যখন আবাসিক সম্পত্তির বাজারকে সমার্থক করা হয়, তখন একটি মৌলিক পার্থক্য হলো একটি সম্পত্তির জন্য লিজ বা মুক্ত রাখার মতো।

মুক্ত রাখার বৈশিষ্ট্য কী?

মুক্ত সম্পত্তির মালিকানা বেশির ভাগ সাধারণ আইনের মধ্যে সম্পত্তির মালিকানা সবচেয়ে শক্তিশালী। যখন আপনি একটি মুক্ত অবস্থানে যান এবং যে জমির মালিক, সেটা সরাসরি, অনির্দিষ্টকালের জন্য এবং ভূমি দখল করে রাখুন। এটি একই সাথে এটি “একই রকম দৃঢ় অধিকার” – একটি মুক্ত প্রদেশ হিসেবে স্বীকৃতির মাধ্যমে সম্পূর্ণ ভূমি দখল করা হয়েছে, যা শুধুমাত্র স্থানীয় আইন, এবং যে কোন আইন অনুসারে সংরক্ষিত, যা লিপিবদ্ধ করা হবে এবং যে কোন ধরনের নিয়ম-কানুন ধারণ করা হবে।

আপনি যদি একজন উচ্চ জমির মালিক না হন, তা হলে আপনি সমস্ত মেরামত, মেরামত, বীমা এবং জমির জন্য দায়ী ।

কিছু প্রেক্ষাপটে মুক্তভাবে তৈরি করা যায়, যেমন “কমমোটাল্ড” (ম্যাস এবং ইংল্যান্ডের ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে মুক্ত মালিকানা) অথবা “আঁকাঁহাঁহাঁকের” মত, যেখানে লিজেন্ডরা একসাথে বিনামূল্যে সোনা কিনতে পারে, তবে ক্লাসিক ফ্রিহোল্ড হচ্ছে একারেন এবং জমির জন্য আদর্শ।

লেয়াসের সম্পত্তি কী?

লেসেফ এর সম্পত্তির সাথে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি ভবন দখল করার অধিকার রয়েছে- কিন্তু যে জমির মালিক নয়, তা হচ্ছে স্বাধীন বাস্তুসংস্থান (ও মালিক বা কম)। লেসারের মালিকানা দখল করা, যা তাদের নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি চুক্তি, ৯৯,৭,০০০ বছর সময় প্রদান করা হয়, অথবা ৯৯,০০০ বছর ধরে মেয়াদে ঋণ প্রদানের মাধ্যমে, যতক্ষণ না তারা এই ভবন ত্যাগ করে, ততক্ষণ পর্যন্ত তা বাতিল করে।

লেসেল্ড হচ্ছে অ্যাপার্টমেন্ট এবং ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে সবচেয়ে সাধারণ বিষয়, যেখানে একাধিক ইউনিট একটি ভবন এবং জমি শেয়ার করে থাকে।

  • [[FLT]G [FLT][FLT] -L] -PL [FLT] -PL] [FLT] - নিয়মিত ঋণ, প্রায়ই পাওয়া যায় কিন্তু মাঝে মাঝে মাঝে মাঝে তা বেড়ে যায় ।
  • [[[FLT] সার্ভিস [FLT] - সাধারণ এলাকা, ভবন বীমা এবং একটি সম্প্রদায়কে শেয়ার করে।
  • [[F] [F] [FR] - [F] - ML], scting, suble, channting, itsol, it, proprice, এবং সম্পত্তির ব্যবহার ।
  • [[[F] LREL] অধিকার[FLT] -REL] -ABRECT মান হিসাব (FLT) -AL [FLT] পর্যন্ত এবং কখনো কখনো কখনো বিনামূল্যে পাওয়া যায় ।

লেন্ডাররা হয়তো স্বল্প আয়ের জন্য ঋণের পরিমাণ কমিয়ে দিতে পারে ।

Leash-এ কি পার্থক্য

যদিও দুটো সম্পদই কোনো সম্পত্তিতে বাস করার অধিকার দেয় কিন্তু পার্থক্যগুলো গভীর ।

Aspect Freehold Leasehold
Ownership duration Indefinite – held forever Fixed term – typically 99–999 years; reverts to freeholder on expiry
Land ownership Owns the land outright Does not own the land; only owns the lease interest
Control Full control subject to planning and covenants Limited – need landlord permission for alterations, subletting, some uses
Financial obligations Property taxes, repairs, insurance Ground rent, service charges, landlord’s administration fees, plus the above
Resale value Generally higher, no time limit pressure Declines as lease shortens; may be harder to sell or mortgage with < 80 years
Lease extension Not applicable Statutory right to extend (with cost) or enfranchise (buy freehold)

