কো- মালিকানার সম্পত্তি বন্ধ করার জন্য আইন পরামর্শ

এই বিষয়টি বেশ কিছু আইনী নীতি গ্রহণের ক্ষেত্রে এক বিশেষ প্রচেষ্টা, যখন কোন কোন দলের মালিকানা গ্রহণ করা হয়, তখন তা কোন এক বিশেষ ক্ষেত্রে এক বিশেষ আইনী চুক্তি গ্রহণ করা সম্ভব, কিন্তু তা বৈধ জটিলতার সৃষ্টি করে, যা কিনা কেবল এক ব্যক্তি বা ব্যক্তি যে কোন ক্ষেত্রে প্রদর্শিত হয়, তা বৈধ ভাবে উপস্থাপন করা হয়, যার মধ্যে দিয়ে তারা কোন ক্ষেত্রে এক বিশেষ আইন তৈরি করার ক্ষেত্রে এক উপাদান গ্রহণ করতে পারে, এবং তা নিয়ন্ত্রণ করার ক্ষেত্রে এক বিশেষ প্রচেষ্টা।

সঠিক মালিকের কাঠামো বাছাই করা

প্রথমে এবং সবচেয়ে জটিল সিদ্ধান্ত হলো, সম্পত্তির শিরোনাম কীভাবে হবে। মালিকানার কাঠামো নির্ধারণ করে যে কিভাবে সিদ্ধান্ত নেয়া হয়, কিভাবে কর দেয়া হয়, আর যদি মালিক মারা যায় বা বিক্রি করতে চান তাহলে কি হবে। সবচেয়ে সাধারণ সিদ্ধান্ত হলো:

বেঁচে থাকার অধিকারসহ টেননিয় যোগ দিন

যৌথ ১০ লক্ষের মধ্যে, সকল মালিকদের সমান, সম্পত্তির প্রতি আগ্রহ রয়েছে, এবং যখন মালিক মারা যায়, তখন তাদের শেয়ার মালিকরা স্বয়ংক্রিয়ভাবে বেঁচে যায়, যারা সম্পত্তির মালিক ছাড়া চলে যায়।

কমন ডিন

সাধারণত: টেনশনে মালিকদের অসম শেয়ার করা যায় (যেমন, একজন নিজের ৬০%, আর ৪০%) এর মধ্যে একজন বেঁচে থাকার অধিকার নেই। যখন মালিক মারা যায়, তাদের শেয়ারের মালিক তাদের উত্তরাধিকারীদের কাছে যায়, অন্য কোন সহকারির সাথে না থাকা এবং তাদের সাথে ব্যবসা করার ক্ষেত্রে অনেক সাধারণ সুযোগ থাকে, তবে এর মালিক আরো সাধারণ এবং বন্ধু রয়েছে, যদি তারা এই ধরনের সম্পত্তির মালিক না তৈরি করতে পারে।

অংশীদারশিপ অথবা ASTE LetN (এলC) কোম্পানির (এলেইনশিপ)

যে - সমস্ত ব্যক্তি বিনিয়োগ করে, তারা অর্থ বা অর্থ জমা দিচ্ছে, তারা একটা চুক্তি গঠন করে অথবা একটা সাধারণ সহযোগিতার ব্যবস্থা করে ।

[[[[[]] কিলিয়ান:[[F]] সম্পত্তির লিখিত সীমা হিসাব অনুসারে কাজ করে [এফএল] যে কোন শর্তগুলো নিয়ে আপনার দীর্ঘ মেয়াদী লক্ষ্যগুলোর সঙ্গে আলোচনা করে ।

একটি কম্প্রিফাইড কোহরাক পরিকল্পনার চুক্তি খসড়া করা হয়েছে

এমনকি মালিকানার কাঠামো যদি পরিষ্কার হয়, তাহলে তা ভবিষ্যৎ-এ বিরোধ রোধ করার জন্য লিখিত সহ-যোগাযোগ চুক্তিটি অপরিহার্য। এই ডকুমেন্টটি মৌলিক মৌলিক কাজগুলোর বাইরে চলে যাওয়া এবং সহ-কর্মা মালিকের প্রতি লক্ষ্য রাখা উচিত।

