নতুন নির্মাণ প্রকল্পের জন্য জোয়িশন আইনপ্রণোদিত নকশা

নতুন নির্মাণ কাজের জন্য জোম্বিনিং মৌলিক বিষয়গুলো বুঝতে পারা

প্রস্তাবিত আইন হচ্ছে, কি ভাবে ভূমি ব্যবহার করা যায়, কোন কাঠামো নির্মাণ করা যায় এবং কোথায় সেগুলোকে স্থাপন করা যায়।

জেলাগুলো ও শ্রেণীবিভাগ

ভূমি সংক্রান্ত প্রতিটি বিশেষ এলাকা, যেমন আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প অথবা কৃষি এলাকা, নিজস্ব অনুমতি, ঘনত্ব এবং মাত্রাগত মান ব্যবহার করার জন্য নিজস্ব নির্ধারিত এলাকা রয়েছে।

জোম্বিয়ের অর্থ

• [[[F] P][FLT]:[F] একটি বিল্ডিং এবং সম্পত্তির লাইন, গণ অধিকার-রেখা, অথবা অন্যান্য কাঠামোর মাঝের সর্বনিম্ন দূরত্ব, এবং পার্শ্ববর্তী মান প্রায় ব্যর্থ হয়ে যায় ।
• [[[F] [F] সংবাদ:[FLT] অনেক যা দ্রুত প্রকাশিত হয় তার পরিমাণ দূরের (বাধ্যক্ষত, স্ট্রেইট, প্রোপাগান্ডা, pusos) অবশ্যই চিহ্নিত করা হবে । কিছু সম্প্রদায় এখন এই গণনায় যোগ করে অথবা অসীম পদ্ধতিতে ব্যবহৃত হয় ।
• [[[F]FR] পারমাণবিক ক্ষেত্র (FFO:[F][F]] একটি ভবনের মোট তলার অনুপাতের অনুপাত, যা কিনা মোট উচ্চতার সমান। ১০,০০০-১. ০-১ হলে ২০,০০০ বর্গ ফুট উঁচু মেঝের মধ্যে ছড়িয়ে পড়ে।
• [[[F] উচ্চতা: উচ্চতা:[[F] [FR] সর্বোচ্চ সংখ্যক বিল্ডিং উচ্চতা, উচ্চতা বা গল্প] লক্ষ্য করুন ।
• [[[F] IG[FOP][F][F][F][1]][F]] আবাসিক এলাকাগুলোতে প্রতি লিটারের সংখ্যা । কখনও কখনও অতিরিক্ত ইউনিটকে অনুমোদন করো ।
• [[[F] স্বায়ত্তশাসন ব্যবহার:[[F] যে - জমি কেবল পাবলিক শুনানি এবং অনুমোদন পাওয়ার পরই অনুমতি দেওয়া হয়, সেগুলো ব্যবহার করা হয় ।
• [[[F] NOFPL [F] ব্যবহার করো] ব্যবহার:[FLT] একটি ব্যবহার করা হয়েছিল যা বৈধ কিন্তু বর্তমান জ্যাপিং এর সাথে আর মিল নয় । সাধারণত এই ব্যবহার করা হয় "groded" কিন্তু সম্ভবত ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে ।

কেন কম গুরুত্বপূর্ণ বিষয়

নিয়ম অগ্রাহ্য করা হবে, আইন, জরিমানা, মামলা, এমনকি অগণতান্ত্রিক কাঠামো ভেঙ্গে ফেলা, এমনকি অব্যবস্থাপনামূলক কাঠামোর ভেঙ্গে ফেলা, স্বত:স্ফূর্ততা, গতি, গতি এবং স্থানীয় কর্মকর্তাদের সঙ্গে আস্থা স্থাপন করা এবং তাদের সাথে আস্থা গড়ে তোলা। [এফএলএলএল: ০) আমেরিকান কনভেনশন এসোসিয়েশন [এফএলএলএলএল: বৃহৎ সম্পদের উপর ভিত্তি করে পরীক্ষা, এবং এর মধ্যে রয়েছে সফল ফলাফল।