এই পার্থক্যের মানে হচ্ছে যে মুক্ত অবস্থান ঘরের মালিকদের কাছে প্রায় সব সময় আকর্ষণীয়, এদিকে যারা একটি সংরক্ষিত বাড়ি ভাড়া চায় বা বিনিয়োগকারীদের জন্য ভাড়া প্রদানের শর্তগুলো বুঝতে চায় তাদের জন্য ভাড়াটি ঠিক করা একটি উপযুক্ত উপায় হতে পারে।

শেয়ার করার মালিকানা ও কমনহোল্ড

এখানে হাইব্রিড দশের কথা বলা আছে। শেয়ার মালিকানার সাথে শেয়ার করা হয়েছে (প্রায় ২৫-৫%) শেয়ার করা এবং বাকিদের ভাড়ার খরচের জন্য ভাড়া করা ভাড়া (প্রায় ২৫%)। ২০০২ সালে ইংল্যান্ডে এবং ওয়েলসে চালু করা কমনহোল্ড (সাধারণের জন্য সহজ কিন্তু ধীর গতির মালিকানা), প্রতিটি ইউনিটে প্রতিটি এককের নিজস্ব একক এবং নিজস্ব একক এলাকা ভাড়া এবং সাধারণ ভাড়ার অভাব রয়েছে।

ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য আইন ও ব্যবহারিক ইঞ্জেকশন

এই বিষয়টি কেবল শিক্ষানবিশ এবং মুক্ত রাখার মধ্যে বেছে নেওয়া কেবল শিক্ষা প্রদান করা নয়- এটা সরাসরি আপনার আইনগত অধিকার, অর্থনৈতিক যোগাযোগ এবং ভবিষ্যতের প্রতি মনোযোগ প্রদান করে।

হোমবুয়ারের জন্য

আপনি যদি মুক্তভাবে ঘর কিনতে চান, তা হলে সাধারণত আপনার প্রচুর খরচ হয় এবং পুরোপুরি নিয়ন্ত্রণ নেই ।

( খ) কেন আমাদের অবশ্যই বাইবেলের নীতি অনুসরণ করতে হবে?

  • [[[F] [[F]] লিজের দৈর্ঘ্য:[F] ৮০ বছরের নিচে যেকোনো কিছু এড়িয়ে চলুন, যেমন গৃহকর্ত্রীর সাধারণত ৮০ বছর কম সময়ের মধ্যে হারাচালি করা । এমনকি ৮০-৯৯ বছরও সমস্যা হতে পারে; এক্সটেনশনের সম্ভাব্য ব্যয় হল হাজার পাউন্ড ।
  • [[FLT] ভাড়ার শব্দ:[[[F] কিছু কিছু ধারের ভাড়ার ভাড়ার পরিমাণ দ্বিগুণ করা হয়েছে, যা প্রত্যেক ১০-২৫ বছর সম্পত্তিকে সহজে বিক্রি করা যায় না।
  • [[[F] সার্ভিস স্বচ্ছতা:[FLT] ঐতিহাসিক পরিষেবা সংক্রান্ত অভিযোগ দায়ের করুন । বিমার জন্য কিছু অভিযোগ দায়ের করুন, রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কে- মেইল ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে ভুলভাবে হ্রাস করা যেতে পারে ।
  • [[FLT] পুনঃপ্রচলন:[FLT] যদি আপনি পুনরায় ডিজাইন করতে চান, তাহলে আপনার বাড়ির অনুমতি প্রয়োজন কিনা - এবং পূর্বে অনুমতি রাখা হয়েছে কিনা তা যাচাই করুন ।
  • [[FLT] অধিকার:[[F] কিছু ধার সম্পূর্ণভাবে অবৈধ সাব- সিস্টেমিং নিষিদ্ধ করে, যা কোন দুর্ঘটনাবশত গৃহিনী হলে কোন বিষয় হবে না ।