[[[F] Colub::: [F] [FLT] প্রত্যেক দল কত টাকা প্রদান করে (প্রায় শেষ অর্থ, বন্ধ) এবং কিভাবে খরচ করা হচ্ছে, যেমন কর, বীমা, বীমা এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য তা ভাগ করা হয় ।
[[[[F]] [[[F]]] বৈধ অনুমতি ছাড়া সাধারণ কোনো সিদ্ধান্তের প্রয়োজন হয়?
[[[[[[[[F]] অধিকার:[F]] গৃহস্থালির গৃহ বা মাল্টিবিকিউ (যেমন, একটি পোর্ট, অথবা একটি নিয়ম) কীভাবে সময় বরাদ্দ করা হয় (যেমন, একটি কটি পদ্ধতির তালিকা অথবা একটি বিশেষ ধরনের অনুষ্ঠান (যেমন একটি বিশেষ ব্যবহারের জন্য বিশেষ ব্যবহার করতে হলে) এবং যদি একজন মালিক চান ।
[[[F] খরচ ও মুনাফার হার হিসাব করে [F] কীভাবে ভাড়া করা আয় বা কর পরিশোধ করা যায়?
[[[[[[[[]]] এটি হচ্ছে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশ । এটি হল, কিভাবে একজন মালিকের স্বার্থ বিক্রয় করা উচিত, তা ঢাকার অধিকার আছে কিনা, প্রথমে দাবির অধিকার, কিভাবে সম্পত্তি সংগ্রহ করা হবে, এবং দ্বন্দ্বের সমাধান করা হবে।
[[[F] DOFPL] [[[F] [FR]] মিডিয়া সংক্রান্ত ধারাগুলো সংরক্ষণ করতে পারে এবং আদালতের বাইরে মতবিরোধের মীমাংসা করে টাকা সংরক্ষণ করতে পারে। কিছু চুক্তি (এর নাম হচ্ছে "ঘোড়াল") যা মালিককে একটি চুক্তি ভঙ্গ করতে দেয়।

( রোমীয় ১২: ১) এর জন্য আরও গভীর মনোযোগের প্রয়োজন, একটা সহ-প্রধানমন্ত্রের চুক্তিতে কী অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, [এফএল: ১০] [এফএলএলএল: ১] এর সঙ্গে সহ- প্ল্যানগুলো কী অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, তা বিবেচনা করে আপনি যদি এমন কিছু করেন, যা ব্যবহারিক টেমপ্লেট ও চেকলিস্টগুলো পাওয়া যায় ।

লোডিং করার আগে আইনি প্রক্রিয়া

আপনি যে কোন নথি বন্ধ করার আগে নীচের ধাপগুলো সম্পূর্ণ করা উচিত:

শিরোনাম এবং শিরোনাম সম্পাদন করুন

এই বিষয়ের উপর একটি শিরোনাম দেওয়া হয়েছে, যার শিরোনাম হচ্ছে “যদি কোন কিছুর ক্ষতি না হয়, তাহলে মালিককে অবশ্যই জমির মালিক হতে হবে । ”

জোরোণ ও ভূমি সীমিত

স্থানীয়ভাবে zonnations এবং গৃহ মালিকের সংগঠন (এইচওএ) নিয়ম পরীক্ষা করুন । যদি একাধিক ক্রেতা স্বল্প মেয়াদে ভাড়ার ভাড়ার জন্য জমির মালিককে ব্যবহার করার পরিকল্পনা করে থাকে, তাহলে এই ধরনের নিষেধাজ্ঞা আরোপ করা হবে, একই সাথে বিভিন্ন বিভাজন, নির্মাণ পরিকল্পনা অথবা পার্ক করার ক্ষেত্রে যেকোন নিয়ম পর্যালোচনা করুন ।

