چگونه به طور قانونی یک ملک را به چالش بکشید که مالکیت شما را تهدید می کند

هنگامی که یک ملک در عنوان شما ظاهر می شود، می تواند مانند یک موانع ناگهانی برای فروش، بازپرداخت، یا به سادگی لذت بردن از مالکیت کامل خانه شما احساس کند. A Lien به شخص دیگری یک ادعای قانونی در برابر اموال شما می دهد، اغلب برای بدهی بدون پرداخت، در حالی که بسیاری از دروغ ها مشروع هستند، دیگران در خطا یا حتی جعلی اخبار خوب ثبت شده اند: شما گزینه های قانونی برای حذف و یا درک سریع حقوق مالی خود را به چالش می توانید و یا نادرست.

مالکیت لیر چیست؟

یک دروغ اموال یک اطلاع قانونی است که به املاک و مستغلات متصل است که پرداخت بدهی را تضمین می کند، اساسا می گوید: "این ملک برای یک تعهد خاص است." لینز می تواند توسط توافق (غیر ارادی) یا با عمل قانون (غیر ارادی) ایجاد شود.

دانلود رایگان بازی داوطلبانه Liens

اینها دروغ هایی هستند که شما به طور آگاهانه با آن موافق هستید، به طور معمول وقتی که پول قرض می گیرید، رایج ترین آنها یک وام مسکن است که به وام دهنده حق بسته شدن را می دهد اگر شما به طور پیش فرض دروغ های داوطلبانه به چالش کشیده می شوند زیرا آنها بخشی از یک قرارداد هستند.

بی گناه

این ها بدون رضایت شما در برابر اموال شما قرار می گیرند، معمولا پس از پرداخت بدهی، نمونه های زیر را شامل می شوند:

دروغ می گوید - ثبت شده توسط دولت فدرال، ایالتی، یا محلی برای درآمد بدون پرداخت، اموال و یا مالیات های تجاری.
(فَلَهُمَهُمْهُمْهُمْهُمْهِ الْمِنْهِ الْمِنِ الْمِنِ الْمِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهِهُمِهِهِهِهِهِهِهِهُوا وَهُوا وَهُواِهُواِهُوا مِهُمِهُوا مِهُمِهُمْهُواِهُوا مِهُمِهُمِهُمْهُواِهُواِهُمَهُواِهُوا وَهُمْهُمْهُواِنْهُواِهُمِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِنِن
[و] تکذیب کنندگان [از این رو] پس از آنکه یک وکیل در برابر شما حکم صادر کرد، و داوری را با ثبت نام در شهرستان ثبت کرد.
[[۱] [۱۰] [۱]] [۱۰] [۱]]] [۱]]] [۱]] [۱]] [۱]] [۱]] [۱]] [۱]] [۱]] [۱]] [۱] [۱]] [۱]] [۱] [۱] [۱]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]] [۱] [۱] [۱] [۱]] [۱] [۱]]]] [۱] [۱]] [۱] [۱] [۱]]]]] [۱]]]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]]]]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]]]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]]] [۱] [۱]]] [۱] [۱
حمایت از کودکانه یا حمایت های پراکنده، دروغ می گوید - که توسط یک سازمان دولتی برای تعهدات حمایت از خانواده بدون حقوق ثبت شده است.

دروغ های غیر ارادی آنهایی هستند که شما احتمالاً به چالش کشیدن آن ها نیاز دارید.در حالی که درک کنید کدام نوع شما با آن مواجه هستید اولین گام در ساخت یک استراتژی است.

چگونه یک دروغگوی مالکیت شما را تهدید می کند

یک دروغ بلافاصله اموال شما را نمی گیرد، اما این به این معنی است که شما نمی توانید بدون روشن کردن بدهی باقی مانده، سرمایه گذاری را بفروشید یا دوباره بفروشید.اگر بدهی بدون پرداخت باقی بماند، فروشنده ممکن است در نهایت فروش را از طریق تخفیف یا دستور دادگاه مجبور کند.

امتیاز اعتباری خود را پایین تر (نقصد و دروغ مالیاتی در گزارش های اعتباری ظاهر می شود).
مراقب خریداران یا وام دهندگان بالقوه باشید.
افزایش علاقه و مجازات، افزایش مقدار شما بدهکار است.
منجر به پرداخت دستمزد یا حساب بانکی می شود زیرا اعتبار دهنده سایر روش های جمع آوری را دنبال می کند.

با توجه به این عواقب، به چالش کشیدن یک دروغ به سرعت ضروری است، اما تنها اگر شما دارای زمینه های قانونی معتبر هستید.

زمین های قانونی برای به قتل رساندن یک لی

هر دروغی قانونی نیست، شما ممکن است بتوانید آن را حذف کنید اگر بتوانید یک یا چند مورد از کمبودهای زیر را نشان دهید.

