আপনার আগ্রহকে রক্ষা করার জন্য বিজনেস লেসেসে চুক্তি করার ক্ষেত্রে কী অন্তর্ভুক্ত করা যায়

ব্যবসা চুক্তির সময়, নির্দিষ্ট কিছু ধারা এবং শর্ত যুক্ত করা প্রয়োজন, যেগুলো আপনার স্বার্থ রক্ষা করবে।

ব্যবসা লেইজ চুক্তির প্রধান উপাদান

কিছু গুরুতর ক্ষেত্রে, কিছু গুরুতর বিষয় নিয়ে আলোচনা করা উচিত ।

১ লেসারডেম এবং নতুন অপশন

এই ধারার সময়কাল, যার মধ্যে দিয়ে শুরু এবং শেষ তারিখ যুক্ত করা হবে, সে সব পদ্ধতি যুক্ত করা হবে এবং পরবর্তী তিন, পাঁচ, বা দশ বছর ধরে চলা ভুল পথে চলতে থাকা লিজ গ্রহণ করা হবে।

নতুন উপায়গুলো একই রকম গুরুত্বপূর্ণ। প্রথমে পূর্ব নির্ধারিত ভাড়ার পরিমাণ পুনরায় পুনর্বিবাহ করার অধিকার অথবা সমকালীনভাবে পুনর্মূল্যায়ন করার একটি উপায়ের অধিকার রয়েছে। টরেন্ট ভাড়া কিভাবে হবে এবং কখন ভাড়ার জন্য ভাড়ার ব্যবস্থা করবেন, এবং ভাড়া বৃদ্ধির উপায় সম্পর্কে সচেতন হবে (যেমন, সুনির্দিষ্টভাবে), সুনির্দিষ্টভাবে, সুনির্দিষ্টভাবে বাজার পরিবর্তন, অথবা প্রস্তাবিত কোন সুনির্দিষ্ট অবস্থান ছাড়াই, ১০ শতাংশ বাতিল করা, অথবা তা বাতিল করা সম্ভব হবে।

একই সাথে প্রাথমিক ভাবে “কিক-আউট” নামক ধারা এক ধারা, যদি বিক্রির লক্ষ্য পূরণ না করা হয় অথবা যদি সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য না হয়, তাহলে সে ক্ষেত্রে ভাড়া প্রদান করার ক্ষেত্রে ভাড়া প্রদান করা অনুমোদন প্রদান করবে।

[[F] বাণিজ্যিক জিনিসপত্রের বিষয়ে আলোচনা করার জন্য [FORE] [FODL] নির্দেশনা খুঁজুন । [FO: ১]

২. ভাড়া এবং ঋণ পরিশোধ

স্পষ্টতই রাষ্ট্রীয় ভাড়া, স্বল্পমূল্য, স্বল্প বেতন এবং গ্রহণযোগ্য অর্থ প্রদান পদ্ধতি বিবেচনা করুন।

সাধারণ পদ্ধতিতে বার্ষিক বৃদ্ধির ব্যবস্থা করা হয়।

ভাড়া বৃদ্ধির বিষয়ে আরও তথ্যের জন্য [FFLT] [FO] আইনপ্রণেয়ক তথ্য ইনস্টিটিউটের বাণিজ্যিক খরচ [FOL] [FOL] [1] দেখুন ।

৩) নিরাপত্তা ডিপোজিট এবং Refin এর জন্য অবস্থা

নিরাপত্তার পরিমাণ, এর বিনিময়ে যে পরিমাণ পদ্ধতি, পদ্ধতি এবং শর্তসমূহ গ্রহণ করা হয়েছে তা হচ্ছে ক্ষতি এবং ভাড়া প্রদান না করা, এটি তাদের নিরাপত্তা প্রদান করা এবং ভাড়া প্রদান করা নয়, একই সাথে তা তিন মাসের সমান।