বাতিলকরণ - র জরিপ এবং এমার্স

উদাহরণস্বরূপ, একটি ওষুধে শিথিলতা কীভাবে ব্যবহার করা যেতে পারে, সেই বিষয়ে একটি ওষুধ ব্যবহার করা যেতে পারে অথবা নির্দিষ্ট এলাকায় একটা বেড়া বা একটা পাতা নির্মাণ করতে পারে ।

প্যাসনি এবং অ্যাপোপার্স

এ ছাড়া, কোঅর্ডিনেটরদের যে কোন পরিকল্পনা করা হলে স্থানীয় কোড এবং এইচওএ-এর সঙ্গে বিদ্যমান সমস্ত কাঠামো, সংস্কার অথবা অন্যান্য প্রয়োজনীয় অনুমতি রয়েছে ।

[ ৩] গৃহ বাইবেল] অনুসন্ধানের জন্য [এফএল] পারমাণবিক পদার্থবিদ্যার নির্দেশনার জন্য [এফএল] [এফএল] নোটগুলো সংগ্রহ করে, গবেষণা করে ও শিরোনামগুলো প্রকাশ করে ।

অর্থ এবং কর ধার্য বিবেচনা

প্রত্যেক করদারের আর্থিক অবস্থা এবং কর সংক্রান্ত পরিস্থিতি এই চুক্তির কাঠামোকে প্রভাবিত করবে ।

জলহস্তী প্রস্তুতি

যদি সম্পত্তি অর্থ প্রদান করা হয়, তাহলে সমস্ত সহ-কর্মকর্তা সাধারণত অনৈক্যভাবে ঋণের পরিমাণ, আয় এবং ঋণদাতার ঋণের হার বিবেচনা করে ।

বৈশিষ্ট্য

সম্পত্তির মূল্য বিবেচনা করে সাধারণত: সম্পত্তির মূল্য বিবেচনা করা হয়, যা ব্যক্তির সম্পত্তির চেয়ে বেশি নয় ।

কর্‌ড ও লিলংসন

কোসুর মালিক হয়তো ব্যক্তিগত কর এবং সম্পত্তির উপর কর ধার্য করতে সমর্থ হবে, মালিকানার উপর নির্ভর করে এবং কি ভাবে সম্পত্তি ব্যবহার করা যায় তার উপর নির্ভর করে।

Eclox এবং সংরক্ষণ করুন

প্রত্যেক স্বামীর নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ ও অর্থ কর, বীমা এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যবহৃত হয় ।

একাধিক ক্রয়কারীদের যখন বন্ধ করা হয়

• কীভাবে আমরা আমাদের ভাইবোনদের সঙ্গে মেলামেশা করতে পারি?

পূর্বনির্ধারিত পরীক্ষণতালিকা

বন্ধ করার কয়েক দিন আগে একজন আইনজীবীর সঙ্গে সমস্ত নথি পর্যালোচনা করে ।
নিশ্চিত করুন যে, একই সাথে একই সাথে একই সাথে একই ধরনের মালিকানাধীন চুক্তি স্বাক্ষর করা হয়েছে এবং সকল দল তা বাতিল করে দিয়েছে।
সব অর্থ (প্রায় টাকা, বন্ধ) পাওয়া যাবে এবং তারের স্থানান্তর অথবা ডিক্রি সঠিকভাবে চেক করা হবে।
সরকারিভাবে প্রত্যেক ক্রেতার জন্য নির্দিষ্ট ছবি নিয়ে আসা হয়েছে ।

যে ডকুমেন্টটি বাজানো হবে

মালিকানার উপর নির্ভর করে, আপনার স্বাক্ষর করতে হবে:

ডকুমেন্টের কোনো তথ্য নেই
যে ব্যক্তি বিশ্বাস বা কাজের জন্য দায়ী
বসতি বিষয়ক বিবৃতি (সংঘর্ষক)
যে কোন পরিচয়ের দক্ষতা বা স্বাস্থা
মালিকানা বিষয়ক চুক্তি (যদি পূর্বে স্বাক্ষরিত না হয়)

এই প্রবন্ধের শিরোনাম ও সেইসঙ্গে শাখা অফিস - এর সঙ্গে সম্পর্কযুক্ত অর্থ সম্বন্ধে তথ্য ও সেইসঙ্গে খরচের বিষয়েও উল্লেখ করে ।

পোস্টিংয়ের ধাপ এবং চলমান ব্যবস্থাপনা

এরপর, আপনার দায়িত্ব শেষ হবে, যখন চাবি হাতে দেওয়া হবে ।

রেকর্ডিংয়ের কাজ চালিয়ে যান

এই রেকর্ডগুলো সাধারণত সেই সম্পত্তির সঙ্গে সম্পর্কযুক্ত, যেগুলো কোনো দ্বন্দ্বের মীমাংসা করার সময় অথবা বিক্রি করার সময় ব্যবহৃত হয় ।

নিয়মিত যোগাযোগ বজায় রাখুন

নিয়মিত সভার ব্যবস্থা করুন (আতৈরি বা বছরে একবার) সম্পত্তির কর্ম, প্রয়োজনীয় চাহিদা এবং মালিকের ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর যে কোন পরিবর্তন করা দরকার। ই-মেইল অথবা শেয়ার ম্যানেজমেন্ট টুল ব্যবহার করুন, যদি কোন শেয়ার ম্যানচুয়াল মালিক থাকে, তাহলে ভিডিও কনফারেন্স ব্যবহার করে ভিডিও কনফারেন্সের মাধ্যমে (আন্তর্শিয়াল অথবা বছরে)।

অপ্রত্যাশিত সমাপ্তি

জীবন পরিবর্তন, চাকরির ক্ষতি, পুনর্বিবাহ অথবা মৃত্যু-এর প্রভাব-এ প্রভাব ফেলে, যার ফলে এই প্রতিষ্ঠানের সাথে সংশ্লিষ্ট চুক্তিটি ইতোমধ্যে যুক্ত করা উচিত, কিন্তু এর জন্য বিজ্ঞতার কাজ করা উচিত এই চুক্তিটি পর্যালোচনা করা এবং আপডেট করা। উদাহরণ স্বরূপ, যদি একজন মালিক বিয়ে করেন, তাহলে তাদের কিছু সম্পত্তির ক্ষেত্রে এই চুক্তিকে প্রভাবিত করতে পারে।

কৌশল থেকে প্রস্থান: Selping অথবা মালিক স্থানান্তর করুন

কিন্তু, কোনো কোনো ব্যক্তি অথবা একজন মালিক হয়তো চাকরি ছেড়ে দিতে চাইবেন ।

প্রথম অনুনয়ের অধিকার

বেশিরভাগ মালিক মালিক মালিককে বিদায় জানানোর প্রথম সুযোগ দেন মালিককে।

কিনতে পারেন (Shotin)

একটি মৃতকী পরিস্থিতিতে, একটি “শাবগান ধারা” মালিকের কাছে একটি নির্দিষ্ট মূল্যে অন্যটির দাম কেনার সুযোগ করে দেয়।

বলপূর্বক সালিত করা

যদি কোন চুক্তি না পাওয়া যায়, তাহলে যেকোন মালিককে আদালতে একটি পার্টিশন কাজ করতে পারে। আদালত সম্পত্তি বিক্রি করে দিতে পারে এবং মালিক-স্বত্বের ভিত্তিতে পদক্ষেপ নিতে পারে। এই কাজটি ব্যয়বহুল, সময়ভিত্তিক পণ্য বিক্রির জন্য ব্যয়বহুল এবং এর ফলে কম দাম কম, এবং এর ফলে তাদের শেষ আশ্রয় ব্যবস্থা করা উচিত।