প্রি-প্ল্যান পর্যায়

পূর্বে পরিকল্পনাটি একটি সফল প্রকল্পের জন্য ভিত্তি স্থাপন করে। এই পদক্ষেপটি নতুন নির্মাণ কাজের ক্ষেত্রে সবচেয়ে সাধারণ ভুলের একটি ধাপ। একটি ডিজাইন করার আগে সকল প্রাসঙ্গিক তথ্য সংগ্রহ করে নিন এবং উপলব্ধি করুন। এমনকি ছোট ভুল একটি মাত্রাও, একটি সমস্যা সমাধান করাও কয়েক মাস পর্যন্ত বন্ধ রাখতে পারে।

স্থানীয় জোয়িশনের গবেষণা

শহর বা স্থানীয় পরিকল্পনা বিভাগ পরিদর্শনের পর, এখন বেশীরভাগ পৌরসভা ডিজিটাল জন্সিং ম্যাপ এবং অনুসন্ধানের জন্য বিভিন্ন তথ্য জমা দেয়।

আপনার জোয়িণুকে শনাক্ত করা

নোমিং ম্যাপ ব্যবহার করে আপনার সম্পত্তি এবং জেলা কোড (যেমন, আর-১, এম- ২) উল্লেখ করুন। ক্রস- ২ () যে নিয়মটি সমস্ত নিয়ম মেনে চলা যায়, যে নিয়ম অনুযায়ী নির্দিষ্ট কোন পৌরসভার মধ্যে জিনস স্থাপনার মধ্যে পার্থক্য রয়েছে কিনা, তা নিশ্চিত করুন। তবে একাধিক জেলা, বিভিন্ন জেলা, এবং এলাকা থেকে বিভিন্ন অংশের মধ্যে যদি আপনার এলাকার নির্দিষ্ট করে নির্দিষ্ট করে থাকে, তাহলে আপনার এলাকার নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে এই নিয়ম প্রয়োগ করা প্রয়োজন।

ভূমি ব্যবহার হ্রাস করা হচ্ছে

অনুমোদিত তালিকা নিশ্চিত করুন আপনার জেলাতে ব্যবহার, এবং নিষিদ্ধ একটি আবাসিক এলাকা, কিন্তু একটি বিশেষ অনুমতি ছাড়া একটি নির্দিষ্ট ঘরে জটিলতায় পড়তে পারে । এছাড়াও, সর্বোচ্চ মাপ, সাধারণ মাপ এবং প্রথম চাহিদা পরীক্ষা করুন । যদি আপনার ব্যবহৃত হয়, আপনার ইচ্ছাটি যেন ব্যবহার না হয়, কিছু ক্ষেত্রে আপনি সুনির্দিষ্টভাবে, কিছু ক্ষেত্রে অথবা সুনির্দিষ্ট নিয়ম প্রয়োগ করতে পারেন । যদি আপনার পছন্দের কোডের জন্য সুনির্দিষ্টভাবে লেখার প্রয়োজন না থাকে, তাহলে হয়ত এই কোডটি একটি সাধারণ অক্ষর, সংশোধন, এবং বিশেষ করে কোডের জন্য সুনির্দিষ্টভাবে যাচাই করুন ।

ছোট করে দেখার জন্য মাপ নির্ধারণ করুন (o), উচ্চতা, এবং Buck প্রয়োজন অনুসারে সাজানো

সামনের দিকে, পাশে যে ভাবে দূরত্ব দেখা যায়, তা হচ্ছে ইয়ার্ড, ডেকের জন্য কোন ব্যতিক্রম। নিশ্চিত করুন, ডেক, ডেকের উচ্চতা এবং গড় তাপমাত্রার উপর প্রয়োগ করা হলে, কিংবা গড় তাপমাত্রায় কিংবা গড় তাপমাত্রায়। বুকেট প্রত্নতা এবং অনেক জটিল সংবাদ একই ভাবে তৈরি করা যায়- তবে এই এলাকাকে দ্রুত নির্মাণ করা যায়, যার জন্য সবচেয়ে সহজ ভাবে নির্মিত হবে ২০-১০ মিটার দূরে,০০০ ফুট লম্বা এবং প্রায় ১০ ফুট দূরত্বের মত স্থির স্থান। যদি আমরা ১.

পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনাগুলো

হাতে পূর্বপরিকল্পিত তথ্য দিয়ে আপনি ডিজাইন, প্রকৌশলী, প্রকৌশলী এবং জিং বিশেষজ্ঞের মধ্যে ঘনিষ্ঠ সহযোগিতার প্রয়োজন যাতে স্থানীয় কোডের সাথে প্রতিটি ছবি আঁকা হয়। একটি ব্যাপক ব্যবহৃত কৌশল হচ্ছে একটি 'প্রজেক্টের' তালিকা তৈরি করা যা প্রতিটি মান এবং পরিকল্পনাকে উপস্থাপন করে- এই প্রকল্পটি আপনার বর্ণনার মূল অংশ করে নেয়।

জোইয়াং কোড দিয়ে আলিআইভির ডিজাইন

উদাহরণস্বরূপ, যদি সামনের সারির উচ্চতা ২০ ফুট হতে পারে, তা হলে বিল্ডিংটির উচ্চতা মাত্র ৩৫ ফুট পর্যন্ত হবে। তবে ছাদ রেখাটি ব্যবহার করে তৈরি করা হবে, যে পরিকল্পনাটি অনেক কম।

ভারিয়ান্স এবং বিশেষ পয়জন

যদি আপনার প্রকল্প কোন বা একাধিক জিঙ্ক্যমান পূরণ করতে না পারে, তাহলে আপনি একটি ভিন্ন ভিন্ন শর্তের জন্য আবেদন করতে পারেন। ভার্মিয়ার নির্দেশ দেওয়া হয় যখন কঠোর প্রয়োগের ব্যবস্থা বাস্তবের কঠিনতা বা অপ্রয়োজনীয় সমস্যার সৃষ্টি করবে। প্রস্তুত থাকুন যে, সম্পত্তির জন্য কষ্ট এবং নিজের জন্য নয়, একটি লিখিত আবেদনের সঙ্গে ব্যবহার করার আগে আপনার সুবিধা। যদি অনুমতি থাকে, তাহলে আপনার নিজের জন্য বিশেষ অধিকার প্রয়োজন অনুসারে ও অধিকার আদায়ের জন্য অনুমতি দিন। [LURURURUT]: WEDODODOD [LURUT] - এর মান পরিবর্তন করতে হবে।

পার্কিং, ল্যান্ডপেকশনিং এবং অন্যান্য সাইটের উন্নতির পরিকল্পনা

জোরিং নিয়মে প্রায়ই নির্দিষ্ট ধরনের গাড়ি রাখার জন্য সর্বনিম্ন স্থান (যেমন, একটি স্পেস, প্রতিটি ঘরে প্রতি ১০০০ বর্গ ফুটের জন্য অথবা ৪ বর্গ ফুটের মধ্যে একটি জায়গা)। এছাড়াও সাইকেল পার্কিং প্রয়োজনীয় পরিমাণ, লোড করা অঞ্চল এবং ব্যবহারযোগ্য স্থান পরীক্ষা করা হলে, ভূমি পরিমাপ করা, ঘনিষ্ট মান চিহ্নিত করা, ঘনিষ্টকরণ, সবুজ অনুপাত অথবা স্থান নির্ধারণের জন্য বিভিন্ন ধরনের পরিকল্পনা করা প্রয়োজন।

জিং অফিসার আর অপেশাদারদের সাথে কথা বলা

পরিকল্পনা বিভাগের আগে একটি আত্ম-শাসন সভা, প্রাথমিক প্রাথমিক স্কেচ এবং সম্ভাব্য বিষয়ের প্রতি প্রতিক্রিয়া জানান।