যদি কোন লিজহোল্ড কেনার ফ্ল্যাট কেনার জন্য ভাড়া করা হয়, তাহলে বিনামূল্যের বাসস্থানের ব্যাপারে তদন্ত করাও বেশ সহজ।

টেন্টেন্টেন্ট রেসটিং লেজ- এর বৈশিষ্ট্য

অনেক ভাড়াদার যারা নিজেদের সম্পত্তি একটি দীর্ঘ মেয়াদে ভাড়া করে।

বিনিয়োগকারীদের

বিনামূল্যের আবাসিক সম্পত্তির বিনিয়োগ সহজ অর্থ প্রদান করে: আপনি সাধারণত আপনার নিজের সম্পদকে উপলব্ধি করেন এবং আপনি বিনিয়োগকে নিয়ন্ত্রণ করেন। লেজহোল্ড ইনভেস্ট ইনট ইনট বিনিয়োগ আরো জটিল।

আপনি যদি লিজহোল্ডের সম্পত্তির উপর বিনিয়োগ করেন, তাহলে পরিষেবার জন্য ভাড়ার মেয়াদের পর জালের হার হিসাব করুন। উচ্চ সেবা প্রদান খরচের জন্য একটি উচ্চ মূল্যের সম্পত্তির জন্য স্বল্প পরিমাণ ঋণ প্রদান করা হয়ত একটি দরিদ্র বিনিয়োগ হতে পারে। এছাড়াও, আপনি যখন বিক্রি করেন, তখন অনেক ক্রেতা আশা করেন যে বিক্রির মূল্য ৯০ বছর পর্যন্ত বেড়ে যাবে।

লেয়াস এক্সটেনশন এবং এনফ্রেন্ডস রাইটস

লেসেল্ড রিফর্ম, হোমিং আর আরবান ডেভেলপমেন্ট আইন ১৯৯৩ (যেমন সংশোধন) এর মধ্যে আছে:

  • [[[F] IdvidedAbivers:[FLT] আপনি ৯০ বছর ( ঘর) বা ৫০ বছর (প্রায়) জমির ভাড়া বাড়িয়ে দিতে পারেন ।
  • [[[F]CW] [FRECT] [FREL] [FR] [FR] [FR] একটি ভবনের লেসারদের একত্রে মিলিত হতে পারে, যাতে তারা গৃহকে সাধারণ মাপা বা বিনামূল্যের মালিকানা কিনতে পারে ।
  • [[FLT] পরিচালনা করতে:[[F][FFR] LFRE:1] LFRRenserseersseers মুক্তভাবে কেনা ছাড়াই ভবনের ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থাপনা নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন ।

এই অধিকারগুলো প্রাথমিক ভাবে নির্দিষ্ট মানের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়, যেমন, সম্পত্তির মালিক হওয়া বা অন্তত দুই বছর (বিশেষ ভাবে যার মধ্যে দিয়ে যার) “অন্তর্বাস করা” পরীক্ষার” জন্য অথবা “অভিব্যক্তিক” পরীক্ষার” সাথে সাক্ষাৎ করার ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট । এই প্রক্রিয়াটি একটি আনুষ্ঠানিক বিজ্ঞপ্তি প্রদান করা হবে, অথবা বিনামূল্যের জন্য আবেদন করা হবে (pparm), অথবা কেন, এই ধরনের চুক্তি পাস করা সম্ভব নয়, তা গ্রহণ করা যাবে না, যদি কোন ক্ষেত্রে ট্রাইবুনালের ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ পরিমাণ ভাড়া অর্জন করা সম্ভব না হয়, তবে তা প্রায় ১,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০,০০০, এবং তা পারণে স্বাক্ষর করার জন্য ব্যয়ের সমান।

সাম্প্রতিক সংস্কার এবং লেসেল্ড আইনের প্রতি আসক্তি

এই নিষেধাজ্ঞা অন্যায় আচরণের জন্য ব্যাপক সমালোচনার সম্মুখীন হয়েছে: স্থল ভাড়া, স্বচ্ছতার অভাব, স্বল্প পরিমাণ ঋণ বিক্রি বা বিচ্ছিন্ন করার ক্ষেত্রে অসুবিধা রয়েছে।

[[[[[]] [[F]] [F], [FR] [F], লেয়াসহোল্ড রিফর্মড (গ্রাউন্ড রেট) ১৯২২ সালের জুন মাসে কার্যকর হয়, যেখানে সবচেয়ে বেশি নতুন আবাসিক নিষেধাজ্ঞা ভাড়ার ভাড়া নিষিদ্ধ করা হয় (কিছু অবসরের পরিমাণ) এবং মুক্ত সংস্কার (প্রায় অবসরের জন্য ২০.

