درک حقوق خود را پس از یک تصادف و سقوط در مالکیت تجاری

درک مسئولیت و حقوق خود را پس از یک پوشش و سقوط در مالکیت تجاری

تصادف لغزش و سقوط در اموال تجاری می تواند در ثانیه اتفاق بیفتد، اما عواقب اغلب برای ماه ها یا سال ها طول می کشد، چه شما در یک کاشی کف کف خالی در یک فروشگاه مواد غذایی سفر می کنید، در یک طبقه تازه و تازه در یک هتل قرار می گیرید، یا در یک پارکینگ یخی در یک مرکز خرید قرار می گیرید، درک حقوق قانونی شما برای تضمین جبران خسارت شما ضروری است.

مسئولیت چیست؟

مسئولیت پیش فرض یک مفهوم قانونی است که صاحبان املاک و اشغالگران مسئول آسیب هایی هستند که به دلیل شرایط ناامن در اموال خود رخ می دهند.در زمینه اموال تجاری - از جمله فروشگاه های خرده فروشی، رستوران ها، ساختمان های اداری، مجتمع های آپارتمانی و پارکینگ - مالک یا مدیر وظیفه دارد تا محل را برای مشتریان، ده ها نفر، و دیگر بازدید کنندگان قانونی امن نگه دارد، زمانی که آنها را به علت آسیب رساندن به یک طرف شخصی، و یا آسیب رساندن به آنها هشدار می دهند.

مهم است که توجه داشته باشید که قانون مسئولیت محل با دولت متفاوت است، اما اصول اصلی ثابت باقی مانده است، اکثر دولت ها از استاندارد شتاب دهنده پیروی می کنند ، به این معنی که شما باید نشان دهید که مالک ملک می داند یا باید در مورد وضعیت خطرناک شناخته شده است و گام های معقولی برای تعمیر آن یا هشدار دادن به شما نیست.

چه کسی می تواند آزاد شود؟

چندین حزب ممکن است مسئول یک لغزش و سقوط در اموال تجاری، بسته به شرایط، متهم اصلی معمولا مالک ملک است، اما مسئولیت همچنین می تواند گسترش یابد:

[در این صورت] مدیر دارایی اگر مسئول نگهداری و بازرسی بودند.
یک کارمند یا شرکت تجاری [FLT 1] اگر خطر توسط کارکنان خود یا در فضای اجاره ای ایجاد شده است.
پیمانکاران وابسته مانند تمیز کردن خدمه و یا کارگران ساختمانی که موجب بیماری خطرناک شده اند.
نهادهای دولتی اگر حادثه در مالکیت عمومی رخ داد (به عنوان مثال، پیاده رو یا ساختمان دولتی)، اگر چه قوانین خاص و مهلت های کوتاه تر پرونده اغلب اعمال می شود.

گام های فوری برای محافظت از حقوق خود پس از سقوط و سقوط

آنچه در عرض چند دقیقه، ساعت و روزها پس از سقوط انجام می دهید می تواند به طور قابل توجهی بر توانایی شما برای بهبود جبران خسارت تاثیر بگذارد.این مراحل را برای ایجاد یک مورد قوی از ابتدا دنبال کنید.

۱- فوراً به مراقبت پزشکی مراجعه کنید

حتی اگر احساس خوبی داشته باشید یا فکر کنید که آسیب های شما جزئی هستند، فوراً به پزشک مراجعه کنید، برخی از صدمات مانند آسیب های مغزی آسیب دیده، دیسک های ارثی یا خونریزی داخلی، ممکن است علائم را برای ساعت ها یا روزها نشان ندهند. تأخیر در مراقبت های پزشکی همچنین می تواند به شرکت های بیمه استدلال کند که آسیب های شما جدی نبوده یا توسط چیزی دیگر ایجاد شده است: بازدید از اتاق اورژانس، مراجعه های پزشکی، و یادداشت های درمانی فیزیکی و یادداشت های درمانی.

۲- گزارش تصادف مدیریت

به محض امکان مالک ملک، مدیر یا سرپرست را به محض امکان بیان کنید و از آنها بخواهید گزارش حادثه را بنویسند و برای سوابق خود یک کپی درخواست کنند، اگر آنها از ارائه یک کپی امتناع می کنند، عکسی از گزارش بگیرند یا نام و شماره نمایندگی کارمندی که بیانیه شما را گرفته اند را بنویسند.

