چگونه برای اطمینان از عنوان مالکیت خود را آزاد از Encumbrances قبل از بستن

درک مالکیت Encumbrances

یک محیط هر حق، ادعا یا علاقه ای است که توسط شخص دیگری غیر از مالک ملک که می تواند بر ارزش، استفاده یا بازار پذیری ملک تأثیر بگذارد، اگر قبل از بستن حل نشود، این محدودیت ها به عنوان مالک جدید مسئولیت شما می شوند. شناخت انواع مختلف به شما کمک می کند تا در طول فرآیند جستجو هوشیار بمانید و به شما اهرمی برای مذاکره با فروشنده تمیز بدهید.

رایج ترین محدودیت ها عبارتند از:

- ادعاهای پولی علیه اموال برای بدهی های پرداخت نشده شامل دروغ های مکانیک از پیمانکاران، دروغ های مالیاتی از اموال پرداخت نشده و یا مالیات بر درآمد، قضاوت دروغ از شکایت و حقوق و دستمزد، و هاو دروغ برای ارزیابی های پرداخت نشده. An حق اعتبار به زور فروش اگر بدهی پرداخت نمی شود برخی از آنها مالیات می تواند به ویژه مالیات های فدرال را به آنها بدهد.
Mortgages یا Deeds of Trust - علاقه امنیتی وام دهنده به اموال است. فروشنده باید وام موجود را در بسته شدن پرداخت کند یا خریدار آن را فرض کند (در حال حاضر راضی نیست)، وام دهنده حق بسته شدن را حفظ می کند.
- حقوق به دیگران اعطا می شود تا از بخشی از اموال استفاده کنند، مانند حق شرکت برای اجرای خطوط برق یا حق همسایه برای استفاده از یک مسیر رانندگی، سهولت ثبت یا ضبط نشده، اما به طور کلی قابل اجرا هستند.
Covenants، شرایط و محدودیت ها (CC&Rs) - قوانین تحمیل شده توسط انجمن های مالک خانه یا توسعه دهندگان که دیکته می کنند که چگونه اموال می تواند استفاده شود، این ممکن است ارتفاع حصار، رنگ، اجاره کوتاه مدت، و یا عملیات کسب و کار را محدود کند.
(فَلَّهُمْهُمْهُمْهِ وَهُمْهِ وَهُمْهِهُمْهِ وَهُمْهِهِهُواِمِهُواِهُواِهُمِهُواِهُمِهُواِهُواِهُواِهُواِهُمِهُواِهُواِهُواِهُوا وَهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُوا مِهُمْهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُمْهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُواِهُوا مِ
[[۱] [۱۰] [۱] [۱۰] [۱] [۱]] - اخطار از دعوی در انتظار که شامل اموال، مانند طلاق، محاکمه، و یا درخواست بیمه نامه تا زمانی که حل شود، عنوان ابر است، و شما نمی توانید بیمه عنوان روشن به دست آورید.
- دستور دادگاه نیاز به مالک ملک برای پرداخت مبلغ زیادی از پول، این ضمیمه به عنوان و باید قبل از فروش ملک با عنوان روشن است.حتی قضاوت های کوچک می تواند باعث تاخیر عمده.
Liensic - نوع خاصی از دروغ ثبت شده توسط پیمانکاران، پیمانکاران فرعی یا تامین کنندگان مواد که برای کار انجام شده در اموال پرداخت نشده اند، می تواند به طور پیوسته و گاهی بدون اطلاع از صاحب خانه ثبت شود.
پیمان های تنگی - توافق های خصوصی که محدود به چگونگی استفاده از زمین، اغلب در زیرمجموعه های قدیمی تر یافت می شود، می توانند محدودتر از CC &؛Rs و ممکن است با زمین به طور نامحدود اجرا شود.

درک این دسته ها به شما کمک می کند تا در هنگام بررسی گزارش عنوان و مذاکره با فروشنده، سوالات درست را بپرسید.

