জোয়িপুঞ্জিং কমফায়েন্স সম্বন্ধে কী জানার প্রয়োজন?

সম্পত্তি নির্মাতারা স্থানীয় নিয়মের একটি জটিল ওয়েবের মুখোমুখি হন এবং খুব কম এলাকাকে অনেক সম্ভাব্য বাধা হিসেবে উপস্থাপন করা হয়। জোনিং আইন নির্ধারণ করা যায় কি কি কি হতে পারে এবং কিভাবে এই প্রকল্প নির্মাণ করা যায়। একটি ভুল পদক্ষেপের ফলে এই প্রকল্প ব্যয়ের জন্য ব্যয় করা যাবে, অথবা এর ফলে এর ফলে এর প্রয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় প্রয়োগ করা সম্ভব হবে না।

জোয়ি কমপ্লিটিং কি করছে?

এর মূল অংশে জনিং মানে একটি প্রস্তাবিত উন্নয়নের মাধ্যমে স্থানীয় পৌরসভা বা আঞ্চলিক সরকারের দ্বারা নির্ধারিত ভূমি-পরিচ্ছন্ন প্রবিধান, জেলাগুলোতে একটি আইন ভঙ্গ করা- অথবা জেলাগুলোতে নির্দিষ্ট নিয়ম-কানুনের নিয়ম-সংসদিত নিয়ম - যা ভূমি ব্যবহার, ভবন, ঘনত্ব, এবং সাইটকে ব্যবহার করা, ভূমিকে প্রভাবিত করা এবং এর বৈশিষ্ট্যকে তুলে ধরা।

জিং কোড সাধারণত: বিভিন্ন মৌলের একটি বিস্তৃত ঠিকানা:

• [[[F][F] ব্যবহার করে একটি জোনের মধ্যে যে ধরনের কাজ করা হয়েছে [FLT] (যেমন, একক-পরিবার, মাল্টি-পরিবার, বাণিজ্যিক, বাণিজ্যিক অফিস, অফিস, শিল্প অফিস,) ইত্যাদি ।
• [[F] [F] উচ্চতা ও সংখ্যাসূচক ঘরের সর্বাধিক উচ্চতা:[F], সর্বাধিক উচ্চতা, উচ্চতা, এবং ভলিউম ।
• [[F][FLT] আর্গুমেন্ট নির্ধারণ করুন:[F][FLT], সম্পত্তির লাইন থেকে সর্বনিম্ন দূরত্ব ১.
• [[F] [F] সংবাদ:[FLT] অনেক বেশি যা quot; অল্প পরিমাণকে ঘন পৃষ্ঠের মধ্যে ঢেকে রাখতে পারে ।
• [[F][F][F]] প্রয়োজন অনুসারে চাহিদা পূরণ করা হয়:[FLT] [FLT] সর্বনিম্ন বা সর্বোচ্চ পার্কিং স্থানের জন্য
• [[F]] 00:[FLT][FLT] প্রতি প্রতি মিনিটে সর্বোচ্চ এককের সংখ্যা
• [[[[F] আ্যনেসথেটিক ও নকশার মান: [[F] কিছু কিছু জেলায় বিভিন্ন বস্তু, সাইনেজ, জমির নকশা ও স্থাপত্য শৈলীর ওপর সীমিত করে ।

যদিও কোডের বিভিন্ন সীমা রয়েছে কিন্তু মূল নীতিগুলো স্থায়ী থাকে ।

কিয়ের মূল কারণের উপর ভিত্তি করে নির্মিত নির্মাতাদের ঠিকানার প্রয়োজন

সফল নির্মাতারা কখনো কোন পরিকল্পনা ছাড়াই জিসনে যাওয়াকে তেমন একটা গুরুত্ব দেয় না ।

