(FLT:0) פרבנקטוריטיראטים (FLT:1) יכול להעלות את תוכנית הנדל"ן המובנה בקפידה ביותר.כאשר קבצים בודדים לפשיטת רגל, הם מפעילים תהליך משפטי מורכב שמציב את חייהם הכספיים תחת פיקוח בית משפט ונאמן.תהליך זה לא רק משפיע על חובות וציוני אשראי; זה ישירות מאתגר את ההוראות שנותרו ברצון ובניהול של אחוזה.

חוק פשיטות רגל ותכנון נדל"ן

תכנון נדל"ן מודאג בדרך כלל מההעברה היעילה של נכסים במוות, בעוד שחוק פשיטת רגל מודאג מהפצה הוגנת של נכסי החוב של החייב למקבלי החוב במהלך החיים.שני התחומים הללו של החוק מתנגשים כאשר חובר עובר עם חובות יוצאי דופן או כאשר חוב חי עם תוכנית נדל"ן מבקש הגנה על פשיטת רגל.ה הסכסוך הליבה סובב סביב שליטה.

חובתו העיקרית של נאמן לפשיטת רגל היא למקסם את הערך עבור נושים.אם הרצון שלך עוזב את החופשה שלך הביתה לילד שלך, אבל הבית הוא נכס לא פטור במקרה פשיטת רגל פרק 7 שלך, הנאמן ימכור אותו לשלם את חובות כרטיס האשראי שלך, ללא קשר להוראות הרצון שלך.זה הדרך הבסיסית ביותר פשיטת רגל משפיעה על תכנון הנדל"ן: הוא מדביק את המבדק (האדם שעשה רצון) של הכוח להחליט כיצד הוא מוגבל לפחות על ידי הנכס שלהם.

שקיפות ישירה של פשיטת רגל על הרצון שלך

בעוד הגשת פשיטת רגל אינה "מחלחלת" פיזית הרצון שלך או להפוך אותו לחסר ברוב תחומי השיפוט, זה יכול למעשה למנוע את ההוראות החשובות ביותר שלה.הבנת המנגנונים המשפטיים הספציפיים במחזה הוא הכרחי עבור כל מי שניווט הן בלתי פתורות והן תכנון סוף החיים.

ביטול רשות המבצע

אחת מהאפקטים המיידיים ביותר מתרחשת עם האדם ששמה לטפל באחוזה שלך: המחפש במדינות רבות, מינויו של מפגין נחשב לאמון אישי.כאשר קובץ בודק לפשיטת רגל, הם כפופים לשליטה בבית המשפט לפשיטת רגל.exetor אינו יכול לנהל נכסים תחת סמכות פשיטת רגל של נאמן פדרלי.

חלוקת רכוש ובנקליונות

הרצון שלך יכתיב מי מקבל את הנכס שלך.תכתיבים בנקאיים שמקבלים את הנכס שלך כדי לספק את החובות שלך.כאשר אתה מגיש לפשיטת רגל, אתה יוצר ישות משפטית נפרדת: אחוזת פשיטת רגל זה כולל את כל האינטרסים המשפטיים והשוויון שלך בנכס בעת הגשת.זה כולל רכוש כי ייתכן שהרצון שלך יימחקו נכסים ספציפיים של פשיטת רגל.

עדיפות תביעות ב-Insolvent Estate

אם אדם מת עם חוב משמעותי שלא שוחרר בפשיטת רגל, או אם הם היו באמצע מקרה פשיטת רגל, בית המשפט לערעורים חייב לנהל את "הפרטיות" של תביעות.רצונך לעתים קרובות רשימות חובות שאתה רוצה לקבל קודם (הוצאות פטריסות, עלויות מנהליות, הוצאות מנהליות מסוימות, סלקציה מסוימת של בנקפוחיות) יש עדיפות משלו.

נכסים קריטיים בסיכון במהלך פשיטת רגל

לא כל הנכסים ברצונך מטופלים באותה מידה במהלך פשיטת רגל.קוד הפלסטריון מספק רשימה של פטורים - סביר כי אתה יכול להגן מפני נושים.אל הזרמת הנכס שלך תערובת עם פטורים אלה לפני הגשת היא אסטרטגיה תכנון נדל"ן מפתח.אם הרצון שלך משאיר סוגים ספציפיים של נכסים לאנשים ספציפיים, אלה bequests בטוח רק אם הנכסים הם פטורים.

חשבונות פרישה

נכסים לפנסיה מוגנים בדרך כלל בפשיטת רגל, אבל הכללים השונים על ידי סוג החשבון של נכסים רולינג בתוכניות פרישה מוסמך תחת ERISA (כמו 401 (k)s, 403(ב)s, ותוכניות לשיתוף רווחים) מוגנים לחלוטין בפשיטת רגל.זה בגלל שהוראות ה-IRA הגדולות של ERISA מונעות את החוב להקצות או להעביר נכסים אלה, לוקח אותם מחוץ לסכום האשראי שלך (בדרך כלל) עבור כל סכום גבוה יותר מ-IRA).

