একটা ভাল বাড়ি কেনার সময় কোন অধিকার লাভ করা যায়?

বিদ্যুৎ থেকে প্রাপ্ত সুবিধাগুলো বুঝতে পারা

একটি পণ্য কেনার জন্য ঘর কেনা বেশ রোমাঞ্চকর সুযোগ হতে পারে, কিন্তু এর সাথে বিশেষ সম্পত্তির অধিকারও রয়েছে। এই অধিকারগুলো আপনি যা করতে পারেন এবং সম্পত্তি কেনার পর সম্পত্তির সাথে তা করতে পারেন না।

সম্পত্তির অধিকার কী?

সম্পত্তি বিক্রির ক্ষেত্রে অধিকার, মালিকদের অধিকার, নিয়ন্ত্রণ এবং তাদের সম্পত্তি স্থানান্তর করার অধিকারকে চিহ্নিত করে।

উদাহরণস্বরূপ, একজন ব্যক্তি হয়তো এমন কোনো প্রতিবেশীকে অনুমোদন করতে পারেন, যার শরীরে প্রবেশের বৈধ কারণ রয়েছে ।

Opera বাড়ির জন্য সম্পত্তির ধরন

ফোর্ডের সম্পত্তির মধ্যে অধিকার ও বাধ্যবাধকতার একটি অনন্য মিশ্রণ রয়েছে। নীচে সবচেয়ে সাধারণ শ্রেণীতে আপনি দেখা পাবেন।

ফেই সহজ অধিকার

বেশির ভাগ মালিকানার অধিকার, আপনি মুক্তভাবে সম্পত্তি ব্যবহার করে, বিক্রয় অথবা স্থানান্তর করার অনুমতি দেন। ফেই সহজভাবে আইন দ্বারা স্বীকৃত মালিকানার সর্বোচ্চ। যখন আপনি যখন সামান্য পরিমাণ টাকা কিনতে চান তখন আপনার কাছে সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ থাকে- কিন্তু অনেকে দেরী করে বিক্রির দাবি করেন না।

লেস বা র‍্যাটাল চুক্তি

মাঝে মাঝে, দশ জনের মধ্যে এমনকি স্থানীয় আইন অনুসারে সম্পত্তি দখল করার অধিকার রয়েছে ।

উদাহরণস্বরূপ, নিউ ইয়র্কে ভাড়া করা ভবনগুলোতে প্রায় দশ জন ব্যক্তি পুনরায় সহায়তা লাভ করে থাকে। ক্যালিফোর্নিয়ায়, টেনট্যান্ট সুরক্ষা আইনের অধীনে ভাড়া করা ভাড়াদারদের শক্ত অধিকার রয়েছে।

লিজেন ও এনকুরা

ঋণের কারণে অথবা দাবী এখনো সম্পত্তির উপর প্রভাব ফেলতে পারে, যতক্ষণ না তারা সমাধান করতে পারে ততক্ষণ পর্যন্ত সকল মিথ্যা বলা বন্ধ করে দেওয়া হয়।

কিছু কিছু সূত্র বলে যে ঋণদাতার মিথ্যা উন্মোচনের জন্য “উৎসিত বিক্রয় এবং পরিষ্কার”; আবার অন্যেরা আরো চূড়ান্ত বিরতি প্রদান করে। উদাহরণ স্বরূপ, অনেক বিচার বিভাগীয় ক্ষেত্রে, অনেক বিষয় রয়েছে, কিন্তু অনেক ক্ষেত্রে, যেগুলো সঠিক নয়: [অভিযুক্ত], কিন্তু সুনির্দিষ্টভাবে জানা যায় যে, আপনার আইনী স্বার্থের জন্য, যা জানা দরকার তা নিশ্চিত করে এমন নয় ।

বৈশিষ্ট্য

অন্যদের অধিকার, যেমন বিভিন্ন প্রতিষ্ঠান অথবা প্রতিবেশীদের, যেমন, সম্পত্তি কীভাবে ব্যবহার করতে হয়, সেই ক্ষেত্রে বাধা দিতে পারে ।

ষ্টার্টের দুটি প্রধান ধরন: Jidic-sCentied.