جستجو عنوان: چه چیزی را Entails و چه چیزی انتظار می رود

جستجوی عنوان یک غواصی عمیق در پرونده های عمومی است تا تمام محدودیت های ثبت شده، تاریخ مالکیت و نقص های قانونی بالقوه را کشف کند.این روند معمولا شامل موارد زیر است:

- مجبور کردن تمام انتقال مالکیت از اعطای اصلی به فروشنده فعلی برای اطمینان از هیچ شکاف یا شکستگی.
- تایید تمام مالیات های اموال پرداخت می شود و هیچ دروغ مالیاتی وجود ندارد.برخی از شهرداری ها همچنین ارزیابی های ویژه (به عنوان مثال برای فاضلاب یا پیاده رو) را بررسی می کنند که ممکن است مورد توجه قرار گرفته باشند اما هنوز صورتحساب نشده است.
جستجو - جستجو برای قضاوت، ورشکستگی، طلاق یا مسائل احتمالی که می تواند بر عنوان تاثیر بگذارد.
[FLT: 1 ] - بررسی مجوزهای ساختمان، نقض منطقه ای، دروغ های مجری کد و جریمه های بدون پرداخت شده با مجوز های منقضی می تواند مشکل شما باشد.
]CC&R و HOA سوابق - بررسی محدودیت های ثبت شده و هر گونه هزینه های برجسته HOA یا نقض.
[در این باره] [و] [و [از راه راست] و جستجوی راست - شناسایی تمام سهولت های ثبت شده که بار یا سود اموال، سهولت ممکن است مانع ایجاد حصار یا راه اندازی در برخی مناطق شود.
[FLT 1] - بررسی بیانیه های مالی که ممکن است وسایل جانبی یا اموال شخصی متصل به املاک و مستغلات (به عنوان مثال، پانل های خورشیدی، سیستم های HVAC) را بررسی کنید.

شرکت یا وکیل یک گزارش مقدماتی تولید می کند (که اغلب به عنوان تعهد به بیمه نامیده می شود) این گزارش همه چیز در طول برنامه جستجو پیدا شده است.برنامه B بخش بحرانی است - آن را شامل استثنائات برای پوشش، به این معنی مواردی که بیمه نمی شوند مگر اینکه آنها قبل از بسته شدن پرچم های قرمز عمومی پاک شده اند شامل وام مسکن باز، دروغ های مالیاتی بدون انتشار، و قضاوت های مبهم و یا درخواست شما را نادیده بگیرند.

خواندن گزارش مقدماتی

گزارش اولیه معمولا سه برنامه دارد:

- نشان می دهد مقدار بیمه پیشنهادی، تاریخ موثر جستجو و شرح قانونی از اموال.
[FLT: 1] - فهرست های استاندارد استثنا (به عنوان مثال، مالیات هنوز به دلیل حقوق احزاب در مالکیت، مسائل بررسی) که در سیاست نهایی ظاهر می شود مگر اینکه کاهش یابد.
بخش 2 [FLT 1] - فهرست های خاص جمع آوری شده در طول جستجو، مانند وام مسکن، دروغ، سهولت و CC &؛ این باید پاک یا پذیرفته شده است.

بررسی B، بخش 2 با دقت بررسی کنید، هر مورد باید شامل یک مرجع ثبت نام باشد، اگر شما “ وام مسکن آزاد نشده” را از وام فروشنده می بینید، می گوید که آنها سال ها پیش پرداخت کرده اند، این یک نقص رایج است که نیاز به انتشار ثبت شده دارد.

حل مسائل: استراتژی ها و زمان

هنگامی که محدودیت ها شناسایی می شوند، هدف این است که قبل از تاریخ بسته شدن آنها را روشن کنید.این روش بستگی به نوع احتیاط دارد:

پرداخت از دروغ های پولی در بستن - فروشنده می تواند از پرداخت وام مسکن، دروغ های مالیاتی، دروغ های داوری و دروغ های بسته بندی استفاده کند. [۱] عامل بسته شدن وجوه را اخراج می کند و رضایت ثبت شده یا انتشار این رایج ترین روش است که تضمین می کند پرداخت هزینه های پرداخت شامل کمبود علاقه به ازای هر مقدار مرگ می شود.
- برای دروغ های مکانیک، فروشنده باید یک انتشار امضا شده از پیمانکار یا پیمانکار فرعی ارائه دهد، اگر کار پرداخت شده است، آزادی تایید می کند که هیچ ادعای دیگری وجود ندارد.همیشه درخواست معافیت های بدون قید و شرط از همه احزاب که اخیرا در اموال کار می کردند، برخی از دولت ها نیاز به انتشار دارند.
سهولت مذاکره یا CC&؛ اصلاحات R - اگر سهولت استفاده مورد نظر شما را محدود کند (به عنوان مثال، شما می خواهید یک حصار ایجاد کنید، اما سهولت مانع آن می شود)، ممکن است نیاز به سهولت برای ثبت یا خاتمه داشته باشید.
پس از پیوند یا سر و صدا - هنگامی که یک دروغ نمی تواند بلافاصله پرداخت شود (به عنوان مثال، یک مالیات در معرض درخواست تجدید نظر)، شرکت عنوان ممکن است پیوند را برای جبران بیمه گران قبول کند.
اقدام عنوان - اگر زنجیره عنوان شکسته است یا یک ادعای مالکیت مورد بحث وجود دارد، فروشنده (یا خریدار) باید یک شکایت برای "quiet" عنوان و ایجاد مالکیت روشن است.این می تواند هفته ها یا ماه ها و معمولا آخرین راه حل قابل توجه است.
[FLT: 1] فروشنده می تواند خود را حل کند، مانند پرداخت قضاوت شخصی یا به دست آوردن حکم طلاق که مالکیت را اعلام می کند، شرکت عنوان نیاز به اثبات رضایت دارد.
[FLT 1] - برای برخی از افراد کوچک (به عنوان مثال، وام مسکن قدیمی که پرداخت شده اما هرگز آزاد نشد)، شرکت عنوان ممکن است تایید به سیاست است که بیمه بر روی فرار بدون نیاز به یک آزاد رسمی، اگر آنها راحت با خطر است.

کار نزدیک با یک وکیل املاک و مستغلات و افسر عنوان خود را برای تعیین بهترین استراتژی. Rushing می تواند منجر به ناراحتی های حل نشده که بعدا تبدیل به مشکل شما. نگه داشتن چک لیست و تأیید هر مرحله قبل از بودجه تکمیل شده است.

بیمه: امنیت شما در برابر نقص های پنهان

حتی کامل ترین جستجوی عنوان می تواند مواردی را که پس از بسته شدن ثبت نشده اند یا ظاهر نمی شوند، از شما و وام دهنده شما به دلیل چنین نقص هایی، دو سیاست اصلی وجود دارد:

بیمه عنوان وام دهنده [FLT 1] - که تقریباً توسط تمام وام دهندگان وام دهنده مورد نیاز است، آن را پوشش می دهد سرمایه گذاری وام دهنده به مقدار وام.
بیمه عنوان اختیاری اما به شدت توصیه می شود، آن را محافظت از قیمت خرید کامل و عدالت، پوشش هزینه های قانونی، هزینه های حل و فصل و زیان اگر یک موضوع عنوان پوشش داده شده است.

مسائل پوشش شامل اسناد جعلی، وارثان غیر قابل انکار، اشتباهات در پرونده های عمومی، طلبکاران مفقود و برخی از سهولت های ثبت نشده است. [۱] بدون بیمه عنوان مالک، شما می توانید ده ها هزار دلار در هزینه های قانونی برای دفاع از مالکیت خود را مواجه کنید.انجمن عنوان زمین آمریکا ارائه می دهد یک راهنمای مصرف کننده دقیق در بیمه عنوان بیمه [FLT: ۱.

اطمینان حاصل کنید که محرومیت های سیاست را بخوانید – به عنوان مثال، اکثر سیاست ها نقض منطقه ای، خطرات زیست محیطی یا نقص هایی که ایجاد کرده اید را پوشش نمی دهند.شما اغلب می توانید تأیید های اضافی برای پوشش خطرات خاص مانند پوشش نظرسنجی یا حفاظت از تورم خریداری کنید.

درک سیاست انحصار

محرومیت های استاندارد در سیاست مالک شامل:

مقررات و محدودیت های استفاده از زمین (مگر اینکه شما یک تایید منطقه ای خریداری کنید)
قوانین حفاظت از محیط زیست و آلودگی
حقوق احزاب در مالکیت که توسط پرونده های عمومی نشان داده نشده است (به عنوان مثال، مستاجر با اجاره نامه ای که شما در مورد آن نمی دانید).
مالیات و ارزیابی هنوز به دلیل و پرداخت قابل پرداخت نیست.
این موارد را می توان با یک نظرسنجی آشکار کرد (شما می توانید پوشش نظرسنجی را اضافه کنید).

با این عنوان با افسر خود صحبت کنید تا ببینید آیا به تایید های اضافی نیاز دارید.