১০ জনের অনুরোধ করা হয়েছে পরবর্তী সময়ে বিরোধ এড়ানোর জন্য এবং ছবি নথিপত্রের মাধ্যমে যাতে তথ্য সংগ্রহ করা যায়।

৪) টরেন্টেন্স এবং মেরামত

সংশোধন এবং মেরামতের দায়িত্ব নির্ধারণ করুন । বাড়ির মালিক বা দশ জনের জন্য নির্দিষ্ট মেরামতের দায়িত্ব রয়েছে কি না, তা নির্ধারণ করুন। একটি সাধারণ পার্থক্য হচ্ছে, বাড়ির মালিকরা কাঠামোগত কাঠামোর কাঠামোকে নিয়ন্ত্রণ করে (র ভিত্তি, মূল দেওয়াল) যেখানে মধ্যবর্তী অবস্থান বজায় রাখা সম্ভব (যেমন, মূল দেয়াল), হর্‌ম, খাড়া করা, সংশোধন, এবং এই সমস্ত ভবনগুলো বিভিন্ন স্থানে বিভিন্ন ধরনের কল, বিশেষ করে বাড়িগুলোতে বিভিন্ন ধরনের কল, এবং মেরামতের জন্য বরাদ্দ রাখার জন্য দায়ী কিনা।

এই সমস্ত পণ্যের জন্য অর্থ প্রদান করা উচিত, যার জন্য তারা প্রয়োজনীয় মেরামত করতে পারে এবং কোন পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হলে, তা যেন তারা নিশ্চিত করতে পারে যে, বাড়ির মালিককে অবশ্যই এক যুক্তিযুক্ত সময়ে কাজ করতে ব্যর্থ হয় (তবে), যদি জমির মালিক (কোন কাজের জন্য নির্দিষ্ট কিছু অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়), তাহলে তারা নিজেদের রক্ষা করতে পারবে।

কিছু কিছু অনুচ্ছেদের জন্য [এফএলএল] বাণিজ্যিক খরচের হিসাবর জন্য [এফএলএল] [এফএল] - র [এফএলএলটি: ১] জন্য অতিরিক্ত করে লিখে রাখার জন্য [এফএলটি] প্রবন্ধ সাহায্যকারী ।

বৈশিষ্ট্যের ৫.০ ব্যবহার করুন

এই সমস্ত উপাদানের জন্য যথেষ্ট পরিমাণ সম্পত্তি ব্যবহার করুন, যাতে ভাড়া করা আইন এবং বাড়ির প্রত্যাশার সাথে মিল রেখে কাজ করা যায়।

জোর করে জোর দিয়ে বলা বেশ জটিল।

উদাহরণ: একটা রেস্তরাঁ মলে একজন গৃহকর্ত্রী হয়তো রেস্টুরেন্টের একটা বিশেষ ধারা দেন, যেখানে অন্য কোনো রেস্টুরেন্টও রান্না করতে পারে না ।

৬. শেষ এবং ডিফল্ট ক্লজেরস

যে সমস্ত শর্তের মধ্যে দেয়া হয়েছে তা ডিফল্ট ভাবে বাতিল করা যাবে এবং ডিফল্ট ভাবে শাস্তি প্রদান করা হবে। এটি বৈধভাবে বৈধ ভাবে গ্রহণ করা যাবে যদি পার্টি চুক্তি ভঙ্গ করে (এক সময় ধরে ধরে রাখা যাবে) অথবা “অবিশ্রামযোগ্য” (যেমন, দেউলিয়া, দেউলিয়া, দেউলিয়া) হতে পারে (যেমন ১০৩০ দিন পর্যন্ত)।