بدهی پرداخت شده است

این ساده ترین دفاع است.اگر شما مدرک پرداخت (چکه های بانکی، بیانیه های امضا شده، یا یک سند آزادی دروغ) دارید، می توانید یک حرکت را با دادگاه ثبت کنید یا نامه ای برای دارنده دروغ ارسال کنید.

اساسنامه محدودیت ها تایید شده است

هر دولتی محدودیت زمانی را برای ثبت یک شکایت نامه تنظیم می کند تا بدهی را جمع آوری کند.[۱] بدهی ممکن است غیر قابل اجرا باشد، با این حال، توجه داشته باشید که مقررات محدودیت های ثبت شده در پرونده زیرین متفاوت از duration of the Lien ) بسیاری از موارد داوری مجاز است و یا نیاز به بررسی دقیق تر از آن دارند.

عدم اطلاع مناسب یا فرآیند با توجه

برای اینکه یک دروغ معتبر باشد، اعتبار دهنده باید قوانین سختگیرانه رویه ای را دنبال کند.برای مثال، دروغ های مکانیک اغلب به پیمانکار نیاز دارند تا یک اطلاع اولیه را ارائه دهد و سپس دروغ را در یک پنجره خاص پس از کار به کار ارسال کند، اگر آنها نتوانند شما را مطلع کنند، یا اگر دروغ خیلی دیر ثبت شده باشد، شما می توانید آن را به طور پیش فرض به دادگاه ارسال کنید و اگر آنها را دریافت نکرده اید، ممکن است به طور منظم به طور منظم درخواست شما را بدهند.

اشتباهات یا عدم موفقیت در سند لی

پرونده های لین باید جزئیات دقیق در مورد اموال، مقدار بدهکار و دروغشناس را شامل شوند.

آدرس نادرست مالکیت یا شرح قانونی
مقدار دلار اصلاح شده – به ویژه اگر از آنچه که واقعاً بدهکار است، بیشتر باشد.
نام های خانوادگی یا نام قانونی نادرست مالک ملک
امضاهای گمشده یا عدم درآمد
عدم وجود شماره شناسایی اموال مورد نیاز (APN) یا شماره بسته.

حتی خطاهای کوچک کشیشی هم می تواند به اندازه کافی باشد تا یک دروغ را که اگر ماده باشند، به این معنی که آنها یک شخص ثالث را گمراه یا پیشداوری می کنند، رد کند.

اداره حقوقی Lienholder

برخی از دروغ ها توسط افراد یا شرکت هایی که هیچ ایستاده ای برای انجام این کار ندارند، ثبت شده اند، به عنوان مثال، یک پیمانکار که توسط پیمانکار عمومی پرداخت شده است، اما پیمانکار عمومی موفق به پرداخت وام دهنده فرعی نشده است - تامین کننده ممکن است سعی کند یک سند مکانیکی را علیه اموال خود ثبت کند، حتی اگر قبلاً به GC پرداخت کرده اید، اگر شما یک پیمانکار قدیمی را پرداخت کرده اید و به همین ترتیب یک فایل قدیمی را به عنوان یک پیمانکار معتبر خریداری کرده اید، ممکن است یک فایل را به طور دقیق و یا یک دفتردار قدیمی را به طور ثابت کند.

قانون حفاظت از مصرف کنندگان را نقض می کند

در برخی موارد، یک اعتباردهنده ممکن است در شیوه های غارتگرانه یا فریبنده مشغول باشد، به عنوان مثال، یک پیمانکار که هزینه های کار استاندارد را بالا می برد و سپس یک دروغ مکانیک پر رونق را می دهد، ممکن است تحت قوانین حفاظت از مصرف کننده دولتی مجازات شود.اگر شما بتوانید ثابت کنید که بدهی های اساسی بر اساس تقلب یا شیوه های تجاری ناعادلانه است قابل جابجایی باشد.

راهنمای گام به گام برای مبارزه قانونی یک ملک لین

هنگامی که یک زمینه قانونی بالقوه را شناسایی کردید، این مراحل را به طور سیستماتیک دنبال کنید.در نظر داشته باشید که جدول زمانی بسیار مهم است - بسیاری از کشورها مهلت های کوتاه برای رقابت با دروغ ها را اعمال می کنند.

مرحله 1: دریافت و بررسی همه مستندات

درخواست یک کپی از دروغ از دفتر ضبط کننده شهرستان یا سهامدار دروغ، همچنین هر قرارداد، صورتحساب، رسید پرداخت و مکاتبات مربوط به بدهی را جمع آوری کنید.

