מטרת חוקי זונינג

חוקי זורינג מהווים את עמוד השדרה של תכנון עירוני, חלוקת רשויות מקומיות לאזורים עם שימושים מותרים ספציפיים.מקור עם החלטת זונינג של ניו יורק 1916, תקנות אלה התפתחו לנהל צפיפות האוכלוסייה, דפוסי תנועה, ערכי רכוש ובריאות הציבור. על ידי הגבלת השימושים הקרקעיים הלא תואמים - כמו תעשייה כבדה ליד בית משפחתי יחיד - ובכך להפחית את הסיכונים הסביבתיים כולל רעש, זיהום אוויר, ובטיחות הציבור.

קודי ייעוד מודרניים מסווגים מחוזות לקטגוריות: מגורים (משפחה משפחתית, רב משפחה), מסחרי (retail, Office), תעשייתי (אור, כבד), ואזורים מיוחדים (בתי ספר, פארקים, בתי חולים) בתוך כל קטגוריה, הגבלות נוספות למשול גובה בנייה, כיסוי רב, ריצוף, ויחסי שטח קריטיים מאפשר ערים לעצב שכונות נפרדות, מ ⁇ פרברים שקטים ועד לרמה נמוכה של דירות, כולל מסדרונות מסחריים.

מעבר לשימוש בהפרדה, הקרנה משפיעה גם על הפחתה של חומרי בניין prescribing ו-revens. חלק מהתקנות דורשות חלונות מעצימה קול ליד שדות תעופה או מנדט מעונות לאורך כבישים מהירים.אגודת התכנון האמריקאית מספקת משאבים נרחבים על איך zoning יכול לטפל רעש באמצעות תקני עיצוב.FLT:0Pning.orgLTs מציע קודים מודל:1 ומיטב יכולת להתאים את שיטות הקשר הייחודיות שלהם.

תקנות רעש ותפקידם

תקנות רעש משלימות את ייעודן על ידי קביעת גבולות רמת הקול האובייקטיביים של הסוכנות להגנת הסביבה של ארצות הברית ב-1974 זיהו רמת סאונד חיצונית ממוצעת של 55 dBA כדי להגן על בריאות האדם מפני עצבנות ושיבוש בשינה. קודים מקומיים רבים לאמץ סף דומה עם ריאציות של זמן-של היום: בדרך כלל 55-60 dBA בשעות היום ו 45-55 בלילה.

מקורות רעשים הנבדקים כוללים תנועה בכביש, בנייה, פעולות מסחריות ופעילויות שכנות, עשויים לאסור רמקולים בחוץ לאחר 10 בערב, לדרוש מ"מ על ציוד בנייה, או להגביל שעות עלה מפוצץ, באזורי מגורים, כלבים, צדדים וכלי חשמל הם תלונות משותפות.ד.ד. מגדיר רעש פעולה קבוע (למשל, באופן קבוע בלתי חוקי ב 50 רגל) וקבוע הליך של פיקוח על פני השטח, או שימוש במצלמות אוטומטיות, שימוש במצלמות אוטומטיות, או שימוש קבועות.

החוק הפדרלי גם ממלא תפקיד: חוק בקרת רעש של 1972 נתן לסמכות ה-EPA על פליטות מוצרים, אם כי רוב האכיפה הידרדרה למדינות ולמקומיות.חוק הפיקוח על זכויות האדם של EPA ב-1972 העניקה למוסד הלאומי לבטיחות ולבריאות של בריאות: 1.15 מספקת נתונים על חשיפה לרעשי-עיסוק, בעוד שהנחיות רעש קהילתיות מארגון הבריאות העולמי מיודעות מדיניות מקומית.

המונחים: noise Regulation Elements

  • (FLT:0) רמות ה-DBA מקסימום בשעות הלילה: FLT ( 1:1 ערים רבות כופות גבול 50 dBA בין 10 בערב ו 7 בבוקר באזורי מגורים, עם חלון של 10 דקות של 10 דקות למקורות משתנים כמו תנועה.
  • (FLT:0) הגבלות על מוזיקה חזקה באזורי מגורים: ⁇ FLT:1 לפקודות האוסרות לעתים קרובות מוזיקה גלויה על פני קווי רכוש, במיוחד בין 11 בערב ו-8 בבוקר, יש כאלה שדורשים מגברי רעש להיות מותר לאירועים בחוץ.
  • (FLT:0) התחייבויות על רעש בנייה בשעות הבוקר המוקדמות או בערבים מאוחרים:Felo1 שעות בנייה אופייניות הן 7 בבוקר ל-7 בערבים ו-8 בבוקר ל-5 בערבים, עם איסורים מוחלטים בימי ראשון ובחגים למגורים.
  • (FLT:0 מחסומים לאורך כבישים עסוקים ואזורים תעשייתיים: ⁇ FLT:1) Zoning עשוי לדרוש שישה עד עשר רגל גבוה קירות או מעונות עם צמחייה צפופה כדי להפחית את הרעש ב 5-15 dBA סטנדרטיים מהעיצוב של מנהל הכביש הפדרלי.