מדיניות ביטוח חיים

ביטוח חיים הוא כלי תכנון נדל"ן קריטי, אך הטיפול בפשיטת רגל תלוי בעלות ושווי מזומנים משמעותי.פוליסת ביטוח חיים לטווח ארוך ללא ערך מזומנים היא בדרך כלל לא נכס של אחוזת פשיטת רגל.אבל, כל החיים או מדיניות החיים האוניברסלית עם ערך מזומנים משמעותי הוא נכס.אם יש לך מדיניות על החיים שלך, ערך הביטוח הוא חלק מפשיטת רגל אלא אם אתה יכול לפטור אותה תחת חוק פדרלי או פדרלי אם אתה מקבל את האמון הנכון על ידי ביטוח לאומי, באופן כללי, זה לא יכול להעביר את הביטוח שלך הוא פשוט לספק את ביטוח אחריות אישית, אבל זה לא יכול להעביר את ביטוח אחריותך, אבל זה לא יכול להעביר את ביטוח אחריותך, אבל זה לא יכול להעביר את ביטוח אחריותך, אבל זה לא יכול בדרך כלל לא יכול להעביר את ביטוח אחריות משפטית, אבל זה לא יכול בדרך כלל לא יכול להעביר את ביטוח אחריות ביטוח אחריות ביטוח אחריותך, אבל זה לא יכול להיות בטוח לחלוטין, אבל זה יהיה להעביר את ביטוח אחריות משפטית, אבל זה לא יכול להיות מחויב באופן כללי, אבל זה לא יכול להיות בטוח לחלוטין, אבל זה יכול להיות בטוח לחלוטין, אבל זה לא יכול להיות בטוח, אבל זה לא יכול להיות בטוח, אבל זה לא יכול להעביר את ביטוח אחריות משפטית, אבל זה יהיה להעביר את ביטוח אחריות מוגבלת, אבל זה לא זמין באופן

נדל"ן ו-Homestead Exemptions

הבית שלך הוא לעתים קרובות הנכס היקר ביותר שלך.בנקרופטוריטי החוק מאפשר לחוברים להגן על כמות מסוימת של הון בביתם הראשי באמצעות "פטור בית" הסכום משתנה בטבע על ידי מדינות כמו פלורידה, טקסס, ואיווה יש פטורים בלתי מוגבלים (במונחי ערך, עם מגבלות שכר דירה), כלומר אתה יכול להגן על בית יקר מאוד.

שימוש אסטרטגי ב-Selows to Shield Assets

עבור אנשים בעלי ערך גבוה או אלה במקצועות עם סיכון גבוה אחריות, התוכנית המבוססת על הרצון הוא לא מספיק.אמון מציעים דרך מתוחכמת לנווט את הצומת של תכנון הנדל"ן ופשיטת רגל, אבל רק סוג הנכון של אמון מספק הגנה מפני נושים.

אמון בלתי הפיך לעומת אמון

זהו ההבחנה החשובה ביותר.אמון חי הוא כלי נהדר להימנע מ probate, אבל זה מציע אפס הגנה על נכסים מפני פשיטת רגל. כי אתה שומר את הזכות לבטל את האמון ואת הגישה נכסים, את הנאמן פשיטת הרגל לנעליים שלך ולאלים את האמון.הנכסים בתוך אמון ניתן לאשראי באופן מלא.

אמון בלתי הפיך, מצד שני, מעביר בעלות על הנכסים מתוך שמך.אם האמון בנוי כראוי (והנכסים לא הועברו לנקמני הונאה), נאמן של האמון הבלתי ניתן להחלפה בבעלות הנכסים, לא אתה.הנאמן פשיטת רגל לא יכול להגיע נכסים באמון חוקי תקף, בלתי הפיך שלא יצרת עם כוונה לשיבושים אלה, לעתים קרובות, אך ורק לאחר ארבע שנים של הונאה, הוא עשוי להיות בעלים קריטיים).

אמון ב Beneficiaries

אם אתם מודאגים לגבי ה-*beneficiaries* הגשת פשיטת רגל, אמון בזבזני הוא כלי חיוני.אמון בזבזתי כולל סעיף המונע ממוטב להעביר את האינטרסים שלהם לאשראי.אם הילד שלך הוא כלי חיוני בלבד של אמון בזבזני, אך הוא אינו יכול לשלם את הנכסים האישיים שלו, למעט הנכס שלך מוגן על ידי הגנה עצמית, אך לא יכול להיות מוגן על ידי ביטוח לאומי מסוים של הנכס שלך.

