বন্ধ এবং সম্পত্তির সীমানায় সার্ফিং এর ভূমিকা

চিহ্নিত সামগ্রীর মূল বৈশিষ্ট্য:

জমির প্রতিটা অংশ সীমা রয়েছে কিন্তু সেই সীমাগুলো সবসময় নগ্ন চোখে দেখা যায় না ।

তারা ভুল কাজ, সংশোধন, সংশোধনমূলক কাঠামো অথবা কেবলমাত্র সময়ের ব্যবধানে গড়ে ওঠে ।

একটা জরিপ রিপোর্ট কী?

একটি জরিপের রিপোর্ট একটি লাইসেন্সের মাধ্যমে তৈরি করা একটি লাইসেন্সের দলিল যা জমির সীমানা, মাত্রা এবং শারীরিক বৈশিষ্ট্যের সীমা বর্ণনা করে।

গবেষণা প্রতিবেদন সাধারণ বিষয় নয় ।

একটি সাধারণ সীমানার জরিপ প্রতিবেদনের প্রধান উপাদান হল:

• [[[F] [F] [FLT] - ত্রুটির বর্ণনা] - পার্সের বৈধ বর্ণনা, প্রায়ই রেকর্ডকৃত নথি যেমন কাজ অথবা সাবিভিশন পাত্রের মতো নথিগুলোকে অন্তর্ভুক্ত করা হয় ।
• [[[F][F][F]][FLT][F]]] - প্রত্যেক সম্পত্তির পরিমাপ ও পথ, মানচিত্রের মধ্যে প্রদর্শিত এবং বর্ণনা করা হয়েছে ।
• [[[[[F]] [FLT] [FLT] - ALL] [FLT] - atted] - atures: atapt.1] বিভিন্ন কোণ ও সীমার মধ্যে প্রকৃত বস্তু স্থাপন করা হয়েছে, যেমন লোহার রড, শক্ত চিহ্ন, বা পাইপ ।
• [[F] [F] [FLT] [FLT] - এর অনুরূপ কাঠামো তৈরি করুন - বাড়ি, stworrtwe, verse, fest, fit, এবং দেয়াল, ইত্যাদি ।
• [[[[[[[[]]] [FLT] [F] - বা অন্যান্য কিছু অংশ সম্পত্তির ওপর দিয়ে গঠিত কোনো প্রতিবেশীকে যে - উন্নতিগুলো করে, সেগুলোর সমস্ত অংশ ব্যবহার করার অধিকার বা দৃশ্যমান ।
• [[[F] [F][F]] - CD'র স্বাক্ষরিত স্বাক্ষর এবং সিলমোহরের মাধ্যমে জরিপের সঠিক ও সম্পূর্ণতা যাচাই করার জন্য ভ্রম বিবৃতি]

এই অংশগুলো বোঝা হল একটা জরিপ রিপোর্ট কার্যকারীভাবে ব্যবহার করার প্রথম পদক্ষেপ ।

সম্পত্তি বন্ধের ক্ষেত্রে জরিপ প্রতিবেদনের ভূমিকা

রিলেভেশন বন্ধ হয়ে যাওয়া সেই মুহূর্তের মধ্যে যখন ক্রেতার কাছে মালিকানা হস্তান্তর করা হয়, তখন তা ক্রেতার কাছ থেকে ক্রেতার কাছ থেকে পাওয়া টাকা, শিরোনাম ও আইনজীবীরা নিশ্চিত করে যে, ক্রেতার কাছ থেকে তারা যা কিছু পায়, তা পেয়ে থাকে ।

কেন লেন্ডার্স এবং শিরোনামগুলো জরিপ প্রয়োজন

বেশিরভাগ বাণিজ্যিক ঋণদাতা এবং অনেক আবাসিক ঋণদাতার বর্তমান জরিপকে অর্থ প্রদান করার শর্ত হিসেবে বিবেচনা করা উচিত।

বন্ধের সময় তৈরি করা এক জরিপ ক্রেতাকে রক্ষা করে:

• [[[F][FLT] বৈধ বর্ণনার প্রমাণ পরীক্ষা [FLT] - এই জরিপ নিশ্চিত করে যে, কৃত কাজের সাথে শারীরিক সম্পত্তির মিল রয়েছে ।
• [[[[F]][FLT] - এটি প্রকাশ করে যে, প্রতিবেশীর কাঠামোর যে কোন অংশ সম্পত্তি দখল করে কিনা, নাকি ক্রেতার নিজস্ব উন্নতির পরিমাণ বেড়েই চলেছে।
• [[[F] DAYALALADL [FLT] - [FLT] - মুমিনগণ [FLT] - properting prop, property proprting পাথ, অথবা শেয়ার ড্রাইভ কীভাবে ব্যবহার করা যেতে পারে, তা প্রভাবিত করতে পারে ।
• [[FLT] শিরোনাম [FLT] [FLT] - অনেক শিরোনাম নিয়ম বাদ দেওয়া হয়েছে যে, একটা জরিপ প্রকাশ করলে তা সম্পূর্ণ কাভারেজে এক পূর্বশর্ত সিদ্ধান্ত হয়ে যাবে ।
• [[F] পোস্ট-প্রসেসিং বিতর্কের ফলাফল প্রকাশ করতে [FREL] – একটি পরিষ্কার জরিপ শেষ করা সীমা বিরোধের সবচেয়ে সাধারণ উৎসকে মুছে ফেলতে পারে: অনিশ্চয়তার মধ্যে আসলে কোথায় আছে।

শান্ত হওয়ার সময় সাধারণ বিষয় প্রকাশ পায়

এই ধরনের গবেষণা থেকে জানা যায় যে, কোনো লেনদেনের ক্ষেত্রে কোনো সমস্যা দেখা দিলে, কোনো কোনো লেনদেন বন্ধ করার আগে, সেই সমস্যা সম্বন্ধে প্রায়ই প্রকাশ করা যেতে পারে ।

যে - ক্রেতারা জরিপ চালিয়ে যায় তারা পরে কয়েক শত ডলার খরচ করে, তাদের জন্য দুঃখ প্রকাশ করে ।

সীমানার সীমা অতিক্রমের জন্য জরিপ প্রতিবেদন ব্যবহার করুন

কোনো কোনো ব্যক্তি যদি কোনো সীমা সীমা না - ও থাকে, তা হলে কোনো কোনো একটা গাছকে কোনো নির্দিষ্ট স্থানে থাকতে দিতে পারে, তা হলে সেই গাছের ওপর নির্ভর করতে হবে আর কাজ করলে তা হয়তো অন্য কোনো কিছু বলে দেবে ।

একটা গবেষণাগারে একটা জরিপের জন্য পদক্ষেপ

1. [[[F] [F] [F] [F]] [FLT] - এর] মধ্যে একটি জরিপকারী বেছে নিন, স্থানীয় এলাকার সীমানার মধ্যে যে - ব্যক্তি নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে নিজে উপস্থিত থাকেন ।
2. [[[F] সম্পূর্ণ ফিল্ড কাজ [FLT] [FLT] - এ [FR] - জরিপকারীরা] বিদ্যমান স্থাপত্যগুলো খুঁজে বের করবে, পরিমাপ করে মূল সীমাসূচক অংশের শারীরিক প্রমাণ অনুসন্ধান করবে । এটি হয়তো চিহ্নিত চিহ্ন বা জিপিএস ব্যবহার করে মাটির পাত্র বা সম্পূর্ণ স্টেশন ব্যবহার করে মাটির পাত্র খুঁজে বের করতে পারে ।
3. [[[[F]] [FLTR] - সম্পূর্ণ রিপোর্টগুলো সম্বন্ধে তথ্য] প্রেরণ করুন ।
4. [[[FLT] রেকর্ডের সাথে [[F][F] - CREFL] - ক্রস-CREC [F] - এই জরিপের আইনগত বর্ণনা এবং যে কোন পূর্বে জরিপের মধ্যে মতবিরোধের সৃষ্টি হয়, সেই বিষয়ে উল্লেখ করে।
5. [[[[F] অন্যান্য দলের মধ্যে প্রবেশ করুন [F] - একটি শান্ত, সত্য আলোচনার বিষয় যা প্রায়শই আইনগত পদক্ষেপ ছাড়া করা রিপোর্টগুলোর একটি অনুলিপিতে অন্তর্ভুক্ত থাকে ।
6. [[FLT] প্রয়োজন হলে আইনী সহায়তা পদ্ধতি [[F] - যদি প্রয়োজন হয়, তাহলে অন্যান্য দল এই জরিপের ফলাফল মেনে নিতে অস্বীকার করে, রিপোর্ট প্রচার মাধ্যমের ভিত্তি, হস্তক্ষেপ অথবা আদালতের নিরব শিরোনাম হিসেবে বিবেচিত হয়।