  • ( বিবাহ মানকে হ্রাস করে) অনুমোদন করা অতিরিক্ত ও সহজ করে তোলে ।
  • নিয়ম মেনে ৯৯০ বছর পর্যন্ত চলবে।
  • সেবা প্রদান করাকে স্বচ্ছতা বৃদ্ধি করুন এবং অযৌক্তিক খরচের চ্যালেঞ্জ করা এড়িয়ে চলুন।
  • নতুন কিছু ধারার বাড়ি বিক্রি নিষিদ্ধ (কিছু ব্যতিক্রমের কারণে)।
  • নতুন মাল্টি-অক্রেটিক ভবনের জন্য সাধারণ মানুষের চাহিদাকে বৃদ্ধি করা।

আরও বিস্তারিত তথ্যের জন্য [FLT] [FLT] [FO] PUR] PUROL [FO] রিফিগারমেন্ট সংগ্রহ প্রক্রিয়া দেখুন । [FO:1]

অন্যান্য সাধারণ আইনের অনুরূপ ধরনের বিতর্ক চলছে।[FLT][F][F][F]], ব্লুতা শিরোনাম হল অ্যাপার্টমেন্টের জন্য (সাধারণ) সাধারণ মানের জন্য নয়; এবং অস্ট্রেলীয় অঞ্চলে লিজ অনেক মিল ধারণ করে [FOR] যেখানে অস্ট্রেলীয় অঞ্চলে অধিক সংখ্যক দেশের সীমানা নির্ধারণ করা হয়েছে: [F] [F] [F] [F]] সবচেয়ে বেশি সংখ্যক দেশে সীমা উল্লেখ করা হয়েছে, যেখানে সরকার প্রদত্তভাবে পারমাণবিকভাবে পারমাণবিক বাজারের জন্য সবচেয়ে বেশি পরিমাণ ব্যয় করে । [F] [F] [F] [F] [F] [F] [b]] [/ prop] [D] [/b]] [/b]]%b] [/b]]%] provathR]]] [D]] prop] provid], prob] [D [D]] [D], prob], prow]] [D]], যেখানে সরকারটি provid], SD [D [D], provid], SD], prow]]]], SD [D [D

[[[[[[[]] দিশাহারা [এফএল] [এফএল]] [১]], ধার পাওয়া যায় এমন সম্পত্তি রয়েছে কিন্তু সাধারণত যোতি থাকে, মূলত উভ্রূষে এবং প্রথম জাতির ভূমিতে ।

বিশ্বের এই ধারার প্রতি মনোযোগ আকর্ষণ করা হচ্ছে মুক্ত সার-সংক্ষেপ এবং বুয়ার মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য, অনেক ক্রেতাকে ভিন্ন ভিন্ন মত অর্থ প্রদান করা এবং বিকল্প ধারার মত বিকল্প ধারাকে উৎসাহিত করা।

Leshense- এর মধ্যে কিভাবে বাছাই করতে হবে ও মুক্ত হতে হবে: সিদ্ধান্তের উত্‍পাদক

এই সিদ্ধান্তের মধ্যে রয়েছে আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতি, আর্থিক অবস্থা এবং দীর্ঘমেয়াদি পরিকল্পনার উপর নির্ভর করে।

