता है जिसे आप मानते हैं कि गलत है, तो आप CFPB के साथ शिकायत दायर कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, कुछ राज्यों में कानून होते हैं जो दिवालियापन स्थिति के आधार पर भेदभाव से दसियों की रक्षा करते हैं, हालांकि लैंडलर स्क्रीनिंग प्रथाओं को आम तौर पर तब तक वैध किया जाता है जब तक वे सुसंगत और गैर भेदभावपूर्ण होते हैं।

यदि आप आवास खोजने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो क्रेडिट पुनर्निर्माण और आवास रेफरल पर सलाह के लिए एनएफसीसी (राष्ट्रीय ऋण परामर्श फाउंडेशन) (FLT:0) जैसे लाभ के लिए एक गैर-लाभकारी से संपर्क करने पर विचार करें। कानूनी सहायता सेवाएं भी मदद कर सकती हैं यदि आप दिवालियापन से संबंधित भेदभाव का सामना करते हैं। संघीय व्यापार आयोग (FTC) ऋण राहत घोटाले से बचने के लिए Consumer.ftc.gov]] पर संसाधनों को प्रदान करता है।

एक पोस्ट-बैंकरप्टी हाउसिंग एक्शन प्लान बनाना

यहां दिवालियापन के बाद आवास को सुरक्षित करने के लिए एक कदम-दर-चरण रोडमैप है। अपनी विशिष्ट स्थिति और लक्ष्यों के आधार पर इस समय की रेखा का पालन करें।

1. ]Review your credit रिपोर्ट - सभी तीन ब्यूरो (Equifax, Experian, TransUnion) से मुफ्त रिपोर्ट प्राप्त करें और किसी भी त्रुटि को विवादित करें। उन खातों पर विशेष ध्यान दें जिन्हें दिवालियापन में छुट्टी या शामिल किया जाना चाहिए।
2. एक क्रेडिट स्कोर लक्ष्य निर्धारित करें – का लक्ष्य FHA ऋण के लिए 620+ या पारंपरिक ऋण के लिए 700+ के लिए है। किराए पर लेने के लिए, 580 से ऊपर एक स्कोर एक सह-signer के साथ पर्याप्त हो सकता है। क्रेडिट कर्मा या अपने बैंक के माध्यम से एक मुफ्त सेवा के माध्यम से अपने स्कोर मासिक की जाँच करें।
3. ]एक सकारात्मक भुगतान इतिहास का निर्माण - एक सुरक्षित कार्ड का उपयोग करें, समय पर सभी बिलों का भुगतान करें, और शेष को कम रखें। अपने क्रेडिट मिश्रण को विविधता देने के लिए एक छोटा किस्त ऋण जोड़ने पर विचार करें।
4. ]Save आक्रामकly – नीचे भुगतान, सुरक्षा जमा, और चलती खर्च के लिए एक समर्पित आवास निधि बना। स्वचालित रूप से एक अलग उच्च उपज बचत खाते में स्थानांतरित कर देता है।
5. Research दूसरा-जापान किराये कार्यक्रम - कुछ अपार्टमेंट समुदाय अतिरिक्त शुल्क या उच्च सुरक्षा जमा के लिए दिवालियापन के साथ किरायेदारों को स्वीकार करते हैं। अपने क्षेत्र में "क्रेडिट चुनौती" या "नो क्रेडिट चेक" किराये की तलाश करें।
6. ]एक बंधक ब्रोकर [ - प्रतीक्षा अवधि के बाद, अपनी खरीद शक्ति को समझने के लिए पूर्व-योग्य प्राप्त करें। एक ब्रोकर आपको एकाधिक ऋणदाताओं से ऋण विकल्पों की तुलना करने और उन प्रोग्रामों को ढूंढने में मदद कर सकता है जो आपकी प्रोफ़ाइल को फिट करते हैं।
7. आपकी वसूली कहानी Document - अपने दिवालियापन की परिस्थितियों और आपके द्वारा उठाए गए चरणों को फिर से बनाने के लिए एक पत्र तैयार करें। स्थिर आय, बचत, समय-समय पर भुगतान के सबूत शामिल हैं, और आपके द्वारा पूरा किए गए किसी भी वित्तीय शिक्षा पाठ्यक्रम को शामिल किया जा सकता है। इस पत्र को लैंडलॉर्ड्स और बंधक ऋणदाताओं दोनों के साथ साझा किया जा सकता है।
8. Consider वित्तीय शिक्षा - कई दिवालियापन अदालतों को पूर्व-डिस्चार्ज क्रेडिट परामर्श पाठ्यक्रम की आवश्यकता होती है, लेकिन बजट और घर के मालिकों पर अतिरिक्त पाठ्यक्रम लेने से उधारदाताओं को जिम्मेदारी दिखा सकती है।

रोगी बनें पुनर्निर्माण समय लेता है, लेकिन कई लोग सफलतापूर्वक किराए पर लेते हैं और दिवालियापन के दो से पांच साल बाद घर खरीदते हैं। छोटे विजयों पर ध्यान केंद्रित करें: एक उच्च क्रेडिट स्कोर, किराये की मंजूरी, या एक पूर्व-अनुमोदन पत्र। प्रत्येक मील का पत्थर आपको स्थिर आवास के करीब लाता है।

अंतिम विचार

दिवालियापन आपके आवास के सपनों के लिए एक जीवन की सजा नहीं है। हालांकि यह बाधाएं पैदा करती है, सक्रिय वित्तीय प्रबंधन आपकी प्रतिष्ठा को बहाल कर सकता है। लैंडोर्ड और ऋणदाता आपकी मौजूदा क्षमता से ज्यादा चिंतित हैं, न कि आपकी पिछली गलतियों। आय, बचत और जिम्मेदार क्रेडिट उपयोग के माध्यम से विश्वसनीयता को दर्शाता है। चाहे आप किराए पर लेते हैं या खरीदते हैं, अपनी दिवालियापन के प्रकार के लिए विशिष्ट आवश्यकताओं और समय-सीमा को समझते हैं। अनुशासन और सही संसाधनों के साथ, आप एक ऐसा घर सुरक्षित कर सकते हैं जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है और आपके वित्तीय भविष्य को फिर से बनाता है। आज अपने क्रेडिट, बचत लक्ष्यों की स्थापना और अपने क्षेत्र में दूसरे-जाने वाले आवास विकल्पों की खोज करके शुरू करें।