যখন গেসটাকিস আদালতে যায়

এই জরিপের ফলাফল মূলত বিশেষজ্ঞ প্রমাণ হিসেবে পরিচিত। এই জরিপের ফলাফলের ফলাফলের বিষয়ে বিশেষজ্ঞ প্রমাণ হিসেবে বলা যেতে পারে, এতে করে এই জরিপের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে পরীক্ষা করা যেতে পারে।

It is worth noting that a survey report does not settle all boundary disputes. In cases involving adverse possession, for example, the legal boundary may differ from the deed boundary because of long-term possession by another party. But even in those complex situations, the survey report establishes the baseline from which legal exceptions must be proven. Without a survey, the court has no reliable starting point.

বৈশিষ্ট্যের ধরন

সকল জরিপের রিপোর্ট একই নয়। সঠিক জরিপ বেছে নেওয়া সম্পত্তির বৈশিষ্ট্য, জরিপের উদ্দেশ্য এবং ঋণদাতা প্রতিষ্ঠানসমূহের চাহিদার উপর নির্ভর করে।

বাতিলকরণ জরিপ

সাধারণত: এই ধরনের জরিপ, আবাসিক জরিপ, একটি সীমাদৈর্ঘ্যের সীমানাকে অতিক্রম করে এবং পরিমাপ সীমা অতিক্রম করে সম্পত্তির সীমানার সীমানাকে ঘিরে রাখে ।

ALTA/অWS ল্যান্ড সংকলন

বেশীরভাগ বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের জন্য, এএলএলএ/এনএসপিএস-এর জরিপ আমেরিকার ল্যান্ড শিরোনাম এবং পেশাজীবি সংরক্ষণ সংস্থার দ্বারা নির্ধারিত মানকে অনুসরণ করে।

শীর্ষ অনুমান জরিপ

একটা উদাহরণ বিবেচনা করুন, যেখানে বলা হয়েছে যে, “অল্পবয়সী ” শব্দটি ব্যবহৃত হয়েছে, যা মূলত আবহাওয়ার পূর্বাভাসকে তুলে ধরে ।

সাবডিভিশ জরিপ

যখন বড় একটা পার্সেল ছোট আকারে বিভক্ত হয়, তখন নতুন সীমানা, রাস্তা এবং যন্ত্রপাতি তৈরির জন্য এক উপোবাসের জরিপ করা হয় ।

অঙ্কন প্রক্রিয়া বাতিল করো

নির্মাণ প্রকল্পের সময়, নির্মাণ প্রকল্পের জন্য ব্যবহৃত এক জরিপ প্রস্তাবিত উন্নয়নের স্থানকে সরিয়ে দেয়, যাতে তারা অনুমোদিত পরিকল্পনা ও সম্পত্তির সীমানার সঙ্গে একমত হয় ।

কিন্তু, এই ধরনের জরিপের ফলে যে - সমস্ত লোক ক্ষতিগ্রস্ত হয়, তাদের মধ্যে অধিকাংশই হয়তো এই ধরনের কোনো সরকারি কর্মকর্তা অথবা সরকারি কর্মচারীর কাছ থেকে কোনো তথ্য না পেয়ে বরং তাদের চাকরির জন্য অতিরিক্ত খরচের ব্যবস্থা করে থাকে ।

যেভাবে একটা জরিপ রিপোর্ট অনুবাদ করা যায়

কিন্তু, বেশির ভাগ জরিপের মধ্যে উত্তর তীর, পরিমাপ এবং প্রতীকের কিংবদন্তীর একটা মানচিত্র রয়েছে ।

