আনফোর্ডিং প্রকল্পের জোহান্সবার্গ আইন প্রয়োগের প্রভাব

সাধারণ মানুষের স্বাস্থ্য ও অম্লনীয় ভূমি রক্ষার জন্য নির্মিত কোডের কারণে নির্মিত হয়েছে। তাদের বিবর্তনের জন্য মৌলিকভাবে গৃহায়নের ব্যবস্থা, উন্নয়নের ব্যয় এবং উন্নয়নের জন্য প্রয়োজনীয় সুযোগ ও সুযোগ-সুবিধা, যা কম মূল্যের সুবিধা এবং উন্নয়নশীল উন্নয়নশীল উন্নয়নশীল উন্নয়নশীল উন্নয়নের জন্য প্রয়োজনীয় সুবিধা, যার ফলে উন্নয়নশীল ও উন্নয়নশীলদের জন্য স্বল্প সংখ্যক গৃহায়নের ব্যবস্থা রয়েছে।

জোয়িনের উৎপত্তি: গণস্বাস্থ্য থেকে শুরু করে শিক্ষা দেওয়ার অভ্যাস

১৯২৬ সালের সুপ্রিম কোর্ট [এফএল: ৩) এ. পি. এল. এ. এল. এ. এ. এ. এল. এ. এ. পি. এ., যার ফলে বিভিন্ন ধরনের বাণিজ্যিক ব্যবস্থা, বাণিজ্যিক এবং বাণিজ্যিক ব্যবস্থা প্রয়োগের ফলে সৃষ্ট অভ্যন্তরীণ সীমানার মধ্যে দিয়ে বিভিন্ন ধরনের বৈষম্য, এবং বাণিজ্যিক ব্যবস্থা চালু করা হয়েছে।

আজকে, বর্জনের উত্তরাধিকার হাজার হাজার মার্কিন শহরে অবস্থিত ভূমি-পরিচ্ছন্ন কোডের ২০১৯ সালের বিশ্লেষণ অনুসারে [এফএলএলএলটি: ১০: ১০) ভূমি নীতি নীতি প্রত্নতা: ১. ১% জমির ৮০% জমির বেশি জমির উপর নির্ভর করে বাড়িগুলোর উপর ভিত্তি করে বাড়িগুলোর উপর ভিত্তি করে নির্মিত জমির উপর ভিত্তি করে নির্মিত বাড়িগুলোর মধ্যে দিয়ে সরাসরিভাবে নির্মিত হয়।

যেভাবে জোরিং বিভাগের উপস্থিতি Afফোর্ডের গতি বৃদ্ধি পাচ্ছে

একক-পরিবারীয় জোন: দ্যা বিগগ্রামাটন

সবচেয়ে প্রতিবন্ধকতাপূর্ণ বিভাগ আর-১ (পরিবার আবাসিক), সাধারণত: দৃষ্টিকোনহীন বাড়িগুলো অনেক বেশি লম্বা, পার্শ্ব, এবং ব্যাকুলের উপর এবং ব্যাকগ্রাউন্ডের চেয়ে বেশী উঁচু সংখ্যক ঘরের উপর নির্ভর করে।

বহু-পরিবর এবং মিশ্র-অভিযান

এই জোনগুলো, যা হয়তো ৩,০০০ লিটার, ৪ক্স, ৪টা অ্যাপার্টমেন্ট, আর বড় অ্যাপার্টমেন্ট ভবন (আর-৩) এবং বড় বড় বাড়িগুলোর নির্মাণ কাজের জন্য সুনির্দিষ্ট ভাবে ঘনত্ব বৃদ্ধি করতে পারে এবং প্রতিটি ক্ষেত্রের জন্য ব্যয় কমাতে পারে। তবে, এই অঞ্চলগুলো প্রায়শ:ই বড় বড় বড় বড় জায়গা বা কাছাকাছি বাণিজ্যিক কেন্দ্রগুলোতে সীমাবদ্ধ থাকে।