প্রাথমিক ভাবে বন্ধ করার অধিকার হচ্ছে পারস্পরিক (যেমন, যদি ভবন ভেঙ্গে ফেলা হয় বা কোন সাহায্য করা হয়) অথবা একটি “বিবেক-আউট” ধারা পূর্বে উল্লেখ করা হয়েছে। ল্যান্ড রাজারা প্রায়শই এমন এক “আগজ” শব্দ চায়, যা হিসেব করে যে ভাড়া প্রদান করবে যে, যদি তারা প্রাথমিক ভাবে প্রদান করা ভাড়া প্রদান করা হয়-এর জন্য ভাড়া প্রদান করা ভাড়া প্রদান করা কোন ধরনের মূল্য প্রদান করা উচিত (যদি কোন রাষ্ট্রের আইন অনুসারে তা নির্ধারণ করা হয়)-এর জন্য যে কোন কোন কোন ধরনের কর প্রদান করা উচিত কিনা, তা হলে এই ভবনকে অবশ্যই তা করতে হবে (যেমন কোন কোন কোন ব্যক্তি)।

কিন্তু, এই ধরনের কাজ করার জন্য হয়তো ভাড়া করা অথবা ভাড়া করা কোনো ধরনের চাকরির প্রয়োজন হতে পারে ।

আরও কিছু বিবেচনা করুন

অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ উপাদানের অন্তর্ভুক্ত হল বীমা চাহিদা, অধিকার, নীতি সংক্রান্ত প্রক্রিয়া এবং দ্বন্দ্ব সমাধান পদ্ধতি ।

বিমার জন্য প্রয়োজন

এই ভাড়ায় ক্ষতি থেকে রক্ষা করার জন্য ভাড়াটিয়া বা আর্থিক সহায়তার জন্য ভাড়াটিয়াকে পর্যাপ্ত সংবাদ প্রদান করতে হবে। সাধারণত: সাধারণ ভাবে কম অর্থ বীমার অন্তর্ভুক্ত সাধারণ বীমা (১ মিলিয়ন মার্কিন ডলার), সম্পত্তির উন্নতি, এবং কর্মীদের জন্য অতিরিক্ত ক্ষতিপূরণ প্রদান করা উচিত।

উচ্চ-স্কর ব্যবসা প্রতিষ্ঠান (যেমন, রেস্টুরেন্ট, প্রতিদিনকার, পণ্য উৎপাদন, পণ্য উৎপাদন, বিশেষ করে বিশেষ করে কম গুরুত্বপূর্ণ সংবাদ, টেন্টেন্টেস-এর কথা বিবেচনা করা উচিত, তাদের নীতি কি কোন ধরনের ব্যবসা বন্ধ করে দেওয়া হবে, যদি কোন আগুন বা বন্যা দ্বারা পরিচালিত হয়, তাহলে এই ধরনের কর ধার্য করার জন্য তাদের ভাড়া প্রদান করা উচিত, যার মানে হচ্ছে বাড়তি কর ধার্য করা, অন্য দলের বিরুদ্ধে অভিযোগ আনা, এই ধরনের অভিযোগকে আরো দ্বিগুণ করা।

আরও নির্দেশনার জন্য [FLT:] [FR] বাণিজ্যিকভাবে উল্লিখিত বিমার জন্য [FOR] [FLT:] [FO:1] [1]: [1]: [1] [O], [OP]: একটি সাধারণ রিসোর্স] ।

স্বাক্ষর স্বাক্ষর

ভাড়ার জন্য যে - পরিমাণ অর্থ রাখা যাবে, তা উল্লেখ করতে হবে, যে - পরিমাণ চিহ্ন দেওয়া যেতে পারে, তা নির্ধারণ করতে হবে, এবং তা প্রয়োজনীয় ব্যয় হবে কি না, তা নির্ধারণ করার জন্য প্রয়োজনীয় ব্যয় রয়েছে কি না ।

আমরা যখন ছোট ছিলাম, তখন আমাদের পরিবার আমাদের সঙ্গে থাকত এবং আমাদের ভাই - বোনদের সঙ্গে মেলামেশা করত ।