הגנת הנכסים ו- 10 שנים אחורה

שינויים אחרונים בחוק פשיטת רגל הפכו את תכנון הגנת הנכסים מאתגר יותר.תחת חוק מניעת השימוש לרעה של בנקרופ והגנת הצרכן (BAPCPA) של 2005 העברה לאמון הגנת נכסים מופקד (DAPT) הוא ללא יכולת אם ההעברה בוצעה בתוך 10 שנים של הגשת עבור פשיטת רגל.זהו פרק זמן ארוך משמעותית יותר מאשר שנתיים סטנדרטיות להעברות הונאה כלליות.

תזמון שיקולים והעברות הונאה

תוכנית נדל"ן אינה יכולה להיות מגן על הונאה.אם אתה צופה הגשת פשיטת רגל, אתה לא יכול פשוט לעדכן את הרצון שלך לתת את הנכסים שלך או להעביר רכוש קרובי משפחה כדי למנוע את זה מהידיים של נאמן פשיטת הרגל.

הסכנה של Pre-Bankruptcy Gifting

אם תגדירו את "אני נותן את הסירה שלי לאחי", ותעביר את הסירה לאחך שנה לפני הגשת פשיטת רגל, הנאמן יכול להפוך את ההעברה הזאת מתחת לקוד הפלסטרציה, הנאמן יכול להימנע מכל העברה שנעשתה בתוך שנתיים של תאריך הגשת (עד ארבע או שש שנים במדינות מסוימות) אם זה נעשה עם "כוונה בפועל כדי לעכב, לעכב או לגרוע" אשראי, אפילו לא ניתן לתקן באופן סביר יותר מאשר לתת את זהה באופן קבוע, אם אתה יכול להיות בעל ערך קבוע, אם אתה יכול להיות בעל ערך קבוע פחות או לא יכול להיות קבוע.

מוות במהלך מקרה פשיטת רגל

מה קורה אם חובר מת בזמן שמקרה פשיטת רגל שלהם עדיין פתוח? המקרה פשיטת הרגל ממשיך בדרך כלל נגד הנדל"ן של החובר.הנאמן לפשיטת רגל מנהל את נכסי חוק פשיטת רגל, ואת הנדל"ן (המוסמך על ידי המרשם בשם הרצון) מטפל בנכסים המחולקים או נרכשו לאחר הגשת פשיטת רגל.

עבודה עם אנשי מקצוע אל הזר את מטרותיך

בהתחשב המורכבות של החוק הפרוטקט המדינה ומשפט פשיטת רגל פדרלי, להסתמך על מסמכי תכנון הנדל"ן המקוון הגנרית היא אסטרטגיה בסיכון גבוה לכל מי שעומד בפני חוסר פשרות פוטנציאלי.עורך דין לתכנון הנדל"ן שמבין פטורי פשיטת רגל יכול לנסח מסמכים כי הם ניתנים לגיוס מחדש.לדוגמה, הם יכולים להשתמש ב"אמון של דיסחי" או "אמון QIP" המאפשרים עבור מס לאחר-mortem ומתכננים אשראי כדי למקסם את הפטורים לפני פשיטת רגל.

משפחות צריכות לנהל "בדיקה פיננסית" שנתית, המתייחסת הן לסיכון של נושים והן מטרות העברת העושר.זה כרוך בהעלאת נכסים, בדיקת כמויות פטורות (ששינוי לאורך זמן), וביקורת על כינויים נופיים על חשבונות פרישה ומדיניות ביטוח חיים. צוות מתואמת המורכב מ- CPA, פשיטת רגל, ועורך דין לתכנון נדל"ן הוא לעתים קרובות הדרך היעילה ביותר לשמר עושר על פני הדורות, אפילו על פני מצוקות פיננסיות.

תכנון לטוב ביותר, הופנו לטוב ביותר

פשיטות בנק אינן צריכות להיות הרס מוחלט של המורשת שלך.בעוד שהוא יכול לעקוף הוראות ספציפיות ברצונך לגבי חלוקת נכסים, הוא פועל במסגרת משפטית מוגדרת היטב של פטורים וסדרי עדיפויות. על ידי הבנת שנאמן פשיטת רגל לוקח עדיפות על מתוקף, וכי רק אמון בלתי הפיך ופטורים הם בטוחים, אתה יכול לבנות תוכנית כי הוא גמיש ומגוגן.

אם אתם עומדים בפני קשיים פיננסיים, אל תחכו לבחון את תוכנית הנדל"ן שלכם.לעלות את הרצון שלכם לשקף את המציאות הפיננסית הנוכחית שלכם, מימון אמון מובנה כראוי, ולהבטיח שהנכסים שלכם יהיו מתאימים למגבלות הפטור הזמינות הם צעדים פרואקטיביים שיכולים לחסוך את המוטבים שלכם ממאבק משפטי הרסני.לייעץ עם פשיטת רגל ומימון מקצועי מוסמך לנווט במים הסוערים האלה.