دانلود فیلم سینمایی The Scene Thorough

عکس ها و فیلم ها را بگیرید از خطر که باعث سقوط شما شد - کف مرطوب، فرش پاره شده، شل، دستبند، پیاده روی ناهموار، و غیره گرفتن شات های گسترده برای نشان دادن زمینه و نزدیک شدن به نشان دادن نقص شامل یک شی مشترک (به عنوان مثال، یک کفش) برای مقیاس.
(فَلَّهُمْهُمْهُمْهُمْهُمْهِ وَهُمْهُمْهُوا مِنْمِهُوا مِنَهُمْهِ وَاْمِهُوا مِنْمِنِنِهُوا مِنِنِنِنِنْمْمْهُوا مِنِنِنْهُوا مِنِنِنْهُوا مِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنْمْمْمْهُوا مِنِنِنِنْمْمْهُوا مِنِنَاِنْهُوا مِنْمْهُوا مِنْمْهُوا مِنِنِنِنَهُوا مِنَاِنِنِنِنِنِنَهُوا مِنَهُوَاِنَه
اطلاعات تماس را مشاهده کنید ، شاهدان عینی می توانند ارزشمند باشند اگر مالک ملک این خطر را انکار کند.
گواهی را بر آن ها محفوظ نگه دارید [و اجازه ندهید مالک اموال، تا زمانی که مستندات مناسب به دست آمده باشد، لباس ها و کفش هایی که می پوشید را تمیز یا تعمیر کند.

۴- بدون مشاوره حقوقی یک بیانیه ثبت نشده ارائه ندهید

پس از تصادف، شما ممکن است با تنظیم کنندگان بیمه برای مالک ملک تماس بگیرید، آنها ممکن است دوستانه به نظر برسند، اما هدف آنها این است که به حداقل رساندن پرداخت، بیانیه ثبت شده، ثبت هر گونه آزادی پزشکی، یا پذیرش یک پیشنهاد حل و فصل سریع قبل از صحبت با یک وکیل است، هر چیزی که شما می توانید به عنوان یک استدلال که شما تا حدودی در خطا بوده و یا آسیب های شما کمتر از ادعا شده است.

← عدم صلاحیت در یک پوشش و سقوط پرونده

برای برنده شدن در یک ادعا مسئولیت، شما باید چهار عنصر را ثابت کنید: وظیفه، نفوذ، کاتتر و خسارت ، در اینجا چگونگی اعمال این به لغزش و سقوط در اموال تجاری است.

وظیفه مراقبت

صاحبان اموال وظیفه دارند تا محل امن برای بازدید کنندگان را حفظ کنند؛ استاندارد دقیق به وضعیت قانونی بازدید کنندگان بستگی دارد: متقاضیان [مشتری ها، مشتریان] به طور معمول بدهکار هستند و مالک باید به طور منظم برای خطرات و رفع آنها و یا هشدار در مورد آنها. [F2]

بازگشت به وظیفه

یک نقض زمانی رخ می دهد که مالک ملک نتواند به عنوان یک فرد معقول تحت شرایط مشابه عمل کند، این ممکن است شامل عدم بازرسی کف به طور منظم، عدم قرار دادن یک علامت کف مرطوب پس از کاشت، نادیده گرفتن یک راه آهن شل، یا روشن کردن یخ و برف از راه رفتن شواهد از نقض اغلب از log های تعمیر و نگهداری، نظارت فیلم، شهادت کارمند، و تجزیه و تحلیل کارشناسان از استانداردهای صنعت شاهد است.

Causation

شما باید نشان دهید که این نقض به طور مستقیم باعث سقوط و آسیب دیدگی شما می شود، اگر خطر باز و آشکار بود – به عنوان مثال، یک شکاف بزرگ در دید ساده – و شما به سادگی نتوانستید به جایی که می روید، کاتتریزه کردن ممکن است سخت تر باشد.اما حتی خطرات آشکار هنوز هم می تواند باعث ایجاد مسئولیت شود اگر مالک زمان برای رسیدگی به آنها داشته باشد و این کار را انجام نداده است.