ওভার-লে আকাঙ্খিত জোন এবং পরিকল্পনাস

ওভার জোনসেশনের ক্ষেত্রে পৌরসভার উত্তেজনাকে বিশেষ ক্ষেত্রে ঘনত্ব বা বিকল্প নকশার মান বৃদ্ধি করতে দেয়, প্রায়শ:ই বাণিজ্যিক আবাসন প্রতিশ্রুতির জন্য একটি উদ্যোগ হিসেবে ব্যবহৃত হয়।

নির্দিষ্ট জোরিং পদ্ধতি যা সরবরাহ করে এবং মূল্য বৃদ্ধি করে

একাধিক জিংিংয়ের এই ভয়াবহ প্রভাব একটি নিয়ন্ত্রণ কেন্দ্র তৈরি করে যেখানে কোন কিছুই নির্মাণ করা অর্থনৈতিকভাবে ঝুঁকিপূর্ণ।

• [[FLT] অনেক মাপ [FLT] - প্রতি বর্গ বর্গ বর্গ বর্গ বর্গ বর্গ বর্গ বর্গ বর্গ থেকে ২০০ মার্কিন ডলার] যেখানে প্রত্যেক একককে নির্মাণ শুরু হওয়ার আগে ভূমির জন্য ২ মিলিয়ন মার্কিন ডলার তুলতে হবে।
• [[F] [FR] LAN-র অনুপাত] [FR] [FR] [FL]] [FL] [F]] - f[1]]] - এ সম্পূর্ণ তলার তলার এলাকা সীমা নির্দেশ করে যে, অনেক এলাকাকে উলম্বভাবে নয়, প্রতিটি একককে একটি এককের চেয়ে কম করে, এইভাবে প্রতি নির্দেশ করা হয় ।
• [[[[F] সর্বনিম্ন] [FLT] - প্রতি অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিটে দুই ফুটন্ত জায়গা যোগ করুন প্রতি ইউনিটে প্রতি ইউনিটে $১,০০০ থেকে ১০,০০০ মার্কিন ডলার পর্যন্ত বরাদ্দ করতে পারেন । ক্যালিফোর্নিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের লস এঞ্জেলসে একটা গবেষণা, যা দেখা যায় যে, গড় তাপমাত্রার ১২.
• [[F] [0] [0]] সীমার সীমা [FLT] - 35[F] - 35 - 35 - 15 - 15 ফিট উচ্চতায় স্তর ৩-৪ ফুট দীর্ঘ হবে, যার ফলে ব্যবহৃত উচ্চ-মানের জমির উপর আর্থিকভাবে নির্ভরশীল হতে পারে।
• [[[F] B][0] [FLT] প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয় বিষয়গুলো নির্ধারণ করুন[F] - অল্প কিছু ক্ষেত্রে অতিরিক্ত বাধার কারণে অনেক বড় বড় উচ্চতা কমিয়ে দেয়, বিশেষ করে ওয়াশপডিং এর ক্ষুদ্র অংশের জন্য সমস্যা ।
• [[FLT] সর্বনিম্ন মাপ [FLT] - কিছু শহরের প্রয়োজন হয়[FLT] - কিছু কিছু শহরের প্রয়োজন হয় 11, 11, 11, 11 বর্গ ফুট, স্বয়ংক্রিয়ভাবে ক্ষুদ্র ক্ষুদ্র ক্ষুদ্র অংশ বা ছোট স্টুডিওর উন্নয়ন রোধ করা প্রয়োজন যা কর্মীদের জন্য কম আয়ের জন্য কাজ করতে পারে.