শেষে যাওয়ার কৌশলের জন্য [FLTR] [FLT] [Fex] [FLT]] আইনজীবীদের পরামর্শের সঙ্গে [FLTR] করার জন্য গাইড অন্তর্ভুক্ত রয়েছে ।

রিয়েল এস্টেটের অ্যাটর্নির ভূমিকা

মাল্টিবিয় বুইয়ার লেনদেনের জটিলতার মধ্যে দিয়ে একজন অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেটের আইনজীবীকে ভাড়া করা ঐচ্ছিক নয়- এটা একটা প্রয়োজন। একজন উকিল তা করতে পারেন:

আপনার বিশেষ পরিস্থিতির জন্য সেরা মালিকানা কাঠামোয় উন্নতি করুন।
খসড়া বা পর্যালোচনার ক্ষেত্রে এই চুক্তিটি কার্যকর এবং সকল গুরুত্বপূর্ণ বিষয় তুলে ধরা।
শিরোনাম কোম্পানি এবং ঋণদাতা সব কিছু সঠিকভাবে প্রস্তুত করা আছে নিশ্চিত করতে এই শিরোনাম সহ কো-ওর্ডিনেট পাওয়া গিয়েছে ।
অধ্যবসায়ের সাথে আইন সংক্রান্ত সম্ভাব্য সমস্যা চিহ্নিত করা, যেমন এর শিরোনাম হচ্ছে দলত্যাগ করা বা কাউকে নির্যাতন করা।
তাদের আইনজীবী অথবা তাদের আইনজীবীদের সাথে আলোচনায় উপস্থিত থাকা দলের প্রতিনিধিকে পুনরায় উল্লেখ করা হয়েছে।

একজন আইনজীবীর মূল্য সাধারণত সম্পত্তির মূল্যকে সামান্য করে মূল্য প্রদান করা হয় এবং ভবিষ্যতে বিরোধে হাজার হাজার ডলার সংরক্ষণ করা যায়।

মসৃণ বন্ধ করার জন্য চূড়ান্ত টিপ

[[[[[[F]] শুরুতে সুনির্দিষ্টভাবে উল্লেখিত outp] আর্থিক লক্ষ্যগুলোর বিষয়ে আলোচনা করুন, সহ্য করার আগে সহ্য করুন ।
[[[[[[[F]] লিখিত সবকিছু নর্তকী চুক্তিগুলোকে ভুলভাবে উপস্থাপন করা যেতে পারে ।
[[[F]] কোনো অপ্রত্যাশিত পরিকল্পনা করুন ।
[[[[[[[[]] Collatener বীমা] [[[F]] যদি ডিম্বার একাধিক আয়ের ওপর নির্ভর করে, একটি জীবন বীমা নীতি নিশ্চিত করতে পারে যে, বেঁচে থাকা মালিক যদি একজন ব্যক্তি মারা যায়, তাহলে তার সম্পত্তির মালিক মারা যাবে ।
[[[F] সংগঠিতকরণ:] ।[FLT][FLT]], নির্ধারিত সময়ের আগে থেকেই একটি শেয়ার ক্যালেন্ডার ব্যবহার করুন, কর তারিখ এবং HOA মিটিং এর জন্য একটি যৌথ ক্যালেন্ডার ব্যবহার করুন ।

পরিকল্পনা অনুযায়ী সময় বের করার মাধ্যমে সঠিক মালিকানার কাঠামোর বিনিয়োগ করা, একটি ব্যাপক চুক্তি তৈরি করা, এবং পেশাদারী উপদেশ প্রদান করা- আপনি অবশ্যই সাধারণ সুবিধা গ্রহণ এবং সম্পত্তির ক্ষেত্রে গ্রহণযোগ্যতা উপভোগ করতে পারবেন।