বিচার বিভাগের একটি বিচার বিভাগ, ঋণদাতা মামলা, বিক্রয়ের তত্ত্বাবধান, এবং আদালতের আইনজীবীর বিচার বিভাগ বা নিলামের আয়োজন করে।

কোন বিচারিকভাবে (যার নাম “বিস্ফোরণ”), ঋণদাতা রাষ্ট্রীয় অনুমতিপ্রাপ্ত একটি আইনকে কোন ধরনের হস্তক্ষেপ ছাড়াই অনুসরণ করে। নিলামে যে কাজ করা হয় তা একটি “বিশ্বাসী কাজ”, যদিও এই নিলামটি খুব দ্রুত হয়, তবে অনেক ক্ষেত্রে এই ধরনের কিছু ক্ষেত্রে বলা যায় না, বিশেষ করে যে কোন ধরনের পণ্যের ক্ষেত্রে অথবা কোন ধরনের ঋণের জন্য ক্যালিফোর্নিয়ার কোন ধরনের ঋণের অভিযোগ নয়, অথবা এই ধরনের লাইসেন্সের জন্য কোন ধরনের ঋণের দাবি করা হয় না।

অনুমোদন করার পূর্বে, চিহ্নিত স্থানে কোন প্রসেস ব্যবহার করা হবে তা খুঁজে বের করুন। কোনো নন-বিচারযোগ্য অবস্থায় থাকলে, অতিরিক্ত শিরোনাম প্রাপ্ত করার জন্য অতিরিক্ত শিরোনাম অথবা শিরোনাম মুছে ফেলা আবশ্যক।

কেনাকাটা করার সময় গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলো বিবেচনা করুন

কোনো সরকারি কর্মকর্তাকে নিজের অধিকার ও দায়িত্ব সম্বন্ধে স্পষ্ট করে দিতে হলে, এই প্রক্রিয়া যেকোনো ধরনের মিথ্যা অভিযোগ, দাবি অথবা বাধাকে উন্মোচন করে ।

শিরোনাম এবং শিরোনাম সম্পাদন করুন

একটি সন্ধান সন্ধানযোগ্য সন্ধানের মাধ্যমে সম্পত্তির চেইন খুঁজে বের করা এবং কোন উল্লেখযোগ্য দাবি চিহ্নিত করা যায়। বেশিরভাগ ঋণদাতার তাদের বিনিয়োগ রক্ষা করার জন্য একটি শিরোনাম এবং শিরোনাম প্রয়োজন। কিন্তু যদি টাকা প্রদান করা হয়, তাহলে আপনি এই ধাপটি এড়িয়ে যেতে পারেন। বীমার জন্য আপনি গোপন ত্রুটির বিরুদ্ধে প্রতিরোধ করতে পারেন, কারণ এর জন্য কোন নথি লুকিয়ে রাখার প্রয়োজন হলে তাকে অবশ্যই দায়ী করা হবে, কারণ এর জন্য কোন একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ রয়েছে। কারণ, এমনকি এর জন্য কোন একটি কারণ, কোন একটি কারণ, তা সংরক্ষণ করা হয় না, এমনকি এর জন্য হাজার বার বার বন্ধ করে, এবং এর জন্য তাকে অবশ্যই বন্ধ করতে হবে।

সমাধান: একটি স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য

অনেক দেশ বলে যে, এই সময় থেকে ঋণের পরিমাণ ও অর্থ দিয়ে তারা যে পরিমাণ অর্থ লাভ করে তার জন্য তারা সম্পত্তি ফেরত দিতে পারে, তা কয়েক মাস বা তারও বেশি সময় পর্যন্ত।

কর্তৃত্ব এবং বৈধতা

নিলামে স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনাকে চাবি না দেয়া হয় । পূর্ববর্তী মালিক বা যেকোন দশ জনের মধ্যে হয়তো ভিতরেই থাকতে পারে । অনেক দেশে, আপনি তালা মেরে ফেলতে পারেন অথবা বন্ধ করতে পারেন । আপনার প্রায়শই যৌগ সংরক্ষণ পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে । বিক্রির মধ্যে রয়েছে, বিনামূল্যের জন্য একটি পদ্ধতি, যাতে উচ্ছেদ করা হয়, যাতে উচ্ছেদের আদেশ অনুযায়ী, বিনামূল্যে বিনামূল্যে বিনামূল্যের কোনো সময় পাঠানো যেতে পারে । আপনার কাছে ক্ষমার জন্য একটি বৈধ সময় লাগে, এবং কোনো ধরনের শাস্তি ছাড়াই আপনাকে অবশ্যই আপনাকে অবশ্যই নির্দিষ্ট করে শাস্তি প্রদান করতে হবে । আপনার কোনো ধরনের শাস্তি দেওয়ার জন্য প্রস্তুতকৃত পদক্ষেপ নিতে হবে । আপনার প্রয়োজন বোধ নেই । আপনার কাছে এটি শুধুমাত্র নিষিদ্ধ এবং যদি কোন ধরনের মামলা থাকে, তাহলে আপনাকে অবশ্যই নির্দিষ্ট করে দিতে হবে । আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী আপনাকে অবশ্যই নির্দিষ্ট করে রাখা হবে । আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী আপনাকে একটি নির্দিষ্ট সময় লাগে, আপনার প্রতিটি মাসের জন্য প্রস্তুতকৃত অথবা পরে আপনাকে অবশ্যই নির্দিষ্ট সময় পর্যন্ত সময় পর্যন্ত সময় ব্যয় করতে হবে । আপনার প্রতিটি ধরনের শাস্তি দেওয়া হবে ।