যখন এই নিয়ম প্রবিধানটি অর্থনৈতিকভাবে উন্নয়নের জন্য কোন উন্নয়নের জায়গা নয়, তখন তারা নীচে একটি সীমা তৈরী করে।

উচ্চ--প্রাকৃতিক বাজারে জোয়ি-প্রশাদার অর্থনীতি

সরবরাহকৃত প্রতিষ্ঠান হিসেবে কাজ করে, কৃত্রিম ভীতি তৈরি করে যা জমির মূল্য সৃষ্টি করে। যেমন সান ফ্রান্সিসকো, লস এঞ্জেলস, এবং বোস্টনে, একাধিক পরিবারের জন্য ভূমি সংরক্ষণের জন্য প্রতি বর্গ বর্গ ফুট উচ্চমানের মূল্য প্রায় পাঁচ গুণ বেশী, কারণ তারা একক দেশের জন্য জমির জন্য ভাড়ার জন্য জমির ভাড়ার উপর নির্ভর করে, কারণ তারা জমির উপর নির্ভর করে এবং এর সীমানার উপর নিয়ন্ত্রণ করে।

সরাসরি মূল্য প্রদান করা, বাধা প্রদান করা, শহরাঞ্চলকে ক্ষতিগ্রস্ত করার জন্য বাধা সৃষ্টি করা, দুর্রূষণ এলাকা বা শহরের নতুন নির্মাণ ব্যবস্থার প্রতি ধূমপ্রণোদিত নকশার মাধ্যমে পরিবর্তন করা, যেখানে ভূমি সস্তা এবং প্রকোষ্ঠ থাকে না।

সংস্কার আন্দোলন এবং অকল্পনীয় কেস স্টাডি

মিনিয়াপোলিস: এক পরিবার থেকে পৃথক হয়ে শহর জুড়ে ছড়িয়ে পড়া

২০১৮ সালে, মিনিয়াপোলিস যুক্তরাষ্ট্রের প্রথম প্রধান শহর হয়ে ওঠে, যার ফলে এক পরিবার দ্বারা একক পরিবারে জন্য ব্যয় কমিয়ে আনা হয়।

হিউস্টন: নো জিং এর কেস

হিউস্টন হচ্ছে একমাত্র প্রধান আমেরিকান শহর যেখানে কোন নিয়ম নেই, বরং এর ফলে কাজ বাধা, সাবিভিশন আরোপ করা এবং গাড়ি নিয়ন্ত্রণ নীতি ব্যবহার করে।

পোর্টল্যান্ডের অধিবাসীদের ইনস্প্লয়ার প্রকল্প

পোর্টল্যান্ড, আর্রন, ২০২০ সালে অধিবাসীদের মধ্যে উচ্চ পর্যায়ের ইলেক্ট্রোলেশন প্রজেক্ট (আরআইপি) গ্রহণ করে, চারটি জটিল প্রক্রিয়া এবং ছয়টি জটিল প্রক্রিয়াকে আগে একটি পরিবার ঘরে সীমাবদ্ধ করার সুযোগ করে দেয়। এই নীতি অনেক বেশি পরিমাণ পরিমাণ পরিমাণ পরিমাণ পরিমাণ পরিমাণ পরিমাণ পরিমাণ পরিমাণ পরিমাণ পরিমাণ পরিমাণ কমিয়ে দেয় এবং পরিমাপ করা হয়, যা বর্তমানে পোর্টল্যান্ড ব্যুরো থেকে ৪০ শতাংশ প্রাপ্ত তথ্য পরিমাপ করা হয়েছে, যার মধ্যে দিয়ে ৪০-২০,০০০-২০,০০০ ডলার (প্রায় ১,০০০ মার্কিন ডলার) এবং ৪.২০ শতাংশ (২,০০০ ডলার) পর্যন্ত সঠিক ভাবে নির্মাণ করা হয়েছে।

