Table of Contents

Τι Είναι η Εξουσία του Εισαγγελέα;

Η εξουσία του δικηγόρου (POA) είναι ένα νομικό έγγραφο[ που εξουσιοδοτεί κάποιον άλλον να παίρνει αποφάσεις και να ενεργεί για λογαριασμό σας. Είναι ένας προνοητικός τρόπος να διασφαλίσετε ότι οι οικονομικές, ιατρικές και προσωπικές σας υποθέσεις θα χειρίζεστε αν δεν είστε διαθέσιμοι, ανίκανοι ή απλά χρειάζεστε βοήθεια. Το πρόσωπο που επιλέγετε ⁇ ονομάζεται πράκτοράς σας ή δικηγόρος-σε-πραγμάτεια ⁇ μπορεί να χειριστεί εργασίες όπως η πληρωμή λογαριασμών, η διαχείριση ακινήτων ή η πραγματοποίηση επιλογών υγείας.[ Χωρίς POA, οι αγαπημένοι σας μπορεί να χρειαστεί να πάνε στο δικαστήριο για να αποκτήσουν εξουσία πάνω στις υποθέσεις σας, μια διαδικασία που μπορεί να είναι δαπανηρή, χρονοβόρα και αγχωτική.

Αυτός ο οδηγός εξηγεί όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζετε για τις εξουσίες του δικηγόρου: τους διαφορετικούς τύπους, πώς λειτουργούν, τις νομικές διασφαλίσεις που εμπλέκονται, και πώς να δημιουργήσετε ένα που προστατεύει τα συμφέροντά σας. Είτε σχεδιάζετε για συνταξιοδότηση, αντιμετωπίζετε μια ιατρική διαδικασία, είτε απλά θέλετε την ειρήνη του μυαλού, η κατανόηση των ΠΟΑ είναι ένα ουσιαστικό μέρος κάθε ολοκληρωμένο σχέδιο ακινήτων.

Κατανόηση των Βασικών Αντιλήψεων

Ορισμός και Σκοπός

Η εξουσία του δικηγόρου είναι μια γραπτή εξουσιοδότηση που χορηγεί σε έναν πράκτορα το νόμιμο δικαίωμα να ενεργεί για τον κύριο (εσύ). Το πεδίο της εξουσίας μπορεί να είναι [[LFT:0]]εξωτερικά ή στενά[[LFT:1]], ανάλογα με τις ανάγκες σας και τη γλώσσα του εγγράφου. Ο κύριος σκοπός είναι να διασφαλιστεί ότι κάποιος που εμπιστεύεστε μπορεί να διαχειριστεί σημαντικά ζητήματα όταν δεν μπορείτε να το κάνετε ο ίδιος ⁇ είτε λόγω ταξιδιού, ασθένειας, είτε γνωστικής παρακμής.

Για παράδειγμα, αν είστε τοποθετημένος στο εξωτερικό για εργασία, μπορείτε να δώσετε στο σύζυγό σας μια γενική θέση για να χειριστεί τραπεζικούς λογαριασμούς και συμβόλαια υπογραφών. Αντίθετα, εάν υποβάλεστε σε χειρουργική επέμβαση, μπορείτε να χορηγήσετε μια περιορισμένη θέση που λήγει μετά την περίοδο ανάκτησης. Η ευελιξία μιας διαπραγματεύσιμης θέσης την καθιστά ένα από τα πιο χρήσιμα εργαλεία στο νομικό και οικονομικό σχεδιασμό.

Βασικοί ρόλοι: Κύριος και πράκτορας

Το κύριο είναι το πρόσωπο που δημιουργεί και χορηγεί τη δύναμη. Πρέπει να είστε σώφρονας (νομικά αρμόδιος) κατά τη στιγμή της υπογραφής. Το ατζέντο[] (που ονομάζεται επίσης δικηγόρος ⁇ σε-πραγματικό) είναι το άτομο που εξουσιοδοτείτε να ενεργεί. Ο ρόλος αυτός φέρει [αρμοστικό καθήκον[ ⁇ ο πράκτορας πρέπει πάντα να ενεργεί προς το συμφέρον σας, να τηρεί ακριβή αρχεία και να αποφεύγει συγκρούσεις συμφερόντων. Μπορείτε να κατονομάζετε πολλαπλούς πράκτορες και να προσδιορίσετε αν πρέπει να ενεργούν από κοινού ή να ενεργούν ανεξάρτητα. Πολλοί άνθρωποι επιλέγουν ένα έμπιστο μέλος της οικογένειας, έναν στενό φίλο, ή έναν επαγγελματία σαν δικηγόρο ή λογιστή.

