Table of Contents

تصویر کامل: دارایی های کسب و کار شما چیست؟

فروش فقط مربوط به پول نقد و قراردادها نیست – بلکه انتقال مالکیت همه چیز است که باعث می شود دارایی های تجاری ارزشمند باشند. Assets به دو دسته گسترده تقسیم می شوند: tangible و دارایی های منحصر به فرد مشتری، لیست های تجاری ارزشمند تر، و دارایی های انحصاری (FLT:3.

قبل از لیست کسب و کار، یک موجودی جامع از دارایی ایجاد کنید.به روز رسانی برنامه های پیش بینی، اسناد عنوان و ثبت نام مالکیت معنوی حسابرسی را تأیید کنید، این مرحله از اختلافات بعد جلوگیری می کند - خریداران خواستار اثبات مالکیت برای هر دارایی ای که به دست می آورند، می شوند.

دارایی ها همچنین شامل موارد غیر مالکی مانند قراردادهای مداوم (توافق نامه های خدمات، قراردادهای استخدام) هستند، اینها تنها با رضایت همتای قابل انتقال هستند.هر قرارداد برای تغییر در مقررات کنترلی را بررسی کنید.اگر شما سهام (یعنی سهام) را می فروشید، اکثر قراردادها به طور خودکار انتقال می شوند.

انتخاب ساختار حقوقی مناسب برای حفاظت از دارایی

نهادی که از طریق آن شما به طور مستقیم بر مسئولیت شخصی خود در طول و بعد از فروش کار می کنید، اگر شما یک مالکیت یا مشارکت عمومی را اداره می کنید، دارایی های شخصی شما (خانه، پس انداز، وسایل نقلیه شخصی) در معرض طلبکاران و دادخواست های تجاری قرار می گیرند.

شرکت ها و LLC ها

شرکت ها (C-Corp، S-Corp) و شرکت های مسئولیت محدود (LLCs) یک جدایی قانونی بین بدهی های کسب و کار و ثروت شخصی ایجاد می کنند.اگر کسب و کار شما به عنوان LLC سازماندهی شده است، تنها دارایی های شرکت در معرض خطر در خانه شما، حساب های بانکی شخصی و سرمایه گذاری های محافظت می شود.

اگر شما منافع عضویت یک LLC یا سهام یک شرکت را به فروش برسانید، خریدار خود را به دست می آورد - از جمله بدهی های آن، شما باید اطمینان حاصل کنید که نهاد هیچ بدهی پنهان، در انتظار دادرسی یا ادعاهای مالیاتی است که تمیز کردن کامل قبل از لیست: پرداخت وام دهنده، رسیدگی به دعوی، و دروغ های مالیاتی روشن در نظر گرفتن نهاد به یک مسئولیت پذیری (به عنوان یک مسئولیت پذیری لازم) در صورت لزوم.

استراتژی های Segregation

صاحبان کسب و کار هوشمند دارایی های پرخطر بالا (به عنوان مثال، املاک و مستغلات، مالکیت معنوی) را به LLC های جداگانه قبل از فروش کسب و کار عملیاتی، به عنوان مثال، شما می توانید ساختمان را در یک LLC و کسب و کار عملیاتی در دیگری داشته باشید.هنگامی که شما کسب و کار عملیاتی را می فروشید، شما املاک LLC را نگه می دارید و آن را به خریدار اجاره می دهید.

سوابق دقیق معاملات بین نهادهای مرتبط را نگه دارید. IRS انتقال های بین شرکتی را بررسی می کند - اطمینان از اینکه همه چیز در طول بازو با مستندات مناسب انجام می شود.

دارایی خارجی

اگر شما دارایی یا شرکت های تابعه خارج از کشور خود دارید، با یک وکیل مالیاتی بین المللی مشورت کنید. فروش مرزی شامل مقررات پیچیده، از جمله بررسی سرمایه گذاری خارجی، کنترل ارز و معاهدات مالیاتی دوگانه است. محافظت از این دارایی ها با ساختار فروش از طریق یک شرکت در حوزه قضایی که به حریم خصوصی و مسئولیت شما احترام می گذارد.

پیش نویس توافقنامه های حقوقی Watertight

قرارداد فروش (که اغلب به نام قرارداد خرید دارایی یا قرارداد خرید سهام نامیده می شود) ابزار اصلی شما برای محافظت از دارایی ها است.باید مشخص کند که چه دارایی هایی فروخته می شوند و کدام یک از برنامه های استفاده شده به توافق برای فهرست همه چیز را حذف می کنند.

نمایندگی ها و حوادث

این وعده ها در مورد وضعیت کسب و کار شما را ایجاد می کند، برای حفاظت از دارایی، بر ضمانت نامه ها در مورد عنوان و اقتدار تمرکز کنید: شما مالک دارایی های آزاد از دروغ، شما حق فروش دارید، و دارایی ها در سفارش کار خوب قرار دارند، شامل یک "برجبه پایین" ارائه: شما این ضمانت ها را در بسته شدن تأیید می کنید اگر خریدار مشکل بعدی را کشف کند، آنها می توانند از خود محافظت کنند (اما محدود کردن زمان قرار گرفتن در معرض).

