Abandoned एस्टेट और Escheat कानून के मामलों में एस्टेट Litigation

Abandoned एस्टेट्स को सम्पत्ति दायित्व के संदर्भ में समझना

एक परित्यक्त संपत्ति तब उत्पन्न होती है जब संपत्ति के मालिक-चाहे रियल एस्टेट, बैंक खाते, व्यक्तिगत सामान, या अन्य संपत्ति- गायब हो जाती है, एक ज्ञात इच्छा या वारिस के बिना मृत्यु हो जाती है, या अन्यथा संपत्ति को लंबे समय तक जीवित रहने के लिए छोड़ देती है। कानूनी शर्तों में, परित्याग के लिए मालिक की शारीरिक अनुपस्थिति और स्वामित्व को त्यागने के लिए स्पष्ट इरादे की आवश्यकता होती है। यह अवधारणा संपत्ति मुकदमेबाजी में एक केंद्रीय भूमिका निभाती है क्योंकि विवादित स्वामित्व अक्सर अदालत के हस्तक्षेप को ट्रिगर करती है।

आम परिदृश्यों में एक घर का मालिक शामिल है जो दशकों पहले संपत्ति छोड़ देता है और कभी रिटर्न नहीं करता है, एक निर्णायक जिसका रिश्तेदार स्थित नहीं हो सकता है, या एक व्यवसाय मालिक जिसका संपत्तियां निष्क्रिय हो जाती हैं। प्रत्येक मामले में, संपत्ति का दावा करने के लिए कोई कदम आगे नहीं है। क्रेडिटर, दूर के रिश्तेदार या यहां तक कि अजनबी बाद में अधिकारों पर जोर देने की कोशिश कर सकते हैं, जिससे जटिल मुकदमेबाजी हो सकती है।

Abandonment के कानूनी तत्व

न्यायालयों को आम तौर पर एक संपत्ति को छोड़ देने के लिए दो तत्वों के प्रमाण की आवश्यकता होती है: (1) मालिक का संपत्ति को छोड़ने के इरादे से, और (2) एक ]overt act]]] यह साबित करते हुए कि इरादे, जैसे संपत्ति को बिना किसी कब्जे में छोड़ देना और किसी वैध अवधि के लिए बनाए रखना। सबूत का बोझ पार्टी को छोड़ने के लिए छोड़ देता है। Absent स्पष्ट सबूत, संपत्ति मालिक या उनके वारिस के साथ बनी हुई है।

राज्य कानून की जरूरत की लंबाई पर भिन्न होते हैं। उदाहरण के लिए, कुछ राज्यों ने बिना किसी संपर्क के सात वर्षों के बाद छोड़े जाने की अनुपस्थिति के बाद छोड़ दिया। अन्य लोगों को पहले एक संरक्षक या प्रशासक को नियुक्ति के लिए एक अदालत की आवश्यकता होती है ताकि वह अपराध घोषित करने से पहले वारिस की तलाश कर सकें। यह परिवर्तनशीलता अक्सर अंतरराज्यीय मुकदमेबाजी को जटिल बनाती है। इसके अतिरिक्त, कुछ संपत्ति प्रकार - जैसे खनिज अधिकार या टाइमशेयर - राज्य कानून के तहत विभिन्न परित्याग अवधिएं हैं।

प्रक्रिया और सूचना की आवश्यकता

अदालत को छोड़ने से पहले, यह सुनिश्चित करना चाहिए कि मालिक या वारिस का पता लगाने के लिए उचित प्रयास किए गए थे। इसमें आम तौर पर स्थानीय समाचार पत्र में एक नोटिस प्रकाशित करना, सार्वजनिक रिकॉर्ड खोजना और राज्य के अदावी संपत्ति विभाजन के साथ जांच करना शामिल है। यदि अदालत को पता चलता है कि नोटिस अपर्याप्त था, तो यह परित्याग के आदेश से इनकार कर सकता है, और बाद में किसी भी एस्केटा को उलट दिया जा सकता है। पर्याप्त नोटिस प्रदान करने में विफलता भी अनुचित वितरण के लिए व्यक्तिगत दायित्व के लिए संपत्ति के प्रशासक को उजागर कर सकती है।