הסעיף של Zoning and Noise: A Balancing Act

בעוד ייעוד של שימושים בלתי תואמים, תקנות רעש מתייחס לסכסוכים השוכנים.האתגר הוא שילוב של שתי המערכות כדי להשיג צמיחה עירונית מאוזנת.מחוז של שימוש מעורב, למשל, עשוי לאפשר ברים ומסעדות, אך דורש זמני שכנוע וסגירה כדי להגן על דירות סמוכים.מתכננים חייבים לשקול חיוניות כלכלית נגד שלווה למגורים, מתח שגדל כמו ערות ממושכות ו -24 שעות ביממה.

Buffers לשמש פתרון קלאסי: גריןבל, פארק, או פארק משרדי נמוך בין מפעל לבתים סופג רעש תוך שמירה על ערך הקרקע. בדומה, ביצוע קשרים המאפשרים שימושים להשפעות מדידה, כגון פלט רעש מקסימלי.גישה זו מציעה גמישות - מפעל עם בידוד סאונד מעולה עשוי להיות קרוב יותר לבתים מאשר עירייה.

מעורבות קהילתית היא חיונית.שימועים ציבוריים מאפשרים לתושבים להשמיע חששות לגבי ההתפתחויות המוצעות, וכן את היתרי השימוש בצורות הקלט שלהם.לדוגמה, מפתח עשוי להיות נדרש כדי להקים גדר, להגביל את שעות המשלוח, או לממן את נטיית עץ כדי להפחית את הרעש.

אסטרטגיות לאיזון

  • (FLT:0) אזורי buffer בין תעשיות רועשות לאזורי מגורים:Felo:1 מעלות צו Zoning יכול לתכנן אזורי מעבר (למשל, תעשייתי קל למסחר עד מגורים בעלי נחיתות גבוהה) אשר באופן מצטבר להפחית את החשיפה לרעש.
  • (FLT:0) עידוד השימוש בציוד בנייה שקט יותר: קודים 1FLT יכולים לחייב מפטפטרים, חשמל ולא גנרטורים דיזל, ו- "quiet" asphalt אשר מפחית רעש צמיג עד 3 dBA. חלק מהרשויות השיפוטיות מציעות היתרים למיזמים באמצעות טכנולוגיית ניכוי רעש.
  • (FLT:0) עיצוב חללים עירוניים כדי להפחית את העברת הרעש: אוריינטציה בניין 1 (FLT:1), פריסות חצר, ומבנים צצים באמצע המגדל יכולים לטשטש את הצליל.גגות ירוקות ועצי רחוב קולטים במקום לשקף רעש. עיצוב רחוב המצמצם נתיבים ומוסיף מסלולי מחזור גם מורידים את מהירות התנועה ובכך רעש.
  • (FLT:0) עידוד מגבלות רעש מחמירות ועונשים על הפרות:FLT 1:1 מבני קנס קשורים - מאזהרה ל-500 דולר בגין עבירה ראשונה ל-5,000 דולר עבור ממריצים חוזרים - מספר ערים משתמשות במצלמות רעש אוטומטיות דומות למצלמות מהירות, הקלטה של כלי רכב חזקים מדי.
  • (FLT:0) קידום השימוש המעורב בתקני עיצוב:FLT:1 לאפשר מגורים מעל קמעונאית הוא אפשרי כאשר קודי בנייה דורשים מחלוקות מוטבעות (STC 50+) Zoning יכול לחייב דוחות אקוסטיים עבור כל בנייה חדשה בתוך 500 מטרים של בית ספר או בית חולים.

מחקרים: קהילות Balancing Development and Peace

(FLT:0)Austin, טקסס:FLT:1 Facing צמיחה מהירה, אוסטין עדכן את קוד פיתוח הקרקע שלה לכלול "מסי השפעה Zoning Overlay" מחוזות ליד אולמות מוסיקה ובמסדרונות בידור.החוק דורש מבני מגורים חדשים בנסיכות יתר כדי שיהיו חלונות כפולים-pane ו-HVAC לחות, בעוד מקומות חייבים לציית לגבולות רכוש decibel בקווים המשגשגים של 15%, אפילו לא פחות מ- 5 שנים.

