Table of Contents

জোরিং নীতি হচ্ছে স্থানীয় ভূমি-প্রণোদিত পরিকল্পনার ভিত্তি, যা পৌরসভাকে তাদের সম্প্রদায়ের শারীরিক ও অর্থনৈতিক চরিত্রকে আকার দিতে বাধ্য করে। এই নিয়মগুলো নির্ধারণ করে যে কোথায় নির্মাণ করা সম্ভব।

জোয়িশন এবং আ্যরিস্টি সাংস্কৃতিক ভূমি বোঝা

১৯২৬ সালে উচ্চ আদালত [এফএল.

এগ্রিসৃষ্টান জোজুয়ার

কৃষিভিত্তিক সব কৃষি কেন্দ্রই সমান নয়। কৃষির ব্যবহার শুধুমাত্র সীমিত নয়, স্বল্প সংখ্যক কৃষিশীল কৃষিশীল এলাকাকে ব্যবহার করতে অনুমতি দেয়।

ঐতিহাসিক কনটেক্সট এবং আইনি কাঠামো

স্থানীয় সরকার রাষ্ট্রব্যবস্থা থেকে কর্তৃপক্ষের নিয়োগ পায়, যা প্রায় ডিটেনশন অফ স্টেটস জেন্ডার এ্যাক্ট কার্যকর করার ক্ষেত্রে মূলত:ই, বিশেষ করে ডিটেনশনাল আইন প্রয়োগের মূল কারণ।

অরিষিক ল্যান্ডের ওপর জোর দেওয়ার প্রভাব

জোয়ির কৃষি জমিকে বেশ জটিল উপায়ে ব্যবহার করা হয়, যা সহজ অনুমতি বা নিষেধাজ্ঞার বাইরে যায় ।

প্রেশাসেন্ট পার্সেল মাপ এবং ফার্ম ভিজ

এটি মূলত: কৃষি এলাকার ছোট ছোট আবাসিক এলাকাকে প্রতিরোধ করে।

সীমাবিহীন অ-আগরিক সংস্কৃতির ব্যবহার

এই পৃথকীকরণ কৃষকদের পৃথক করে, যারা তাদের জন্য ব্যবহার করে, তারা দীর্ঘ মেয়াদী স্বাস্থ্য, স্বাস্থ্য সেবা প্রদান, স্বাস্থ্য ও অন্যান্য কাজের ক্ষেত্রে, স্বাস্থ্য ব্যবস্থা, পরিবর্তন, এবং অন্যান্য কাজের ক্ষেত্রে তাদের ব্যবহার করে থাকে।

নির্মাণ ও উদ্ভাবনের জন্য উৎসাহিত করা

রগড জিং হয়ত কৃষকদের মাঝে মাঝে যারা মাছ ধরার জন্য ভ্রমণ করতে চায়, তারা চাষের জন্য অনেক সময় তাদের প্রতিরোধী পণ্য বিক্রি করে।

ভূমি টরে এবং সাফল্যের ওপর ছাপ

চাষীরা জমির মালিক এবং খামারের মধ্যে সংরক্ষণও প্রভাবিত হয়।

ভূমি দখলের ওপর ভিত্তি করে

কৃষি জমি উন্নয়ন বন্ধের চেয়ে বেশী কিছু- এর সাথে স্থায়ী নিরাপত্তা ব্যবস্থা তৈরি করা হয়েছে যা মালিকানা এবং অর্থনৈতিক চক্রে পরিবর্তন নিয়ে কাজ করে।

সংরক্ষণ এবং স্থানান্তরযোগ্য উন্নয়ন অধিকার

জোরিং প্রায়ই স্বেচ্ছা সংরক্ষণ যন্ত্র (টিডিআর) দ্বারা পরিচালিত উন্নয়নের কার্যক্রমগুলো, জমির মালিকদের (আঁট কৃষি কেন্দ্র) জমির উন্নয়নের জন্য জমির মালিকদের (যেমন কৃষি এলাকা) বিক্রির সুযোগ করে দেয়, যেখানে উচ্চ মাত্রার ঘনত্বের কারণে কৃষকদের সাহায্য করা যায়।

আরবান বৃদ্ধির ফলের বৃদ্ধির ও কৃষি বাফার

কিছু আইনী আইনগুলো শহুরে বৃদ্ধির সীমাকে (এএসবি) একটি পরিপূরক উপাদান হিসেবে ব্যবহার করে যা ১৯৭৩ সালে সিনেট বিলের ১০০ এর দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। এটি কৃষি জমি সংরক্ষণের সময় ঘনবসতিপূর্ণ সীমানার মধ্যে শহরের উন্নয়নকে দমন করে।