Είναι κρίσιμο να επιλέξετε κάποιον που είναι υπεύθυνος, αξιόπιστος και ικανός [[LFT:1] να χειριστεί τις ευθύνες που αναθέτετε. Μόλις υπογραφεί η ΠΟΑ, ο πράκτοράς σας έχει νομική εξουσία επί των θεμάτων που περιγράψατε ⁇ οπότε επιλέξτε σοφά. Μπορείτε επίσης να ονομάσετε έναν διάδοχο πράκτορα σε περίπτωση που η πρώτη σας επιλογή δεν είναι σε θέση ή δεν θέλει να υπηρετήσει.

Νομική Αρχή και Περιορισμοί

Η αρχή που χορηγείται από έναν ΠΟΑ ορίζεται από το ίδιο το έγγραφο. Οι πράκτορες μπορούν να κάνουν μόνο ό,τι επιτρέπει το έγγραφο. Οι κοινοί περιορισμοί περιλαμβάνουν τον περιορισμό των εξουσιών σε συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία (π.χ. ενιαίο τραπεζικό λογαριασμό), συγκεκριμένη χρονική περίοδο, ή ένα συγκεκριμένο γεγονός (όπως ανικανότητα).

Διατηρείτε το δικαίωμα να ανακαλέσετε ή να τροποποιήσετε την ΠΟΑ ανά πάσα στιγμή, εφόσον είστε διανοητικά αρμόδιος. Αν ο πράκτορας καταχραστεί την εξουσία, ένα δικαστήριο μπορεί να παρέμβει και να τους αφαιρέσει.

Τύποι Δυνάμεων του Εισαγγελέα

Η επιλογή του σωστού τύπου διαπραγματεύσιμης είναι απαραίτητη. Οι κύριες κατηγορίες βασίζονται στο πότε αρχίζει η αρχή, πόσο διαρκεί, και το πεδίο εφαρμογής των εξουσιών.

Γενική Εξουσία του Εισαγγελέα

Μια γενική εξουσία του δικηγόρου[ δίνει στον πράκτορα ευρεία εξουσία να διαχειρίζεται ένα ευρύ φάσμα οικονομικών και νομικών υποθέσεων σας. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει: τη λειτουργία τραπεζικών λογαριασμών, την αγορά ή πώληση ακινήτων, την σύναψη συμβάσεων, την υποβολή φόρων, και τη διαχείριση επενδύσεων. Επειδή οι εξουσίες είναι τόσο ευρεία, μια γενική διαπραγματεύσιμη χρησιμοποιείται συνήθως προσωρινά ⁇ για παράδειγμα, αν είστε εκτός της χώρας για ένα μήνα και χρειάζεται κάποιος να χειριστεί τα επιχειρηματικά σας θέματα.

Σημαντικό: Ένας γενικός διαπραγματεύσιμος συνήθως τερματίζει αν εξουδετερωθείς διανοητικά, εκτός αν το έγγραφο αναφέρει συγκεκριμένα ότι είναι “διαρκές”.

Ανθεκτική Δύναμη του Εισαγγελέα

Η διαρκής εξουσία του δικηγόρου[ παραμένει σε ισχύ ακόμα και μετά την ανίκανη εξουδετέρωσή σας. Πρόκειται για ακρογωνιαίο λίθο του σχεδιασμού ακινήτων, διότι εμποδίζει την ανάγκη για έναν διορισμένο από δικαστήριο κηδεμόνα ή συντηρητή αν χάσετε νοητική ικανότητα. Η λέξη “διαρκής” (ή μια φράση όπως “αυτή η εξουσία του δικηγόρου δεν θα επηρεαστεί από την επακόλουθη ανικανότητα μου”) πρέπει να εμφανίζεται στο έγγραφο. Χωρίς αυτό, η POA αυτόματα τελειώνει αν είστε ανίκανη.

Οι ανθεκτικές ΠΟΑ χρησιμοποιούνται ευρέως τόσο για οικονομικές αποφάσεις όσο και για αποφάσεις υγειονομικής περίθαλψης. Δίνουν στον πράκτορά σας τη δυνατότητα να πληρώνει λογαριασμούς, να διαχειρίζεται ασφαλίσεις, να κάνει ιατρικές επιλογές και να χειρίζεται άλλα ουσιώδη ζητήματα χωρίς διακοπή. Το AARP παρέχει μια χρήσιμη επισκόπηση των ανθεκτικών εκτιμήσεων της ΠΟΑ].