অ্যাপ্লিকেশন এবং অনুমোদন উপস্থিত প্রসেস

আপনার নকশাকে একবার সম্পূর্ণ করার পর, স্থানীয়ভাবে অনুমোদন পাওয়ার জন্য এটা হল সময় ।

গঠনমূলক উপাদান প্রস্তুত করা হচ্ছে

সাধারণ প্রয়োজন অনুসারে একটি সাইটের পরিকল্পনা করা, যার মধ্যে একটি নির্দিষ্ট মাত্রা, ভবন নির্মাণের পরিকল্পনা, অনেক সংবাদ চিত্রায়ন, একটি ভূমি পরিকল্পনা এবং লিখিত বিবরণ রয়েছে, কিভাবে প্রতিটি স্তরের ক্ষেত্রে এই প্রকল্প প্রভাবিত হবে, এবং কিছু পৌরসভার ক্ষেত্রে তা বিশ্লেষণের প্রয়োজন।

অ্যাপ্লিকেশন এবং ফেড

প্রয়োজনীয় ফি প্রদান ( প্রকল্প সাইজ বা মূল্য অনুসারে) সাথে সাথে পুরো প্যাকেজ জমা দিন (যেমন, প্রকল্প আকার বা মূল্য)-এর ভিত্তিতে। অনেক বোর্ডের মাসিক সময়সীমার প্রতি মনোযোগ দিন এবং দ্রুত কাজ করতে হবে। কোন তথ্য সংগ্রহ করার পর, নির্ধারিত পরিকল্পনা অনুসারে, নির্ধারিত সময়ের সাথে সাথে সাথে এই সমস্ত তথ্য পর্যালোচনা এবং আলোচনা করা হবে।

গণ-প্রতারণা এবং সমাজকে সংগঠিত করা

আপনার প্রকল্প সম্পর্কে একটি বিস্তারিত তথ্য প্রস্তুত করুন এবং একটি উপস্থাপনা করুন যা প্রকল্পটির সুবিধা সম্পর্কে স্পষ্টভাবে ব্যাখ্যা করে। যে কি ভাবে এটি ব্যবহার করা যায় এবং কিভাবে এটি ট্রাফিক ব্যবস্থা, কল্যানের জন্য প্রস্তুত।

চূড়ান্ত জোয়িরফ্ট

শুনানির পর বোর্ড এই আবেদন মেনে নেবে, শর্ত মেনে নেবে, অথবা এই আবেদনকে অনুমোদন করবে না। যদি অনুমতি দিন, তাহলে আপনি লিখিত সিদ্ধান্ত গ্রহণ করবেন এবং কিছু ক্ষেত্রে, আপনার রেকর্ডগুলো অনুমোদন করুন এবং আপনার ভবনটি সংরক্ষণ করার অনুমতি দিন। আপনার বাড়িটি প্রায় বৈধতার মধ্যে থাকে এবং কিছু সময় অনুসারে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে একটি নির্দিষ্ট সময় নির্ধারণ করুন।

পোস্ট-প্রবৃহ্তিক কর্ড

অনুমোদন পত্র পাওয়ার পর জোয়ির দায়িত্ব শেষ হয় না ।

নির্মাণ ব্যবস্থা নিরীক্ষণ করা হচ্ছে

নির্মাণ কাজের সময় নিয়মিত ভাবে এই অনুমোদিত সাইটের বিরুদ্ধে নির্মিত প্রকৃত কাজ (আধুনিক) তুলনা করে দেখা যায়।

পরিকল্পনাকৃত গবেষণা

অধিকাংশ আইন অনুযায়ী মূল স্থানে অনুসন্ধান করা প্রয়োজন: খননের পরে, নি:শেষ হওয়ার পর, নি:শেষ হওয়ার পর, নি:সন্দেহেবণ, এবং শেষ পর্যন্ত এই পরীক্ষাগুলো সক্রিয়ভাবে সম্পন্ন করার পর । সমাধান করতে ব্যর্থ হওয়া প্রনয়নকে সমাধান করতে ব্যর্থ হওয়া এবং পুনরায় পরীক্ষা করতে ব্যর্থ হওয়া, প্রণোদনা করা, এবং সব কিছু সময়ের জন্য বিভিন্ন স্থানে প্রিন্ট করার পরিকল্পনা করা প্রয়োজন ।