آسیب ها

شما باید آسیب های واقعی مانند هزینه های پزشکی، از دست دادن دستمزد، درد و رنج و یا معلولیت دائمی را بدون آسیب های قابل اندازه گیری تحمل کرده باشید، هیچ موردی وجود ندارد.

عدم صلاحیت مقایسه و چگونگی تأثیر آن بر ادعای شما

اکثر ایالت ها از دکترین غفلت از جبرانی پیروی می کنند (همچنین به عنوان خطای مقایسه ای نیز نامیده می شود) این بدان معنی است که اگر شما به طور جزئی در برابر تصادف مقصر بودید، جبران شما می تواند توسط درصد شما از خطا کاهش یابد، به عنوان مثال، اگر شما متن در هنگام راه رفتن و نه طبقه مرطوب که هشدار داده شده است، ممکن است یک وکیل در مورد شما قرار گیرد و یا به طور کلی شما را به عنوان یک خطای 30٪ کاهش دهد.

شرکت های بیمه استدلال مشترک برای نشان دادن خطای نسبی شامل:

شما کفش های نامناسب می پوشید (به عنوان مثال، پاشنه بلند در یک روز بارانی).
شما از تلفن خود پریشان شده اید یا با کسی صحبت می کنید.
خیلی سریع در حال دویدن یا حرکت کردن هستید.
شما تحت تاثیر الکل یا مواد مخدر قرار گرفته اید.

وکیل شما شواهدی را برای جبران این ادعاها جمع آوری خواهد کرد، مانند نشان دادن این که خطر پنهان است یا مالک نتوانسته است هرگونه نشانه هشدار را ارائه دهد.

انواع جبران خسارت هایی که ممکن است شما بازیابی کنید

اگر شما غفلت را ثابت کنید، ممکن است حق هر دو خسارت اقتصادی و غیر اقتصادی را داشته باشید.در برخی موارد شامل رفتار زشت (به عنوان مثال صاحب ملک که در مورد یک پله خطرناک می داند اما هیچ کاری نکرد)، خسارت های تنبیهی نیز ممکن است اهدا شود.

آسیب های اقتصادی

هزینه های پزشکی - هزینه های گذشته و آینده درمان، جراحی، توانبخشی، داروها و دستگاه های کمکی.
مزدهای از دست رفته – درآمد به دلیل از دست دادن کار، و همچنین از دست دادن ظرفیت درآمد اگر شما به طور دائم معلول.
هزینه های خارج از جیب [FLT 1] - حمل و نقل به قرار ملاقات های پزشکی، مراقبت های خانگی و تغییرات در خانه یا وسیله نقلیه شما.

آسیب های غیر اقتصادی

[در این میان] [از عذاب و رنج [از عذاب و عذاب] رنج می برند [و از عذاب و رنج و عذاب دردناکی رنج می برند.
[در این میان] از لذت بردن از زندگی [[FLT 1] - عدم توانایی در شرکت در سرگرمی ها، ورزش ها و یا فعالیت های خانوادگی برخوردار است.
[در این باره] از کنسرسیوم [FLT 1] سود می برد، و بر رابطه شما با همسر شما (در صورت لزوم) تأثیر می گذارد.

آسیب های متقابل

این موارد در موارد لغزش و سقوط نادر هستند و تنها زمانی اعطا می شوند که رفتار مالک املاک به طور گسترده ای ناچیز یا عمدی بود، به عنوان مثال، اگر یک فروشگاه بارها شکایات مربوط به یک دست باز شکسته و کارمند را حتی در مورد آن شوخی کند، ممکن است خسارت های تنبیهی ممکن باشد.

اساسنامه محدودیت ها: مدت زیادی صبر نکنید

هر دولت یک مهلت تعیین می کند که به عنوان قانون محدودیت ها شناخته می شود، برای ثبت یک شکایت شخصی برای تصادف و تصادف، این مهلت به طور معمول از one تا سه سال ، از تاریخ حادثه، استثنا وجود دارد.اگر اموال متعلق به یک نهاد دولتی است، شما ممکن است به عنوان یک فایل شش ماه به عنوان یک گزارش کاهش یافته است.

ثبت نام در زمان مقرر شما را از هر زمان که در دادگاه هستید، باز می گرداند ، مهم نیست که چقدر پرونده شما قوی است، به همین دلیل شما باید به محض وقوع حادثه با یک وکیل تماس بگیرید.