Περιορισμένη (ή ειδική) Εξουσία Εισαγγελέα

Ένα περιορισμένο πληρεξούσιο εξουσιοδοτεί τον πράκτορα να εκτελεί μόνο συγκεκριμένες εργασίες. Για παράδειγμα, μπορεί να δώσετε σε κάποιον περιορισμένο διαπραγματεύσιμο να πουλήσει το σπίτι σας ενώ βρίσκεστε σε διακοπές, ή να υπογράψει έγγραφα σε ένα κλείσιμο ακινήτων. Η ισχύς τελειώνει μόλις ολοκληρωθεί η καθορισμένη εργασία. Αυτός ο τύπος είναι ιδανικός όταν χρειάζεστε βοήθεια με μια μόνο συναλλαγή, αλλά θέλετε να διατηρήσετε τον πλήρη έλεγχο πάνω σε όλα τα άλλα.

Οι περιορισμένες ΠΟΑ είναι επίσης κοινές σε επιχειρηματικά πλαίσια ⁇ για παράδειγμα, η άδεια ενός υπαλλήλου να υπογράψει συμβάσεις μέχρι ένα ορισμένο ποσό δολαρίου.

Ανοιγόμενη Δύναμη του Εισαγγελέα

Μια εξόρυξη εξουσίας δικηγόρου μόνο springs[[LFT:3]] σε ισχύ σε ένα συγκεκριμένο γεγονός ⁇ συνήθως την ανικανότητα σας. Γίνεται ενεργός μόνο όταν ένας γιατρός επιβεβαιώνει ότι δεν μπορείτε να πάρετε αποφάσεις για τον εαυτό σας. Αυτός ο τύπος παρέχει ένα επιπλέον στρώμα ελέγχου, επειδή ο πράκτοράς σας δεν έχει καμία εξουσία μέχρι να εκπληρωθεί η κατάσταση ενεργοποίησης. Ωστόσο, μπορεί να είναι πιο δύσκολο να χορηγηθεί επειδή κάποιος πρέπει να καθορίσει επίσημα ότι η κατάσταση έχει συμβεί, ενδεχομένως προκαλώντας καθυστερήσεις.

Μερικοί προτιμούν μια πηγή διαπραγματεύσιμης για να αποφύγουν να δώσουν σε οποιονδήποτε εξουσία πριν αυτό είναι πραγματικά απαραίτητο, αλλά άλλοι επιλέγουν μια ανθεκτική διαπραγματεύσιμη που θα τεθεί σε ισχύ αμέσως για να εξασφαλίσει την απρόσκοπτη διαχείριση.

Εφαρμογές και Αρμοδιότητες ανά περιοχή

Διαχείριση των οικονομικών υποθέσεων

Μια οικονομική εξουσία του δικηγόρου (συχνά σε συνδυασμό με μια διαρκή ρήτρα) επιτρέπει στον πράκτορά σας να χειριστεί όλα τα νομισματικά θέματα. Αυτό περιλαμβάνει την πληρωμή υποθήκη ή ενοίκιο σας, διαχείριση τραπεζικών λογαριασμών, είσπραξη Κοινωνική Ασφάλιση ή πληρωμές συντάξεων, την υποβολή φορολογικών δηλώσεων, ακόμη και την πώληση ακινήτων, εάν είναι απαραίτητο. Ο πράκτορας πρέπει να κρατήσει σχολαστικά αρχεία και δεν μπορεί να μετατοπίσει τα χρήματά σας με τη δική τους.

Μπορείτε να προσαρμόσετε τις οικονομικές δυνάμεις: κάποιοι χορηγούν πλήρη εξουσία, ενώ άλλοι περιορίζουν συγκεκριμένες ενέργειες ⁇ για παράδειγμα, «ο πράκτοράς μου δεν μπορεί να πουλήσει την κύρια κατοικία μου χωρίς προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση από τα παιδιά μου».

Λήψη Ιατρικών Αποφάσεων

Μια δύναμη της υγειονομικής περίθαλψης του δικηγόρου[ (που ονομάζεται επίσης ιατρικός αντιπρόσωπος POA ή πληρεξούσιος υγείας) εξουσιοδοτεί τον πράκτορά σας να λαμβάνει ιατρικές αποφάσεις αν δεν μπορείτε να επικοινωνήσετε. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει συναίνεση ή άρνηση θεραπείας, επιλογή γιατρών και νοσοκομείων, και τη λήψη αποφάσεων για το τέλος της ζωής.