যদি জমিটি একটি ভাড়া দ্বারা দখল করা হয়, তাহলে পিটিএএফএ নিরাপত্তা নিশ্চিত করুন এবং প্রয়োজন হলে আইনত উচ্ছেদের কাগজ সরবরাহ করুন।

Hoa Lensen এবং সুপার লেন্স

অনেক দেশে, গৃহপরিচারিকাদের সাথে একটি “সুবিন্দ” রয়েছে, যা কিনা ভূমিকম্পের ক্ষেত্রে টিকে থাকে। এর মানে HOA-এর অর্থ হচ্ছে নতুন মালিকের কাছ থেকে কোন মূল্যায়ন সংগ্রহ করা সম্ভব, এমনকি যদি এই মূল্যায়নের আগে পর্যন্ত কয়েক হাজার ডলারে ক্ষতি হয়েছে।

আপনার অধিকার রক্ষা করার পদক্ষেপ

ঝুঁকিগুলো সম্বন্ধে জানা হল প্রথম পদক্ষেপ ।

1. [[[[F] নিলামের পূর্বে প্রাথমিক একটি শিরোনাম][[F] এই রিপোর্ট যে কোনো রেকর্ডকৃত মিথ্যার তালিকা করবে, সহজ মেঘ দেখাবে । যদি আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন, আপনি তা হলে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন বা পাশ কেটে দিতে পারেন ।
2. [[F] সতর্কতার সাথে বিক্রয় পত্র পুনরায় রি-সাইকেল করুন । [FR] [FLT] মুক্তির অধিকার, সীমিত অধিকার অথবা পোস্ট-উলিং প্রক্রিয়াগুলোর জন্য যে কোন ব্যবস্থা খুঁজুন ।
3. [[[[F] হিসাব করো যে দশ জনের মধ্যে অথবা কমপ্ল্যানকারী উপস্থিত রয়েছে কিনা ।[[[] [এফ.এম.এল.] সম্পত্তির (যদি সম্ভব হয়) পথ অনুসরণ করে এবং ক্রমবিবর্তনের চিহ্ন পরীক্ষা করে দেখা, তাহলে তাদের নির্ধারিত সীমা নির্ধারণ করুন ।
4. [[F] HOANTIBE [[[F]] SEFL [FOL] proptNELY [FROA] সরাসরি HO অথবা ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করুন । কোনো ধরনের মূল্যায়ন এবং যে কোন জরিমানার প্রয়োজন হয় না ।
5. [[F] রিয়েল স্টেটসNECT [FO] [FL] [FLAR] [FLAR]] প্রকৃতরূপে ক্রয় করা কোনো মান নয় ।
6. [[[[[F]] মালিক বীমার শিরোনাম [F] এমনকি যদি আপনি নগদ অর্থ প্রদান করেন, তবুও এক সময়ের নির্যাস সময়সীমা নির্ধারণ করে যে, সেই বিষয়ে পরবর্তী সময়ে ত্রুটিগুলোকে দীর্ঘ সময় সুরক্ষা প্রদান করা হবে ।
7. [[[[F] পোস্ট-প্রস্তন-এর চুপ পদক্ষেপের জন্য [০] প্রয়োজন হলে পপ-আপ নোটের প্রয়োজন হয় ।[এফএল] কিছু কিছু ক্ষেত্রে, একটি নীরব উপাধি, যেখানে একটি নীরব আইন, যা সমস্ত মেঘকে মুছে ফেলার একমাত্র উপায়। কারণ, এই সমস্ত খরচ প্রায় ৫,০০০ মার্কিন ডলার-এর মধ্যে দিয়ে আপনার বাজেটে পাঠানো।