ক্যালিফোর্নিয়ার রাষ্ট্রীয় স্বীকৃতি: এসবি ৯ এবং এবি ২০ শত

ক্যালিফোর্নিয়ার জাতীয় পর্যায়ের সর্বোচ্চ উদ্যোগ নিয়েছে স্থানীয় পর্যায়ে বাধা আরোপের বিরুদ্ধে নিষেধাজ্ঞা তুলে ধরার জন্য। সিনেট বিল ৯ (২০২১) একটি পরিবার পরিবারের জন্য অনেক জায়গা দখল করে নিয়েছে। এই দুটি এলাকায় কার্যকরভাবে চ্যালেঞ্জ করা হয়েছে।

অন্তর্ভুক্ত: অগ্রগামী হিসেবে নিযুক্ত করা

(আইজেড) আইন অনুসারে ব্যবহারকারীদের নতুন বাজারজাত প্রকল্পকে নির্মাণ করার জন্য একটি একক ইউনিটকে একটি সাময়িক গৃহায়ন হিসেবে ব্যবহার করতে হবে।

আনুষ্ঠানিকভাবে যোয়েনিং এর সমাজ ও পরিবেশ বিষয়ক নীতি

সংরক্ষিতভাবে সীমাবদ্ধ নয়; এটা জাতিগত ও অর্থনৈতিক পৃথকীকরণের এক ড্রাইভার।

এছাড়াও জোমিং জলবায়ুর সাথে আন্তঃপ্রভাবতা, গাড়ী পরিবহনের কেন্দ্র এবং পরিবহনের কারণে পাহাড় সমান ভাবে উন্নয়ন এবং ব্যয়ের কারণে পরিবহনের ক্ষেত্রে ব্যয় বৃদ্ধি, যার ফলে বন উজাড় করে কার্বন কার্বন ডাইঅক্সাইডের কারণে পাহাড়ের পরিমাণ বেড়ে যায়।

জোয়ি রিফর্মিং এর আইন ও রাজনৈতিক ব্যারিয়ার

শহুরে অর্থনীতি ও পরিকল্পনাবিদদের মধ্যে ব্যাপক ঐক্য থাকা সত্ত্বেও, জিং-এর সংস্কার প্রয়োজন, স্থানীয় রাজনৈতিক বিরোধীদের একটি বিশাল প্রতিবন্ধকতা হয়ে পড়ে।

এর প্রতিক্রিয়ায় বেশ কয়েকটি রাষ্ট্র স্থানীয় জন্সিং কর্তৃপক্ষ, ক্যালিফোর্নিয়া, ওয়াশিংটন এবং ম্যাসাচুসেটসের স্থানীয় আইন পাস করেছে। এই আইন অনুযায়ী আবাসিক অঞ্চলগুলোতে ত্রুটি বা তৃতীয় বারের মত বাধা সৃষ্টি করতে পারে।

জোয়ির সংস্কার কৌশল

ট্রানজিট কোর্‌সের কাছাকাছি

পরিবহন ব্যবস্থার চারপাশে পরিবহনের ঘনত্বের কারণে পরিবহনের পরিমাণ কমিয়ে আনার কারণে অবকাঠামোর উচ্চতা বাড়িয়ে এবং গাড়ি নির্ভরতা হ্রাস করে। যেমন সিয়াটল, এস্পার্ট, ভার্জিনিয়া, এবং অস্টিন অঞ্চলগুলো প্রতি রাতে ৬-১২ টি ট্রেনের মধ্যে নির্মাণ কাজ করতে বাধ্য হয়েছে।

সর্বনিম্ন পার্কিং এর চাহিদা পূরণ করা

পার্কিং এর এই আদেশ সবচেয়ে বাজে আইন হচ্ছে, কারণ তারা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ খরচ আরোপ করে, যা কিনা স্বল্প, নিম্ন, নিম্নতম অ্যাপার্টমেন্ট, নিউ ইয়র্ক, আলবার, আলবার, আলবার এবং সান দিয়েগোর মধ্যে রয়েছে সর্বনিম্ন পার্কিং চাহিদার কারণে সংরক্ষিত সংরক্ষিত এলাকা এবং নির্মাণ ব্যবস্থার কারণে গড়ে ৩৫,০০০ টি ভবন স্থানান্তর করা এবং নির্মাণ ব্যবস্থার কারণে গড়ে ৩৫,০০০ টি ভবন স্থানান্তর করা হয়।

