آنچه باید درباره مسئولیت پیش فرض در موارد آسیب بدانید

درک محدوده کامل مسئولیت پیش از مجازات در موارد آسیب

مسئولیت پیش فرض یک مفهوم اساسی در قانون آسیب شخصی است که صاحبان اموال و اشغالگران را به طور قانونی برای آسیب ناشی از شرایط ناامن در زمین خود یا در ساختمان های خود پاسخگو می کند، در حالی که نمای اولیه اصول اولیه را معرفی کرد، یک اکتشاف عمیق تر نشان می دهد یک منطقه پیچیده از قانون شکل گرفته توسط قوانین ایالتی، سابقه های قانون و شرایط خاص در واقع که شما صاحب خانه هستید، مدیریت یک فروشگاه خرده فروشی، به سادگی می تواند از درک دقیق از این حوادث حقوقی جلوگیری کند و یا راهنمای خدمات حقوقی کمک کند، به سادگی از این کار می تواند به این کار کند.

مسئولیت چیست؟

در هسته آن، مسئولیت محل در مورد مسئولیت قانون مالکیت تشخیص می دهد که مالکین زمین بر محل خود کنترل دارند و بنابراین باید مراقبت معقولی برای جلوگیری از آسیب به افرادی که به طور قانونی وارد می شوند، اعمال قانونی نه از رابطه بین احزاب خاص، بلکه از قدرت مالک املاک برای کاهش شرایط خطرناک، ایجاد کند.این وظیفه می تواند به تجمع های طبیعی مانند یخ و برف مصنوعی، و حتی از راه های جنایی شکسته شود، حتی اگر احزاب امنیتی کافی برای کاهش شرایط امنیتی کافی وجود نداشته باشند.

در این میان، چهار عنصر به وجود می آید: [[۱] [۱۰] [۱۰] [۱] [۱] [۱۰] [۱] [۱۰] [۱] [۱۰] [۱] [۱۰] [۱۰] [۱۰] [۱۰] [۱۰] [۱۰] [۱۰]] [۳] [۳] [۳] [۳] [و [به سبب آسیب رساندن به [و [و [و [به] [و [و [به سبب] [و [و [و [و [و] [و] [به زیان] [و [و [و [و [و] [و [و [و [و [و] [و] [و] [به] [و [و [و [به زیان] [و [به زیان] [و زیان] [و زیان] [و [و [و [و زیان] [و]] [و] [و [و [و] [و] [و]]]] [از زیان] [و زیان] [و زیان] [و زیان] [و زیان و زیان و زیان] [و زیان] [و زیان و زیان و زیان] [و زیان] [و زیان] [و

مهم است که استاندارد مراقبت کامل نیست - صاحبان اموال بیمه گران ایمنی نیستند، آنها فقط به استاندارد از شخص معقول و معقول نگهداری می شوند [به عنوان مثال، صاحبخانه ممکن است مسئول باشد اگر آنها می دانستند که راه آهن شل است و هیچ چیز برای هفته ها، اما اگر یک سفر مهمان بیش از ده دقیقه قبل از آن باقی مانده است که در طبقه پایین است.

انواع مالکیت و مسئولیت های آنها

نوع مالکیت به طور قابل توجهی بر وظایف بدهکار تأثیر می گذارد، در حالی که لیست قبلی در املاک مسکونی، تجاری و عمومی قرار دارد، هر دسته دارای تمایز های ظریف اما مهم قانونی است.

املاک مسکونی

صاحبان خانه و صاحبخانه ها باید محل خود را برای اعضای خانواده، مهمانان و مستاجران ایمن نگه دارند، با این حال، وظایف برای صاحبان که در محل زندگی در مقابل صاحبخانه های غایب زندگی می کنند، در اکثر ایالت ها، یک مالک خانه نمی تواند مسئول آسیب های نگهداری شده توسط شرایطی که آنها در مورد آن نمی دانند (مگر اینکه آنها یک وظیفه بازرسی داشته باشند).

مالکیت تجاری

کسب و کارهایی که عموم مردم را دعوت می کنند – مانند فروشگاه های مواد غذایی، مراکز خرید، رستوران ها و ساختمان های اداری – به استاندارد بالاتری نگهداری می شوند، انتظار می رود که محل خود را به طور منظم بررسی کنند و هر گونه خطراتی که یک بازرسی منطقی نشان می دهد را تصحیح کنند، یک مثال کلاسیک است که باید به سرعت یک نشت یا محل هشدار را تمیز کند.اگر یک مشتری در یک کف خیس شود که دارای 15 دقیقه بدون نظارت بر روی تجهیزات بالا باشد (همچنین ممکن است یک فروشگاه تمیز و یا یک فروشگاه های تجاری تمیز باشد).