Ο πράκτοράς σας υγείας θα πρέπει να είναι κάποιος που καταλαβαίνει τις αξίες σας και θα υποστηρίξει τις προτιμήσεις σας ακόμη και υπό πίεση. Πολλά κράτη απαιτούν το έγγραφο να είναι μάρτυρας ή να συμβολαιοποιηθεί. Το [[LFT:0]]Εθνικό Ινστιτούτο για τη γήρανση προσφέρει καθοδήγηση σχετικά με τις οδηγίες υγείας[[LFT:1]].

Συναλλαγές ακινήτων

Μια ακίνητη περιουσία ⁇ ειδική διαπραγματεύσιμη είναι ένα είδος περιορισμένης διαπραγματεύσιμης που χρησιμοποιείται για την αγορά, πώληση, μίσθωση, ή διαχείριση ακινήτων. Χρησιμοποιείται συνήθως όταν ο κύριος είναι εκτός πολιτείας ή δεν μπορεί να παραστεί σε κλείσιμο. Ο πράκτορας μπορεί να υπογράψει πράξεις, υποθήκες, και άλλα έγγραφα για λογαριασμό σας. Επειδή οι συναλλαγές ακινήτων είναι υψηλής αξίας, το έγγραφο θα πρέπει να είναι πολύ ακριβής ⁇ κατάλογος της διεύθυνσης ιδιοκτησίας, τις συγκεκριμένες εξουσίες που έχουν χορηγηθεί, και τη διάρκεια.

Οι προμηθευτές και οι εταιρείες τίτλων μπορεί να απαιτούν μια πρόσφατη ημερομηνία και μερικές φορές ένα συμβολαιοποιημένο αντίγραφο.

Νομικές σκέψεις και διασφαλίσεις

Απαιτήσεις ανικανότητας και διανοητικής ικανότητας

Για να δημιουργήσετε μια έγκυρη ΠΟΑ, πρέπει να είστε διανοητικά αρμόδιος. Αυτό σημαίνει ότι καταλαβαίνετε τι κάνει το έγγραφο, ποιον διορίζετε και ποιες εξουσίες παραχωρείτε. Αν ένα δικαστήριο αποφασίσει αργότερα ότι δεν έχετε ικανότητα κατά τη στιγμή της υπογραφής, ο ΠΟΑ μπορεί να ακυρωθεί. Οι περισσότερες ΠΟΑ περιλαμβάνουν δήλωση ότι ο κύριος έχει σώας τας φρένας.

Εάν είστε ανίκανοι χωρίς μόνιμη διαπραγματεύσιμη, οι αγαπημένοι σας μπορεί να χρειαστεί να υποβάλουν αίτηση για μια φρουρά[[LFT:1]]] ή [[LFT:2]] συντηρητική [[LFT:3]]]. Αυτό το δικαστήριο ⁇ επιθεωρημένη διαδικασία είναι δημόσιο, ακριβό και χρονοβόρο.

Διάρκεια, ανάκληση και λήξη

Μπορείτε να ανακαλέσετε έναν ΠΟΑ οποιαδήποτε στιγμή, εφόσον είστε διανοητικά αρμόδιος ⁇ απλά ενημερώστε γραπτώς τον πράκτορά σας και καταστρέψτε όλα τα αντίγραφα. Ορισμένα κράτη απαιτούν να καταγράψετε την ανάκληση με τον υπάλληλο της κομητείας, εάν καταγράφηκε η ΠΟΑ.

Οι κοινοί λόγοι για την καταγγελία περιλαμβάνουν: το θάνατο του εντολέα, την ανικανότητα του εντολέα (εάν η ΠΟΑ δεν είναι διαρκής), την ολοκλήρωση της δηλωθείσας εργασίας ή δικαστική απόφαση για την αφαίρεση του αντιπροσώπου για παραπτώματα.

Εναλλακτικές λύσεις: Επιτροπεία και Συντηρητήριο

Εάν δεν υπογράψετε ποτέ ΠΟΑ και αργότερα δεν γίνετε ανίκανος, το δικαστήριο μπορεί να ορίσει ] φύλακα[] (για προσωπικές και ιατρικές αποφάσεις) και συντηρητή [] []] (για οικονομικές αποφάσεις). Τα άτομα αυτά είναι συχνά μέλη της οικογένειας, αλλά το δικαστήριο επιβλέπει στενά τις ενέργειές τους. Η κηδεμονία και η συντήρηση είναι πιο περιοριστικές από μια ΠΟΑ επειδή απαιτούν συνεχή δικαστική εποπτεία και μπορούν να περιορίσουν τις ελευθερίες του κυρίου ακόμη και πριν από την πλήρη ανικανότητα.