ভূমি বিশ্লেষণ এবং সাইট বিশ্লেষণ (এএসএ)

অনেকে লেটাএসএ পদ্ধতিকে মাটির গুণগত মান, খামারের গতি এবং উন্নয়নের চাপকে গুরুত্বের সঙ্গে বিবেচনা করে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য সিদ্ধান্ত নেয় ।

প্রতিবন্ধকতা ও বিবেচনা

এর সুবিধা সত্ত্বেও কৃষিজ জিং কোন প্যানাসিয়া নয় এবং আসল নীতি আর বাস্তব উত্তেজনা নিয়ে এসেছে।

নতুন খামারের জন্য জমি মূল্য ও প্রবেশাধিকার

এমনকি যেখানে ভূমি মূল্য বৃদ্ধি সীমাবদ্ধ, সেখানে শহরের চাহিদা, বিনিয়োগকারীদের ধারণা বা স্বল্পতা, বিনিয়োগকারীদের ধারণা, অথবা স্বল্পতা, বাণিজ্যিক খামারের অভাব- বিশেষ করে পরিবারের জমির অভাব- যারা কৃষি আয়ের চেয়ে বেশি খরচ করে, তাদের জন্য যে সমস্ত পণ্য কেনার জন্য খরচ করা যায়, তাদের কিছু সম্প্রদায় এই জমির কথা উল্লেখ করে, যার ফলে কৃষির উপর নির্ভর করে, সেখানকার উপর নির্ভর করে, যার উপর নির্ভর করে তারা কম পরিমাণ অর্থ প্রয়োগ করে, অথবা ক্ষুদ্র কর্মক্ষয়, কিন্তু তারা কেবল তা নিশ্চিত করে না, তারা কৃষকদের জন্য নতুন করে।

বৈধ চ্যালেঞ্জগুলো এবং দাবিগুলো গ্রহণ করা

ভূমি মালিক যারা ভারী নিষেধাজ্ঞা সহ্য করে তারা হয়ত যুক্তি প্রদান করতে পারে যে, সাধারণ ভাবে আদালত জোর করে এই বিষয়টি সমর্থন করে যে যদি এটা বৈধ গণ উদ্দেশ্যের উন্নয়ন করে এবং সকল অর্থনৈতিক ব্যবহারের মালিকদের বঞ্চিত করে, তাহলে তারা এই বিষয়টি অস্বীকার করে না যে, এই ক্ষেত্রে এক বৈধ নীতিকে বাতিল করা, এই সমস্ত ক্ষেত্রে স্থানীয় সরকার যে সমস্ত ক্ষেত্রে বাধা প্রদান করে, তা থেকে রক্ষা পাওয়া যায়, এবং স্থানীয় সরকার, যে সমস্ত আইনকে দুর্বল এবং সামরিক শাসন ব্যবস্থা গ্রহণ করে, তা কমিয়ে দেয়, তা থেকে রক্ষা করে, এই বিষয়টি পরিষ্কার করে, এই বিষয়টি স্থানীয় সরকার অবশ্যই পরিষ্কার করে।

জলবায়ু পরিবর্তন এবং এগ্রিচারিক অনুশীলন

কয়েক দশক আগে লেখা কোডগুলোতে হয়তো বর্তমান চাহিদাকে পুনর্বিবাহ করার জন্য পর্যাপ্ত শক্তি, জল সংরক্ষণ ও জলবায়ু সংরক্ষণক ব্যবস্থা করতে পারে না ।

উন্নয়নের আগ্রহ থেকে প্রতিরোধ

শক্তিশালী কৃষি প্রতিষ্ঠান, যারা প্রায়শই ডেভেলপারদের বিরোধিতা করে, জমি মালিকরা তাদের লাভের আশায় বিক্রির আশা করে, এমনকি কিছু কৃষক যারা তাদের জমির সম্পদ হিসেবে বিক্রি করে। রাজনৈতিক চাপ তাদের বার বার বার পুনরায় নিয়োগের দিকে পরিচালিত করতে পারে, অথবা ভিন্ন ভিন্ন ভিন্ন ভিন্ন মত নিয়ম তৈরি করতে পারে।

অরিষিক জোজুয়ারের কেস স্টাডিজ

ক্রিয়েটার রিয়েলওয়ার্ল্ড উদাহরণ প্রকাশ করেছে কিভাবে জিংিং আঞ্চলিক প্রেক্ষাপটে কৃষির ক্ষেত্রে প্রভাব বিস্তার করে।