مالکیت عمومی

فضاهای دولتی - پارک ها، پیاده روها، ساختمان های عمومی، مدارس - با وظایف مشابه اما با موانع مهم رویه ای تحت ایمنی ، دستورالعمل ها ، شما به طور کلی نمی توانید یک نهاد دولتی را بدون اطلاع رسمی در یک چارچوب زمانی کوتاه (اغلب 30 تا 90 روز) دنبال کنید و گاهی اوقات فقط برای مثال خاصی از شرایط غیر قانونی که می تواند به آنها پاسخ دهد، به طور کامل به آنها اجازه دهد.

عوامل حقوقی کلیدی که کنترل موارد مسئولیت را بر عهده دارند

وضعیت بازدید کننده: دعوت، مجوز و Trespassers

یکی از مهم ترین عوامل در مسئولیت محل، طبقه بندی قانونی فرد مجروح است، به طور سنتی، قانون مشترک شرکت کنندگان را به سه دسته تقسیم کرد، هر کدام سطح متفاوتی از مراقبت را دریافت می کنند.اگر چه بسیاری از ایالت ها به سمت یک استاندارد یکپارچه "مراقبت منطقی" حرکت کرده اند، اما این دسته ها هنوز هم بر تصمیمات بسیاری تأثیر می گذارند.

افراد دعوت شده بر اموال برای اهداف تجاری (مشتریان، مشتریان، رانندگان تحویل) صاحب خانه باید برای خطرات پنهان بازرسی کنند و گام های تأیید کننده ای برای محافظت از آنها داشته باشند.
احساسات: افرادی که اجازه ورود به دلایل اجتماعی یا غیر تجاری (مصاحبان، بستگان) را دارند، باید از خطرات شناخته شده و غیر قابل انکار هشدار دهند، اما لازم نیست برای بررسی خطرات پنهان مورد بررسی قرار گیرند.
[[۱] [۱۰] [۱] [۱] [۱] [۱]] [۱]] [۱] [۱] [۱] [۱]] [۱]] [۱] [۱] [۱] [۱]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱۰] [۱۰]) [۱۰] - اگر یک ملک حاوی چیزی باشد که کودکان را ترک می کند یا ماشین های خطرناک را ترک کند.

برخی از ایالت ها، مانند کالیفرنیا و نیویورک، این دسته های سفت و سخت را رها کرده و یک آزمون “مراقبت منطقی تحت شرایط” را اعمال می کنند، این واقعیت که کسی یک متجاوز است، تنها یک عامل در میان بسیاری از افراد است، نه یک نوار کامل برای بهبودی.

طبیعت خطرات

هر گونه خطرى به سبب آن نیست که [در برابر این امر] به [وى] [و] [و] [و] [و] [و] [و] [و] [و] [در برابر [وضعام]]] [و]] [و [در این صورت]] [و]]] [و [در این [و]] [و]] [و [و]]]] [و [و [و]]]] [و [و [و [در [و [و]]]]] [و [و [و [و [و [و]]]]]]]] [و [و [و [و [و [در [و [و [و [در [و [و [و [و [و]]]]]]]]]]]]]]]] [و [و [و [و [و [در [و [و [و]]]]]] [در [در [در [و [در [و [و [و [و [و [و [و [و [و [در [و [و [و [در [در [و [و [و

به عنوان مثال، یک شکاف آب از یک فریزر نشتی در یک راهرو مواد غذایی خطر است، اگر آن را تنها یک دقیقه قبل از اینکه مشتری از بین برود، فروشگاه ممکن است مسئول نباشد زیرا آنها نمی توانند به طور منطقی در مورد آن شناخته شده اند، اما اگر همان پودل برای 20 دقیقه وجود داشته باشد و کارکنان آن را بدون تمیز کردن یا هشدار پیاده روی کرده اند، احتمالا بیشتر است.