Ascheat Laws: कैसे संपत्ति राज्य को उलट देता है

Escheat आधुनिक विधियों में एक सामान्य कानून सिद्धांत है जो राज्य सरकार को अदावी संपत्ति स्थानांतरित करता है। जब कोई व्यक्ति मर जाता है ]intestate (किसी इच्छा के बिना) और कोई वारिस नहीं पाया जा सकता - या जब संपत्ति एक निश्चित अवधि के बाद अदा नहीं रह जाती - तब अंतिम मालिक के रूप में राज्य कदम। यह सुनिश्चित करता है कि संपत्ति कानूनी अंगो में नहीं रहती है और इसका मूल्य जनता को लाभ पहुंचाती है।

प्रत्येक राज्य में अपना स्वयं का एकता क़ानून है, जिसे अक्सर राज्य के खजाने या नियंत्रक के कार्यालय द्वारा प्रशासित किया जाता है। विशिष्ट ट्रिगर में शामिल हैं:

• बिना इच्छा के मौत और एक मेहनती खोज के बाद कोई ज्ञात वारिस के साथ।
• परित्यक्त बैंक खाते, सुरक्षित जमा बॉक्स, या बीमा पॉलिसी जहां मालिक स्थित नहीं हो सकता है।
• निगमों द्वारा आयोजित अदावी वेतन, लाभांश या धनवापसी।
• रियल एस्टेट ने कई वर्षों तक खाली छोड़ दिया और अटैक किया।

प्रक्रिया एस्टेट के प्रशासक या राज्य द्वारा आवश्यक खोज के साथ शुरू होती है। यदि कोई उत्तराधिकारी वैधानिक प्रतीक्षा अवधि (अक्सर तीन से सात साल) के भीतर दिखाई नहीं देता है, तो राज्य अदालत में एक याचिका दायर करता है ताकि हिरासत हो सके। एक बार जब एस्केथ होता है, तो संपत्ति बेची जाती है, और आगे बढ़ने के बाद दावा किए जाने तक राज्य के सामान्य फंड में जाता है। कई राज्य भी अदावी संपत्ति के लिए एक अलग फंड बनाए रखते हैं जिसे अनिश्चित काल तक पुनः प्राप्त किया जा सकता है, हालांकि मूल मालिक के वारिस को प्रक्रियात्मक बाधाओं के माध्यम से कूदना पड़ सकता है।

ऐतिहासिक रूट्स और आधुनिक अनुप्रयोग

Escheat feudal इंग्लैंड में पैदा हुआ, जहां भूमि प्रभु को वापस कर देगी जब एक किरायेदार बिना वारिस के मर गया। आज, राज्यों ने प्रतिपेचुअल अदादादा संपत्ति को रोकने और सार्वजनिक सेवाओं को निधि देने के लिए एस्केथ का उपयोग किया। वर्दी अदावी संपत्ति अधिनियम (1995) कई राज्यों द्वारा छोड़े गए व्यक्तिगत संपत्ति के बारे में कानूनों को नुकसान पहुंचाने के लिए अपनाया गया है, लेकिन रियल एस्टेट एस्केथ अभी भी स्थानीय प्रोबेट नियमों का पालन करता है। यह दोहरी प्रणाली तनाव पैदा कर सकती है: व्यक्तिगत संपत्ति (जैसे बैंक खाते) नियमों के एक सेट के तहत घोटाला हो सकती है, जबकि दशेंट का घर दूसरे के तहत चीट।

एस्टेट लिमिटिगेशन के लिए कानूनी प्रक्रिया परित्याग और एस्केहीट को शामिल करना

परित्याग और एस्केथ मामलों में एस्टेट मुकदमे आम तौर पर प्रोबेट कोर्ट में सामने आती है, जहां एक न्यायाधीश प्रशासन की देखरेख करता है। प्रक्रिया को संभावित वारिस, क्रेडिटर्स और राज्य के अधिकारों को संतुलित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। चरणों में आमतौर पर शामिल हैं:

1. प्रशासन के लिए याचिका: एक दिलचस्प पार्टी-जैसे एक creditor, एक दूर रिश्तेदार, या राज्य-एक याचिका दायर करता है जो कोर्ट को संपत्ति खोलने के लिए कहता है। याचिका को मृतकों के अंतिम ज्ञात पते, संपत्ति और उत्तराधिकारियों को खोजने के प्रयासों का विस्तार करना चाहिए।
2. ]एक व्यक्तिगत प्रतिनिधि की नियुक्ति: अदालत ने एक प्रशासक (जिसे सार्वजनिक प्रशासक या निजी वित्तीय) को नियुक्त किया है ताकि संपत्ति का प्रबंधन किया जा सके। यह व्यक्ति संभावित वारिस को सूचित करने, परिसंपत्तियों का संग्रह करने, ऋण का भुगतान करने और दावों के खिलाफ बचाव के लिए जिम्मेदार है।
3. Notice and Heir Search: प्रशासक को स्थानीय समाचार पत्रों में नोटिस प्रकाशित करना होगा और सार्वजनिक रिकॉर्ड (जन्म, शादी, मृत्यु) और ऑनलाइन डेटाबेस की खोज करनी चाहिए। कुछ राज्यों को राज्य के अदावी संपत्ति प्रभाग से संपर्क करने की भी आवश्यकता है। यदि कोई उत्तराधिकारी दिखाई नहीं देता है तो प्रशासक अदालत के साथ एक रिपोर्ट फाइल करता है।
4. Creditor दावा प्रक्रिया: ऋणदाताओं को एक वैधानिक अवधि (अक्सर तीन से छह महीने) के भीतर दावा दायर करना होगा। प्रशासक समीक्षा और या तो उन्हें भुगतान या प्रतियोगिताएं। मान्य ऋणों पर विवादों से आगे की मुकदमेबाजी हो सकती है।
5. Astement of Assets: प्रशासक संपत्ति की संपत्ति का मूल्यांकन करता है। मूल्य पर विवाद-विशेष रूप से अचल संपत्ति या मूल्यवान व्यक्तिगत संपत्ति के लिए-अक्सर विशेषज्ञ गवाहों की आवश्यकता होती है।
6. Escheat पर डीरेस: यदि कोई योग्य वारिस नहीं पाया जाता है, तो अदालत ने राज्य को बचाने के लिए संपत्ति का आदेश दिया। राज्य तब कब्जे लेता है, और प्रशासक को छुट्टी दे दी जाती है।

न्यायिक भेदभाव और समीकरण

न्यायाधीशों के पास एस्केथ मामलों में कुछ विवेक है। वे वारिस खोज अवधि का विस्तार कर सकते हैं, एक राज्य के दावे को अस्वीकार कर सकते हैं यदि खोज अपर्याप्त थी, या न्यायसंगत हितों को पहचानते हैं - जैसे कि एक जीवन साथी जो निर्णायक की देखभाल करता था लेकिन कानूनी वारिस नहीं है। ये विवेक बिंदु अक्सर मुकदमेबाजी का विषय बन जाते हैं। उदाहरण के लिए, कुछ अदालतों ने न्यायसंगत गोद लेने का दावा किया है जहां एक बच्चा मृतक द्वारा उठाया गया था लेकिन कभी औपचारिक रूप से अपनाया नहीं गया था, जिससे उन्हें इच्छा के बिना भी विरासत में मिला।

Abandoned एस्टेट Litigation में प्रमुख चुनौतियां

कई सामान्य मुद्दे इन मामलों को सबसे अधिक विवादित कानून में बनाती हैं:

धोखाधड़ी दावों और फोरगरी

एक बार जब एक संपत्ति छोड़ दी जाती है, तो यह अनुचित दावेदारों को आकर्षित कर सकता है। जाली इच्छा, गढ़े हुए रिश्ते और झूठे शपथपत्र असामान्य नहीं हैं। अदालत को हर दावे की जांच करनी चाहिए, अक्सर डीएनए परीक्षण, हस्तलेखन विश्लेषण और व्यापक खोज की आवश्यकता होती है। यदि राज्य धोखाधड़ी का संदेह करता है, तो यह एक विशेष जांचकर्ता को हस्तक्षेप या किराए पर ले सकता है। कुछ अधिकार क्षेत्र में एस्टेट धोखाधड़ी की जांच के लिए वकील जनरल के कार्यालय के भीतर समर्पित इकाइयां हैं।

मिसिंग या अनलोकैटेबल वारिस

आधुनिक डेटाबेस और जेनेलॉजिस्ट के साथ भी, कुछ वार्स केवल नहीं पाए जा सकते हैं। कानून को "सांसद प्रयास" की आवश्यकता होती है, लेकिन यह मानक व्याख्या के लिए खुला होता है। जब एक वारिस साल बाद दिखाई देता है और एस्केथ को चुनौती देता है, तो राज्य की खोज का तर्क अपर्याप्त था। न्यायालयों का वजन संपत्ति के आकार, क्षय के ज्ञात परिवार के कनेक्शन और भुगतान किए गए जीनोलॉजी सेवाओं का उपयोग जैसे कारक हो सकता है।

संपत्ति मूल्य पर विवाद

जब किसी संपत्ति में अचल संपत्ति शामिल होती है, तो मूल्यांकन को प्रतियोगिता में लिया जा सकता है। मालिकों ने सुधार किया हो सकता है, या संपत्ति में पर्यावरण देन हो सकता है। ऋणदाताओं का तर्क हो सकता है कि भुगतान सुरक्षित करने के लिए मूल्य अधिक है; राज्य बाद में दावों के लिए अपनी देयता को कम करने के लिए कम मूल्य के लिए तर्क दे सकता है। न्यायालय अक्सर एक तटस्थ मूल्यांकनकर्ता नियुक्त करते हैं। यदि संपत्ति ने काफी सराहना की है, तो प्रशासक को आगे विवादों से बचने के लिए तुरंत इसे बेचने की आवश्यकता हो सकती है।

सीमा और लच के प्रतिमा

यहां तक कि अगर एक वैध उत्तराधिकारी पाया जाता है, तो उन्होंने अपने अधिकारों पर जोर देने के लिए बहुत लंबे समय तक इंतजार किया हो सकता है। laches] बार का सिद्धांत एक अनुचित देरी के बाद लाया गया जो राज्य या अन्य पार्टियों को पूर्वाग्रहित करता है। वारिस को तुरंत एक बार जब वे संपत्ति के बारे में सीखते हैं, या जोखिम को विस्फोट करने के अधिकार को खोने का अधिकार होता है। कुछ राज्यों ने सीमा की सख्त स्थिति को लागू किया - फिर से दावा याचिका दायर करने के लिए - एक बार फिर से दावा याचिका दायर करने के लिए।

राज्यों के बीच संघर्ष

जब कई राज्यों में एक निर्णायक स्वामित्व वाली संपत्ति, या मृत्यु से पहले राज्यों के बीच स्थानांतरित हो जाती है, तो अधिकार क्षेत्र एक युद्ध का मैदान बन सकता है। प्रत्येक राज्य संपत्ति को बचाने के लिए, प्रतिस्पर्धा याचिकाओं के लिए अग्रणी हो सकता है। Uniform Unclaimed Property Act अमूर्त संपत्ति के लिए मालिक के अंतिम ज्ञात पते की स्थिति को प्राथमिकता देता है, लेकिन वास्तविक संपत्ति बैठने के नियम का पालन करती है। Litigant को कई अधिकार क्षेत्र में वकीलों को काम पर रखने की आवश्यकता हो सकती है, लागत को चला सकती है।