قرص های معمول و چگونگی اجتناب از آن

برخی از این موارد به وضوح آسان است برای از دست دادن.در اینجا خطرات کلیدی و چگونگی کنار گذاشتن آنها:

- دروغ های مکانیک را می توان تا 90-180 روز پس از کار انجام شده (بسته به قانون دولتی) ثبت نام کرد اگر فروشنده اخیرا کار کرده بود، درخواست معافیت های دروغ از تمام پیمانکاران و پیمانکاران را بپرسید که نیاز به فروشنده برای ارائه یک بیانیه سوگند خورده است که شما همچنین می توانید درخواست معافیت مشروط و بستن درخواست های غیر مجاز را پرداخت کنید.
[FLT: 1] همسر سابق ممکن است هنوز هم منافع قانونی داشته باشد اگر پس از طلاق به روز نشده باشد، به طور مشابه، اگر فروشنده اموال را به ارث برده، اطمینان حاصل کنید که تمام تشریفات امتحان شده تکمیل شده است.
] Forgotten یا شهرک های کوچک - Liens for Ladder repair تعمیرات، ما یک موافقت نامه، و یا صورتحساب های بدون پرداخت ممکن است در جستجوی استاندارد ظاهر نمی شود.
] [تأثنیه: ] [ - کسی که از زمین خود به طور آشکار و به طور مداوم برای یک دوره قانونی استفاده کرده است، ممکن است حقوق مالکیت را به دست آورد.
[[۱] [۱۰] [۱۰] [۱۰] [۱۰]] [۱۰]] [۱]] [۱۰] [۱]] [۱]] [۱]] [۱]] [۱]] [۱۰] [۱]] [۱]] [۱۰] [۱]] [۱] [۱]] [۱]] [۱]] [۱] [۱]] [۱] [۱] [۱]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]]]] [۱] [۱]]] [۱] [۱۰]] [۱] [۱]]]]]]]] [۱]]]] [۱] [۱] [۱۰] [۱۰] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱۰] [۱۰] [۱۰] [۱] [۱] [۱۰] [۱۰] [۱۰] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۹] [۱]]] [۱] [۱] [۱] [۱۰] [۱
ورشکستگی باقی می ماند - اگر فروشنده برای ورشکستگی ثبت نام کرده است، اقامت خودکار بدون مجوز دادگاه جلوگیری می کند، حتی اگر پرونده بسته شود، شرکت عنوان ممکن است نیاز به تأیید مجدد یا سفارش از دادگاه همیشه یک جستجوی ورشکستگی در فروشنده اجرا کند.
] - اگر امضای حزب در بستن با استفاده از قدرت وکیل، اطمینان حاصل کنید که معتبر است، منقضی نشده است و به طور خاص اجازه می دهد تا اموال و مستغلات را به فروش برساند، برخی از شرکت های عنوان از پرداخت معاملات با استفاده از یک قدرت وکیل به دلیل خطر جعل و یا بیش از حد.

گام های فعال مانند سفارش یک نظرسنجی، درخواست افشای دقیق فروشنده و تأیید کار پیمانکار اخیر می تواند پس از بستن، از شگفتی های شدید جلوگیری کند.یک وکیل املاک خوب همچنین می تواند خطرات غیر ضبط شده را از طریق مصاحبه با فروشنده و همسایگان شناسایی کند.

ملاحظات دولتی-Specifications

قوانین عنوان در سراسر ایالات متحده متفاوت است.آنچه در یک حالت کار می کند ممکن است در یک حالت دیگر اعمال نشود.