সীমানার সীমা সাধারণত: তির তির চিহ্নকে বোঝায় যে দিকে তির ওপর নির্দিষ্ট নির্দেশনা দেয় । । (বা দক্ষিণ বা দক্ষিণ বা দক্ষিণের দিকে মাপ) এটিকে অপসারণ করা হয় এবং দূরত্ব (বা মিটার বা মিটার) এর কাছাকাছি দূরত্বের সাহায্যে প্রত্যেক রেখার মধ্যে নির্দেশ করে । প্রত্যেক প্রান্তে প্রতীকের প্রতীক পাওয়া যায় লোহার তাল বা রেখা । একটি পাথরের উপর চিহ্ন, পাথরের স্তম্ভের জন্য একটি স্তম্ভ পাওয়া যায় ।

উন্নতির রেখাগুলো লেবেল, "ঘর,""" -এর সঙ্গে লেবেল, "আংশ,"ওয়ে," বসবাসের দূরত্ব থেকে দূরত্বের প্রতিটি দূরত্ব থেকে দূরত্বের দূরত্বের দূরত্ব ইঙ্গিত করা হয়, পাঠককে একটি বিন্দুতে বাঁধা দেয়া এবং তার সীমা কর্তনের জন্য "নর্তর" মত মসৃণ অথবা "ঘড়ি" লেবেল দিয়ে ঘনিষ্ট লেবেল দিয়ে বের করা হয়।

এই রিপোর্টের লিখিত অংশটিতে সম্পত্তির বৈধতা বর্ণনা রয়েছে, যে কোন ধরনের বৈষম্য বা ব্যতিক্রমের তালিকা এবং জরিপকারীদের মধ্যে একটি জরিপকারী তালিকা রয়েছে। দি ইকোনমিক রিপোর্ট বলে যে জরিপটি পেশাদার আদর্শের সাথে মিলে করা হয়েছে এবং জরিপকারীদের মধ্যে তথ্য সঠিক।

তাদের আইনজীবী অথবা কোনো কিছু স্পষ্ট না হলে, তাদের আইনজীবীর কাছ থেকে এই জরিপের রিপোর্ট পর্যালোচনা করা উচিত ।

অনুসন্ধানের বৈধতার আইনি ও আর্থিক আবিষ্কার

একটা সমীক্ষায় পাওয়া রিপোর্টটা প্রকৃত আইনগত ও আর্থিক ভার বহন করে ।

বৈশিষ্ট্য

সাধারণ উদাহরণের মধ্যে বেড়া, গাড়ি চালানো, গাড়ি চালানো এবং ওভারিংএর নির্মাণ করা হয়েছে। যদি একটি জরিপের মালিক এর ক্ষতিপূরণ চাওয়া, ক্ষতিপূরণ চাওয়া অথবা এর প্রাথমিক রিপোর্ট থেকে বিরত থাকার জন্য এর যথাযথ দাবি জানাতে পারে, তাহলে এই পরীক্ষাটা করা উচিত।

এরস

কিন্তু, কিছু কিছু কিছু ক্ষেত্রে, যেমন, একটা নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যের জন্য জমির একটা অংশ ব্যবহার করার অধিকার কাউকে দেওয়া হয় ।

শিরোনাম বীমা

এর মানে হল যে, যদি কোনো সমীক্ষার মাধ্যমে কোনো সমীক্ষা প্রকাশ না করা হয়, তাহলে এর অর্থ এই নয় যে, এই প্রবন্ধের শিরোনামটি প্রকাশ না করে দেওয়া হলে সেটিকে ঢেকে দেওয়া যাবে ।

একটি ভুল বেড়া মালিকের খরচে স্থানান্তর করা হতে পারে, তবে পরীক্ষা করা হলে প্রতিটি ব্যক্তির কাছে তথ্য প্রদানের আগে, প্রতিটি ব্যক্তির কাছে তথ্য প্রদান করার আগে, এই ধরনের তথ্য প্রদান করা প্রয়োজন।

একটি কোপারেন্ট জরিপ বেছে নিন

একজন ব্যক্তি যদি তার চাকরির জন্য চাকরি ছেড়ে দেন, তাহলে তিনি হয়তো তার চাকরি ছেড়ে দিতে পারেন ।