  • [[[[[F] আপনি কি আপনার বাড়ির উপর সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ করতে চান?[[[F], হ্যাঁ, মুক্ত থাকো, প্রায় সব সময় পছন্দ করা যায় । লেসারদ অর্থ হচ্ছে আপনি কাঠামোগত পরিবর্তন করতে পারেন না অথবা এমনকি সাধারণ স্থানও পরিবর্তন করতে পারবেন না ।
  • [[[F] আপনি কি একটা ফ্ল্যাটের দিকে তাকিয়ে আছেন?[[F] ফ্লাটগুলো সবসময় ট্রোট [1] প্রায় সব সময়ে বিক্রি হয় (অথবা সাধারণ যে জায়গার) । ফ্রিহোল্ড (অথবা সাধারণ যে স্থান) ছাড়া, আপনার পুরো বিল্ডিং কিনতে হবে, কিন্তু সেগুলো কেনার জন্য খুব কমই প্রয়োজন ।
  • [[[F] আপনার বিনিয়োগ কী?[[F]] যদি আপনি বহু দশক ধরে সম্পত্তি দখল করে রাখার পরিকল্পনা করেন এবং তা উত্তরাধিকারীদের কাছে রেখে দেন, মুক্তভাবে তা পাস করার পরিকল্পনা করেন। যদি আপনি কয়েক বছরের মধ্যে একবারের মধ্যে ঋণ বিক্রি করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে এখনো ঋণ শোধ করার জন্য কাজ করতে পারেন (১০০ বছর) [১০০ বছর (প্রায় ১০০) কম) এবং কম ভাড়ার পরিমাণ ঋণ পরিশোধ করার জন্য কাজ করতে পারেন ।
  • [[[[F] বিনামূল্যের জন্য অতিরিক্ত খরচ নির্ধারণ করুন?[[F] [[F]] বিনামূল্যের সংশোধন খরচের হার কম (কোন ঘরের ভাড়ার পরিমাণ কম) কিন্তু আপনি সব বড় বড় মেরামতের জন্য দায়ী ।
  • [[[[F] LORERECT] [FREL] [FRECR] [FI] [M] [M]] একটি ওয়েব বিধি, আইন ও চুক্তিসমূহ অন্তর্ভুক্ত । আপনার একজন আগ্রহী ব্যক্তির প্রয়োজন হতে পারে যে - জিনিসপত্র কেনার সময় সুবিধাদি প্রদান করার সময় অথবা বিনামূল্যে ক্রয় করার সময় বিশেষ করে ।
  • [[[[[F]] আপনার বাজারে কোন সাধারণ বিষয় কি?[[[F]] [[F]] নগরাঞ্চলে, বর্জের সীমানাগুলো হল আপনার সুবিধাগুলোকে পুরোপুরি সীমা অতিক্রম করা ।

একটা ভালো নিয়ম: যদি আপনি একটি বাড়ি কিনতে পারেন, তাহলে বিনামূল্যের আশ্রয় নিন ।

অন্তর্ভুক্ত

(যেমন নগরের ফ্ল্যাটে) পণ্যের জন্য সরকারী সম্পত্তির অভাব, ব্যক্তিগত সম্পত্তির ক্ষেত্রে, কর ধার্য করার আগে, ব্যক্তিগত ভাবে বিনিয়োগ করা, ব্যক্তিগত ভাবে বিনিয়োগ করার ক্ষেত্রে যথাযথ নীতি গ্রহণ করা, আইন ও আইন প্রয়োগের ক্ষেত্রে যথাযথ অধিকার অর্জন করা, এবং আইনী নীতি গ্রহণের জন্য আপনি যে সমস্ত ব্যবস্থা গ্রহণ করতে পারেন, তার জন্য ব্যক্তিগত সুবিধা প্রদান করা, এবং আইন অনুসারে, আইন ও কর প্রদান করার আগে, অবশ্যই কোন ধরনের অধিকার অর্জন করা হবে।

এই বিষয়ে আরও পড়ার জন্য [[FLT] [FO] [FR]] [FOPL] এবং [FO সোসাইটি গজল] ধারের বিশ্লেষণের পদ্ধতি সম্বন্ধে আলোচনা করুন [FO GROX]:[FO] [F] [FR] [F] [F] [F]] [F]: ৩] [F]] [F]] [F]]] [FD]] [F]]] [FD]]] [FD]]:::: ৩] [F.Y [F.Y]]] [F.R] [F]] [F.R]]] [F.Y]]] [F.Y.Y.w.w. ষ. ষ.p.org [w.p. নিয়ে নিয়ে সমস্যা নিয়ে আলোচনা করুন [/b]