অসাংবিধান বনাম ব্যাংক-সাম্মাস (রিও) এর বিশেষ বিবেচনা

সম্পত্তির অধিকার নির্ভর করে আপনি একটি সারভাইজার নিলামে (বিশ্বাসী বিক্রয়) কিনতে পারেন কিনা, অথবা ব্যাংক-অভিযানে (আর্রফের বিক্রি) ঋণদাতার কাছ থেকে কিনে নেয়া ঋণ নেওয়া থেকে।

নিলামে আপনি সাধারণত সম্পত্তির মালিককে “কি” কিনতে পারেন, যেখানে উপস্থিত মিথ্যা এবং আইনীভাবে তাদের শ্বাসরোধ না করা হয়।

ঋণদাতার কাছ থেকে পাওয়া ঋণের মাধ্যমে (অথবা রিয়েল স্টেট এজেন্টের সম্পত্তির তালিকা) কোনো রিপোরমেন্ট কেনার পর, আপনি সাধারণত: কনিষ্ঠদের কাছ থেকে আরও বেশি কিছু দাবি আদায় করে থাকেন ।

সম্পত্তি অধিকার থেকে রিও ক্রয় অনেক বেশী পরিষ্কার।

আপনি যে - সম্পত্তিতে বিশ্বাস করেন, সেটার ওপর গবেষণা করা যেভাবে সম্ভব

আরো কার্যকর গবেষণা শুরু হয়, যা সরকারী রেকর্ড বা রিসট্রামারের অফিস পরিদর্শন করে (অনেকই অনলাইন পোর্টাল আছে) সম্পত্তির সংখ্যা (এপিএন) দেখুন এবং কাজের জন্য লিখিত শিরোনাম, অন্ন, মিথ্যা এবং অন্যান্য উপাদানের তালিকা পর্যালোচনা করুন।

তারা জানে কোন দেশে পরিষ্কার শিরোনাম আছে এবং কোন ঋণদাতার মুক্তির দাবির জন্য যুদ্ধ করতে হয়।

ভুল পথে যাওয়া এড়িয়ে চলুন

• [[F] সমস্ত মিথ্যাকে ধ্বংস করা হবে । [[F]] যেমন আলোচনা, কর মিথ্যা বলা, এইচওএ সুপারএনস এবং কিছু জুনিয়র মিথ্যা মিথ্যা কথা বলা সত্ত্বেও বেঁচে থাকতে পারে ।
• [[[[F] স্থানীয় বাড়ির মালিককে আইন মেনে চলা । [[এফ.][এফ.এল.] একটি নিরাপদ ভাড়াটিউৎতভাবে মামলা, জরিমানা এবং এমনকি একটি বিক্রিও বাদ দিতে পারে ।
• [[[F] শিরোনামটি::] অনুসন্ধানের ক্ষেত্রে অনুসন্ধানের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত xFLT[F] এমনকি ১.১ মার্কিন ডলারও ৫,০০০ HOA মিথ্যারও মিথ্যা রয়েছে ।
• [[[[[[[[]] প্রায়শ্চিত্তের সময় ভুলে যাওয়া হবে ।[[F]] যদি আপনি মুক্তির মূল্য শেষ করার আগে তা গ্রহণ করেন, তাহলে আপনি ক্ষতি ভোগ করার জন্য নির্ভরযোগ্য হতে পারেন অথবা আগে মালিকের মুক্তির মূল্য হারিয়ে ফেলতে পারেন ।
• [[[[F] সম্পত্তির অবস্থা][[F]] সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার হল, ঘরের গঠন, কাঠামোগত ক্ষতি, গঠন অথবা সর্ববৃহের কারণে অবিবর্তনযোগ্য নয় । সর্বদা অনুসন্ধানের জন্য বাজেট সরিয়ে ফেলা (যদি সম্ভব হয়)

অন্তর্ভুক্ত: আপনার বিনিয়োগকে মূল্যায়ন করুন

সম্পত্তি কেনার অধিকার, যখন কোন ব্যক্তিগত গোপনীয়তা কেনার অধিকার থাকে, তখন তা একটি মসৃণ লেনদেন এবং পরিষ্কার মালিকানা নিশ্চিত করতে সাহায্য করে।