নথিপত্রের তালিকা

অনুমতি, অনুমোদন, অনুসন্ধান, গবেষণা বিভাগ এবং পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনা বিভাগের সাথে যোগাযোগ করা, এবং এই ডকুমেন্টটি প্রয়োজনীয় তথ্য দিয়ে। এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। যদি কোন প্রশ্ন তৈরি হয়, সম্পত্তি বিক্রির ব্যবস্থা অথবা ভবিষ্যৎ সংস্কার (ডায়াবেশন) করাও কঠিন। এটি একটি প্রতিবেশী ফাইল সংরক্ষণ করে আপনার সঙ্গে যদি কোন বার্তা পাঠানো হয়, তাহলে এই ফাইল সংরক্ষণ, এবং এর জন্য ব্যবহার করুন। আপনার পর্যবেক্ষণ, এবং লগ ফাইলের সঙ্গে যোগাযোগ করুন, এবং লগ ইনিংিংিং- এর জন্য আপনার আলোচনা, এবং লগ, আপনার আলোচনা, আপনার files/ এ, সংশ্লিষ্ট লগে আলোচনার সঙ্গে যোগাযোগ করুন।

অ-প্রসেসিং-প্রজেক্ট ইস্যু

যদি কোন ইন্সপেক্টর বা প্রতিবেশী একটি আইন ভঙ্গের ঘটনা সম্বন্ধে দ্রুত বর্ণনা করে, দ্রুত এই বিষয়টি নির্ধারণ করে: একটি খসড়া ভুল, একটি চুক্তিভিত্তিক ভুল, অথবা উদ্দেশ্যসম্মত পরিবর্তন। কোন কোন কিছু ক্ষেত্রে, কিছু ক্ষেত্রে আপনি হয়তো একটি নির্দিষ্ট মেয়াদী পরিকল্পনা তৈরী করতে সমর্থ হতে পারে। যদি কোন আইনী ব্যবস্থা গ্রহণ করতে হয়, তাহলে আপনার স্থানীয় পর্যায়ে আবার কোন আইনী ব্যবস্থা করার আগে আপনাকে তা করতে হবে এবং কোন কোন আইনী প্রতিষ্ঠানকে অনুমোদন করতে হবে।

সাধারণ জ্ঞান অর্জন এবং কীভাবে সেগুলো এড়িয়ে চলা যায়

এমনকি অভিজ্ঞ নির্মাতারা হোঁচট খেতে পারেন ।

পরিবেশ বা তারিক বাধার ওপর নজর রাখা

জোমিং হল ভূমি নিয়ন্ত্রণ করার একটা স্তর । বন্যার ফলে সৃষ্ট বিপদ, পাহাড়ি এলাকা, পাহাড়ি এলাকা অথবা ঐতিহাসিক জেলাগুলোর মতো অতিরিক্ত পরিমাণে পরীক্ষা করুন ।

সমাজের বিরোধিতাকে কম্যুনিখাতে

যেসব প্রকল্প দেখা যায় তা সমাজ প্রতিরোধের জন্য যে চাহিদা পূরণ করে তা সমাজ প্রতিরোধের মাধ্যমে ভেঙ্গে ফেলা যায়।

