আমি অনুসন্ধান এবং বন্ধ করার আগে লিকেনের কপির গুরুত্ব

যখন প্রকৃত সম্পদ ক্রয় করার জন্য এক কঠিন পদক্ষেপ গ্রহণ করা হয়, তখন সম্পত্তি বন্ধ করার আগে তার মধ্যে একটা গুরুতর পদক্ষেপ স্পষ্ট শিরোনাম রয়েছে ।

শিরোনাম অনুসন্ধান

একটি শিরোনাম অনুসন্ধান করা হয়েছে যে, বৈধ মালিকানার উপর জনগণের কাছে করা দলিলগুলো কি ভাবে প্রভাব ফেলতে পারে, সেই বিষয়ে জনগণের কাছে পুঙ্খানুপুঙ্খ পরীক্ষা করে দেখা এবং কোন দাবিকে চিহ্নিত করা, মিথ্যা দাবী, মিথ্যা দাবী, জিমেনে অথবা দলত্যাগ করা।

অনুসন্ধানের সময় পেশাদারি কাজ, নিয়োগ, আদালতের বিচার রেকর্ড, কর রেকর্ড, এবং অন্যান্য নথি কয়েক দশক আগে-অথবা মূল জমির অনুদানের মত বিষয় অনুসন্ধান করে।

• সার্বজনীন রেকর্ডে সমস্যা
• স্বাক্ষর অথবা স্থানান্তরের জন্য স্বাক্ষর স্থানান্তর ব্যবস্থা
• অাবর্জনা করা অথবা পূর্ববর্তী ঋণ নেওয়া
• মেনোনাইটের মিথ্যাগুলো ঠিকাদারি বা সরবরাহকারীর কাছ থেকে
• কোন কর প্রদান না করে কর ধার্য কর ধার্য কর
• মামলা থেকে বিচার শুরু
• যে পরিমাণ ক্ষমতা ব্যবহার করে, তার উপর অথবা যে - সীমা আরোপ করা হয় (যেমন, উপরোক্ত, ইউটিলিটি, HOAA আইন)
• অনুপস্থিত উত্তরাধিকারী অথবা পূর্ববর্তী মালিকদের মালিকানার মালিকানা দাবি করে
• ব্যাংককেপ্লী চুক্তি যা মালিকানার ওপর প্রভাব ফেলতে পারে

কিছু কিছু ক্ষেত্রে, একটা শিরোনাম হয়তো আরও তদন্তের প্রয়োজন হতে পারে, যা হয়তো কিছু কিছু ক্ষেত্রে সম্বন্ধে স্পষ্ট করে তোলে ।

লিয়েন এবং তাদের প্রভাব

আইনত সম্পত্তি বিক্রি হয়ে গেলে মিথ্যার বিরুদ্ধে আইনী অভিযোগ করা হয়।

টাক্স লিসেন

কর পরিশোধ না করার জন্য সরকার কর, কর আদায়, সম্পত্তি কর বা অন্যান্য লেইগণের ওপর নিষেধাজ্ঞা আরোপ করে থাকে ।

মেনোনিকের লিয়েন

কনস্যুলেটর, সাবটান্টরেটর, অথবা বস্তুগত সরবরাহকারীরা একজন মেকানিকের মিথ্যা কথা বলতে পারে যদি তারা সম্পত্তির জন্য কোন কাজ বা উপাদানের জন্য প্রদান না করে থাকে। এই মিথ্যা জিনিষগুলো সাধারণ। এমনকি যদি তারা কোন উপযুক্ত পরিমাণ টাকা বিক্রি করে, তাহলে তা দিয়ে বানানো সম্ভব না - যদি তারা কোন উপযুক্ত সময়ের জন্য টাকা প্রদান করতে পারে- তবে এই সমস্ত পণ্যের দাম সঠিক ভাবে নির্ধারণ করা সম্ভব না হয়- যদি তারা কোন উপযুক্ত সময়ের জন্য প্রদান করা হয় অথবা এই সমস্ত উপাদানের জন্য প্রদান করা হয়- যদি তারা কোন ধরনের টাকা প্রদান করা না করে, তাহলে এই সমস্ত উপাদানের জন্য যথাযথ ভাবে প্রদান করা হয়।

