জোহান্সবার্গ আইন ও নির্মাণ কোড: আপনার যা জানা প্রয়োজন

জোয়ি আইন যেভাবে গঠন করা হয়

নির্মিত পরিবেশের ব্যাখ্যা করতে দুটি আলাদা আলাদাতা রয়েছে কিন্তু গভীর আন্তঃসংযোগ ব্যবস্থা: আইন ও নির্মাণ কোড । অন্যদিকে XFOL [FR:L] নিয়ম [FRO:L [FR] নির্মাণ করা যাবে এবং [FOL], এবং [FR], উভয় ক্ষেত্রের মধ্যে কিভাবে, তাদের উত্‍স নির্ধারণ করা যাবে, তা নির্ধারণ করা যাবে । [F], এবং তাদের অভ্যন্তরীণ সীমানা, এবং ক্ষেত্র, উভয় ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, এবং ক্ষেত্র, তাদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য । [FR], তাদের নিজস্ব মান নির্ধারণের জন্য একটি অভ্যন্তরীণ সীমা উল্লেখ করা আবশ্যক । [F]: [F], এবং যে কোন একটি অভ্যন্তরীণ কী, সেই ব্যবহার করে, তা নির্ধারণের জন্য তাদের করা যাবে না ।

জোয়িশন আইন কী?

জোেশন আইন হল পৌরসভার এক ধরনের আইন যা একটা শহর বা প্রদেশে অবস্থিত জেলাগুলোতে বিভক্ত হয়-এবং প্রত্যেক জেলার মধ্যে বিশেষ করে নির্দিষ্ট জায়গা থেকে আসা নির্দিষ্ট নিয়মকে নিয়ন্ত্রণ করে ।

সাধারণত: ক্যাথলিকদের মধ্যে রয়েছে আবাসিক (শুধুমাত্র পরিবার, বহু পরিবার, বহু পরিবার, বাণিজ্যিক, শিল্প (পরিবার, যুদ্ধমরণ, কৃষি এবং মিশ্র অঞ্চল)।

জোয়েইনিং কনফিউশনের কী উপাদান

• [[F] ব্যবহৃত নিষেধাজ্ঞা:[FLT], [FLT], যেখানে কাজ করার অনুমতি দেওয়া হয় (যেমন, বিক্রেতা, পণ্য, উৎপাদন, কর) ।
• [[F] DORY [F] [FLT]] বিপরীত মান:[FLTR], ফ্লোর অনুপাত (FO), FO, FAsct, ভাঙ, এবং অনেক আকার
• [[F] CLAY [F] সীমা:[FLT] প্রতি মিনিটে সর্বোচ্চ সংখ্যা গণনা করা হয়।
• [[F] [FLT] উপেক্ষা করে এবং লোড করা প্রয়োজন:[F] [FLT]] সর্বনিম্ন /FOingking পার্কিং স্পেস ।
• [[FLT] [FOvers] অঞ্চল:[FO] ঐতিহাসিক জেলাগুলো, বন্যা পরিস্থিতির জন্য অতিরিক্ত নিয়ম যুক্ত করে

আইন প্রয়োগ করা কোন ব্যাপার নয়; তারা ব্যাপক পরিকল্পনা, বিতর্ক, বিতর্ক এবং বিশেষ অনুমতি দিয়ে শুরু করেছে।

কোন বিষয়বস্তুকে নির্মাণ করা হয়েছে?