(FLT:0)Portland, אורגון: FLT:1 , פורטלנד הקוד משתמש עיצוב מבוסס צורה המשלב הפחתה רעש מההתחלה.התפתחות חדשה לאורך מסדרונות רנסאנסים גבוהה חייב להתקין "קירות ירוקים" וריצוף שניתן להעלות על הדעת כי להפחית את שטף המים הסוערים ואת השתקפות הקול.ההעיר גם לאכוף "שעות" בתכנון הקהילה שלה, נותן באמצע זמן הגנה סביבתית על ידי הסוכנות.

(FLT:0)Amsterdam, הולנד:FLT:1 מנהיג עולמי בתכנון משולב, אמסטרדם מקשרת תקנות רעש ישירות כדי לארגן את תוכנית התנועה השקטה של העיר מחדש רחובות כמו "Wonerf" (חצרים חיים) שבו הולכי רגל, רוכבי אופניים, מכוניות לחלוק חלל במהירויות נמוכות - 30 ק"מ / שעה - מנוע חיתוך דרסטי וצמיגים של ימינו אוסרים על פני שטח של 2, למרות רמות נמוכות יותר של קרינת עצים, 000 שעות נוספות, ללא רעשים, לעומת זאת, עד היום, לעומת זאת, לעומת זאת, לעומת זאת, 4BA, לעומת זאת, לעומת זאת, לעומת זאת, לעומת זאת, לעומת זאת, לעומת זאת, על פני 4BA, על פני 4 בנובמבר 2010, על פני שטח של פחות מלמטה יותר על פני 4BA, לעומת זאת, על פני שטח של פחות מלמטה יותר על פני שטח של פחות מפול 30 ק"מונים של פחות מלמטה יותר על פני השטח, ללא מגבלות של פחות מלמטה יותר על פני השטח, על פני השטח, לעומת זאת, על פני השטח, לעומת זאת, לעומת זאת, ללא רעשים של פחות מלמטה יותר על פני שטח של פחות מקצרי אווירי אווירי אווירי אווירי אווירי אווירי אווירי

(FLT:0)Minneapolis, מינסוטה: FIRLT:1 ; לאחר החקיקה של דופלקסים עירוניים ו- משולשים באזורים משפחתיים לשעבר, עדכן מיניאפוליס את צו הרעש שלה כדי להתמודד עם סכסוכים פוטנציאליים.בניינים חדשים רב-יחידות ליד מחוזות בידור חייבים לכלול חלונות ממוזגים ומערכות מכניות, ומפעילים להשכרה לטווח קצר חייבים לרשום ולספק תוכנית ניהול רעש.

מסגרת משפטית ואכיפה

אכיפת צווי רעש נופלת בדרך כלל למשטרה, לשוטרים, לשוטרים, לקציני בריאות סביבתיים, או ליחידות בקרת רעש ייעודיות. ענישה נע בין אזהרות ל קנסות אזרחיים לציטוטים פליליים בגין הפרות חמורות.אזרחים יכולים להגיש תלונות באמצעות טלפון, אפליקציה או טופס אינטרנט; ערים רבות משתמשות כיום ברשתות ניטור רעש המספקות נתונים אובייקטיביים.

(האתגרים החוקתיים לעיתים מתעוררים: תביעות התיקון הראשון של ארצות הברית עשויות להיות מועלות כנגד הגבלות על דיבור או מוזיקה מוגברים, אך בתי המשפט בדרך כלל מקיימים זמן סביר, מקום ומגבלות אופןיות; בית המשפט העליון של ארה"ב בFLT:0Kovacs v. Cooperves v. CooperFLT:1 (1949) ומקרים שלאחר מכן אישרו כי קהילות עשויות להגביל משאיות קול ורמקולים כדי להגן על החלטות זונגבות גם הן עקב זכויות רכוש ופעולות; FLTd; 2.

מומחים ממליצים על סקירה תקופתית של קודים רעש כדי להתאים לציפיות מדע וקהילה מעודכנים.ה-FLT:0 Noise פולטת ClearinghouseFLT:1 שומרת על ספריית של מודלים וניתוחים משפטיים.לטפח יועץ אקוסטי במהלך תיקון קוד יכול לעזור להימנע ממלכודות נפוצות, כגון הצבת מגבלות של דיסבל בלתי-כוח או לא להתמודד עם רעש נמוך של משאבות חום ו subwoofers.