পার্থজর্ভ্রমণ অগ্রাহ্য করা হয়েছে

অনুমতি, বিভেদ, বিতর্ক এবং ভবন নির্মাণের অনুমতি যদি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে দিয়ে শুরু না হয় (৬ মাস পর্যন্ত) অথবা দীর্ঘ সময়ের জন্য কাজ বন্ধ না করা হলে, এই সময়সীমার সীমা এবং আবেদনের ভিত্তিতে সকল কিছু লেখার আগে লিখিত হয়। অনুমোদন প্রাপ্ত বাহিনী আপনাকে একটি নতুন নতুন নিয়ম চালু করতে অনুমোদন দেওয়া হবে; সম্ভবত প্রতিটি দিন, প্রতিটি নির্বাচনী নিয়ম, এবং মেয়াদের মেয়াদের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে ছয় মাস আগে নির্দিষ্ট করে গণনা করা হবে।

ভুল মনোভাব সংশোধন করা

সাধারণ ত্রুটি ধারণা করা হয় যে একটি কর প্রদানের মানচিত্রের সম্পত্তির সীমানা নির্দেশ করে। এটি একটি কর্পোরের মানচিত্রের সঠিক অংশ। মানচিত্র এবং রেকর্ড করা জরিপের ফলাফল প্রায়ই অবিবর্তনমূলক। এছাড়াও, পণ্যের ব্যবহার সহজ, সহজ এবং সহজে হ্রাস পায় না। যদি এটি একটি নির্দিষ্ট এলাকাকে কমিয়ে দেয় তবে এটি সহজে নিয়ন্ত্রণ করতে পারে। যদি কোন একটি নির্দিষ্ট এলাকাকে নিয়ন্ত্রণ করার জন্য একটি পদ্ধতি ব্যবহার করতে পারে, তবে এটি একটি নির্দিষ্ট করের উপর চাপ সৃষ্টি করতে পারে। যদি কোন একটি নির্দিষ্ট মানচিত্রের সীমানার সীমানার উপর চাপ সৃষ্টি করে, তবে তা কমিয়ে দিতে পারে। এবং যদি কোন একটি নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ করতে পারে, তাহলে এটি ব্যর্থ হবে। এবং যদি কোন একটি নির্দিষ্ট এলাকাকে কমিয়ে দেয়, তাহলে এটি সহজে কমিয়ে দিতে পারে। এবং যদি কোন একটি নির্দিষ্ট স্থানের সীমানার সীমানার সীমানার সীমা কমিয়ে আনতে পারে, তাহলে এটি একটি নির্দিষ্ট করে।

অতিরিক্ত রিসোর্স ও পরবর্তী ধাপ

জোজুর সুপারিশ একটি বিস্তারিত কিন্তু সুনির্দিষ্ট প্রক্রিয়া সম্ভব যখন পরিষ্কার পর্যায় পর্যন্ত ভেঙ্গে দেওয়া হয়।

• [[FLT] APA পরিকল্পনা এবং আইন বিভাগ[FLT]- zononne এবং জমি-সম্প্রদায় আইনের মাধ্যমে সম্পদ ।
• [[F] ত্রয়ী তথ্য[FOL] [FLT] - স্থানীয় zooning অনুশীলনের জন্য কেন্দ্রীয় নির্দেশনা
• [[[[[F]] MI[F[F] -1] - U.S জুড়ে পৌরসভা কোড অনুসন্ধানেরযোগ্য ডাটাবেস [F]
• [[FLT] আন্তর্জাতিক নগর/ইন্টারন্যাশনাল ম্যানেজমেন্ট এসোসিয়েশন [FLT] - স্থানীয় সরকারি নিয়মসমূহের জন্য সেরা।

এই চেকলিস্ট শেষ করার পর, আপনার পরবর্তী পদক্ষেপ হচ্ছে আপনার দলকে একত্রিত করা: জমি-সম্প্রদায়ের আইনজীবী, স্থানীয় জিং এর পেশাদার প্রকৌশলী অথবা একজন জরিপকারী।

[[[[F]] সম্পূর্ণ ভাবনা:[[F]] জোহর্‌ডিং : [FR] দায়িত্ব পালন করা কোন বাঁধা নয়- এটি এমন একটি কাঠামো যা সম্পত্তি, সম্পত্তির মান রক্ষা করে, সম্প্রদায় এবং নিজের বিনিয়োগকে রক্ষা করে ।