মরগজ লিসিন

এই সমস্ত ঋণদাতার কাছে স্বেচ্ছায় নিযুক্ত করা হয় যখন একজন ক্রেতা একটি কবচনা করে দেন। ঋণ শোধ না করা পর্যন্ত সম্পত্তির নিরাপত্তায় একজন ঋণদাতার নিরাপত্তা আগ্রহী হন।

বিচারের রায়

( মথি ২৪: ১৪) এই মিথ্যাগুলো ঋণ পরিশোধ না করে, ব্যক্তিগত ক্ষতি অথবা ব্যাবসার মামলা করা পর্যন্ত হতে পারে ।

বাড়ির মালিকদের মেলামেশা

যদি বিক্রেতা HOA ফি প্রদান করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে প্রতিষ্ঠান হয়ত মিথ্যা প্রমাণ করতে পারে।

যদি কোন মিথ্যা বলা বন্ধ করা না হয়, তাহলে ক্রেতা হয়তো এর জন্য দায়ী হবে যাতে তারা পরিষ্কার শিরোনাম নিতে পারে - অথবা ঝুঁকি নিতে পারে।

কেন লিয়েনকে অনুবাদ করা বিপদজনক

বন্ধ করার আগে মিথ্যা বলা কেবল আইনগত ব্যবস্থা নয়; এটা একটি অর্থনৈতিক নিরাপত্তা কেন্দ্র।

মালিকানার ইস্যুগুলো বাতিল করা

শিরোনামটিতে মিথ্যা মেঘ মানে বিক্রেতাদের বাজারজাত করার কোন শিরোনাম নেই। পরিষ্কার শিরোনাম ছাড়া ক্রেতার সম্পত্তির মালিকানাও দরকার। লেন্ডাররা যাতে সহজে টাকা না পায় তার জন্য স্পষ্ট ভাবে তহবিল সংগ্রহ করতে পারে। যদি কোন মিথ্যা বলা হয় তাহলে তাদের দেরি হয়ে যাবে, অথবা বাতিল করতে পারে অথবা ক্রেতারা তাদের ঋণ মুছে ফেলতে পারে।

আর্থিক দিক দিয়ে সমস্যা এড়িয়ে চলুন

উদাহরণস্বরূপ, একজন মেকানিকের কথিত মিথ্যাপত্র এমনকি বিক্রির পরেও সম্পত্তির সঙ্গে যুক্ত থাকতে পারে ।

আইনি ঝুঁকি হ্রাস করে

অভিযুক্ত মিথ্যা মিথ্যা মিথ্যা অভিযোগকারীরা মিথ্যা তথ্য ফাঁস করতে পারে অথবা ক্রেতা বা ক্রেতা থেকে ক্রেতার (অথবা শিরোনাম কোম্পানি) এর বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে, শিরোনাম থেকে ভুল কিছু বলার জন্য। শিরোনামও বেশ জোরালো পদক্ষেপ হতে পারে, যা কিনা ব্যয়বহুল এবং সময় ভাঙন।

রক্ষাকারী মান

কিন্তু, এই ধরনের উপহারের জন্য আপনি যদি কোনো পয়সা খরচ করেন, তা হলে আপনি হয়তো সেই সম্পত্তির মালিক হতে পারেন ।

একজন পেশাদার উপাধিের সঙ্গে সম্পর্কযুক্ত আ্যকাউন্ট আ্যকাউন্ট আ্যকাউন্ট আ্যকাউন্টস্‌ আ্যকাউন্টস্‌ নামের একটি বইয়ের সঙ্গে সম্পর্কযুক্ত সর্বোত্তম সুরক্ষা প্রদান করে ।

শিরোনাম বিষয়ক ভূমিকা

শিরোনাম বীমা এমন একটি নীতি যা ক্রেতাদের নিরাপত্তা দেয় এবং আর্থিক ক্ষতি থেকে ঋণদাতাদের উদ্ধার করে, এই শিরোনামে যে সমস্ত দল এই ঘটনার কারণে, তাদের দলত্যাগের বিষয়টি আবিষ্কার করা হয়নি। দুটি ধরন রয়েছে:

• [[[F] [[F]] শিরোনাম বিগত@FLT] - এর অধিকাংশ ঘরের মধ্যে প্রয়োজন; এটা ঋণদাতার স্বার্থকে রক্ষা করে । এই নীতি ক্রেতাকে সুরক্ষা করে না ।
• [[[[F]] প্রধানের শিরোনাম বীমা:[FLT] - ঐচ্ছিক; কিন্তু উচ্চ পরামর্শ প্রদান করে যে এটি ক্রেতার মালিকানা রক্ষা করে এবং কোন ধরনের সংশোধন না করে আইনী ফি প্রদান করে। এই খরচ বন্ধের জন্য এক সময় বন্ধ হয়ে গেলে, এবং এই নীতি নিজেই ক্রেতার সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য।

এমনকি একটি দীর্ঘ শিরোনাম সহ একটি দীর্ঘ দৈর্ঘ্য অনুসন্ধান, কিছু বিষয় ফাঁস হয়ে যেতে পারে- এমন নথি, যার মাধ্যমে উত্তরাধিকারীরা ভুল, জন রেকর্ডের ভুল, অথবা মিথ্যা বলা হয়। শিরোনামগুলো গোপন ঝুঁকিগুলো লুকিয়ে রাখার আগে এই ধরনের ঝুঁকিকে লুকিয়ে রাখা হয়। উদাহরণ হিসেবে বলা হয়, যদি একজন লম্বা সময় ধরে দাবি করে, বীমা প্রতিষ্ঠান তাদের বিনিয়োগের জন্য দায়ী থাকে, তাহলে এর শিরোনাম হচ্ছে, সম্পত্তির মূল্য, সম্পত্তির মূল্য, সম্পত্তির মূল্য, সম্পত্তির মূল্য, সম্পত্তির মূল্য, এবং এর জন্য অনেক মূল্য কমিয়ে দেবে।

বন্ধ করার পূর্বে মুছে ফেলা শিরোনাম পুনরায় আরম্ভ করুন

নীচের ধাপগুলো খুব সহজ লেনদেনের জন্য সুপারিশ করা হয় ।

১) কোলেকটিনেড শিরোনাম কোম্পানি অথবা অ্যাটর্নি

অনুসন্ধান এবং সমন্বয়সাধনের জন্য অভিজ্ঞ একটি শিরোনাম বেছে নিন । তাদের দেশ ও দেশের রেকর্ডগুলো সম্বন্ধে তথ্য জানতে হবে এবং তাদের লাইসেন্সের সঙ্গে যোগাযোগ করতে হবে । পরীক্ষা করে পরীক্ষা করুন যে, শিরোনামটি [FROD: [FO:]] এর মাধ্যমে স্বায়ত্তশাসনের মাধ্যমে প্রদর্শিত হয় । কিছু প্রসেসের নাম যেমন: [F] পরীক্ষা করা, সংশোধন করা, তাদের কাজ ও অন্যান্য কোম্পানিকে খোঁজায়, সংশোধন করার ক্ষেত্রে ইনস্যুলেটে জড়িত ।

২) প্রাথমিক পর্যায়ে প্রাথমিক উল্লেখকৃত শিরোনামগুলো পর্যালোচনা করুন

এই লেখাটি বিক্রির পর সাধারণত: ক্রেতা এবং বিক্রেতা সতর্কতার সাথে এই নথি পর্যালোচনা করে, যে কোন কিছু বিক্রি করার আগে তাদের কাছে বিক্রি করা হবে । যদি তাদের কাছে কিছু না থাকে, তাহলে তাদের কাছে এই ধরনের চুক্তি বাতিল করার ব্যবস্থা (যেমন, চুক্তি) করার অনুরোধ জানানো উচিত । যদি তাদের কাছে কোন ধরনের চুক্তি বাতিল করার কথা বলে, তাহলে তাদের কাছে তা জানানো, ভাড়ার জন্য কোন ধরনের চুক্তি (অভিযোগাযোগ) অনুমোদন না করা, এবং তাদের জন্য ভাড়ার বিষয়টিও বিবেচনা করা উচিত ।

৩) বন্ধ করার আগে বের হয়ে যাওয়া লিনস এর জন্য।

যদি রিপোর্ট মিথ্যা বলে, তাহলে বিক্রেতা প্রত্যেক মিথ্যা বক্তব্যের জন্য তার সাথে যোগাযোগ করবে, কর দাতাকে সরাসরি তাদের টাকা দিতে হবে অথবা সমঝোতার পরিকল্পনা করতে হবে ।