জোয়েইন ডিসট্রিকট এবং ল্যান্ড- জোনের বিভাগ

যে কোন প্রকল্পের প্রথম ধাপ হচ্ছে সম্পত্তির zoning নিবন্ধনের জন্য। স্থানীয় সরকার জেলাগুলোতে ভূমি ভাগ করে বিভিন্ন জেলাতে বিভক্ত করে, যেমন সি-১ (পরিবারীয় বাণিজ্যিক), এম-২ (সাধারণের বাণিজ্যিক) অথবা পইউডি (পরিষদীয় উন্নয়ন), প্রতিটি জেলাতে একটি আলাদা মানের মান রয়েছে এবং একটি নির্দিষ্ট মানের উন্নয়নের জন্য একটি বিশেষ সুবিধা রয়েছে।

উচ্চতা, মাপ, সংকলন এবং তলার আবয়ব

এমনকি যখন এই ধরনের ব্যবহার অনুমোদিত হয়, তখন ভবনের শারীরিক পায়ের ছাপ সুনির্দিষ্ট মাত্রা মেনে চলতে হবে । উচ্চতা সীমা সীমা নির্ধারণ করতে হলে, উভয় ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ যে কোন এলাকা থেকে উচ্চতায় বাধা দেওয়া হবে - উদাহরণস্বরূপ, একটি আবাসিক এলাকায় ৩৫ ফুট,০০০ ফুট (যেমন, ৭৫ ফুট উচ্চতায়), এবং সম্পত্তির মধ্যে সর্বোচ্চ পরিমাণের মাত্রা নিশ্চিত করতে হবে।

প্যাসনি এবং অ্যাপোপার্স

জোমেন কমডিং একটি সময়ের চেক নয়। এর সাথে অনেকগুলো অনুমতি রয়েছে: প্রাথমিক পরিষ্কার অনুমতি, ভবন নির্মাণের অনুমতি, এবং মাঝে মাঝে চিহ্ন, গাড়ি চালনা অথবা পরিবেশের জন্য বিশেষ অনুমোদন। অনেক প্রবিধানের জন্য সাইটের পরিকল্পনা, পরিকল্পনা, পরিকল্পনা, জমির নকশা, সীমা যাচাই, উন্নয়নের জন্য খরচ এবং উন্নয়নের জন্য ব্যয়ের সময় নির্ধারণের জন্য ব্যয়ের জন্য বিশেষ করে।

ভারিয়ান্স এবং রেজুয়াল

যখন কোন প্রকল্প কোন ধরনের কোন ধরনের প্রয়োজনের মুখোমুখি হতে পারে না, তখন ডেভেলপার হয়ত একটি ভিন্ন ভিন্ন ভিন্ন বিষয়ে প্রয়োগ করতে পারে- বাস্তব সমস্যা বা স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যের উপর ভিত্তি করে একটি নির্দিষ্ট নিয়মের প্রতি এক বিশেষ নিয়ম তৈরি করতে পারে।

পরিবেশ এবং ওভারলেং জোন

মৌলিক জেলা ছাড়াও বন্যাসীমার কারণে অনেক সম্প্রদায় বন্যার বিষয়ে অতিরিক্ত নিয়ম মেনে চলে, মাউন্টল্যান্ড, ঐতিহাসিক জেলা বা ট্রানজিট উন্নয়নের জন্য অতিরিক্ত নিয়ম তৈরি করে।

পার্কিং এবং প্রবেশাধিকার

পার্ক করার চাহিদা হল zpowering dushing (যেমন, সর্বনিম্ন পার্কিং অনুপাত), 1,000 বর্গ বর্গ ফুট উচ্চমানের মধ্যে 1 হাজার বর্গ ফিট উচ্চতায় জায়গা বরাদ্দ করা, গাড়ি রাখার জন্য ডেভেলপারদের জোর করতে হবে বিশেষ করে গাড়ি চালানোর জন্য বিশেষ করে গাড়ি চালানোর জন্য।

মডিফাইName

আবাসিক প্রকল্পের জন্য ঘনত্ব বাছাই করুন প্রতি মিনিটে গৃহসরণের এককের সংখ্যা নির্ধারণ করে। মিশ্র এককের নির্দিষ্ট পরিমাণ বা অধিক সংখ্যক ইউনিট বা ইউনিটের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ (সূচরকারী বনাম তিন-বেটি আসন)-এই প্রকল্পের জন্য সমান পরিমাণের পরিমাণ নির্ধারণ করা যেতে পারে।