संपत्ति मालिकों, वारिस और क्रेडिटर्स के लिए निहितार्थ

इन कानूनों को समझना मूल्यवान परिसंपत्तियों के नुकसान को रोक सकता है और महंगा मुकदमेबाजी से बच सकता है।

संपत्ति मालिकों के लिए

जो मालिक लंबे समय तक संपत्ति के निष्क्रिय रहने की योजना बनाते हैं उन्हें सक्रिय कदम उठाना चाहिए: एक इच्छा रिकॉर्ड करें, लाभार्थी पदनाम अद्यतन करें, और संपत्ति के स्थान के विश्वसनीय व्यक्तियों को सूचित करें। यदि आप किसी राज्य में अचल संपत्ति के मालिक हैं जहां आप अब निवास नहीं करते हैं, तो संपत्ति कर का भुगतान करें और इसे छोड़ दिया जाने से बचने के लिए बनाए रखें। एक संपत्ति योजना वकील का परामर्श करने से आप एक योजना तैयार कर सकते हैं जो कि बचत से बच जाता है। उदाहरण के लिए, एक पुन: प्रयोज्य जीवित ट्रस्ट संपत्ति के पास संपत्ति के निर्बाध हस्तांतरण को सुनिश्चित कर सकता है भले ही मालिक को विदेशों में अक्षम हो या मर जाता है।

हेयर्स के लिए

वारिस को जल्दी से कार्य करना चाहिए यदि उन्हें एक रिश्तेदार को एक ज्ञात संपत्ति योजना के बिना मृत्यु हो गई है। सार्वजनिक रिकॉर्ड खोजें, उस काउंटी में प्रोबेट कोर्ट से संपर्क करें जहां निर्णायक रहते थे, और एक प्रोबेट वकील को नियुक्त करते हैं। पहले आप अपने दावे पर जोर देते हैं, यह आसान है कि यह एक एस्केथ याचिका को हराना है। भले ही राज्य पहले से ही संपत्ति ले चुका हो, आप अभी भी इसे ठीक करने के लिए एक वैधानिक अवधि (अक्सर एक से पांच साल) के भीतर दावा दायर कर सकते हैं। कुछ राज्यों में एक "लॉस्ट वार" डेटाबेस भी है जहां आप अपनी रुचि दर्ज कर सकते हैं।

ऋणदाता

लेनदारों को दावा दायर करने के लिए सीमित समय है। एक बार जब संपत्ति बंद हो जाती है और संपत्ति राज्य में लिप्त हो जाती है, तो आम तौर पर लेनदारों को ठीक नहीं कर सकते। उन्हें तत्काल मृतकों के काउंटी और फ़ाइल दावों में प्रोबेट नोटिस की निगरानी करनी चाहिए। कुछ राज्यों में, क्रेडिटर संपत्ति को फिर से खोलने के लिए याचिका कर सकते हैं यदि वे धोखाधड़ी या गलती दिखा सकते हैं। सुरक्षित क्रेडिटर्स (जैसे, बंधक धारकों) के लिए, लिन एस्केटा बच सकता है, लेकिन असुरक्षित क्रेडिटर्स बाहर निकल सकते हैं।

राज्य विविधता और वर्दी कानून की भूमिका

चूंकि escheat और परित्याग कानून राज्य-विशिष्ट हैं, इसलिए मुकदमे में अक्सर यह निर्धारित करना शामिल है कि किस राज्य का कानून लागू होता है। व्यक्तिगत संपत्ति के लिए, प्राइमरी सिट्टस नियम अक्सर लागू होता है- राज्य का कानून जहां संपत्ति शारीरिक रूप से स्थित है। बैंक खातों जैसे अमूर्त संपत्ति के लिए, मालिक के अंतिम ज्ञात पते की स्थिति में आमतौर पर अधिकार क्षेत्र होता है।