حفاظت از خانه جای - ایالات مانند تگزاس، فلوریدا، و کانزاس قوانین جای خانه دارند که از بخشی از عدالت خانه از طلبکاران محافظت می کند، این قوانین می توانند بر اولویت دروغ پراکنی تأثیر بگذارند و ممکن است هر دو همسر را ملزم به ثبت نام این عمل کنند حتی اگر یک همسر تنها مالک آن باشد.
مهلت های دروغ منمکانیک - پنجره زمان برای ثبت یک محدوده دروغ از 60 روز در برخی از ایالت ها به 180 روز در برخی دیگر از ایالت ها نیاز به یک اطلاع اولیه برای حفظ حق دروغ، در حالی که دیگران نمی کنند.
دوره های بازپرداخت دروغ - پس از فروش مالیات، مالک سابق ممکن است حق داشته باشد اموال را با پرداخت مالیات پشت در یک دوره خاص (به عنوان مثال، یک سال در برخی از ایالت ها) باز گرداند.این می تواند عنوان ابر برای ماه ها پس از خرید شما همیشه بررسی کنید که آیا ملک به یک فروش مالیاتی اخیر مربوط می شود.
مالکیت اشتراکی - در آریزونا، کالیفرنیا، آیداهو، لوئیزیانا، نوادا، نیومکزیکو، تگزاس، واشنگتن و ویسکانسین، املاک و مستغلات به دست آمده در طول ازدواج به طور کلی اموال جامعه است، هر دو همسران باید در فروش ملحق شوند، مگر اینکه ملک جدا باشد. A جستجو باید این را تأیید کند.
HOA و رژیم های کاندومینیوم - برخی از ایالت ها نیاز به گواهی estoppel یا انطباق از HOA دارند، تایید همه ارزیابی ها پرداخت می شود و هیچ گونه نقض وجود ندارد.این در جوامع برنامه ریزی شده مهم است؛ برخی از گواهینامه ها پس از 30 روز منقضی می شوند.
اعتمادها و املاک - اگر فروشنده یک اعتماد است، اعتماد باید دارای اقتدار برای فروش باشد.اگر اعتماد قابل اعتماد باشد، اعطای کننده ممکن است هنوز کنترل داشته باشد، اما اگر اعطای دهنده فوت شود، اعتماد ممکن است برگشت ناپذیر شود و نیاز به نظارت دادگاه همیشه یک کپی از گواهی اعتماد دریافت کنید.
] برنامه های معافیت مالیاتی - برخی از ایالت ها (مانند کالیفرنیا و تگزاس) اجازه می دهند سالمندان یا افراد معلول مالیات اموال را کاهش دهند. مالیات های انتقالی می تواند به یک دروغ در اموال تبدیل شود که باید پرداخت شود در هنگام فروش این برنامه ها.

به دلیل این تفاوت ها، استخدام یک وکیل املاک محلی که قوانین عنوان دولت شما را درک می کند، ارزشمند است.انجمن ملی Realtors منابع حقوقی دولتی را در NAR منابع حقوقی فراهم می کند.

مرحله به مرحله قبل از انفجار Verification Checklist

این چک لیست را به طور سیستماتیک دنبال کنید تا اطمینان حاصل کنید که عنوان شما تمیز است:

یک جستجوی عنوان از یک شرکت معتبر یا وکیل حداقل دو هفته قبل از بسته شدن سفارش دهید.
گزارش عنوان اولیه را با دقت بررسی کنید، به ویژه استثنائات B برنامه ریزی کنید.پرسش در مورد هر آیتمی که نمی دانید، سوال کنید.درخواست نسخه های اسناد اساسی (ششش، CC &؛Rs و غیره).
درخواست کپی از CC &؛ آر ها اگر ملک بخشی از یک HOA یا توسعه برنامه ریزی شده است، آنها را برای محدودیت در اجاره، حیوانات خانگی، پارکینگ و تغییرات معماری بخوانید.
دستور یک نظرسنجی زمین فعلی (در صورت توصیه یا مورد نیاز توسط وام دهنده) برای شناسایی دام و سهولت های بدون ضبط شده است. ALTA / نظرسنجی هایNSPS دقیق ترین هستند.
از فروشنده بخواهید تا افشای کتبی در مورد محدودیت های شناخته شده، اختلافات و حقوق استفاده را ارائه دهد.همچنین در مورد هر گونه کار انجام شده در سه سال گذشته سوال کنید.
با نماینده و وکیل خود کار کنید تا مشخص کنید که کدام یک از این موارد باید پاک شوند، که می تواند پذیرفته شود و کدام مسئولیت فروشنده است.
دریافت بیانیه های پرداخت شده از تمام وام دهندگان، مقامات مالیاتی و سایر صاحبان دروغ، بررسی می کند که مبلغ پرداخت شده فعلی است و شامل هر سود می شود.
نسخه های امن یا ضبط رضایت و تایید آنها قبل یا در بسته شدن ثبت خواهد شد.شرکت عنوان معمولا این را اداره می کند.
بررسی کنید که دستورالعمل های escrow شامل مراحل خاصی برای روشن کردن هر یک از این موارد است که شامل مهلت هایی برای ارائه نسخه ها می شود.
خرید بیمه عنوان مالک (مگر اینکه شما در نوشتن ناامید شوید – توصیه نمی شود) در نظر بگیرید که تاییدیه ها برای بررسی، تورم و منطقه بندی اضافه کنید.
در بستن با وکیل یا نماینده خود برای تأیید همه محدودیت ها حل شده است و تعهد عنوان سیاست را با استثنائات ذکر شده قبلی صادر خواهد کرد.
پس از بسته شدن، یک کپی از سیاست عنوان نهایی، عمل ثبت شده و تمام اسناد مرتبط را در یک مکان امن یا با مقالات برنامه ریزی املاک خود ذخیره کنید.