নির্মাণ ব্যবস্থার জন্য প্রযুক্তিগত মান তৈরি করা হয়েছে যা নকশা, নির্মাণ, নির্মাণ এবং কাঠামোর পরিচালনা করে।

[[F] আন্তর্জাতিক কোড কাউন্সিল [IB] [IBREL: ১], আন্তর্জাতিক নির্মাণ কোড (আইবিসি), আন্তর্জাতিক আধিকার কোড (আইআরসি), ইন্টারন্যাশনাল ফায়ার কোড (আইএফসি), ইন্টারন্যাশনাল ফায়ার কোড কোড (আইএফসি) এবং অন্যান্য অনেক বছর পর পর পর পর পর পর পর পর বিভিন্ন ধরনের বিপর্যয়ের ঘটনা, স্থানীয় পরিস্থিতির সঙ্গে যুক্ত হয়েছে, যেমন, স্থানীয় বিপর্যয় ও স্থানীয় আবহাওয়া সংক্রান্ত বিভিন্ন বিষয় ।

বিল্ডিং কোড দ্বারা কয়ার এলাকা ঢেকে দেওয়া

• [[FLT] কাঠামোগত নিরাপত্তা:[[[F]] [FLT] ক্ষমতা, বায়ু প্রতিরোধ, সিক্রেটিক নকশা।
• [[FLT] ফায়ারিং নিরাপদ:[FLT] ফায়ারিং-এর মাধ্যমে ফায়ারিং-এর দিক, scrtoryst, standr, grert।
• [[F] PROPL...][[F]] [FLT] পানির সরবরাহ, বর্জ্য সরবরাহ, সংযোগ বিচ্ছিন্ন, সংশোধন, সংশোধন।
• [[FLT] সর্বশেষ সিস্টেম:[FLTR][FLT] পদ্ধতি, বর্তমান সুরক্ষা, স্থলপথে, নেমে আসা।
• [[F] Monication : Monchication MediaW[[FLT] HVACT, বায়ুদূষণ, খরচ, খরচ, খরচ, খরচ ইত্যাদি।
• [[F]] সহায়ক প্রযুক্তি:[FLT][FLT] [FLT]] DA-comp, বিশ্রাম এবং পথ সকল খোলা রাখুন ।
• [[F] দক্ষতাগুলো]: [FLT] [FLT]]] ইনসাইট, lloll, gaz, HVACACER, দক্ষতা সম্পন্ন ।

পরিকল্পনা অনুসারে সিদ্ধান্তটি বাস্তবায়ন করা হয়েছে এবং মূল নির্মাণ কাজের অগ্রগতি, তথ্য, কঠোর-বিজ্ঞতা এবং চূড়ান্ত পরীক্ষা-এর মাধ্যমে।

যেভাবে আইন প্রয়োগ করা এবং কোড তৈরি করা হয়

জিং এবং ভবন কোডের মধ্যে সম্পর্ক কোন দুর্ঘটনা বা অযৌক্তিক নয়। এটা তাদের অবস্থান ও শারীরিক সুরক্ষার জন্য একটি কার্যকর ব্যবস্থা।

একটি সাধারণ দৃশ্য বিবেচনা করুন: একজন ডেভেলপার বহুবিবাহের জন্য চারটি বিল্ডিং নির্মাণ করতে চান।

প্রচুর পরিমাণে পাত

যেমনটা জিং এবং কোড সাধারণত আলাদা ডোমেইনে কাজ করে, সেখানে তারা সরাসরি ইন্টারসেক্টিভে থাকে:

• [[[F] অলিভ্যান][[F] উভয় কোড সংজ্ঞায়িত করে সংজ্ঞায়িত করে (যেমন, অ্যাপার্টমেন্টের জন্য R-2, B.2 নির্ধারণ করা হয়) । গণনা করে যে কোন একটি জোনে কোন কোড ব্যবহার করা হয়; বিল্ডিং এর জন্য সুনির্দিষ্ট নিরাপত্তা প্রয়োজন অনুসারে সুনির্দিষ্টভাবে নির্মাণ করা হবে ।
• [[F] [F] contwaps] [FLT]] অগ্নি ব্যবহারের জন্য ভবনের মধ্যে সর্বনিম্ন দূরত্ব নির্ধারণ করতে পারে, যখন বিল্ডিং কোড নির্দেশ করে প্রস্থ এবং বিশেষ ব্যবহারের জন্য ঢাল সৃষ্টি করে ।
• [[[[F] উচ্চতা ও ক্ষেত্র সীমা] [[[[F]] জোস্টেশনের সর্বোচ্চ উচ্চতা ও তলার ঘরের অনুপাত নির্ধারণ করে; এছাড়াও বিল্ডিং কোড নির্মাণকৃত ধরন ও অগ্নি-অভিবাসন রেটিংের উপর ভিত্তি করে নির্মাণ সামগ্রীর উপর ভিত্তি করে নির্মিত হবে ।
• [[[F] পাকার কাঠামো:[[[F] জোট:[F] জোস্টিং এর জন্য একটি নির্দিষ্ট নম্বরের দরকার; বিল্ডিং কোডের কোড রেট্রোনেশন, অগ্নি দমন, এবং পার্কিং গ্যারেজের জন্য কাঠামোর কাঠামো নিয়ন্ত্রণ করে ।

উদাহরণস্বরূপ, একটি জিং-এর শর্ত ভঙ্গের সময় সংঘর্ষের ঘটনা ঘটে, যা কিনা এক বিশেষ ধরনের পরিবর্তন ঘটাতে পারে, যার কারণে ভবনের একটি স্বল্পতার কারণে সৃষ্ট কোডের সাথে সংঘর্ষের জন্য এক স্বল্প সময়ের জন্য প্রতিরোধী বাঁধার দাবী করতে পারে।

জোর করে এবং কমপ্লুসিভ: কে কী?

সাধারণত বিভিন্ন পৌরসভার মধ্যে আইন ও ভবন নির্মাণের নীতিমালার প্রয়োগ করা হয়, যদিও তারা প্রায়ই তথ্য এবং সমন্বয় সংক্রান্ত তথ্য শেয়ার করে থাকে।

প্রসেস প্রক্রিয়া স্থগিত করা হচ্ছে

1. [[FLT] [F] CRETH [FLT][FLT] ডেভেলপাররা] প্রয়োজনগুলো পর্যালোচনা করার পরিকল্পনা করছে কর্মীদের সাথে যোগাযোগ করার এবং সম্ভাব্য বিষয়গুলো শনাক্ত করার পরিকল্পনা করা হয়েছে ।
2. [[[F] পুনর্বিবাহ পর্যালোচনা:[[F] [FLT] প্রস্তাবকৃত পরীক্ষা, ঘনত্ব, উচ্চতা, পার্কিং, এবং যেকোন থানিয়া জেলা আইন] ।
3. [[F] [F] ডি. এন. এস. - এর অনুমতি স্বয়ংক্রিয়ভাবে জমা দেওয়া:[FFLT] একবার অনুমোদন করা হবে, ডেভেলপার ভবন কোড পর্যালোচনার জন্য বিস্তারিত নির্মাণ কাজ জমা দেন ।
4. [[[[F] PROPL পরীক্ষা:[[F] বিল্ডিং এর কর্মকর্তাদের কাঠামোগুলো পর্যালোচনা, আগুন, যান্ত্রিক, বৈদ্যুতিক, বৈদ্যুতিক শক্তি এবং শক্তি নির্দেশনার পর্যালোচনা করা হয়েছে ।
5. [[[F] PROT] [FLT] - এর ব্যাখ্যা]][FLT] যদি সকল চাহিদা পূরণ করা হয়, তাহলে অনুমতি প্রত্যাহার করা হবে; ফি সংগ্রহ করা হবে।
6. [[FLT] বিস্তারিত: [[F] নির্মাণ কাজের সময় ][FLT] নির্মাণ কাজের জন্য ইনস্পেকটররা প্রতিটি পর্যায়ে কাজ করে (ইন, কনটেন্ট, কঠোর-ইন)।
7. [[F] মেয়াদের সার্টিফিকেট:[FLT] শেষ পরীক্ষা এবং সাইনিং করার পর, বিল্ডিংটি বৈধভাবে দখল করা হয় ।

অনেক আইনত অনুমোদনের জন্য সীমিত সময়ের জন্য (যেমন দুই বছর, এক থেকে দুই বছর) এবং নির্মাণ কাজের অনুমতি প্রদান করা হয়েছে যদি কোনো নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে নির্মাণ প্রক্রিয়া না শুরু না হয়।

কেন এই রেখাগুলো আলাদা বিষয় নিয়ে আসে?

রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এবং বিনিয়োগকারকের জন্য

একটি সাইট হয়ত উচ্চ-সোরিয়ামের জন্য একেবারে সুরক্ষিতভাবে জোনে পরিণত হতে পারে, কিন্তু যদি মাটির পরিবেশের জন্য গভীর ভিত্তি প্রয়োজন হয় অথবা যদি আগুন-এর জন্য খরচের ব্যবস্থা মূল্য কমানোর জন্য কিংবা যদি কোডের জন্য খরচের জন্য খরচ কমানোর জন্য কিংবা যদি কোন কোডের ব্যবস্থা পরিবর্তন চাওয়া হয়, যার মধ্যে রয়েছে জঁক- টেকন কোডের কোড, বিশ্লেষণ, অথবা এর মধ্যে রয়েছে টার্ন কোড, অথবা এর প্রভাব, যার মধ্যে রয়েছে টনোক্লোনিক কোড, অথবা এর প্রভাব, যার ফলে রাজধানীর্যোগ, এবং এর প্রভাব কমে যাওয়ার সম্ভাবনা, যার ফলে তা উপেক্ষা করা যায়।

প্রত্নতত্ত্ব ও নকশা পেশার জন্য

কন্টেইন্সের নকশার নকশা অবশ্যই একই সাথে উভয় পদ্ধতির সীমানার মধ্যে ডিজাইন করতে হবে। একটি সৃজনশীল ডিজাইন যা ব্যর্থ চাহিদাকে লঙ্ঘন করে। একটি সৃজনশীল ডিজাইন কখনও ব্যর্থতার জন্য নির্মিত হবে না এবং ভুল জোনের কোডের একটি কোডের নির্মাণ করাও অর্থহীন।

বাড়ির মালিক এবং ক্ষুদ্র ব্যবসায়ীর জন্য

সম্পত্তির মালিকদের পরিকল্পনা, সংস্কার, সংস্কারসাধন অথবা পরিবর্তন করার প্রয়োজন হয়, যাতে তারা বুঝতে পারে যে কিভাবে জর্গানিং এবং কোডের সম্পর্ক বজায় রাখতে হয় ।

আরবান Planner এবং মিউনিসিপাল কর্মকর্তাদের জন্য

Planners সম্প্রদায়কে দৃষ্টির দিকে রাখতে জিএনএন ব্যবহার করে কিন্তু তাদের অবশ্যই নারীত্বের উপর ভিত্তি করে ভবন নির্মাণের যে প্রভাব তৈরি করতে হবে তা বিবেচনা করতে হবে।

সাধারণ দ্বন্দ্ব এবং কীভাবে সেগুলোর মীমাংসা করা যায়

তাদের এই আদর্শমূলক ভূমিকা সত্ত্বেও, জিং এবং বিল্ডিং কোডের মধ্যে দ্বন্দ্ব ঘটে থাকে।