אתגרים וחדשנות

אפילו תקנות בעלות חוקים מעשיים.מחלקות משטרה מופרכות עלולות לאשר פשע אלים על תלונות רעש, מה שמוביל לאכיפה לא עקבית.כמה ערים ניסו עם "קציני רעש" או בתי משפט סביבתיים ייעודיים כדי להתמודד עם הפרות יעילות יותר. אחרים אימצו "לאזן ניטיסה" עונשים אזרחיים שמעבירים את נטל ההוכחה לבעלים לאחר שלושה תלונות בתוך תקופה של 90 יום.

הטכנולוגיה הופכת את חיישנים האכיפה. Noise-monitoring מחברות כמו SoundSense ו- Libelium יכולים לייעל נתונים בזמן אמת למקלטי העירייה, באופן אוטומטי להציב מיקומים העולה על סף.בלונדון, "אפליקציית רעש" מאפשרת לתושבים להקליט ולעתעתעת אודיו, אשר לאחר מכן גיאוט מסומן והגיש ישירות למועצת. בעוד הפרטיות מעלה חששות לגבי מעקב קבוע, כלים אלה מציעים ראיות אובייקטיביות אשר אמר להפחית מחלוקות.

אתגר נוסף הוא ההתפשטות של דירות לטווח קצר.פלטפורמות כמו Airbnb הפכו רחובות מגורים שקטים לאזורי מלון טרנסינט, עם צדדים ובדיקות מאוחרות-לילה יוצרים רעשים כרוניים.ערים כגון סנטה מוניקה וברצלונה דורשות כעת הכשרה לרעשים עבור מארחים, לאכוף את גבולות התפוסה, ולבטל רישיונות לאחר הפרות חוזרות ונשנות.

עתידו של הנפקת אזהרות ו- Noise Regulation

כמו ערים מתאחדות, סכסוכים רעש מגבירים את טכנולוגיות מתפתחות - כלי רכב חשמליים, מערכות HVAC שקטות יותר, חומרי בניין ירוק - לחנך רעש פוטנציאלי אבל דורש סטנדרטים מעודכנים.מתכננים עירוניים הם חקרו "תכנון אקוסטי" כמו תת-משמעת, באמצעות מודלים חיזויים להעריך השפעות רעש לפני ביצוע שינויים, כגון קדיאנה ו SoundPLAN יכול לדמות התפתחויות מוקדמות, עיצוב, המאפשרים תכנון חומרים מוקדמים, עיצוב, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, המאפשר תכנון, תכנון, תכנון חומרים מוקדמים, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון חומרים מוקדמים, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון חומרים מוקדמים, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון חומרים מוקדמים, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון חומרים מוקדמים, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון חומרים מתקדמים, תכנון חומרים מתקדמים, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון מוקדם של חומרים מתקדמים, תכנון חומרים מתקדמים, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון, תכנון

הסתגלות אקלים גם מתערבת עם רגולציה רעש.אירועים מזג אוויר קיצוניים לעתים קרובות יותר, כגון הוריקנים ושריפות פרועות, ליצור רעש חירום (רגישים, גנרטורים) כי צריך להיות מאוזן עם התאוששות.חלק תחומי שיפוט מפתחים שחלות רעש זמניות לשיקום אסון, עם סעיפים השקיעה כי יפוג לאחר שישה חודשים.בנוסף, דחיפה לתכנון עירוני עמיד בחום - כגון משטחים רפלקטיביים ושימוש אווירי מחדש - עלולים להעלות מחדש רמות של רעש, הדורשות, עלייה של משבר, עלייה של משברים של משברים של משברים.

מגמות עבודה מרחוק הוכיחו את החשיבות של שקט ביתי, לחץ על ממשלות מקומיות להדק את האכיפה. באותו זמן, העלייה של שכר דירה לטווח קצר יוצרת נקודות חמות חדשות רעש בשכונות שקטות בעבר.זהירות אשר מגבילות דיקור טרנסינטי או מנדט כל כך לחשיפה לדירות נופש מאומץ בערים כבדות לתיירים.

מסקנה

חוקי זוחל ותקנות רעש אינם סטטיים; הם מתפתחים עם טכנולוגיה, דמוגרפים וערכים.המטרה הסופית נשארת זהה: לאפשר צמיחה תוך שמירה על קדושת המגורים המתבססת על חיי הקהילה.על ידי אימוץ קודים גמישים, המבוססים על מדע ומעורבות כל בעלי העניין בדיאלוג, ערים יכולות ליצור סביבות שבהן הן פיתוח והן שלום. Planners, מפתחים ותושביהן חייבים להכיר בכך שרעש אינו לאחר עיקרון של שליטה עירונית, אלא גם הוא צורך באינטגרציה, עם אינטגרציה מתמדת, עם אינטגרציה, עם אינטגרציה, עם אינטגרציה מתמשכת של ניהול קול.