ধাপ-স্প্ল্যাভিং কমপ্ল্যান-এর জন্য Acholing-SEnth-Foling-Foling Complication গাইড

একটি পদ্ধতিগত পদ্ধতি পর্যবেক্ষণ করে এবং অনুমোদনের জন্য একটি স্পর্শকাতর মামলা তৈরি করে।

১: ১৫, ১৬) এই ধরনের পরীক্ষাগুলোর সঙ্গে মোকাবিলা করা জড়িত ।

এর ফলে সরকারীভাবে জন্সিং ম্যাপ এবং এর সম্পত্তির জন্য বিভিন্ন আইন তৈরি করা শুরু হয়।

২) স্থানীয় পরিকল্পনাবিদদের প্রাথমিক সময়ের সঙ্গে

স্থানীয় পরিকল্পনা বিভাগ এর সাথে একটি পূর্বকালীন মিটিং শুরু করুন। একটি সাইট পরিকল্পনা নিয়ে আসুন এবং প্রশ্ন করার একটি তালিকা নিয়ে আসুন। এই মিটিংটি অনানুষ্ঠানিক কিন্তু গুরুত্বপূর্ণ।

৩. সাইট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে

এই সাইট পরিদর্শন করুন এবং পার্শ্ববর্তী এলাকাগুলোতে বিভিন্ন ধরনের ব্যবহার করা হয়, রাস্তার প্রস্থ, যন্ত্রপাতির উপাদান এবং সর্বোচ্চ পদ্ধতি ব্যবহার করা হয়।

৪ একটি কমপ্রিকরণ ম্যাট্রিক্স এবং ডিজাইনিং এর নকশা তৈরি করুন

প্রকল্পের উদ্দেশ্য অনুসারে প্রতিটি প্রয়োজনীয় চাহিদার তালিকা তৈরি করুন।

৫ জনের কথা শুনুন এবং সমাজ আউটরিচ

অনেক অনুমোদন, বিশেষ করে বিভিন্ন বিতর্ক বা পুন:প্রকাশের জন্য, একটি বা আরো বেশী জনসম্মুখে শুনানির প্রয়োজন, যেখানে আবেদনের পরিকল্পনা বা পরিবর্তন করার আগে একটি নির্দিষ্ট ধরনের শুনানির জন্য কোন একটি বা আরো বেশী জনসম্মুখে শুনানির প্রয়োজন।

মতামত প্রাপ্তির উদ্দেশ্যে একটি সম্পূর্ণ অ্যাপ্লিকেশন প্রেরণ করা হবে

অসম্পূর্ণ অ্যাপ্লিকেশনগুলো এড়িয়ে চলুন- তারা অতিরিক্ত তথ্য, অতিরিক্ত সপ্তাহ, নষ্ট করার অনুরোধ জানান অথবা অনুরোধ করেন। এর জন্য প্রয়োজনীয় ফর্ম, মানচিত্র এবং ফি অন্তর্ভুক্ত করুন।

৭) চূড়ান্ত চূড়ান্ত নকশা এবং নির্মাণ

একবার সকল প্রয়োজনীয় চাহিদা পূরণ করা হলে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ একটি পরিষ্কার চিঠি প্রদান করে অথবা তা যথাযথ ভাবে নির্মাণ করার অনুমতি প্রদান করে।

প্রচলিত পরিণতি এবং যেভাবে তা এড়িয়ে চলা যায়

( খ) কীভাবে আমরা জানি যে, আমরা ঈশ্বরের প্রতি অনুগত?