যেমন ডিফল্ট ধারার অধীনে বলা হয়েছে, বকশিশ এবং নিয়োগের ব্যবস্থা একটি দশ জনের জন্য অন্য দলের প্রতি আগ্রহ কমানোর সুযোগ করে দেয়।

একটি সুবিশাল ধারা সহ ধারার বানানও ভাড়ার জন্য দায়ী কিনা তা বোঝা যায়। সাধারণত, মূল দশজন এখনো ভাড়ার জন্য যোগ্য কিনা। যদি ঘরের মালিক তা না করে, তাহলে আপনি তাদের ছেড়ে দেন।

রেজোলিউশন

বিবাদ মীমাংসার জন্য বিভিন্ন নিয়ম যেমন মিডিয়া নিয়ন্ত্রণ অথবা হস্তক্ষেপ করা, দীর্ঘ সময় ধরে আইনী লড়াই এড়িয়ে যাওয়া, প্রচার মাধ্যমের খরচ কমিয়ে আনার জন্য কোন বাধা নয় এবং সাধারণত ব্যয়বহুল।

ভূমিবাজ এবং দশজনই একই সাথে এই বিতর্কের বিষয়ে এক আইনজীবীর পর্যালোচনা থেকে লাভ লাভ লাভ করেছে।

বিবিধ বৈশিষ্ট্য

একটি বিশাল লিজে বাড়ির মালিকরা প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদান করে; তিনগুণ টাকা ধারের জন্য ভাড়া প্রদান করে, ভাড়া প্রদান করে ভাড়া প্রদান করে, ভাড়া প্রদান করা ভাড়ার পরিমাণ, যা সকল কাজের ব্যয়ের পরিমাণকে নির্ধারণ করতে হবে।

উভয় পক্ষের জন্য আগন্তুক কৌশল

আপনার স্বার্থকে খসড়া করার মাধ্যমে না রেখে, মূল বিষয় হচ্ছে, ভূমিবাজদের অবশ্যই পরিষ্কার করার চেষ্টা করা উচিত, যার ফলে ঝুঁকি কমিয়ে আনা সম্ভব, কিন্তু একই সাথে তাদের প্রতি আকর্ষণ করা এবং তাদের জন্য যথাযথ ভাবে সৎ থাকা উচিত।

একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তির মালিক বা আইনজীবী যারা বাণিজ্যিক ঋণের ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ, তারা তাদের প্রবেশের জন্য (যেমন “সরকারী” নিষেধাজ্ঞা বা “সাংবিধানিক”) অথবা বাজার-প্রতিযোগী শব্দ দিয়ে স্বয়ংক্রিয় পুনর্ব্যক্ত করতে পারে এবং পরামর্শ প্রদান করে, অনেক অফিস ভাড়া প্রদান করে, যার জন্য ভাড়া প্রদান করা অর্থ প্রদান করা হয়, যার পরিমাণ নির্ধারণ করা হয়, কি ভাবে প্রদান করা হয়, এবং কি ভাবে তা অর্জন করা হয়, তা নির্ধারণের জন্য কি ভাবে মূল্য প্রদান করা হয়, তা নির্ধারণ করা হয়।

একটি চেকলিস্ট প্রয়োজনীয় হতে পারে: ভাড়াযোগ্য বনাম ধারণকারী দৃশ্য নিশ্চিত করুন।

[ অধ্যয়ন প্রশ্নাবলি]

এমনকি একটি সুনির্দিষ্ট লিজ, ভুলের কারণ নিয়ে একটি সাধারণ গর্ত, কোন ধরনের ফলাফল না বুঝেই ব্যক্তিগত নিশ্চয়তার সাথে একমত। অনেক বাড়ির মালিককে ব্যক্তিগতভাবে ঋণের নিশ্চয়তা দিতে হয়। যদি ব্যবসা শেষে মালিকর ব্যক্তিগত সম্পদ নিয়ে আলোচনা করার চেষ্টা করতে হয়, তাহলে বাড়ির মালিককে তার ব্যক্তিগত সম্পদ পূরণ করতে হবে (যেমন কূট)।