مراقبت های معقول: چه صاحبان املاک باید انجام دهند

مراقبت های معقول توسط چک لیست سفت و سخت تعریف نمی شود؛ به شرایط بستگی دارد [۳] دادگاه ها پیش بینی خطرات زیان را بررسی می کنند، بار اقدامات پیشگیرانه و ابزار اجتماعی فعالیت شامل انتظارات معمولی پارکینگ است: [FLT: ۰ -۴] - انجام بازرسی منظم (به عنوان مثال، پیاده روی ایمنی روزانه برای فروشگاه خرده فروشی).[۳] - تعمیر سریع (۳)

اگر کسی نتواند این استاندارد را برآورده کند و آسیب وارد کند، ممکن است دچار آسیب دیدگی شود، اما شاکی همچنین باید نشان دهد که شکست، زنجیره ای از آلودگی را شکست داده است.

نمونه های رایج از پرونده های مسئولیت پیش آگهی گسترش یافته

حوادث برش و سقوط (طبقه های مات، پیاده روی های Icy، Uneven paement)

این مکرر ترین نوع محل است. طبقات در داخل سوپر مارکت ها، گام های یخی در خارج از ساختمان آپارتمان، پیاده رو های شکسته، یا فرش های شل نمونه های کلاسیک هستند.برای موفقیت، شاکی باید ثابت کند که مالک آن را می شناسد یا باید در مورد وضعیت سازنده شناخته باشد، در برخی از ایالت ها، یک "حالت عملیات" برای کسب و کارهای خود خدمات استفاده می شود: اگر یک خطر ذاتی برای تولید مدل یخ است (به طور معمول آن است، زیرا آنها فرض نمی کنند که یک بخش طبیعی است).

روشنایی و هوای شکسته

نور ضعیف می تواند خطرات سفر مخفی، به ویژه در پله ها، پارکینگ ها و راهروها ایجاد کند.دستبک های شکسته، پله های از دست رفته یا گام های ناهموار نیز رایج هستند.در ساختمان های چند واحد، صاحبخانه ها باید مناطق مشترک را به خوبی روشن نگه دارند و در تعمیر خوب، اگر یک مستاجر یک پله تاریک را از راه پله پایین می آورد، زیرا یک لامپ برای هفته ها و مدیریت نادیده گرفته شده است، ممکن است شکایت های مالک را نادیده بگیرد.

سقوط اشیاء و Debris

در انبار خرده فروشی یا سایت های ساختمانی، کالاهایی که بیش از حد بالا یا نامناسب هستند می توانند سقوط کنند و بازدید کنندگان را نیز، کاشی های سقف شل، نشانه های سقوط یا قفسه های ناامن خطرات ایجاد کنند. صاحبان املاک باید اطمینان حاصل کنند که نمایش ها پایدار هستند و قفسه ها بیش از حد نیستند.اگر یک جعبه از قفسه بالا در یک فروشگاه بهبود خانه سقوط کند و در مشتری، عدم موفقیت فروشگاه برای حفظ شیوه های انباشته شده می تواند بیش از حد باشد.

شنا کردن در استخر و تجهیزات Unsafe Canyon

استخرها به عنوان زیباترین تفاوتها شناخته می شوند. مالکان استخرهای مسکونی یا تجاری باید حصارها را با دروازه های خود قفل کنند، تخلیه را پوشش دهند و تجهیزات نگهداری از زندگی را فراهم کنند.یک کودک که در یک استخر بدون سرنشین غرق می شود یا مهمان که روی عرشه خیس می شود ممکن است ادعای مشابهی داشته باشد، زمین بازی در پارک ها، مدارس و مجتمع های ایمنی آپارتمانی، باید لبه های بسته های جدی یا بسته های تمیز کننده چوب را داشته باشد.

امنیت و اعمال کیفری

به طور فزاینده ای، مسئولیت محل شامل ادعاهای امنیتی بی سیم است.اگر مالک ملک نتواند تدابیر امنیتی معقولی را ارائه دهد – مانند قفل ها، دوربین ها، آلارم ها یا نگهبانان امنیتی – و بازدید کننده مورد حمله قرار می گیرد یا سرقت می شود، مالک ممکن است تا حدودی مسئول این اقدامات باشد، به ویژه در مناطق جرم بالا که چنین خطرات قابل پیش بینی هستند، عوامل تاریخی جرم در مورد نورپردازی، پارکینگ و نشانه های هشدار زیادی در هتل، اگر یک هشدار داده نشده باشد.

ملاحظات حقوقی و مشاوره عملی

اگر به اموال شخصی دیگری صدمه می زنید

اقدامات فوری شما می تواند پرونده شما را ایجاد یا شکستن کند.