ডান ডান প্রসেস দ্বারা স্ট্রিমিংঅভিভ্যাল

প্রকল্পের জন্য যদি কোন পরিকল্পনা প্রয়োজন হয়- যেমন গুরুত্বপূর্ণ অনুমতি বা পরিকল্পনা কমিশনের শুনানির জন্য তারা দেরি করে, সম্প্রদায় বিরোধী দল এবং তাদের নিজেদের জন্য খরচের হার আবার নির্ধারণ করে যা কিনা তাদের জন্য ক্ষমতা অর্জন করতে পারে।

ওভারলে অবস্থিত আফোর্ড হোমিং জোন

একটি অতিরিক্ত এলাকাকে নির্দিষ্ট এলাকার জন্য প্রয়োগ করা যেতে পারে যাতে অতিরিক্ত ঘনত্ব, অতিরিক্ত ঘনত্ব বৃদ্ধি, হ্রাস পাওয়া বা নিম্নমুখী গাড়ি প্রয়োজনীয় চাহিদা হ্রাস করা যায়। উদাহরণস্বরূপ, পোর্টল্যান্ড একটা "৪+১ ওভারলে" তৈরি করেছেন যার ফলে অন্তত একটি একক এককের জন্য সংরক্ষিত হবে যদি একটি ঘরের জন্য ৬০% পরিমান এলাকা সংরক্ষিত হয় বা কম পরিমাণ আয়ের জন্য স্থানীয় বাজারের জন্য সংরক্ষিত হয়, তবে স্থানীয় পর্যায়ে তা বন্ধ করা যাবে না, অথবা স্থানীয় পর্যায়ে নির্দিষ্ট ভাবে উন্নয়নের জন্য বিশেষ ভাবে তা বন্ধ করা যাবে।

সুপারিশ করার জন্য আবেদনপত্রগুলো পূর্ণ করা

শুধু যোসেফিং সংস্কার সমস্যার সমাধান করতে পারে না; অর্থনৈতিক ব্যবস্থা, নির্দিষ্ট করে তৈরী করা অর্থ, ফি, ওয়াভার্স এবং কর সংক্রান্ত কর ব্যবস্থাগুলো, যার মধ্যে রয়েছে বিনামূল্যের ঘরের ব্যয় কমিয়ে আনার জন্য গণ নীতি, যা কিনা গৃহায়নের ক্ষেত্রে গুরুত্ব প্রদান করে, তা ব্যয় বৃদ্ধি করে, যার ফলে এই ধরনের নির্মাণ ব্যবস্থা বৃদ্ধি করা যায়, যখন “ইউটিলং রং” নামক প্রতিষ্ঠান, যার মাধ্যমে বাঁধ নির্মাণ করা হয়, যা কিনা বিদ্যুৎ সরবরাহের ক্ষেত্রে ব্যয় বৃদ্ধি করে, যখন এই ধরনের অর্থনৈতিক ব্যবস্থা গ্রহণ করা যায়, তখন তা হবে।

পাথ: কমিউনিটির চাহিদার বিমোচন

জোেশন আইন কোন ক্ষতিকর নয়- তারা ভবিষ্যদ্বাণীর গুরুত্ব প্রদান করে, পৃথক ব্যবহার এবং সম্পদ রক্ষা করে এবং তা রক্ষা করে, কিন্তু যখন জন বর্জনের এক উপাদান হয়ে ওঠে, তখন তা সকল আয়ের জন্য আশ্রয়ের মৌলিক লক্ষ্যকে নষ্ট করে।

রাজনৈতিক বাধাগুলো গুরুত্বপূর্ণ, কিন্তু জোয়ারের আগমন ঘটছে।