مقررات جبران خسارت

یک بند عایق نیاز به فروشنده برای جبران خسارت خریدار دارد (از نقض ضمانت نامه ها جلوگیری می کند، برای محافظت از دارایی های خود، مذاکره حداکثر بدهی کل (به عنوان مثال، 10٪ از قیمت خرید) و کسر دارایی های شما (اول-دلار آستانه) می توانید خطرات خاصی را نیز به جز کنید - به عنوان مثال، بدهی های زیست محیطی یا شکایت در انتظار - به طور معمول شما مسئول خرید (در حال حاضر بسته بندی شده است: 10 = 10.

عدم رقابت و عدم قرارداد های غیر محرمانه

خریداران می خواهند یک عدم صلاحیت برای جلوگیری از شروع یک کسب و کار رقابتی درست بعد از فروش، از دیدگاه فروشنده، یک عدم صلاحیت باید در محدوده جغرافیایی، مدت زمان (معمولا 1 تا 3 سال) محدود شود و دامنه فعالیت ها به طور گسترده ای غیرمهارت ها در بسیاری از حوزه های قضایی غیر قابل اجرا هستند.

شامل یک بند غیر قانونی است که خریدار را از استخدام کارکنان کلیدی خود یا درخواست مشتریان باقی مانده خود محدود می کند، این از دارایی های پس از فروش شما محافظت می کند اگر قصد دارید یک کسب و کار یا مشاوره دیگر را شروع کنید.

دانلود بازی کامپیوتر The Shield Against Amazing

با توجه به تمرین خریدار نیست - شما باید قبل از فروش بررسی خود را انجام دهید.یک اتاق داده مجازی را با تمام اسناد مربوطه آماده کنید: اظهارات مالی، بازده مالیاتی، قراردادها، مجوز، پرونده های مالکیت معنوی، سوابق کارکنان، سیاست های بیمه و هر گونه شکایت در انتظار.اگر یک خریدار یک مشکل را کشف کند، شما نمی توانید اطلاعات کامل را بررسی کنید و یا دارایی های اتاق را به طور فعال کنید.

بهینه سازی مالی و مالیاتی برای حفظ ارزش

بدهی های مالیاتی می تواند روندی را که از فروش حفظ می کنید، از بین ببرد. برای به حداقل رساندن مالیات سرمایه و اجتناب از ارزیابی های غیرمنتظره، ساختار فروش (تقصد در مقابل سهام) پیامدهای مالیاتی قابل توجهی دارد.در فروش دارایی، خریدار یک گام به گام بر اساس دارایی های غیر قابل پیش بینی، اما شما ممکن است با مالیات بالاتر (معمولاً سودهای سرمایه گذاری سرمایه) مواجه شوید.

پرداخت های پرداخت و فروش

اگر شما بخشی از قیمت خرید را در طول چندین سال (فروش نصب)، شما می توانید مالیات بر سود را به طور متناسب دریافت کنید، این همچنین می تواند یک جریان درآمد ثابت پس از فروش را ارائه دهد، با این حال، خطر اعتباری خریدار تبدیل به یک مسئله می شود.استفاده از یک یادداشت پیش فرض که توسط دارایی های تجاری یا تضمین شخصی از خریدار محافظت می شود.

مبادلات مانند-Kind (Section 1031)

اگر کسب و کار شامل املاک و مستغلات باشد، ممکن است بتوانید با استفاده از یک مبادله مانند (بخش 1031) مالیات بر سود سرمایه را کاهش دهید، این به شما اجازه می دهد تا درآمد حاصل از فروش املاک و مستغلات کسب و کار را به یک ملک جایگزین تبدیل کنید. مشورت با یک مشاور مالیاتی برای ساختار صحیح؛ مهلت ها سخت است (45 روز برای شناسایی اموال جایگزین، 180 روز تا نزدیک).

سهام تجاری کوچک واجد شرایط (QSBS)

اگر بیش از پنج سال سهام شرکت C را نگه دارید، ممکن است واجد شرایط بخش 1202 محرومیت باشید – تا 10 میلیون دلار یا 10x مبنای تنظیم شده (هر کدام بیشتر) سرمایه بدون مالیات سود می کند، این یک راه قدرتمند برای محافظت از فروش از پرداخت مالیات است.

استفاده از Escrow و درآمد

حساب های Escrow از هر دو طرف محافظت می کنند. سپرده های خریدار بخشی از قیمت خرید را به escrow می کند و وجوه زمانی که شرایط توافق شده برآورده می شوند آزاد می شوند (به عنوان مثال، تکمیل تلاش های عمدی، هیچ تغییر نامطلوب مواد) برای فروشنده، تضمین می کند که پرداخت ها امن است حتی اگر تامین مالی خریدار از طریق یا اختلافات به طور مشابه، به طور دقیق (به دست آوردن اطمینان از عملکرد دارایی های تعیین شده) از عملکرد دارایی های خود را.

استراتژی های حفاظت از دارایی های پس از پایان

فروش زمانی که اسناد را امضا می کنید، هنوز هم ممکن است بدهی داشته باشید (به عنوان مثال، ادعاهای بی نظیر، تنظیمات درآمد یا تضمین های شخصی که امضا کرده اید) برای محافظت از دارایی های باقی مانده خود ادامه دهید.

بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه بیمه

خرید یک سیاست بیمه دم برای مدیران و افسران خود (D&O) پوشش مسئولیت.این شما را برای اقدامات انجام شده قبل از فروش که ممکن است بعدا مورد شکایت قرار گیرد، همچنین در نظر گرفتن مسئولیت حرفه ای (تروریسم و حذف) پوشش برای فعالیت های پیش فروش خود را به طور معمول پوشش بدهی عمومی به تاریخ فروش گسترش نمی دهد.

آزادی ضمانت شخصی

اگر شخصا وام های تجاری، اجاره نامه ها یا قراردادهای دیگر را تضمین کرده اید، در مورد آزادی آنها به عنوان بخشی از فروش مذاکره کنید، خریدار باید این تعهدات را بپذیرد، اگر وام دهنده یا کمتر امتناع کند، وجوه را در سر راه خود قرار دهید تا این تعهدات را پرداخت کند، در غیر این صورت، پیش فرض پس از فروش می تواند به دارایی های شخصی شما بازگردد.

برنامه های بازیابی دارایی

اگر شما هر گونه دارایی ( املاک واقعی، مالکیت معنوی) را پس از فروش نگه دارید، آن ترتیبات را با اجاره نامه کتبی، مجوز یا توافق نامه حق امتیاز رسمی کنید، اطمینان حاصل کنید که پرداخت ها از قیمت خرید جدا شده اند تا از ویژگی های مجدد جلوگیری کنند.از یک نهاد جداگانه برای حفظ این دارایی ها برای حفظ حفاظت از مسئولیت استفاده کنید.

نظارت بر عملکرد خریدار

اگر شما یک توافق نامه مشاوره ای مداوم یا مستمر دارید، بر سلامت مالی خریدار و تصمیمات عملیاتی نظارت کنید. خریدار ممکن است سعی کند پرداخت ها را با کاهش هزینه ها یا تغییر کسب و کار به سایر اشخاص به حداقل برساند، حقوق حسابرسی در قرارداد خود داشته باشد و شامل یک بند با ارزش ترین در مورد تخصیص هزینه ها باشد.اگر خریدار در حل نشده تبدیل شود، شما می توانید هر دو را از دست بدهید و امنیت خود را حفظ کنید (C).

قرص های معمول و چگونگی اجتناب از آن

  • مقابله با جدا کردن امور مالی شخصی و تجاری زود هنگام مخلوط کردن وجوه تضعیف حفاظت از مسئولیت.باز حساب های جداگانه برای کسب و کار و نگه داشتن سوابق دقیق.
  • به طور خلاصه دارایی های نامشهود کوچک یک نام دامنه ساده یا حساب رسانه های اجتماعی می تواند حیاتی باشد. فهرست هر دارایی دیجیتال - شامل کلمات عبور و انتقال دستورالعمل در اتاق داده.
  • تشخیص قوانین اشتغال کارکنان ممکن است حق تغییر کنترل (قانونARN، گزینه های سهام، قرارداد اتحادیه) دارند. مشورت با وکیل استخدام برای اطمینان از انطباق و کاهش خطر دادرسی.
  • استفاده از توافق نامه غیر محرمانه در اوایل قبل از به اشتراک گذاشتن هر گونه مالی و یا لیست مشتری با خریداران بالقوه، آنها را نشانه NDA. محافظت از اطلاعات اختصاصی خود را حتی اگر معامله از طریق.
  • پذیرش یک یادداشت بزرگ بدون امنیت [اگر خریدار نمی تواند پرداخت، شما ممکن است مجبور به شکایت.

کار با حرفه ای: بهترین محافظت از دارایی شما

حفاظت از دارایی در طول فروش کسب و کار نیازمند یک تیم هماهنگ است: یک وکیل تراکنشی که در M&A تجربه کرده است، یک حسابدار عمومی معتبر (CPA) با تخصص مالیاتی، متخصص ارزش گذاری کسب و کار و احتمالا یک بانکدار سرمایه گذاری است، سعی نکنید آن را به تنهایی انجام دهید.هزینه ها درصد کمی از قیمت خرید در مقایسه با هزینه یک اشتباه است.

از منابع معتبر برای آموزش خود استفاده کنید: [FLT:IRS] انتشار در فروش دارایی اطلاعات مالیاتی پایه را ارائه می دهد SEC دارای منابع M&A برای معاملات عمومی گروه، اما بسیاری از اصول برای معاملات خصوصی اعمال می شود. [F:4 nolo ارائه مشاوره عملی [F ]

به یاد داشته باشید: حفاظت از دارایی ها در مورد پنهان کردن دارایی ها نیست – این مربوط به استفاده از ساختارهای قانونی و حفاظت های قراردادی برای حفظ ثروت شما است.با برنامه ریزی دقیق، شما می توانید کسب و کار خود را بفروشید، آینده مالی خود را امن کنید و خطراتی را برای همه چیزهایی که ساخته اید به حداقل برسانید.