تاریخ کار (برای دروغ های مکانیک) یا قضاوت ثبت شده است.
مقدار دقیق ادعا شده
چه برای شما هشدار های اولیه ارسال شده است (برای دروغ های مکانیک).
تاریخ تکذیبیه (برای بررسی زمان بندی)
شرح قانونی اموال - آیا با عمل شما مطابقت دارد؟

مرحله دوم: قوانین و مهلت های اجرایی را تعیین کنید

هر ایالت دارای قوانین دروغ خود است، به عنوان مثال، در کالیفرنیا، دروغ های مکانیک باید در عرض 90 روز از اتمام کار ثبت شود و سپس پیمانکار 90 روز طول می کشد تا یک شکایت برای بستن پرونده دروغ را ثبت کند، اگر آنها از دست دادن این مهلت ها، دروغ در تگزاس، یک قضاوت 10 سال طول می کشد اما می تواند تمدید شود؛ یک وکیل دادگستری به عنوان یک قانون خاص در سال اجرا در دولت.

مرحله 3: ارسال نامه درخواست رسمی به Lienholder

قبل از رفتن به دادگاه، سعی کنید به طور مستقیم مسئله را حل کنید.یک نامه روشن و حرفه ای بنویسید که توضیح دهد چرا دروغ بی اعتبار است (به عنوان مثال، بدهی پرداخت شده، اساسنامه منقضی شده، خطای رویه ای) و تقاضا می کند که دروغ ها آزاد می شوند و شامل نسخه های حمایت از اسناد می شوند.

مرحله 4: یک حیوان خانگی یا حرکت را برای حذف لین

اگر سهامدار به طور داوطلبانه دروغ را آزاد نکند، می توانید از دادگاه درخواست کنید تا دستور آن را حذف کند.این روش خاص بستگی به نوع دروغ و حالت عمومی دارد:

موtion برای تخلیه یک دروغ مکانیکی - بسیاری از ایالت ها دارای یک روش خلاصه هستند که در آن شما می توانید یک پیوند برای حذف دروغ یا فایل یک درخواست برای نشان دادن علت.
(و اگر شما هرگز با یک حکم داوری پیش فرض [در برابر آیات و روایات] مشورت نکرده اید، می توانید از دادگاه درخواست کنید که این داوری را کنار بگذارد و در نتیجه آن را باطل کنید.
قانون برای نام آرام [FLT 1] - این یک اقدام قانونی گسترده تر برای ایجاد مالکیت روشن و حذف هر گونه ابرها در عنوان، از جمله دروغ های نامعتبر است.
درخواست تجدید نظر [FLT 1] - برای دروغ های مالیاتی، شما ممکن است قادر به چالش کشیدن آنها را از طریق یک فرایند درخواست تجدید نظر IRS و یا یک هیئت مدیره دولتی شنیدن قبل از رفتن به دادگاه.

این پرونده ها باید در شهرستان که در آن ملک قرار دارد ساخته شده است، شما باید به درستی به همه طرف ها با یک کپی از حرکت و برنامه جلسه خود را در جلسه خدمت کنید.

مرحله پنجم: شواهد خود را در جلسه استماع ارائه دهید

در جلسه استماع، شما فرصتی برای توضیح اینکه چرا دروغ بی اعتبار است، ارائه شواهد مستند، شهادت در صورت لزوم و استناد قانونی دارید. قاضی تصمیم خواهد گرفت که آیا به دروغ منتشر شده سفارش دهد یا اگر قاضی به نفع شما قوانین را ارائه دهد، شما یک دستور امضا خواهید کرد که شما می توانید با شهرستان ثبت نام کنید تا عنوان را روشن کنید.

مرحله 6: ثبت سفارش دادگاه

هنگامی که شما یک دستور دادگاه را از بین بردن دروغ، آن را با دفتر ضبط کننده شهرستان که در آن دروغ اصلی ثبت شده است، این تضمین می کند که رکورد عمومی نشان می دهد که دروغ دیگر به اموال خود متصل نیست، نگه داشتن نسخه های گواهی شده برای فایل های خود و برای هر معاملات آینده.

هنگام مشورت با یک وکیل املاک و مستغلات

در حالی که می توانید برخی از مراحل را خودتان اداره کنید – به ویژه ارسال نامه یا رد کردن یک دروغ کوچک مالیاتی – اکثر صاحبان املاک از کمک های حقوقی حرفه ای بهره مند می شوند.

دروغ شامل مقدار زیادی پول (به عنوان مثال، یک مکانیک شش رقمی دروغ می گوید) است.
یا به دروغ گویی دروغ می گویند یا دروغ می گویند.
شما در مورد مهلت های قانونی یا الزامات رویه ای مطمئن نیستید.
واقعیت ها پیچیده هستند، مانند احزاب متعدد، کیفیت کار مورد بحث و یا دروغ های همپوشانی.
دروغ یک عنوان است که شما باید به زودی انتقال دهید (به عنوان مثال، بسته شدن در انتظار فروش در 30 روز).
شما اعتقاد دارید که دروغ به صورت جعلی یا درگیر سرقت هویت ثبت شده است.