مراقبت پزشکی سلامت شما اولویت است، حتی اگر آسیب ها جزئی به نظر برسد، برخی از شرایط، مانند آسیب های مغزی آسیب زا، می تواند ساعت ها یا روزهایی را برای آشکار شدن، ارزیابی کند.
[در این باره] سوره بقره آیه بقره آیه ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ آیه ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ آیه ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ آیه ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ آیه ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ آیه ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ آیه ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ آیه ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره بقره آیه ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره ⁇ سوره
شهادت شهود [FLT1]، دریافت نام و شماره تلفن هر کسی که این حادثه را دیده است، می تواند بسیار مهم باشد اگر مالک ملک این خطر را انکار کند.
[در این میان] [از این رو] شواهد فیزیکی را حفظ کنید [و] کفش ها و لباس هایی را که می پوشید، تا زمانی که با وکیل مشورت کنید، از شستشو یا تعمیر آن ها خودداری کنید.
] گزارش این حادثه [[ ] [ ] [در صورت امکان مالک یا مدیر اموال را به طور فوری معرفی کنید و از یک گزارش کتبی درخواست کنید.
[در این باره] هیچ گاه در مورد یک بیمه نامه بدون مشورت قانونی به شما نداده اند.[۱۰] آنها ممکن است سعی کنند شما را به حداقل رساندن این حادثه یا اعتراف به خطا برسانند.
یک وکیل مسئولیت پذیری شغلی واجد شرایط را به عهده بگیرید.[۱۰] بسیاری از مشاوره های رایگان ارائه می دهند.یک وکیل می تواند تمام طرف های بالقوه مسئول (به عنوان مثال مالک املاک، شرکت نگهداری، مستاجر) را شناسایی کند و قوانین محدودیت ها را که توسط دولت متفاوت است (معمولا ۱-۳ سال از تاریخ تصادف).

برای صاحبان املاک: استراتژی های کاهش ریسک

صاحبان املاک می توانند با اجرای اقدامات ایمنی فعال، میزان مسئولیت پذیری خود را به طور قابل توجهی کاهش دهند:

انجام بازرسی های منظم و مستند از تمام محل ها، به ویژه مناطق با ترافیک بالا.
به طور سریع هر گونه خطراتی را که کشف می کنید تعمیر کنید.یک سیستم سفارش کار با مهلت های زمانی ایجاد کنید.
هرگاه خطری نتواند بلافاصله برطرف شود، نشانه های هشدار واضحی را در نظر بگیرید.
یک گزارش از درخواست ها و پاسخ های تعمیر و نگهداری را نگه دارید – این می تواند اتهامات مربوط به غفلت را رد کند.
پوشش بیمه کافی، از جمله مسئولیت عمومی و سیاست های چتر را حفظ کنید.
کارکنان را در شناسایی و گزارش خطر تشویق کنید.
برای مالکان، شامل "بازخورد و کسر" بند در اجاره نامه ها برای تشویق گزارش مستاجر.
در نظر بگیرید که با یک مشاور امنیت حرفه ای برای حسابرسی اموال خود در سال.

اگر شما مورد شکایت قرار می گیرید، شرکت بیمه شما معمولاً یک دفاع را ارائه می دهد، حتی اگر شما معتقد هستید که شما در اشتباه نیستید، یک شکایت را نادیده نگیرید – مهلت های از دست رفته می تواند منجر به قضاوت پیش فرض شود.

آسیب های قابل بازیابی در پرونده های مسئولیت پیش بینی

هنگامی که یک ادعا موفق است، شاکی ممکن است جبران خسارت های اقتصادی و غیر اقتصادی را بهبود بخشد. خسارت های اقتصادی شامل هزینه های پزشکی (گذشته و آینده)، دستمزدهای از دست رفته، کاهش ظرفیت درآمد، هزینه های جیبی، و آسیب اموال غیر اقتصادی، درد و رنج، ناراحتی عاطفی، از دست دادن لذت از زندگی و معلولیت دائمی است که در موارد نادر که مالک آن را به طور مرگباری تحت تاثیر قرار می دهد (به عنوان مثال، اگر چه به آنها آسیب های مرگبار داده شود).

مقدار خسارت اغلب به شدت آسیب، سن و اشغال شاکی بستگی دارد، و درجه خطا، به عنوان مثال، یک پا شکسته که به طور کامل بهبود می یابد ممکن است برای چند هزار دلار حل شود، در حالی که آسیب مغزی آسیب دیده در اختلال شناختی طول عمر می تواند منجر به یک حکم چند میلیون دلاری شود. عدم مصرف کامل [F]، در حالی که آنها به طور کامل کاهش می یابد (در صورت عدم خطا در صورت بازی با خطای 20٪).