• [[[F] PROT] vPL [F] - র পৃথকীকরণ:[F][F]]
• [[[F] উচ্চতা: উচ্চতা হল উচ্চতা: সাধারণ] । ব্যবহৃত ছাদ ব্যবহার করে ।[[F] [F] 0], কিন্তু বিল্ডিং কোডের জন্য ছাদ মেরামত বা জরুরি অবস্থা রাখার জন্য প্রয়োজন হতে পারে [FO]:[FLT] SL]] SR:[FLT]] S [FLT]]]::: উচ্চ পর্যায়ের উচ্চ পর্যায়ের উচ্চ পর্যায়ের বিন্দুগুলো বৃদ্ধি করা যাবে না অথবা সম্পূর্ণভাবে নয় ।
• [[F] LANs:] grod ঘরের অনুপাত (FO) FOFor. FOFor. FOFor.s.s.s. আবশ্যক: /FO:[F] সাধারণত: /FONECRECT] [F]] সীমা উল্লেখ করা হয় না; এর ফলে সম্পূর্ণভাবে, মাপ, সংখ্যা: [F]
• [[[F]] সর্বনিম্ন গতিবেগ অনুসারে গড় আয়ুর পরিমাণ বনাম জলের কন্ট্রোল:[F][FF] [F] বহু পার্কিং এলাকাকে নির্দেশ করে, কিন্তু স্থানীয় ঝড় কোডের সাথে : [FRO:] FF [FO:[FR] rRERE:[L][F]] rattR] [FR][f:]] [FR]] নিম্নতম সময় অনুসন্ধান করা হবে অথবা গাড়ি চলাচলের গতি নির্ধারণের জন্য একটি গাড়ি চালানো হবে; অথবা গাড়ি চলাচলের পরিমাণের গতি নির্ধারণের উপায় অনুসন্ধান করা হলে গাড়ি চালানো হবে

দ্বন্দ্ব দেখা দিলে, প্রথম পদক্ষেপ হল স্থানীয় পরিকল্পনা বিভাগগুলোর সঙ্গে যোগাযোগ করা ।

জোয়ি ও নির্মাণ কোডের রেখায় ভবিষ্যৎ ট্রান্ডে

জিং এবং বিল্ডিং কোডের মধ্যে সম্পর্ক এখনো বাড়তেই থাকে সামাজিকতার প্রতি সাড়া দিয়ে যেমন গৃহায়ন, জলবায়ুর দৃঢ়তা আর প্রযুক্তিগত পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে।

ফর্ম প্রতিস্থাপিত কোড

ঐতিহ্যবাহী বিভিন্ন ধরনের কোড ব্যবহার করে; ফর্ম ভিত্তিক কোডের উপর তাদের বাড়ি-এর উচ্চতা, গণীকরণ এবং মিশ্র ব্যবহার-এর সাথে যুক্ত-এই ধরনের আচরণ ভবনের সাথে সংঘর্ষের হার কমিয়ে আনতে পারে, কারণ এর মাধ্যমে ভবন কোডের সাথে সংঘর্ষের মান কমিয়ে আনতে পারে, কারণ এর জন্য যে সমস্ত উপাদান রয়েছে, সেগুলো সাধারণত নিরাপত্তা এবং বিশেষ করে প্রয়োজনের ক্ষেত্রে বিশেষ করে, সেগুলোকে ব্যবহার করা হয়।

কর্মক্ষমতার বি-বাইড নির্মাণ কোড

পূর্বনির্ধারিত নিয়ম অনুযায়ী কিছু আইন কার্যকর করার পরিবর্তে কিছু আইন প্রয়োগ করা হয়েছে যা ইচ্ছার মধ্যে ফলাফল (যেমন, ফায়ার-স্ট্রেশন রেটিং বা কনফিউজেশন) উল্লেখ করে। এই বিষয়টি ডিজাইনারকে আরো বেশি নমনীয়তা দেয় কিন্তু এই অনুষ্ঠানকে নিশ্চিত করতে হবে যে, এই অনুষ্ঠানকে কোন বাধা বা বাধার সাথে খাপ খাইয়ে না নিতে হবে না।