آسیب های رایج از سقوط و سقوط حوادث

در حالی که هر بخشی از بدن را می توان در یک سقوط آسیب دید، برخی از آسیب ها به ویژه رایج و جدی هستند:

[FLT 1] - به ویژه شکستگی لگن در بزرگسالان مسن، شکستگی مچ دست و شکستگی مچ پا.
آسیب مغزی (TBI) - حتی یک ضربه خفیف می تواند باعث اختلال شناختی پایدار شود.
آسیب های نخاعی - دیسک های آلوده، استرینوز نخاعی یا آسیب عصبی منجر به درد مزمن یا فلج.
آسیب بافت نرم - پیچ خوردگی، سویه ها و رباط های پاره شده (به عنوان مثال، پارگی ACL در زانو).
و یا در این میان، از جمله آیات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و روایات و

این آسیب ها اغلب نیازمند درمان گسترده پزشکی هستند و ممکن است منجر به ناتوانی دائمی شما شود. شدت صدمات شما به طور مستقیم بر ارزش ادعای شما تأثیر می گذارد.

چگونه یک شکایت و وکیل سقوط انتخاب کنیم

همه وکلای آسیب شخصی به طور مساوی در موارد مسئولیت محل تجربه نمی شوند.در هنگام جستجو برای نمایندگی، موارد زیر را در نظر بگیرید:

Focus در مسئولیت محل کار.[۱۰] [FLT ۱] به دنبال وکیلی باشید که پرونده های لغزش و پاییز را به طور خاص، نه فقط تصادف اتومبیل یا موارد سوء استفاده پزشکی، به طور خاص انجام داده است.
] [ رکورد نتایج ] ] در مورد حکم و شهرک سازی در موارد مشابه سوال کنید، بسیاری از وکلا مشاوره رایگان ارائه می دهند که در آن شما می توانید در مورد پرونده خود بحث کنید.
منابع برای تحقیق.[۱۰] موارد پیچیده ممکن است نیاز به کارشناسان بازسازی تصادف، مهندسان و یا کارشناسان پزشکی داشته باشد.
ساختار اکثر وکلا آسیب شخصی بر اساس هزینه های گزاف کار می کنند، به این معنی که آنها فقط پرداخت می شوند اگر شما به طور معمول، هزینه حدود 33% تا 40٪ از حل و فصل و فصل و یا قضاوت بحث در این پیش رو.

شما می توانید وکلا واجد شرایط را از طریق خدمات ارجاع انجمن ایالتی یا وب سایت هایی مانند وبلاگ های قانونی که در محل های لغزش و پاییز تخصص دارند پیدا کنید برای راهنمایی های دقیق تر دولتی خاص.

چه انتظاری در طول فرآیند حقوقی

پس از استخدام یک وکیل، این فرآیند به طور کلی از این مراحل پیروی می کند:

ارزیابی موردی [FLT 1] وکیل شما شواهد را بررسی می کند، خسارت های احتمالی را محاسبه می کند و توصیه می کند که آیا برای حل و فصل یا شکایت کردن.
نامه را به ارسال شده است درخواست رسمی به شرکت بیمه مالک ملک، از طریق آسیب های خود و درخواست مقدار خاصی.
عدم تعهد تنظیم کنندگان بیمه اغلب پیشنهاد اولیه کم را می دهند.جی.ت شما برای حل و فصل عادلانه مذاکره خواهد کرد.
در حال حاضر یک شکایت [و] اگر مذاکرات حل و فصل شکست، شکایت در دادگاه مدنی ثبت شده است، این مرحله کشف را آغاز می کند، که در آن هر دو طرف شواهد مبادله و رسوب را دریافت می کنند.
[3 ] یا محاکمه [[[[ ] [ ] [ [1 ] ] [ دادگاه ها قبل از محاکمه نیاز به میانجیگری دارند. ] اگر میانجیگری شکست بخورد، پرونده قبل از قاضی یا هیئت منصفه به دادگاه می رود.

کل فرایند می تواند ماه ها تا سالها طول بکشد، بسته به پیچیدگی پرونده و برنامه دادگاه. صبر و پایداری کلیدی هستند.