بسیاری از وکلای املاک و مستغلات مشاوره های اولیه رایگان ارائه می دهند و می توانند به شما ارزیابی صادقانه از شانس شما را ارائه دهند. هزینه های وکیل اغلب می تواند بهبود یابد اگر برنده شوید - به ویژه اگر دروغ در ایمان بد ثبت شده باشد.

جایگزین های دادگاه: مذاکرات و تسویه حساب

دادگاه همیشه لازم نیست، بسیاری از دروغ ها را می توان از طریق مذاکره مستقیم حل کرد:

طرح پرداخت یا تسویه حساب جزئی

اگر شما در واقع بدهکار بدهی اما نمی تواند به طور کامل پرداخت کند، پیشنهاد یک طرح پرداخت در ازای یک انتشار دروغ، بسیاری از طلبکاران موافقت می کنند که دروغ را زمانی که شما یک توافق نامه امضا می کنید، حذف کنید، به ویژه اگر به آنها کمک کند تا سریع تر پرداخت شوند.

حل اختلاف یا میانجیگری

برخی از کشورها برنامه های اجباری میانجی سازی برای اختلافات ساختمانی دارند، حتی بدون هیچ حکمی، هر دو طرف ممکن است موافقت کنند که با یک واسطه خنثی بنشینند و این می تواند ارزان تر و سریع تر از دادرسی باشد.

ارسال یک باند برای تخلیه یک لی

اگر شما باید به سرعت دروغ را روشن کنید (به عنوان مثال، برای بستن یک فروش)، می توانید یک پیوند با دادگاه را برای مقدار ادعا شده ارسال کنید. پیوند به طور موثر جایگزین اموال به عنوان وثیقه، و دروغ از عنوان شما حذف می شود. پس از آن اختلاف اصلی بین سهامدار و پیوند ادامه دارد.این یک تاکتیک رایج برای مکانیک دروغ است.

انتشار یا لغو اسناد

هنگام پرداخت بدهی، همیشه یک سند رسمی را به درستی ثبت و ثبت شده درخواست کنید.به وعده کلامی تکیه نکنید.

جلوگیری از آینده Liens

پس از به چالش کشیدن یک دروغ، گام های پیشگیرانه ای برای جلوگیری از یک وضعیت تکراری بردارید:

تمام مالیات ها و کمیساریای های ویژه را در زمان پرداخت کنید.[۱۰]
هنگامی که پیمانکاران استخدام، درخواست معافیت های دروغ را می دهند.[۱۰] هنگامی که شما پرداخت های پیشرفت را انجام می دهید، درخواست معافیت جزئی از حقوق دروغ را در پرداخت نهایی، دریافت یک آزاد کامل.
بررسی سوابق عمومی به صورت دوره ای.[۱۰] هر سال یا قبل از هر معامله عمده ای، جستجو عنوان را اجرا کنید.
[در این باره] [از آیات و روایات] استفاده کنید [[۱]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]] [۱] [۱]] [۱] [۱] [۱]]]]]] [۱]]] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]]] [۱] [۱]]] [۱] [۱
کار با حرفه ای معتبر پیمانکاران کهنه کار، وام دهندگان و ارائه دهندگان خدمات. چک برای اوراق قرضه مجوز و شکایات با دفتر کسب و کار بهتر و یا هیئت مدیره مجوز دولتی.
گزارش اعتباری خود را [FLT:] ممکن است در گزارش های اعتباری ظاهر شود، به شما هشدار زود هنگام از قضاوت و یا دروغ مالیاتی می دهد.شما می توانید گزارش های سالانه رایگان از گزارش سالانه دریافت کنید.

نتیجه گیری

یک ملک دروغ نباید یک بار دائمی باشد با درک حقوق قانونی و اقدام سریع و استراتژیک، شما می توانید یک دروغ بی اعتبار را به چالش بکشید و مالکیت روشن را به اموال خود بازگردانید.با بررسی مستندات دروغ به دقت و مشاوره با یک وکیل املاک واجد شرایط اگر سهام بالا باشد، آیا شما در مورد یک حل و فصل مذاکره می کنید، یک حرکت در دادگاه یا یک قانون پس از آن، درست قبل از اینکه ابزار پیوند را تقویت کنید و به شما ابزار مالکیت قدرتمند برای محافظت از آن است.

برای اطلاعات بیشتر، مشورت کنید راهنمای موسسه اطلاعات حقوقی در مورد دروغ ها یا :Nolo] در مورد دروغ های اموال منابع خاص دولتی مانند IRS اطلاعیه از مالیات فدرال [FLT5:5:5] همچنین می تواند به وکیل محلی کمک کند تا قوانین محلی را تأیید کند.