সবুজ এবং রিসেক্‌শন কোড

জোমিং সবুজ ছাদ, সৌর প্যানেল বা বৈদ্যুতিক যানের চার্জার কেন্দ্রকে উৎসাহিত করতে পারে, কিন্তু বিল্ডিং কোডকে নিশ্চিত করতে হবে এই সমস্ত উপাদান নিরাপদ এবং কাঠামোগত শব্দ হতে হবে।

Afফোর্ড এর জন্য স্ট্রিমিংঅভিবেশন

অনেক দেশ এবং শহর এখন উন্নত উন্নয়নের অনুমতি প্রদান করছে, যা কিনা গৃহায়ন প্রকল্পের জন্য কোন বাঁধা এড়িয়ে যাওয়াকে পাশ কাটিয়ে যাবার ক্ষেত্রে বাঁধা প্রদান করে, কিন্তু এই প্রকল্প সকল ভবনের কোডের সাথে অবশ্যই মানতে হবে।

উভয় সিস্টেমের কার্যক্ষমতার জন্য ব্যবহারিক পদক্ষেপ

1. [[[F] প্রথম আরম্ভ:[FLT]] [FLT]]]] সম্পত্তি ক্রয় করার আগে বা নকশা করার আগে গবেষণা এবং কোডের প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করে ।
2. [[[[F] অকর্মা পেশাজীবী:[FLT] একজন আর্কিডেন্ট, জিং অ্যাটর্নি অথবা কোড উপদেষ্টার সাথে কাজ করুন, যারা স্থানীয় নিয়ম মেনে চলে ।
3. [[[F] পূর্ববর্তী-application-application: pland-application:[[FLT] সম্ভাব্য দ্বন্দ্ব সনাক্ত করতে পরিকল্পনা ও নির্মাণ বিভাগ কর্মীদের সঙ্গে সাক্ষাৎ করুন ।
4. [[F] Collipper [[[F] এর সাথে যুক্ত] প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তা:[FLTR], পরিকল্পনা করার সময়, কোড-রে--- লিঙ্ক- রক্তাক্ত ভণ্ডিং, অগ্নি, বিচ্ছিন্নতা ও প্রবেশের জন্য সীমা অতিক্রান্ত করা হবে ।
5. [[[[F] বিভেদের কারণে দ্বন্দ্বগুলো সমাধান করার জন্য [F] [FLT], বাজেট, এবং কোড পরিবর্তন আনার জন্য অর্থ]
6. [[F] আপডেট:][FLT][FLT]] [FLT]] এবং কোড পরিবর্তনকরণ; বর্তমান সংস্করণে আপনার প্রকল্পগুলো নিশ্চিত করুন ।
7. [[[[[F] সমস্তই পরীক্ষা করুন:[F] অনুমোদন, অনুমতি, অনুমোদন সংক্রান্ত রিপোর্ট এবং কর্মকর্তাদের সঙ্গে যোগাযোগ রাখার নথি সংরক্ষণ করুন ।

অন্তর্ভুক্ত

জোমিং আইন এবং ভবন কোড আলাদা নয়, কিন্তু দুটো স্ট্রেইট কনফিউশনের মধ্যে রয়েছে যা আমরা যে কোন কাঠামোর আকার ধারণ করি। জোস্ট উত্তর দিচ্ছে [এফএল: ০. ০] কোথায় নির্মিত হবে? [এফএলএল: ১] [এফএলএল] নির্মাণ কোডের মধ্যে কি হবে, এবং নির্মাণ ব্যবস্থার জন্য একটি সাধারণ নিয়ম তৈরি করা হবে।

এই সংস্থাগুলো বিস্তারিত নির্দেশনা, আদর্শ কোড কোড কোড এবং উন্নয়ন আইনের মধ্যে বিদ্যমান মানের মধ্যে সম্পর্ক স্থাপন করে [FLT:L] [FLT]] [FO[FLT] এবং [FO]]]] সূত্রের মধ্যে ভূমি সংক্রান্ত মান ও মানের মধ্যে চলমান শিক্ষা প্রদান করে ।