• [[[F]] sputed sted sed sedd sputed ::[FOL] [FLT] এর আগে একটি সম্পত্তি ব্যবহার করা যেত যদি এটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বাছাই করা হয় (৬-১২ মাস আগে) ।
• [[[[[F] নকশার নকশা পর্যালোচনার নির্দেশনা:[[F] কিছু কিছু ডিজাইন বোর্ড আলাদা করে বোর্ড রয়েছে, যেগুলো বিদ্যমান অভ্যন্তরীণ কোডের তুলনায় গঠিত । এই নির্দেশনার সমস্ত কিছু জানালা থেকে ইটের রঙ নির্ধারণ করে ।
• [[[F] পার্কিং করার জন্য অতিরিক্ত প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তা হিসাব করা হয়:[[F] PREFL] পার্ক গণনা করা প্রায়ই গুরুতর তলার উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়, যা আশ্চর্যজনকভাবে উচ্চতম স্থান পর্যন্ত চলে যেতে পারে ।
• [[[F] প্রশাসনিক বিলম্বের জন্য হিসাব করুন:[F] [F] [FLT] [F] - র জন্য ব্যাপকভাবে পর্যালোচনা করা হচ্ছে। সঠিক প্রকল্পের জন্য সর্বনিম্ন ৬০-৯০ দিন এবং ৬-১২ মাস ধরে প্রকল্পের জন্য নির্ধারিত সময়ের মধ্যে, এই সময়সীমার মধ্যে পুনরায় গণনা করা প্রয়োজন।
• [[[[[F] চিহ্নের নিয়ম মেনে চলতে ব্যবহৃত:[[[F] চিহ্নগুলো সবচেয়ে বড় বড় জোনে ভারীভাবে পরিচালিত হয় । উচ্চতা, মাপ, এবং এমনকি বার্তা সীমিত । যদি জনসাধারণের জন্য পরিকল্পনা (যেমন) চিহ্ন যাচাই করে দেখা হয়, তাহলে) টেষ্টেট (getpitto), provolug (g), provathertingsting a attp), pard (g.g.org) সঙ্গে সঙ্গে সঙ্গে সঙ্গে সঙ্গে পরিচিত ।

যখন ভার্‌নেস বা রেঞ্জিং খুঁজতে হবে

ভারিয়ান্স এবং রিপিট হচ্ছে সর্বশেষ আশ্রয়ের উপাদান, কিন্তু কখনো কখনো তারা একমাত্র পথ, যখন ভিন্ন ভিন্নভাবে এই বিষয়ের একটি ধরন তৈরি হয় (যেমন একটি স্বত:স্ফূর্ত আকার, খাড়া ঢাল বা ছোট আকারের আকার), যা কঠিনভাবে যুক্তি প্রদর্শন করে প্রমাণ করে যে, এই সমস্ত এলাকাকে সঠিক ভাবে ব্যবহার করা যায় না, বিশেষ করে যখন এই সমস্ত এলাকাকে সঠিক ভাবে ব্যবহার করা হয়।

অনেক জনের আশা এবং প্রতিদ্বন্দ্বীদের বিরুদ্ধে আবেদন ও সম্ভাবনার গুরুত্ব বিবেচনা করা যেতে পারে, তাই খরচ এবং খরচের গুরুত্ব বিবেচনা করে এই প্রকল্পের জন্য খরচের মূল্য বিবেচনা করা দরকার আমেরিকার আইনকে লঙ্ঘন করে। [এফএফ]

জোয়েইনিং কমফেন্সের প্রযুক্তির ভূমিকা

আধুনিক প্রযুক্তি ডেভেলপারদের বাগ রিপোর্ট এবং ত্রুটি কমাতে সাহায্য করতে পারে । ভৌগলিক তথ্য সিস্টেম (জিআইএস) দ্বারা নিষ্কাশন ব্যবস্থা, বন্যা পরিস্থিতির ব্যাখ্যা, এবং উপাদানের জন্য উপাদানের ব্যবস্থাগুলোকে ব্যবহার করতে অনুমতি দেয় । অনলাইনের প্ল্যাটফর্ম যেমন [FOROL] [F] [F] [F]:L] [F] [F] [L]::[F]] [F] [F], এর পরিবর্তে কম্পিউটারের মধ্যে একটি প্রযুক্তিগত কোড যোগ করা যাবে না, এবং যদি কিছু পরীক্ষা করতে হয়, তাহলে এটি ব্যবহার করতে হবে ।

অন্তর্ভুক্ত

জোর দিয়ে বলা কোন আমলাতন্ত্রকে কোন বাধা না পরিষ্কার করা; এটা সফল সম্পত্তি উন্নয়নের একটি অংশ।