چگونه قوانین ایالتی از بین می رود و چرا این اهمیت دارد؟

مسئولیت پیش فرض در درجه اول قانون ایالتی است، بنابراین نتایج می تواند به طور چشمگیری بسته به صلاحیت متفاوت باشد.

نیویورک از یک قاعده خطای نسبی خالص پیروی می کند، به این معنی که یک شاکی می تواند حتی اگر 99٪ در خطا بود (هر چند کاهش یافته است).
[[۱] [۱۰] [۱۰] [۱۰] [۱] [۱]] [۱]]] دعوت نامه / [و] تمایز و استفاده از یک وظیفه واحد مراقبت معقول را لغو کرد.
Colorado مسئولیت تجمع طبیعی یخ و برف را بر روی خواص مسکونی تک خانواده محدود می کند.
[FLT 1: 1] الزامات ویژه ای برای ادعاهای علیه نهادهای دولتی اعمال می کند.
اخیراً اصلاحات دژ را تصویب کرد که ممکن است بر مسئولیت صاحبان محل در موارد خاص تأثیر بگذارد.

به دلیل این تغییرات، کار با یک وکیل محلی که قوانین خاص و قانون پرونده را در حالت شما درک می کند، حیاتی است، منابع آنلاین می توانند پس زمینه عمومی را ارائه دهند، اما نمی توانند جایگزین مشاوره حرفه ای شوند. [۳] برای خلاصه های معتبر دولتی، با منابعی مانند FLT مشورت کنید: ۰.۱ و یا مسئولیت های پیش فرض [F=۱]

اغلب مسائل در مورد مسئولیت های پیش بینی شده را نادیده می گیرند

نظریه Dark-Store

در برخی از حوزه های قضایی، یک حزب مجروح می تواند در زمان حادثه از "سرور" شکایت کند، حتی اگر آن شخص مالک نباشد، به عنوان مثال، مستاجر که اجاره یک فضای خرده فروشی را اجاره می کند ممکن است مسئول نگهداری روزانه باشد، با این حال، اگر خطر قبل از شروع اجاره نامه وجود داشته باشد، صاحبخانه ممکن است مسئول درک این باشد که "ارائه دهنده" در وضعیت خاص شما به عنوان متهم می تواند تحت تاثیر قرار گیرد.

مسئولیت مشترک و مطالبات شخص ثالث

اگر یک خطر توسط شخص ثالث ایجاد شود - مانند یک پیمانکار برش برف که یک یخ را به یک راهرو می اندازد - مالک اموال ممکن است هنوز به طور جدی مسئول باشد اگر آنها پیمانکار را استخدام کنند که به طور ناگهانی و یا شکست خورده برای بازرسی کار. بسیاری از صاحبان کسب و کار تلاش می کنند تا به پیمانکاران زیرکانه تبدیل شوند، بنابراین ضروری است که همه متهمان را شناسایی کنند.

اساسنامه های تایید شده محدودیت ها و الزامات اطلاع

محدودیت های زمانی در لوئیزیانا، شما تنها یک سال از تاریخ آسیب دیدگی در کنتاکی دارید، شما دو سال برای اکثر ادعاهای دارید.برای مالکیت دولتی، ممکن است مجبور شوید در عرض 90 روز یک بار یک بار یک بار ثبت نام کنید.از دست رفته این مهلت ها رایج ترین دلیل است که ادعا می کند مسئولیت محل کار شکست می خورد.

نتیجه گیری

مسئولیت پذیری یک قانون ساده "لغل و سقوط" نیست - آن یک شاخه ظریف از قانون آسیب شخصی است که حقوق صاحبان اموال را با ایمنی بازدید کنندگان متعادل می کند.با درک وظایفی که به عنوان نوع مالکیت و طبقه بندی بازدید کننده بدهکار است، تشخیص خطرات رایج و دانستن چگونگی مستندسازی یک حادثه، هر دو طرف مجروح و صاحبان اموال می توانند به طور گسترده ای به سمت مالک قانونی حرکت کنند، بنابراین می دانند که شما باید به طور قابل توجهی با توجه به آن رسیدگی کنید و یا به این که به آن رسیدگی کنید.