প্রত্যেক দেশে, ভূমি জরিপকারীদের পেশাদার ইঞ্জিনিয়ার এবং জরিপকারীদের জন্য সরকারি প্রতিষ্ঠান অনুমতি নিতে হবে।

এটএএএ-এর জরিপের উপর বিশেষজ্ঞের মতে, এই জরিপের ক্ষেত্রে একই ধরনের সম্পত্তি এবং কাজের অভিজ্ঞতা রয়েছে।

কোনো প্রস্তাবের অনুরোধ করার সময়, কোনো কোনো নথি, এর আগে যে - তথ্য এবং সম্ভাব্য সীমানা সম্বন্ধে তথ্য প্রদান করা হয়, সেগুলোর মধ্যে সেই দলিলগুলো থাকে ।

কিন্তু মনে রাখবেন যে, সবচেয়ে কম দামই সবচেয়ে বেশি দাম নয় ।

সম্পত্তির জন্য সর্বোত্তম অনুশীলন

এই গবেষণাগুলো এমন এক পর্যায়ে পৌঁছায়, যখন কোনো প্রতিক্রিয়ামূলক প্রতিক্রিয়া প্রদর্শন করার পরিবর্তে, নির্দিষ্ট পদক্ষেপ গ্রহণ করা সবচেয়ে মূল্যবান ।

• [[F]][FLT] কেনার আগে একটি জরিপ] - কোনো পুরোনো জরিপ অথবা বিক্রয়কারীর প্রতিনিধিত্বের উপর নির্ভর করে না । বর্তমান জরিপটি আপনার বিনিয়োগকে সুরক্ষিত রাখে এবং ভবিষ্যতের রেফারেন্সের জন্য একটি ভিত্তি প্রদান করে।
• [[[[[]] আপনার কাজের সঙ্গে সঙ্গে সঙ্গে জরিপের রিপোর্ট বজায় রাখুন । [এফএল] [এফএল] - সহ অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ সম্পত্তির দলিলসহ একটি নিরাপদ স্থানে রাখুন ।
• [[[F] দৃশ্যমান চিহ্ন [[F] - যদি আপনার জরিপ প্রতিবেদন অনুযায়ী নির্মিত অথবা চিহ্নগুলো প্রদর্শন করে, তাহলে আপনি তাদের বিরক্ত করবেন না অথবা বিরক্ত করবেন না । আপনার সীমাসূচক সীমার প্রকৃত প্রমাণ ।
• [[[[F] বিল্ডিং এর আগে] বা feviverse [FLT] - যে কোন একটি জরিপের আগে নির্মিত অথবা যে কোন সীমা অতিক্রমের আগেই নির্মিত হবে ।
• [[[[F]] একটি জরিপ সর্বশেষ প্রকাশ করে, যদি রেকর্ড পুরোনো [FLTR:] - এমনকি পূর্ববর্তী জরিপ, পরিস্থিতি, পরিবর্তন, নির্মাণ অথবা প্রাকৃতিক ঘটনাগুলোর পরিবর্তন নিশ্চিতকরণ, যা বর্তমান তথ্যকে পরিবর্তন করতে পারে ।
• [[[[F] প্রতিবেশীদের সঙ্গে যোগাযোগ করুন [F] - যদি একটি সীমানার বিষয়ে আপনার জরিপ শুরু হয়, তাহলে আপনার জরিপের রিপোর্ট শান্তভাবে এবং বাস্তবের সঙ্গে ভাগ করুন ।

এই অভ্যাসগুলোর পর, সম্পত্তির মালিকদের চাপ ও স্বল্প খরচ এড়িয়ে চলতে সাহায্য করে ।

অন্তর্ভুক্ত

তারা দাবি করে যে, আদালতের আদেশ, মধ্যস্থতাকারী এবং প্রতিবেশীদের সম্মান করে এমন প্রমাণ দেয় যে, আপনি কোনো বাণিজ্যিক এলাকা ক্রয় করছেন, অথবা কোনো নকশার ওপর ভিত্তি করে একটা নকশা তৈরি করা প্রয়োজন ।

তারা সম্পত্তির লাইন সম্বন্ধে বিভিন্ন প্রশ্ন করার চেয়ে আরও বেশি কিছু করে ।