]Uniform Probate Code (UPC) को 18 राज्यों में अपनाया गया है और परित्यक्त संपत्तियों को संभालने के लिए एक ढांचा प्रदान करता है, लेकिन कई राज्यों की अपनी अनूठी प्रक्रियाएं हैं। उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया के प्रोबेट कोड § 1124 को एक सार्वजनिक प्रशासक की आवश्यकता होती है, यदि कोई निष्पादनकर्ता के रूप में योग्य नहीं है, जबकि न्यूयॉर्क के Surrogate's Court Process Act की जांच करने के लिए सार्वजनिक प्रशासक व्यापक अधिकार देता है।

राज्य विशिष्ट विद्युत प्रथाओं पर अधिक विवरण के लिए, आप ] से संसाधनों की समीक्षा कर सकते हैं, अदादामी संपत्ति प्रशासकों के राष्ट्रीय संघ या अपने राज्य के नियंत्रक वेबसाइट से परामर्श करें। इसके अतिरिक्त, Cornell कानूनी सूचना संस्थान के escheat अवलोकन एक सहायक सामान्य परिचय प्रदान करता है।

अदालत के बाहर विवादों को हल करने के लिए प्रैक्टिकल कदम

सभी विवादों को पूर्ण मुकदमेबाजी की आवश्यकता नहीं है। मध्यस्थता और निपटान का तेजी से प्रोबेट मामलों में उपयोग किया जाता है। दलों में परिसंपत्तियों के विभाजन, उचित खोज समयरेखा या राज्य के साथ समझौता करने के लिए सहमत हो सकते हैं। कुछ अधिकार क्षेत्र में, राज्य एक परीक्षण से बचने के लिए देर से प्रयास करने वाले उत्तराधिकारियों के साथ आय को विभाजित करने के लिए तैयार हो सकता है। कुछ राज्यों में प्रशासनिक समीक्षा बोर्ड होते हैं जो वारिस को अदालत में जाने के बिना एस्केटा को चुनौती देने की अनुमति देते हैं, कम औपचारिक प्रक्रिया का उपयोग करते हैं।

हालांकि, जब राज्य अपने दावे के बारे में अवज्ञाकारी है या जब धोखाधड़ी का संदेह हो जाता है, तो अदालत आवश्यक हो जाती है। एक अनुभवी प्रोबेटेटर प्रत्येक पक्ष की ताकत का आकलन कर सकता है और सिफारिश करता है कि क्या बातचीत करना है या परीक्षण करना है। प्रारंभिक मामले का आकलन, जिसमें एक गहन वंशावली खोज और वित्तीय लेखा परीक्षा शामिल है, अक्सर राज्य की स्थिति में कमजोरियों को प्रकट कर सकता है।

निष्कर्ष: परित्यक्त एस्टेट मामलों में अधिकारों की रक्षा करना

संपत्ति के मालिकों के लिए, एक स्पष्ट संपत्ति योजना बना रहा है और इसे अद्यतन रखने के लिए सबसे अच्छा बचाव है। वारिस, सतर्कता और तत्काल कानूनी सहायता के लिए परिवार के धन को संरक्षित कर सकते हैं। ऋणदाताओं के लिए, फाइलिंग की समय सीमा को समझना महत्वपूर्ण है। और राज्य के लिए, एस्केथ कानून सार्वजनिक हित की सेवा करते हैं ताकि वह दावा किया गया संपत्ति हमेशा के लिए खो न जाए।

चाहे आप एक खोई हुई विरासत या एक संपत्ति के मालिक के लिए खोज रहे हों, जो कि एक योग्य प्रोबेट वकील से परामर्श करें। वे आपके राज्य में विशिष्ट विधियों को नेविगेट कर सकते हैं, मेहनती वार खोज कर सकते हैं, और किसी भी मुकदमेबाजी में अपने हितों का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं जो उत्पन्न होती है।

आगे पढ़ने के लिए, अमेरिकी बार एसोसिएशन की रियल प्रॉपर्टी, ट्रस्ट और एस्टेट लॉ सेक्शन और ]राज्य विधानमंडलों का राष्ट्रीय सम्मेलन'अदाम संपत्ति पृष्ठ ]]।