Η τοποθέτηση ενός ΠΟΑ είναι σχεδόν πάντα προτιμότερη, επειδή σας επιτρέπει να επιλέξετε δικό σας πράκτορα και να ορίσετε τις εξουσίες τους χωρίς δικαστική συμμετοχή. Ωστόσο, εάν δεν υπάρχει ΠΟΑ και κανένα έμπιστο πρόσωπο πρόθυμο να υπηρετήσει, η κηδεμονία μπορεί να είναι απαραίτητη για την προστασία του ατόμου από βλάβη ή οικονομική εκμετάλλευση.

Πώς να Δημιουργήσετε μια Δύναμη του Εισαγγελέα

Σύνταξη του εγγράφου

Μπορείτε να συντάξετε μια POA χρησιμοποιώντας online πρότυπα, έντυπα από ένα κατάστημα γραφικών, ή με την πρόσληψη δικηγόρου. Επειδή οι νόμοι της πολιτείας ποικίλλουν ευρέως, είναι σοφό να χρησιμοποιήσετε μια μορφή που συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις της πολιτείας σας. Πολλές ενώσεις μπαρ της πολιτείας προσφέρουν δωρεάν ή χαμηλού κόστους μορφές. Το αμερικανικό δικηγορικό σύλλογο του σχεδιασμού ακινήτων πόρους μπορεί να σας βοηθήσει να καταλάβετε τι να αναζητήσετε.

Βασικά στοιχεία περιλαμβάνουν: το όνομα και τη διεύθυνσή σας, το όνομα και τη διεύθυνση του πράκτορα, περιγραφή των εξουσιών που έχουν χορηγηθεί, τυχόν περιορισμούς, την ημερομηνία έναρξης ισχύος (άμεση ή ανοιξιάτικη), και μια διαρκή ρήτρα, αν το επιθυμείτε. Το έγγραφο πρέπει να υπογραφεί και να χρονολογηθεί. Οι περισσότερες πολιτείες απαιτούν είτε συμβολαιοποίηση είτε μάρτυρες (συχνά δύο μάρτυρες που δεν είναι ο πράκτορας).

Εντοπισμός και καταγραφή

Για τις συναλλαγές ακινήτων, ο ΠΟΑ πρέπει συχνά να καταγράφεται στην κομητεία όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ελέγξτε το γραφείο του τοπικού σας υπαλλήλου για τις απαιτήσεις.

Επανεξέταση και Ενημέρωση

Οι αλλαγές στη ζωή σημαίνουν ότι η θέση σας θα πρέπει να επανεξετάζεται περιοδικά. Γάμος, διαζύγιο, γέννηση παιδιών, μετακίνηση σε άλλη πολιτεία, ή αλλαγή στην αξιοπιστία του πράκτορά σας μπορεί να απαιτήσει όλες τις ενημερώσεις. Αν μετακομίσετε σε μια νέα κατάσταση, ο ΠΟΑ μπορεί να εξακολουθεί να ισχύει, αλλά είναι καλύτερο να υπάρχει ένα που συμμορφώνεται με το τοπικό δίκαιο.

Συμπέρασμα

Η εξουσία του δικηγόρου δεν είναι απλώς μια νομική μορφή ⁇ είναι ένα ισχυρό εργαλείο για την προστασία της αυτονομίας σας και την εξασφάλιση των επιθυμιών σας [. Με τον ορισμό ενός έμπιστου πράκτορα και τον καθορισμό της εξουσίας τους, μπορείτε να αποφύγετε την καθυστέρηση, το κόστος και το άγχος των δικαστικών διαδικασιών που επιβλέπουν. Διαφορετικοί τύποι ΟΠΔ προσφέρουν ευελιξία για διαφορετικές ανάγκες: μια μόνιμη ΠΟΑ για μακροπρόθεσμο σχεδιασμό, μια περιορισμένη ΠΟΑ για συγκεκριμένες συναλλαγές, και μια υγειονομική περίθαλψη ΠΟΑ για ιατρικές αποφάσεις. Κατανόηση του τρόπου με τον οποίο κάθε έργο σας δίνει τη δυνατότητα να κάνετε ενημερωμένες επιλογές.

Συμβουλευόμενος έναν έμπειρο δικηγόρο σχεδιασμού ακινήτων είναι ο καλύτερος τρόπος για να εξασφαλίσει ότι η διαπραγματεύσιμη σας είναι νομικά υγιής και ταιριάζει με τους στόχους σας. Ακόμα και αν χρησιμοποιείτε μια τυποποιημένη φόρμα, έχοντας την αναθεώρηση από έναν επαγγελματία μπορεί να αποτρέψει δαπανηρά λάθη.