৪ ওবটেন লেয়েন ওয়েয়ারস থেকে আসা

সম্প্রতি যদি বিক্রেতারা সম্প্রতি সংস্কারমূলক অথবা নির্মাণ কাজ শেষ করে, তাহলে তাদের উচিত সকল ঠিকাদার, সাব-কনট্রাক্টর এবং সরবরাহকারীদের কাছ থেকে মিথ্যা তথ্য সংগ্রহ করা। এই সমস্ত তথ্য প্রমাণ করে যে সবাই টাকা পেয়েছে এবং পরে যদি কোন মেকানিকের মিথ্যা কথা বলে তাহলে তা সম্পূর্ণভাবে বিক্রি করা হবে না।

৫. শেষ সন্ধানের পূর্বে শেষ শিরোনাম অনুসন্ধান আরম্ভ করা হবে (- নীচে)

শিরোনাম কোম্পানিগুলো চূড়ান্ত অনুসন্ধান করছে (কিছু সময় ধরে) প্রাথমিক রিপোর্ট থেকে আসা পণ্য বিক্রেতাদের বিরুদ্ধে নতুন মিথ্যা অভিযোগ দায়ের বা বিচার নিশ্চিত করার আগে কোন আইন দায়ের করা হয়নি। এই পদক্ষেপটি শেষ মুহূর্তের মতো একটি কর মিথ্যা বিষয় থেকে মিথ্যা বলা হয়েছে। এমনকি যদি তারা শুধু একটি ছোট পানির মূল্য পরিশোধ না করে, তাহলে তা ২৪ ঘন্টার মধ্যে বন্ধ করে দিতে পারে।

৬) বকশিশ শিরোনাম বীমা এবং একটি উপত্যকার উপর প্রতিবেদনের অনুরোধ করুন।

যেমন বলা হয়েছে, মালিকের শিরোনামটি বন্ধের পর থেকে বিভিন্ন ধরনের দাবিকে তুলে ধরে। এটি পরিচয় চুরি বা প্রতারণার মত বিষয়ের উপর সংবাদ প্রদান করে, যা কিনা এক প্রভাব ফেলতে পারে, যখন এটি এক বিশেষ অর্থ প্রদান করে, যার জন্য তাকে সাহায্য করতে হয়, যার জন্য অনেক ঋণদাতার কাছে বীমার প্রয়োজন, এবং অনেক ক্ষেত্রে এই বিষয়ে মন্তব্য করা হয়, “যদি আপনি কোন ধরনের অভিযোগ করেন, তাহলে” এবং এই প্রবন্ধের ক্ষেত্রে এর মালিক এই বিষয়ে কোন উদ্বেগ প্রকাশ করে-এর জন্য তাকে দায়ী করা হয়- যদি আপনি এই বিষয়ে উদ্বিগ্ন হয়ে থাকেন, তাহলে এই বিষয়টির বিষয়টির ক্ষেত্রে এক ধরনের অভিযোগ তৈরি করা হয়।

এ ছাড়া, স্টর্স এক মসৃণ বন্ধের কথা নিশ্চিত করে এবং দেরি করে টাকা আদায়ের দাবি করা এড়িয়ে চলে ।

ভুল পথে যাওয়া এড়িয়ে চলুন

এমনকি যথেষ্ট অ-বর্জিত ক্রেতা এবং বিক্রেতারা শিরোনাম এবং মিথ্যার সাথে জড়িত সমস্যা তৈরী করতে পারে।

• [[[F]] সম্পূর্ণভাবে অনুসন্ধানের জন্য একটি শিরোনাম উপেক্ষা করা হবে [FLTR:] - অর্থ সংরক্ষণের জন্য কিছু ক্রেতা হয়তো টাকা খুঁজে পেতে পারে ।
• [[[[F]] কেবল বিক্রেতাের প্রকাশিত বাক্য [FO] [FL] [F] [F]] [F]]] – Sellers হয়তো সমস্ত মিথ্যা সম্বন্ধে না - বিশেষ করে বয়স্ক ব্যক্তিদের খুঁজে বের করতে পারেন ।
• [[[F] প্রাথমিক রিপোর্ট [FO] [FLT] - ক্রয়কারীরা কখনও কখনও সতর্কতার সঙ্গে এই প্রতিশ্রুতি পড়তে ব্যর্থ হয় এবং পরে তারা যে অপছন্দ করে তা খুঁজে পায়।
• [[F] শিরোনাম কোম্পানিকে সব কিছু বের করতে হবে [FOL] - এমনকি সবচেয়ে ভালো অনুসন্ধানগুলো গোপন ত্রুটিগুলো মিস করতে পারে । এর জন্য শিরোনাম হল, বীমা ।
• [[F] নেয়ামত [F] শেষ মুহূর্তে মিথ্যা সিদ্ধান্ত গ্রহণ করা হবে না] [FLT] - কিছু মিথ্যা মিথ্যা কথা পরিস্কার করার জন্য সপ্তাহ লেগে যাবে, বিশেষ করে যদি তারা সরকারী সংস্থার সাথে যুক্ত থাকে ।
• [[[F] write] hapers পাওয়া যাচ্ছে না [FLT] - ঠিক আছে এমন ভেরবাল আশ্বাস যথেষ্ট নয়; লেখার জন্য লিখিত আছে ।