আরেকটি গর্ত: “প্রচণ্ড আনন্দকে উপেক্ষা কর” ধারাগুলো। বাড়ির মালিক থেকে কোন ধরনের হস্তক্ষেপ ছাড়া সম্পত্তি ব্যবহার করার এটাই দশ জনের অধিকার।

পদক্ষেপের পূর্বে অবস্থানের শর্তের দলিলে ব্যর্থ হওয়া, ছবি তোলার জন্য একটি চাল- চেকলিস্ট ব্যবহার করা এবং বাড়ির মালিককে এই অবস্থায় সাইন করতে দিন। একইভাবে, উভয় পক্ষেরই নিয়মিত পরিদর্শনের প্রক্রিয়া সম্পর্কে জানতে হবে।

কিন্তু, আপনি যদি কোনো দল পরিবর্তন না করে থাকেন, তাহলে আপনার ব্যাবসার প্রয়োজনের পর বন্ধ করে দেওয়ার জন্য আপনার কাছে ঋণ ফেরত চাওয়া হয় ।

কিভাবে বিজনেস লেসে চুক্তি: ব্যবহারিক পরামর্শ

আমরা যখন বৈধ উপদেশ প্রদান করতে পারি না, এখানে যথাযথ পদক্ষেপ:

• [[[[[[[F]] একটি উদার ফর্ম দ্বারা আরম্ভ করা হয় ।[[F] রিয়েল স্টেটস এসো এসো (L]) বাস্তব বা রাষ্ট্রীয় নির্দেশের সঙ্গে সংশ্লিষ্ট বা রাষ্ট্রীয় বাগ্‌দত্তা থেকে ধরনের ফর্ম ব্যবহার করো ।
• [[[F] সমস্ত দল [[F] পূর্ণ নাম ও সত্তা] ব্যবহার করে । যদি ভাড়াটি যদি একটি বল হয়, তবে নিশ্চিত করুন যে এটি সঠিক অবস্থানে রয়েছে ।
• [[FLT] write [[F] প্রদর্শন করা হবে একটি ফ্লোর প্ল্যান অন্তর্ভুক্ত করুন, সাইট পরিকল্পনা, অনুমোদিত ব্যবহার এবং যে কোন নিয়ম ও নীতি । [[F] [[F]
• [[F] [F] একটি বাগ যোগ করো] [FLT] [FR] [FR]] যদি সম্পত্তির অর্থ থাকে (মৈর্ঘ্যের জন্য)- সাধারণত: ছাড়পত্রের পরে ঋণদাতারা গ্রহণ করে।
• [[[F] রাষ্ট্রসংক্রান্ত আইন][[FFLT]] কিছু কিছু কিছু কিছু ক্ষেত্রে বাণিজ্যিক বন্দোবস্ত প্রয়োজন হয়, যাতে সেগুলো পূরণ করা না যায় বা রেকর্ড করা যায় ।

: দৃঢ় লেসার সঙ্গে আপনার ব্যবসাকে রক্ষা করুন

আপনার ব্যবসার এই উপাদান সহ এই সমস্ত বিষয়, আপনি আপনার বিনিয়োগকে রক্ষা করতে এবং সকল পক্ষের মধ্যে পরিষ্কার বোধগম্যতা নিশ্চিত করতে পারেন। বাণিজ্যিক ঋণ শুধুমাত্র ভাড়ার চুক্তি নয়। এটি একটি দীর্ঘ মেয়াদী বাণিজ্যের দলিল। প্রতিটি বিষয় নিয়ে আলোচনা করা এবং আলোচনা এড়িয়ে চলা, নিয়ন্ত্রণ করা, এবং আলোচনা করা, যাতে কোন ধরনের শান্তি বজায় রাখা যায়, এবং তা সমাধান করা যায়।