چه کار کنیم اگر یک سطح پس از بستن

علی رغم تلاش های قانونی، یک محیط کشف نشده می تواند پس از مالکیت ظاهر شود.اگر شما یک سیاست بیمه عنوان مالک دارید، معمولاً پوشش می دهد:

دفاع در برابر ادعاهای قانونی مربوط به نقص عنوان، از جمله هزینه های وکیل و هزینه های دادگاه.
پرداخت برای ادعاهای معتبر که ارزش ملک را کاهش می دهد، تا میزان سیاست (معمولا قیمت خرید)
هزینه های روشن کردن نقص عنوان، مانند پرداخت یک دروغ قدیمی یا ضبط یک آزاد.

اگر بیمه ای ندارید، باید یک وکیل استخدام کنید، به طور بالقوه پرداخت کنید و احتمالاً از فروشنده شکایت کنید یا شرکت عنوان برای غفلت از بی نظمی، دشوار و گران است، زیرا شما باید عنوان را بررسی کنید که شرکت نتوانسته است رکوردی را پیدا کند که باید از طریق جستجوی کامل و بیمه قابل اعتماد تر باشد.[۱۰] چک لیستی مفید در اداره چک کردن حساب.

حتی با بیمه، مراحلی وجود دارد که باید بلافاصله انجام دهید اگر یک موضوع عنوان ظاهر شود:

شرکت بیمه عنوان خود را در نوشتن به محض اینکه شما از نقص آگاه شوید، تایید کنید.
نامه ها یا دادخواست ها را نادیده نگیرید.آنها را بلافاصله به شرکت بیمه برسانید.
با تیم حقوقی بیمه گر همکاری کنید؛ اگر این ادعا پوشش داده شود، آنها را به دفاع می رسانند.
تمام اسناد مربوط به نقص و هرگونه قطعنامه تلاش شده را نگه دارید.

کار با حرفه ای: نقش های کلیدی

تمیز کردن عنوان نیاز به یک تلاش تیمی دارد.در اینجا چگونگی کمک هر حرفه ای وجود دارد:

نماینده املاک و مستغلات می تواند به مذاکره در مورد کسانی که برای تمیز کردن دامنه پرداخت می کنند کمک کند و همچنین می تواند شرکت ها و وکلا را معرفی کند.
شرکت یا افسر عنوان [FLT 1] - جستجو را انجام می دهد، گزارش اولیه را حل می کند و تقاضاهای پرداخت شده و انتشار دروغ را هماهنگ می کند.
دادستان املاک و مستغلات - گزارش عنوان را بررسی کنید، توصیه در مورد مسائل حقوقی خاص دولت، پیش نویس اسناد برای آزاد شدن یا اقدامات عنوان آرام، و شما را در دادگاه در صورت لزوم نمایندگی می کند.
- شناسایی مواد غذایی فیزیکی و مسائل مرزی که ممکن است در گزارش عنوان ظاهر نمی شود. نظرسنجی ALTA استاندارد طلا برای معاملات تجاری است، اما یک بررسی مرزی ممکن است برای مسکونی کافی باشد.
- نیاز به جستجو و سیاست وام دهنده است، آنها همچنین نیاز به شرایط خاصی برای دیدار قبل از بودجه، مانند حذف تمام وام های قبلی.

ارتباط خوب بین این احزاب ضروری است.در صورت بروز مسائل، گزارش اولیه را با وکیل و نماینده خود به اشتراک بگذارید.

افکار نهایی

بیمه کردن عنوان مالکیت شما آزاد از محدودیت است (۱) یک گام حیاتی است که نمی تواند عجله کند.با درک انواع جوراب، کار نزدیک با متخصصان، بررسی گزارش عنوان اولیه در عمق و امنیت بیمه عنوان، شما از سرمایه گذاری خود محافظت می کنید و به دست آوردن صلح از ذهن.یک عنوان تمیز به این معنی است که شما می توانید از آن استفاده کنید، فروش، یا عبور در مورد مانع قانونی (F) برای خرید آن مهم تر است.