এই ভুলগুলো এড়িয়ে চলা হাজার হাজার ডলার ও অগণিত উদ্বেগকে রক্ষা করতে পারে ।

একজন লিয়েন পাওয়া গেলে কী করা উচিত?

বেশির ভাগ ক্ষেত্রে, মিথ্যাগুলো বন্ধ করার আগে সমাধান করা যেতে পারে ।

1. [[[F] মিথ্যাকে পূর্ণ করো এবং এর পরিমাণ লিখুন [F] - শিরোনাম [F] । যদি এটি সুনির্দিষ্টভাবে থাকে অথবা যদি হয়ে থাকে, তাহলে এই মান নির্ধারণ করে যে এটি মেয়াদের জন্য প্রযোজ্য হবে ।
2. [[[F] rudex] channer[FLT] [FLT] - OBen] - একটি বিবৃতি যা মিথ্যা প্রকাশ করার প্রয়োজন দেখা দেয়।
3. [[[[[[[[[]] প্রয়োজনের সময় সীমা উল্লেখ কর [এফএল] - মিল] কিছু মিথ্যা লোকেরা হয়তো অল্প পরিমাণ ঋণ গ্রহণ করতে পারে যদি ঋণের হার পুরোনো বা বিক্রিকারী কষ্ট ভোগ করে ।
4. [[F] [F] [F] [F] [F]] [F]] [F]]]] - বিক্রয়কারী] সাধারণত অর্থ প্রদান করে কিন্তু যদি বিক্রেতা তা করতে না পারে, তাহলে ক্রেতা হয়তো ক্রয়ের মূল্য পরিশোধ করতে এবং তা থেকে মুক্ত করতে পারেন ।
5. [[[[[[F]] একটি রেকর্ড মুক্তি [FR] - plan] - নিশ্চিত করুন যে, মিথ্যাহোল্ডার দ্বারা একটি পরিতৃপ্তি বা মুক্তি নিশ্চিত করুন ।
6. [[[[F][FLT] pass[[F] - যদি মিথ্যা বলা হয় অথবা মেয়াদ উত্তীর্ণ হয়, একটি শিরোনাম আইনজীবী একটি আদালত সিদ্ধান্ত নিতে পারে যে এটি অপসারণ করতে (Qut) । এই অপশনটি বন্ধ করার প্রয়োজন বোধ করা প্রয়োজন ।

শিরোনাম শিরোনামটার মাধ্যমে কাজ করা এই প্রক্রিয়াকে উল্লেখযোগ্যভাবে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করে।

অন্তর্ভুক্ত

একটি সুনির্দিষ্ট শিরোনাম সম্পাদন এবং বন্ধ করার আগে সকল মিথ্যা সংরক্ষণ করুন এবং অপসারণ করুন। এই প্রক্রিয়াটি আর্থিক ক্ষতি, আইনি দ্বন্দ্ব এবং মালিকানা চ্যালেঞ্জের সুযোগ করে দেয়। এটি ক্রয়ের পর বছর অতিবাহিত হওয়ার পর থেকে সম্পত্তি স্থানান্তর করা সহজ হবে। একটি সফল অধিকার ভিত্তি, যা কিনা বাড়ি থেকে একটি স্থায়ীভাবে বন্ধ হবে, এবং নিরাপত্তা সংক্রান্ত নিরাপত্তা সংক্রান্ত সমস্যার সমাধান করবে।

“ দাতব্য পরিকল্পনা ” শব্দটা যেমন ইঙ্গিত করে যে, এই ধরনের দানগুলো করার জন্য সাধারণত দাতার আগে থেকেই পরিকল্পনা করা দরকার ।