ক্যালিফোর্নিয়ার উইলিয়ামসন্যাক্ট

১৯৬৫ সালে অনুষ্ঠিত হয় ক্যালিফোর্নিয়ার ল্যান্ড কনজারভেশন আইন (চিলিম্পসন আইন) স্থানীয় সরকারকে অনুমতি দেয় জমির মালিকদের সাথে চুক্তি করতে যারা একমত যে কৃষির জন্য জমির উপর নির্ভর করে বা কম কর আদায়ের জন্য, যদিও এই ধরনের কর আরোপের পরিকল্পনাকে ব্যবহার করা হয়, তবে এই বিষয়টি প্রায়শ:ই শক্তিশালী ভাবে কৃষি পরিকল্পনা হিসেবে কাজ করে থাকে, যদিও এই বিষয়টির ক্ষেত্রে ১৬ মিলিয়ন পাউন্ডের কম খরচ কমিয়ে আনতে পারে।

রোডের বিশেষ খামারগুলো ব্যবহার করুন (ইএফইউ)

অরিজিনাল ইউইউ’র খামারের মধ্যে বসবাসের জন্য নিয়মিত ব্যবস্থাগুলো স্থায়ীভাবে সীমাবদ্ধ, কঠোর আকার ও আয়ের চাহিদা পূরণ করা ।

নিউ ইয়র্কের অ্যাগ্রিস সাংস্কৃতিক জেলা এবং স্থানীয় জোয়ি

নিউ ইয়র্ক স্টেটস অ্যাগ্রিচার ডিসট্রিকটাল ডিসট্রিকটের সম্পত্তির মালিকরা স্থানীয় নিয়মকে অতিরিক্ত বাধা দেয়ায়, যার মধ্যে রয়েছে জিং, যদি তারা সাধারণত কৃষি প্রথা মেনে নেয়, তাহলে এই আইন মেনে চলে।

আগিষের ভবিষ্যৎ গতিপথ

চ্যালেঞ্জের জন্ম হিসাবে, কর্তৃৎকীয় কাঠামোর পরিচালনার জন্য অবশ্যই কৃষি জমি।

জলবায়ুর বিশেষ সুবিধা

চাষের জন্য চাষের জন্য চাষ করা কৃষকদের উষ্ণ আবহাওয়ার সাথে খাপ খাইয়ে নিতে সাহায্য করতে পারে ।

নমনীয় এবং Arirrentrenorterrenorynorynoryarnory

আধুনিক খামারগুলোর জন্য উৎসাহ প্রয়োজন, যাতে কৃষি পণ্যের ব্যবসা, কৃষকদের বাজার, খাদ্য কেন্দ্র এবং শিক্ষা কেন্দ্রগুলো পরিচালনা করা হয়। জোমিং কোডের কোডগুলো পরিষ্কার ভাবে এই সমস্ত উপাদানগুলোকে ব্যবহার করা হয় অথবা শর্তগুলো ব্যবহার করা হয়- যার মধ্যে রয়েছে সঠিক মানের মানের সীমাবদ্ধতা- যা কৃষকরা স্থানীয় খাদ্য উৎপাদনশীল কৃষকদের জন্য ব্যবহার করে থাকে।

ডাটা সরিংন জিং এবং আঞ্চলিক সমন্বয়ক

ঐতিহাসিকভাবে স্থানীয় রাজনীতির উপর নির্ভর করে, কিন্তু ভূ-স্রোত সংক্রান্ত তথ্যের উপর নির্ভর করে-সোল জরিপ, ভূমি পরিবর্তন, এবং জলবায়ু প্রজেকশন-এর পরিমাণ আরো বেশি উদ্দেশ্যমূলক বিষয় নির্ধারণ করা-একত্রানুক্রমিক বিষয়, যেখানে একটি শহর উন্নয়নের জন্য একটি শহর পুনরায় চাষের পরিকল্পনা করা, যেখানে প্রতিবেশী শহরগুলোর উন্নয়নের জন্য জমির উন্নয়ন পরিকল্পনা করা হয়, স্থানীয় ভাষা ও স্থানীয় পর্যায়ে স্থানীয় ভাষা সংরক্ষণ করার জন্য।

অন্তর্ভুক্ত

জোেশনের নিয়ম একটি শক্তিশালী, যদিও সঠিক নয়, কৃষির ব্যবহার এবং সংরক্ষণের জন্য প্রয়োজনীয় উপাদান এবং সংরক্ষণের জন্য প্রয়োজনীয় উপাদান নয়, কিন্তু উন্নত মানের কৃষির জন্য ব্যবহার এবং তা সংরক্ষণ করার জন্য প্রয়োজনীয় কৃষির ক্ষেত্রে এটি একটি কার্যকর কৃষির ক্ষেত্রে প্রয়োগ করা হয়।