جلوگیری از پوشش و آبشار: مسئولیت مالکان تجاری

در حالی که این مقاله بر حقوق شما تمرکز دارد، همچنین مفید است که بدانید صاحبان املاک باید برای جلوگیری از حوادث چه کاری انجام دهند.این دانش به شما کمک می کند تا مشخص کنید که آیا یک ملک بی نظیر است یا خیر.

بازرسی های منظم کف و نگهداری، به ویژه در مناطق با ترافیک بالا و ورودی.
پس از آن، به صورت مستقیم و با استفاده از نشانه های هشدار دهنده، به صورت مستقیم به صورت زیر عمل می کنند.
نورپردازی مناسب در پله ها، راهروها و پارکینگ های زیادی
درمان های کف غیر لغزش در مناطق مستعد رطوبت (اتاق ها، آشپزخانه ها)
دست های امن در تمام پله ها و شیب ها
برف و یخ در ماه های زمستان با مسیرهای روشن برای عابران پیاده

اگر متوجه شدید که یک ملک تجاری فاقد این اقدامات است، گزارش آن را به مدیریت دهید، بنابراین ممکن است مانع آسیب دیدگی فرد دیگری شود.

سوالات متداول در مورد پوشش و آبشار در مورد مالکیت تجاری

آیا می توانم شکایت کنم اگر من عقب نشینی کنم؟

به طور کلی، صاحبان املاک فقط یک وظیفه برای جلوگیری از آسیب عمد به آنها دارند، با این حال، اگر مالک املاک می دانست که مستاجران اغلب از یک منطقه خاص (مانند یک میانبر از طریق پارکینگ) استفاده می کنند و موفق به حفظ آن نیستند، مسئولیت هنوز تحت دکترین "تحریم فعال" مطرح می شود اگر trepasser یک کودک شناخته شده یا تحت یک قانون شناخته شده است.

اگر خطر توسط شخص ثالث ایجاد شده باشد، مانند مشتری که نوشیدنی می ریخت؟

مالک ملک ممکن است هنوز مسئول باشد اگر زمان کافی برای کشف و تمیز کردن نشت داشته باشند اما در بسیاری از ایالت ها موفق به انجام این کار نشده اند، انتظار می رود یک فروشگاه به طور منظم کف زمین را بازرسی کند (به عنوان مثال، هر 15 تا 30 دقیقه) و بلافاصله به فیلم های نظارت نشان دهد که نشت برای یک ساعت بدون هیچ نشانه هشدار شواهد قوی از غفلت است.

چه مقدار از موارد سقوط و لغزش من ارزش دارد؟

هیچ مقدار استانداردی وجود ندارد.ارزش های تسویه حساب بستگی به شدت آسیب ها، هزینه های پزشکی، دستمزد از دست رفته، میزان خطا، محدودیت های بیمه و مهارت وکیل شما دارد. صدمات بافت نرم جزئی ممکن است برای چند هزار دلار حل شود، در حالی که آسیب های جدی نخاعی یا مغز می تواند منجر به بیش از صدها هزار یا حتی میلیون وکیل با تجربه شود.

آیا باید به دادگاه بروم؟

اکثر موارد لغزش و سقوط از طریق مذاکرات با شرکت های بیمه حل و فصل می شود، با این حال، اگر یک حل و فصل منصفانه به دست آید، وکیل شما ممکن است درخواست شکایت و پرونده را برای محاکمه توصیه کند.

نتیجه گیری

لغزش و سقوط در اموال تجاری می تواند زندگی شما را بالا ببرد، اما شما مجبور نیستید به تنهایی با درک حقوق خود در قانون مسئولیت محل، به سرعت برای جمع آوری شواهد و تضمین نمایندگی حقوقی با تجربه، شما می توانید صاحبان اموال بی پروا را پاسخگو نگه دارید و جبران لازم برای بهبودی خود را به یاد داشته باشید: سلامت شما می آید - بلافاصله مراقبت پزشکی دریافت کنید، سپس، برای محافظت از مراحل قانونی خود، و حق داشتن راه حل قانونی شما می تواند مناسب باشد.

برای راهنمایی دقیق تر در مورد قوانین مسئولیت گذاری در محل، منابعی مانند نخست وزیر انجمن آمریکا در مورد مسئولیت محل را مشورت کنید یا بخش دولتی وب سایت بیمه را برای اطلاعات در مورد پرونده های مربوط به صاحبان اموال تجاری بررسی کنید.